1997年，他面臨了中年人生危機，對一切價值感到恐慌，發現生命失去意義，於是出走流浪台東鄉間；幾年後，輾轉漂泊到都蘭山中，選擇沒有人群聚落的獨立空屋住下，貼近都蘭山中原始林邊緣，彷彿自我放逐到世界的邊緣，一切歸零重新開始。
這是農舍主人－江冠明的故事。他在都蘭山中流浪十年，改造過三棟農舍，並興建農舍不同情境，包括第一棟的漂流木涼亭，到廚房涼亭，以及農舍的樹蔭露台等，隨著空間氛圍不同，流露出各具風情的時空情感。
江大哥表示，農舍不是民宿，是提供給嚮往山居歲月生活的旅者，一個住宿與休息的地方；其隱藏在都蘭山中，沒有路標沒有門牌，屬於隱居者的田園世界、放鬆沉澱的秘密天地。
住宿部份，像是農舍的「兔子看月亮」雙人房，為江大哥DIY設計的漂流木空間，令人享受自我放逐山林間的自然粗曠；並透過溫馨的燈光，沉浸在農舍的質樸中，享受山居歲月的悠哉慢活風情。
而走出戶外，備有戶外泡水池、簡易廚房、菜園香草園、觀景露台與漫遊步道等，可以信步前往鄰近的山林產業小徑，沿路穿過田園、農舍、魚池及樹林，瞭望不同角度的都蘭灣風景，成為住客專屬的私房景點，相當迷人。
此外，另創立了「漫滋慢味廚房」，橘、藍色調的廚房，坐落於熱帶庭園中，與太平洋海風的吹拂相伴；而其料理來自江大哥的創意展現，以煙燻炭烤的方式，慢火烹調出一道道獨創私房菜，更為這段農舍生活寫下樂活樂章。
資料來源:大台灣旅遊網
2012年12月27日 星期四
2012年12月24日 星期一
高市圖新總館動土 首創懸吊式綠建築
高雄市立圖書館新總館舉行動土典禮，預計將於103年興建地上8層，地下1層，具極簡、景觀穿透性風格，並採用獨特鋼構懸吊設計，打造全世界第一座懸吊式鋼構屋綠建築。
為了使室內空間更為明亮、視覺更為通透，閱覽環境極為舒適，打造一座以讀者需求為優先考量的圖書館，高市圖新總館以獨特的「鋼構懸吊式建築」設計，減少柱子大小，建構一座具有景觀中庭、挑高7.5米無柱遮蔽式廣場以及”館中有樹、樹中有館的”綠建築。
於高雄發跡的長興化工總裁高英士，抱著回饋之心贊助工程款一億元，長興化工董事長高國倫代表父親出席並表示期望高市圖新總館落成啟用後，深耕文化資源，讓市民擁有優質環境、愛上閱讀。
高雄市長陳菊感謝長興化工捐助並提及明年市圖將發起百萬新書募集計畫，也呼籲大家踴躍響應，共同打造這一座屬於全體市民的圖書館。
資料來源:國立教育廣播電台
2012年12月19日 星期三
裝修Q&A／掌握設計關鍵 打造深色古典風居家
古典風格的設計有著深厚的歷史淵源，不論是對稱式美學，或是細膩繁複的裝飾，其獨特的設計語彙及雋永而不退流行的細節要求，向來有許多擁護者，但在現代的居家空間中，往往很難做到徹底的古典設計，於是，裝潢網因應現代人需求，掌握其中精髓，又能與呼應古典元素的設計應運而生。透過專業的設計師規劃，就能在現代素材的運用下，巧妙融入古典元素，讓空間呈現典雅而不失現代感的居住氛圍。
Q打造深色古典風的空間用色原則為何？
既然名之為深色古典風，就選用的木皮色澤就會傾向深色，例如柚木、橡木染深或胡桃木色都很適合。但若全室都用深沉的色彩，會產生壓迫感，因此適度搭配米色、白色讓空間跳色，或運用茶玻、茶鏡等材質，讓空間有穿透感，會更有層次，也能減輕深色帶來的空間壓迫感。
Q古典風常用的設計語彙有哪些?
古典風格中最常運用的就是對稱平衡的概念，在空間配置上，這是最主要的設計精神。此外，線板的運用也是古典風不可或缺的設計語彙，適度運用多層次線板勾勒電視牆、天花板或壁面，可以讓原本平淡無奇的空間，變得更有深度。
Q有哪些細節可以凸顯古典風的設計？
除了掌握空間設計精神，以及正確的選材用色訣竅外，古典風還有許多不能忽略的細節。例如五金配件的選擇、櫃體線條的細膩度，都是古典風格設計中，不能輕忽的細節。在深色櫃體襯托下，帶有歷史光澤，線條繁複的古銅色把手，以及曲度細緻的櫃體設計，更能凸顯古典風精巧的工匠藝術。
Q 深色古典風的家具如何選擇？
家具搭配對空間風格有畫龍點睛的加乘效果，古典風的家具有其獨特的設計特質，搭配得宜，就能讓空間加分。使用皮革面或緞面材質的曲線造型餐椅，或運用緹花沙發、鑲金邊茶几等家具，都能凸顯古典風的特色，因此，若能在空間設計的同時，也把家具配置一起考慮進去，會讓空間更有整體感。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276002
2012年12月17日 星期一
農地蓋農舍 變更用途要交房屋稅
農地蓋農舍是否等同一般房屋稅制要繳納房屋稅？有清水民眾打算在自家農地上農舍興建，向中市地方稅務局詢問時，該局表示，一般所稱農舍，大致可分為「供農民居住之自用農舍」和其他「直接作農業使用之房舍」，而只有符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定才可免徵房屋稅，否則如變更作其他使用或空置者，仍是要課稅；但如果農舍是供人居住並不符免稅規定，仍要依照實際使用情形按不同稅率課徵房屋稅。
地方稅務局強調，如果房舍符合上述免稅規定，請在原因、事實發生之日起30日內，向所轄地方稅務局申請減免，而使用情形若有變更，例如轉為營業用、住家用或空置未使用等，也要辦理申報房屋使用情形變更。
地稅局表示，清水區民眾若對房屋稅申請有疑義，可到沙鹿分局詢問，或利用0800-086969免費電話。
資料來源:大紀元
2012年12月14日 星期五
得先解決廢汙水 宜蘭蓋農舍好難
想在宜蘭從事農舍興建，變難了！以前蓋農舍只要有水溝即可，宜蘭農田水利會今年4月起強烈主張，灌溉渠道禁止排放廢汙水，農舍被搭排卡死，房仲業跳腳抗議，縣長林聰賢支持農田要喝乾淨的水，要求農舍自備淨化池。
「一定要踩住這條紅線！」自來水公司深溝水源生態園區志工隊副隊長李光平說，農村的很多家庭汙水直接排進農田灌溉溝，洗碗、洗澡的化學清潔劑會造成環境荷爾蒙，稻子喝這些水長大，再吃進人的肚子裡，令人憂心，「給農作物喝好水很重要」，請農田水利會要挺住。
農民王得利感慨說，他家員山深溝地區的良田快被農舍占滿了，深溝地勢較高又是水源頭，農舍廢汙水排到下游，下游的農田灌溉水都黑黑的，水利系統雖然分灌、排溝，但是隔幾百公尺設水閘門，還不是又合流了，要保確良田不被汙染，限建農舍才是根本之道。
宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長邱錫奎指出，以前蓋農舍只要756坪，買兩年，「農地前後有水溝就可以興建，現在卻一定要有排水溝」，灌溉溝、灌排兩用溝都不行，新建農舍全被卡死，近半年交易狂跌3成。
邱錫奎指責農舍農地重劃是政府做的，灌、排水沒有好好規劃設計，如今要農民承擔，很不公平，他們更擔心已經完成交易的農地，2年後無法蓋農舍怎麼辦？恐怕會衍生諸多糾紛和訴訟，應該先有配套再執行。
宜蘭農田水利會長許南山說，他要維護農業生產環境，拒絕讓汙水排進灌溉溝渠，依照「農田水利會灌溉排水管理要點」規定，「灌溉專用」渠道絕對禁止排放廢汙水，4月起他把法令拿出來徹底執行。
林聰賢說，到處蓋農舍，對農業生產干擾很大，縣府建管單位正在協調農舍廢汙水接管到附近排水溝，附近沒有排水系統的要做生態淨化池，他們向農委會爭取多次，盼淨化池排除在農舍建蔽率內，農委會要是不答應，縣府考慮自己訂地方自治法，鼓勵農民配合。
資料來源:聯合報
「一定要踩住這條紅線！」自來水公司深溝水源生態園區志工隊副隊長李光平說，農村的很多家庭汙水直接排進農田灌溉溝，洗碗、洗澡的化學清潔劑會造成環境荷爾蒙，稻子喝這些水長大，再吃進人的肚子裡，令人憂心，「給農作物喝好水很重要」，請農田水利會要挺住。
農民王得利感慨說，他家員山深溝地區的良田快被農舍占滿了，深溝地勢較高又是水源頭，農舍廢汙水排到下游，下游的農田灌溉水都黑黑的，水利系統雖然分灌、排溝，但是隔幾百公尺設水閘門，還不是又合流了，要保確良田不被汙染，限建農舍才是根本之道。
宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長邱錫奎指出，以前蓋農舍只要756坪，買兩年，「農地前後有水溝就可以興建，現在卻一定要有排水溝」，灌溉溝、灌排兩用溝都不行，新建農舍全被卡死，近半年交易狂跌3成。
邱錫奎指責農舍農地重劃是政府做的，灌、排水沒有好好規劃設計，如今要農民承擔，很不公平，他們更擔心已經完成交易的農地，2年後無法蓋農舍怎麼辦？恐怕會衍生諸多糾紛和訴訟，應該先有配套再執行。
宜蘭農田水利會長許南山說，他要維護農業生產環境，拒絕讓汙水排進灌溉溝渠，依照「農田水利會灌溉排水管理要點」規定，「灌溉專用」渠道絕對禁止排放廢汙水，4月起他把法令拿出來徹底執行。
林聰賢說，到處蓋農舍，對農業生產干擾很大，縣府建管單位正在協調農舍廢汙水接管到附近排水溝，附近沒有排水系統的要做生態淨化池，他們向農委會爭取多次，盼淨化池排除在農舍建蔽率內，農委會要是不答應，縣府考慮自己訂地方自治法，鼓勵農民配合。
資料來源:聯合報
2012年12月10日 星期一
設計家秘技／打造輕盈優雅的現代風格居家
現代風格是當今非常受歡迎的風格之一。簡約的線條呈現單純、時尚空間調性，正好讓每日迎向快速變化的都會環境有所緩和，對於忙碌的現代人來說，清潔和整理也較為方便。設計師跟據屋主的生活習慣與喜好，現代風格也可以衍生出多種調性。擅長色彩搭配與的風格營造純白室內設計，在幾個案例中看到設計師運用一些設計手法就打造出優雅的台北室內設計。
Point 1／挑選白色、冷色系或者明度高的顏色
從色彩的角度來看屬於中性色黑、白、灰色中，白色最能反射光線，因此大量使用白色不但能有放大空間的效果，也讓空間質量顯得較輕。而選擇明度高冷色系也可以有清爽明亮的感覺。
Point 2／選擇具有穿透性及反光性的材質
鏡面材質能折射光線，因此像是鏡面鋼琴烤漆、拋光大理石等材質都能使空間有輕盈的感。另外像是透明玻璃、茶玻等具有讓光線及視線穿透的材質，同樣能創造輕量質感。
Point 3／打造輕薄、纖細的量體
「輕」通常和「薄」脫離不了關係，因此在打造串連空間的樓梯，可以以採用懸浮式設計。或者採用鏤空的設計的屏風，選擇纖細桌腳、椅腳的家具同樣是讓視覺帶來輕盈、質巧、優雅感受。
Point 4／明亮穿透的採光
光線是創造輕盈空間量體不可或缺的重要元素，特別要注意到空間採光、光線氛圍的營造，柔和自然的光線可以襯托空間優雅質感。
資料來源:udn房市情報
2012年12月3日 星期一
小資夫妻開餐廳 自力裝潢圓夢
「開店一直是我們夫妻的夢想，但小孩才是促成我們實踐夢想的主因。」張玄德、傅小倩夫妻，為了希望能有多一點時間陪伴家中四歲與一歲的小寶貝，於是努力攢錢加上個人信貸，共拿出五、六十萬元，兩年多前在敦化北路小巨蛋商圈開了一家十五坪大，僅能容納二十人的廚坊。
「相中這地點開店是因為鄰近有敦化國小、國中，加上又是商業區，消費族群有學生、上班族，晚上還有住戶，基本客源不是問題。」傅小倩笑說，由於手頭現金不夠多，夫妻倆能省則省，台北裝潢設計全都自己來，畢竟設計師當初評估的裝潢費，就是夫妻倆開店的資金。
都是餐飲科畢業的夫妻倆，選擇賣口味多變的義大利麵，價位從九十元到一百六十元不等，搭配手工製作的甜點、餅乾，張玄德說，台北義大利麵餐廳眾多，為了凸顯出自身特色，於是在麵條選用上特別用心，「我用的是吸管麵與新鮮義大利麵，麵條硬中帶Ｑ，可以飽吸醬汁，據我所知台北很少店家使用。」
後來為增加手頭週轉金並持續投資店面設備，夫妻倆申請了青輔會與北市的青年創業貸款，張玄德說，「一開始我們也是買二手設備想省錢，但往往用不到兩個月就壞了，後來發現還是買全新的比較耐用。」成功申請到創業輔導金，夫妻倆可以運用的資金多了，就能讓店的規模更完善。
張玄德概估，創業收支的主要費用，月租金三萬元、設備十萬元、裝潢二十萬元、月營業額三十萬元、月利潤九萬元。他坦言也曾面臨經營低潮，一度想關店，但好在堅持食物品質建立起好口碑，定期發送折價優惠傳單及週年慶優惠折扣的行銷手法也奏效，回流客多，營收逐步穩健成長。夫妻倆完成了創業夢，又兼顧到家庭，堪稱是最幸運成功的青年創業者。
資料來源:自由時報
2012年11月29日 星期四
內政部推租屋平台 明年起6縣市試辦
為活用民間空屋，提供弱勢戶多元化居住選擇，內政部今天(18日)表示，明年起將從住宅基金籌措新台幣1億元經費，補助5都及基隆市，推動示範性租屋服務平台，預計媒合1千戶有租屋需求的中低所得家庭。內政部並規劃輔導獎勵措施，提供屋主將房屋出租給弱勢家庭的誘因。
內政部長李鴻源18日在立法院內政委員會報告時表示，內政部正研擬「輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法」，將籌措新台幣1億元經費，補助民間業者試辦示範性租屋平台，預計媒合1千戶有租屋需求的中低所得家庭。
營建署長葉世文則表示，相關辦法的法制作業預計今年底完成，明年起，補助台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市及基隆市等6縣市試辦。他指出，都市因就業的關係，租屋需求較鄉下大，尤其是大台北地區外來人口最多，因此最為急迫。
葉世文說，依據內政部初步規劃，1億元的經費將由住宅基金支應，其中一部分作為業者的開辦費，其他則研議補助租給弱勢戶的屋主1萬元房屋修繕費，如果屋主收不到房租，中央政府也將協助弱勢戶繳交最多3個月的租金。他說：『(原音)現在屋主很怕的就是說租給弱勢戶之後收不到房租，我們也希望這1億元裡面，如果收不到的話，由我們中央政府去負擔。它有一個過渡期，3個月的租金。』
葉世文表示，今年底完成法制作業後，還得加上招標、公告等相關作業時間，預計還需要1、2個月才會上路。
李鴻源表示，希望透過推動租屋平台，讓民眾踴躍交出閒置的空屋，並有效媒合給有需要的人，但正式辦法還有待行政院核定。
資料來源:中央廣播電台
2012年11月27日 星期二
南市農舍及加油站屋頂設置太陽光電系統可申請補助
台南市府經發局方進呈局長表示，為積極鼓勵廠辦屋頂設置太陽光電系統，只要領有合法使用執照的營業場所屋頂設置太陽光電系統，台電公司向設置者所收取的加強電網費用、引接線工程費用、線路補助費及併聯審查費均可申請補助，最高可補助新台幣120萬元，加油站屋頂亦可申請。
為推動農舍興建屋頂設置太陽光電系統，經發局修訂對象擴大至農業設施設置太陽光電系統廠商。在目前優惠購電的措施下，結合PV-ESCO，由廠商於農業設施設置太陽光電系統，農民可獲得額外的收入，提供傳統農業發展新契機。民眾如有相關問題，可向台南市政府陽光電城專案推動辦公室洽詢。
資料來源:今日新聞
2012年11月22日 星期四
設計家秘技／北歐風就是要這樣做才道地
營造溫馨現代空間氛圍，及悠閒的北歐居家生活，其實很簡單，以現代風格出發，避免繁複線條造型，並利用家具來賦予空間溫度，帶點個人風格，創造現代人文簡約的空間感，在寬敞開闊的空間內，享受屬於自己的溫馨室內裝潢作品。
Point 1／突顯屋主生活品味及本質
主要公共空間的牆面選用屋主喜愛的白色磚牆，從客廳延續到餐廳主牆，呈現一致性；搭配木作層板，突顯其空間線條及裝飾的概念，電視主牆刻意留白讓影音設備成為主角，去突顯出屋主本身的生活品味及簡約居家本質。
Point 2／挑高木色的自然氣息
空間規劃由包覆著木皮挑高的淋浴空間為中心展開，彷彿大樹的主幹，枝幹向外延伸，樹鬚垂落至地面，隨著清風微微擺動，一旁的石塊與磚瓦訴說著時間的軌跡。由此，延伸出了平台及樓梯。
Point 3／北歐風 LOFT 慵懶美感
客廳大片的文化石牆，以及間接光源的映照，給予空間懷舊、放鬆的第一印象，再搭配美式線條的柔軟布沙發與黑白照片的牆面裝飾，使這棟屋齡超過三十年的舊房子營造出隨性而優雅的北歐風 LOFT 慵懶美感。
Point 4／溫暖柔和的自然風臥室
主臥房利用大面積跳色來呈現主牆面，溫暖又柔和的自然風配色，就像直接親近戶外植物的舒服自在，再搭配訂製家具，營造出屬於屋主的溫馨睡眠空間。
Point 5／回歸簡單樸實的生活
瓦牆界定了兩個不同機能的空間，光與時間也在瓦牆上產生了交會點。低矮無阻礙的櫃體設計，讓陽光充滿空間映入室內每吋細微處；穿透的隔間，讓空氣在環境中產生良好的對流。人終應該回歸自然體悟樸實的生活。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=276384
2012年11月20日 星期二
日本服飾登台滿一年 Style Village滿週歲送好禮
每年11月是傳統的週年慶大戰，不論是百貨服飾、3C家電皆祭出低價吸引顧客上門。上班族趁機溜出公司大買特買、學生翹課排隊的消息時有所聞。低價促銷固然令人心動，Style Village提供一個不用到百貨公司「近身肉搏」的新選擇，讓您輕鬆省荷包。WORLD GROUP旗下的Style Village代理的品牌眾多，如INGNI、LIP SERVICE、LIZ LISA、MISCH MASCH、Noela、OZOC、snidel、THE EMPORIUM…等名牌服飾。週年慶期間購物滿一千元就有八五折的優惠，眾多名牌商品隨您挑選。
日系服飾剪裁貼近台灣人身材，因此在穿搭上更符合消費者需求。 Style Village為回饋廣大日本服飾喜愛者，週年慶好禮多重送。第一重，購買日本直送商品滿千元即享有八五折超值價；第二重，11月15日至11月22日凡上網消費，不論結帳金額全面免運費；第三重，名牌服飾THE EMPORIUM網路限定商品五折優待。多重好禮讓您輕鬆在家搶便宜，還有更多週年慶優惠訊息，請上Style Village官網。
在日本享譽盛名的THE EMPORIUM，服飾風格種類眾多，能讓所有的女性朋友找到購物樂趣。不論是可愛的絨毛背心、帥氣的軍裝外套、甜美的碎花洋裝，都能在THE EMPORIUM發現蹤跡。Style Village提供眾多的當季熱賣商品五折優惠，讓消費者都能體驗到THE EMPORIUM豐富的流行元素以及趣味。
除了當季商品的優惠之外，Style Village也推出超值的過季商品折扣。大量春夏經典服飾出清大特賣，一次滿足四季所需要的服裝配件。不僅價格超吸引人，更省去來年購買新衣的煩惱，精打細算的您不容錯過。
Style Village秉持著平價理念，提供消費者最即時的日本時尚。更憑藉著母公司在日本的代理實力，源源不絕地提供各種服飾風格，讓每一位消費者都能找到自己喜愛的商品以及擁有專屬的購物饗宴。
消息來源：Style Village
媒體聯絡
Fashion-Co-Lab. 事業部 股長 吳名欽
郵件：cason@fashion-co-lab.jp
網站：http://www.style-village.com.tw/
訊息來源：台灣和亞留土股份有限公司
2012台灣國際文化創意產業博覽會 美學爭豔 年度主題館與國際區吸引大量人潮
2012台灣國際文化創意產業博覽會於昨（18）日亮麗開展後，今日上午湧進大批參觀人潮。展會中形象鮮明、以跨界呈現的年度主題館，首先吸引群眾目光，開啟認識台灣的心動旅程：10個大型食物故事盒和相應的文創商品刺激感官味蕾；醬油書法結合攝影藝術，挑引觀眾無限想像；接著，宜蘭壯圍張宅與浮線發想之島、南投天空的院子、嘉義祕密遊、台南謝宅、花蓮光復糖廠日本宿舍等風格民宿也以高規格的文創空間歡迎參觀者停駐歇腳；最後，參觀者又沉浸入一段結合布農族八部合音和小女孩Lagi奇幻旅程的動畫，感受台灣傳統文化與嶄新創意共譜的原生創意。
另一受到矚目的，就是集結2012文創精品獎作品的「文創大賞區」。囊括本年度精品大獎、新銳大獎及服務大獎三項大獎的得主阿原工作室的「這禮是台灣-這禮金山」及「茶道理-清心茶」都引發民眾高度詢問。今天剛滿週年的寶號國際的「賜喜印章杯」，則以精緻雍容的彩顏，為展會增添了喜氣。此外，世代陶瓷「舞桐籃」的造型組合瓷碟、存仁堂薄如蛋殼的「青花菊瓣鏤空碗」、米雅各以寶特瓶回收製成的「環保紗線披肩」、琉璃工房呈現東方美學文化的「牡丹柳斗茶罐」、首傑藝術宛如初生嬰兒般圓潤可愛的「十二生肖誕生系列」及四一玩作互動組合家具家飾「疊疊不休」等作品，也都展現寶島豐富的軟實力，受到民眾的喜愛。
「國際風格區」今年集結了來自日本、韓國、德國、中美洲六國、泰國、土耳其、印度、馬來西亞、香港等14個國家地區的特色文化與創意作品。二次參展的公益財團法人日本設計振興會帶來2012 G-MARK得獎作品，有攝影迷最愛的Camera [RICOH GR Series]、無印良品開發的iPad版/iPhone版記事本，及因日本311大地震後聲名大噪的汽車導航系統"Internavi"，好看、好用又吸睛。HIGHHAND Korea海外處女秀端出正統韓國餐桌藝術，將傳統手工藝與現代質材結合，呈現與時俱進的韓流文化。德國DMY Berlin作品囊括了從室內裝潢作品到家居裝飾，展現柏林設計界創意活力的領先理念。彰顯傳統文化的中美洲手工藝品、土耳其伊玆尼克磁磚彩繪與印度著名紋身彩繪及家飾/服飾製品，與強調現代感的泰國重量級2012Demark設計精品獎、響譽全球的馬來西亞各式產品及香港貿易與設計推廣能量，碰撞出新與舊的對話火花，展開國際爭豔的美學視野。
大會為了鼓勵參展商提供民眾看展與採購的舒適空間，今日也公布了最佳攤位展示獎名單，由阿原工作室、藝拓國際、工藝中心、北藝風、法藍瓷、原民會、禾浩室內裝修設計、打開聯合、花蓮縣文化局及國立台灣交響樂團。凡得獎攤位將張貼大會頒發之獎章，歡迎民眾認明獎章入場參觀選購。為迎戰首日週末假期到來，主舞台也將於明（20）日安排多場精采表演活動，如霹靂英雄見面會、刀劍春秋英雄簽唱會、有獎機智問答、尋找我的愛麗絲。夢遊仙境-創意3D繪畫大賽等，歡迎民眾呼朋引伴踴躍參加，一同感受寶島年度文創盛會。文博會期間活動資訊詳「2012台灣國際文化創意產業博覽會」
資料來源:中央社
2012年11月16日 星期五
得先解決廢汙水 宜蘭蓋農舍好難
想在宜蘭從事農舍興建，變難了！以前蓋農舍只要有水溝即可，宜蘭農田水利會今年4月起強烈主張，灌溉渠道禁止排放廢汙水，農舍被搭排卡死，房仲業跳腳抗議，縣長林聰賢支持農田要喝乾淨的水，要求農舍自備淨化池。
「一定要踩住這條紅線！」自來水公司深溝水源生態園區志工隊副隊長李光平說，農村的很多家庭汙水直接排進農田灌溉溝，洗碗、洗澡的化學清潔劑會造成環境荷爾蒙，稻子喝這些水長大，再吃進人的肚子裡，令人憂心，「給農作物喝好水很重要」，請農田水利會要挺住。
農民王得利感慨說，他家員山深溝地區的良田快被農舍占滿了，深溝地勢較高又是水源頭，農舍廢汙水排到下游，下游的農田灌溉水都黑黑的，水利系統雖然分灌、排溝，但是隔幾百公尺設水閘門，還不是又合流了，要保確良田不被汙染，限建農舍才是根本之道。
宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長邱錫奎指出，以前蓋農舍只要756坪，買兩年，「農地前後有水溝就可以興建，現在卻一定要有排水溝」，灌溉溝、灌排兩用溝都不行，新建農舍全被卡死，近半年交易狂跌3成。
邱錫奎指責農地重劃是政府做的，灌、排水沒有好好規劃設計，如今要農民承擔，很不公平，他們更擔心已經完成交易的農地，2年後無法蓋農舍怎麼辦？恐怕會衍生諸多糾紛和訴訟，應該先有配套再執行。
宜蘭農田水利會長許南山說，他要維護農業生產環境，拒絕讓汙水排進灌溉溝渠，依照「農田水利會灌溉排水管理要點」規定，「灌溉專用」渠道絕對禁止排放廢汙水，4月起他把法令拿出來徹底執行。
林聰賢說，到處農舍興建，對農業生產干擾很大，縣府建管單位正在協調農舍廢汙水接管到附近排水溝，附近沒有排水系統的要做生態淨化池，他們向農委會爭取多次，盼淨化池排除在農舍建蔽率內，農委會要是不答應，縣府考慮自己訂地方自治法，鼓勵農民配合。
資料來源:聯合報
「一定要踩住這條紅線！」自來水公司深溝水源生態園區志工隊副隊長李光平說，農村的很多家庭汙水直接排進農田灌溉溝，洗碗、洗澡的化學清潔劑會造成環境荷爾蒙，稻子喝這些水長大，再吃進人的肚子裡，令人憂心，「給農作物喝好水很重要」，請農田水利會要挺住。
農民王得利感慨說，他家員山深溝地區的良田快被農舍占滿了，深溝地勢較高又是水源頭，農舍廢汙水排到下游，下游的農田灌溉水都黑黑的，水利系統雖然分灌、排溝，但是隔幾百公尺設水閘門，還不是又合流了，要保確良田不被汙染，限建農舍才是根本之道。
宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長邱錫奎指出，以前蓋農舍只要756坪，買兩年，「農地前後有水溝就可以興建，現在卻一定要有排水溝」，灌溉溝、灌排兩用溝都不行，新建農舍全被卡死，近半年交易狂跌3成。
邱錫奎指責農地重劃是政府做的，灌、排水沒有好好規劃設計，如今要農民承擔，很不公平，他們更擔心已經完成交易的農地，2年後無法蓋農舍怎麼辦？恐怕會衍生諸多糾紛和訴訟，應該先有配套再執行。
宜蘭農田水利會長許南山說，他要維護農業生產環境，拒絕讓汙水排進灌溉溝渠，依照「農田水利會灌溉排水管理要點」規定，「灌溉專用」渠道絕對禁止排放廢汙水，4月起他把法令拿出來徹底執行。
林聰賢說，到處農舍興建，對農業生產干擾很大，縣府建管單位正在協調農舍廢汙水接管到附近排水溝，附近沒有排水系統的要做生態淨化池，他們向農委會爭取多次，盼淨化池排除在農舍建蔽率內，農委會要是不答應，縣府考慮自己訂地方自治法，鼓勵農民配合。
資料來源:聯合報
2012年11月13日 星期二
屋太貴 裝潢費摳3成
房價未下跌且銀行放款條件漸嚴，民眾買屋自備款提高，連帶壓縮裝潢預算，根據房仲業者統計，今年第3季裝潢費用較第1季減少29.5％，《蘋果》民調也顯示，有逾半數民眾選擇重點式、簡單設計，逾8成希望將裝潢預算控制在100萬元以內。
今年政府持續打房，尤其今年6月央行實施第3波信用管制，限縮豪宅與第2屋貸款成數，市場轉變為自住、首購族的比率漸增。首購族預算低，往往降低裝潢預算；該中心統計今年1~3季購屋族裝潢費用，發現第3季單件平均45.54萬元，較第1季的64.62萬元減少29.5％。
購屋裝潢意向民調 ：57％只裝潢重點區
除了因首購族增加，還有房市不景氣，住宅供給大於需求，部分屋主為了在賣屋時增加競爭力、不被議價，也會在賣屋前先裝潢增加賣相，因此新屋主的裝潢費用便下降。
另根據《蘋果》對民眾購屋後裝潢意向調查顯示，購屋後，48.89％民眾盡可能降低裝潢預算，選擇裝潢項目時，高達57.44％民眾簡單裝潢重點區，全區裝潢者僅佔22.95％，但也有19.61％選擇不裝潢、只做簡單的管線更新。而在裝潢預算選項，高達87.39％民眾裝潢預算低於100萬元，預算在200萬元以上者僅3.15％。
首購族上網找優惠
不願具名的新北市設計師表示，今年裝潢接案量與去年相比少一半，且購買新成屋的首購族多半抱持「能省就省」的心態，因此今年多數首購族裝潢預算僅在80~100萬元間，較去年減少10~20萬元。部分設計公司為爭取生意，議價空間較過去多5％。許多購屋族裝潢時都會精打細算，尤其今年首購族當道，預算有限的小資購屋族，更會設法尋找裝潢優惠，從今年9~10月裝潢網網路廣告的點閱量，較去年同期增加13％即可窺之。
「沒裝潢也很舒適」
居住高雄市的小芸表示，因預算不多，且認為裝潢非必要，購屋時盡量挑選屋況保養較佳的房子，最後僅更換管線，其餘未經裝潢也住得很舒適。
今年購屋族裝潢費用變化
第1季：64.62萬元
第2季：48.76萬元
第3季：45.54萬元
註：裝潢費用以單件平均價格計算
資料來源:蘋果日報
2012年11月9日 星期五
淺談台北室內設計
台北室內設計（Interior design），是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計專業。 需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能。室內設計是從建築設計中的裝飾部分演變出來的。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共建築空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。
室內設計是指為滿足一定的建造目的（包括人們對它的使用功能的要求、對它的視覺感受的要求）而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。
按設計深度分：有室內方案設計、室內初步設計、室內施工圖設計。
按設計內容分：有室內結構設計、室內物理設計（聲學設計、光學設計、熱學設計）、室內設備設計（室內給排水設計、 室內供暖、通風、空調設計、電力、通訊設計）等。某些國家如中國的室內設計會考慮風水。
綠色環保的室內設計也成為人們關注的焦點。綠色室內設計除了著重環保材質的採用，節能環保、低碳理念、精簡設計亦被納入打造理想綠色空間的大前提。
室內設計或室內裝修泛指能夠實際在室內建立的任何相關物件:包括:牆、窗戶、窗簾、門、表面處理、材質、燈光、空調、水電、環境控制系統、視聽設備、傢具與裝飾品的規劃。室內設計師會用這些元素為屋主打造兼具功能、安全與美學的舒適空間。
室內設計師會根據許多的法則規劃他們的作品，這些法則包括:環境物理學(日照與空氣等條件)、建築學、美學、人因工程學與人類的慣性及習俗等。他們幾乎規劃所有種類的空間，包括飯店、商辦、學校、醫院、私人住宅、購物商場、餐廳、戲院、博物館以及機場航站等。今日，室內設計師必需懂得規劃建物平面圖、房屋修護跟辨識結構的能力。
資料來源：維基百科
2012年11月6日 星期二
室內設計 家居辦公的空間佈局
個人電腦為人們帶來了全新的生活方式。無論你是否需要「工作」，家居「辦公室」的安排似乎已成了室內設計不可缺少的一部分。而如何通過不同的規劃與裝飾元素，台北室內設計打造出美觀、實用、舒適而又符合個人習慣的「家居辦公室」，也成了新的家居設計重點之一。
一、選用折合角櫃
如果家中沒有足夠空間來安排一個特定的辦公室，可折合的角櫃是較為實用的選擇，因為在既有的空間裡隔出一個角落並不困難。在這個小小空間裡，可辦公、儲物，書桌不用時能整齊地折上，變成不多佔用空間的櫃子或是臨時擺放物品的檯面，保持了室內環境的潔淨整齊。
二、與其他空間共享
居住空間過小，客廳、餐廳甚至是睡房，都可擔當起辦公室的功能。只要精心規劃、安排，不僅不會使房間雜亂無序，還多得了一間「家居辦公室」。較為實用的方法是把工作間設於角落，使它不致過於突兀，一張L型的桌子最為適用，且能擴寬可用的空間。而有系統的儲物組件也十分重要，能將許多雜亂瑣碎的物品囊括其中，避免環境變得混亂。
三、簡明的思考區
如果你對家居辦公室的要求只是用作溫習或簡單的文書工作，一張普通的書桌和工作椅便足夠。若家中臨窗處能安排出空餘位置，你可考慮把它設計成小型的工作區間。這既可觀賞窗外迷人的景致，又能引發你的許多創作靈感。
其實家居辦公室的樣式，並不是千篇一律的，既然各人有不同的需求，理論上的不同設計模式也就不可能滿足所有人的需要。只有從實際出發，細緻的室內設計規劃，才能擁有獨特而適合自己的工作間。
文章來源：www.home666.cn 中國家庭網
2012年11月2日 星期五
室內裝潢作品之簡約風格不可缺少「細部」
現代人面臨著城市的喧囂和污染，激烈的競爭壓力，還有忙碌的工作和緊張的生活。因而，更加嚮往清新自然，隨意輕鬆的居室環境。越來越多的都城人開始摒棄繁縟豪華的裝修，力求擁有一種自然簡約的居室空間。然而，對於設計師來說，簡約並非簡單，事實上，通過簡單表現豐富要比借助於複雜表現難得多。因為對於居室裝修來說，簡單而又能夠傳達出豐富，就意味著設計師必須具備賦予簡單的東西以豐富內涵的本領，這樣才不至於使簡潔變得蒼白、乏力。那麼，如何將各種設計元素在滿足實際功能要求的前提下，昇華為改變空間構造，愉悅人視線的形體組合，這就需要設計師通過「細部」的處理來營造一個更具獨特設計和精緻做工的室內裝潢作品。
事實上，一個優秀的室內空間設計，細部處理永遠充盈著每個角落。
空間的構造是形成室內環境的基礎骨架，而細部則依賦於空間構架之中。細部可以說是與基礎骨架同時誕生、同時存在。基礎構架的確定來源於生活機能，因為機能發展出相對應的空間形貌。例如今日，人們的空間分配比愈來愈少的狀態下，不同的機能卻被要求重疊在同一空間中，被要求成為一個物件。從最基本的空間元素：牆、天花、地面等，不只單一個機能，它包含了更多，重疊性愈大。牆可以是櫃子，床或門是活動的、可折疊的、可隱藏的。於是，細部產生於空間的形變之中，當牆由原來的元素轉變為包含其它機能的物件，設計的思考也為它衍生出實用性與美觀性的細部結構，在這些空間形體中，細部成為銜接機能與造型的扣環，扣住了對空間使用不同的想法與解決問題之間的橋樑。
細部還表現為各種材料在室內設計中的運用。一個完美的細部，能夠表現出各種材料的特質及能力，憑借多種不同材料交接之設計，空間觀念得以延續，並在作品完成後給予空間應有的深度質感及個性。例如，在一例樓梯的設計中，為了增強空間的開闊度，首先在設計樓梯的整體構架上處理得十分簡潔，但在細部處理上，採用了視覺穿透性極強的玻璃與延展性極強的曲線造型，再結合深沉的大理石踏步，藉著巧妙的細節設計，將不同特性材料所產生的美感與空間新象同時構建，居室的特性便展露無遺。
同時，細部處理得當還能充分體現居室的品質。簡約風格造型設計通常多以簡潔、流暢的線條為主。配以大塊面的形體處理。故而，在細節的處理上，如做工工藝上，尺度和比例必須是十分精確；在材質的選擇上，必將是極其精緻。
最後，細部的表現能賦予居室空間於生命、情趣。通過設計師的佈局，呈現在眼前的是這樣一幅畫面：清晨的陽光，透過精緻的純白色百葉木條門，將斑駁迷離的光影揮灑在米駝色的牆面和同色調的床罩、地毯上，相襯出一室溫馨幽雅的氛圍。潔淨的前面沒有過多的裝飾，兩幅平行掛置的黑白裝飾畫，給臥室增添了幾分沉謐與理性.米白色柔軟的沙發邊靜靜的立著款式現代的落地燈等到夜晚的來臨，透過長長的麻制燈罩帶給臥室無比的暖意。
文章來源：www.home666.cn 中國家庭網
2012年10月30日 星期二
鋼構建築展新亮點 羅東文化工場
座落於羅東純精路上，由大型鋼架以及長114公尺的天空藝廊所組成的鋼構屋─羅東文化工場，歷經多年延宕工期，終於完工並於今年的7月21日開始試營運。緊接著開幕活動的是宜蘭縣政府所主辦，由淡江大學建築系王俊雄與黃奕智兩位老師策畫的《2012大學建築系畢業設計國際特展》，本次展覽共邀請了共32件由海內外優秀的學生所製作的建築設計成品，同學們針對各自設定的背景與議題，以建築設計與規劃方法回應自己發掘到的問題並加以解決，表現出更多不同的建築觀點以及對未來的想像。
天空藝廊內簡約的空間配上大面的白牆做為建築設計版面呈現的框架，以「白」襯托出版面呈現的視覺強度，兩位策展人於空間中設置許多細緻卻略帶粗曠的圓木，跳躍地立於展場中，並以原木切片的集成材做為展示模型的底座，除塑造出有別於原本的規律與秩序的趣味性，平整且像極了無痕水面的灰色地板與天花板的鋼構架型成了相對應的共鳴，以文靜的氣氛圍塑成一個靜謐空間。
學生所關心的議題猶如每個人個性般鮮明，也因學校教學方向相關以至於對環境的敏感度也有所不同，有的注意到時事，有的則是意識到自己生活環境中不斷被忽視的問題，如大阪市立大學同學針對東日本大地震災後，因聚落產生斷層而遺留下的痕跡，而它亦成為該地區的遺產與記憶，間接以該地理特色使移居高地的建築空間可擁有別於以往的景致與生活想像。
淡江大學郭同學是以台灣造船業逐漸沒落空下了許多不敷使用的船塢為背景，對該空間閒置後所衍生的問題做出回應，以重建與物資運送分配等做為最主的要的思考方向，運用配合漁業的活動時間與空間使用特性，以起重機連結上下空間改變建築內部使用型態，使得船塢可成為一更有效率的垂直性漁港。
長條型的展場中間擺放所有挑戰者的模型，牆面上的解說圖面，以簡短的摘要文字敘述整個設計案的重點，回字型動線讓觀展的人們滯留在同一場地的時間延長，因此可以專注閱讀每一位學生對畢業設計的論述，透過這次建築展看見新一代建築人所注意到的社會時事以及議題，期待本次展後的《大評圖週》讓資生、新生世代與國際間的交流可以擦出精彩火花並留下燦爛色彩於每位參展與觀展人的腦海裡。
資料來源：www.xinmedia.com/n/news_article.aspx?newsid=132229&type=0
2012年10月17日 星期三
聰明用電 住農舍省電省荷包
夏季電費高漲，民眾可以花點腦筋，想想如何聰明用電省荷包。
台電宜蘭區營業處選出宜蘭縣今年三到六月間，節約用電六位「省電達人」之一的李健明，原本住在台北，舉家前往宜蘭並興建農舍，入住後發現，家中的電費一路飆升，他與設計師重新一一檢視家中的所有電器，將戶外照明加裝定時裝置，電器插頭不用就拔掉，並且將家中所有燈泡更換為LED省電燈泡，雖然花了一筆開銷，但他發現節省下來的電費，長時間換算起來還是划算。
此外，李健明並發現，家中用電最兇的電器就是電熱水器，他特別在電熱水器上裝了電表監測，結果發現實在太耗電了，忍痛換掉有節能標章的電熱水器，改用傳統燃燒瓦斯的熱水器，省下大筆的電費。
台電宜蘭營運處副處長林德義說，電熱器有其方便性，但也確實是許多民眾家中耗電最多的電器，這是因為電熱器在使用過程中不斷重覆加熱，沒有用完的水，放涼也就浪費了。
此外，林德義副處長也提醒，夏天熱冷氣和冰箱使用率高，民眾在使用時多花點心思，也能省下不少電費。
聰明用電省下大把電費，還能減碳愛地球！
資料來源：tw.news.yahoo.com/%E8%81%B0%E6%98%8E%E7%94%A8%E9%9B%BB-%E7%9C%81%E9%9B%BB%E7%9C%81%E8%8D%B7%E5%8C%85-212605896.html
台電宜蘭區營業處選出宜蘭縣今年三到六月間，節約用電六位「省電達人」之一的李健明，原本住在台北，舉家前往宜蘭並興建農舍，入住後發現，家中的電費一路飆升，他與設計師重新一一檢視家中的所有電器，將戶外照明加裝定時裝置，電器插頭不用就拔掉，並且將家中所有燈泡更換為LED省電燈泡，雖然花了一筆開銷，但他發現節省下來的電費，長時間換算起來還是划算。
此外，李健明並發現，家中用電最兇的電器就是電熱水器，他特別在電熱水器上裝了電表監測，結果發現實在太耗電了，忍痛換掉有節能標章的電熱水器，改用傳統燃燒瓦斯的熱水器，省下大筆的電費。
台電宜蘭營運處副處長林德義說，電熱器有其方便性，但也確實是許多民眾家中耗電最多的電器，這是因為電熱器在使用過程中不斷重覆加熱，沒有用完的水，放涼也就浪費了。
此外，林德義副處長也提醒，夏天熱冷氣和冰箱使用率高，民眾在使用時多花點心思，也能省下不少電費。
聰明用電省下大把電費，還能減碳愛地球！
資料來源：tw.news.yahoo.com/%E8%81%B0%E6%98%8E%E7%94%A8%E9%9B%BB-%E7%9C%81%E9%9B%BB%E7%9C%81%E8%8D%B7%E5%8C%85-212605896.html
2012年10月5日 星期五
東山日夜景變化多 可興建農舍民宿拚觀光
東山山區日夜景觀變化多，遊客認為發展民宿潛力雄厚，農民建議相關單位加強輔導，自來水接管能儘速普及，吸引遊客在東山停留更多時間，帶動深度旅遊風氣。
隨著東山咖啡採收季節將屆，市長賴清德親自走訪山區咖啡園，宣示擴大結合各種產業續辦東山咖啡節，在地農民、咖啡館業者對於咖啡產業遠景重燃信心。
李姓農民表示，曾有親友在山區興建農舍並住宿，晚上從茶園部落遠眺嘉南平原的夜景，還懷疑眼前的燈火是否真實，笑稱「是否有人刻意懸掛的夜間佈景」，特別是雨後的夜景更為清晰，有人看到深夜還不想去睡。
翌日清晨適合前往山區步道登山，如果早起，一開門遠眺平原，雲霧在山間縹緲，不久又成一片雲海，夢幻景象令人更為心曠神怡。
有遊客認為東山山區相當適合發展民宿，但在地居民表示，自來水接管仍不普及是問題之一，希望相關單位透過輔導計畫，讓軟硬體設施更臻完善，才能有效推廣民宿，未來規劃一日、二日遊程，相信能吸引遊客深入認識東山產業文化、山林之美。
資料來源：tw.news.yahoo.com/%E6%9D%B1%E5%B1%B1%E6%97%A5%E5%A4%9C%E6%99%AF%E8%AE%8A%E5%8C%96%E5%A4%9A-%E7%99%BC%E5%B1%95%E6%B0%91%E5%AE%BF%E6%8B%9A%E8%A7%80%E5%85%89-202944869.html
2012年10月3日 星期三
一年之計在於春 房屋修繕正當時
冬日剛過，正是春暖花開的季節，如何能在這個陽光明媚的日子裡，以最低廉的成本進行房屋修繕與裝修住所呢？這裡建議讀者們，首先應考慮列出家居維修項目的優先順序。
節約能源方面：嘗試檢查家中的能源監測設備，排除影響能源高效利用的障礙，重點檢查冷暖氣、通風、空氣過濾系統、絕緣設施、窗戶，可以考慮使用太陽能發電、地熱和其他替代能源等。
室內裝潢方面：包括廚房和浴室的重新裝修，窗戶、門、地板、地毯、壁板等的換新和維修；重新粉刷牆壁，還有家庭娛樂室、天窗、太陽房的設置，以及衣櫥規格、家電產品、家具擺設、鏡子、彩色玻璃裝置、室內裝飾、色調、風格的調配、燈光照明等。
室外裝修及景觀設計方面：屋頂是否需翻修？屋簷排水系統、排水溝的清理，外牆板、木板平臺的整修，屋外粉刷，室外廚房、娛樂區、遮陽篷、花棚、圍欄、車庫等的加添或維修。庭院景觀、庭園美化則包括多種類型的鋪路石、裝飾牆、池塘、噴泉、游泳池、裝飾照明、花卉、植物種植等等。
以上無論是室內裝潢及修繕，還是購買材料、工具，都需要專家中肯的建議，方能省時省力，效果理想。這裡建議讀者前去新州的「家居暨庭院景觀展」。屆時，展廳將陳列著美麗的庭院景觀，商家雲集，眾多專業人士，包括該地區的著名設計師和建築師，將為您提供家居裝潢、修繕、擺飾、庭院景觀設計、最新的產品、資訊、講座以及諮詢服務。您可多方比價詢問，以最低廉的成本裝修改善住所，打造您理想的家園。即便只是參觀展覽，都能令您開闊思路，獲得改善居家環境的靈感，使您的住家煥然一新﹗
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/3/24/n3549312.htm
2012年9月27日 星期四
2012室內設計新理念
財富來自創意。增值的裝修來自有價值的設計。下面是Tribune 網站近期發表的2012年台北室內設計新理念，希望對您的增值裝修提供一點參考和幫助：
古典結合現代
2012年應該是令人興奮的一年，經典與現代的結合將令今年的設計更加不拘一格。明亮鮮豔的色彩，經過古典沉穩的平衡，將更具有獨特風格。從裝飾上看，黃金，白銀和古銅等顏色將為具有新意的現代飾品帶來不少古典氣質。
預算不束縛美麗
美麗設計來源於創意和想像。無論預算是緊張還是寬鬆，受歡迎的設計都能超越材質，創造迷人效果。
獨特創新
沒人喜歡自己的居家設計與別人撞衫。創新的設計將突破平凡的組合與對比，營造更生動的色彩和更典雅的氣質。
多樣化
多樣化是個不變主題。從材質上看，2012年，木質家具以及皮革，黃銅，玻璃或金屬等多樣化配件將是人們裝潢的喜愛選擇。
文/任平和
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/2/6/n3504579.htm
2012年9月25日 星期二
舊屋翻新靠積木 東區巷弄現繽紛
色彩豐富的積木，不但是小朋友最喜愛的玩具，還能用來修補斑駁的牆角，為平凡無奇的生活增添趣味。5年前，德國藝術家Jan Vormann發起全球「積木修城計畫」(Dispatchwork)，將一塊塊積木拼湊成不同組合，替老舊的建築物「補丁」，豐富整座城市的色彩。身為第十五屆台北文化獎得主，富邦藝術基金會今年特別推廣該項計畫，邀請Jan Vormann來台和民眾一起穿梭台北東區巷弄內，找尋需要修補的縫隙，為繁忙的都市生活增添色彩。
積木修城巡迴來台
富邦藝術基金會、台北市文化局27日共同舉辦記者會，宣告「積木修城計畫」正式在台北起跑，歌手韋禮安也受邀出席。5年以來，「積木修城計畫」獲得全世界六十幾個城市響應，包含紐約、柏林、東京、倫敦，只要上「積木修城計畫」全球網站，便可以瀏覽世界各地的人民如何運用五顏六色的積木，舊屋翻新、創意妝點整座城市。
「積木修城計畫」台北場正式起跑前，富邦藝術基金會於5月中旬率先在政大啟動，目前政大校園的7個地點已經完成修補，同時也獲得15間東區商家響應，包括在東區擁有4間店面的好樣國際。日前十多名員工一起動手組合積木，修補店面門口前環繞大樹的柵欄，參與其中的小君指出，這棵3層樓高的大樹，如同他們的護身符，一直默默地守護著這間餐廳，所以在這次計畫中，他們決定先行修補大樹柵欄，利用積木排出好樣的英文簡稱及一間房屋。小君笑說，這些顏色鮮豔的積木帶動整條巷弄的生氣，不少眼尖的路人和觀光客見狀，興奮地和大樹合影留念，十分有趣。
台北市文化局27日舉辦記者會，宣告「積木修城計畫」正式在台北起跑，目前全世界共有六十幾個城市響應，只要上網便可以看參與計畫的國家，如何運用積木妝點城市。
台北市文化局長劉維公認為，「城市之美，不是來自高聳的建築物，室內設計應是從小地方做起，讓城市更漂亮」，就像這次利用積木填補損壞的牆角，增添城市色彩，他希望未來民眾響應這項計畫之餘，也能發展在地獨特的方式，讓創意落實生活每個角落。富邦藝術基金會則鼓勵民眾，從自己最熟悉的地方開始，用彩色的積木補丁，修築出屬於自己的城市角落。
資料來源：tw.news.yahoo.com/%E7%BF%BB%E6%96%B0%E9%9D%A0%E7%A9%8D%E6%9C%A8-%E6%9D%B1%E5%8D%80%E5%B7%B7%E5%BC%84%E7%8F%BE%E7%B9%BD%E7%B4%9B-141422608.html
積木修城巡迴來台
富邦藝術基金會、台北市文化局27日共同舉辦記者會，宣告「積木修城計畫」正式在台北起跑，歌手韋禮安也受邀出席。5年以來，「積木修城計畫」獲得全世界六十幾個城市響應，包含紐約、柏林、東京、倫敦，只要上「積木修城計畫」全球網站，便可以瀏覽世界各地的人民如何運用五顏六色的積木，舊屋翻新、創意妝點整座城市。
「積木修城計畫」台北場正式起跑前，富邦藝術基金會於5月中旬率先在政大啟動，目前政大校園的7個地點已經完成修補，同時也獲得15間東區商家響應，包括在東區擁有4間店面的好樣國際。日前十多名員工一起動手組合積木，修補店面門口前環繞大樹的柵欄，參與其中的小君指出，這棵3層樓高的大樹，如同他們的護身符，一直默默地守護著這間餐廳，所以在這次計畫中，他們決定先行修補大樹柵欄，利用積木排出好樣的英文簡稱及一間房屋。小君笑說，這些顏色鮮豔的積木帶動整條巷弄的生氣，不少眼尖的路人和觀光客見狀，興奮地和大樹合影留念，十分有趣。
台北市文化局27日舉辦記者會，宣告「積木修城計畫」正式在台北起跑，目前全世界共有六十幾個城市響應，只要上網便可以看參與計畫的國家，如何運用積木妝點城市。
台北市文化局長劉維公認為，「城市之美，不是來自高聳的建築物，室內設計應是從小地方做起，讓城市更漂亮」，就像這次利用積木填補損壞的牆角，增添城市色彩，他希望未來民眾響應這項計畫之餘，也能發展在地獨特的方式，讓創意落實生活每個角落。富邦藝術基金會則鼓勵民眾，從自己最熟悉的地方開始，用彩色的積木補丁，修築出屬於自己的城市角落。
資料來源：tw.news.yahoo.com/%E7%BF%BB%E6%96%B0%E9%9D%A0%E7%A9%8D%E6%9C%A8-%E6%9D%B1%E5%8D%80%E5%B7%B7%E5%BC%84%E7%8F%BE%E7%B9%BD%E7%B4%9B-141422608.html
2012年9月18日 星期二
一年之計在於春 房屋修繕正當時
冬日剛過，正是春暖花開的季節，如何能在這個陽光明媚的日子裡，以最低廉的成本進行房屋修繕與裝修住所呢？這裡建議讀者們，首先應考慮列出家居維修項目的優先順序。
節約能源方面：嘗試檢查家中的能源監測設備，排除影響能源高效利用的障礙，重點檢查冷暖氣、通風、空氣過濾系統、絕緣設施、窗戶，可以考慮使用太陽能發電、地熱和其他替代能源等。
室內裝潢方面：包括廚房和浴室的重新裝修，窗戶、門、地板、地毯、壁板等的換新和維修；重新粉刷牆壁，還有家庭娛樂室、天窗、太陽房的設置，以及衣櫥規格、家電產品、家具擺設、鏡子、彩色玻璃裝置、室內裝飾、色調、風格的調配、燈光照明等。
室外裝修及景觀設計方面：屋頂是否需翻修？屋簷排水系統、排水溝的清理，外牆板、木板平臺的整修，屋外粉刷，室外廚房、娛樂區、遮陽篷、花棚、圍欄、車庫等的加添或維修。庭院景觀、庭園美化則包括多種類型的鋪路石、裝飾牆、池塘、噴泉、游泳池、裝飾照明、花卉、植物種植等等。
以上無論是室內裝潢及修繕，還是購買材料、工具，都需要專家中肯的建議，方能省時省力，效果理想。這裡建議讀者前去新州的「家居暨庭院景觀展」。屆時，展廳將陳列著美麗的庭院景觀，商家雲集，眾多專業人士，包括該地區的著名設計師和建築師，將為您提供家居裝潢、修繕、擺飾、庭院景觀設計、最新的產品、資訊、講座以及諮詢服務。您可多方比價詢問，以最低廉的成本裝修改善住所，打造您理想的家園。即便只是參觀展覽，都能令您開闊思路，獲得改善居家環境的靈感，使您的住家煥然一新﹗
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/3/24/n3549312.htm
節約能源方面：嘗試檢查家中的能源監測設備，排除影響能源高效利用的障礙，重點檢查冷暖氣、通風、空氣過濾系統、絕緣設施、窗戶，可以考慮使用太陽能發電、地熱和其他替代能源等。
室內裝潢方面：包括廚房和浴室的重新裝修，窗戶、門、地板、地毯、壁板等的換新和維修；重新粉刷牆壁，還有家庭娛樂室、天窗、太陽房的設置，以及衣櫥規格、家電產品、家具擺設、鏡子、彩色玻璃裝置、室內裝飾、色調、風格的調配、燈光照明等。
室外裝修及景觀設計方面：屋頂是否需翻修？屋簷排水系統、排水溝的清理，外牆板、木板平臺的整修，屋外粉刷，室外廚房、娛樂區、遮陽篷、花棚、圍欄、車庫等的加添或維修。庭院景觀、庭園美化則包括多種類型的鋪路石、裝飾牆、池塘、噴泉、游泳池、裝飾照明、花卉、植物種植等等。
以上無論是室內裝潢及修繕，還是購買材料、工具，都需要專家中肯的建議，方能省時省力，效果理想。這裡建議讀者前去新州的「家居暨庭院景觀展」。屆時，展廳將陳列著美麗的庭院景觀，商家雲集，眾多專業人士，包括該地區的著名設計師和建築師，將為您提供家居裝潢、修繕、擺飾、庭院景觀設計、最新的產品、資訊、講座以及諮詢服務。您可多方比價詢問，以最低廉的成本裝修改善住所，打造您理想的家園。即便只是參觀展覽，都能令您開闊思路，獲得改善居家環境的靈感，使您的住家煥然一新﹗
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/3/24/n3549312.htm
2012年9月16日 星期日
舊屋翻修大變身 再展新風貌
室內空間設計最新趨勢：舊屋翻修
如果最近有到台南走走，會發現有很多老房子正在改頭換面，給台南帶來新的風景，像是這一戶曾經是台南第二間百貨公司，美麗安洋品店的老房子，已經有85年的歷史，最近也重新翻修，不但復原成當初的模樣，也加進了新的裝置藝術，也讓好多台南人好懷念。
小弟弟在水管前面玩得好高興，一棟老房子好像變身大夥的遊樂園，原來變電箱的管線，變成說秘密的小天地，有的管子還會流洩出蟲鳴鳥叫，就像是環繞音響，現在看起來好有生命力的地方，看不出來它已經是阿祖等級的建築了。
85歲的老建築，曾經是台南第二間的百貨公司，中間經過衰敗廢棄，現在又被拿來重新整理。老窗子帶你看到台南這個老城市歷經的風霜，混搭了現在的裝置藝術，讓人有種時空錯置的感覺，這在台南不是特例，現在有好多台南的老房子都在轉型，要讓大家看看府城這個老城市的新生命。
資料來源： tw.news.yahoo.com/%E8%80%81%E5%B1%8B%E5%A4%A7%E8%AE%8A%E8%BA%AB-%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E5%B1%95%E7%8F%BE%E6%96%B0%E9%A2%A8%E8%B2%8C-105800185.html
如果最近有到台南走走，會發現有很多老房子正在改頭換面，給台南帶來新的風景，像是這一戶曾經是台南第二間百貨公司，美麗安洋品店的老房子，已經有85年的歷史，最近也重新翻修，不但復原成當初的模樣，也加進了新的裝置藝術，也讓好多台南人好懷念。
小弟弟在水管前面玩得好高興，一棟老房子好像變身大夥的遊樂園，原來變電箱的管線，變成說秘密的小天地，有的管子還會流洩出蟲鳴鳥叫，就像是環繞音響，現在看起來好有生命力的地方，看不出來它已經是阿祖等級的建築了。
85歲的老建築，曾經是台南第二間的百貨公司，中間經過衰敗廢棄，現在又被拿來重新整理。老窗子帶你看到台南這個老城市歷經的風霜，混搭了現在的裝置藝術，讓人有種時空錯置的感覺，這在台南不是特例，現在有好多台南的老房子都在轉型，要讓大家看看府城這個老城市的新生命。
資料來源： tw.news.yahoo.com/%E8%80%81%E5%B1%8B%E5%A4%A7%E8%AE%8A%E8%BA%AB-%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E5%B1%95%E7%8F%BE%E6%96%B0%E9%A2%A8%E8%B2%8C-105800185.html
志工房屋修繕 安康老宅翻新
台北市安康平宅屋齡逾卅年，房屋老舊不堪，昨日逾五百位志工到平宅，幫忙房屋修繕：粉刷油漆、裝省電燈泡等，社區頓時煥然一新，陳姓住戶說，環境變得很漂亮，住起來更舒服，感謝這些有愛心的志工們。
昨日台北市社會局、飛利浦公司、恩物社會服務推廣協會共同舉辦「安康平宅亮起來」活動，飛利浦捐贈五百套節能照明設備，改善公共空間明亮度，飛利浦總經理柏健生說，捐贈節能照明設備，可減少公設用電約三成，每年節省近百萬的電費，幫平宅住民看緊荷包。
恩物協會則請五百廿位志工共襄盛舉，幫忙粉刷公共空間的牆壁、天花板等，還協助更換燈泡，經過志工愛心粉刷後，公共空間牆壁色彩繽紛，有粉綠色、粉紅、粉藍色等，看起來更加賞心悅目，共五十八棟、九百多戶居民受惠。
早上八點半志工聚集安康平宅，幫忙粉刷牆壁和換燈具，一直到下午三時才大功告成。有人特地帶兒子前來當一日志工，粉刷時特別降低音量，避免吵到住戶，完成粉刷工作後，覺得做了好事，也體會到油漆工的辛勞。
社會局長說，安康平宅興建於民國六十一年，曾是文山區的地標，但隨著時代變遷，平宅已變老舊社區，一度被視為阻礙地區發展的絆腳石，為提升住民居住品質，社會局每年編列經費房屋修繕，讓老建築得以活化。
資料來源：中國時報
Life8 推出簡約風格秋裝
隨著2012秋天季節將至，Life8 已於八月搶先推出多款不同簡約風格的男女秋裝，提供充滿設計感的質感衣著讓型男型女選擇。本秋季推出之男裝包括著重於衣料本身質感的上衣以及休閒外套；女裝部分則主推簡約時尚的七分袖雪紡外套和浪漫風格的韓系洋裝。今秋推出的服飾系列依照台灣人的身材，研發出適合台灣人身形的合身曲線版型。在製造的品質控管方面，從布料組成到防縮處理，Life8 層層把關，確保無化學成分殘留，讓顧客穿起來更加安心。
在與時尚衣物相輔相成的包款方面，Life8 今秋推出的男包系列主推雅痞休閒旅行包，其多功能暗袋和大容量設計，讓包包不只擁有簡約時尚的外表，更強調了功能性和實用面。新款女包系列則是推出韓國 Nappa 皮革包，Nappa（納帕皮）擁有柔軟跟紮實的雙重特性，其細緻的質感經常被使用於高級皮製品的製作。本次 Life8 推出的 Nappa 皮革包除了一貫的簡約時尚設計，更以納帕皮的飽滿和厚實度展現出秋冬季節的質感。
Life8 鞋類產品種類豐富，男女款式已達二百多款以上，今秋新推出真皮國民男鞋系列以及牛皮雕花牛津鞋系列，而女鞋則是主推台灣生產製造的 MIT 全真皮手工柔感休閒鞋。Life8 執行總監林先生表示：「我們的國外客戶主要分布於美加、澳洲與日本，設計真皮休閒鞋款系列是國外客戶最青睞的主力產品線。我們大部份鞋款除了是以真皮材質來提升透氣感外，在楦頭的設計上，更是經過眾多不同腳形試穿後所計算出的最佳寬度與比例，從設計、試穿到生產，Life8 都全程參與，不僅打破了鞋子好看不好穿的迷思，也造就了 Life8 休閒鞋持續熱賣的風潮。」
Life8 今秋擴大產品線的廣度，朝著全方位的簡約時尚品牌這個目標前進。執行總監林先生說：「我們不追求成為最大的服裝品牌，但我們希望能夠成為具有影響力的台灣品牌，讓更多人認同『簡單生活，簡約穿著』的生活型態，這也是我創立 Life8 的初衷及對本品牌未來的期待。」同時也透露出他對於 Life8 引領時尚風潮的堅定決心。
Life8 官網現正推出多種早秋服飾與休閒鞋新款優惠活動。所有最新消息和生活分享手札也會同步公佈在臉書粉絲專頁：
http://www.facebook.com/Life8clothing
關於 Life8
Life8 為米斯特國際企業有限公司於2011年12月推出之全方位網購服飾品牌，提供簡約設計風格的男女服飾、鞋款與包包等商品。Life8 的品牌精神為「簡單卻充滿無限可能」 (life∞; life infinite)。Life8服裝風格上不採用過多的綴飾，強調自然呈現物品本身的質感及設計的原味，希望滿足消費者對於簡單生活美學的期待。如欲獲取更多資訊，請瀏覽 Life8 官網：http://www.life8.com.tw
米斯特國際企業有限公司
銷售總經理
林瑞嘉 James Lin
+886-4-7771100
life8store@gmail.com
http://www.life8.com.tw
2012年9月11日 星期二
散戶競飆鋼構屋 地價創新高
房地產市場景氣升溫，包括各公家機關與公營企業，紛紛釋出市區小筆精華地，吸引不少民眾與投資客進場搶標，陸續創新地價新高行情。
雖然地價行情在最近1、2年來，明顯提高達3、4成以上幅度，但市區釋出的小筆精華地，量體仍相對稀有，一般民眾與投資客要掌握較合理的地價行情仍不易，因此必須事先蒐集區域民間土地成交或建商購地行情，較利於避免競標失利或是創造標地「天價」的情況。
例如，國產局南區辦事處9月初標售高雄市區小面積國有土地，其中1筆位於高市新崛江商圈林森路與文化路口三角窗，面積約44.8坪的商四土地，單坪底價僅49.6萬元，但在8封標單競標下，由莊姓投資客以單坪約105萬元高價得標，創下南區國有土地近3年來標地新高紀錄，與建商評估的70、80萬元行情，幾乎拉高超過4成幅度。
此外，一些民眾與投資客，會延請仲介業者或土地代書業者，代為投標小筆土地，支付總價3%左右的代標費用，以節省時間精力耗費。不過，部份代標業者基於得標才有服務費收入，也曾出現投標價格拿捏不準的案例。
其實一般民眾投標小面積國有土地的手續相當便利，只要填具投標單，投標金額以中文大寫書寫，不低於標售底價，並填妥投標人姓名、身分證統一編號、住址、電話號碼等，連同金融機構開立的保證金支票或郵局匯票，密封並以掛號函件在開標前寄達投標信箱，即能進行開標決標作業；但也應注意填寫規定，以免無效而空歡喜一場。
商用出發點 投資新管道
依據公有土地標售成果資料顯示，包括國有財產局、各地方政府的地政、財政單位與公營企業等，今年釋出的繁榮商圈小面積公有精華地，都出現民眾與投資客進場搶標熱況，得標後採取輕質鋼構屋建築模式，搭建餐廳與店面等商用不動產，出租或自行營業，這種手法也是直接向建商購買透天店面，投資報酬率相近的新管道。
北從桃園、新竹、台中，南至台南、高雄，都陸續出現一些投資客與民眾，進場搶標精華路段的小筆國有地後，規劃透天店面或餐廳，為求迅速營業或收取租金，控制在6至8個月內完成餐廳或辦公室兼倉庫，並採取輕鋼構建築模式搭建這類商用不動產，因這類產品建商鮮少觸及，單坪營建成本也能控制在合理範圍，與直接向建商購買透天店面的成本差距不大，租金報酬率也相當。
但也有部分建商鎖定精華區段的小筆國有地，以稍高於標售底價取得，自行興建企業辦公室使用，例如，在高雄透天別墅市場推案具高知名度的歐洲建設，即在2年多前，趁地價仍低檔時，進場標得鳳山文山重劃區一筆直接面對公園的200餘坪國有土地，興建透天做為企業總部，1樓空間則兼做個案接待中心使用，提高土地利用成效。
一般民眾與投資客要採取標購國有地，再自行興建透天店面或其他商用不動產出租，必須在進場時機與路段選擇仔細評估，因店面產品的房價上揚趨勢，長期在市場上運作的建商較易掌握，民眾以大幅高出區域地價行情的價格競標國有土地，但租金報酬率卻與建商規劃透天店面相當，如此即不用費心進場搶標，反而是挑選業者在精華路段規劃的透天店面，更利於維持穩定報酬率與節省時間精力浪費。
資料來源：自由時報
雖然地價行情在最近1、2年來，明顯提高達3、4成以上幅度，但市區釋出的小筆精華地，量體仍相對稀有，一般民眾與投資客要掌握較合理的地價行情仍不易，因此必須事先蒐集區域民間土地成交或建商購地行情，較利於避免競標失利或是創造標地「天價」的情況。
例如，國產局南區辦事處9月初標售高雄市區小面積國有土地，其中1筆位於高市新崛江商圈林森路與文化路口三角窗，面積約44.8坪的商四土地，單坪底價僅49.6萬元，但在8封標單競標下，由莊姓投資客以單坪約105萬元高價得標，創下南區國有土地近3年來標地新高紀錄，與建商評估的70、80萬元行情，幾乎拉高超過4成幅度。
此外，一些民眾與投資客，會延請仲介業者或土地代書業者，代為投標小筆土地，支付總價3%左右的代標費用，以節省時間精力耗費。不過，部份代標業者基於得標才有服務費收入，也曾出現投標價格拿捏不準的案例。
其實一般民眾投標小面積國有土地的手續相當便利，只要填具投標單，投標金額以中文大寫書寫，不低於標售底價，並填妥投標人姓名、身分證統一編號、住址、電話號碼等，連同金融機構開立的保證金支票或郵局匯票，密封並以掛號函件在開標前寄達投標信箱，即能進行開標決標作業；但也應注意填寫規定，以免無效而空歡喜一場。
商用出發點 投資新管道
依據公有土地標售成果資料顯示，包括國有財產局、各地方政府的地政、財政單位與公營企業等，今年釋出的繁榮商圈小面積公有精華地，都出現民眾與投資客進場搶標熱況，得標後採取輕質鋼構屋建築模式，搭建餐廳與店面等商用不動產，出租或自行營業，這種手法也是直接向建商購買透天店面，投資報酬率相近的新管道。
北從桃園、新竹、台中，南至台南、高雄，都陸續出現一些投資客與民眾，進場搶標精華路段的小筆國有地後，規劃透天店面或餐廳，為求迅速營業或收取租金，控制在6至8個月內完成餐廳或辦公室兼倉庫，並採取輕鋼構建築模式搭建這類商用不動產，因這類產品建商鮮少觸及，單坪營建成本也能控制在合理範圍，與直接向建商購買透天店面的成本差距不大，租金報酬率也相當。
但也有部分建商鎖定精華區段的小筆國有地，以稍高於標售底價取得，自行興建企業辦公室使用，例如，在高雄透天別墅市場推案具高知名度的歐洲建設，即在2年多前，趁地價仍低檔時，進場標得鳳山文山重劃區一筆直接面對公園的200餘坪國有土地，興建透天做為企業總部，1樓空間則兼做個案接待中心使用，提高土地利用成效。
一般民眾與投資客要採取標購國有地，再自行興建透天店面或其他商用不動產出租，必須在進場時機與路段選擇仔細評估，因店面產品的房價上揚趨勢，長期在市場上運作的建商較易掌握，民眾以大幅高出區域地價行情的價格競標國有土地，但租金報酬率卻與建商規劃透天店面相當，如此即不用費心進場搶標，反而是挑選業者在精華路段規劃的透天店面，更利於維持穩定報酬率與節省時間精力浪費。
資料來源：自由時報
2012年9月9日 星期日
立委辦公室裝潢 改不改學問大
立法院開議，立法委員國會辦公室裝修陸續進入尾聲，有人對移不走的柱子採取「面對它、接受它、處理它」策略，也有人抽到「有福氣」的辦公室，不改裝直接進駐，既環保又喜氣。
立法委員李俊俋的辦公室一進門就有根大結構柱，前任辦公室主人以裝潢遮住柱子，但李俊俋希望辦公室簡單明亮，移除遮蔽，融入整體裝潢網，帶進輕鬆氣氛，「讓空間感覺是流動的」，保持著「面對它、接受它、處理它」策略。
立委林佳龍則有好運氣。立法院副院長洪秀柱任立委20多年，2月1日當選副院長後，辦公室搬到中興大樓12樓副院長辦公室，空出來的3樓辦公室因前主人「高升」立法院副院長，被視為風水極佳，被林佳龍抽中後，不改裝，直接進駐。
除隔間裝潢，辦公室擺設也得費工夫張羅。樓層接待櫃台前堆著一些舊辦公室搬出來的桌椅沙發，有立委助理笑稱，宛如二手家具市場，往來梭巡，看到堪用、合用裝潢的就要「手腳快」趕快搬走。
也有立委自己帶來擺設，李俊俋辦公室的許多擺設就是從嘉義競選總部搬上來繼續用，雕工細緻的木頭辦公桌椅，更是熱心支持者提供家裡珍藏的「阿嬤的嫁妝」。
立委許智傑的辦公室則接收前立委、高雄市副市長陳啟昱的大幀玉山照片，掛在辦公室會客區，十分醒目。
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/2/27/n3524136.htm
立法委員李俊俋的辦公室一進門就有根大結構柱，前任辦公室主人以裝潢遮住柱子，但李俊俋希望辦公室簡單明亮，移除遮蔽，融入整體裝潢網，帶進輕鬆氣氛，「讓空間感覺是流動的」，保持著「面對它、接受它、處理它」策略。
立委林佳龍則有好運氣。立法院副院長洪秀柱任立委20多年，2月1日當選副院長後，辦公室搬到中興大樓12樓副院長辦公室，空出來的3樓辦公室因前主人「高升」立法院副院長，被視為風水極佳，被林佳龍抽中後，不改裝，直接進駐。
除隔間裝潢，辦公室擺設也得費工夫張羅。樓層接待櫃台前堆著一些舊辦公室搬出來的桌椅沙發，有立委助理笑稱，宛如二手家具市場，往來梭巡，看到堪用、合用裝潢的就要「手腳快」趕快搬走。
也有立委自己帶來擺設，李俊俋辦公室的許多擺設就是從嘉義競選總部搬上來繼續用，雕工細緻的木頭辦公桌椅，更是熱心支持者提供家裡珍藏的「阿嬤的嫁妝」。
立委許智傑的辦公室則接收前立委、高雄市副市長陳啟昱的大幀玉山照片，掛在辦公室會客區，十分醒目。
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/2/27/n3524136.htm
2012年9月5日 星期三
義鋼構豪宅出售 吸引國際買家
不只湯姆克魯斯有意買下義大利中部恩博利亞省的1座城堡，俄羅斯鋼鐵大王、中國大陸商業鉅子和德國人，也都想在義大利置產。
義大利財經報「24小時太陽報」（Il sole 24 ore）報導，國際富豪物色義大利房產的足跡，遍佈薩丁尼亞島（Sardinia Island）、面對利古里亞海（Ligurian Sea）的菲諾港（Portofino）和科莫（Como）湖畔。
也有不少人跟湯姆克魯斯一樣，鍾情中部省份恩伯利亞（Umbria）綿延迤邐的丘陵景觀。
這些度假別墅，有的不但是鋼構屋建築，且風景宜人，有私人船塢、停機坪，也有可以狩獵山豬等野生動物的山林、葡萄酒莊園，甚至有可容納50人的溫泉中心。
除了度假別墅以外，國際富豪也對羅馬、米蘭和佛羅倫斯等大城市的歷史豪宅很感興趣。
義大利線上房地產公司（Immobiliare.it）執行長喬達諾（Carlo Giordano）表示，這些房產價格自1000萬歐元起跳。
但實際成交價格通常不得而知。不久前，1名卡達（Qatar）大亨，把他位在薩丁尼亞島南岸斯美拉達（Costa Smeralda）的別墅，賣給俄羅斯鋼鐵大王摩達雪夫（Alexei Mordashov），市場無從得知成交價。
蘇富比國際不動產公司（Sotheby's International Realty）剛成立的米蘭分公司表示，市場上的訊息是，「義大利出售中，但不是賤價出售」。他們正和1名中國大陸商人洽談1處位在菲諾港、要價5000萬歐元的不動產。
除了國際富豪，也有不少德國民眾喜歡到義大利置產。根據統計，2012年第1季在義大利置產的外籍人士中，德國人佔了38%。
德國人偏好別具特色的建築，像是農莊或是南義圓錐頂的石板古建築土盧（Trullo）。他們購屋預算平均為50萬歐元。許多德國人在自己國家沒有房產，卻在義大利購屋。
資料來源：news.cts.com.tw/cna/money/201208/201208131071883.html
義大利財經報「24小時太陽報」（Il sole 24 ore）報導，國際富豪物色義大利房產的足跡，遍佈薩丁尼亞島（Sardinia Island）、面對利古里亞海（Ligurian Sea）的菲諾港（Portofino）和科莫（Como）湖畔。
也有不少人跟湯姆克魯斯一樣，鍾情中部省份恩伯利亞（Umbria）綿延迤邐的丘陵景觀。
這些度假別墅，有的不但是鋼構屋建築，且風景宜人，有私人船塢、停機坪，也有可以狩獵山豬等野生動物的山林、葡萄酒莊園，甚至有可容納50人的溫泉中心。
除了度假別墅以外，國際富豪也對羅馬、米蘭和佛羅倫斯等大城市的歷史豪宅很感興趣。
義大利線上房地產公司（Immobiliare.it）執行長喬達諾（Carlo Giordano）表示，這些房產價格自1000萬歐元起跳。
但實際成交價格通常不得而知。不久前，1名卡達（Qatar）大亨，把他位在薩丁尼亞島南岸斯美拉達（Costa Smeralda）的別墅，賣給俄羅斯鋼鐵大王摩達雪夫（Alexei Mordashov），市場無從得知成交價。
蘇富比國際不動產公司（Sotheby's International Realty）剛成立的米蘭分公司表示，市場上的訊息是，「義大利出售中，但不是賤價出售」。他們正和1名中國大陸商人洽談1處位在菲諾港、要價5000萬歐元的不動產。
除了國際富豪，也有不少德國民眾喜歡到義大利置產。根據統計，2012年第1季在義大利置產的外籍人士中，德國人佔了38%。
德國人偏好別具特色的建築，像是農莊或是南義圓錐頂的石板古建築土盧（Trullo）。他們購屋預算平均為50萬歐元。許多德國人在自己國家沒有房產，卻在義大利購屋。
資料來源：news.cts.com.tw/cna/money/201208/201208131071883.html
北捷中山、東區地下街 重新裝潢開張
台北捷運公司表示，台北捷運中山地下街、地下書街及東區地下街部分區段店舖，因租約到期結束營業，新廠商進駐重新規劃櫃位及裝潢，預計五月開始陸續全新開張，整修期間不影響地下街公共走道。
台北捷運公司表示，中山地下街台北車站至雙連站、東區地下街第一至第二廣場及第四至第七廣場店舖，三月開始全面進行店面規劃及裝潢，將於東區地下街第七廣場規劃美食饗宴區，其餘店舖以販售時尚精品、流行服飾等多樣化商品為主。
台北捷運表示，位於東區地下街第一廣場的便民服務中心、就業服務中心及重新開幕的東區地下街頂好商場至敦化南路路段時尚精品專賣店，仍繼續提供便民服務及民眾購物需求。
台北捷運公司強調，已成為愛書人購書園地的中山地下書街，未來仍朝向「國內最大、書種最齊全」的特色不變，另特別為愛書人打造更明亮、舒適、豐富的品書及購書休閒環境。
更多關於台北裝潢資訊請點此。
資料來源：台灣新生報
2012年9月2日 星期日
哈凱部落重建鋼構屋 設計存爭議
桃園縣復興鄉哈凱部落的泰雅族人今天說，希望永久屋採輕型鋼構，蓋兩層樓建築，才符合族人需求。桃園縣政府原住民行政局說，這個案子無法採用限制性招標。
哈凱部落族人下午在民主進步黨籍立法委員尤美女陪同下，到立法院舉行記者會。族人代表米盎•西嵐說，族人已住組合屋10年，房屋龜裂、漏雨、擁擠。民國99年陳情後，永久屋遷建工程終於啟動，沒想到縣府招標設計出來的竟是一房一廳一衛的17坪房子，部落許多家庭人口眾多，有的甚至超過10人，這樣怎麼住？
米盎•西嵐表示，族人後來發現，帶九二一災民重建許多房屋的建築師，能以輕型鋼構屋建造兩層樓的房屋，但縣府卻百般阻撓，甚至恐嚇、分化族人，希望「趕快蓋一蓋就好」。
桃園縣政府原住民行政局副局長林日龍說，縣政府92年起開始執行遷村案，花5年時間變更地目至97年完成。據他們查到的資料，曾為八八水災災民蓋了很多房子，但都屬於中繼屋。之前八八水災可以用限制性招標是因為有相關的特別條例，但哈凱部落不行。
針對尤美女詢問，此案是否能修改設計或重新招標？行政院公共工程委員會專門委員張兆琦說，若要修改設計、重新招標要有契約變更的情形。輕型鋼構未必是中繼屋，要看結構設計，無法概一而論。
資料來源：中央社
哈凱部落族人下午在民主進步黨籍立法委員尤美女陪同下，到立法院舉行記者會。族人代表米盎•西嵐說，族人已住組合屋10年，房屋龜裂、漏雨、擁擠。民國99年陳情後，永久屋遷建工程終於啟動，沒想到縣府招標設計出來的竟是一房一廳一衛的17坪房子，部落許多家庭人口眾多，有的甚至超過10人，這樣怎麼住？
米盎•西嵐表示，族人後來發現，帶九二一災民重建許多房屋的建築師，能以輕型鋼構屋建造兩層樓的房屋，但縣府卻百般阻撓，甚至恐嚇、分化族人，希望「趕快蓋一蓋就好」。
桃園縣政府原住民行政局副局長林日龍說，縣政府92年起開始執行遷村案，花5年時間變更地目至97年完成。據他們查到的資料，曾為八八水災災民蓋了很多房子，但都屬於中繼屋。之前八八水災可以用限制性招標是因為有相關的特別條例，但哈凱部落不行。
針對尤美女詢問，此案是否能修改設計或重新招標？行政院公共工程委員會專門委員張兆琦說，若要修改設計、重新招標要有契約變更的情形。輕型鋼構未必是中繼屋，要看結構設計，無法概一而論。
資料來源：中央社
2012年8月23日 星期四
實木裝潢典雅舒適美觀又健康
許多人家中曾經有過台北裝潢的經驗，不過，裝潢後讓人住起來舒適又滿意，可就沒那麼容易！
偶然機緣下參觀同仁的住房，完全採用實木裝潢，在設計上講究優雅及健康理念，看起來非常美觀舒服，冬暖夏涼外，住起來也非常舒適。實木雖然昂貴，起居使用卻很扎實，具原木風情，讓人心生愉悅，印象深刻。
這種實木裝潢，優雅大方，從外觀上感覺漂亮！搭配不同燈飾，更令人驚豔它多變的風情。
全實木的設計有哪些特色呢？設計師說：一般裝潢設計其實最重要的抓住三個重點：
一、裝潢的格局，一般房子使用1/3空間做裝潢，2/3空間留給人活動使用，這種動線非常重要。
二、空氣對流很重要，包括抽風系統、浴室、頂樓的通風，整個房子的空間對流都關係著居住的環境好壞。
三、人住的品質很重要，一般裝潢都採用原木，而且不上漆，一般裝潢上的漆、大多含有『甲醛』，對人體有很大的傷害。
裝潢材料關係到舒適、健康、環保及安全問題。採用木頭的主要原因是：木頭毛細孔會呼吸，具有調節溫度及調節溼度的功能，住起來感覺舒適，生活品質也跟著提升。
如果濕氣重的地方，可採用「負離子油漆」對濕氣的調解有很大的幫助，價格雖然較貴，但長期看來對人體健康及生活品質上應該值得的。
裝潢設計的好壞關係到住起來是否舒適，而材質本身的優劣也攸關人體健康的好壞，聽完裝潢專家的意見，希望可以提供想要裝潢者一些參考價值與正面幫助。
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/2/12/n3510307.htm
2012年8月21日 星期二
室內裝潢的重要元素地板和地毯的選用
新房、修理和改建房屋都面臨著一些重要選擇，特別是安裝什麼樣的地板，是溫暖、美麗而又舒適的地毯？還是歷史悠久、傳統而耐用的硬木地板？不論您是自己動手的室內設計師，還是負責選擇的建築師，採用硬木地板還是地毯，這取決於價錢、壽命和維護。
中低檔地毯的前期成本會低一些，但是地毯的平均壽命僅10年到15年，這樣一生中需要更換幾次地毯。還需要算上每年的清潔費用，這是保持地毯健康和優雅所必需的。
硬木地板的價格範圍很廣，取決於地板的受歡迎程度及實用性。硬木地板在鋪設過程中，每個工程項目都有實惠的選擇。另外，即使使用期間需要打磨和拋光，硬木地板在合理的維護下，可以用一輩子。
地毯汙漬處理
美國過敏、哮喘和免疫大學建議，家塵過敏患者需要除去臥室裡的地毯。若家裡有小孩得哮喘，這得注意：90%的哮喘患者是對塵?過敏，而塵?最喜歡藏匿在地毯內。
地毯安裝本身也是一件頭疼的事。現代地毯都使用化學藥品，在幾個月甚至幾年的時間內都會釋放異味。這些異味可以導致頭痛、流淚和流鼻涕。當然，也有一些天然成分的地毯供選擇。這些地毯很可能會更貴。
若地毯沾上汙漬，一般家庭碰到的情況是潑灑，首先得快速用紙巾吸乾印跡。如果潑灑的是液體，可在汙漬的地方倒入少量蘇打水，產生的泡沫有助於將汙垢上升到表面。然後用地毯洗潔精或去汙劑，按照製造商的指示去汙。或是用一杯水混合一茶匙透亮的洗碗精，用乾淨的布或紙巾搓刷汙漬。
羊毛地毯或合成纖維地毯適用於同樣的處理方式，但人工合成地毯抗漬性更好。請注意，如果買的地毯是植物纖維製成的，如劍麻和黃麻，若沾上汙漬通常很難去除。
植物纖維製成的地毯較健康環保，如劍麻和黃麻，一般具有抗汙特殊處理，但若沾上汙漬通常很難去除。(Pottery Barn)
硬木地板的維護
硬木地板在維護方面的花費也很低，合理的維護是保持地板美麗耐久的關鍵。
*一旦濺出液體，立即用濕布吸乾。
*定期用硬木地板清掃工具來打掃、除塵和吸地板，防止汙垢和沙礫累積，以致刮傷或弄暗地板拋光面。
*定期用特殊的拋光硬木地板清潔劑來清洗地板。
*不要用濕拖把，不要用肥皂、水、油脂肥皂清潔劑或其他液體清潔劑，這會使得地板翹曲，腫脹變形，導致保
修失效。
*不要用鋼絲絨、研磨劑、強氨化或氯化清潔劑。
*不要在拋光地板上使用拋光機。
*對於地板上的強漬，如油漬、油漆、標記、口紅、墨水或焦油，要用乾淨的白布和丙酮或指甲油去除劑擦拭，然後用濕布擦淨殘留物。
*對於蠟燭或口香糖粘黏，用冰塊先使其變硬，然後用塑料刮刀輕輕刮下來，比如信用卡。
木頭是天然資源，生長迅速，例如竹子，選擇硬木地板為室內空間提供更多的綠色動力。
至於選擇何種合適的地板，完全取決於您自己。在做出最後決定之前，盡責地做好調查和價格比較，可為居家創造一個舒適宜人的室內裝潢作品。
資料來源：www.epochtimes.com/b5/11/9/6/n3365233.htm
「舊屋翻新」創意賽 大專生活化老屋
為塑造西螺文化資產形象，凸顯西螺老街常民生活，雲林縣文化處以「舊屋翻新」老屋保存再利用為主題，舉辦空間創意設計競圖比賽，讓大專院校建築系學生規畫出西螺老街的未來，讓這個被福佬化的客家庄能找回往日的風華。
位於西螺延平路106號的榮德商行，早年是一間百貨行，20多年前屋主遷移他處之後就一直閒置至今，雲林縣文化處廣邀大專院校學生，以榮德商行為軸心，規畫出西螺老街的遠景，經過學者及網路票選，再從11組作品中選出前3名。
「舊厝點新」空間創意設計競圖賽 金獎得主 ：「感受西螺特有的文化，我想把當中的駐留點，提出幸福的感覺，所以我想為什麼叫作"出賣幸福大西螺"的想法。」
雲林科技大學教授：「這些同學們的作品，有很多新時代的價值創意在裡面，尤其是對西螺本地的，這些產業、空間、本地生活的狀況，他們都把它融進來，做一個創意價值的思考，呈現在他們的圖面上。」
由於西螺老街的許多屋主，在事業有成後紛紛搬離，為了讓老屋能活化再利用，雲林縣政府投入不少心力，希望提升居民生活品質，重現西螺往日風華。
雲林縣文化處長 ：「我們希望西螺老街是一個有年輕人的創意，也有在地居民生活質感的老街，我們希望透過在地人，打造屬於他們希望的一個老街模式，也讓年輕人來參與這樣的設計競圖，來打造一個不同於其他台灣老街的風範。」
文史學者表示，西螺早在300年前就已經開發，以清雍正年間福建詔安縣的廖姓、鍾姓客家移民為最多，只是當地現在已經福佬化，唯有在老街的屋頂梁柱，得以窺見西螺客家的脈絡，因此對居民而言，進行舊屋翻新而保存老屋就是活化西螺客家文化的具體表現。
資料來源：客家電視台
2012年8月17日 星期五
實木裝潢典雅舒適美觀又健康
許多人家中曾經有過台北裝潢的經驗，不過，裝潢後讓人住起來舒適又滿意，可就沒那麼容易！
偶然機緣下參觀同仁的住房，完全採用實木裝潢，在設計上講究優雅及健康理念，看起來非常美觀舒服，冬暖夏涼外，住起來也非常舒適。實木雖然昂貴，起居使用卻很扎實，具原木風情，讓人心生愉悅，印象深刻。
這種實木裝潢，優雅大方，從外觀上感覺漂亮！搭配不同燈飾，更令人驚豔它多變的風情。
全實木的設計有哪些特色呢？設計師說：一般裝潢設計其實最重要的抓住三個重點：
一、裝潢的格局，一般房子使用1/3空間做裝潢，2/3空間留給人活動使用，這種動線非常重要。
二、空氣對流很重要，包括抽風系統、浴室、頂樓的通風，整個房子的空間對流都關係著居住的環境好壞。
三、人住的品質很重要，一般裝潢都採用原木，而且不上漆，一般裝潢上的漆、大多含有『甲醛』，對人體有很大的傷害。
裝潢材料關係到舒適、健康、環保及安全問題。採用木頭的主要原因是：木頭毛細孔會呼吸，具有調節溫度及調節溼度的功能，住起來感覺舒適，生活品質也跟著提升。
如果濕氣重的地方，可採用「負離子油漆」對濕氣的調解有很大的幫助，價格雖然較貴，但長期看來對人體健康及生活品質上應該值得的。
裝潢設計的好壞關係到住起來是否舒適，而材質本身的優劣也攸關人體健康的好壞，聽完裝潢專家的意見，希望可以提供想要裝潢者一些參考價值與正面幫助。
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/2/12/n3510307.htm
2012年8月14日 星期二
立委辦公室裝潢 改不改學問大
立法院開議，立法委員國會辦公室裝修陸續進入尾聲，有人對移不走的柱子採取「面對它、接受它、處理它」策略，也有人抽到「有福氣」的辦公室，不改裝直接進駐，既環保又喜氣。
立法委員李俊俋的辦公室一進門就有根大結構柱，前任辦公室主人以裝潢遮住柱子，但李俊俋希望辦公室簡單明亮，移除遮蔽，融入整體裝潢網，帶進輕鬆氣氛，「讓空間感覺是流動的」，保持著「面對它、接受它、處理它」策略。
立委林佳龍則有好運氣。立法院副院長洪秀柱任立委20多年，2月1日當選副院長後，辦公室搬到中興大樓12樓副院長辦公室，空出來的3樓辦公室因前主人「高升」立法院副院長，被視為風水極佳，被林佳龍抽中後，不改裝，直接進駐。
除隔間裝潢，辦公室擺設也得費工夫張羅。樓層接待櫃台前堆著一些舊辦公室搬出來的桌椅沙發，有立委助理笑稱，宛如二手家具市場，往來梭巡，看到堪用、合用裝潢的就要「手腳快」趕快搬走。
也有立委自己帶來擺設，李俊俋辦公室的許多擺設就是從嘉義競選總部搬上來繼續用，雕工細緻的木頭辦公桌椅，更是熱心支持者提供家裡珍藏的「阿嬤的嫁妝」。
立委許智傑的辦公室則接收前立委、高雄市副市長陳啟昱的大幀玉山照片，掛在辦公室會客區，十分醒目。
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/2/27/n3524136.htm
臺灣寶島行善團 助單爸修舊屋
「愛，就是在別人的需要上，看到自己的責任」-就是這樣的信念，讓「臺灣寶島行善義工團」的義工們不惜犧牲個人假期，由各地匯集至高雄市旗山區，幫助一位單親爸爸修繕舊屋，一家三口也終於擁有溫暖舒適的「家」。
高市旗山區一位單親爸爸父母均歿，獨力撫育二名分別就讀國中及國小的女兒，一家三口住在四十多年的老屋，因年久失修，遇雨老屋即漏水及滲水，室內木板及二樓木造地板更是殘破不堪，一家三口只能擠在一樓房間，因沒有床鋪只能鋪著舊棉被睡在破舊潮濕的地板上，居住環境髒亂且不安全，毫無生活品質可言。
因全家生計僅依靠單親爸爸一分多水利地種植香蕉、打零工收入及政府補助，本屬經濟困難家庭，更無力進行房屋修繕。
社會局表示，社工員在得知這樣的情形，旗山區公所社會課為協助其改善生活環境，即轉介予「臺灣寶島行善義工團」且獲同意協助修繕。
台灣寶島行善義工團自二月十一日展開施工，利用二月十一、十二、十八、十九日等四個週休假日施作，於十九日完工落成，參與義工人數達一百六十人次，整建材料費達三十萬元，本案除是該團體一百零一年度第一個通過申請施作個案，也是首度在大高雄區施工的案件。
完工落成之日，旗山區公所區長及社會局社工員等特別到現場致意，並頒贈感謝狀予「臺灣寶島行善義工團」，看著舊屋翻修後煥然一新的老家，單親爸爸一家三口既感恩，亦對未來更重新燃起信心與希望。
台灣寶島行善義工團成軍於一九九九年九月二十一日，台灣遭遇一場百年最大浩劫的「集集大地震」，地震後全國同胞展現了無比的愛心，紛紛出錢出力，想為災區的災民貢獻一己之力，「全國義工總會」招募種子義工，一群來自全國各地有心從事義工工作的朋友，就這麼匯集起來，團員秉持「用愛灌溉台灣」的理念，為地震重建區居民重建家園，為弱勢族群築屋整繕，盼「人人有其屋」，從一九九九年迄今，台灣寶島行善義工團前進重建區為災民、弱勢者，建造臨時屋、整繕家園。
歡迎參考更多舊屋翻修資料。
資料來源：台灣時報
2012年8月9日 星期四
實木裝潢典雅舒適美觀又健康
許多人家中曾經有過台北裝潢的經驗，不過，裝潢後讓人住起來舒適又滿意，可就沒那麼容易！
偶然機緣下參觀同仁的住房，完全採用實木裝潢，在設計上講究優雅及健康理念，看起來非常美觀舒服，冬暖夏涼外，住起來也非常舒適。實木雖然昂貴，起居使用卻很扎實，具原木風情，讓人心生愉悅，印象深刻。
這種實木裝潢，優雅大方，從外觀上感覺漂亮！搭配不同燈飾，更令人驚豔它多變的風情。
全實木的設計有哪些特色呢？設計師說：一般裝潢設計其實最重要的抓住三個重點：
一、裝潢的格局，一般房子使用1/3空間做裝潢，2/3空間留給人活動使用，這種動線非常重要。
二、空氣對流很重要，包括抽風系統、浴室、頂樓的通風，整個房子的空間對流都關係著居住的環境好壞。
三、人住的品質很重要，一般裝潢都採用原木，而且不上漆，一般裝潢上的漆、大多含有『甲醛』，對人體有很大的傷害。
裝潢材料關係到舒適、健康、環保及安全問題。採用木頭的主要原因是：木頭毛細孔會呼吸，具有調節溫度及調節溼度的功能，住起來感覺舒適，生活品質也跟著提升。
如果濕氣重的地方，可採用「負離子油漆」對濕氣的調解有很大的幫助，價格雖然較貴，但長期看來對人體健康及生活品質上應該值得的。
裝潢設計的好壞關係到住起來是否舒適，而材質本身的優劣也攸關人體健康的好壞，聽完裝潢專家的意見，希望可以提供想要裝潢者一些參考價值與正面幫助。
資料來源：www.epochtimes.com/b5/12/2/12/n3510307.htm
預售屋推案 今年恐減2成
住展雜誌今天公布1至9月預售屋推案量統計，9月預售屋推案量新台幣218.9億元，為今年以來新低。預估今年全年推案量約7400億元，比去年全年9300億元減少兩成左右。
住展雜誌統計，9月預售屋推案量218.9億元，比傳統推案淡季的鬼月8月推案量563.4億元還少，顯示8、9月房市在全球股災影響下，預售屋市場已減緩推案。
住展雜誌統計，1至9月預售屋加新成屋的總推案量為6210.5億元，再加上928檔的實際推案量及11、12月預估平均推案量各350億元，預估2011年全年的總推案量在7400億元左右，將比2010年全年的總推案量9300億元，減少2成。與原預估的今年全年推案量1兆230億元比較，下修幅度相當大。
資料來源：中央社
基金 ─ 投資理財好幫手
住展雜誌統計，9月預售屋推案量218.9億元，比傳統推案淡季的鬼月8月推案量563.4億元還少，顯示8、9月房市在全球股災影響下，預售屋市場已減緩推案。
住展雜誌統計，1至9月預售屋加新成屋的總推案量為6210.5億元，再加上928檔的實際推案量及11、12月預估平均推案量各350億元，預估2011年全年的總推案量在7400億元左右，將比2010年全年的總推案量9300億元，減少2成。與原預估的今年全年推案量1兆230億元比較，下修幅度相當大。
資料來源：中央社
基金 ─ 投資理財好幫手
2012年8月2日 星期四
教部投千萬元 改造校園成為綠色環保鋼構屋
綠能環保是校園永續發展的目標，教育部今天宣佈投注七千七百萬元以上經費，推動三年的校園空間改造，將以往校園的灰色閒置空間，改造成具有綠色環保的學習空間，達成綠色、生態、環保、省能、省資源的鋼構屋永續發展目標。
教育部環保小組執行秘書劉志成指出，將依以往永續校園執行案例，協助部分學校成功改造校園閒置空間再利用，提供一個具有實物的教學場所。
他說，這項計劃將延續永續校園改造精神，與活化校園空間總體計畫結合，並可培養小小解說員，為其他參訪學校學生導覽解說。
劉志成以彰化縣大村鄉大西國民小學為例，學校利用閒置倉庫改造成兼具環境美化、示範教學的「太陽能源教學室」─能源小屋，利用太陽能裝置產生電力，轉換成電能，供應小型電器如風扇、電燈；以電為動力的玩具、公園小路燈等使用。
此外，屏東縣鹽埔鄉彭厝國民小學將圖書室閒置頂樓空間改造成為一塊綠地，使得圖書室到了夏日不再悶熱難耐，讓學童活動與閱讀的空間大量降低了受輻射與熱的侵襲，也建置部分再生能源設備，利用此一教學設計讓學生多認識一些能源的再生與利用；另外，棚架下的展示部份也能讓學生了解鹽埔鄉的產業文化。
鋼構屋之相關問題-歡迎洽詢
資料來源：中央社
教育部環保小組執行秘書劉志成指出，將依以往永續校園執行案例，協助部分學校成功改造校園閒置空間再利用，提供一個具有實物的教學場所。
他說，這項計劃將延續永續校園改造精神，與活化校園空間總體計畫結合，並可培養小小解說員，為其他參訪學校學生導覽解說。
劉志成以彰化縣大村鄉大西國民小學為例，學校利用閒置倉庫改造成兼具環境美化、示範教學的「太陽能源教學室」─能源小屋，利用太陽能裝置產生電力，轉換成電能，供應小型電器如風扇、電燈；以電為動力的玩具、公園小路燈等使用。
此外，屏東縣鹽埔鄉彭厝國民小學將圖書室閒置頂樓空間改造成為一塊綠地，使得圖書室到了夏日不再悶熱難耐，讓學童活動與閱讀的空間大量降低了受輻射與熱的侵襲，也建置部分再生能源設備，利用此一教學設計讓學生多認識一些能源的再生與利用；另外，棚架下的展示部份也能讓學生了解鹽埔鄉的產業文化。
鋼構屋之相關問題-歡迎洽詢
資料來源：中央社
國慶假期 大台北房市主打低價銷售
國慶連續假期，大台北地區新成屋及預售屋市場以低價銷售為主軸，主力交易區在新北市的平價住宅，台北市頂級豪宅只有零星交易。基金投資
慶祝建國百年，政府鼓吹華僑返台慶祝，本地業者更希望帶動華僑返台購屋，助長業績；但假期過後結算，大台北地區房市交易都是本地資金，華僑對台灣房市完全沒有助益。
海悅廣告總經理曾俊盛指出，連續假期的新成屋主要交易區都在新北市周邊區域，以平價區為主力，以一坪10多萬元交易量最高，其次是20多萬元一坪，再次是一坪30多萬，由下往上遞減。至於台北市的頂級豪宅則有零星交易，如「白金苑」、「明日博」都有一至二戶的交易。
曾俊盛表示，大台北房市自奢侈稅後就已經進入冷凍期，海悅原本一個月接近20億的交易量，萎縮到只剩下5億元，但這二、三週又回升，上週約9億元，有從谷底回升的趨勢，研判回升趨勢跟股市上揚有密切連動。
新聯陽廣告研展經理施孝文指出，就新聯陽目前手上主力銷售案，都是以首換、首購等較平價個案為主，國慶假期的交易量算不錯，來人量未增加，但成交量增加；至於較高價的二次換屋個案，交易量就往下盪了。
新高創廣告協理何志清表示，國慶三天假期，基隆市只有第三天放晴，來人量跟著增加，以該公司在基隆安樂區個案，平均週成交量約8到10戶，成交價格約是在每坪16到17萬元左右。
資料來源：自由時報
慶祝建國百年，政府鼓吹華僑返台慶祝，本地業者更希望帶動華僑返台購屋，助長業績；但假期過後結算，大台北地區房市交易都是本地資金，華僑對台灣房市完全沒有助益。
海悅廣告總經理曾俊盛指出，連續假期的新成屋主要交易區都在新北市周邊區域，以平價區為主力，以一坪10多萬元交易量最高，其次是20多萬元一坪，再次是一坪30多萬，由下往上遞減。至於台北市的頂級豪宅則有零星交易，如「白金苑」、「明日博」都有一至二戶的交易。
曾俊盛表示，大台北房市自奢侈稅後就已經進入冷凍期，海悅原本一個月接近20億的交易量，萎縮到只剩下5億元，但這二、三週又回升，上週約9億元，有從谷底回升的趨勢，研判回升趨勢跟股市上揚有密切連動。
新聯陽廣告研展經理施孝文指出，就新聯陽目前手上主力銷售案，都是以首換、首購等較平價個案為主，國慶假期的交易量算不錯，來人量未增加，但成交量增加；至於較高價的二次換屋個案，交易量就往下盪了。
新高創廣告協理何志清表示，國慶三天假期，基隆市只有第三天放晴，來人量跟著增加，以該公司在基隆安樂區個案，平均週成交量約8到10戶，成交價格約是在每坪16到17萬元左右。
資料來源：自由時報
日據古屋翻修重整 變身人氣新景點
位在花蓮市區，一整排超過70、80年日式老屋宿舍，雖然被列為古蹟，但原本殘破不堪的模樣，實在很難吸引遊客上門參觀，不過現在經過重新翻修、規劃，打造出復古的日式風情，前立委蕭美琴甚至還在當地租下一間老房子，改建成餐廳，也讓這些老舊宿舍，一時之間成了觀光景點。舊屋翻修
日式拉門加上木造建築，一整排的低矮平房呈現出濃濃的日本風情，位在花蓮市中心附近的這10幾間日式宿舍，從日據時代一直保存到現在，來到這邊，經常讓人以為身處日本，前立委蕭美琴甚至還租下其中一間開起餐廳來。
前立委蕭美琴：「第一次來到這裡就覺得這個地方，真的非常稀有、非常的迷人，它有一點日式的風格，但是也有結合一些台灣在地特色的東西，我們一看就覺得是很棒。」舊屋翻修
改建過後的餐廳已經沒有了榻榻米的地板、也沒有傳統的日式裝潢，換成的全部都是花蓮在地的農產加工品和藝術美琴古蹟品，就連餐點食材也全都選用花蓮農民生產的農產品入菜，不僅口味清淡，又有獨特性。
顧客：「看它的內容不錯，屬於輕食的，我們就喜歡吃輕食，而且這是花蓮本地產的，外地不一定吃得到的。」
老房子變身就能打造台灣味，花蓮地區其實還有許多日據時代遺留下的日軍宿舍，經過規劃，現在都成了新景點，也讓這些有著70-80年歷史的老房子，不再只是死氣沉沉的荒廢古屋，而是搖身一變，成了活的觀光財。
資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110207/8/2m0iv.html
2012年7月30日 星期一
新北房市 自住首購是主流
購屋統計，新北市房市交易自今年2月以後以自住首購為主流，6至8月新北市自住首購逾半買房總價在新台幣500至1000萬元間，合宜住宅正好落在這個價格帶。
統計新北市購屋動機，自2月傳出將課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）後，自住首購連續7個月成為新北市房市交易主流，在各種購屋動機中，所佔比例超過3成5；自住換屋在3月以後皆排名第2，佔比在3成上下；投資置產比例在1月達3成2，排名第1，2月降為第2名，3月佔比降到2成5，名次再降為第3；1至8月贈與比例都不超過1成。
自住首購族群在新北市購屋總價大多落在500萬元至700萬元與700萬元至1000萬元間，比例各佔2成6至3成左右。
內政部營建署「新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫土地標售案」資格標即將開標。
預期浮洲合宜住宅1、2區共可提供約4300戶，平均售價在每坪18.2萬元左右，估計總價將落在300萬元至500萬元、700萬元至1000萬元，符合自住首購族群的需求，且低於周邊一般住宅行情，對於符合資格的民眾來說，是超值購屋標的。
但另一方面，首購族有可能因等待合宜住宅開發完成而暫緩購屋計畫，對於板橋房市，甚至是鄰近的樹林、三峽一帶的房市交易將產生衝擊，房價可能受到壓抑，成交總價帶向下修正的可能性將大幅提高。
資料來源：中央社
系統櫥櫃推薦
空間規劃是裝潢設計的根本，動線的設計、完整的色系搭配、精準的收納等等都是不可忽略的重要環節。想要擁有好的空間規劃，又不想耗費過高預算的話，系統櫃是很好的選擇。近年來裝潢的流程愈來愈重視環保與便利性，加上系統板材及五金也一直推陳出新，漸漸使得系統傢俱成為居家裝潢中不可缺的重要角色。系統櫃指的是將櫥櫃各部份的組件加以系統化生產體系所製造的傢俱。簡單的說，就是可以量身訂做的櫥櫃，或可以稱之為積木組合櫃。透過其板材之型式、尺寸和五金(如：把手、螺絲、扣件等)來做變化。一般來說，系統櫃材 料使用多以塑合板材為主。
量身訂作：
金屋在為客戶設計搭配系統櫃時，除了採量身訂作、多樣化設計及高品質的服務之外，更推廣使用強調健康環保的建材及板材。因此，金屋的顧客能夠安心地選購喜好的搭配，量身訂做的系統櫃在空間上更能與室內設計融合，提升整體氛圍的質感。
系統櫃的活用及變化：
可依照空間的需求，來做不同的設計。例如鞋櫃的部份，可以增設排氣孔，做為其散熱及排氣的功能；形狀的部份可以是八孔的圓孔，也可以封邊條收邊的長條狀。如此一來系統櫃便擁有了散熱透氣的功能，保持鞋櫃通風清爽！
零件組的畫龍點睛：
系統櫃的零組件也都具有相當高彈性，可依客戶需求自由地做靈活搭配。例如有的客戶自己從國外買回來的陶瓷質感把手，或一些鑲嵌裝飾的華麗風把手，這些都可以使用在系統櫃上。小小的改變即會影響空間的整體美感，有畫龍點睛之效。
另外門板的顏色、質材等小細節也都可客製化依照需求來做設計，金屋運用巧思及創意幫您設計獨一無二的系統櫃。
系統櫃的產品特性：
1.大量增加實用美觀的居家收納空間。
2.環保建材製造，安全無毒。
3.製造效率高，可減短施工工期。
系統櫃產品種類：
鞋櫃、置物櫃、電視櫃、衣櫃、餐具櫃、櫥櫃、酒櫃、壁櫃、玄關櫃、隔間櫃…等種類繁多，皆可為您量身訂製設計，歡迎來電詢問細節。
系統櫃產品優點：
櫃體的施工在工廠皆已完成，到現場後只需完成組裝工作即可，可大大減短裝潢的工期。空間規劃中選用系統櫃的搭配，必須現場施工的項目只剩下踼腳板、線板、收邊，不會製造出大量垃圾，工程簡易不需過長時間。另外，櫃體皆採螺絲固定，因此可做拆換。日後若搬家時想帶走，部份櫃體也可以再做利用的。
資料來源：www.kinu.com.tw
蕭煌奇嗅覺觸覺搞定裝潢 9年唱進3房
入行9年，蕭煌奇除唱紅《你是我的眼》，抱回2座金曲獎台語歌王，還在台北、板橋共買了3間房，目前市值總和約5千萬元。看不見的他，自有1套獨門的裝潢要求方式：「沙發材質用摸的、床的舒適用躺的、空間氣氛味道用聞的。」34歲的他更希望早日為新家找個女主人。
他的第1間房，買的是在辛亥路的老公寓，目前做為工作室；位於板橋的第2間房是前年購入，原本和媽媽同住，但母子倆作息不同，他很孝順，每天早上9點都要起床陪母親吃早餐聊天，去年底恰巧鄰居房子要出售，他就掏錢買下，和媽媽比鄰而居，各有空間又互相照應。裝潢網
新家蓋錄音室 配色非常「自我」
他在新家蓋了錄音室，由於視力受限，他對裝潢要求首重「隔音好」，喜歡喝咖啡的他，還請人設計吧台，方便他煮咖啡。
其實他曾短暫擁有過視力，對色彩有概念，即便現在看不到，只要聽人描述，腦海裡仍對顏色有印象。但蕭煌奇配色很「自我」，例如新家白牆，他竟選了橘色沙發，還想搭配藍色窗簾，最後被設計師說「這樣不太好看」而作罷。
加盟國際公司 計畫相親徵友
過去他都以獨立製作的方式出片，這回首度加盟國際公司，對於海外市場躍躍欲試，希望能在1到3年內賺更多錢還清房貸。
華納唱片公司昨天除送蕭煌奇水鑽墨鏡，期許他未來閃閃發光，還送粉晶樹為蕭煌奇招桃花，並計劃幫他辦相親徵友活動。
資料來源：tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33123135/IssueID/20110119
2012年7月26日 星期四
教部投千萬元 改造校園成為綠色環保鋼構屋
綠能環保是校園永續發展的目標，教育部今天宣佈投注七千七百萬元以上經費，推動三年的校園空間改造，將以往校園的灰色閒置空間，改造成具有綠色環保的學習空間，達成綠色、生態、環保、省能、省資源的鋼構屋永續發展目標。
教育部環保小組執行秘書劉志成指出，將依以往永續校園執行案例，協助部分學校成功改造校園閒置空間再利用，提供一個具有實物的教學場所。
他說，這項計劃將延續永續校園改造精神，與活化校園空間總體計畫結合，並可培養小小解說員，為其他參訪學校學生導覽解說。
劉志成以彰化縣大村鄉大西國民小學為例，學校利用閒置倉庫改造成兼具環境美化、示範教學的「太陽能源教學室」─能源小屋，利用太陽能裝置產生電力，轉換成電能，供應小型電器如風扇、電燈；以電為動力的玩具、公園小路燈等使用。
此外，屏東縣鹽埔鄉彭厝國民小學將圖書室閒置頂樓空間改造成為一塊綠地，使得圖書室到了夏日不再悶熱難耐，讓學童活動與閱讀的空間大量降低了受輻射與熱的侵襲，也建置部分再生能源設備，利用此一教學設計讓學生多認識一些能源的再生與利用；另外，棚架下的展示部份也能讓學生了解鹽埔鄉的產業文化。
鋼構屋之相關問題-歡迎洽詢
資料來源：中央社
國慶假期 大台北房市主打低價銷售
國慶連續假期，大台北地區新成屋及預售屋市場以低價銷售為主軸，主力交易區在新北市的平價住宅，台北市頂級豪宅只有零星交易。
慶祝建國百年，政府鼓吹華僑返台慶祝，本地業者更希望帶動華僑返台購屋，助長業績；但假期過後結算，大台北地區房市交易都是本地資金，華僑對台灣房市完全沒有助益。
海悅廣告總經理曾俊盛指出，連續假期的新成屋主要交易區都在新北市周邊區域，以平價區為主力，以一坪10多萬元交易量最高，其次是20多萬元一坪，再次是一坪30多萬，由下往上遞減。至於台北市的頂級豪宅則有零星交易，如「白金苑」、「明日博」都有一至二戶的交易。
曾俊盛表示，大台北房市自奢侈稅後就已經進入冷凍期，海悅原本一個月接近20億的交易量，萎縮到只剩下5億元，但這二、三週又回升，上週約9億元，有從谷底回升的趨勢，研判回升趨勢跟股市上揚有密切連動。
新聯陽廣告研展經理施孝文指出，就新聯陽目前手上主力銷售案，都是以首換、首購等較平價個案為主，國慶假期的交易量算不錯，來人量未增加，但成交量增加；至於較高價的二次換屋個案，交易量就往下盪了。
新高創廣告協理何志清表示，國慶三天假期，基隆市只有第三天放晴，來人量跟著增加，以該公司在基隆安樂區個案，平均週成交量約8到10戶，成交價格約是在每坪16到17萬元左右。
資料來源：自由時報
日據古屋翻修重整 變身人氣新景點
位在花蓮市區，一整排超過70、80年日式老屋宿舍，雖然被列為古蹟，但原本殘破不堪的模樣，實在很難吸引遊客上門參觀，不過現在經過重新翻修、規劃，打造出復古的日式風情，前立委蕭美琴甚至還在當地租下一間老房子，改建成餐廳，也讓這些老舊宿舍，一時之間成了觀光景點。舊屋翻修
日式拉門加上木造建築，一整排的低矮平房呈現出濃濃的日本風情，位在花蓮市中心附近的這10幾間日式宿舍，從日據時代一直保存到現在，來到這邊，經常讓人以為身處日本，前立委蕭美琴甚至還租下其中一間開起餐廳來。
前立委蕭美琴：「第一次來到這裡就覺得這個地方，真的非常稀有、非常的迷人，它有一點日式的風格，但是也有結合一些台灣在地特色的東西，我們一看就覺得是很棒。」舊屋翻修
改建過後的餐廳已經沒有了榻榻米的地板、也沒有傳統的日式裝潢，換成的全部都是花蓮在地的農產加工品和藝術美琴古蹟品，就連餐點食材也全都選用花蓮農民生產的農產品入菜，不僅口味清淡，又有獨特性。
顧客：「看它的內容不錯，屬於輕食的，我們就喜歡吃輕食，而且這是花蓮本地產的，外地不一定吃得到的。」
老房子變身就能打造台灣味，花蓮地區其實還有許多日據時代遺留下的日軍宿舍，經過規劃，現在都成了新景點，也讓這些有著70-80年歷史的老房子，不再只是死氣沉沉的荒廢古屋，而是搖身一變，成了活的觀光財。
資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110207/8/2m0iv.html
2012年7月24日 星期二
系統櫥櫃推薦
空間規劃是裝潢設計的根本，動線的設計、完整的色系搭配、精準的收納等等都是不可忽略的重要環節。想要擁有好的空間規劃，又不想耗費過高預算的話，系統櫃是很好的選擇。近年來裝潢的流程愈來愈重視環保與便利性，加上系統板材及五金也一直推陳出新，漸漸使得系統傢俱成為居家裝潢中不可缺的重要角色。系統櫃指的是將櫥櫃各部份的組件加以系統化生產體系所製造的傢俱。簡單的說，就是可以量身訂做的櫥櫃，或可以稱之為積木組合櫃。透過其板材之型式、尺寸和五金(如：把手、螺絲、扣件等)來做變化。一般來說，系統櫃材 料使用多以塑合板材為主。
量身訂作：
金屋在為客戶設計搭配系統櫃時，除了採量身訂作、多樣化設計及高品質的服務之外，更推廣使用強調健康環保的建材及板材。因此，金屋的顧客能夠安心地選購喜好的搭配，量身訂做的系統櫃在空間上更能與室內設計融合，提升整體氛圍的質感。
系統櫃的活用及變化：
可依照空間的需求，來做不同的設計。例如鞋櫃的部份，可以增設排氣孔，做為其散熱及排氣的功能；形狀的部份可以是八孔的圓孔，也可以封邊條收邊的長條狀。如此一來系統櫃便擁有了散熱透氣的功能，保持鞋櫃通風清爽！
零件組的畫龍點睛：
系統櫃的零組件也都具有相當高彈性，可依客戶需求自由地做靈活搭配。例如有的客戶自己從國外買回來的陶瓷質感把手，或一些鑲嵌裝飾的華麗風把手，這些都可以使用在系統櫃上。小小的改變即會影響空間的整體美感，有畫龍點睛之效。
另外門板的顏色、質材等小細節也都可客製化依照需求來做設計，金屋運用巧思及創意幫您設計獨一無二的系統櫃。
系統櫃的產品特性：
1.大量增加實用美觀的居家收納空間。
2.環保建材製造，安全無毒。
3.製造效率高，可減短施工工期。
系統櫃產品種類：
鞋櫃、置物櫃、電視櫃、衣櫃、餐具櫃、櫥櫃、酒櫃、壁櫃、玄關櫃、隔間櫃…等種類繁多，皆可為您量身訂製設計，歡迎來電詢問細節。
系統櫃產品優點：
櫃體的施工在工廠皆已完成，到現場後只需完成組裝工作即可，可大大減短裝潢的工期。空間規劃中選用系統櫃的搭配，必須現場施工的項目只剩下踼腳板、線板、收邊，不會製造出大量垃圾，工程簡易不需過長時間。另外，櫃體皆採螺絲固定，因此可做拆換。日後若搬家時想帶走，部份櫃體也可以再做利用的。
資料來源：www.kinu.com.tw
蕭煌奇嗅覺觸覺搞定裝潢 9年唱進3房
入行9年，蕭煌奇除唱紅《你是我的眼》，抱回2座金曲獎台語歌王，還在台北、板橋共買了3間房，目前市值總和約5千萬元。看不見的他，自有1套獨門的裝潢要求方式：「沙發材質用摸的、床的舒適用躺的、空間氣氛味道用聞的。」34歲的他更希望早日為新家找個女主人。
他的第1間房，買的是在辛亥路的老公寓，目前做為工作室；位於板橋的第2間房是前年購入，原本和媽媽同住，但母子倆作息不同，他很孝順，每天早上9點都要起床陪母親吃早餐聊天，去年底恰巧鄰居房子要出售，他就掏錢買下，和媽媽比鄰而居，各有空間又互相照應。裝潢網
新家蓋錄音室 配色非常「自我」
他在新家蓋了錄音室，由於視力受限，他對裝潢要求首重「隔音好」，喜歡喝咖啡的他，還請人設計吧台，方便他煮咖啡。 裝潢
其實他曾短暫擁有過視力，對色彩有概念，即便現在看不到，只要聽人描述，腦海裡仍對顏色有印象。但蕭煌奇配色很「自我」，例如新家白牆，他竟選了橘色沙發，還想搭配藍色窗簾，最後被設計師說「這樣不太好看」而作罷。
加盟國際公司 計畫相親徵友
過去他都以獨立製作的方式出片，這回首度加盟國際公司，對於海外市場躍躍欲試，希望能在1到3年內賺更多錢還清房貸。
華納唱片公司昨天除送蕭煌奇水鑽墨鏡，期許他未來閃閃發光，還送粉晶樹為蕭煌奇招桃花，並計劃幫他辦相親徵友活動。
資料來源：tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33123135/IssueID/20110119
2012年7月17日 星期二
巡迴消保官關切購屋
新北市第四十二次市政會議昨（十一）日市長朱立倫主持開議，由法制局長邱惠美就其業務提出專題報告並指出，為落實偏遠地區及弱勢族群消費者服務、照護到每一位新北市民，將啟動「巡迴消保官機制」，市長朱立倫表示，新北市將啟動消保官巡迴機制，把購屋糾紛列重點業務，加強清查建商廣告不實等問題，以保障消費者權益。
法制局長邱惠美表示，過去部分地區因人口較少，未設置法律諮詢服務處，明年將規劃建置「e化法律諮詢網絡」，讓這些地區民眾不需再為詢問法律問題舟車勞頓；今年八月起已擇深坑區公所先行試辦，預計近日可正式上路。
市長朱立倫表示，消費權益保障隨著消費者意識抬頭越來越重要，因為消保官人數有限，消保官也要能掌握重大議題，主動思考哪些是民眾關心的，且除了跟民眾日常食、衣、住、行、育樂有關的問題外，消保官也要能掌握重大議題，主動思考哪些是民眾關心的，例如房屋買賣，建商常會因坪數大小、品質、不實廣告、隱匿鄰避設施等問題與消費者產生爭議，這些並不是個案，而是普遍存在的現象；他強調，房屋的消費對很多人來說是用畢生積蓄購買，必須當成重點業務處理。並以藝人周杰倫的媽媽葉惠美購屋的報導指出，建商在推出房屋時，對坪數大小、品質、不實廣告等與消費者產生的爭議、隱匿鄰避設施等，這不是個案，而是普遍存在的問題。
資料來源：台灣新生報
蕭煌奇嗅覺觸覺搞定裝潢 9年唱進3房
入行9年，蕭煌奇除唱紅《你是我的眼》，抱回2座金曲獎台語歌王，還在台北、板橋共買了3間房，目前市值總和約5千萬元。看不見的他，自有1套獨門的裝潢要求方式：「沙發材質用摸的、床的舒適用躺的、空間氣氛味道用聞的。」34歲的他更希望早日為新家找個女主人。
他的第1間房，買的是在辛亥路的老公寓，目前做為工作室；位於板橋的第2間房是前年購入，原本和媽媽同住，但母子倆作息不同，他很孝順，每天早上9點都要起床陪母親吃早餐聊天，去年底恰巧鄰居房子要出售，他就掏錢買下，和媽媽比鄰而居，各有空間又互相照應。裝潢網
新家蓋錄音室 配色非常「自我」
他在新家蓋了錄音室，由於視力受限，他對裝潢要求首重「隔音好」，喜歡喝咖啡的他，還請人設計吧台，方便他煮咖啡。 裝潢網
其實他曾短暫擁有過視力，對色彩有概念，即便現在看不到，只要聽人描述，腦海裡仍對顏色有印象。但蕭煌奇配色很「自我」，例如新家白牆，他竟選了橘色沙發，還想搭配藍色窗簾，最後被設計師說「這樣不太好看」而作罷。
加盟國際公司 計畫相親徵友
過去他都以獨立製作的方式出片，這回首度加盟國際公司，對於海外市場躍躍欲試，希望能在1到3年內賺更多錢還清房貸。
華納唱片公司昨天除送蕭煌奇水鑽墨鏡，期許他未來閃閃發光，還送粉晶樹為蕭煌奇招桃花，並計劃幫他辦相親徵友活動。
資料來源：tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33123135/IssueID/20110119
2012年7月13日 星期五
國慶假期 大台北房市主打低價銷售
國慶連續假期，大台北地區新成屋及預售屋市場以低價銷售為主軸，主力交易區在新北市的平價住宅，台北市頂級豪宅只有零星交易。
慶祝建國百年，政府鼓吹華僑返台慶祝，本地業者更希望帶動華僑返台購屋，助長業績；但假期過後結算，大台北地區房市交易都是本地資金，華僑對台灣房市完全沒有助益。
海悅廣告總經理曾俊盛指出，連續假期的新屋主要交易區都在新北市周邊區域，以平價區為主力，以一坪10多萬元交易量最高，其次是20多萬元一坪，再次是一坪30多萬，由下往上遞減。至於台北市的頂級豪宅則有零星交易，如「白金苑」、「明日博」都有一至二戶的交易。
曾俊盛表示，大台北房市自奢侈稅後就已經進入冷凍期，海悅原本一個月接近20億的交易量，萎縮到只剩下5億元，但這二、三週又回升，上週約9億元，有從谷底回升的趨勢，研判回升趨勢跟股市上揚有密切連動。
新聯陽廣告研展經理施孝文指出，就新聯陽目前手上主力銷售案，都是以首換、首購等較平價個案為主，國慶假期的交易量算不錯，來人量未增加，但成交量增加；至於較高價的二次換屋個案，交易量就往下盪了。
新高創廣告協理何志清表示，國慶三天假期，基隆市只有第三天放晴，來人量跟著增加，以該公司在基隆安樂區個案，平均週成交量約8到10戶，成交價格約是在每坪16到17萬元左右。
資料來源：自由時報
日據古屋翻修重整 變身人氣新景點
位在花蓮市區，一整排超過70、80年日式老屋宿舍，雖然被列為古蹟，但原本殘破不堪的模樣，實在很難吸引遊客上門參觀，不過現在經過重新翻修、規劃，打造出復古的日式風情，前立委蕭美琴甚至還在當地租下一間老房子，改建成餐廳，也讓這些老舊宿舍，一時之間成了觀光景點。舊屋翻修
日式拉門加上木造建築，一整排的低矮平房呈現出濃濃的日本風情，位在花蓮市中心附近的這10幾間日式宿舍，從日據時代一直保存到現在，來到這邊，經常讓人以為身處日本，前立委蕭美琴甚至還租下其中一間開起餐廳來。
前立委蕭美琴：「第一次來到這裡就覺得這個地方，真的非常稀有、非常的迷人，它有一點日式的風格，但是也有結合一些台灣在地特色的東西，我們一看就覺得是很棒。」老屋翻修
改建過後的餐廳已經沒有了榻榻米的地板、也沒有傳統的日式裝潢，換成的全部都是花蓮在地的農產加工品和藝術美琴古蹟品，就連餐點食材也全都選用花蓮農民生產的農產品入菜，不僅口味清淡，又有獨特性。
顧客：「看它的內容不錯，屬於輕食的，我們就喜歡吃輕食，而且這是花蓮本地產的，外地不一定吃得到的。」
老房子變身就能打造台灣味，花蓮地區其實還有許多日據時代遺留下的日軍宿舍，經過規劃，現在都成了新景點，也讓這些有著70-80年歷史的老房子，不再只是死氣沉沉的荒廢古屋，而是搖身一變，成了活的觀光財。
資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110207/8/2m0iv.html
2012年7月9日 星期一
志工房屋修繕 安康老宅翻新
台北市安康平宅屋齡逾卅年，房屋老舊不堪，昨日逾五百位志工到平宅，幫忙房屋修繕：粉刷油漆、裝省電燈泡等，社區頓時煥然一新，陳姓住戶說，環境變得很漂亮，住起來更舒服，感謝這些有愛心的志工們。
昨日台北市社會局、飛利浦公司、恩物社會服務推廣協會共同舉辦「安康平宅亮起來」活動，飛利浦捐贈五百套節能照明設備，改善公共空間明亮度，飛利浦總經理柏健生說，捐贈節能照明設備，可減少公設用電約三成，每年節省近百萬的電費，幫平宅住民看緊荷包。
恩物協會則請五百廿位志工共襄盛舉，幫忙粉刷公共空間的牆壁、天花板等，還協助更換燈泡，經過志工愛心粉刷後，公共空間牆壁色彩繽紛，有粉綠色、粉紅、粉藍色等，看起來更加賞心悅目，共五十八棟、九百多戶居民受惠。
早上八點半志工聚集安康平宅，幫忙粉刷牆壁和換燈具，一直到下午三時才大功告成。有人特地帶兒子前來當一日志工，粉刷時特別降低音量，避免吵到住戶，完成粉刷工作後，覺得做了好事，也體會到油漆工的辛勞。
社會局長說，安康平宅興建於民國六十一年，曾是文山區的地標，但隨著時代變遷，平宅已變老舊社區，一度被視為阻礙地區發展的絆腳石，為提升住民居住品質，社會局每年編列經費房屋修繕，讓老建築得以活化。
資料來源：中國時報
2012年6月27日 星期三
散戶競飆鋼構屋 地價創新高
房地產市場景氣升溫，包括各公家機關與公營企業，紛紛釋出市區小筆精華地，吸引不少民眾與投資客進場搶標，陸續創新地價新高行情。
林肯商用不動產澄清店處長顏嘉政指出，雖然地價行情在最近1、2年來，明顯提高達3、4成以上幅度，但市區釋出的小筆精華地，量體仍相對稀有，一般民眾與投資客要掌握較合理的地價行情仍不易，因此必須事先蒐集區域民間土地成交或建商購地行情，較利於避免競標失利或是創造標地「天價」的情況。
例如，國產局南區辦事處9月初標售高雄市區小面積國有土地，其中1筆位於高市新崛江商圈林森路與文化路口三角窗，面積約44.8坪的商四土地，單坪底價僅49.6萬元，但在8封標單競標下，由莊姓投資客以單坪約105萬元高價得標，創下南區國有土地近3年來標地新高紀錄，與建商評估的70、80萬元行情，幾乎拉高超過4成幅度。
此外，一些民眾與投資客，會延請仲介業者或土地代書業者，代為投標小筆土地，支付總價3%左右的代標費用，以節省時間精力耗費。不過，部份代標業者基於得標才有服務費收入，也曾出現投標價格拿捏不準的案例。
國產局南區辦事處標售股長蔡奇宏表示，其實一般民眾投標小面積國有土地的手續相當便利，只要填具投標單，投標金額以中文大寫書寫，不低於標售底價，並填妥投標人姓名、身分證統一編號、住址、電話號碼等，連同金融機構開立的保證金支票或郵局匯票，密封並以掛號函件在開標前寄達投標信箱，即能進行開標決標作業；但也應注意填寫規定，以免無效而空歡喜一場。
商用出發點 投資新管道
依據公有土地標售成果資料顯示，包括國有財產局、各地方政府的地政、財政單位與公營企業等，今年釋出的繁榮商圈小面積公有精華地，都出現民眾與投資客進場搶標熱況，得標後採取輕質鋼構屋建築模式，搭建餐廳與店面等商用不動產，出租或自行營業，這種手法也是直接向建商購買透天店面，投資報酬率相近的新管道。
北從桃園、新竹、台中，南至台南、高雄，都陸續出現一些投資客與民眾，進場搶標精華路段的小筆國有地後，規劃透天店面或餐廳，為求迅速營業或收取租金，控制在6至8個月內完成餐廳或辦公室兼倉庫，並採取輕鋼構建築模式搭建這類商用不動產，因這類產品建商鮮少觸及，單坪營建成本也能控制在合理範圍，與直接向建商購買透天店面的成本差距不大，租金報酬率也相當。
但也有部分建商鎖定精華區段的小筆國有地，以稍高於標售底價取得，自行興建企業辦公室使用，例如，在高雄透天別墅市場推案具高知名度的歐洲建設，即在2年多前，趁地價仍低檔時，進場標得鳳山文山重劃區一筆直接面對公園的200餘坪國有土地，興建透天做為企業總部，1樓空間則兼做個案接待中心使用，提高土地利用成效。
歐洲建設董事長也是建築師卓永富表示，一般民眾與投資客要採取標購國有地，再自行興建透天店面或其他商用不動產出租，必須在進場時機與路段選擇仔細評估，因店面產品的房價上揚趨勢，長期在市場上運作的建商較易掌握，民眾以大幅高出區域地價行情的價格競標國有土地，但租金報酬率卻與建商規劃透天店面相當，如此即不用費心進場搶標，反而是挑選業者在精華路段規劃的透天店面，更利於維持穩定報酬率與節省時間精力浪費。
標地造屋 有錢有閒 先苦後甘
打造獨特生活主張的夢想住家，是不少換屋族與頂級客的換屋目標，但要圓夢所付出的代價卻相當高！除必須耗費個人大量時間精力，延請建築師與發包商，進行設計、採購、施工、監工與驗收等動作，且營造成本至少高出建商達2成以上，興建透天住宅的時間多長達1、2年，這都是打算標購小筆國有地自力造屋民眾，必須仔細衡量重點。
建築師李東樵指出，確實有不少換屋族，經常想像要購買1筆面積約50坪的土地，再延請建築師與營造商，細心打造專屬居住空間，甚至部分客戶會認為，這種自力造屋模式，由於「用料」較實在，且不必讓建商轉手多賺利潤，營造成本應不致拉高，就可輕鬆享有理想住宅。
實際狀況卻是，只有少數「有錢且有閒」的頂級客，鎖定市區的小筆國有地進場搶標，並延請營造包商搭配「借牌型」建築師，開始慢工出細活自力造屋，但施工期卻不斷拉長達2年，且單坪營造成本也拉高近7萬元，與建商興建高級別墅的單坪營建成本約6萬元相較，建築師私下透露，寧願買建商興建別墅再進行微幅改裝，更利於達到節省預算與時間精力效果。
自力造屋工程公司總經理鄭平清表示，醫生客層對實現自我的建築理念大多較具概念，但要達到客戶這種如同自力造屋理想，溝通理念至少長達2、3個月，以高雄某知名郭姓婦產科醫生為例，他將建坪達200多坪的診所進行大幅改建，施工期即約達7、8個月，再加上溝通與修改工程，期間即長達1年，如以標地再興建新屋模式，時程也會拉長達1、2年，因此需求在短期內即想進住新屋的客戶，仍須深入評估自身居住需求、成就感回饋與付出的代價，是否能達到預期效果。
鋼構屋之相關問題-歡迎洽詢
資料來源：自由時報
2012年6月25日 星期一
房屋買賣資訊整合 提高購屋保障
對很多人來說，工作努力打拼的第一個目標就是買房子，因此買到好房子當然是每個購屋者的共同願望，過去我們常聽老一輩的說，能買到好房子，是老天爺給的福份，但是買房子光靠運氣是不夠的。
現在的民眾當有買房子的需求時，多半還是會先找房仲公司服務，因為房屋買賣的交易過程繁瑣，好的房仲除了能大幅節省購屋者的時間之外，也能提供公開完整的房屋買賣資訊與相關的保障制度，因此選擇一家值得信任的專業房仲公司是買屋時的首要之務。
台灣房仲業的經營，大致分為直營與加盟兩種體系，對於準備買房子的民眾來說，有時挺難辨別箇中差異，簡單的說直營體系底下的每一家店，都是由總公司直接經營，總公司負責提供各分店房屋買賣資訊上所有的資源與整合，同時也會為各分店的服務內容提供保障，也因為如此消費者的購屋權益才能得到完整的保障。而加盟體系的經營方式為各店獨立，每家加盟店等於是不同公司，因此與直營相較之下，資訊較無法有效整合與累積，制度與服務內容也各有差異，也就是說如果選擇加盟的話，買屋有時真的也只能碰碰運氣了。
其實買一棟好房子，不該碰運氣，但你知道你買到的是什麼房子嗎？舉例來說，許多購屋民眾常因為一時的不注意，或賣家刻意隱瞞相關狀況，就容易導致民眾誤買凶宅及權益受損。面對這種狀況，信義房屋近期推出了房仲業界首創的「凶宅安心保障服務」，將房屋買賣服務全面提升，加強事前預防機制與制度化補償，由於信義房屋是全直營體系，因此全台每一家分店均提供凶宅安心保障服務，快速整合內部資訊，提供購屋民眾凶宅查詢過濾的事前預防，幫助購屋民眾層層把關，然而這仍無法全面避免凶宅糾紛，因此他們也設計了「凶宅補償保障制度」提供買屋民眾更完整的保障措施。這就是房仲直營體系經營的優勢，能全面提供民眾房屋買賣的專業服務與保障，大大降低消費者買房子時的風險。此舉，不僅可以加深購屋民眾對於房仲品牌的信賴度，對於民眾在尋找合適的房仲公司時，也是另一個值得參考的方向。
資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110926/112/2zef1.html
臺灣寶島行善團 助單爸修舊屋
「愛，就是在別人的需要上，看到自己的責任」-就是這樣的信念，讓「臺灣寶島行善義工團」的義工們不惜犧牲個人假期，由各地匯集至高雄市旗山區，幫助一位單親爸爸修繕舊屋，一家三口也終於擁有溫暖舒適的「家」。
高市旗山區一位單親爸爸父母均歿，獨力撫育二名分別就讀國中及國小的女兒，一家三口住在四十多年的老屋，因年久失修，遇雨老屋即漏水及滲水，室內木板及二樓木造地板更是殘破不堪，一家三口只能擠在一樓房間，因沒有床鋪只能鋪著舊棉被睡在破舊潮濕的地板上，居住環境髒亂且不安全，毫無生活品質可言。
因全家生計僅依靠單親爸爸一分多水利地種植香蕉、打零工收入及政府補助，本屬經濟困難家庭，更無力進行房屋修繕。
社會局表示，社工員在得知這樣的情形，旗山區公所社會課為協助其改善生活環境，即轉介予「臺灣寶島行善義工團」且獲同意協助修繕。
台灣寶島行善義工團自二月十一日展開施工，利用二月十一、十二、十八、十九日等四個週休假日施作，於十九日完工落成，參與義工人數達一百六十人次，整建材料費達三十萬元，本案除是該團體一百零一年度第一個通過申請施作個案，也是首度在大高雄區施工的案件。
完工落成之日，旗山區公所區長及社會局社工員等特別到現場致意，並頒贈感謝狀予「臺灣寶島行善義工團」，看著舊屋翻修後煥然一新的老家，單親爸爸一家三口既感恩，亦對未來更重新燃起信心與希望。
台灣寶島行善義工團成軍於一九九九年九月二十一日，台灣遭遇一場百年最大浩劫的「集集大地震」，地震後全國同胞展現了無比的愛心，紛紛出錢出力，想為災區的災民貢獻一己之力，「全國義工總會」招募種子義工，一群來自全國各地有心從事義工工作的朋友，就這麼匯集起來，團員秉持「用愛灌溉台灣」的理念，為地震重建區居民重建家園，為弱勢族群築屋整繕，盼「人人有其屋」，從一九九九年迄今，台灣寶島行善義工團前進重建區為災民、弱勢者，建造臨時屋、整繕家園。
歡迎參考更多舊屋翻修資料。
資料來源：台灣時報
2012年6月21日 星期四
美8月新屋銷售 創6個月新低
美國8月新屋銷售下滑，落至6個月來最低水平，即使房價出現兩年來最大跌幅，也難敵更獲買家青睞的低價問題房產。
美國商務部今天於華府公布的數據顯示，8月新屋銷售滑落2.3%至年率29.5萬戶。彭博社訪調73名經濟師的預測中值為年率降至29.3萬戶。8月新屋平均成交價較去年同期驟降7.7%，改寫2009年7月以來最深年跌幅紀錄。
查封引發中古屋跌價的情況，恐持續拉走投資客對新屋的興趣，讓雷納公司（Lennar Corp.）等建商深受其害。貸款管道有限、失業率升高加上消費者信心疲弱，在在意味著促使衰退爆發的營建業不會那麼快找到立足點。
紐約美國銀行（Bank of America Corp.）資深經濟師梅爾（Michelle Meyer）在數據出爐前表示：「房市需求一直委靡不振，也將持續如此。隨著經濟動能轉弱，信心遭受打擊，房價存有持續下探的風險。」
受訪經濟師對8月新屋銷售年率的預測介於27.5萬戶到32萬戶之間。美國官方將7月的新屋需求從原先公布的29.8萬戶，上修至30.2萬戶。
今天的報告顯示，美國8月新屋平均成交價從去年同期的22萬6600美元，滑落至20萬9100美元。
上月全美4大區域中有3地新屋銷售衰退，其中東北部下滑14%最慘。唯一成長的是中西部，新屋銷售攀升8.2%。
依照目前銷售速率，8月新屋庫存足以供給6.6個月，較前月的6.5個月長。截至8月底，美國市場上存有16.2萬戶新屋，是自1963年數據彙整以來的最低水準。
資料來源：中央社
社會勞動役修屋 獨老安心住
年關快到了，有些獨居老人無力整理環境，甚至房屋殘破漏水，基隆地檢署社會勞動役和東區扶輪社合作，為華山基金會輔助的獨居老人整理房屋，打掃、油漆甚至抓漏，讓老人家平安過日子。房屋修繕
基隆地檢署的社會勞動役去年就幫恆安基金會為獨居老人送餐，有些老人不方便下床，經常餓肚子，社會區關懷服務隊人員常餵食老人吃飯，有時也幫忙打掃環境。房屋修繕
經常協助觀護人的東區扶輪社主長許雲忠便與地檢署、華山基金會合作，東區扶輪社出資購買油漆、清潔用品等材料，地檢署的社會勞動役幫華山基金會輔助的獨居老人修屋整理環境。
這群社區關懷服務隊的勞動役有木工、土木等專長，他們一點一滴幫老人把房子整理好。
東區扶輪社社長許雲忠說，有些獨居老人住在山區，家徒四壁，讓人看了很辛酸。有民間社團資助物資，社會勞動役出力，將持續為獨居老人整理修繕房屋。
資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110120/78/2l4ud.html
2012年6月18日 星期一
志工房屋修繕 安康老宅翻新
台北市安康平宅屋齡逾卅年，房屋老舊不堪，昨日逾五百位志工到平宅，幫忙房屋修繕：粉刷油漆、裝省電燈泡等，社區頓時煥然一新，陳姓住戶說，環境變得很漂亮，住起來更舒服，感謝這些有愛心的志工們。
昨日台北市社會局、飛利浦公司、恩物社會服務推廣協會共同舉辦「安康平宅亮起來」活動，飛利浦捐贈五百套節能照明設備，改善公共空間明亮度，飛利浦總經理柏健生說，捐贈節能照明設備，可減少公設用電約三成，每年節省近百萬的電費，幫平宅住民看緊荷包。
恩物協會則請五百廿位志工共襄盛舉，幫忙粉刷公共空間的牆壁、天花板等，還協助更換燈泡，經過志工愛心粉刷後，公共空間牆壁色彩繽紛，有粉綠色、粉紅、粉藍色等，看起來更加賞心悅目，共五十八棟、九百多戶居民受惠。
早上八點半志工聚集安康平宅，幫忙粉刷牆壁和換燈具，一直到下午三時才大功告成。有人特地帶兒子前來當一日志工，粉刷時特別降低音量，避免吵到住戶，完成粉刷工作後，覺得做了好事，也體會到油漆工的辛勞。
社會局長說，安康平宅興建於民國六十一年，曾是文山區的地標，但隨著時代變遷，平宅已變老舊社區，一度被視為阻礙地區發展的絆腳石，為提升住民居住品質，社會局每年編列經費房屋修繕，讓老建築得以活化。
資料來源：中國時報
2012年6月14日 星期四
志工房屋修繕 安康老宅翻新
台北市安康平宅屋齡逾卅年，房屋老舊不堪，昨日逾五百位志工到平宅，幫忙房屋修繕：粉刷油漆、裝省電燈泡等，社區頓時煥然一新，陳姓住戶說，環境變得很漂亮，住起來更舒服，感謝這些有愛心的志工們。
昨日台北市社會局、飛利浦公司、恩物社會服務推廣協會共同舉辦「安康平宅亮起來」活動，飛利浦捐贈五百套節能照明設備，改善公共空間明亮度，飛利浦總經理柏健生說，捐贈節能照明設備，可減少公設用電約三成，每年節省近百萬的電費，幫平宅住民看緊荷包。
恩物協會則請五百廿位志工共襄盛舉，幫忙粉刷公共空間的牆壁、天花板等，還協助更換燈泡，經過志工愛心粉刷後，公共空間牆壁色彩繽紛，有粉綠色、粉紅、粉藍色等，看起來更加賞心悅目，共五十八棟、九百多戶居民受惠。
早上八點半志工聚集安康平宅，幫忙粉刷牆壁和換燈具，一直到下午三時才大功告成。有人特地帶兒子前來當一日志工，粉刷時特別降低音量，避免吵到住戶，完成粉刷工作後，覺得做了好事，也體會到油漆工的辛勞。
社會局長說，安康平宅興建於民國六十一年，曾是文山區的地標，但隨著時代變遷，平宅已變老舊社區，一度被視為阻礙地區發展的絆腳石，為提升住民居住品質，社會局每年編列經費房屋修繕，讓老建築得以活化。
資料來源：中國時報
2012年6月5日 星期二
文化遊記─來澎湖旅遊扮漁夫
澎湖群島四面環海，澎湖自然保育學者洪老師累積十多年帶領文化局海洋生態體驗營的點滴，出版「文化遊記─我來澎湖扮漁夫」一書，昨日在澎湖生活博物館舉行新書發表會。
研究澎湖植物林相、潮間帶生態及石滬專家的洪老師，十多年前就與澎湖縣文化局海洋資源館合作，展開海洋生態體驗營，足跡遍佈各離島，並已陸續發表六本有關海洋生態的書籍，此次再度將累積多年的活動導覽單，彙集出版第七本關於澎湖旅遊的著作。
新書發表會湧入爆滿民眾，洪老師分享新書出版的心得，同時邀請曾經協助的地方耆老及專家學者出席。
會後，洪老師也與民眾進行新書心得交流，希望藉由民眾對於海洋的熱情，投入參與特色漁業文化的記錄與保存行列，讓澎湖的世代子民，都能享有與欣賞海洋的瑰麗。
資料來源：自由時報
國家清潔週 家家戶戶動起來
為期7天的國家清潔週（元月15日至元月21日）緊隨在總統大選之後展開，為避免環保志工及里長過於忙碌，桃園市公所選在桃園市汕頭街民族公園，號召桃園市中心區環保志工進行掃街工作，市長蘇家明在清潔隊長洪俊揚陪同下，率領清潔公司小隊掃街組、環保志工隊等進行掃街工作，同時，市長也騎乘環保電動三輪車、進行掃街工作。
市長蘇家明說，桃園市清潔隊初一至初四不收垃圾，維護市容人人有責，期間，希望大家不要把垃圾丟出來。初五起，清潔隊將全力加強清運工作，同時，大型傢俱如要丟棄，請於上班時間電洽清潔隊03-332-2983登記後，4小時內「使命必達」，請市民善用此項服務。
「101年國家清潔週環境大清掃活動」號召市中心區西湖里、永興里、南華里、西門里等4里志工百餘人，由市長蘇家明率領環保志工們進行環境清理5s化宣導。5s就是「整理、整頓、清掃、清潔、教養」5個項目，希望市民一起清除違規廣告及打掃自家附近巷道、空地雜草，加強積水容器、病媒蚊孳生源的清除，並做好資源回收及節能減碳。
市長蘇家明強調，年後，清潔隊將加班清運垃圾，市民如有大型傢俱要清除，只要一通電話清潔隊快捷服務專車4小時內使命必達。停收垃圾期間民眾請勿將垃圾棄置戶外或放置街上，以免造成環境髒亂，希望市民都有一個乾淨整潔的環境快樂迎新年。
專業清潔公司推薦
資料來源：tw.epochtimes.com/b5/12/01/11/17679.html
台日將修航約 兩階段開放天空
一片片紅楓葉掛滿樹梢，大地遍佈濃郁的秋天氣息，每年的9月中旬到10月下旬，是日本著名的賞楓季，台灣民眾更將日本視為最佳的旅遊地點，交通部證實，最快10月底台灣將與日本分階段簽署開放天空協議，不但有助於台日商務交流更加頻繁之外，對觀光也有不少助益。
目前台日開放天空協議的第一階段，將先開放東京以外的航點，而且不限制班次、家數，航空公司可規畫飛航新航線，預計今年10月底就可以實施，至於第二階段就是東京逐年增班，不過由於成田機場跑道即將展開擴建工程，預計到2013年台灣往返東京的班次就會大幅增加，但也因為東京旅遊旅客選擇多了，有旅行業者就認為，台日旅遊將會更競爭。
台日開放天空，是繼美國、新加坡後，第3個與台灣簽署開放天空的國家，不過旅遊業者也說，近兩年航空公司增班主力都在兩岸航班，就旅遊這一塊來講，可能反應沒有這麼快，不過對明年一整年度的日本旅遊，還是會有正面的影響。東京旅遊
資料來源：公共電視
2012年5月23日 星期三
聲光效果梅花鎖 防賊必備
「勿恃『賊』之不來，恃吾有以待之」，才是對付竊賊應有正確態度。
職業級慣竊破門技巧雖神乎其技，但仍有套路可循，多一分準備就少一分損失，多一道關卡偷兒就多一道致富的障礙，一心追求迅速得手、獲利無限的小偷也許會知難而退，哼著「下個住戶也許會更好偷」另覓戰場。
防賊如防虎，一位肅竊組資深警官指出，全家出遊前的防竊動作，慎記「一鎖、二怕、三鄰居」口訣，逐一檢視，可減輕可預期的損失。
一鎖，要強化門鎖的防禦能力，萬事起頭難，門愈難開，小偷往往愈不愛偷，資深居家竊案鑑職員警指出，大多數居家竊案都有個共同點 - 大門毫無防禦能力，小偷遇到梅花鎖或是五段式、經硬化處理、一體成型的鎖頭，至少得花廿分鐘開鎖，通常會自動放棄。
鎖頭嚴密，未必安全，還要注意門栓位置，許多住戶門栓卡榫外露，竊賊只要用鉗子就可撐開鐵門鉸鏈的葉片；或門鎖與牆壁之間留有縫隙，歹徒用一字起子或銳器將門板鐵皮戳破，再把門鎖整個拆下來，也屬常見。
因此，門栓最好改成向內，鐵門邊緣加焊一層鋼片。另外，別為貪圖一時方便而將備份鑰匙藏放在門口附近的橫樑、盆栽、腳踏墊、電錶箱內，否則，再周嚴的防備也是枉然。
二怕，是指小偷最怕兩件事，一怕聲響、二怕光。民眾可向鎖店要求在門鎖內加裝蜂鳴警報器，只要鎖頭未鎖至最末段超過一分鐘，蜂鳴器即會響徹雲霄，由於是電池裝置，嵌死在鎖頭內部，除非歹徒有把握方圓五十公尺內不見人跡，否則鐵定逃之夭夭；若有易攀爬侵入的窗戶，最好加裝感應式蜂鳴警報器，窗戶一開即鳴聲大作，擅用無解的噪音嚇退鼠輩。
除了梅花鎖之外，小偷也怕光，住戶可在一樓大門口加裝感應燈，出門前留一盞大燈，藉以欺敵，屋內天花板顯眼處加裝「偽」錄影監視器，即只有空殼、沒有錄影器材的燈殼，讓心急的小偷以為誤判情勢，知難而退。
三鄰居，平時廣結善緣，與鄰居維持和睦的關係，出門前讓春節期間鎮守社區不出遊的鄰居知道此行行程與目的，此外，公寓、大樓樓梯間燈光不亮，一樓大門損壞，年前儘快修復。
防竊是邪與正的戰爭，唯有做好事前防備，讓小偷不知道沒人在家，即使知道也看不到，即使看到也進不了門，即使進門也會被嚇到，如此盡人事，以空城計大戰樑上君子，倒也未必得全然聽天由命。
資料來源：自由電子報
散戶競飆鋼構屋 地價創新高
房地產市場景氣升溫，包括各公家機關與公營企業，紛紛釋出市區小筆精華地，吸引不少民眾與投資客進場搶標，陸續創新地價新高行情。
林肯商用不動產澄清店處長顏嘉政指出，雖然地價行情在最近1、2年來，明顯提高達3、4成以上幅度，但市區釋出的小筆精華地，量體仍相對稀有，一般民眾與投資客要掌握較合理的地價行情仍不易，因此必須事先蒐集區域民間土地成交或建商購地行情，較利於避免競標失利或是創造標地「天價」的情況。
例如，國產局南區辦事處9月初標售高雄市區小面積國有土地，其中1筆位於高市新崛江商圈林森路與文化路口三角窗，面積約44.8坪的商四土地，單坪底價僅49.6萬元，但在8封標單競標下，由莊姓投資客以單坪約105萬元高價得標，創下南區國有土地近3年來標地新高紀錄，與建商評估的70、80萬元行情，幾乎拉高超過4成幅度。
此外，一些民眾與投資客，會延請仲介業者或土地代書業者，代為投標小筆土地，支付總價3%左右的代標費用，以節省時間精力耗費。不過，部份代標業者基於得標才有服務費收入，也曾出現投標價格拿捏不準的案例。
國產局南區辦事處標售股長蔡奇宏表示，其實一般民眾投標小面積國有土地的手續相當便利，只要填具投標單，投標金額以中文大寫書寫，不低於標售底價，並填妥投標人姓名、身分證統一編號、住址、電話號碼等，連同金融機構開立的保證金支票或郵局匯票，密封並以掛號函件在開標前寄達投標信箱，即能進行開標決標作業；但也應注意填寫規定，以免無效而空歡喜一場。
商用出發點 投資新管道
依據公有土地標售成果資料顯示，包括國有財產局、各地方政府的地政、財政單位與公營企業等，今年釋出的繁榮商圈小面積公有精華地，都出現民眾與投資客進場搶標熱況，得標後採取輕質鋼構屋建築模式，搭建餐廳與店面等商用不動產，出租或自行營業，這種手法也是直接向建商購買透天店面，投資報酬率相近的新管道。
北從桃園、新竹、台中，南至台南、高雄，都陸續出現一些投資客與民眾，進場搶標精華路段的小筆國有地後，規劃透天店面或餐廳，為求迅速營業或收取租金，控制在6至8個月內完成餐廳或辦公室兼倉庫，並採取輕鋼構建築模式搭建這類商用不動產，因這類產品建商鮮少觸及，單坪營建成本也能控制在合理範圍，與直接向建商購買透天店面的成本差距不大，租金報酬率也相當。
但也有部分建商鎖定精華區段的小筆國有地，以稍高於標售底價取得，自行興建企業辦公室使用，例如，在高雄透天別墅市場推案具高知名度的歐洲建設，即在2年多前，趁地價仍低檔時，進場標得鳳山文山重劃區一筆直接面對公園的200餘坪國有土地，興建透天做為企業總部，1樓空間則兼做個案接待中心使用，提高土地利用成效。
歐洲建設董事長也是建築師卓永富表示，一般民眾與投資客要採取標購國有地，再自行興建透天店面或其他商用不動產出租，必須在進場時機與路段選擇仔細評估，因店面產品的房價上揚趨勢，長期在市場上運作的建商較易掌握，民眾以大幅高出區域地價行情的價格競標國有土地，但租金報酬率卻與建商規劃透天店面相當，如此即不用費心進場搶標，反而是挑選業者在精華路段規劃的透天店面，更利於維持穩定報酬率與節省時間精力浪費。
標地造屋 有錢有閒 先苦後甘
打造獨特生活主張的夢想住家，是不少換屋族與頂級客的換屋目標，但要圓夢所付出的代價卻相當高！除必須耗費個人大量時間精力，延請建築師與發包商，進行設計、採購、施工、監工與驗收等動作，且營造成本至少高出建商達2成以上，興建透天住宅的時間多長達1、2年，這都是打算標購小筆國有地自力造屋民眾，必須仔細衡量重點。
建築師李東樵指出，確實有不少換屋族，經常想像要購買1筆面積約50坪的土地，再延請建築師與營造商，細心打造專屬居住空間，甚至部分客戶會認為，這種自力造屋模式，由於「用料」較實在，且不必讓建商轉手多賺利潤，營造成本應不致拉高，就可輕鬆享有理想住宅。
實際狀況卻是，只有少數「有錢且有閒」的頂級客，鎖定市區的小筆國有地進場搶標，並延請營造包商搭配「借牌型」建築師，開始慢工出細活自力造屋，但施工期卻不斷拉長達2年，且單坪營造成本也拉高近7萬元，與建商興建高級別墅的單坪營建成本約6萬元相較，建築師私下透露，寧願買建商興建別墅再進行微幅改裝，更利於達到節省預算與時間精力效果。
自力造屋工程公司總經理鄭平清表示，醫生客層對實現自我的建築理念大多較具概念，但要達到客戶這種如同自力造屋理想，溝通理念至少長達2、3個月，以高雄某知名郭姓婦產科醫生為例，他將建坪達200多坪的診所進行大幅改建，施工期即約達7、8個月，再加上溝通與修改工程，期間即長達1年，如以標地再興建新屋模式，時程也會拉長達1、2年，因此需求在短期內即想進住新屋的客戶，仍須深入評估自身居住需求、成就感回饋與付出的代價，是否能達到預期效果。
鋼構屋之相關問題-歡迎洽詢
資料來源：自由時報
龍子潮 坐月子中心塞爆
建國百年結婚潮，恰巧明年又是龍年，預估101年會有超過20萬的龍寶寶，搶生子商機，坐月子中心甚至已經預約到明年7月，等於媽媽懷孕2個月就要先預定房間，儘管從年初開始就有業者喊漲1-3成，仍舊預約爆滿，搶攻這波龍子潮，業者不只推服務，甚至推出主題套房吸引媽媽入住。
產護中心人員：「它會有暖風的設備，浴室裡面傳統上大家還是比較怕會感冒受涼。」
廁所設置暖氣空調，還有免治馬桶，坐月子中心的房間設備 ，幾乎媲美飯店，尤其遇上2012龍子年，預估新生兒會破20萬，月子中心業績嚇嚇叫，有些已經預約到明年7月，算一算，最快懷孕2個月就得先卡位，才有房間住。
產護中心護理長王麗玲：「往年大概懷孕4-5個月來訂都還ok，不過今年都會提早到很多，就像我們明年已經訂到5月都全滿，6月也剩不多的床位。」
遇上百年結婚潮、龍年加持下 ，甚至有業者仿效摩鐵，推出主題式套房，搶坐月子商機，粉紅色浪漫玫瑰擺設，或是淺藍色條紋的地中海風格、皇室路線、森林路線，倒是部分月子中心漲價1到3成，像是折扣減少，7折變8折，或是房價貴6百元。產護中心人員：「寶寶來囉！」
搶房間，明年坐月子要提前訂，不過畢竟產期難料，一旦媽媽提早或延後生產，雖然可以退訂金，但龍年房間爆滿，恐怕相對不容易有候補房可以住，爸媽搶生龍寶寶討吉利，月子中心則搭生肖順風車，大發利市。
資料來源： TVBS
2012年5月15日 星期二
爸媽請放心的去日本玩吧
爸媽說看大姑姑去日本玩很好玩，他們也想要規劃一個日本行程去旅遊一下。我個人對於他們兩個要出國玩是很贊成的拉，但是妹妹那麼小要誰照顧呢？這才是我最在意的問題。對了，暨上次我發現每個人都需要一個喜好的家電品牌之後，我決定先幫妹妹分配給三洋，因此她可以得到一張三洋服務站的名片，我下次會找機會幫她拿到。另外我並不擔心環境打掃的問題，因為我們家有和負責居家清潔的公司配合，專業的清潔工作人員每週會來兩次，家裡一直都很乾淨。
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全球智慧型家電需求量愈來愈大，未來所有家電都會整合在智慧型家庭網路內，並藉由管理平台連結外部廣域的服務網路。工研院能資所研發出家電網路控制通訊技術和管理平台技術等，可以藉由外界的網路控制家中的控制盒，聰明的從人性角度調控各種智慧家電。
工研院能資所引述In-Stat的研究報告指出， 2002年全球智慧家電產品 (SMART APPLIANCE)總銷售量為44萬8000台，預估到 2007年達 381萬台規模，2002 年到2007年的年複合成長率為53.4%。
隨著數位家庭概念盛行，未來影音視訊網路、資訊網路及家電控制網路會整合於智慧型家庭網路內。由於全球尚未有統一的智慧型家電通訊協定，為使家庭中不同製造廠商的家電產品之間可以相互溝通、控制和分享資訊，三洋服務站各區域市場相關業者已成立聯盟組織，制定共同的通訊技術標準。
工研院能資所已經建構一個開放性的智慧家電產業技術平台，其中包括可以接軌歐、美、日國際規格的智慧家電控制網路通訊技術、家電控制應用層通訊協定技術、智慧家電管理平台技術、影音視訊家電數位影音檔案的傳遞和管理技術、智慧家庭網路互聯技術，並整合台灣的保全、居家照護服務、家電遠端維修等策略性廣域服務應用產業，以便未來以點、線、面建構智慧家庭的願景。
工研院能資所系統工程室經理表示，工研院率先引用美規UPnP/SCP標準，研發出乙太網路的智慧家電管理平台技術，可以讓使用者在外面利用網路下達指令，透過家中無線寬頻網路控制家中電視、DVD 錄放影機、電腦等資訊家電，同時傳送訊號予智慧家電的控制盒，利用電源線的訊號控制冷氣、冰箱、洗衣機、微波爐等一般家電。
這個智慧家電控制盒非常聰明，它利用家戶內的電源線為控制碼的傳輸線，當智慧型家電插上電源插座後，內嵌在家電內的小控制器利用電源迴路發送和接收訊號，與控制盒之間溝通，控制盒發揮大腦功能，掌握全家所有家電狀況，隨時接受指令啟動或關閉家電。
目前全球具主導性的技術規格包括美規的UPnP/SCP標準與LonWorks、日本的 ECHONET標準、歐洲的 KNX標準；這些世界級標準未來將朝彼此的相容方式整合，同時亦將視市場走向，逐漸整合制定成一個全球性的標準規格。
資料來源：大紀元
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日本研究發現不同的清潔用品殺菌效果不盡相同，要預防目前進入流行高峰的腸病毒，醫師建議除了保持居家清潔及養成勤洗手習慣之外，還可以依照出入場所來選擇不同的清潔用品。(翁千惠報導)
腸病毒邁向流行高峰，預防腸病毒養成勤洗手習慣顯的特別重要，但一般清潔產品種類眾多，哪一種的清潔效果最好，根據日本研究發現，清水、肥皂和消毒水比較下，以消毒水洗手的殺菌效果最好，台大醫師黃天祥說，在不同的環境可以選擇不同的清潔產品，
『用不同的東西雖然洗手的物理力量一樣的情況下， 達到的效果不一樣，如果只是沙土弄髒了手，清水或肥皂就可以達到很好的效果，如果使接觸到病人就需要消毒水或消毒液來洗手。』
黃醫師指出，消毒水洗手固然效果最好，但一般居家清潔環境使用肥皂洗手既方便也可以有效達到殺菌的功效，只要養成個人清潔習慣，正確洗手，就能預防腸病毒。
資料來源：中廣新聞網
掃除清潔公司有撇步 避免混用清潔劑
年前大掃除旺季來臨，居家常見清潔用品如鹽酸、漂白水成為主婦們的好幫手，環署提醒民眾不同種類清潔劑不要任意混用，避免造成清潔傷害。台北清潔公司
農曆春節將近，家家戶戶開始年終大掃除，環保署提醒民眾居家清潔除了儘量選購具有環保標章的綠色產品或中性清潔劑，在使用上不同種類的清潔劑也不要混用，例如混用含鹽酸成分的清潔劑及漂白水會引發氯氣中毒，鹽酸與熱水合併使用則會產生刺激性氣體，環保署技正說，
『不要混用清潔劑，因為清潔劑有分酸鹼，一旦酸鹼中和就會產生鹽酸，會造成例行性的傷害。』
建議民眾使用漂白水洗衣拖地時應以1:100的比例稀釋，局部區域如門把及桌面以酒精擦拭，都可以達到清潔殺菌的效果，另外想要除去惱人的室內跳蚤也有小撇步，使用前先在吸塵器集塵袋內噴灑環境衛生用殺蟲劑，就可以殺死被吸進集塵袋的跳蚤。另外委託專業的台北清潔公司做清潔服務也是一勞永逸的方法之一。
資料來源：中廣新聞網
2012年5月2日 星期三
房地產持平 調整體質再出發
亞洲國家經濟基本面雖好，但仍不敵歐美債信拖累，加上台灣明年總統大選前的不確定性。業界認為，房地產難免持平觀望，不過此時也適合調整體質。
歐美債信問題未解，全球各地股市狂跌，投資人信心難以平撫，紛紛改採保守現金為王策略，投資房地產買氣也跟著修正。
內政部統計，台北市7月買賣移轉棟數僅3618棟，8月再降為3489棟；新北市7月買賣移轉棟數僅6459棟，8月再減為6126棟，指標性都會區買賣移轉減少，顯然買氣受影響。
房仲業信義房屋在 9月底針對網路會員進行第4季購屋意向調查，調查期間奢侈稅已經上路，加上國際金融情勢動盪劇烈，民眾對於後市看法轉趨保守，有50%的受訪者認為未來一季與一年房價看跌，不過看跌氣氛尚不及金融海嘯與奢侈稅剛發酵時悲觀。
調查顯示，有65%受訪者認為捧現金與定存最好，「現金為王」成為理財首選；另外也有45%受訪者認為，房地產仍是當前妥善的投資標的，其次才是股票、基金、黃金、保險、外幣等。
高房價時代，民眾對外在環境變動特別敏感，從去年底調查時近半受訪者看好房價，到這次調查反而一半受訪者看壞房價；與實際的市況相比，買方對於後市的確不如先前樂觀，買方從年初的追價購買，到現在逐漸轉趨理性，短期房價趨於盤整，或者小幅回檔的機率較高。
內外在情勢不佳，對於沒有急迫購屋需求的置產型買方、換屋等客層，自然會持保守觀望態度，等待未來能見度增加時再決定，不過目前氣氛雖轉向保守觀望，仍不及金融海嘯與奢侈稅消息發酵時悲觀，第四季房市發展應朝向保守審慎方向發展。
近期全球股市下跌，再加上台灣課徵奢侈稅，短期投資客變少，買氣變弱，尤其大型社區的房子，同時很多人出售時，跌幅較明顯，但北市精華區的好地段房子要賣，很快會有人接手，就算下跌，空間也不大。
第4季是有一些地區會跌價，估計先前漲得兇的新北市新莊重劃區、板橋區、林口區、台北市南港區等房屋供給量大，生活機能卻有待加強，並非實質支撐，房價受烘托；但在購買力減弱時，賣方較多，總會有人降價出售求現，所以會跌得較快。
這一波房價修正幅度約10%到15%時，買方較願意承接；值得注意的是，低廉的房貸利率成為現今市場強有力的支撐，持有房屋的壓力相對低，賣方如果還有能力支撐時，並不需要便宜出售，除非是賣壓很重的地區。
今年第4季一直到明年總統大選前，台北市的房價將會持平，主要是奢侈稅的影響，明年6月後才有可能出現這兩年購進的房屋在市場轉手流通，因為賣方寧可多支付一年約 2%的利息，也不願意降價10%出售，屆時還要再觀察市場賣出的量價。
至於新北市方面，土地量大的地方房價會亂，例如在B級路段推A級產品或高房價，後續的二手市場會有問題，接手力道減弱，房價自然下修，推估新北市房屋供給量大的區域，有可能降價一成。
不過也有建築大老仍唱旺台灣房地產。相對亞洲其他國家，台灣房地產價格並非最貴，香港和新加坡的A級商辦大樓，不論售價或租金都比台灣貴上許多，而且台灣受惠兩岸經濟協定(ECFA)和外交關係的突破，台灣只會愈來愈好。
資金在全球各地流竄，自然會去投資相對便宜、最有潛力地區的不動產；據他了解，外資2010年投資亞洲房地產約620億美元，亞洲未來還是看好，只要政府秉持開放態度，更願接納國際潮流和資金，自然會維持台灣經濟在一定的水準。
台灣內部的資金動能仍十分龐大，但缺乏投資標地的多樣性，因此北市房價頻創新高，從近期數起敦化南路的商辦大樓標售價即可得知。
台灣對於陸資購買房地產的限制過於嚴格；從外資的角度來看，太多陸資企業在香港掛牌上市，他們需要租賃辦公室、住宅和相關消費，帶動香港的經濟，台灣的經濟和金融開放程度完全不同於香港，台灣應該趁此國際現勢，保持更開放，更鬆綁法令，調整經濟體質，提升自己的附加價值，才能吸引更多外資來台，確保房地產產業的蓬勃。
資料來源：中央社
國家清潔週 家家戶戶動起來
為期7天的國家清潔週（元月15日至元月21日）緊隨在總統大選之後展開，為避免環保志工及里長過於忙碌，桃園市公所選在桃園市汕頭街民族公園，號召桃園市中心區環保志工進行掃街工作，市長蘇家明在清潔隊長洪俊揚陪同下，率領清潔公司小隊掃街組、環保志工隊等進行掃街工作，同時，市長也騎乘環保電動三輪車、進行掃街工作。
市長蘇家明說，桃園市清潔隊初一至初四不收垃圾，維護市容人人有責，期間，希望大家不要把垃圾丟出來。初五起，清潔隊將全力加強清運工作，同時，大型傢俱如要丟棄，請於上班時間電洽清潔隊03-332-2983登記後，4小時內「使命必達」，請市民善用此項服務。
「101年國家清潔週環境大清掃活動」號召市中心區西湖里、永興里、南華里、西門里等4里志工百餘人，由市長蘇家明率領環保志工們進行環境清理5s化宣導。5s就是「整理、整頓、清掃、清潔、教養」5個項目，希望市民一起清除違規廣告及打掃自家附近巷道、空地雜草，加強積水容器、病媒蚊孳生源的清除，並做好資源回收及節能減碳。
市長蘇家明強調，年後，清潔隊將加班清運垃圾，市民如有大型傢俱要清除，只要一通電話清潔隊快捷服務專車4小時內使命必達。停收垃圾期間民眾請勿將垃圾棄置戶外或放置街上，以免造成環境髒亂，希望市民都有一個乾淨整潔的環境快樂迎新年。
專業清潔公司推薦
資料來源：tw.epochtimes.com/b5/12/01/11/17679.html
日本賞楓泡湯 旅展「殺很大」
時序進入秋冬，正是賞楓及泡溫泉的好季節，台中國際觀光旅展昨天開幕，旅行社主打日本觀光及溫泉旅遊。過去到北海道旅遊至少要三萬元，這次旅展則是兩萬元有找，國內溫泉飯店則更是下殺六三折，一大早就有眾多民眾排隊，準備逛展搶便宜。
旅展即日起在台中世貿中心展至十月三日，約有百家廠商、兩百五十個攤位參展。
主辦單位表示，為了消弭台灣民眾對日本三一一地震的疑慮，日本觀光協會特率領日本縣市政府直飛台灣，旅行社推出北海道、日本東北、新潟佐渡、立山黑部等區旅遊行程；還設了歷屆台中各旅展最大的日本主題展，讓想到日本觀光的民眾，可「畢其功於一役」，不必四處問行程。
主辦單位也說，日本已逐步脫離核災及海嘯的問題，因此推出北海道及立山黑部的旅遊行程，而且兩萬元有找，跟過去至少要三萬元相較，可說是相當便宜。
資料來源：自由時報
銀行業 績效管理待升級
全世界主要國家的銀行都以淨值報酬率（ROE）達15％、資產報酬率（ROA）超過1％為最低指標，但是台灣銀行業卻長期處於ROE 5％、ROA 0.2％的超低水準。
台灣金融業，除了面臨艱辛的低利環境，也長期處於過度競爭的狀態，2010年整體銀行業的ROE及ROA的表現亦不盡理想。
反觀曾同為亞洲四小龍的韓國，整體金融機構的ROA已由2008年次貸風暴時的1.6％迅速竄升到2011年的4.2％。
是什麼因素讓韓國在整體環境不優於台灣的狀況下，金融業仍能穩健的向前邁進？ KPMG台灣所邀請台灣大學財金系教授沈中華、KPMG 韓國所合夥人經營績效管理首席專家崔在鎬、KPMG韓國所合夥人資產負債管理首席專家李仁錫及甲骨文（股）公司亞太區金融行業解決方案總監吳應揚出席「金融業營運績效管理研討會」，提供台灣金融環境可行的解決方案。
沈中華指出，銀行業者獲利能力偏低不只無法累積資本，而且在震盪劇烈的國際金融環境中，銀行抵擋景氣波動的能力疲弱，國際經濟一出現衰退，台灣銀行業不只沒有能力救產業，本身更可能淪為政府難以處理的包袱。
對此，沈中華在以「台灣金融業展望及挑戰」專題演講中指出，就政府職掌來看，金融政策屬於金管會，包括金融市場、金融服務業之發展、監督、管理及檢查業務。但自從二次金改喊卡、全球發生金融海嘯以來，金融監理機關非常著重2S－安全（Safety）與健全（Soundness），提出許多監理政策，雖然不都是壞事，業者則非常普遍以「多如牛毛」來表達抱怨，法令執行成本暴增，卻看不到相應的效益。
「現在金融監理思維是本國銀行不出事，就是安全」，他進一步分析，但是本國銀行已經有資本適足率的要求，是否要再多提存款準備的要求，如同要在懸崖10公尺前？還是10公里前就設警告標語，值得執政者省思。
他並分析，公股行庫在金融海嘯期間還扮演問題企業的紓困工作，授信放款金額明顯增加，國人擔心民營銀行的經營風險，也把存款大量移轉到公股行庫，造成這些銀行利息支出的負擔，使得長期以來的「ROE低，殺價競爭」弊病更為嚴重，成為台灣銀行業績效管理利差薄弱、利潤長期不振的真正殺手。
資料來源：工商時報
2012年4月23日 星期一
慢遊京都
京都旅遊：古都京都の文化財（京都的13座寺院、3座神社及二條城），
在1994年被聯合國教科文組織登錄為「世界遺產」。
時間，在京都似乎慢了下來，靜心感受千年歷史與佛教文化氣息的魅力吧！
京都．町屋和風料亭：聽著庭園潺潺流水，看著春櫻、夏綠、楓紅、雪舞，
京都風會席料理懷食禪學，一場五感美學之食藝，等著您用「心」來細細品宴。
花鮨壽司：一位米其林主廚曾說：回歸食材的原味，才是最頂級的料理。
尋找「將太的壽司」夢幻料理－握壽司就是如此，簡單、新鮮、沒有多餘的調味，卻必需極究達人畢生的心力。
京都湯豆腐料理：於日本庭園享受纖細精緻的湯豆腐，慢下心欣賞著「清靜和寂」禪韻之美。
鯛魚茶漬御膳： 獨俱風格的日本傳統吃法，以新鮮鯛魚沖上熱騰騰茶湯，絕妙滋味值得一試。
第一天
台北 ~日本．關西海上國際空港 ~古都悸動：奈良公園．與小鹿班比合影（奈良音風景）~世界遺產．東大寺大佛殿 ~京都旅遊之夜．新京都美學車站
第二天
慢步京韻醍醐味．「心」旅行 ~世界遺產．清水寺．清水舞台 ~音羽瀑布．地主神社．產寧坂石疊古街 ~豐臣秀吉．高台寺．寧寧之道 ~藝伎回憶錄．尋幽探訪祉園 ~京都．花見小路
第三天
嵐山．渡月橋．冬の風物詩 ~保津峽溪谷．嵯峨野浪漫火車 ~竹林步道．明治時代人力車 ~世界文化遺產：【A. 池泉迴遊庭園．天龍寺 或 B. 金閣寺．水中倒影】~光伸免稅商店 ~大阪夜未眠（自由夜訪難波、心齋橋）
第四天
歡樂童心夢想時刻．環球影城USJ 主題樂園 ~最新遊樂設施：夢幻太空之旅 ~水世界、蜘蛛人神奇歷險、史瑞克4D歷險記、魔鬼終結者2：3D、烈火雄心、侏儸紀公園、大白鯊、回到未來 ~芝麻街4D動畫魔術、史努比遊樂場、魔幻星光大遊行
第五天
大阪．市區觀光 ~關西海上國際空港．機場商店街 ~台北
資料來源：利百加旅行社
家電知識 東芝服務站
走進商場，各種“健康家電”盡收眼底。吸塵空調、防輻射電視、抗菌冰箱等等紛紛打著“健康”牌走進市場。什麼樣的算是健康家電？健康家電又是怎麼保證健康的？
中國家用電器協會副會長姜風女士介紹，凡是通過了國家環保總局環保認證的產品我們把它稱作環保家電，可以保證它在使用過程中不會對環境有損壞。近一段時間，家電企業在拼價格同時，一些環保家電開始打出“健康家電”的概念，吸引消費者的目光。
東芝服務站家電關注人體健康，對保障老百姓飲食起居來說是一件好事。北京大學第一醫院微生物專家周惠平教授說，現在人們生活水平是高了，但健康水平卻下降了，抵抗力也下降了。生活環境的健康成為大家關注的焦點，在居室裡對環境影響最大，對人體健康影響最大的就是微生物，也就是各種各樣的細菌。
健康家電如何保證健康？以市場上多見的抗菌、殺菌冰箱、空調為例，如何達到殺菌的效果，不同的家電卻有不同的辦法。周主任介紹說，目前市場上能達到殺菌效果的家電基本有兩大類，一種家電使用的是消毒劑，靠著化學消毒劑來達到殺菌目的，這是很危險的，因為消毒劑濫用會產生耐藥性的嚴重後果，對人體有很大的危害。第二種是采用等離子殺菌技術的家電。
說到健康家電，姜風女士還向記者講述了家電走過的“健康之路”。早先家電所提到的“健康”概念，僅僅是要求家電能達到使用不會對環境造成危害的水平，比如冰箱不能使用氟裡昂制冷劑。但隨著人們生活水平的提高和對東芝服務站的更高要求，後來家電打的環保牌或者健康牌，已經是開始主動發揮一些功效，比如抗菌、抑菌冰箱。而現在，科技的迅猛發展，使得家電的健康要求已經不再滿足於能抗菌，而是上升到要主動參與改善環境的層次上來，要能殺菌、滅菌。
資料來源：中央社
馬用洗髮精 號稱人用會增髮？
馬專用的洗髮精，海內外不少女藝人都愛用，也成了女性保養秀髮或想快速增髮的當紅產品，據說用了頭髮不容易掉，還會長更快，不過醫生說，不可能有這麼神奇的功效，而且馬用的洗髮精去油力強，最好搭配潤髮乳，以免頭髮變得更乾燥。
打著馬用好，人用更亮麗的招牌，馬用洗髮精，海內外不少女藝人都是愛用者。原本是用來洗淨馬的鬃毛，讓它們更有光澤，現在成分改良後，連人都搶著用，據說效果很不錯。
還有人覺得它和一般洗髮精不同的地方，就是洗起來頭髮不容易掉，甚至還有增髮的神奇功效，不過不是每個人用了都滿意。
其實看在醫生眼裡，馬用洗髮精的成分很普通，不至於有頭髮長得快的神奇功效，倒是乾性髮質的人，使用要更小心，免得越洗越乾燥。
資料來源：tw.epochtimes.com/b5/5/7/20/n991475.htm
女性愛美 清潔保養品好用最重要
清潔保養品發展日新月異，不僅嬰兒用品受女性喜愛，已有保養品業者指出，男用保養品也被部分女性選用，並有馬用清潔護膚品成為全球暢銷品，主因都是「好用」。
保養品界為了拓展市場，近兩年來，不論是開架或專櫃品牌都積極發展男性系列用品，其中專櫃品牌並出現新開發男性保養品被女性客層選購的情況。開架品牌方面，如：嬌生的清潔保養品就是自幼兒用品，延伸至女性用品領域；而象牙及多芬也有雷同市場拓展模式。
專櫃品牌Kiehl’s經理吳佳原表示，因為男性皮膚較女性厚，皮脂腺分泌情況也較旺盛，近年開發出的10款男用保養品，因鎖定男性肌膚研製，具有高保濕、清爽、滲透性高等效用，因此受到女性喜愛，選購使用。
消費者選購保養品講究效用的特性，還出現跨越人類使用的產品，代理箭牌Mane’n Tail馬用洗護髮品及護膚品的旭九貿易公司就說，從美國進口的此一品牌為洗馬專用系列洗髮精、潤絲精、馬用馬蹄潤膚膏、馬用美髮順髮露、馬用髮質復活霜，當初其實是設計給馬專用的。
業者說，馬毛的光澤度及飄逸度都是評定駿馬的標準，因此馬用洗髮精系列產品都是用最好的原料製造，正因為這些用品能讓頭髮柔順、飄逸，馬用洗髮精於是快速流傳開來，美國消費者評鑑報告也開始將21種品牌的馬用洗髮列入評價。而台灣國內外的名人，例如：微風廣場少奶奶孫芸芸、太平洋崇光百貨董事長鍾琴、美國著名影集慾望城市中的莎拉潔西卡及六人行影集女主角珍妮佛安妮絲頓也都使用馬用清潔保養品。
資料來源：tw.epochtimes.com/b5/6/7/2/n1370956.htm
旅遊萬事通 資訊整理一點就通
第六屆海峽兩岸台北旅展今天登場，不少大陸各省市旅遊協會高層帶隊的參展團，身兼「來台考察」重責，要規劃台灣主題遊。台遊旅遊業者則把大陸旅遊朝精緻化、多元化方向規劃。
近年赴大陸旅遊的客層愈來愈多元化，精緻化、現代化大陸旅遊產品業績不斷成長，近年旅行社多推個人白領族、小家庭旅遊項目，加上今年多達9天的春節年假，預估業績可提高5成。
自從世博後，赴陸旅遊的客層開始年輕化、也偏向精緻及現代化的消費項目，「大陸旅遊」漸漸擺脫過去看山看水的刻板印象，呈現更多樣化風貌。
在兩岸旅遊業交流日益密切的此時，大陸各省市旅遊機關也動作頻頻，這次兩岸旅展在擴大陸客自由行、放寬陸客赴台異地組團限制的背景下，各家業者及省市都對前景信心滿滿。
海峽兩岸旅遊交流協會秘書長李世宏昨天說，這次海峽兩岸台北旅展共245個展位，包含大陸31個省市、區、市及新疆生產建設兵團旅遊協會；各參展團的團長多為當地旅遊協會會長或副會長帶隊，要全力宣傳大陸整體旅遊形象。
事實上，由各省市旅遊協會高層帶隊的參展團，除了向台灣推廣當地旅遊產品外，也還附有「來台考察」的特殊任務。
江蘇省旅遊協會副會長唐建國表示，這次來台的江蘇團，包含江蘇各地旅遊協會的負責人，參展同時，這些旅遊協會負責人在台灣各地考察情形，回江蘇規劃赴台「主題旅遊」。
「主題旅遊」包括體檢、溫泉、養生美容、婚慶蜜月，甚至台灣「鄉村遊」等。
唐建國說，包含農場採果、生態教學、享受民宿獨特風味的「鄉村遊」，對大陸民眾來說是很新的體驗，也是江蘇可列為重點觀察、規劃的項目。
大陸民眾赴台的限制仍未完全放寬，大陸各省市就已展現積極度，另一方面，台灣的大陸旅遊市場也不斷在求新求變，兩岸旅遊產業的合作也日益密切。
兩岸台北旅展今天起至14日止，大陸各省市旅遊單位除自設展台外，也和國內旅遊業者以「店中店」方式多元宣傳；形象廣告、景區介紹由各省市展台負責，套裝行程及促銷方案則在台灣的旅行社大打廣告，因為和台灣旅行社直接合作，產品價格及品質更具競爭力。
在兩岸旅遊深化交流、加強合作的背景下，大陸各省市旅遊單位正在求新求變，跟緊政策腳步；台灣旅遊業者也期望能繼續放寬相關政策，在緊縮的全球旅遊市場再開創商機。
資料來源：中央社
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澎湖群島四面環海，澎湖自然保育學者洪老師累積十多年帶領文化局海洋生態體驗營的點滴，出版「文化遊記─我來澎湖扮漁夫」一書，昨日在澎湖旅遊生活博物館舉行新書發表會。
研究澎湖植物林相、潮間帶生態及石滬專家的洪老師，十多年前就與澎湖縣文化局海洋資源館合作，展開海洋生態體驗營，足跡遍佈各離島，並已陸續發表六本有關海洋生態的書籍，此次再度將累積多年的活動導覽單，彙集出版第七本關於澎湖旅遊的著作。
新書發表會湧入爆滿民眾，洪老師分享新書出版的心得，同時邀請曾經協助的地方耆老及專家學者出席。
會後，洪老師也與民眾進行新書心得交流，希望藉由民眾對於海洋的熱情，投入參與特色漁業文化的記錄與保存行列，讓澎湖的世代子民，都能享有與欣賞海洋的瑰麗。
資料來源：自由時報
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位於日本中部近畿地區的三重縣，擁有豐富的自然資源，再加上交通便利的特性，相當適合發展觀光。近畿東中央部FIT促進事業實行委員會，積極推廣關西旅遊，特別來台舉辦旅遊講座，邀請日籍藝人佐藤麻衣，與兼具暢銷作家及部落客身分的哈日杏子分享私房景點，現場也將送出來回機票等大獎。
喜歡到日本關西旅遊的民眾，千萬不能錯過這個好機會，10月22日下午2點30分、將在敦南誠品舉辦「2011日本三重縣、奈良縣、京都市秋冬魅力之旅講座」，由藝人佐藤麻衣提供日本當地人才知道的私房旅遊景點，哈日作家、部落客哈日杏子則是將在活動中分享達人級的哈日行程。
主辦單位近畿東中央部FIT促進事業實行委員會表示，除了精彩的關西旅遊行程介紹之外，另有有獎徵答活動，民眾有機會獲得遠從日本三重縣、奈良縣、京都市空運來台的精美禮物，最大獎則是要大方送出台北－近畿來回機票。
三重縣，擁有2000年歷史、每年860萬參拜人次的伊勢神宮、夫婦岩及登錄為世界遺產的熊野古道等名勝古蹟，是歷史與大自然的寶庫。另外，還有位於三重縣鳥羽市，以生產世界名牌「MIKIMOTO」成名的MIKIMOTO真珠島。該島是御木本幸吉在1893年時，以世界首次珍珠養殖成功而聞名。而「忍者的發祥地」伊賀則有匯集忍者實際使用的武器及道具之忍者博物館，在這裡更可以欣賞到精彩的忍者秀。
擁有充滿西班牙的活潑陽光氣息，以及讓人驚聲尖叫的娛樂設施「志摩西班牙村」主題遊樂園；還有在10月舉行賽車最高峰世界F1選手資格賽的「鈴鹿Circuit」」；集聚有日本最大型的溫泉設施、遊樂園、暢貨購物中心的長島度假村等，三重縣將可體驗各種不同的玩法。
三重縣加上奈良縣、京都市的觀光資源相當豐富，位於日本中部近畿地區的特性，旅客可以利用只需3,700日元的近畿鐵道週遊券，5天之內前往三重縣、奈良縣、京都市等地觀光,一票暢行無阻。當中更包含可搭乘特急電車3次。而5,700日元的近鐵電車廣域通票，則除了上述優惠之外，還可免費搭乘電車從關西國際機場或中部國際機場前往市區的往返1次與各觀光設施的優惠券等，十分便利！
資料來源：卡優新聞網
2012年4月18日 星期三
北市豪宅交易量縮 價格面臨修正
歐美債信疑慮，拖垮台股，市場氛圍一片低迷，國內豪宅連帶受到影響。房仲業者調查，8月北市總價6000萬元以上的豪宅交易量較上月大減6成，價格也微幅下修5%，終結連續3個月價格創新高的情形，明顯呈現「量縮」盤整局面。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，從歷史經驗發現，股市大跌牽連房市量縮，豪宅產品價格又較一般住宅產品波動性更大，若近期股災短線無法回穩，豪宅價格面臨修正的情況將更明顯。
近期歐債、美債風暴不斷，市場利空訊息接踵而至，經濟前景已變得難以預料，雖然豪宅產品受惠兩岸經貿開放題材，長線仍屬置產首選，但近來市場中可以發現，不少買方對於漲幅過快的豪宅價格產生疑慮，雖買氣仍在，但追價意願明顯走弱。
至於8月頂級豪宅交易急凍，主因近期股市短線急跌，市場氣氛不佳，且精華地段屋主開價仍高，並未有明顯鬆動，議價空間也不大，買賣雙方在無法達成共識下，造成8月交易量劇減6成。
頂級豪宅價格長期走勢除與股價指數相關外，波動性更較一般住宅產品大，具有「急漲急跌」的特性。根據永慶豪宅事業部統計，2008年金融海嘯發生，股市由Q2季末的7523.54點跌到2009年Q1季末的5210.84點，短短3季下跌31%，而股市下跌連帶使房市蒙塵，北市頂級豪宅房價由2008年Q2每坪76.0萬元跌到2009年Q1每坪62.9萬元，跌幅高達17%，較台北整體房價跌幅13%更大；另外，金融海嘯後，股市、房市復甦，頂級豪宅價格開始揚升，2009年Q1至今年Q2，頂級豪宅漲幅高達73%，不僅高於北市整體房價的53%，還高於股市66%的漲幅，具有相當驚人的增值潛力。
資料來源：自由時報
江南慢遊之旅
不急的行程只安排烏鎮水鄉、杭州西湖、上海，入住有特色的雅學飯店，品嚐精緻餐飲，沒有購物安排，也沒有自費活動；領隊、司機、導遊小費已包含於團費中，走一趟忘不了的「江南旅遊美」，利百加只設計不一樣的行程，提供給貴賓不一樣的思考邏輯。
江南旅遊 - 景點美不勝收
杭州西湖
白居易的詞句‧杭州江南憶，最憶是杭州；蘇軾則說「欲把西湖比西子，淡粧濃抹總相宜」。西湖有十景，在加上民間傳說愛情故事背景中，多了一份無可取代的文化美。
‧西溪國家濕地公園
為熱門電影『非誠勿擾』外景拍攝地點，令人感受“一曲溪流一曲煙”的美妙意境。
‧東方明珠塔
融合了宇宙、火箭和原子的結構，獨特的設計理念結合了東方文化，整體建築構思巧妙、氣勢雄偉卻又不失美感；夜晚萬燈齊放，東方明珠塔的兩個巨大球體，晶瑩奪目。
‧烏鎮夜遊
江南水鄉六大古鎮之一，昏黃燈光映河上，怎奈一個美呆了，扁舟穿梭於古宅深巷中，好滿意！烏鎮也是大陸央視電視劇《似水年華》的拍攝場景，烏鎮的美，讓代言人-劉若英好想好想跟這裡談戀愛，請細細品味這美景。
‧高速動線火車
安排乘坐從上海到杭州搭乘高速動線列車，帶您體驗極速
430公里高速快感！
‧印象西湖
是杭州市與張藝謀、王潮歌和樊躍的鐵三角，導演團隊聯手打造的山水實景演出。它以西湖山水、園林景觀為天然背景，融合杭州古老民間傳說，通過實景、實演動靜結合的形式，向中外遊客講述杭州的歷史文化。
資料來源：利百加旅行社
成大「癮展」 拍電影學中文 感情好
在成功大學的老外們靠著拍電影學中文，這些精彩的影片都在華語中心舉辦的「癮展」中展出；學中文已5年的倉本知明以「桃花源後記」拿下最佳影片，最佳演員，最佳人氣獎，拿下最佳演員的是美國的艾倫，他坦言「看不懂沒關係」自己也不知道在演什麼；來自法國的學生拍了一部「香榭麗舍大道」，從頭到尾沒講一句話，如默片一般；原來是初來乍到的法國學生學習中文時間短，乾脆拍一部不說話的電影，奪下最佳勇氣獎。
今年成大華語中心「癮展」共有19部電影參賽，大家粉墨登場，中文現學現賣，樂趣無窮。成大華語中心主任吳榮富說，今年是第二年辦影展了，近一月來，校園裡每天熱鬧滾滾，大家忙著取景，除了學中文，同學們朝夕相處，感情更加緊密，為了鼓勵，幾乎人人有獎，皆大歡喜。
最佳影片是「桃花源後記」，取材自陶淵明的武陵人，編劇是學中文已經5年的倉本知明，他在日本就唸過陶淵明的文章，對那個世界嚮往不已。
資料來源：news.chinatimes.com/realtime/110108/112011051600790.html
長個好“記性“帶來好成績
學生反映記憶力差，影響了中高考成績。其實，有無數事實證明，記憶力是可以通過訓練得到加強的。那麼，通過什麼方法短期提高記憶力呢？在中高考來臨前夕，加強記憶力的訓練有沒有價值？
我們邀請了兩位長期從事記憶訓練的老師，為我們提供一些記憶的簡便要領，以幫助同學們在中高考前牢牢抓住記憶力的“牛鼻子”，記住各種必考知識點。東方今報記者朱紅珍考試中要善於使用記憶工具
超右腦瘋狂記憶法創始人王飛龍老師，從 90年年就開始研究實用快速記憶法，並自創了一套英語速記系統，曾指導大學生在15天之內記憶雅思，托福6000個重難點單詞，還曾指導中小學生在48小時內記憶 1500個英語單詞。
王老師說，對於初三，高三的學生而言，要善於使用記憶工具來記住中高考考點。比方說，在我們身上，就帶了很多的記憶工具，我們可以用它們來記憶，我們可以把記憶工具稱之為電鋸，用來對付記憶難點，也可以記憶成用斧頭砍“考點”等，善於運用自身的記憶工具，是短期記憶一個很好的辦法。要把情緒調整到最佳狀態
創奇記憶的郭昌博校長，長期從事中小學生的快速記憶訓練工作，創奇學校目前成功和鄭州一中，黃河科技學校附中聯手打造“記憶特長班”，培養了很多記憶高手。他說，初三，高三的學生平時情緒會比較急躁，建議同學們平時多做做深呼吸，在考試中，注意把情緒調整到最佳狀態。
對於需要記憶的文綜，英語單詞等，郭校長建議，可以用諧音記憶和串聯記憶，對於語文學科，用情景和想像相結合來記憶，效果不錯;對於公式定理較多的數學，則需要靠理解記憶，在理解的基礎上，加強思維能力;如果再結合“艾賓浩斯遺忘曲線”進行多次複習的話，就沒有什麼知識點難記了。“艾賓浩斯遺忘曲線”即提醒同學們在學習知識後，20分鐘內要進行一次複習，1個小時後再進行一次複習，當天晚上睡覺前再進行一次複習。郭校長說，對於經過右腦訓練的同學來說，只要當天晚上複習一次，就能做到長久記憶。要記住考點中高頻率的詞彙
擁有好的記憶力很不錯，但是也要會使用，要知道哪些是考點，哪些需要重點記憶，這樣才能有的放矢。
王飛龍老師說，目前，距離中高考只有很短的時間了，這個時候，要有重點地記憶難點，重點，不要面面俱到。對各科的學習，要有宏觀的把握。現在要從最差的科目，從弱項入手記憶，比方說，語文，數學平時能考百分以上，就不要過多地關注了，英語只有七八十分的話，就一定要多投入些精力，把精力放在最差的科目上，是有效提分的關鍵所在。
資料來源：roll.sohu.com/20110510/n307128313.shtml
2012年4月10日 星期二
日本旅遊賞楓看雪 Smart Pay送好康
距離日本311地震已經超過7個月，民眾已逐漸走出浩劫陰影，到日本旅遊賞秋楓看冬雪再次成為熱門首選，由財金資訊公司聯合國內12家銀行業者看準這股商機，聯合推出了日本旅遊及購物的優惠，用金融卡Smart Pay到日本北海道機場ATM提款及免稅店刷卡購物的功能。
據財金公司指出，在年底以前，持臺灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、國泰世華銀行、兆豐銀行、臺灣中小企業銀行、玉山銀行、元大銀行及陽信銀行等12家銀行發行的金融卡（ATM提款卡）到日本旅遊Smart Pay商店購物，均可享有高達2％的現金回饋，每卡每月最高回饋新台幣5,000元； 12月15日前還有機會贏得萬元現金旅遊金。
除了有2％的現金回饋以外，用金融卡Smart Pay在日本提款或購物是直接由日圓換算成台幣，不加計換匯手續費，比較一般民眾使用信用卡的匯率換算手續費更划算。
資料來源：工商時報
2012年3月23日 星期五
冬遊九寨天堂
風景、美景、絕景，心目中有一個「人間仙境」迷樣般的童話世界。
海子、疊瀑、森林、雪峰，原來人間童話，就在「九寨溝旅遊」的山林間。
【雅學賞景點】
‧世界文化遺產 四川九寨溝(1992年入選)、都江堰(2000年入選)、峨嵋山樂山大佛(1996年入選)。
【雅學賞餐廳】
‧餐標差很大 大陸一般在較偏遠的地方，其餐廳的用餐環境似乎都很難提升到一定程度，因此我們盡量選擇於酒店內的高級餐廳享用午餐。
(例：4星樂山金海堂酒店、3星峨嵋山留香閣酒店、4星都江堰喜悅酒店)，
利百加T/S設定的最基本餐標RM60，所以餐標上就有別於市場團體餐餐標大約RM40起跳差很大。
‧特別餐廳高人一等 紅株山賓館養生宴(RMB88/人)、欽善齋藥膳煲(RMB150/人)、喜來登國際大酒店自助餐兩餐(RMB138/人)、寬窄巷子3號院(RMB300/人)，
但如逢偏遠地區、途中或景區內餐廳，會有不盡人意之處，請見諒!(價差NT：4,000元/人)。
‧正統川菜好餐廳
＊寬巷子3號院：寬窄巷子17家不可錯過特色店舖之一。韻味十足的中式奉案，花梨窗柵，以及銅皮包裹，柳釘鑲嵌的彩紋大鼓。倚欄可見閣樓、月桂、雅蘭。在樂音嫋嫋中。信步於寬巷子3號的庭院中，如同走進前世的煙雨蓉城。在寬巷子3號，天井正中有一個水池，這裡栽有寬巷子最多的水上綠色植物，給院子最有活力的精緻。屋簷上有一串串水滴留進池子裡，無論晴天雨天都給院子帶來水的靈氣。以美食為紐帶，精深的川文化就是橋樑。這裡呈現給您一個沉靜、含蓄、而不失川味熱烈的老成都味道。
資料來源：利百加旅行社
美式宅妝 借家具裝潢變身美屋
如何才能讓房子賣得又快，價格又好? 房仲業表示，如能運用「美式宅妝」概念，掌握清潔、營造風格、活化空間表情三大步驟，就能把中古屋改頭換面，透過專業設計團隊更只需48小時工作時間就可把屋子打扮的漂漂亮亮。
信義房屋表示，屋況或裝潢情況，是吸引買方目光的重要因素，以主動預約看屋的人數來看，高達3分之2的預約看屋買方，會選擇的是屋況或裝潢較佳的物件。裝潢後清潔
多數民眾以為要讓老房子變得有吸引力，一定得花不少錢，其實不然，如果善用「Home Staging美式宅妝」概念，花費不用太多，時間也不需要太長，就能達到目的。
信義房屋轉介服務中心專案執行經理林洋旭表示，所謂「Home Staging美式宅妝」，指的是就是「把家變成一個美麗的舞台設計」，透過設計師美化的技巧，配合原有的屋況與佈置，運用適當的傢俱及傢飾配件，營造出溫馨居家氣氛。
這就像是一種家具短租的實品屋展示服務，讓所有的擺設就像一齣舞台劇，落幕了，所有美好回憶都存留記憶中，成交那一刻，也就是作品開始退場消失。林洋旭說，這項服務在美國已行之有年，是美國房地產仲介業常用一項專業服務。
林洋旭以位於北市吳興街3房2廳，屋齡8.6年，室內使用坪數約23坪的中古屋為例，只用了48小時的工作時數，橘黃色英式鄉村風的家居氛圍，立刻呈現在眼前，整個改造成本加上租用家具1個月的時間，總共花費僅約6萬元，而一等房子成交，設計團隊即會協助恢復原狀。裝潢後清潔
林洋旭表示，「美式宅妝」重點是在讓買方有好的印象，知道未來可以如何布置房子，但並不隱藏缺點，也不會破壞原有的裝潢。其好處則是賣方不需大興土木，花大錢進行裝修，而買方則可透過設計師的巧手打扮，可看到房屋的價值。
資料來源：聯合晚報
日本熱海 海邊溫泉懷舊味
提起日本熱海，很多年輕觀眾可能覺得陌生，相較北海道、箱根這些熟悉的溫泉鄉，熱海在台灣，知名度並不高。
但這裡以前可是日本人最熱門的日本蜜月聖地，以「海邊溫泉」著名，卅年過去，緊鄰海岸線的山邊小城，有旅客形容，感覺很像日本的北投，充滿懷舊氛圍。
搭著新幹線，來到熱海，車站外觀充滿著古意，但更令人驚奇的是這裡，不管是當地人，還是遊客，瞧瞧大家一臉享受的模樣。夏日的午後，這種悠閒感受份外難得。
緊鄰著海邊的熱海，同時兼具溫泉與美麗舺灣的優越條件，加上離東京只有1百多公里，至今每年依舊有超過三百萬人到這邊日本蜜月，但曾經風華，已經逐漸黯淡。
日本的年輕人，似乎對熱海不再熱衷，放眼望去，飯店裡卻多半是上了年紀的遊客，來紀念、慶祝結婚紀念日，311地震更重創了當地的觀光，曾經與別府、伊東並稱日本三大溫泉的熱海，這個夏天看起來分外寂寞。
資料來源：民視新聞
美牛諮詢會議場地中專家激盪 瘦肉精愈辯愈明
政府研議開放含萊克多巴胺的美國牛肉進口，並藉由技術諮詢會議凝聚共識。在3場諮詢會議中，專家對於萊克多巴胺等俗稱瘦肉精的乙型受體素，從文獻等科學數據進行研究討論，將糾結的資訊鋪陳為較清楚的脈絡，讓社會各界進一步審視，以提供消費者更充分的資訊。
◎釐清萊克多巴胺安全性 辦3場諮詢會議
為釐清含萊克多巴胺肉品的安全性，行政院於2月6日決定，在「食品藥品安全專案會報」下成立技術諮詢小組，邀請醫學、公共衛生、食品、藥理、獸醫以及畜產等方面的專家，針對目前各種相關科學文獻、專家學者意見以及國內外資訊等進行研析。
行政院美牛諮詢會議在2月10日召開第一次會議，認為社會各界已將萊克多巴胺和其他有中毒案例的克倫特羅、沙丁氨醇等高毒性的瘦肉精混淆，須進一步釐清，並決議認為萊克多巴胺和其他高毒性瘦肉精有別；另外，會議場地中也達成共識，認為萊克多巴胺是飼料添加物，並非治療藥品。
21日召開的第二次會議，則再度為萊克多巴胺的安全性掛保證，強調萊克多巴胺在人體的半衰期短，24小時就可以排除80%以上。
◎前2次會議閉門遭批 第三場開放供檢視
『(現場原音)抗議黑心政府！抗議黑箱作業！反對瘦肉精！』由於前2次召開的諮詢會議都是閉門會議，引發民間團體抗議。經過折衝協調後，政府決定第三場會議將開放。
第三次諮詢會議在3月3日登場，除了可以在農委會記者室觀看會議直播，關心美牛議題的團體代表和民眾也可以至林業試驗所觀看全程。另外，民間消費團體所推薦的專家，也都特別與會。
會議場地中，專家立場各有不同，你來我往，氣氛相當緊張。精神科醫師蘇偉碩和台大教授詹東榮就針對人類食用含萊克多巴胺肉品所產生的副作用激烈爭辯。『(原音)蘇偉碩：為什麼用心悸當標準？國際間有用心悸當成藥物副作用的唯一標準嗎？詹東榮：這一題不是在討論藥物副作用，這一題主要是在講說這個心悸的副作用。因為國外只有這個報告嘛。蘇偉碩：那國外是有問題的，你還要用？詹東榮：它不是人用的藥品，當然沒有臨床試驗。』
◎諮詢會議結論 成政府開放美牛4原則的基礎
在第三次諮詢會議中，專家學者對於科學文獻資料愈辯愈明，並對第一和第二次會議結論進行修正。與會學者專家確認，在目前可能查到的科學文獻中，尚未有關針對人食用含萊克多巴胺肉品所做的大規模安全流行病學的研究，但也沒有查到消費者食用中毒的個案報告。
行政院也以專家會議結論為基礎，在考量國家整體利益後，提出對含有萊克多巴胺美國牛肉進口的4項原則，也就是「安全容許、牛豬分離、強制標示、排除內臟」。行政院院長陳冲說：『(原音)我們在上一次做過的民意調查可以發現，如果大家對這個事情是有疑慮的情況之下，我們如果這樣嚴格標示的時候，就會發現大概67%的民眾覺得這樣是可行的方式。』
是否開放含萊克多巴胺的美國牛肉進口，在台灣已掀起政治風暴，也引起民眾及消費者的恐慌。政府首次召開諮詢會議，除了提供政策參考，也希望藉由會議過程凝聚專家學者的共識，並讓民眾對瘦肉精的種類及影響有進一步的了解，進而降低恐慌，理性面對這個攸關食品安全及經貿發展的敏感議題。
資料來源：news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=345922
胺基酸梳子梳頭長頭髮？ 醫生：只護髮
夜市除了賣藥之外，還賣了一款日本進口的胺基酸梳子，號稱梳了之後能讓長頭髮，原來梳子底端還有海綿，只要梳頭髮擠壓時，裡頭的液體就會流出來，但功效到底如何？專業的醫師表示，胺基酸就像是護髮乳一樣，擦在頭髮上是有護髮作用，不過因為不是擦拭在頭皮上，所以沒有促進頭髮生長的療效，至於市面上賣的負離子吹風機，也只是讓頭乾頭髮之際，還能讓髮根保有水分，也是護髮功能，並沒有實際療效。
攤商：「梳子含有胺基酸，它會幫你修護頭髮。」
夜市攤商滔滔不絕，聲稱手上這一把梳子裡頭還含有胺基酸，還說是人氣商品之一，包裝上頭全是日文，標明是頭髮用的化妝品，還說梳了能讓頭髮變長，真的有這麼神奇嗎？
原來梳子裡頭還有玄機，在梳子底端，有黑色的海綿狀，經過梳頭髮擠壓下有液體流出，梳在頭髮上，是有油油亮亮的視覺效果，醫生說，胺基酸成分的確是可以讓頭髮的保水度提高，也是一種護髮用品，不過如果想長頭髮，醫生說，那可能得失望了。
「它梳是梳在頭髮上面，所以類似像是潤膚乳潤髮乳，沒有梳到頭皮上面，應該是沒有效用。」
還有市面上都買得到的，負離子吹風機，號稱吹出來的都是負離子，醫護人員表示，負離子是讓生物可以處於放鬆狀態，吹頭髮時讓髮根還保有水分，也是護髮功能。
為了讓頭髮變長變多，還有人試著按摩毛囊穴道，讓血液循環變好促進頭髮生長，不過專業醫生說，一般人的頭髮，大約1個月長長1公分，不可能梳一梳就馬上變長，想要讓頭髮長長，還是得靠平常營養飲食，多運動，讓代謝好，頭髮自然就會生長，想靠工具或偏方，恐怕花了錢又得不到效果。
資料來源：TVBS
2012年3月16日 星期五
北京相聲藝術 世界遺產尋禮8日
雅學賞景點
世界文化遺產：萬里長城(1987年入選)、故宮(1987年入選)、頤和園(1998年入選)、
天壇(1998年入選)、明十三陵(2003年入選)、清東陵(2000年入選)、避暑山莊(1994年入選)
深度景點：頤和園『德和園大戲樓、佛香閣、蘇州街』、八達嶺長城。
文化底蘊：北京『德雲社‧三里屯劇場』相聲專場表演。
三里屯劇場相聲專場表演
『北京德雲社』最初由相聲演員郭德綱先生創建于1996年，是以弘揚民族文化，培養曲藝人才，服務大眾為主旨的曲藝演出團體，全體演員的藝術水準和藝德受到了京、津觀眾的交口稱讚。『北京德雲社』在立足於弘揚民族文化的基石上，以劇場為媒介向大眾傳播傳統文化、民間藝術，讓相聲藝術回歸劇場得以生存，為北京演出市場開創又一新亮點。
雅學賞住宿
代表萬豪酒店集團的品質卓越的旗艦級品牌，北京萬豪酒店緊鄰遺留的明代城牆，作為北京一座地標性建築，非凡魅力閃耀首都北京。尊貴高雅的裝潢、殷勤細意的服務、周全完善的設備，為每位北京旅遊的旅客提供至臻完善的住宿服務，滿足不同需求。
雅學賞餐廳
香滿樓‧北京烤鴨RMB120
北京滿福樓創建於1991年，是愛新覺羅溥傑先生
親自指點下，以清代宮廷皇族紫銅小火鍋涮肉為
特色的京味飯店。廳堂的裝璜及佈局好像是昔日
皇宮御膳房的翻版，各種紅木傢俱和啟功，
啟驤的真跡都讓您足不出戶盡享皇者風範，
而由『末代皇弟』溥傑先生書寫的牌匾『滿福樓』，
更把您帶到了往日的輝煌。
良心與品質
全程無購物：希望貴賓們帶著快樂心情出遊，玩得輕鬆讓導遊帶的也愉快，皆大歡喜。多年來大陸旅遊最讓人詬病，就是車上不停介紹自費活動與購物行程，貴賓買與不買都是掙扎，因為身為資深領隊的我們，也都很討厭這種旅遊方式。北京旅遊市場很透明，多一分錢多一分好安排是必然道理，一年就那1-2次出國旅遊，好好買個回憶是值得的。
無自費行程〈白天〉：您只要準備好自己額外要花費的旅費即可，讓旅遊無負擔只有快樂！
內含小費：團費中包含領隊、地陪、司機、行李小費，您無需再準備額外小費。
巴士：人數10—22人之間，保證使用33-45座車輛，讓您旅遊更舒適。
資料來源：利百加旅行社
獨立參選人登台 分享青年政見
總統大選將即，當各政黨候選人端出政見拉攏群眾時，由全台20餘所大專院校代表共組的「首投族國政觀察團」9日舉辦 「青年時代：談青年政策的未來」，邀請5組獨立總統參選人發表政見，李幸長、許榮淑、莊孟學、高國慶，及林金瑛的副手石翊靖皆出席。其中許榮淑呼籲「首投族國政觀察團」的青年應站出來參選實踐政治理想；莊孟學則表示若有幸當選，不排除號召年輕人獨立建國。
藍綠參選人誠意不足
觀察團提出的青年7大政策包括「救」學貸款、調整學費、提升「校」能、產學合作、我要工作、安心成家及環境永續。觀察團表示，盼能聆聽各種族群、立場、觀點的聲音，因而邀請到從創業、民主運動、醫界的角度來關心國家的總統候選人發言。總統候選人馬英九、蔡英文至今仍未出席參與座談。有學生表示，馬蔡兩人高喊重視青年政策，至今卻未以行動親自參與座談，認為他們誠意不足。青年購屋
居住與教育受關注
無殼蝸牛運動發起人李幸長談到，30年前，年輕人來到台北奮鬥2、3年，普遍有購屋能力，現今市場遭投機客炒作，馬英九過去提出的青年創業基金也無兌現，年輕人根本買不起房子。他認為年輕人需要國家給予機會而非救濟，「安心成家」是最為重要的政策，緩和房屋市場，讓年輕人有購屋的能力，是最棘手的問題。青年購屋
許榮淑則表示特別關切教育議題，她主張著重提高教育機構的效能，由各個層面專家著手改善校內落伍制度，提升教育品質，著重學生品德教化，可效仿日本的教育制度。許榮淑也鼓勵「首投族國政觀察團」的年輕人主動參政，透過年輕人的力量實踐青年政策。
莊孟學提出一項統計指出，每位國民的國債加上隱藏性負債，共約有91萬元，加上就學貸款的債務，步入社會的年輕人須負債近2百萬。莊孟學認為執政者應透過分享國營企業利潤，來彌平年輕人的龐大債務。他感嘆，政府犧牲環境換取經濟，青年負債日益嚴重，他提出呼籲，若當選後不排除號召年輕人，朝獨立建國的方向努力，徹底改變腐敗制度。
中華民國臺灣基本法連線推出的總統參選人、醫師高國慶表示，參選是希望落實「人權」議題，他認為首投族國政觀察團的7大政策都是政府早該落實的議題，但他認為不應該提「政策」，而該朝「制度」層面努力，他主張開出「教育」「科技」「醫療」三種處方籤。其中「教育處方箋」是提供學生無排富條件之「無息貸款」。石翊靖則認為大學教授獨裁是事實，支持成立「大學自主經營委員會」，來維護學生權益，提升學校經營效能。
持續推動改變力量
首投族國政觀察團政策部長，同時也是台大政治所研究生的徐維遠認為，參選員所談論的範圍較廣，對觀察團提出的青年政策回應不夠具體。但藉著這個自由平台，讓不同黨派的候選人都能暢談政治理念，也能看到目前許多台灣需要改變之處。
資料來源：立報
台水一區處 績效管理安衛通過驗證
台灣自來水公司為提昇安全衛生管理效能，保障勞工安全與健康，自去年九月起全力推動職業安全衛生管理系統（TOSHMS）績效認可，其中第一區管理處經過一年多的努力，今年度續績效管理評驗證圓滿成功，並於日前獲頒驗證通過通知。台水第一區管理處經理呂崇德也指出，這代表一區處工安管理在全體員工持續努力之下，安全衛生成效更亮麗耀眼。
台灣自來水公司委由科建管理顧問公司（輔導單位）進行一連串的訓練、演練與稽核，又經法國艾法諾集國際股份有限公司（驗證單位）嚴格稽核及檢視台水公司各單位工安管理績效與作為。第一區管理處經過一年多的努力，本年度續評驗證圓滿成功，並於十二日頒發驗證通過通知書。
台水公司董事長表示，日前簽署職業安全衛生政策，努力達成符合法規、防患未然、全員參與及持續改善；台水公司總經理陳福田也說，台水公司職場理念一向以「尊重生命、尊嚴勞動」為核心價值，並為遵照經濟部等上級機關指示，在第一區管理處經理呂崇德積極推動之下，從人員訓練及文件全面檢視，整體動員，並通過績效管理認可，充分展現工安百分百決心。
台水公司總經理陳福田表示，推動與國際接軌之職場安全衛生自主管理制度，是潮流也是趨勢，經理呂崇德也指出，榮獲TOSHMS驗證通過是一個重要的里程碑，代表一區處工安管理在全體員工持續努力之下，安全衛生成效更亮麗耀眼。
資料來源：台灣新生報
腹瀉不止的副作用
台中一位52歲的吳先生，四年前因腹瀉不止而去就醫，才發現罹患晚期腎臟癌，且轉移到肺部，便立刻開刀切除左腎，還嘗試過2種一線標靶藥物。但其副作用太大(如發燒、噁心、嘔吐、腹脹等)，更曾因手腳痛到不能下床。之後，其加入新型口服標靶藥物之試驗計畫，治療成效良好亦免除了心理上的恐懼。
歐宴泉主任表示，台灣目前已有近50位病患臨床使用第二線標靶口服藥物，控制時間最久的已達19個月，腹瀉不止的情況也改善而且還在持續治療中。
以台中榮民總醫院為例，目前使用第二線標靶口服藥物的病患有11名，男女比是7:4，平均年齡為61歲，其都是使用一線標靶藥物無效後，再使用第二線標靶口服藥物來治療。腹瀉不止
而這11位病患中，截至目前為止，81.8%平均延長疾病控制期間為13.2個月，又仍有三分之二的病患仍持續服用第二線標靶口服藥物。至於其副作用則為口腔炎、咳嗽、貧血、腎功能指數增加等，但病患均表示頗能接受，不會影響生活品質太大。
中華民國癌症希望協會理事長王正旭表示，病友罹癌後首當其衝的便是家庭。因為生病後無法專心工作與照顧家人，而影響到日常生活，進而使經濟狀況呈現窘困。
王正旭理事長指出，最好的治療，就是符合大家期待的治療。其分別是:病患本身希望能治癒；家人希望病患得到最好的醫療效果；健康保險則是期待花最少的錢得到最好的效果；而醫師會希望患者疾病穩定，治療不造成家庭或社會負擔。如果這四個面向都能做到，那就是最完美的治療。
資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110211/128/2m7cv.html
植髮 韓式、法式那個好?
阿標（化名）雖然才20幾歲，因為家族遺傳的關係，頂上早就已經開始「見光」。雖知父母都有掉髮的體質，也用了口服、外用的方法停止掉髮，但他還是希望能有更好的效果。
阿標聽聞植髮手術可解決掉髮的問題，但他還是會有些猶豫，尤其上網查詢植髮，看到「韓式植髮」、「法式植髮」、「X炫植髮」、「隱形植髮」，光看名字就好像讀餐館裡的菜單，名字都很好聽，但根本看不懂。
其實這都是各家診所為了市場行銷想出來的名稱，嚴格說來，現在醫學界唯一認定的兩種手術方法，不外乎是毛囊單位植髮手術（FUT）和毛囊單位摘取手術（FUE）。
不外是麻醉—取出毛囊—麻醉—扎洞—植入毛囊。而FUT和FUE最大的不同，便在於取出毛囊的方法不一樣。
傳統的「毛囊單位植髮手術」（FUT）是在後腦勺取下一長條的頭皮，再交由專門分頭髮的技術員，分成一株一株的毛囊；「毛囊單位摘取手術」（FUE）是直接使用特製的鑽孔器，直接在頭皮上取出毛囊。
也因為直接從頭皮上取下完整的毛囊不容易，因此有各種不同的儀器誕生，有手動、有電動，所謂的法式植髮便是使用其中一款法國製造的取毛囊機器，可以用電動鑽子取出毛囊，再用氣動的方式，將毛囊塞入頭皮。
至於「韓式植髮」指的是在種頭髮時，使用韓國醫師發明的植髮筆，在頭皮扎洞的同時，也能將毛囊放進頭皮，加快手術的速度。
「隱形植髮」大多指的是毛囊單位摘取手術，因為只會留下0.8到1mm的小洞，操作得當的話，不容易留下痕跡。另外無痕植髮指的是，從後腦勺取一長條毛囊時不拿太寬，並作一些修飾，可以讓人感覺不到疤痕的存在。
另外，在網路瀏覽時，也常常會看到很多的比較表格，說明各種植髮手術的優劣，坦白說，沒有一種方法是完美無缺的。手術結果的好壞，端看植髮醫師是否在術前跟病患有良好的溝通，能讓病人的期待與實際手術達成的效果一致。
手術時，醫師是否能好好管理植髮團隊的品質，也是另一個關鍵。畢竟植髮不是一個人單打獨鬥能夠完成，如果醫師平時沒有做好整個團隊的教育訓練，手術時，沒有人監控整個流程的品質，植髮手術的名稱再動聽，也不會有理想的結果。
資料來源：自由時報
2012年3月7日 星期三
房地產持平 調整體質再出發
亞洲國家經濟基本面雖好，但仍不敵歐美債信拖累，加上台灣明年總統大選前的不確定性。業界認為，房地產難免持平觀望，不過此時也適合調整體質。
歐美債信問題未解，全球各地股市狂跌，投資人信心難以平撫，紛紛改採保守現金為王策略，投資房地產買氣也跟著修正。
內政部統計，台北市7月買賣移轉棟數僅3618棟，8月再降為3489棟；新北市7月買賣移轉棟數僅6459棟，8月再減為6126棟，指標性都會區買賣移轉減少，顯然買氣受影響。
房仲業信義房屋在 9月底針對網路會員進行第4季購屋意向調查，調查期間奢侈稅已經上路，加上國際金融情勢動盪劇烈，民眾對於後市看法轉趨保守，有50%的受訪者認為未來一季與一年房價看跌，不過看跌氣氛尚不及金融海嘯與奢侈稅剛發酵時悲觀。
調查顯示，有65%受訪者認為捧現金與定存最好，「現金為王」成為理財首選；另外也有45%受訪者認為，房地產仍是當前妥善的投資標的，其次才是股票、基金、黃金、保險、外幣等。
高房價時代，民眾對外在環境變動特別敏感，從去年底調查時近半受訪者看好房價，到這次調查反而一半受訪者看壞房價；與實際的市況相比，買方對於後市的確不如先前樂觀，買方從年初的追價購買，到現在逐漸轉趨理性，短期房價趨於盤整，或者小幅回檔的機率較高。
內外在情勢不佳，對於沒有急迫購屋需求的置產型買方、換屋等客層，自然會持保守觀望態度，等待未來能見度增加時再決定，不過目前氣氛雖轉向保守觀望，仍不及金融海嘯與奢侈稅消息發酵時悲觀，第四季房市發展應朝向保守審慎方向發展。
近期全球股市下跌，再加上台灣課徵奢侈稅，短期投資客變少，買氣變弱，尤其大型社區的房子，同時很多人出售時，跌幅較明顯，但北市精華區的好地段房子要賣，很快會有人接手，就算下跌，空間也不大。
第4季是有一些地區會跌價，估計先前漲得兇的新北市新莊重劃區、板橋區、林口區、台北市南港區等房屋供給量大，生活機能卻有待加強，並非實質支撐，房價受烘托；但在購買力減弱時，賣方較多，總會有人降價出售求現，所以會跌得較快。
這一波房價修正幅度約10%到15%時，買方較願意承接；值得注意的是，低廉的房貸利率成為現今市場強有力的支撐，持有房屋的壓力相對低，賣方如果還有能力支撐時，並不需要便宜出售，除非是賣壓很重的地區。
今年第4季一直到明年總統大選前，台北市的房價將會持平，主要是奢侈稅的影響，明年6月後才有可能出現這兩年購進的房屋在市場轉手流通，因為賣方寧可多支付一年約 2%的利息，也不願意降價10%出售，屆時還要再觀察市場賣出的量價。
至於新北市方面，土地量大的地方房價會亂，例如在B級路段推A級產品或高房價，後續的二手市場會有問題，接手力道減弱，房價自然下修，推估新北市房屋供給量大的區域，有可能降價一成。
不過也有建築大老仍唱旺台灣房地產。相對亞洲其他國家，台灣房地產價格並非最貴，香港和新加坡的A級商辦大樓，不論售價或租金都比台灣貴上許多，而且台灣受惠兩岸經濟協定(ECFA)和外交關係的突破，台灣只會愈來愈好。
資金在全球各地流竄，自然會去投資相對便宜、最有潛力地區的不動產；據他了解，外資2010年投資亞洲房地產約620億美元，亞洲未來還是看好，只要政府秉持開放態度，更願接納國際潮流和資金，自然會維持台灣經濟在一定的水準。
台灣內部的資金動能仍十分龐大，但缺乏投資標地的多樣性，因此北市房價頻創新高，從近期數起敦化南路的商辦大樓標售價即可得知。
台灣對於陸資購買房地產的限制過於嚴格；從外資的角度來看，太多陸資企業在香港掛牌上市，他們需要租賃辦公室、住宅和相關消費，帶動香港的經濟，台灣的經濟和金融開放程度完全不同於香港，台灣應該趁此國際現勢，保持更開放，更鬆綁法令，調整經濟體質，提升自己的附加價值，才能吸引更多外資來台，確保房地產產業的蓬勃。
資料來源：中央社
台日開放天空 名古屋旅遊
龍子潮 坐月子中心塞爆
建國百年結婚潮，恰巧明年又是龍年，預估101年會有超過20萬的龍寶寶，搶生子商機，坐月子中心甚至已經預約到明年7月，等於媽媽懷孕2個月就要先預定房間，儘管從年初開始就有業者喊漲1-3成，仍舊預約爆滿，搶攻這波龍子潮，業者不只推服務，甚至推出主題套房吸引媽媽入住。
產護中心人員：「它會有暖風的設備，浴室裡面傳統上大家還是比較怕會感冒受涼。」
廁所設置暖氣空調，還有免治馬桶，坐月子中心的房間設備 ，幾乎媲美飯店，尤其遇上2012龍子年，預估新生兒會破20萬，月子中心業績嚇嚇叫，有些已經預約到明年7月，算一算，最快懷孕2個月就得先卡位，才有房間住。
產護中心護理長王麗玲：「往年大概懷孕4-5個月來訂都還ok，不過今年都會提早到很多，就像我們明年已經訂到5月都全滿，6月也剩不多的床位。」
遇上百年結婚潮、龍年加持下 ，甚至有業者仿效摩鐵，推出主題式套房，搶坐月子商機，粉紅色浪漫玫瑰擺設，或是淺藍色條紋的地中海風格、皇室路線、森林路線，倒是部分月子中心漲價1到3成，像是折扣減少，7折變8折，或是房價貴6百元。產護中心人員：「寶寶來囉！」
搶房間，明年坐月子要提前訂，不過畢竟產期難料，一旦媽媽提早或延後生產，雖然可以退訂金，但龍年房間爆滿，恐怕相對不容易有候補房可以住，爸媽搶生龍寶寶討吉利，月子中心則搭生肖順風車，大發利市。
資料來源： TVBS
日本「楓」狂大降價 北海道最高省一萬
秋天的腳步緩緩靠近，楓葉也換上鮮紅的衣裳，好像宣告賞楓旺季就要來臨，而旅遊業者趁勢狂打賞楓行程，以國人喜愛的日本為主要地區。今年由於受到日本地震的影響，不論是黑部立山或北海道旅遊，均較去年大幅降價，最高差價甚至達到1萬元，但也有部份地區價格強壓不下、降幅有限。
為了搶攻秋季賞楓商機，燦星旅遊主打的賞楓旅程，以素有日本阿爾卑斯山美譽的「黑部立山」為主，該地區自9月中旬至11月上旬，經常可飽覽楓紅遍野的美麗景緻，若搭配空中纜車或隧道巴士等工具，並能欣賞不同面貌的「楓」景、享受「楓」狂感。
受到日本地震的影響，今年賞楓行程價格均較去年便宜。像是日本東北的降幅約3至5千元不等，平均價位近3萬元，目前售出量已達8成；黑部立山則是下調2千元左右，最低價來到2萬出頭，小孩不佔床再折3,000元，已打破以往的紀錄。
一般來說，日本最早染上紅葉的地區是北海道，因此該地常是「楓」迷全球旅客的重要景點。往年北海道旅遊賞楓團叫價動輒逼近4萬大關，但今年有旅行業者大幅降價，北海道5日遊崩盤價只要27,800元起，比去年下降約1萬元，差價幅度高達2.7成，真是俗又大碗的套裝旅行。
資料來源：卡優新聞網
雄性禿心理受傷 留意3警訊
根據最新公佈單身女性調查結果發現，「眼光高、髮線高、鞋墊高」新3高男，難贏得女性青睞。而7成20至25歲女性無法接受另一半髮線高。醫師也呼籲男性，若有雄性禿現象，應立即到醫院進行治療。
根據波仕特網路市調公司台灣單身女性對於男性印象調查，單身女性最在意男性的身高、髮線及性格。而髮線問題更會影響男性自尊。根據Harris Interactive 2011年男性掉髮調查結果顯示，20至30歲的台灣男性在他人指出掉髮問題時，相較於其他年齡層，心理反應更敏感，感到生氣及自尊受傷者達51％。
台北長庚皮膚科醫師更表示，從看診經驗就可以發現男性在意髮線的程度，有的男性患者甚至準備特殊健髮器具拿到診間問診，讓醫師大開眼界。
掉髮問題年輕化
約有25％的男性從25歲開始因雄性禿掉髮。近年因掉髮問題求診之男性病患年齡層有逐漸年輕化趨勢，但有很多雄性禿男性認為自己髮際線後退純屬額頭高的現象，錯失雄性禿的黃金治療期，不願面對也不願接受專業治療。掉髮量由少變多、頭髮由密變疏、髮徑由粗變細等現象為雄性禿三大警訊。
早期診斷雄性禿，應及早進行3點不漏頭髮檢測，由醫師以毛髮鏡拍攝額頭、頭頂、後腦勺三處頭髮狀況，因通常後腦勺的毛髮狀況最佳，如果其他兩處出現警訊，就是雄性禿徵兆。患者不應該採用偏方，而應到專業醫療院所，做進一步的雄性禿治療。
台灣單身女性對男性印象調查採網路線上填答。調查時間為7月18日至7月22日，回收1,100份有效樣本，抽樣誤差在信心水準為95%下，正負2.95個百分點。
資料來源：立報
2012年3月1日 星期四
新制 台商憂建廠成本更高
面對大陸國土部將取消土地供應雙軌制，未來除軍事、保障房和特殊用地外，其他用地皆有償使用，對此，台商擔心，未來台商取得建廠成本，將更高。據了解，隨著大陸城鎮化及經濟快速發展，台商早年取得廠房用地，也面臨土地遭徵補償投資糾紛，因此，國土部醞釀取消土地供應雙軌制，是否可以讓台商在廠房遭徵收時，獲得更好保障，對此台商表示關切。租廠房
昨日大陸經濟學者彭薇也整理出從1989年到2010年大陸地方財政依賴土地收入的比例，其中，單是2010年，地方財政依賴賣土地收入的比例就高達74%，這也引起民眾熱議。
許多民眾針對該法規，覺得恐慌，有不少民眾在微博上寫到，如果土地接下來都要使用市場機制，很可能讓房價繼續飆漲，屆時一輩子可能都買不起房子了。租廠房
而台商也議論紛紛表示，未來廠房取得的成本將更高。其中，北京重量級台商也認為，現在在大陸的廠房用地取得及經營越來越困難，他說，「20年前到大陸發展，用便宜價錢取得土地的中小企業現在乾脆賣廠房保本，還比較實際且比較有賺頭。」
資料來源：旺報
植髮 韓式、法式那個好?
阿標（化名）雖然才20幾歲，因為家族遺傳的關係，頂上早就已經開始「見光」。雖知父母都有掉髮的體質，也用了口服、外用的方法停止掉髮，但他還是希望能有更好的效果。
阿標聽聞植髮手術可解決掉髮的問題，但他還是會有些猶豫，尤其上網查詢植髮，看到「韓式植髮」、「法式植髮」、「X炫植髮」、「隱形植髮」，光看名字就好像讀餐館裡的菜單，名字都很好聽，但根本看不懂。
其實這都是各家診所為了市場行銷想出來的名稱，嚴格說來，現在醫學界唯一認定的兩種手術方法，不外乎是毛囊單位植髮手術（FUT）和毛囊單位摘取手術（FUE）。
不外是麻醉—取出毛囊—麻醉—扎洞—植入毛囊。而FUT和FUE最大的不同，便在於取出毛囊的方法不一樣。
傳統的「毛囊單位植髮手術」（FUT）是在後腦勺取下一長條的頭皮，再交由專門分頭髮的技術員，分成一株一株的毛囊；「毛囊單位摘取手術」（FUE）是直接使用特製的鑽孔器，直接在頭皮上取出毛囊。
也因為直接從頭皮上取下完整的毛囊不容易，因此有各種不同的儀器誕生，有手動、有電動，所謂的法式植髮便是使用其中一款法國製造的取毛囊機器，可以用電動鑽子取出毛囊，再用氣動的方式，將毛囊塞入頭皮。
至於「韓式植髮」指的是在種頭髮時，使用韓國醫師發明的植髮筆，在頭皮扎洞的同時，也能將毛囊放進頭皮，加快手術的速度。
「隱形植髮」大多指的是毛囊單位摘取手術，因為只會留下0.8到1mm的小洞，操作得當的話，不容易留下痕跡。另外無痕植髮指的是，從後腦勺取一長條毛囊時不拿太寬，並作一些修飾，可以讓人感覺不到疤痕的存在。
另外，在網路瀏覽時，也常常會看到很多的比較表格，說明各種植髮手術的優劣，坦白說，沒有一種方法是完美無缺的。手術結果的好壞，端看植髮醫師是否在術前跟病患有良好的溝通，能讓病人的期待與實際手術達成的效果一致。
手術時，醫師是否能好好管理植髮團隊的品質，也是另一個關鍵。畢竟植髮不是一個人單打獨鬥能夠完成，如果醫師平時沒有做好整個團隊的教育訓練，手術時，沒有人監控整個流程的品質，植髮手術的名稱再動聽，也不會有理想的結果。
資料來源：自由時報
旅展搭電影熱 《賽德克》行程夯
台中國際觀光旅展本周五將在台中世貿中心登場，因應節慶推出加碼慶百年好康，電影《賽德克.巴萊》熱也在旅展中發燒；業者推出立山黑部相關旅遊行程，邀民眾順著歷史事件軌跡實地探訪。
主辦單位指出，今年百年雙十連假及農曆春節九天長假，想出遊民眾可提早在旅展中規畫行程，一連舉辦四天到十月三日止；約有百家廠商、二百七十個攤位。
規模最盛大就是日本觀光協會領軍、日本各縣市政府聯合來台設立、使用廿五個攤位，號稱是歷來規模最大的日本主題館；日協會感謝台灣大地震伸援手，特推破盤下殺回饋價，立山黑部、北海道賞楓團，五天四夜含稅價二萬元有找。
趕搭電影熱，原委會推出《賽德克.巴萊》行程，每天分兩梯次邀資深大頭目帶領遊客輕鬆漫遊古道，踏訪不曾深入了解的廬山（富士）、春陽（櫻社）、霧社。
資料來源：中國時報
買屋求保障 房屋買賣鎖定直營業者
一般而言，每個人一生會面臨到三個換屋時機點，這三次買屋時機，恰好對應三個重要的人生階段：新婚時首次買房子、為子女尋覓好學校的學區換屋、退休前則是為自己與另一半選擇心目中理想的居住環境。
買屋因此絕對是重大的財務與人生決策，一旦出錯，心理的安全感與生活的實質安定都會受到衝擊，買屋買到海砂屋、輻射屋、漏水屋、凶宅等問題屋，更是國人最擔心的問題。消基會的2010年民眾申訴案件統計資料，就忠實反映了消費者「既期待又怕傷害」的購屋心情。
在整體民眾申訴排行榜中，房屋買賣糾紛高居第二名，問題主要出在「隱瞞重要資訊、資訊不對等」，相關資訊查詢不易。
由於房屋買賣涉及艱深的專業知識，以及複雜的法令規範，賣方或不肖仲介若是有意隱瞞重要資訊，買方幾乎毫無能力自保，難怪買房子買到漏水屋、海砂屋或凶宅的糾紛，總是層出不窮。而且就算問題發生後透過法律途徑爭取保障自身權益，為買房子所耗費的精神與時間也難以彌補。消費者如果期待交易誠信公平，專家建議，買房子最好鎖定口碑好、有品質的全直營房仲業者往來交易，那才會是「品牌掛保證」的買賣。
資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110926/112/2zef0.html
關於利百加旅行社
根據統計資料指出，截自2011年6月為止，台灣的旅行社數量不分種類已高達2,288家。為了方便消費者在挑選時能有個依據，每家旅行社的基本資料、類別、成立日期、資本額、是否有品保的會員或是履約保險等各種資料在網站上都可清楚的查詢。
消費者在挑選旅行社時，除了注意該公司的背景、規劃行程之外，導遊領隊也是這趟旅程是否美好的重要影響因素之一。領隊被旅行社派遣執行職務時，是代表公司為出國觀光團體旅客服務，除了代表旅行社履行與旅客所簽訂之旅遊文件中各項約定事項外，並須注意旅客安全、適切處理意外事件、維護公司信譽和形象。
利百加旅遊Gabriel Tours，本著歐洲傳統對於細節的專業要求與美學的堅持，並結合日本和風精緻的服務態度，自許「品質見精緻，專業見服務」的企業文化。帶給旅遊市場更新的思維，提供愛旅遊的人更好的選擇。
關於『利百加旅行社』：
公司定位：精緻旅遊、口碑旅遊
企劃邏輯：創新專精、藍海思考
品質要求：堅持不讓、計較細節
服務觀念：如同家人、處處關心
利百加旅行社Logo象徵天使的雙翼展翅翱翔，如同天使相隨福音，帶您走訪世界的各個角落，豐富美好您的生命，讓旅行見證您的幸福。
愛漂亮沒有終點~追求完美的極限~
電視購物真的是五花八門什麼都有耶，那天先看到一個在推銷延長保證的產品。
我就想到之前有看過一篇文章，分析過其實我們不需要購買這些商品。以下與大家分享資料：
日立服務站 家電用品不需再購延長保證
買家電用品有必要再買延長保證（extended warranty）嗎？根據專家的意見，完全沒有必要。
總部設在紐約的「消費者報告雜誌」最近所做的一項研究顯示，家電用品品質都相當可靠，根本不必再買延長保證。延長保證只是讓零售商賺得再飽一點而已。
據消費者報告雜誌（Consumer Reports magazine）的調查，今年耶誕節及明年新年期間，美國人將花費十六億美元購買家電用品的延長保證。消費者報告雜誌雖也有三十萬名加拿大訂戶，但上述調查數字並未將加拿大分列。
消費者報告雜誌研究指出，北美銷售的家電用品品質都很好，很少會在保證期內故障。即使家電用品在保證期內故障，日立服務站的修理費也遠比買延長保證的錢少。至於二百美元以下的家電用品，壞了根本不值得修理。
消費者報告雜誌主編麥克斯表示，買延長保證期的人是「冤大頭」。零售店出售延長保證期的利潤可高達百分之五十，遠比賣家電的利潤還高。
加拿大安大略省消費者服務局是一官方單位。該局表示，買不買延長保證在於消費者。加拿大家電零售商則表示，他們賣延長保證是出於消費者的要求。加拿大西爾斯百貨公司家電部門主管鮑爾表示，買延長保證就像買保險一樣，出於心安。
麥克斯表示，販售家電用品的銷售人員經常用恐嚇的手法騙消費者購買延長保證。他表示，有一次他裝成顧客赴一家電用品店，銷售員告訴他，現在這些家電都是在墨西哥製造，誰也不敢保證會發生什麼事。麥克斯表示，這種恐嚇手法十分不可取。
根據消費者報告雜誌的研究，只有兩種家電用品值得購買延長保證。一種是後方投影顯微電視機（rear-projection microdisplay televisions），因為這種電視的燈泡壞了，修理費是延長保證費的三倍。另一種值得買延長保證的家電用品為蘋果電腦，因為這種電腦免費修理的保證期只有九十天。
其他較容易壞的如膝上型電腦、故障率百分之四十三；桌上型電腦、故障率百分之三十三，都是在三至四年保證期結束後才發生故障。而這些電腦壞了後，買台新的也不見得會比修理費高。
與電腦相比，電視機的故障率為百分之八至百分之十。至於iPods，最容易壞的部份為電池。在這種情形下，向日立服務站購買新電池也較付五十至六十美元的延長保證費便宜。
消費者報告雜誌建議，如果消費者還是想買延長保證的話，最好不要付超過物價百分之二十的費用。
然後我有一天又看到點痣的促銷，對！點痣都可以促銷。我早就看我的痣不順眼拉，所以是的沒錯，我真的立馬的去點痣了，現在傷口都已經復原，的確是效果不錯(開心 )。 所以在上次回去複檢時，我就一併再預約了除斑的課程，要做就一直處理起來囉，哈！
白皙美眉小斑點 除斑告別花花臉
白皙美眉常有「斑點」困擾，夏季的豔陽更讓他們害怕，不過斑點真的都是「曬」出來的嗎？雅丰美膚診所副院長黃靜雯醫師建議，臉上有明顯黑斑的民眾，應該先確認屬性後再予以治療。斑分為雀斑、曬斑(俗稱老人斑)、太田氏母斑/顴骨母斑、肝斑、發炎後的色素沉澱，每種產生的原因不同，若搞不清楚屬性，只要詢問皮膚專科醫師，再依據自己的斑點與經濟狀況做正確的治療。
快要跨年了，轟趴的主題是仙女。喔~我要怎樣才能脫穎而出呢！一定要快點打電視上的電話選購我上次看到那頂很喜歡的自然假髮才行！
立體有型
獨特的增髮技術能夠製造出如此優異的自然假髮，秘訣就在立體生根。每根頭髮都是經由師傅一針一髮所勾織而成，創造出每根頭髮猶如新生、立體而不扁塌的立體狀態。最後更有修剪假髮的專業髮型設計師，能針對假髮的結構特性及顧客喜歡的髮型下刀，修剪出最易維持且適當的理想髮型。
我就想到之前有看過一篇文章，分析過其實我們不需要購買這些商品。以下與大家分享資料：
日立服務站 家電用品不需再購延長保證
買家電用品有必要再買延長保證（extended warranty）嗎？根據專家的意見，完全沒有必要。
總部設在紐約的「消費者報告雜誌」最近所做的一項研究顯示，家電用品品質都相當可靠，根本不必再買延長保證。延長保證只是讓零售商賺得再飽一點而已。
據消費者報告雜誌（Consumer Reports magazine）的調查，今年耶誕節及明年新年期間，美國人將花費十六億美元購買家電用品的延長保證。消費者報告雜誌雖也有三十萬名加拿大訂戶，但上述調查數字並未將加拿大分列。
消費者報告雜誌研究指出，北美銷售的家電用品品質都很好，很少會在保證期內故障。即使家電用品在保證期內故障，日立服務站的修理費也遠比買延長保證的錢少。至於二百美元以下的家電用品，壞了根本不值得修理。
消費者報告雜誌主編麥克斯表示，買延長保證期的人是「冤大頭」。零售店出售延長保證期的利潤可高達百分之五十，遠比賣家電的利潤還高。
加拿大安大略省消費者服務局是一官方單位。該局表示，買不買延長保證在於消費者。加拿大家電零售商則表示，他們賣延長保證是出於消費者的要求。加拿大西爾斯百貨公司家電部門主管鮑爾表示，買延長保證就像買保險一樣，出於心安。
麥克斯表示，販售家電用品的銷售人員經常用恐嚇的手法騙消費者購買延長保證。他表示，有一次他裝成顧客赴一家電用品店，銷售員告訴他，現在這些家電都是在墨西哥製造，誰也不敢保證會發生什麼事。麥克斯表示，這種恐嚇手法十分不可取。
根據消費者報告雜誌的研究，只有兩種家電用品值得購買延長保證。一種是後方投影顯微電視機（rear-projection microdisplay televisions），因為這種電視的燈泡壞了，修理費是延長保證費的三倍。另一種值得買延長保證的家電用品為蘋果電腦，因為這種電腦免費修理的保證期只有九十天。
其他較容易壞的如膝上型電腦、故障率百分之四十三；桌上型電腦、故障率百分之三十三，都是在三至四年保證期結束後才發生故障。而這些電腦壞了後，買台新的也不見得會比修理費高。
與電腦相比，電視機的故障率為百分之八至百分之十。至於iPods，最容易壞的部份為電池。在這種情形下，向日立服務站購買新電池也較付五十至六十美元的延長保證費便宜。
消費者報告雜誌建議，如果消費者還是想買延長保證的話，最好不要付超過物價百分之二十的費用。
然後我有一天又看到點痣的促銷，對！點痣都可以促銷。我早就看我的痣不順眼拉，所以是的沒錯，我真的立馬的去點痣了，現在傷口都已經復原，的確是效果不錯(開心 )。 所以在上次回去複檢時，我就一併再預約了除斑的課程，要做就一直處理起來囉，哈！
白皙美眉小斑點 除斑告別花花臉
白皙美眉常有「斑點」困擾，夏季的豔陽更讓他們害怕，不過斑點真的都是「曬」出來的嗎？雅丰美膚診所副院長黃靜雯醫師建議，臉上有明顯黑斑的民眾，應該先確認屬性後再予以治療。斑分為雀斑、曬斑(俗稱老人斑)、太田氏母斑/顴骨母斑、肝斑、發炎後的色素沉澱，每種產生的原因不同，若搞不清楚屬性，只要詢問皮膚專科醫師，再依據自己的斑點與經濟狀況做正確的治療。
快要跨年了，轟趴的主題是仙女。喔~我要怎樣才能脫穎而出呢！一定要快點打電視上的電話選購我上次看到那頂很喜歡的自然假髮才行！
立體有型
獨特的增髮技術能夠製造出如此優異的自然假髮，秘訣就在立體生根。每根頭髮都是經由師傅一針一髮所勾織而成，創造出每根頭髮猶如新生、立體而不扁塌的立體狀態。最後更有修剪假髮的專業髮型設計師，能針對假髮的結構特性及顧客喜歡的髮型下刀，修剪出最易維持且適當的理想髮型。
大陸東北旅遊正夯
大陸東北旅遊的熱門景點便是哈爾濱、吉林、長春、瀋陽、大連等特色城市。由於大陸地區幅員遼闊，因此建議行程須事先做好妥善安排，才能玩得舒適盡興。以下為各熱門景點的介紹，提供您參考！
大陸東北旅遊推薦景點之一：哈爾濱 哈爾濱是國內外著名的旅遊城市，中國十大避暑勝地之一，中國十大節慶城市之一，尤其是以冰雪旅遊、避暑旅遊吸引著無數國內外賓客，素有「冰城」、「夏日勝地」之稱，冬季旅遊品牌享譽中外。此外，到大陸東北旅遊漂流和生態風光、歐陸風情、金源文化、都市休閒等四季旅遊項目都很豐富。
大陸東北旅遊推薦景點之二：吉林、長春 吉林擁有眾多國家重點風景名勝區如松花湖、淨月潭、仙景台、蛟河拉法山、長白山國家森林公園等等。大陸東北旅遊另一個熱鬧城市長春，別稱「北國春城」，是東北地區重要的中心城市。著名景點如偽滿皇宮博物院(中國現存的三大宮廷遺址之一)、世界雕塑公園、淨月潭等，其滑雪活動也相當著名。
大陸東北旅遊推薦景點之三：瀋陽、大連 瀋陽位於渾河北岸，因渾河古稱瀋水，取義「瀋水之陽」，故稱瀋陽。市內文化古蹟很多，是中國除北京外擁有世界文化遺產最多的城市之一。大連東瀕黃海，西臨渤海，背依中國東北腹地，冬無嚴寒，夏無酷暑，素有「東北之窗」、「北方明珠」、「浪漫之都」之稱。大陸東北旅遊熱門景點大連的旅遊資源豐富，被稱為浪漫之都。經歷過近半世紀的時代變遷和戰亂，重建、更新建築和舊建築並存，形成不同品味的旅遊資源。
印度洋周邊國家發展海嘯警報系統
2003年底﹐印度洋海嘯在瞬間躲走了30萬人的生命。面對海嘯無情的大浪﹐人們只有短短的幾秒鐘來做出反應。因此海嘯預警系統已經成為沿海國家十分關注的研究發展領域。
*偵測海嘯的機制
由地震或火山爆發所引起的海嘯可以通過測量地震波來預警。然而﹐只有很小一部份地震會造成海嘯的產生，因此靠地震波資料預測海嘯很容易造成無效警報。
除此之外﹐目前還有兩種主要的測量方式﹕一是深海的壓力測量﹐再就是沿海潮汐監測系統。深海壓力測量系統的測量機制是將浮標和感測器置于海面上，在海底的數位式接點壓力計會根據不同的海波所造成的壓力做紀錄。壓力計所傳來的資料和浮標及感測器的資料和在一起被衛星所接收，並把它傳回到陸地接收站。據悉德國正和印尼合作把十枚浮標放置海上，而其中兩枚是在2005年11月就固定放置在海上了。印度，泰國和澳大利亞也正在計劃沿著桑塔海溝(Sunda Trench)設置浮標。海溝是海洋地殼的特殊溝造﹐往往是引起海嘯的地震地點。
使用浮標系統的優點就是可以在離岸非常遠的地方就可以偵測到海嘯的發生，這可以讓岸上居民有充裕的時間逃離現場。但是，缺點是浮標的造價高昂是有些國家望而生畏。
因此聯合國國際海洋委員會(IOC)目前也正集中精力在潮汐監測系統上面。潮汐監測系統是設置在陸地上面的--一般在陸地沿海一帶﹐或是海上的島嶼上。如圖所示，潮汐監測系統的機制是使用浮桶和浮標系統的方式監測海水表面。
印度洋上面大約有70個全球海面觀測系統(GLOSS)，在海嘯發生之前，數位式接點壓力計及這些系統被用來測量氣候變化的紀錄。而現在，這些系統可以經由衛星傳導的方式對國際海嘯中心傳送即時資料。這個系統配備有太陽電池板。所以即使主要的能源在嚴酷的天候下不能供應電源的時候，太陽電池板仍然可以繼續工作。
*訊息的傳播
目前27個鄰近印度洋的國家都有如何向自己的人民提出海嘯預警的方案。不過，他們至今仍尚未決定由哪一個國家來主導這項海嘯預警計劃。泰國，印度和印尼三個國家正在建立自己的系統﹔而澳大利亞，馬來西亞和新加坡也在計劃發展警報系統的能力。泰國已經建立了災害警報中心，這個中心可以接收來自夏威夷和日本的訊息。警報可以在數分鐘之內就傳到國際上﹐和當地政府的手上﹐或是媒體方面。泰國還在沿著海岸線建造76座汽笛高塔，並在對於緊急應變部門處理各項緊急事件。印度也已經設立了警報中心，它可以監視來自地震儀和11座潮汐監測站。最近的印度洋聯合國海嘯警報系統的會議中，他們建議把最容易遭受到海嘯攻擊的沿海區域找出來，並且在緊急的時候規劃出一條最方便的逃生方式。
資料來源：大紀元
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