面對大陸國土部將取消土地供應雙軌制，未來除軍事、保障房和特殊用地外，其他用地皆有償使用，對此，台商擔心，未來台商取得建廠成本，將更高。據了解，隨著大陸城鎮化及經濟快速發展，台商早年取得廠房用地，也面臨土地遭徵補償投資糾紛，因此，國土部醞釀取消土地供應雙軌制，是否可以讓台商在廠房遭徵收時，獲得更好保障，對此台商表示關切。租廠房
昨日大陸經濟學者彭薇也整理出從1989年到2010年大陸地方財政依賴土地收入的比例，其中，單是2010年，地方財政依賴賣土地收入的比例就高達74%，這也引起民眾熱議。
許多民眾針對該法規，覺得恐慌，有不少民眾在微博上寫到，如果土地接下來都要使用市場機制，很可能讓房價繼續飆漲，屆時一輩子可能都買不起房子了。租廠房
而台商也議論紛紛表示，未來廠房取得的成本將更高。其中，北京重量級台商也認為，現在在大陸的廠房用地取得及經營越來越困難，他說，「20年前到大陸發展，用便宜價錢取得土地的中小企業現在乾脆賣廠房保本，還比較實際且比較有賺頭。」
資料來源：旺報
根據商仲業者發布，今年第三季的商辦市場報告，台北市A級辦公室的整體空置率，從去年底的高點，連續兩季下修到目前的13.64%，而平均租金，也由於在信義區的行情帶動下，連續六季上揚，達到每個月每坪租金約新台幣兩千四百多元。業者預估，今年的整體去化量，將可望超過2008年金融海嘯前的水準，達到近五年來的最佳紀錄。租辦公室
業者分析，今年度的去化大多是整合辦公空間，以及趁著仍然寬鬆的租約條件，升級辦公室並節省租金。而外在的新需求則來自於ECFA簽訂後，所帶來的金融業與製造業廠商。但由於台灣目前還是以出口為導向，因此不可避免地在歐美經濟前景復甦力道減弱之下，企業增租空間的信心也受到影響。
此外，業者也指出，原本預估投資報酬率已經觸底的辦公市場，並沒有受到奢侈稅的影響，投資信心仍然很強，特別是壽險業者因現金壓力，而積極買入不動產，讓成交價屢創新高，但租金漲幅卻遠遠落後，導致投報率再度被推低，達到主管機構規定的最低標準。租辦公室
然而，仲量聯行副總經理吳瑤華表示，仍然樂觀看待今年度的去化量，將可達到兩萬四千坪，空置率也可望下降到百分之十三以下的水準。另外由於今年上半年的辦公室簽約情況良好，因此預估明年的去化量可高達三萬坪，空置率也預計會低於百分之十二。但由於這樣的空置率還是屬於高檔，因此租金上漲的力道可能仍舊不會太強。
資料來源：中廣新聞網
不畏奢侈稅和股災，壽險業頻頻搶進敦南商圈的商辦，像是新光金最近出脫的凌雲通商大樓，底價13.02億，富邦人壽以14億5824萬得標，換算每坪90.68萬，創下商辦區域第二新高，而這已經是9月以來，第4起標售案，顯見敦南商辦有越來越搶手的趨勢。科技大樓
理財從小做起，新光金連續舉辦7年的理財新人王大賽，上回奪冠的崑山科技大學財金系學生，嗆聲要把冠軍留下來。
新光金不只辦比賽，延攬金融人才，平常也投資股市、外匯，現在更是頻頻出脫房地產，26日標售底價13.02億的敦化南路二段凌雲通商大樓，11-14樓，以及地下室2-5樓21個車位，共1840坪，結果富邦人壽以14億5824萬得標，換算每坪90.68萬，創下商辦區域第二新高。
壽險業紛紛搶進，9月中旬國泰人壽才以85.67億，買回國壽敦南REAT，同一天富邦人壽也斥資15.9億買下摩天東帝士大樓1-2樓商場，緊接著國壽又砸96億天價，買下新壽敦南REAT案，現在富邦人壽又搶下敦南凌雲通商大樓，敦南商辦每坪上看百萬行情價，似乎指日可待。科技大樓
資料來源：民視新聞
仲量聯行今天發布市場報告預估，今年度投資級商用不動產交易將突破新台幣1000億元，創歷史新高。台北市A級辦公室整體去化量可望超過金融海嘯前水準，將是近5年最佳去化紀錄。辦公室出租
仲量聯行發布「台北市辦公大樓市場2011年第3季市場報告」。
仲量聯行副總經理吳瑤華表示，投資級商用不動產今年累計交易金額在壽險業的推助下，達新台幣854 億元。其中第3季交易金額高達465億元，比去年同期成長127%，主要原因是保險公司收購不動產資產信託（REAT）產品。
吳瑤華表示，目前市場資金豐沛，但都是壽險公司在投資商辦，因為近期商辦的投資報酬率降到2%以下，已遠低於外資希望的投報率。
行政院金融監督管理委員會關切壽險公司購買不動產，仲量聯行總經理趙正義則認為，市場上錢太多，保險公司每天不斷有保費進帳，購買外國國債的風險增加，投資國內房地產至少有超過1%的收益，對壽險公司來說是0與1%的差別。辦公室出租
趙正義指出，外資仍看好台灣市場，只是現階段商辦投報率太低，外資將轉向開發型不動產。
吳瑤華指出，由於房地產價格到了相對高點，最近有不少企業選擇獲利了結，賣自有辦公大樓，轉為租辦公室，例如中華票券出售總部大樓案。因此今年底前還會有很多大型標售案釋出，預估全年投資級商辦交易金額可突破1000億元。
仲量聯行統計，台北市A級辦公室今年前3季去化量約1.7萬坪，空置率在今年將會持續下降到13%至14%，租金預估整年將微漲2%至3%，全年去化量可望達到2.3萬至2.5萬坪，超過2008年金融海嘯前的水準，將是近5年來最佳去化紀錄。
資料來源：中央社
不畏奢侈稅和股災，壽險業頻頻搶進敦南商圈的商辦，像是新光金最近出脫的凌雲通商大樓，底價13.02億，富邦人壽以14億5824萬得標，換算每坪90.68萬，創下商辦區域第二新高，而這已經是9月以來，第4起標售案，顯見敦南商辦有越來越搶手的趨勢。科技大樓
理財從小做起，新光金連續舉辦7年的理財新人王大賽，上回奪冠的崑山科技大學財金系學生，嗆聲要把冠軍留下來。
新光金不只辦比賽，延攬金融人才，平常也投資股市、外匯，現在更是頻頻出脫房地產，26日標售底價13.02億的敦化南路二段凌雲通商大樓，11-14樓，以及地下室2-5樓21個車位，共1840坪，結果富邦人壽以14億5824萬得標，換算每坪90.68萬，創下商辦區域第二新高。
壽險業紛紛搶進，9月中旬國泰人壽才以85.67億，買回國壽敦南REAT，同一天富邦人壽也斥資15.9億買下摩天東帝士大樓1-2樓商場，緊接著國壽又砸96億天價，買下新壽敦南REAT案，現在富邦人壽又搶下敦南凌雲通商大樓，敦南商辦每坪上看百萬行情價，似乎指日可待。科技大樓
資料來源：民視新聞
根據商仲業者發布，今年第三季的商辦市場報告，台北市A級辦公室的整體空置率，從去年底的高點，連續兩季下修到目前的13.64%，而平均租金，也由於在信義區的行情帶動下，連續六季上揚，達到每個月每坪租金約新台幣兩千四百多元。業者預估，今年的整體去化量，將可望超過2008年金融海嘯前的水準，達到近五年來的最佳紀錄。租辦公室
業者分析，今年度的去化大多是整合辦公空間，以及趁著仍然寬鬆的租約條件，升級辦公室並節省租金。而外在的新需求則來自於ECFA簽訂後，所帶來的金融業與製造業廠商。但由於台灣目前還是以出口為導向，因此不可避免地在歐美經濟前景復甦力道減弱之下，企業增租空間的信心也受到影響。
此外，業者也指出，原本預估投資報酬率已經觸底的辦公市場，並沒有受到奢侈稅的影響，投資信心仍然很強，特別是壽險業者因現金壓力，而積極買入不動產，讓成交價屢創新高，但租金漲幅卻遠遠落後，導致投報率再度被推低，達到主管機構規定的最低標準。租辦公室
然而，仲量聯行副總經理吳瑤華表示，仍然樂觀看待今年度的去化量，將可達到兩萬四千坪，空置率也可望下降到百分之十三以下的水準。另外由於今年上半年的辦公室簽約情況良好，因此預估明年的去化量可高達三萬坪，空置率也預計會低於百分之十二。但由於這樣的空置率還是屬於高檔，因此租金上漲的力道可能仍舊不會太強。
資料來源：中廣新聞網
根據商仲業者發布，今年第三季的商辦市場報告，台北市A級辦公室的整體空置率，從去年底的高點，連續兩季下修到目前的13.64%，而平均租金，也由於在信義區的行情帶動下，連續六季上揚，達到每個月每坪租金約新台幣兩千四百多元。業者預估，今年的整體去化量，將可望超過2008年金融海嘯前的水準，達到近五年來的最佳紀錄。租辦公室
業者分析，今年度的去化大多是整合辦公空間，以及趁著仍然寬鬆的租約條件，升級辦公室並節省租金。而外在的新需求則來自於ECFA簽訂後，所帶來的金融業與製造業廠商。但由於台灣目前還是以出口為導向，因此不可避免地在歐美經濟前景復甦力道減弱之下，企業增租空間的信心也受到影響。
此外，業者也指出，原本預估投資報酬率已經觸底的辦公市場，並沒有受到奢侈稅的影響，投資信心仍然很強，特別是壽險業者因現金壓力，而積極買入不動產，讓成交價屢創新高，但租金漲幅卻遠遠落後，導致投報率再度被推低，達到主管機構規定的最低標準。租辦公室
然而，仲量聯行副總經理吳瑤華表示，仍然樂觀看待今年度的去化量，將可達到兩萬四千坪，空置率也可望下降到百分之十三以下的水準。另外由於今年上半年的辦公室簽約情況良好，因此預估明年的去化量可高達三萬坪，空置率也預計會低於百分之十二。但由於這樣的空置率還是屬於高檔，因此租金上漲的力道可能仍舊不會太強。
資料來源：中廣新聞網
