老屋拉皮 雙北補助最高5成

房市「漲」聲不斷，民眾要換屋或置產，動輒得花費數百萬至千萬元不等，若短時間無法砸重金買新屋，不妨花相對小額的整修費用，將舊屋翻修，短時間內可使建物屋況變佳，增加轉手賣相與價格。

老屋拉皮其實也是都市更新的方式，過去都更是拆除舊建物重建，然後透過「老屋拉皮」方式，公寓、大樓產品只須將建築外觀整修，即可改善住宅品質。目前北市、新北市政府都市更新處，均提供2012年都市更新整建維護經費補助，且內政部預計在2013年6月開辦簡易修繕住宅補貼。
其中，北市補助額度以申請個案老屋拉皮總經費45%為原則、新北市則是50%，並以1000萬元為上限。從2007年起已有不少受理案件，申請補助項目以電梯增設和外牆拉皮為主。

須徵求所有住戶同意

由於整建維護費用牽涉到不只1戶，須徵求所有住戶同意、共同分攤費用，分攤費用則依選擇的材料有所差別，不過整建費用與重新買間房子的花費相比，仍相對低且報酬率更高。
研究發展室經理表示：「台北市地區發展較早，屋型也多為老舊，所以在老屋拉皮整合推動中，台北市進度會較新北市明顯快」。

新北申請補助件數少

敦化南路二段的藍天凱悅大樓，屋齡27年，為老屋拉皮後成功案例，此案2007年房價每坪45~50萬元，在2009年完工後，每坪攀至65~70萬元。
新北市政府都市更新處副總工程司方凱玲表示：「新北市申請補助的件數少，但詢問度高，主要原因仍是住戶整合難度高。」部分民眾認為與其外觀整修，不如把錢花在室內裝潢，因此多數民眾對老屋拉皮意願不高；但若能改善老屋外觀，勢必帶來增值利多。
此外，若民眾住宅屋況尚未到達老屋拉皮標準，明年6月亦可注意內政部推出的簡易修繕住宅補貼，適時修繕老舊住宅環境，提升居住品質。

資料來源:蘋果日報

Janet翻新30年老公寓 處女窩粗獷Open

主持人Janet在美國德州出生長大，回台灣工作11年，最近在台北市信義區買下她人生第1棟房子，意外的是她沒買豪宅或華廈，反而砸2000萬元買下30年屋齡舊公寓當「處女窩」，再花300萬元舊屋翻新裝潢，走粗獷Open風格，她認為：「雖然公寓舊一點，但公設少、採光通風好，可遠眺101大樓，簡單又有個性，附近有夜市，不管在交通和吃東西上都超方便。」

花2000萬元買下的女人窩一如Janet的個性，簡單、自然，融合德州粗獷、紐約舊工廠和現代極簡主義3種風格，從屋樑、牆壁至地板，全以水泥和木材為裝潢主角，光更新所有電線、水管和冷氣等管線，再鋪上水泥，就花了100多萬元，還將牆壁打掉，改採完全開放空間，從客廳就可以直接看到臥房，一目了然。

Janet不會做菜，廚房配備卻一應俱全。
10萬元手工沙發
一走進Janet家大門，往右看即是客廳，裡頭擺設屋內最貴家具10萬元的手工縫製沙發，6月底她在澳洲騎越野車撞到石頭，導致左手大拇指骨折，為了復健，她常窩在客廳彈烏克麗麗，現已拆除石膏。沙發後設有3個收納式鞋櫃，擺放100多雙靴子、高跟鞋和球鞋，她笑說從這些鞋子就知道她是混有男人個性的女人。
她不會做菜，卻有寬敞廚房，瓦斯爐、烤箱和洗碗機一應俱全，但大冰箱裡沒有食材，全放巧克力、餅乾、罐頭和礦泉水，她喊冤說可請朋友來家裡做菜給她吃，而且有一個大廚房，光看就很舒服。

臥室簡單雅致。
往裡走是臥房，雙人床上擺放粉藍小枕頭，她說：「這個枕頭，我一出生就抱到現在，到世界各國出外景，我一定要帶著它，有它就會有安全感。」她透露初戀男友曾吃過它的醋，抱怨：「妳為何先抱枕頭，而不是先抱我？」
擅長拉小提琴的她，書架前設置音樂區，她擁有4把小提琴、1把吉他和1個搖鈴，其中最貴者是價值10萬元美金（約300萬元台幣）的小提琴，是業者借她表演用。
屋內最裡頭設有浴室及衣物間，浴室寬敞但沒有浴缸，只有淋浴間和大洗手檯，她喜歡拿筆記型電腦進浴室，邊上廁所邊看電腦，不愛名牌的她，衣物間多是平價衣物，少數名牌如愛馬仕、LV包包不是阿姨就是廠商送的。

資料來源:蘋果日報

淺談台北室內設計

台北室內設計（Interior design），是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計專業。 需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能。室內設計是從建築設計中的裝飾部分演變出來的。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共建築空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

室內設計是指為滿足一定的建造目的（包括人們對它的使用功能的要求、對它的視覺感受的要求）而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。
按設計深度分：有室內方案設計、室內初步設計、室內施工圖設計。

按設計內容分：有室內結構設計、室內物理設計（聲學設計、光學設計、熱學設計）、室內設備設計（室內給排水設計、 室內供暖、通風、空調設計、電力、通訊設計）等。某些國家如中國的室內設計會考慮風水。

綠色環保的室內設計也成為人們關注的焦點。綠色室內設計除了著重環保材質的採用，節能環保、低碳理念、精簡設計亦被納入打造理想綠色空間的大前提。

室內設計或室內裝修泛指能夠實際在室內建立的任何相關物件:包括:牆、窗戶、窗簾、門、表面處理、材質、燈光、空調、水電、環境控制系統、視聽設備、傢具與裝飾品的規劃。室內設計師會用這些元素為屋主打造兼具功能、安全與美學的舒適空間。
室內設計師會根據許多的法則規劃他們的作品，這些法則包括:環境物理學(日照與空氣等條件)、建築學、美學、人因工程學與人類的慣性及習俗等。他們幾乎規劃所有種類的空間，包括飯店、商辦、學校、醫院、私人住宅、購物商場、餐廳、戲院、博物館以及機場航站等。今日，室內設計師必需懂得規劃建物平面圖、房屋修護跟辨識結構的能力。

 

資料來源：維基百科

舊屋翻修大變身 再展新風貌

室內空間設計最新趨勢：舊屋翻修
如果最近有到台南走走，會發現有很多老房子正在改頭換面，給台南帶來新的風景，像是這一戶曾經是台南第二間百貨公司，美麗安洋品店的老房子，已經有85年的歷史，最近也重新翻修，不但復原成當初的模樣，也加進了新的裝置藝術，也讓好多台南人好懷念。
小弟弟在水管前面玩得好高興，一棟老房子好像變身大夥的遊樂園，原來變電箱的管線，變成說秘密的小天地，有的管子還會流洩出蟲鳴鳥叫，就像是環繞音響，現在看起來好有生命力的地方，看不出來它已經是阿祖等級的建築了。
85歲的老建築，曾經是台南第二間的百貨公司，中間經過衰敗廢棄，現在又被拿來重新整理。老窗子帶你看到台南這個老城市歷經的風霜，混搭了現在的裝置藝術，讓人有種時空錯置的感覺，這在台南不是特例，現在有好多台南的老房子都在轉型，要讓大家看看府城這個老城市的新生命。
資料來源： tw.news.yahoo.com/%E8%80%81%E5%B1%8B%E5%A4%A7%E8%AE%8A%E8%BA%AB-%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E5%B1%95%E7%8F%BE%E6%96%B0%E9%A2%A8%E8%B2%8C-105800185.html

「舊屋翻新」創意賽 大專生活化老屋

為塑造西螺文化資產形象，凸顯西螺老街常民生活，雲林縣文化處以「舊屋翻新」老屋保存再利用為主題，舉辦空間創意設計競圖比賽，讓大專院校建築系學生規畫出西螺老街的未來，讓這個被福佬化的客家庄能找回往日的風華。 

位於西螺延平路106號的榮德商行，早年是一間百貨行，20多年前屋主遷移他處之後就一直閒置至今，雲林縣文化處廣邀大專院校學生，以榮德商行為軸心，規畫出西螺老街的遠景，經過學者及網路票選，再從11組作品中選出前3名。 

「舊厝點新」空間創意設計競圖賽 金獎得主 ：「感受西螺特有的文化，我想把當中的駐留點，提出幸福的感覺，所以我想為什麼叫作"出賣幸福大西螺"的想法。」 

雲林科技大學教授：「這些同學們的作品，有很多新時代的價值創意在裡面，尤其是對西螺本地的，這些產業、空間、本地生活的狀況，他們都把它融進來，做一個創意價值的思考，呈現在他們的圖面上。」 

由於西螺老街的許多屋主，在事業有成後紛紛搬離，為了讓老屋能活化再利用，雲林縣政府投入不少心力，希望提升居民生活品質，重現西螺往日風華。 

雲林縣文化處長 ：「我們希望西螺老街是一個有年輕人的創意，也有在地居民生活質感的老街，我們希望透過在地人，打造屬於他們希望的一個老街模式，也讓年輕人來參與這樣的設計競圖，來打造一個不同於其他台灣老街的風範。」 

文史學者表示，西螺早在300年前就已經開發，以清雍正年間福建詔安縣的廖姓、鍾姓客家移民為最多，只是當地現在已經福佬化，唯有在老街的屋頂梁柱，得以窺見西螺客家的脈絡，因此對居民而言，進行舊屋翻新而保存老屋就是活化西螺客家文化的具體表現。

 

資料來源：客家電視台

臺灣寶島行善團 助單爸修舊屋

「愛，就是在別人的需要上，看到自己的責任」-就是這樣的信念，讓「臺灣寶島行善義工團」的義工們不惜犧牲個人假期，由各地匯集至高雄市旗山區，幫助一位單親爸爸修繕舊屋，一家三口也終於擁有溫暖舒適的「家」。

高市旗山區一位單親爸爸父母均歿，獨力撫育二名分別就讀國中及國小的女兒，一家三口住在四十多年的老屋，因年久失修，遇雨老屋即漏水及滲水，室內木板及二樓木造地板更是殘破不堪，一家三口只能擠在一樓房間，因沒有床鋪只能鋪著舊棉被睡在破舊潮濕的地板上，居住環境髒亂且不安全，毫無生活品質可言。

因全家生計僅依靠單親爸爸一分多水利地種植香蕉、打零工收入及政府補助，本屬經濟困難家庭，更無力進行房屋修繕。

社會局表示，社工員在得知這樣的情形，旗山區公所社會課為協助其改善生活環境，即轉介予「臺灣寶島行善義工團」且獲同意協助修繕。

台灣寶島行善義工團自二月十一日展開施工，利用二月十一、十二、十八、十九日等四個週休假日施作，於十九日完工落成，參與義工人數達一百六十人次，整建材料費達三十萬元，本案除是該團體一百零一年度第一個通過申請施作個案，也是首度在大高雄區施工的案件。

完工落成之日，旗山區公所區長及社會局社工員等特別到現場致意，並頒贈感謝狀予「臺灣寶島行善義工團」，看著舊屋翻修後煥然一新的老家，單親爸爸一家三口既感恩，亦對未來更重新燃起信心與希望。

台灣寶島行善義工團成軍於一九九九年九月二十一日，台灣遭遇一場百年最大浩劫的「集集大地震」，地震後全國同胞展現了無比的愛心，紛紛出錢出力，想為災區的災民貢獻一己之力，「全國義工總會」招募種子義工，一群來自全國各地有心從事義工工作的朋友，就這麼匯集起來，團員秉持「用愛灌溉台灣」的理念，為地震重建區居民重建家園，為弱勢族群築屋整繕，盼「人人有其屋」，從一九九九年迄今，台灣寶島行善義工團前進重建區為災民、弱勢者，建造臨時屋、整繕家園。

歡迎參考更多舊屋翻修資料。

資料來源：台灣時報

日據古屋翻修重整 變身人氣新景點

位在花蓮市區，一整排超過70、80年日式老屋宿舍，雖然被列為古蹟，但原本殘破不堪的模樣，實在很難吸引遊客上門參觀，不過現在經過重新翻修、規劃，打造出復古的日式風情，前立委蕭美琴甚至還在當地租下一間老房子，改建成餐廳，也讓這些老舊宿舍，一時之間成了觀光景點。舊屋翻修

日式拉門加上木造建築，一整排的低矮平房呈現出濃濃的日本風情，位在花蓮市中心附近的這10幾間日式宿舍，從日據時代一直保存到現在，來到這邊，經常讓人以為身處日本，前立委蕭美琴甚至還租下其中一間開起餐廳來。

前立委蕭美琴：「第一次來到這裡就覺得這個地方，真的非常稀有、非常的迷人，它有一點日式的風格，但是也有結合一些台灣在地特色的東西，我們一看就覺得是很棒。」舊屋翻修

改建過後的餐廳已經沒有了榻榻米的地板、也沒有傳統的日式裝潢，換成的全部都是花蓮在地的農產加工品和藝術美琴古蹟品，就連餐點食材也全都選用花蓮農民生產的農產品入菜，不僅口味清淡，又有獨特性。

顧客：「看它的內容不錯，屬於輕食的，我們就喜歡吃輕食，而且這是花蓮本地產的，外地不一定吃得到的。」

老房子變身就能打造台灣味，花蓮地區其實還有許多日據時代遺留下的日軍宿舍，經過規劃，現在都成了新景點，也讓這些有著70-80年歷史的老房子，不再只是死氣沉沉的荒廢古屋，而是搖身一變，成了活的觀光財。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110207/8/2m0iv.html

日據古屋翻修重整 變身人氣新景點

位在花蓮市區，一整排超過70、80年日式老屋宿舍，雖然被列為古蹟，但原本殘破不堪的模樣，實在很難吸引遊客上門參觀，不過現在經過重新翻修、規劃，打造出復古的日式風情，前立委蕭美琴甚至還在當地租下一間老房子，改建成餐廳，也讓這些老舊宿舍，一時之間成了觀光景點。舊屋翻修

日式拉門加上木造建築，一整排的低矮平房呈現出濃濃的日本風情，位在花蓮市中心附近的這10幾間日式宿舍，從日據時代一直保存到現在，來到這邊，經常讓人以為身處日本，前立委蕭美琴甚至還租下其中一間開起餐廳來。

前立委蕭美琴：「第一次來到這裡就覺得這個地方，真的非常稀有、非常的迷人，它有一點日式的風格，但是也有結合一些台灣在地特色的東西，我們一看就覺得是很棒。」舊屋翻修

改建過後的餐廳已經沒有了榻榻米的地板、也沒有傳統的日式裝潢，換成的全部都是花蓮在地的農產加工品和藝術美琴古蹟品，就連餐點食材也全都選用花蓮農民生產的農產品入菜，不僅口味清淡，又有獨特性。

顧客：「看它的內容不錯，屬於輕食的，我們就喜歡吃輕食，而且這是花蓮本地產的，外地不一定吃得到的。」

老房子變身就能打造台灣味，花蓮地區其實還有許多日據時代遺留下的日軍宿舍，經過規劃，現在都成了新景點，也讓這些有著70-80年歷史的老房子，不再只是死氣沉沉的荒廢古屋，而是搖身一變，成了活的觀光財。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110207/8/2m0iv.html

日據古屋翻修重整 變身人氣新景點

位在花蓮市區，一整排超過70、80年日式老屋宿舍，雖然被列為古蹟，但原本殘破不堪的模樣，實在很難吸引遊客上門參觀，不過現在經過重新翻修、規劃，打造出復古的日式風情，前立委蕭美琴甚至還在當地租下一間老房子，改建成餐廳，也讓這些老舊宿舍，一時之間成了觀光景點。舊屋翻修

日式拉門加上木造建築，一整排的低矮平房呈現出濃濃的日本風情，位在花蓮市中心附近的這10幾間日式宿舍，從日據時代一直保存到現在，來到這邊，經常讓人以為身處日本，前立委蕭美琴甚至還租下其中一間開起餐廳來。

前立委蕭美琴：「第一次來到這裡就覺得這個地方，真的非常稀有、非常的迷人，它有一點日式的風格，但是也有結合一些台灣在地特色的東西，我們一看就覺得是很棒。」老屋翻修

改建過後的餐廳已經沒有了榻榻米的地板、也沒有傳統的日式裝潢，換成的全部都是花蓮在地的農產加工品和藝術美琴古蹟品，就連餐點食材也全都選用花蓮農民生產的農產品入菜，不僅口味清淡，又有獨特性。

顧客：「看它的內容不錯，屬於輕食的，我們就喜歡吃輕食，而且這是花蓮本地產的，外地不一定吃得到的。」

老房子變身就能打造台灣味，花蓮地區其實還有許多日據時代遺留下的日軍宿舍，經過規劃，現在都成了新景點，也讓這些有著70-80年歷史的老房子，不再只是死氣沉沉的荒廢古屋，而是搖身一變，成了活的觀光財。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110207/8/2m0iv.html

臺灣寶島行善團 助單爸修舊屋

「愛，就是在別人的需要上，看到自己的責任」-就是這樣的信念，讓「臺灣寶島行善義工團」的義工們不惜犧牲個人假期，由各地匯集至高雄市旗山區，幫助一位單親爸爸修繕舊屋，一家三口也終於擁有溫暖舒適的「家」。

高市旗山區一位單親爸爸父母均歿，獨力撫育二名分別就讀國中及國小的女兒，一家三口住在四十多年的老屋，因年久失修，遇雨老屋即漏水及滲水，室內木板及二樓木造地板更是殘破不堪，一家三口只能擠在一樓房間，因沒有床鋪只能鋪著舊棉被睡在破舊潮濕的地板上，居住環境髒亂且不安全，毫無生活品質可言。

因全家生計僅依靠單親爸爸一分多水利地種植香蕉、打零工收入及政府補助，本屬經濟困難家庭，更無力進行房屋修繕。

社會局表示，社工員在得知這樣的情形，旗山區公所社會課為協助其改善生活環境，即轉介予「臺灣寶島行善義工團」且獲同意協助修繕。

台灣寶島行善義工團自二月十一日展開施工，利用二月十一、十二、十八、十九日等四個週休假日施作，於十九日完工落成，參與義工人數達一百六十人次，整建材料費達三十萬元，本案除是該團體一百零一年度第一個通過申請施作個案，也是首度在大高雄區施工的案件。

完工落成之日，旗山區公所區長及社會局社工員等特別到現場致意，並頒贈感謝狀予「臺灣寶島行善義工團」，看著舊屋翻修後煥然一新的老家，單親爸爸一家三口既感恩，亦對未來更重新燃起信心與希望。

台灣寶島行善義工團成軍於一九九九年九月二十一日，台灣遭遇一場百年最大浩劫的「集集大地震」，地震後全國同胞展現了無比的愛心，紛紛出錢出力，想為災區的災民貢獻一己之力，「全國義工總會」招募種子義工，一群來自全國各地有心從事義工工作的朋友，就這麼匯集起來，團員秉持「用愛灌溉台灣」的理念，為地震重建區居民重建家園，為弱勢族群築屋整繕，盼「人人有其屋」，從一九九九年迄今，台灣寶島行善義工團前進重建區為災民、弱勢者，建造臨時屋、整繕家園。

歡迎參考更多舊屋翻修資料。

資料來源：台灣時報