"
經常在街吃飯，偶然也想在家中扮大廚，想學煮好菜就要跟個好師傅。近日有兩間新開的Cooking Studio都由名師坐鎮，由松露女王Esther Au開設的Dolce Dolce Kitchen & Gourmet，選址較以前大一倍，廚房以意大利瓷磚作裝潢，店內的設備也是上上之選，好像法國廚神Paul Bocuse都用的焗爐品牌、色彩鮮明的Kitchen Aid攪拌器等。課程方面，首選當然是Esther親自教授的意大利美食，此外，還有多位星級客席導師，擅長糕點的Gigi最近就利用店內的台灣紫薯粉，將會教大家做紫薯螺旋酥，酥皮香脆，紫薯餡嫩滑清甜，相當吸引。另一邊則是長尾工作室人手製作多排木架的貨品區，在這裏你可以找到不同地區的食材，如意大利蛋、黑松露米、林龍山糙米、古法柴燒花生油等，當中的Bordier Butter就利用Holstein和Norman生乳製作，而且有煙熏鹽、半鹽、柚子和海藻味選擇，很多五星級酒店都選用。熱愛甜品和朱古力的你，想做出一款無與倫比的朱古力的話，就可到朱古力大師Jeffery Koo開設的ChocoKoo Cooking Studio學習。可容納16-32人的課室，有可將溫度調至-35度的急速冷凍櫃、瑞士品牌的專業麵包焗爐、自家製的朱古力噴槍設備及澳洲入口的家用焗爐等。Chef Koo的導師桌更在天花裝設了一塊大鏡子，將師傅細膩的工序反射出來，讓客人好好學習。課程方面，首選當然是朱古力和蛋糕甜品，這次Chef Koo就為我們示範了Raspberry Apricot Mousse Cake，3小時的課堂會由零開始，由餡料、蛋糕、Raspberry的外層慢慢學習，單是為蛋糕表層均勻地抹上Raspberry漿也是很有技巧。此外，學生也可以買有關食材及器具回家製作，單是朱古力就有適合用來蛋糕製作的馬達加斯加70%朱古力、做馬卡龍的爪哇38%牛奶朱古力，以及果酸味適中的委內瑞拉72%朱古力。
資料來源:hk.on.cc/hk/bkn/cnt/lifestyle/20150909/bkn-20150909112242964-0909_00982_001.html
"
2015年12月28日 星期一
就是要大又奢華！台中餐飲獨特文化 展店就是要破百坪
"
台中知名品牌服飾進駐，店面規模一家比一家大，成了來台中展店的特殊文化，其中在餐飲區塊，同樣也追求大規模經營，在美食一級戰區，公益路上就有10幾家，規模超過100坪的餐廳，像是專賣牛排的餐館就有106坪，今（2016）年二月中旬，號稱亞太地區規模最大的連鎖咖啡店也選在台中落腳，總坪數八百坪，室內室外加起來，就有285個座位。
中公益路晉升美食一級戰區，短短750公尺內就有10幾家規模超過100坪的餐廳，不管想吃麻辣鍋、義大利、PIZZA，或是日式火鍋，一家比一家大，其中這家開在黃金轉角的「赤鬼」牛排館就有106坪，牛排店內一共有172個座位，一天最多就能賣出1800份排餐。
另外這家，從彰化員林發跡的「輕井澤鍋の物」日式火鍋店，業者砸下8千萬開店，總面積756坪，裡頭460個座位最多可以容納500人同時吃鍋；還有這家「bistro88義法餐酒館 」餐廳，佔地120坪，110個座位，餐廳花了5000萬，裝潢打造紐約工業風，連廚房都有自然採光，強調超大空間感。舒適感很重要，大空間符合台中需求，民眾說，「台中步調感覺比較慢一點，如果他有挑高的話，整體感覺也會比較舒適。」
台北、台中店租比一比，台中黃金區一坪最便宜7500元，而台北則是一萬五跑不掉，光是租金就差了一倍，但展店專家說，店家大規模店面經營，主要還是以商圈市場環境，以及當地民眾習慣做評估，台中就是要「大」的經營方針，意外成為台中餐飲文化的獨特性。
資料來源:www.setn.com/News.aspx?NewsID=95830
"
台中知名品牌服飾進駐，店面規模一家比一家大，成了來台中展店的特殊文化，其中在餐飲區塊，同樣也追求大規模經營，在美食一級戰區，公益路上就有10幾家，規模超過100坪的餐廳，像是專賣牛排的餐館就有106坪，今（2016）年二月中旬，號稱亞太地區規模最大的連鎖咖啡店也選在台中落腳，總坪數八百坪，室內室外加起來，就有285個座位。
中公益路晉升美食一級戰區，短短750公尺內就有10幾家規模超過100坪的餐廳，不管想吃麻辣鍋、義大利、PIZZA，或是日式火鍋，一家比一家大，其中這家開在黃金轉角的「赤鬼」牛排館就有106坪，牛排店內一共有172個座位，一天最多就能賣出1800份排餐。
另外這家，從彰化員林發跡的「輕井澤鍋の物」日式火鍋店，業者砸下8千萬開店，總面積756坪，裡頭460個座位最多可以容納500人同時吃鍋；還有這家「bistro88義法餐酒館 」餐廳，佔地120坪，110個座位，餐廳花了5000萬，裝潢打造紐約工業風，連廚房都有自然採光，強調超大空間感。舒適感很重要，大空間符合台中需求，民眾說，「台中步調感覺比較慢一點，如果他有挑高的話，整體感覺也會比較舒適。」
台北、台中店租比一比，台中黃金區一坪最便宜7500元，而台北則是一萬五跑不掉，光是租金就差了一倍，但展店專家說，店家大規模店面經營，主要還是以商圈市場環境，以及當地民眾習慣做評估，台中就是要「大」的經營方針，意外成為台中餐飲文化的獨特性。
資料來源:www.setn.com/News.aspx?NewsID=95830
"
2015年12月25日 星期五
泰國芭堤雅 酒店式公寓有錢力
海外投資持續發燒，2014年亞洲境外房地產投資額達1.2兆美元，年增23％，其中台灣境外投資金額年增7倍，為480億元(台幣)，預估未來3至5年將突破台幣1,000億元。
而全球退休首選的泰國近兩年房價漲幅達15％，平均租金投報率為5.13％，觀光人潮可觀，遊客量2014年達1,100萬人，酒店入住率達90％以上，尤其Hilton希爾頓、Sheraton喜來登、RoyalCliff、Dusit Thani Hotel等國際酒店進駐，外國建商也插旗，芭堤雅高鐵捷運加快建設等多項利多加持下，成為全球投資人不容小覷的新星。
芭堤雅究竟有何魅力吸引各國建商與國際酒店品牌持續進駐？
8月中本報記者遠赴芭堤雅實地採訪當地深耕最久也是最大建商「Global Top Group」，發現當地擁有多種生活文化渡假模式，就像是小叮噹的任意門，可以滿足各國退休旅遊人士的生活需求，因此有東方夏威夷的美稱。
以色列籍開發商「Global Top Group」在芭堤雅深耕10餘年，董事長Yigal Yonah Heli,CEO不僅是建築本業出身，更在美國蓋過豪宅與商辦大樓，看好芭堤雅是個國際級渡假城市，物價便宜、風景優美，醫療、購物中心、生活機能完善，泰國政府推行「50歲以上加80萬泰銖存款，就可申請養老退休簽證」，因此歐美與日本人士熱愛到此渡假養老，又因芭堤雅周邊是泰國春武里府最大工業城，帶來更多外派高管與泰國就業人口的租屋需求。
「Global Top Group」董事長Yigal Yonah Heli表示，目前該公司已開發7個建案，各建案不僅快速完銷，投報率也相當可觀，就以第一棟酒店式公寓「City Garden Pattaya」來看，經營7年半，總戶數約400戶，仲介市場沒有一戶要賣出，75％以上為外國長住客，平均年投報率7％，讓屋主愛不釋手，可以自用渡假兼出租收益。
一位台灣屋主擁有「City Garden Pattaya」兩戶酒店式公寓，李先生透露，當初購屋看上基地位在市中心，購物超便利，散步到海邊只需2分鐘，加上該建商優質的出租管理服務，讓7年的房子還像新房子一樣，泳池等公設也都還很乾淨。
讓他最滿意的是7年前預售時以150萬泰銖購入，現在已經增值到370萬泰銖，他認為芭堤雅到泰國國際機場線的高鐵捷運完工後，本來2.5小時的車程縮短為半小時，會帶來更多的觀光與租屋需求，讓他打算持續購買該建商推出的新案。
Yigal Yonah Heli指出，目前芭堤雅房價基期低，3-5百萬元即可入手，無須繳納房產稅、地價稅，外國人可以合法擁有泰國當地房地產，永久獨立產權，因此吸引全球投資人關注，目前在台展開海外投資說明會，「Global Top Group」集團與台灣騏聿寰洋國際地產聯手在台銷售。
詳情可洽海外投資專線：台北02-27581998騏聿地產總公司，台中04-23015560騏聿寰洋國際地產中區營運中心。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150911000308-260204
而全球退休首選的泰國近兩年房價漲幅達15％，平均租金投報率為5.13％，觀光人潮可觀，遊客量2014年達1,100萬人，酒店入住率達90％以上，尤其Hilton希爾頓、Sheraton喜來登、RoyalCliff、Dusit Thani Hotel等國際酒店進駐，外國建商也插旗，芭堤雅高鐵捷運加快建設等多項利多加持下，成為全球投資人不容小覷的新星。
芭堤雅究竟有何魅力吸引各國建商與國際酒店品牌持續進駐？
8月中本報記者遠赴芭堤雅實地採訪當地深耕最久也是最大建商「Global Top Group」，發現當地擁有多種生活文化渡假模式，就像是小叮噹的任意門，可以滿足各國退休旅遊人士的生活需求，因此有東方夏威夷的美稱。
以色列籍開發商「Global Top Group」在芭堤雅深耕10餘年，董事長Yigal Yonah Heli,CEO不僅是建築本業出身，更在美國蓋過豪宅與商辦大樓，看好芭堤雅是個國際級渡假城市，物價便宜、風景優美，醫療、購物中心、生活機能完善，泰國政府推行「50歲以上加80萬泰銖存款，就可申請養老退休簽證」，因此歐美與日本人士熱愛到此渡假養老，又因芭堤雅周邊是泰國春武里府最大工業城，帶來更多外派高管與泰國就業人口的租屋需求。
「Global Top Group」董事長Yigal Yonah Heli表示，目前該公司已開發7個建案，各建案不僅快速完銷，投報率也相當可觀，就以第一棟酒店式公寓「City Garden Pattaya」來看，經營7年半，總戶數約400戶，仲介市場沒有一戶要賣出，75％以上為外國長住客，平均年投報率7％，讓屋主愛不釋手，可以自用渡假兼出租收益。
一位台灣屋主擁有「City Garden Pattaya」兩戶酒店式公寓，李先生透露，當初購屋看上基地位在市中心，購物超便利，散步到海邊只需2分鐘，加上該建商優質的出租管理服務，讓7年的房子還像新房子一樣，泳池等公設也都還很乾淨。
讓他最滿意的是7年前預售時以150萬泰銖購入，現在已經增值到370萬泰銖，他認為芭堤雅到泰國國際機場線的高鐵捷運完工後，本來2.5小時的車程縮短為半小時，會帶來更多的觀光與租屋需求，讓他打算持續購買該建商推出的新案。
Yigal Yonah Heli指出，目前芭堤雅房價基期低，3-5百萬元即可入手，無須繳納房產稅、地價稅，外國人可以合法擁有泰國當地房地產，永久獨立產權，因此吸引全球投資人關注，目前在台展開海外投資說明會，「Global Top Group」集團與台灣騏聿寰洋國際地產聯手在台銷售。
詳情可洽海外投資專線：台北02-27581998騏聿地產總公司，台中04-23015560騏聿寰洋國際地產中區營運中心。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150911000308-260204
2015年12月18日 星期五
6成8屋主願找室內設計師 在意客製化
"
設計家Searchome所做「2015室內設計師選擇需求大調查」發現，聘請室內設計師得多花錢，但仍有6成8受訪者會找室內設計師打點裝潢事宜，而屋主最在意的設計師特質是能否客製化。
室內設計師往往會透過巧思、創意，為屋主營造舒適居住空間，但屋主、設計師是否「合tone」也很重要。設計家Searchome網站調查發現，屋主最重視的「設計師特質」前5名，包括設計能否客製化吻合需求占56%、善於溝通占42%、精準掌握預算占38%、空間再造能力占29%、夠細心占22%。
調查也發現，接觸設計師的管道，最多是透過親友介紹占64%，受訪者也看重社群媒體推薦占61%；反倒網站占52%、雜誌占44%、書籍占23%是次要參考指標。
由此可見，因臉書等平台可看到設計師介紹、過往作品，以及網友對設計師的評價，「口碑行銷」成為關鍵，改變屋主搜尋設計師的習慣。
至於和設計師「合作」最怕遇到什麼問題？調查發現，屋主最擔心問題前3名，包括被臨時加預算占36%、被敷衍驗收占27%、雙方無法溝通占24%。
屋主挑選設計師的條件，價格占63%、經歷占40%外，有不少受訪者還希望室內設計師能否「設計與工程統包」占36%，隨後才是配合廠商夠多占33%、具備專業證照及認證占31%。
漂亮家居社長林孟葦表示，找室內設計師協助規畫居家空間，「總成本」未必會花比較多，因裝潢時仍須考量人力、物力等固定及隱形成本，若有設計師提供專業建議，可省去親自監工、品管等流程，還可避免溝通不良重新施作的風險。
林孟葦建議，有裝潢需求的屋主，可事先透過專業網站或室內設計粉絲團，依循網友熱門討論串，蒐集喜愛的作品及風格，將問題清單整理好，連同參考範例，與設計師直接溝通、討論，從中判斷與設計師是否契合。
設計家Searchome針對20歲至50歲民眾進行「2015室內設計師選擇需求大調查」網路問卷，調查期間為今年8月17日至26日，總計回收有效樣本1044份，在信心水準95%下，抽樣誤差在3.03%以內。
資料來源:www.cnabc.com/news/aall/201509030097.aspx
"
設計家Searchome所做「2015室內設計師選擇需求大調查」發現，聘請室內設計師得多花錢，但仍有6成8受訪者會找室內設計師打點裝潢事宜，而屋主最在意的設計師特質是能否客製化。
室內設計師往往會透過巧思、創意，為屋主營造舒適居住空間，但屋主、設計師是否「合tone」也很重要。設計家Searchome網站調查發現，屋主最重視的「設計師特質」前5名，包括設計能否客製化吻合需求占56%、善於溝通占42%、精準掌握預算占38%、空間再造能力占29%、夠細心占22%。
調查也發現，接觸設計師的管道，最多是透過親友介紹占64%，受訪者也看重社群媒體推薦占61%；反倒網站占52%、雜誌占44%、書籍占23%是次要參考指標。
由此可見，因臉書等平台可看到設計師介紹、過往作品，以及網友對設計師的評價，「口碑行銷」成為關鍵，改變屋主搜尋設計師的習慣。
至於和設計師「合作」最怕遇到什麼問題？調查發現，屋主最擔心問題前3名，包括被臨時加預算占36%、被敷衍驗收占27%、雙方無法溝通占24%。
屋主挑選設計師的條件，價格占63%、經歷占40%外，有不少受訪者還希望室內設計師能否「設計與工程統包」占36%，隨後才是配合廠商夠多占33%、具備專業證照及認證占31%。
漂亮家居社長林孟葦表示，找室內設計師協助規畫居家空間，「總成本」未必會花比較多，因裝潢時仍須考量人力、物力等固定及隱形成本，若有設計師提供專業建議，可省去親自監工、品管等流程，還可避免溝通不良重新施作的風險。
林孟葦建議，有裝潢需求的屋主，可事先透過專業網站或室內設計粉絲團，依循網友熱門討論串，蒐集喜愛的作品及風格，將問題清單整理好，連同參考範例，與設計師直接溝通、討論，從中判斷與設計師是否契合。
設計家Searchome針對20歲至50歲民眾進行「2015室內設計師選擇需求大調查」網路問卷，調查期間為今年8月17日至26日，總計回收有效樣本1044份，在信心水準95%下，抽樣誤差在3.03%以內。
資料來源:www.cnabc.com/news/aall/201509030097.aspx
"
2015年12月15日 星期二
磐鈺雲居 戶戶擁庭院
磐鈺建設五期指標個案「雲華」，邀請新加坡WOHA團隊設計，驚豔各界。在「雲華」公開時，其別墅建築「雲居」也完美落成，呼應公司綠色建築的初衷，磐鈺第一顆綠色種子也優先發芽茁壯。
經營思維與眾不同的磐鈺建設，第一件別墅作品「雲居」選擇在沙鹿靜宜大學旁，其規劃設計與建材設備媲美七期豪宅，中庭綠意景觀兼顧陽光、空氣、水等元素，為健康、養生的好宅。
雋永的建築外觀，獨特的別墅造型，26戶自成寧靜單純的社區，「雲居」落成後，令人驚豔。其中庭景觀濃蔭的綠意更提升別墅生活的悠閒氛圍，從裡到外整體氣質卓絕，嶄新的設計，優質的品牌，為寧靜的小城帶來一股全新的建築思維。
甫完工落成的「雲居」個案，基地於沙鹿區北中五街，生活機能豐富、地段優。除了享受靜宜、弘光兩大學資源外，台灣大道近在咫尺，南來北往交通四通八達。
全棟石材的建築外觀典雅，社區入口還有一棵樹形優美的的迎賓五葉松，搭配中庭花園大樹植栽林立，還有樹屋區、生態池形成的微氣候環境，更增添綠意。
「雲居」以「一戶一主樹、戶戶有庭院」傳承家的幸福為設計概念，除了家門前有綠景，建築的垂直綠化，中庭更是水綠交織。新種的樹，已適應了當地的風土季候，開始深根茁壯，陪伴住戶記錄生活。
「雲居」還有很多人性化的設計，包括社區人車分道規劃、出入安全管制、配備私家電梯，門廳也結合公設會館，包括健身房及提供社交休閒的Lounge Bar，讓住戶品味、健康兼具。地下室停車空間通風採光良好，還邀請素人畫家彩繪藝術牆，以自然為主題，筆調樸實，陽光投影在牆面，更顯得美麗。
其建材配備也很高檔，精選義大利STOSA、SVAGO、西班牙SILESTONE原廠廚具、德國V&B懸壁免治馬桶、GROHE定溫龍頭、BWT反洗過濾系統，以及日本YKK氣密窗等國際一流品牌，更吸引換屋族進駐。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150923000452-260102
經營思維與眾不同的磐鈺建設，第一件別墅作品「雲居」選擇在沙鹿靜宜大學旁，其規劃設計與建材設備媲美七期豪宅，中庭綠意景觀兼顧陽光、空氣、水等元素，為健康、養生的好宅。
雋永的建築外觀，獨特的別墅造型，26戶自成寧靜單純的社區，「雲居」落成後，令人驚豔。其中庭景觀濃蔭的綠意更提升別墅生活的悠閒氛圍，從裡到外整體氣質卓絕，嶄新的設計，優質的品牌，為寧靜的小城帶來一股全新的建築思維。
甫完工落成的「雲居」個案，基地於沙鹿區北中五街，生活機能豐富、地段優。除了享受靜宜、弘光兩大學資源外，台灣大道近在咫尺，南來北往交通四通八達。
全棟石材的建築外觀典雅，社區入口還有一棵樹形優美的的迎賓五葉松，搭配中庭花園大樹植栽林立，還有樹屋區、生態池形成的微氣候環境，更增添綠意。
「雲居」以「一戶一主樹、戶戶有庭院」傳承家的幸福為設計概念，除了家門前有綠景，建築的垂直綠化，中庭更是水綠交織。新種的樹，已適應了當地的風土季候，開始深根茁壯，陪伴住戶記錄生活。
「雲居」還有很多人性化的設計，包括社區人車分道規劃、出入安全管制、配備私家電梯，門廳也結合公設會館，包括健身房及提供社交休閒的Lounge Bar，讓住戶品味、健康兼具。地下室停車空間通風採光良好，還邀請素人畫家彩繪藝術牆，以自然為主題，筆調樸實，陽光投影在牆面，更顯得美麗。
其建材配備也很高檔，精選義大利STOSA、SVAGO、西班牙SILESTONE原廠廚具、德國V&B懸壁免治馬桶、GROHE定溫龍頭、BWT反洗過濾系統，以及日本YKK氣密窗等國際一流品牌，更吸引換屋族進駐。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150923000452-260102
2015年12月8日 星期二
涵碧樓全球布局 首波推估5年收益45%試水溫
"
全球市場震盪，保本型商品更受市場歡迎。其中，國際酒店式公寓因投資對象為國際品牌連鎖酒店所提供服務的高級豪宅，穩定的租金收益成為市場搶手標的。國內知名涵碧樓酒店也搭上熱潮，為台灣投資人提供保證前5年每年固定收益6%的限量專案，成為高資產人士遠離股災的資金避風港。
涵碧樓近年在鄉林集團董事長賴正鎰領軍下，正積極進行全球化佈局，已規畫選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山等地，推出一系列酒店式公寓。其中，中國市場因內需崛起、跨國白領階層的商務居住需求高而成為搶先試水溫的重要市場。
由於國際酒店式公寓的投資模式與國人所熟知的不動產有若干差異，著眼標準除地段是否能增值以外，更重要的是酒店業者的品牌度、服務力和經營管理是否能為投資人帶來穩定的出租率和收益率。
「南京涵碧樓行館」為繼青島涵碧樓之後，第二個搶占攤頭的重要指標。為了測試市場接受度，業者特別為台灣投資人推出限量投資方案，提供前5年可坐享保證6%年收益專案，若加計每年房地產保守增值3%估算，合計5年房價上揚推估15%的潛在收益，將可達45%的獲利率。
這項如同新興市場高收益債的現金殖利率，等於前5年就可回本30%，推出後大受歡迎。加上近期全球市場震盪，保本型投資商品更易吸引高資產人士目光。
投資專家指出，國際酒店式公寓的挑選重點首重國際品牌飯店經營管理，其次是地點和鎖定的客層市場是否正確，一旦這三項條件滿足，因為投資人是與國際酒店業者一起拆帳分享利潤，將可享租金收入優渥、房價增值和匯兌收益等多重好處。
以「南京涵碧樓行館」為例，因周邊搭配有寫字樓(商辦)、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案，以中國一線城市如北京、上海過去10年的房價指數增幅達30%-50%以上來推估，過去漲幅較為保守的南京一旦追上，投資人持有10年保守預估將有30%增值，加上穩定租金收益，10年便可讓投資成本降為零
資料來源:www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150828/36746478/
"
全球市場震盪，保本型商品更受市場歡迎。其中，國際酒店式公寓因投資對象為國際品牌連鎖酒店所提供服務的高級豪宅，穩定的租金收益成為市場搶手標的。國內知名涵碧樓酒店也搭上熱潮，為台灣投資人提供保證前5年每年固定收益6%的限量專案，成為高資產人士遠離股災的資金避風港。
涵碧樓近年在鄉林集團董事長賴正鎰領軍下，正積極進行全球化佈局，已規畫選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山等地，推出一系列酒店式公寓。其中，中國市場因內需崛起、跨國白領階層的商務居住需求高而成為搶先試水溫的重要市場。
由於國際酒店式公寓的投資模式與國人所熟知的不動產有若干差異，著眼標準除地段是否能增值以外，更重要的是酒店業者的品牌度、服務力和經營管理是否能為投資人帶來穩定的出租率和收益率。
「南京涵碧樓行館」為繼青島涵碧樓之後，第二個搶占攤頭的重要指標。為了測試市場接受度，業者特別為台灣投資人推出限量投資方案，提供前5年可坐享保證6%年收益專案，若加計每年房地產保守增值3%估算，合計5年房價上揚推估15%的潛在收益，將可達45%的獲利率。
這項如同新興市場高收益債的現金殖利率，等於前5年就可回本30%，推出後大受歡迎。加上近期全球市場震盪，保本型投資商品更易吸引高資產人士目光。
投資專家指出，國際酒店式公寓的挑選重點首重國際品牌飯店經營管理，其次是地點和鎖定的客層市場是否正確，一旦這三項條件滿足，因為投資人是與國際酒店業者一起拆帳分享利潤，將可享租金收入優渥、房價增值和匯兌收益等多重好處。
以「南京涵碧樓行館」為例，因周邊搭配有寫字樓(商辦)、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案，以中國一線城市如北京、上海過去10年的房價指數增幅達30%-50%以上來推估，過去漲幅較為保守的南京一旦追上，投資人持有10年保守預估將有30%增值，加上穩定租金收益，10年便可讓投資成本降為零
資料來源:www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150828/36746478/
"
2015年12月7日 星期一
台中公益路 旗艦版美食街
"
值得一提的是，不少台北人到台中公益路用餐之後，都對餐廳大坪數的用餐環境感到相當滿意，因不像台北市區多數餐廳內部空間“地盡其用”的習慣，常常在已經不大的空間中，盡可能塞下最多的桌椅數量，導致桌距太近，消費者用餐時很有壓迫感；相對的台中地價、物價、店租都比台北低，所以自然能將餐廳的設計裝潢充分發揮，民眾到公益路餐廳用餐，不僅能飽餐一頓，還能隨著店家精心設計過的市內裝潢在用餐時徹底轉換心情，增添了不少生活情調。網路部落格“vic 城鄉寫真”中就曾經寫到：「台中地幅寬闊，和台北比較是完全不同的氣氛，林蔭道上雖然車水馬龍，也沒有感到絲毫的擁擠。」；另外“Teresa的旅遊筆記”也對台中餐廳環境相當讚許：「習慣了台北餐廳的擁擠，每次到了台中都覺得台中人好幸福，相同的餐廳空間，在台北不知道會多擺多少座位，甚至再做個夾層，很難有這麼寬敞舒服的空間。」
被公益路貫穿的五期重劃區是台中發展相當早期的精華區塊，生活機能已相當成熟，地段部分處於市中心，不過也正是因為如此，近幾年五期重劃區新大樓相對稀有，使得區域內一有新建案行情大好。磐鈺建設今年在公益路與大墩路口推出「雲華」一案，除了角地優勢之外，其建築規劃的特殊性更是造成一股話題。磐鈺建設總經理沈瑞興說，此案邀請新加坡WOHA建築團隊擔任設計，蓋一座「會呼吸建築」，以265棵喬木、12000株植物，高達260％的綠覆率建構出垂直生態系統。「磐鈺雲華」從建築外觀到公設景觀、室內空間100％皆委由WOHA設計，希望原汁原味呈現WOHA綠色建築精神。在世界各地皆有代表作的WOHA，除了在設計面有其堅持，也會參考當地民情風俗，讓建築充分展現台灣在地性。此案規劃70~85坪，每坪開價50~60萬元。
資料來源:market.ltn.com.tw/news.php?no=384
"
值得一提的是，不少台北人到台中公益路用餐之後，都對餐廳大坪數的用餐環境感到相當滿意，因不像台北市區多數餐廳內部空間“地盡其用”的習慣，常常在已經不大的空間中，盡可能塞下最多的桌椅數量，導致桌距太近，消費者用餐時很有壓迫感；相對的台中地價、物價、店租都比台北低，所以自然能將餐廳的設計裝潢充分發揮，民眾到公益路餐廳用餐，不僅能飽餐一頓，還能隨著店家精心設計過的市內裝潢在用餐時徹底轉換心情，增添了不少生活情調。網路部落格“vic 城鄉寫真”中就曾經寫到：「台中地幅寬闊，和台北比較是完全不同的氣氛，林蔭道上雖然車水馬龍，也沒有感到絲毫的擁擠。」；另外“Teresa的旅遊筆記”也對台中餐廳環境相當讚許：「習慣了台北餐廳的擁擠，每次到了台中都覺得台中人好幸福，相同的餐廳空間，在台北不知道會多擺多少座位，甚至再做個夾層，很難有這麼寬敞舒服的空間。」
被公益路貫穿的五期重劃區是台中發展相當早期的精華區塊，生活機能已相當成熟，地段部分處於市中心，不過也正是因為如此，近幾年五期重劃區新大樓相對稀有，使得區域內一有新建案行情大好。磐鈺建設今年在公益路與大墩路口推出「雲華」一案，除了角地優勢之外，其建築規劃的特殊性更是造成一股話題。磐鈺建設總經理沈瑞興說，此案邀請新加坡WOHA建築團隊擔任設計，蓋一座「會呼吸建築」，以265棵喬木、12000株植物，高達260％的綠覆率建構出垂直生態系統。「磐鈺雲華」從建築外觀到公設景觀、室內空間100％皆委由WOHA設計，希望原汁原味呈現WOHA綠色建築精神。在世界各地皆有代表作的WOHA，除了在設計面有其堅持，也會參考當地民情風俗，讓建築充分展現台灣在地性。此案規劃70~85坪，每坪開價50~60萬元。
資料來源:market.ltn.com.tw/news.php?no=384
"
2015年12月3日 星期四
綠建材新趨勢 環保打造涼感屋
"
一到夏天經常日照強烈，許多民眾都想躲在冷氣房避暑，但是夏季電費驚人，只要吹上一天冷氣，長期下來將收到可觀的電費帳單，因此越來越多建商打造涼感屋，選用隔熱建材，阻絕外頭日曬的高溫，讓民眾在家中不用時常耗費冷氣，也能感覺涼爽舒適，環保節能的概念，吸引大眾使用，成為另一個熱門的選擇。
綠建材相關業者黃正宗表示，隔熱建材主要有兩種隔熱效果，一是有效阻截外來的熱，另一種是有效維持室內空調溫度，保持冷氣低溫的效果。大部分的隔熱建材都標榜能減緩熱傳導及阻隔熱對流，綠建材裡面會有個空氣層，讓熱的傳導不會經由媒介傳遞，比起傳統的RC牆（鋼筋混泥土），雖然也有阻隔的作用，由於是實心的，會有傳導效果，降低它的隔熱效能。
黃正宗說明，市面上已經普遍使用綠建材，且綠建材屬於替代性材料，替代傳統夾板類的東西，在成本及費用上，不會比傳統建材還貴，隔熱效果好能節能省電，算是較符合經濟效益的選擇。
另外，以前有些夾板類會有甲醛的問題，使民眾易造成呼吸道過敏，綠建材目前還未聽說有導致過敏現象，隔熱建材都是符合健康綠建材的環保標章，也符合耐能要求，優於傳統磚牆、木材等，建築單位也廣泛使用。民眾若想減省電費，並做環保，可以考慮下次改建房屋或購屋時，選擇有標章的綠建材。
資料來源:healthnews.com.tw/blog/23045.htm
"
一到夏天經常日照強烈，許多民眾都想躲在冷氣房避暑，但是夏季電費驚人，只要吹上一天冷氣，長期下來將收到可觀的電費帳單，因此越來越多建商打造涼感屋，選用隔熱建材，阻絕外頭日曬的高溫，讓民眾在家中不用時常耗費冷氣，也能感覺涼爽舒適，環保節能的概念，吸引大眾使用，成為另一個熱門的選擇。
綠建材相關業者黃正宗表示，隔熱建材主要有兩種隔熱效果，一是有效阻截外來的熱，另一種是有效維持室內空調溫度，保持冷氣低溫的效果。大部分的隔熱建材都標榜能減緩熱傳導及阻隔熱對流，綠建材裡面會有個空氣層，讓熱的傳導不會經由媒介傳遞，比起傳統的RC牆（鋼筋混泥土），雖然也有阻隔的作用，由於是實心的，會有傳導效果，降低它的隔熱效能。
黃正宗說明，市面上已經普遍使用綠建材，且綠建材屬於替代性材料，替代傳統夾板類的東西，在成本及費用上，不會比傳統建材還貴，隔熱效果好能節能省電，算是較符合經濟效益的選擇。
另外，以前有些夾板類會有甲醛的問題，使民眾易造成呼吸道過敏，綠建材目前還未聽說有導致過敏現象，隔熱建材都是符合健康綠建材的環保標章，也符合耐能要求，優於傳統磚牆、木材等，建築單位也廣泛使用。民眾若想減省電費，並做環保，可以考慮下次改建房屋或購屋時，選擇有標章的綠建材。
資料來源:healthnews.com.tw/blog/23045.htm
"
2015年11月30日 星期一
小戶型商務公寓受青睞
小戶型商務公寓再度成為市場熱點。深圳商報記者昨日了解到，一投資客近日以3800萬元的價格，買下光明一樓盤三個樓層商務公寓。市場成交數據顯示，40~65平方米、3萬元/平方米以下商務公寓，頗受投資客青睞。
昨日，深圳商報記者踩盤時了解到，光明新地中央二期A座出現一筆大宗交易。一位在南山開設公司的投資客，買下該樓盤三個樓層27套、共計1800平方米的商務公寓，總價達3800萬元。據悉，該客戶出於對光明區域未來發展前景、商務公寓產品的看好，擬作為公司辦公、員工福利用房或總體用於酒店式公寓經營。深圳商報記者了解到，新地中央二期均價為2.38萬元/平方米，另有不少客戶買了一個整層。
光明作為深圳樓市後起之秀，有著強大的產業支持，華星光電、華強、普聯（TP-LINK）、歐菲光等產值超十億元的全國乃至全球知名企業進駐，將成為深圳高新技術的“主戰場” ；此外，中信、星河、宏發、華髮等數百萬平方米舊改項目為這裡註入了後發優勢，並具備地鐵6號線利好。從中原地產和安居客統計數據，半年來，這裡的房價從1.8萬元/平方米，漲至2.6萬元/平方米。
根據深圳中原研究中心數據顯示，8月份，商務公寓仍為寫字樓市場的成交主力，依然佔據五成以上的成交比例。從商務公寓的成交榜單來看，8月份成交前三名是光明新地中央廣場、觀瀾華盛峰薈名庭和崗廈天元花園，低總價、單價定位合理的項目成交較易，此特徵在淡市更為凸顯。6月底以來住宅市場的明顯回落使得商務公寓易受影響，此時價格因素在營銷中所起的作用尤為關鍵。8月成交前十榜單中，七成樓盤成交套均面積在40-65平方米以內；五成樓盤成交均價在3萬/平方米以下。
從區域來看，福田、寶安（含光明）在8月都有不錯的表現。寶安區8月成交逆勢增長4個百分點，為全市唯一一個增長的區域，佔比大幅增加6個百分點至25%，深圳中心西移趨勢帶動下的效益日漸凸顯，除住宅市場外，區域商務公寓和辦公物業市場逐漸火熱。
中原地產認為，儘管限外令的落地預期進一步增強，然而對於住宅市場成交量價的提振作用有限，對商務公寓有較大影響。伴隨著高燒不退的創業熱潮，商業辦公樓，尤其是商務公寓也會受到樓市投資者更多的關注，未來一段時間低總價小面積物業將持續成為市場成交主力。
資料來源:szsb.sznews.com/html/2015-09/17/content_3338097.htm
昨日，深圳商報記者踩盤時了解到，光明新地中央二期A座出現一筆大宗交易。一位在南山開設公司的投資客，買下該樓盤三個樓層27套、共計1800平方米的商務公寓，總價達3800萬元。據悉，該客戶出於對光明區域未來發展前景、商務公寓產品的看好，擬作為公司辦公、員工福利用房或總體用於酒店式公寓經營。深圳商報記者了解到，新地中央二期均價為2.38萬元/平方米，另有不少客戶買了一個整層。
光明作為深圳樓市後起之秀，有著強大的產業支持，華星光電、華強、普聯（TP-LINK）、歐菲光等產值超十億元的全國乃至全球知名企業進駐，將成為深圳高新技術的“主戰場” ；此外，中信、星河、宏發、華髮等數百萬平方米舊改項目為這裡註入了後發優勢，並具備地鐵6號線利好。從中原地產和安居客統計數據，半年來，這裡的房價從1.8萬元/平方米，漲至2.6萬元/平方米。
根據深圳中原研究中心數據顯示，8月份，商務公寓仍為寫字樓市場的成交主力，依然佔據五成以上的成交比例。從商務公寓的成交榜單來看，8月份成交前三名是光明新地中央廣場、觀瀾華盛峰薈名庭和崗廈天元花園，低總價、單價定位合理的項目成交較易，此特徵在淡市更為凸顯。6月底以來住宅市場的明顯回落使得商務公寓易受影響，此時價格因素在營銷中所起的作用尤為關鍵。8月成交前十榜單中，七成樓盤成交套均面積在40-65平方米以內；五成樓盤成交均價在3萬/平方米以下。
從區域來看，福田、寶安（含光明）在8月都有不錯的表現。寶安區8月成交逆勢增長4個百分點，為全市唯一一個增長的區域，佔比大幅增加6個百分點至25%，深圳中心西移趨勢帶動下的效益日漸凸顯，除住宅市場外，區域商務公寓和辦公物業市場逐漸火熱。
中原地產認為，儘管限外令的落地預期進一步增強，然而對於住宅市場成交量價的提振作用有限，對商務公寓有較大影響。伴隨著高燒不退的創業熱潮，商業辦公樓，尤其是商務公寓也會受到樓市投資者更多的關注，未來一段時間低總價小面積物業將持續成為市場成交主力。
資料來源:szsb.sznews.com/html/2015-09/17/content_3338097.htm
2015年11月25日 星期三
不只辨識性別！孕期超音波一窺寶寶健康狀態
"
懷孕期間，孕媽咪最期待產檢時可以透過超音波來看看胎兒的情況，但超音波在孕期各階段所扮演的角色及超音波照片的密碼代表意義為何，由衛生福利部雙和醫院婦產部專任主治醫師陳芊彣為你說明。
懷孕三階段的超音波，懷孕12週以前是確認胎兒位置，20週左右是檢查胎兒結構，24週以上則是檢查胎兒大小及胎位，但坊間醫師不見得每次都會用超音波檢查寶寶的生長發育，且對於超音波的內容規範，僅要求基本頭圍、腹圍、腳長等生長測量，以至於曾有新聞報導媽咪於胎兒出生後，發現沒手或沒腳；所以若已經在20週健保給付的超音波檢查中，仔細確認胎兒的四肢及各個器官，接下來就不需要每次產檢都進行超音波檢查了。
陳芊彣醫師表示，超音波是人類耳朵聽不到的聲波，音波從扇形探頭射出，碰到觀察物回彈，再由探頭偵測訊號，經處理後以二維影像呈現，用來觀察胚胎個數、胎兒心跳、著床位置、發育情況、校正預產期、觀察孕婦子宮與卵巢是否正常，並且排除子宮外孕、萎縮卵、葡萄胎等不正常妊娠可能性。
透過電腦運算，將2D超音波擷取的二維畫面加以堆疊成立體影像，就是3D超音波，所以必須有良好的2D超音波器材，才能夠照出好的3D超音波畫面；4D立體超音波相似於3D超音波，利用超音波顯像原理拍攝胎兒面容表情，差別在於4D是胎兒的動態畫面，但相較之下，2D超音波才是具有醫學診斷價值的檢查，建議想要照立體超音波來留做紀念的孕媽咪，可安排在懷孕28週左右進行。
資料來源:tw.news.yahoo.com/%E4%B8%8D%E5%8F%AA%E8%BE%A8%E8%AD%98%E6%80%A7%E5%88%A5-%E5%AD%95%E6%9C%9F%E8%B6%85%E9%9F%B3%E6%B3%A2-%E7%AA%BA%E5%AF%B6%E5%AF%B6%E5%81%A5%E5%BA%B7%E7%8B%80%E6%85%8B-003204795.html
"
懷孕期間，孕媽咪最期待產檢時可以透過超音波來看看胎兒的情況，但超音波在孕期各階段所扮演的角色及超音波照片的密碼代表意義為何，由衛生福利部雙和醫院婦產部專任主治醫師陳芊彣為你說明。
懷孕三階段的超音波，懷孕12週以前是確認胎兒位置，20週左右是檢查胎兒結構，24週以上則是檢查胎兒大小及胎位，但坊間醫師不見得每次都會用超音波檢查寶寶的生長發育，且對於超音波的內容規範，僅要求基本頭圍、腹圍、腳長等生長測量，以至於曾有新聞報導媽咪於胎兒出生後，發現沒手或沒腳；所以若已經在20週健保給付的超音波檢查中，仔細確認胎兒的四肢及各個器官，接下來就不需要每次產檢都進行超音波檢查了。
陳芊彣醫師表示，超音波是人類耳朵聽不到的聲波，音波從扇形探頭射出，碰到觀察物回彈，再由探頭偵測訊號，經處理後以二維影像呈現，用來觀察胚胎個數、胎兒心跳、著床位置、發育情況、校正預產期、觀察孕婦子宮與卵巢是否正常，並且排除子宮外孕、萎縮卵、葡萄胎等不正常妊娠可能性。
透過電腦運算，將2D超音波擷取的二維畫面加以堆疊成立體影像，就是3D超音波，所以必須有良好的2D超音波器材，才能夠照出好的3D超音波畫面；4D立體超音波相似於3D超音波，利用超音波顯像原理拍攝胎兒面容表情，差別在於4D是胎兒的動態畫面，但相較之下，2D超音波才是具有醫學診斷價值的檢查，建議想要照立體超音波來留做紀念的孕媽咪，可安排在懷孕28週左右進行。
資料來源:tw.news.yahoo.com/%E4%B8%8D%E5%8F%AA%E8%BE%A8%E8%AD%98%E6%80%A7%E5%88%A5-%E5%AD%95%E6%9C%9F%E8%B6%85%E9%9F%B3%E6%B3%A2-%E7%AA%BA%E5%AF%B6%E5%AF%B6%E5%81%A5%E5%BA%B7%E7%8B%80%E6%85%8B-003204795.html
"
你一定要認識的健康隱形殺手！選用無毒建材給家人安全避風港
"
在剛裝修完成的室內環境中，甲醛與揮發性有機物質總量（TVOC）為最常見的化學氣體。甲醛是一種無色的化學氣體，具有刺激性及窒息性，也是國際癌症研究署所評估的疑似致癌物之一。甲醛的濃度高的時候會產生刺激性氣味，同時引起眼睛及呼吸的不適。如果人體長期暴露在高濃度的甲醛環境中，有可能會引起呼吸道疾病、染色體異常、影響生長發育和誘發腫瘤等健康危害。
甲醛被廣泛使用在人造板材、塑料地板、化纖材料、塗料和黏著劑中，室內裝修材如發泡膠、隔熱層、織物、地毯及樓板面材中也多含有甲醛。
TVOC (Total Volatile Organic Compounds)則為揮發性有機化合物總量的意思。施工中所使用的建材、塗料及接著劑等都是TVOC之主要來源。在國際上，室內空氣的品質大都以TVOC為指標評定項目，因此將TVOC逸散速率定為低逸散健康綠建材之評定基準項目之一。台灣低逸散健康綠建材有關TVOC評定是以苯、甲苯、對二甲苯、間二甲苯、鄰二甲苯、乙苯為指標污染物，一般新裝潢房子常聞到的強烈油漆味多是甲苯及對二甲苯等的氣味，然而，揮發性有機化合物VOCs的種類遠超過上述六項物質，聞不到油漆味並不代表沒有揮發性有機化合物逸散至室內空間內。
▍KEIM德國凱恩礦物塗料
天然礦物原料是KEIM德國凱恩礦物塗料獨特品質的基礎。凱恩礦物塗料主要是由液狀矽酸鉀、礦物填充料及無機色料組合而成，非合成樹脂塗料。符合DIN 18363,2.4.1矽酸鹽塗料規定，總有機物含量小於5%。
除了要避免處於甲醛以及TVOC的室內環境，除了盡量使用低逸散綠建材之外，良好的通風也是相當重要的動作。所以，不要太依賴室內空調，多多打開窗戶，讓室內空氣流通才是上策。
資料來源:house.udn.com/house/story/5906/1165800-%E4%BD%A0%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E8%AA%8D%E8%AD%98%E7%9A%84%E5%81%A5%E5%BA%B7%E9%9A%B1%E5%BD%A2%E6%AE%BA%E6%89%8B%EF%BC%81%E9%81%B8%E7%94%A8%E7%84%A1%E6%AF%92%E5%BB%BA%E6%9D%90%E7%B5%A6%E5%AE%B6%E4%BA%BA%E5%AE%89%E5%85%A8%E9%81%BF%E9%A2%A8%E6%B8%AF
"
在剛裝修完成的室內環境中，甲醛與揮發性有機物質總量（TVOC）為最常見的化學氣體。甲醛是一種無色的化學氣體，具有刺激性及窒息性，也是國際癌症研究署所評估的疑似致癌物之一。甲醛的濃度高的時候會產生刺激性氣味，同時引起眼睛及呼吸的不適。如果人體長期暴露在高濃度的甲醛環境中，有可能會引起呼吸道疾病、染色體異常、影響生長發育和誘發腫瘤等健康危害。
甲醛被廣泛使用在人造板材、塑料地板、化纖材料、塗料和黏著劑中，室內裝修材如發泡膠、隔熱層、織物、地毯及樓板面材中也多含有甲醛。
TVOC (Total Volatile Organic Compounds)則為揮發性有機化合物總量的意思。施工中所使用的建材、塗料及接著劑等都是TVOC之主要來源。在國際上，室內空氣的品質大都以TVOC為指標評定項目，因此將TVOC逸散速率定為低逸散健康綠建材之評定基準項目之一。台灣低逸散健康綠建材有關TVOC評定是以苯、甲苯、對二甲苯、間二甲苯、鄰二甲苯、乙苯為指標污染物，一般新裝潢房子常聞到的強烈油漆味多是甲苯及對二甲苯等的氣味，然而，揮發性有機化合物VOCs的種類遠超過上述六項物質，聞不到油漆味並不代表沒有揮發性有機化合物逸散至室內空間內。
▍KEIM德國凱恩礦物塗料
天然礦物原料是KEIM德國凱恩礦物塗料獨特品質的基礎。凱恩礦物塗料主要是由液狀矽酸鉀、礦物填充料及無機色料組合而成，非合成樹脂塗料。符合DIN 18363,2.4.1矽酸鹽塗料規定，總有機物含量小於5%。
除了要避免處於甲醛以及TVOC的室內環境，除了盡量使用低逸散綠建材之外，良好的通風也是相當重要的動作。所以，不要太依賴室內空調，多多打開窗戶，讓室內空氣流通才是上策。
資料來源:house.udn.com/house/story/5906/1165800-%E4%BD%A0%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E8%AA%8D%E8%AD%98%E7%9A%84%E5%81%A5%E5%BA%B7%E9%9A%B1%E5%BD%A2%E6%AE%BA%E6%89%8B%EF%BC%81%E9%81%B8%E7%94%A8%E7%84%A1%E6%AF%92%E5%BB%BA%E6%9D%90%E7%B5%A6%E5%AE%B6%E4%BA%BA%E5%AE%89%E5%85%A8%E9%81%BF%E9%A2%A8%E6%B8%AF
"
2015年11月17日 星期二
深圳小戶型商務公寓受熱捧投資客3800萬買27套房
小戶型商務公寓再度成為市場熱點。深圳商報記者昨日了解到，一投資客近日以3800萬元的價格，買下光明一樓盤三個樓層商務公寓。市場成交數據顯示，40~65平方米、3萬元/平方米以下商務公寓，頗受投資客青睞。
昨日，深圳商報記者踩盤時了解到，位於光明中心區光明大道與河心路交匯處的某樓盤出現一筆大宗交易。一位在南山開設公司的投資客，買下該樓盤三個樓層27套、共計1800平方米的商務公寓，總價達3800萬元。據悉，該客戶出於對光明區域未來發展前景、商務公寓產品的看好，擬作為公司辦公、員工福利用房或總體用於酒店式公寓經營。深圳商報記者了解到，該樓盤二期均價為2.38萬元/平方米，另有不少客戶買了一個整層。
光明作為深圳樓市後起之秀，有著強大的產業支持，華星光電、華強、普聯（TP-LINK）、歐菲光等產值超十億元的全國乃至全球知名企業進駐，將成為深圳高新技術的“主戰場” ；此外，中信、星河、宏發、華髮等數百萬平方米舊改項目為這裡註入了後發優勢，並具備地鐵6號線利好。從中原地產和安居客統計數據，半年來，這裡的房價從1.8萬元/平方米，漲至2.6萬元/平方米。
根據深圳中原研究中心數據顯示，8月份，商務公寓仍為寫字樓（專題閱讀）市場的成交主力，依然佔據五成以上的成交比例。從商務公寓的成交榜單來看，8月份成交前三名是光明新地中央廣場、觀瀾華盛峰薈名庭和崗廈天元花園，低總價、單價定位合理的項目成交較易，此特徵在淡市更為凸顯。6月底以來住宅市場的明顯回落使得商務公寓易受影響，此時價格因素在營銷中所起的作用尤為關鍵。8月成交前十榜單中，七成樓盤成交套均面積在40-65平方米以內；五成樓盤成交均價在3萬/平方米以下。
從區域來看，福田、寶安（含光明）在8月都有不錯的表現。寶安區8月成交逆勢增長4個百分點，為全市唯一一個增長的區域，佔比大幅增加6個百分點至25%，深圳中心西移趨勢帶動下的效益日漸凸顯，除住宅市場外，區域商務公寓和辦公物業市場逐漸火熱。
中原地產認為，儘管限外令的落地預期進一步增強，然而對於住宅市場成交量價的提振作用有限，對商務公寓有較大影響。伴隨著高燒不退的創業熱潮，商業辦公樓，尤其是商務公寓也會受到樓市投資者更多的關注，未來一段時間低總價小面積物業將持續成為市場成交主力。
資料來源:sz.winshang.com/news-527019.html
昨日，深圳商報記者踩盤時了解到，位於光明中心區光明大道與河心路交匯處的某樓盤出現一筆大宗交易。一位在南山開設公司的投資客，買下該樓盤三個樓層27套、共計1800平方米的商務公寓，總價達3800萬元。據悉，該客戶出於對光明區域未來發展前景、商務公寓產品的看好，擬作為公司辦公、員工福利用房或總體用於酒店式公寓經營。深圳商報記者了解到，該樓盤二期均價為2.38萬元/平方米，另有不少客戶買了一個整層。
光明作為深圳樓市後起之秀，有著強大的產業支持，華星光電、華強、普聯（TP-LINK）、歐菲光等產值超十億元的全國乃至全球知名企業進駐，將成為深圳高新技術的“主戰場” ；此外，中信、星河、宏發、華髮等數百萬平方米舊改項目為這裡註入了後發優勢，並具備地鐵6號線利好。從中原地產和安居客統計數據，半年來，這裡的房價從1.8萬元/平方米，漲至2.6萬元/平方米。
根據深圳中原研究中心數據顯示，8月份，商務公寓仍為寫字樓（專題閱讀）市場的成交主力，依然佔據五成以上的成交比例。從商務公寓的成交榜單來看，8月份成交前三名是光明新地中央廣場、觀瀾華盛峰薈名庭和崗廈天元花園，低總價、單價定位合理的項目成交較易，此特徵在淡市更為凸顯。6月底以來住宅市場的明顯回落使得商務公寓易受影響，此時價格因素在營銷中所起的作用尤為關鍵。8月成交前十榜單中，七成樓盤成交套均面積在40-65平方米以內；五成樓盤成交均價在3萬/平方米以下。
從區域來看，福田、寶安（含光明）在8月都有不錯的表現。寶安區8月成交逆勢增長4個百分點，為全市唯一一個增長的區域，佔比大幅增加6個百分點至25%，深圳中心西移趨勢帶動下的效益日漸凸顯，除住宅市場外，區域商務公寓和辦公物業市場逐漸火熱。
中原地產認為，儘管限外令的落地預期進一步增強，然而對於住宅市場成交量價的提振作用有限，對商務公寓有較大影響。伴隨著高燒不退的創業熱潮，商業辦公樓，尤其是商務公寓也會受到樓市投資者更多的關注，未來一段時間低總價小面積物業將持續成為市場成交主力。
資料來源:sz.winshang.com/news-527019.html
2015年11月11日 星期三
星級廚房 設備齊全
"
經常在街吃飯，偶然也想在家中扮大廚，想學煮好菜就要跟個好師傅。近日有兩間新開的Cooking Studio都由名師坐鎮，由松露女王Esther Au開設的Dolce Dolce Kitchen & Gourmet，選址較以前大一倍，廚房以意大利瓷磚作裝潢，店內的設備也是上上之選，好像法國廚神Paul Bocuse都用的焗爐品牌、色彩鮮明的Kitchen Aid攪拌器等。課程方面，首選當然是Esther親自教授的意大利美食，此外，還有多位星級客席導師，擅長糕點的Gigi最近就利用店內的台灣紫薯粉，將會教大家做紫薯螺旋酥，酥皮香脆，紫薯餡嫩滑清甜，相當吸引。另一邊則是長尾工作室人手製作多排木架的貨品區，在這裏你可以找到不同地區的食材，如意大利蛋、黑松露米、林龍山糙米、古法柴燒花生油等，當中的Bordier Butter就利用Holstein和Norman生乳製作，而且有煙熏鹽、半鹽、柚子和海藻味選擇，很多五星級酒店都選用。熱愛甜品和朱古力的你，想做出一款無與倫比的朱古力的話，就可到朱古力大師Jeffery Koo開設的ChocoKoo Cooking Studio學習。可容納16-32人的課室，有可將溫度調至-35度的急速冷凍櫃、瑞士品牌的專業麵包焗爐、自家製的朱古力噴槍設備及澳洲入口的家用焗爐等。Chef Koo的導師桌更在天花裝設了一塊大鏡子，將師傅細膩的工序反射出來，讓客人好好學習。課程方面，首選當然是朱古力和蛋糕甜品，這次Chef Koo就為我們示範了Raspberry Apricot Mousse Cake，3小時的課堂會由零開始，由餡料、蛋糕、Raspberry的外層慢慢學習，單是為蛋糕表層均勻地抹上Raspberry漿也是很有技巧。此外，學生也可以買有關食材及器具回家製作，單是朱古力就有適合用來蛋糕製作的馬達加斯加70%朱古力、做馬卡龍的爪哇38%牛奶朱古力，以及果酸味適中的委內瑞拉72%朱古力。
資料來源:hk.on.cc/hk/bkn/cnt/lifestyle/20150909/bkn-20150909112242964-0909_00982_001.html
"
經常在街吃飯，偶然也想在家中扮大廚，想學煮好菜就要跟個好師傅。近日有兩間新開的Cooking Studio都由名師坐鎮，由松露女王Esther Au開設的Dolce Dolce Kitchen & Gourmet，選址較以前大一倍，廚房以意大利瓷磚作裝潢，店內的設備也是上上之選，好像法國廚神Paul Bocuse都用的焗爐品牌、色彩鮮明的Kitchen Aid攪拌器等。課程方面，首選當然是Esther親自教授的意大利美食，此外，還有多位星級客席導師，擅長糕點的Gigi最近就利用店內的台灣紫薯粉，將會教大家做紫薯螺旋酥，酥皮香脆，紫薯餡嫩滑清甜，相當吸引。另一邊則是長尾工作室人手製作多排木架的貨品區，在這裏你可以找到不同地區的食材，如意大利蛋、黑松露米、林龍山糙米、古法柴燒花生油等，當中的Bordier Butter就利用Holstein和Norman生乳製作，而且有煙熏鹽、半鹽、柚子和海藻味選擇，很多五星級酒店都選用。熱愛甜品和朱古力的你，想做出一款無與倫比的朱古力的話，就可到朱古力大師Jeffery Koo開設的ChocoKoo Cooking Studio學習。可容納16-32人的課室，有可將溫度調至-35度的急速冷凍櫃、瑞士品牌的專業麵包焗爐、自家製的朱古力噴槍設備及澳洲入口的家用焗爐等。Chef Koo的導師桌更在天花裝設了一塊大鏡子，將師傅細膩的工序反射出來，讓客人好好學習。課程方面，首選當然是朱古力和蛋糕甜品，這次Chef Koo就為我們示範了Raspberry Apricot Mousse Cake，3小時的課堂會由零開始，由餡料、蛋糕、Raspberry的外層慢慢學習，單是為蛋糕表層均勻地抹上Raspberry漿也是很有技巧。此外，學生也可以買有關食材及器具回家製作，單是朱古力就有適合用來蛋糕製作的馬達加斯加70%朱古力、做馬卡龍的爪哇38%牛奶朱古力，以及果酸味適中的委內瑞拉72%朱古力。
資料來源:hk.on.cc/hk/bkn/cnt/lifestyle/20150909/bkn-20150909112242964-0909_00982_001.html
"
2015年11月4日 星期三
磐鈺雲居 戶戶擁庭院
磐鈺建設五期指標個案「雲華」，邀請新加坡WOHA團隊設計，驚豔各界。在「雲華」公開時，其別墅建築「雲居」也完美落成，呼應公司綠色建築的初衷，磐鈺第一顆綠色種子也優先發芽茁壯。
經營思維與眾不同的磐鈺建設，第一件別墅作品「雲居」選擇在沙鹿靜宜大學旁，其規劃設計與建材設備媲美七期豪宅，中庭綠意景觀兼顧陽光、空氣、水等元素，為健康、養生的好宅。
雋永的建築外觀，獨特的別墅造型，26戶自成寧靜單純的社區，「雲居」落成後，令人驚豔。其中庭景觀濃蔭的綠意更提升別墅生活的悠閒氛圍，從裡到外整體氣質卓絕，嶄新的設計，優質的品牌，為寧靜的小城帶來一股全新的建築思維。
甫完工落成的「雲居」個案，基地於沙鹿區北中五街，生活機能豐富、地段優。除了享受靜宜、弘光兩大學資源外，台灣大道近在咫尺，南來北往交通四通八達。
全棟石材的建築外觀典雅，社區入口還有一棵樹形優美的的迎賓五葉松，搭配中庭花園大樹植栽林立，還有樹屋區、生態池形成的微氣候環境，更增添綠意。
「雲居」以「一戶一主樹、戶戶有庭院」傳承家的幸福為設計概念，除了家門前有綠景，建築的垂直綠化，中庭更是水綠交織。新種的樹，已適應了當地的風土季候，開始深根茁壯，陪伴住戶記錄生活。
「雲居」還有很多人性化的設計，包括社區人車分道規劃、出入安全管制、配備私家電梯，門廳也結合公設會館，包括健身房及提供社交休閒的Lounge Bar，讓住戶品味、健康兼具。地下室停車空間通風採光良好，還邀請素人畫家彩繪藝術牆，以自然為主題，筆調樸實，陽光投影在牆面，更顯得美麗。
其建材配備也很高檔，精選義大利STOSA、SVAGO、西班牙SILESTONE原廠廚具、德國V&B懸壁免治馬桶、GROHE定溫龍頭、BWT反洗過濾系統，以及日本YKK氣密窗等國際一流品牌，更吸引換屋族進駐。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150923000452-260102
經營思維與眾不同的磐鈺建設，第一件別墅作品「雲居」選擇在沙鹿靜宜大學旁，其規劃設計與建材設備媲美七期豪宅，中庭綠意景觀兼顧陽光、空氣、水等元素，為健康、養生的好宅。
雋永的建築外觀，獨特的別墅造型，26戶自成寧靜單純的社區，「雲居」落成後，令人驚豔。其中庭景觀濃蔭的綠意更提升別墅生活的悠閒氛圍，從裡到外整體氣質卓絕，嶄新的設計，優質的品牌，為寧靜的小城帶來一股全新的建築思維。
甫完工落成的「雲居」個案，基地於沙鹿區北中五街，生活機能豐富、地段優。除了享受靜宜、弘光兩大學資源外，台灣大道近在咫尺，南來北往交通四通八達。
全棟石材的建築外觀典雅，社區入口還有一棵樹形優美的的迎賓五葉松，搭配中庭花園大樹植栽林立，還有樹屋區、生態池形成的微氣候環境，更增添綠意。
「雲居」以「一戶一主樹、戶戶有庭院」傳承家的幸福為設計概念，除了家門前有綠景，建築的垂直綠化，中庭更是水綠交織。新種的樹，已適應了當地的風土季候，開始深根茁壯，陪伴住戶記錄生活。
「雲居」還有很多人性化的設計，包括社區人車分道規劃、出入安全管制、配備私家電梯，門廳也結合公設會館，包括健身房及提供社交休閒的Lounge Bar，讓住戶品味、健康兼具。地下室停車空間通風採光良好，還邀請素人畫家彩繪藝術牆，以自然為主題，筆調樸實，陽光投影在牆面，更顯得美麗。
其建材配備也很高檔，精選義大利STOSA、SVAGO、西班牙SILESTONE原廠廚具、德國V&B懸壁免治馬桶、GROHE定溫龍頭、BWT反洗過濾系統，以及日本YKK氣密窗等國際一流品牌，更吸引換屋族進駐。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150923000452-260102
2015年10月30日 星期五
台中住的展覽3日登場 環保、創新建材吸睛
第41屆台中住的展覽－建材、裝潢、家具與名床大展，將於9月3日至7日，一連五天，在台中世貿中心展出，計有66家廠商參與，使用攤位達300個，來賓免費參觀，還可以參加黃金壹兩摸彩活動，預估可吸引約兩萬人次的參觀人潮。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，這次展出的產品，在建材裝潢區，以世界最大的瓷磚，25cmX185cmX2cm的大尺寸，最具吸引力，經過高溫高壓製造而成，可做地材壁材。
太陽能熱水系統可有效地節省民眾的電費支出，設計簡潔自然日本廚具，新造型流水庭園造景，國人開發氣密門窗，氣派的超高門，超耐磨地板，科技電子指紋鎖等都是會場亮點。
歐洲進口的磁磚，則以設計與品質見長，可提升住宅質感，美國防水彈性塗料可有效處理房屋漏水的問題，延長住宅使用壽命。系統櫥櫃則採用有綠建材標章的材料，可依居家不同需求做彈性組合，造型多樣，易於組裝拆卸。
還有，新造型日本廚具，設計新穎，並可配合民眾廚房設計與規劃要求。
此外，鍛造建材、藝術水晶燈、花園車庫、電動天窗遙控晒衣架、電動馬桶、園藝工具，輕質節能磚，人工草坪提供新家裝潢需求。
在家具家飾區，則以健康、舒適與設計美觀為特色，針對國人越來越重視睡眠品質與臥房氣氛，有多家廠商展出可改善睡眠品質，舒適又設計典雅的床墊，爭取名床訂單。
為滿足消費者多變化的需求，家具廠商結合室內設計師的專業技術，把歐化家具、沙發、原木家具、現代家具、古典家具、客廳家具、床組、兒童家具等，融入室內裝潢設計中，讓居住空間有變化，更具美觀與便利。
還有，LG家電、電動按摩椅、保險櫃、佛桌、木雕藝品、鋼琴、廚房配件、時鐘等，琳瑯滿目，提供民眾家飾需求。
另外，室內外設計軟體，可提供設計同業的專業需要，現場也有多位設計師駐場，為民眾提供免費室內外裝修諮詢服務。
這次展覽廠商組成以自營工廠、進口商、代理商為主，為刺激買氣，爭取訂單，而壓低報價，降低利潤，在所難免， 因此消費者多參觀比較，會找到比市面便宜一至三成，物超所值的產品。
本屆展覽，由台中市不動產開發商業同業公會主辦，會場開放時間從上午10時至下午6時。
資料來源:www.chinatimes.com/realtimenews/20150901003551-260410
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，這次展出的產品，在建材裝潢區，以世界最大的瓷磚，25cmX185cmX2cm的大尺寸，最具吸引力，經過高溫高壓製造而成，可做地材壁材。
太陽能熱水系統可有效地節省民眾的電費支出，設計簡潔自然日本廚具，新造型流水庭園造景，國人開發氣密門窗，氣派的超高門，超耐磨地板，科技電子指紋鎖等都是會場亮點。
歐洲進口的磁磚，則以設計與品質見長，可提升住宅質感，美國防水彈性塗料可有效處理房屋漏水的問題，延長住宅使用壽命。系統櫥櫃則採用有綠建材標章的材料，可依居家不同需求做彈性組合，造型多樣，易於組裝拆卸。
還有，新造型日本廚具，設計新穎，並可配合民眾廚房設計與規劃要求。
此外，鍛造建材、藝術水晶燈、花園車庫、電動天窗遙控晒衣架、電動馬桶、園藝工具，輕質節能磚，人工草坪提供新家裝潢需求。
在家具家飾區，則以健康、舒適與設計美觀為特色，針對國人越來越重視睡眠品質與臥房氣氛，有多家廠商展出可改善睡眠品質，舒適又設計典雅的床墊，爭取名床訂單。
為滿足消費者多變化的需求，家具廠商結合室內設計師的專業技術，把歐化家具、沙發、原木家具、現代家具、古典家具、客廳家具、床組、兒童家具等，融入室內裝潢設計中，讓居住空間有變化，更具美觀與便利。
還有，LG家電、電動按摩椅、保險櫃、佛桌、木雕藝品、鋼琴、廚房配件、時鐘等，琳瑯滿目，提供民眾家飾需求。
另外，室內外設計軟體，可提供設計同業的專業需要，現場也有多位設計師駐場，為民眾提供免費室內外裝修諮詢服務。
這次展覽廠商組成以自營工廠、進口商、代理商為主，為刺激買氣，爭取訂單，而壓低報價，降低利潤，在所難免， 因此消費者多參觀比較，會找到比市面便宜一至三成，物超所值的產品。
本屆展覽，由台中市不動產開發商業同業公會主辦，會場開放時間從上午10時至下午6時。
資料來源:www.chinatimes.com/realtimenews/20150901003551-260410
2015年10月28日 星期三
知名室內設計師來台演講 10月登場
因應明年台北市將舉辦「2016世界設計之都」，台北市室內設計裝修商業同業公會也在今年年底舉辦「 2015 室內設計國際論壇」，將邀請國內外知名的室內設計師來台演講，希望透過國際學術交流來開闊室內設計師的視野及提升創作能量。(余曉涵報導)
各行各業國際化交流越來越頻繁，為了因應明年台北將舉辦「2016世界設計之都」，台北市室內設計裝修商業同業公會將在10月邀請多位國外知名設計師來台參加「 2015 室內設計國際論壇」並將和國內的設計師交流。
台北市室內設計裝修商業同業公會理事長孫因表示，希望透過這次的國際學術交流來開闊室內設計師的視野，及提升創作能量。
參與的業者也指出，深耕台灣多年，他們發現台灣的設計有許多細膩美好的展現，應該透過更多元的平台讓世界看見。室內設計裝修公會表示，屆時將邀請楊邦勝、陳德堅、邱德光和胡如珊等人來台，並希望透過這次論壇，讓更多人看見設計的本質。
資料來源:news.cnyes.com/20150828/20150828144034559773310.shtml
各行各業國際化交流越來越頻繁，為了因應明年台北將舉辦「2016世界設計之都」，台北市室內設計裝修商業同業公會將在10月邀請多位國外知名設計師來台參加「 2015 室內設計國際論壇」並將和國內的設計師交流。
台北市室內設計裝修商業同業公會理事長孫因表示，希望透過這次的國際學術交流來開闊室內設計師的視野，及提升創作能量。
參與的業者也指出，深耕台灣多年，他們發現台灣的設計有許多細膩美好的展現，應該透過更多元的平台讓世界看見。室內設計裝修公會表示，屆時將邀請楊邦勝、陳德堅、邱德光和胡如珊等人來台，並希望透過這次論壇，讓更多人看見設計的本質。
資料來源:news.cnyes.com/20150828/20150828144034559773310.shtml
2015年10月21日 星期三
谷歌居家服務 幫你叫水電工
繼今年3月亞馬遜在全美推出居家服務後，谷歌也悄悄加入戰局，在上周推出舊金山居家服務，讓使用者在谷歌網站直接搜尋並與當地水電工、鎖匠聯繫。
諸如「馬桶不通」或「門鎖壞了」這類關鍵字在谷歌搜尋引擎出現的頻率向來很高，但過去使用者輸入關鍵字後只能找到網友分享的解決方法。如今谷歌推出居家服務後，使用者不僅能在搜尋頁面獲得住家附近的水電工資訊，還能直接在線上聯絡水電工到府修理。
這項服務是谷歌線上廣告團隊透過付費關鍵字廣告應用程式AdWords Express推出的最新功能。當地商家只要付費向谷歌購買關鍵字廣告，就能確保商家資訊在使用者搜尋關鍵字時優先顯示在搜尋結果。
谷歌發言人表示，目前谷歌居家服務範圍僅限舊金山地區，初期項目包括水電工、居家雜務、鎖匠及清潔工。谷歌為確保居家服務品質，會在正式刊登業者資料前進行背景調查、證照及保險查驗，甚至會派秘密客實際調查業者服務品質。
隨著越來越多消費者習慣上網解決生活瑣事，居家服務市場近年早已成為Yelp、Angie’s List及亞馬遜等網路服務業者的最新戰場。Angie’s List在2011年曾估計，包括室內裝潢及除蟲服務等項目在內的居家服務市場價值約4,000億美元。
亞馬遜在3月推出的居家服務是由亞馬遜擔任仲介平台，讓消費者取得業者資訊後自行連絡，交易成立後再由亞馬遜從中收取10％至20％佣金。谷歌表示，谷歌居家服務的優勢在於，使用者從頭到尾無須離開谷歌搜尋頁面就能完成交易，且事後也能在線上給予評價供其他消費者參考。
諸如porch.com及pro.com等新創業者也不約而同搶攻這塊市場，但要和谷歌及亞馬遜兩大巨頭競爭並不容易。
創業3年的舊金山線上居家服務平台Homejoy觸角一度深入美國、加拿大及歐洲地區共35個城市，但近日依舊因為各方挑戰重重而被迫在7月歇業。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150901000091-260203
諸如「馬桶不通」或「門鎖壞了」這類關鍵字在谷歌搜尋引擎出現的頻率向來很高，但過去使用者輸入關鍵字後只能找到網友分享的解決方法。如今谷歌推出居家服務後，使用者不僅能在搜尋頁面獲得住家附近的水電工資訊，還能直接在線上聯絡水電工到府修理。
這項服務是谷歌線上廣告團隊透過付費關鍵字廣告應用程式AdWords Express推出的最新功能。當地商家只要付費向谷歌購買關鍵字廣告，就能確保商家資訊在使用者搜尋關鍵字時優先顯示在搜尋結果。
谷歌發言人表示，目前谷歌居家服務範圍僅限舊金山地區，初期項目包括水電工、居家雜務、鎖匠及清潔工。谷歌為確保居家服務品質，會在正式刊登業者資料前進行背景調查、證照及保險查驗，甚至會派秘密客實際調查業者服務品質。
隨著越來越多消費者習慣上網解決生活瑣事，居家服務市場近年早已成為Yelp、Angie’s List及亞馬遜等網路服務業者的最新戰場。Angie’s List在2011年曾估計，包括室內裝潢及除蟲服務等項目在內的居家服務市場價值約4,000億美元。
亞馬遜在3月推出的居家服務是由亞馬遜擔任仲介平台，讓消費者取得業者資訊後自行連絡，交易成立後再由亞馬遜從中收取10％至20％佣金。谷歌表示，谷歌居家服務的優勢在於，使用者從頭到尾無須離開谷歌搜尋頁面就能完成交易，且事後也能在線上給予評價供其他消費者參考。
諸如porch.com及pro.com等新創業者也不約而同搶攻這塊市場，但要和谷歌及亞馬遜兩大巨頭競爭並不容易。
創業3年的舊金山線上居家服務平台Homejoy觸角一度深入美國、加拿大及歐洲地區共35個城市，但近日依舊因為各方挑戰重重而被迫在7月歇業。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150901000091-260203
2015年10月19日 星期一
高雄建材展 再釋精華攤位
"
國內首度結合經濟日報與高雄市建築師公會、高雄市室內設計裝修公會三雄共同攜手主辦的「2015高雄國際建材大展」，日前於高雄國賓飯店舉辦廠商協調會，建築師公會理事長麥仁華與室內設計裝修公會理事長韓雨生聯袂出席，加上300家廠商、超過800個攤位的盛大規模，出席廠商特別踴躍，現場的熱絡氣氛已預告未來9月18至21日展出成功的盛況。
經濟日報副總經理宋宗信表示，去年第一屆展示，在高雄市建築師公會的全力協助推動下，北館滿館500個攤位展出，即吸引3萬人次參觀，其中建築師與設計師多達2,000多人。
今年增加了高雄市室內設計裝修公會協助，更將擴大規模洽邀全台灣建築師、室內裝修設計相關公協會及會員、建設公司到場參觀，再強化專業買主參觀人次，相信本屆建材展將可以達到觀展來賓更專業、參展廠商也更專業的效果。
「2015年高雄國際建材大展」將展出建材裝潢、環保 綠建材、智慧建築、陶瓷衛浴、廚具精品、照明科技、壓克力、特殊金屬建材、金屬建材外牆、綠建材主題館、公會專區等主題，並有高雄市建築師公會、高雄市室內設計裝修商業同業公會專區展出；另外，特殊金屬建材的展示主題，匯聚中鋼等相關廠商，成為本展一大亮點，呈現南台灣地區建築裝潢的龐大商機與雄厚實力，也讓本展成為常態、具指標性的年度展示會，強化每年9月南台灣最大建材展的形象。
主辦單位在歷經昨日協調會廠商參與熱絡的盛況後，決定於今日起特別再釋出20攤精華保留攤位，先前不及報名的廠商要把握此次最後機會。
資料來源:money.udn.com/money/story/5721/1117580-%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%BB%BA%E6%9D%90%E5%B1%95-%E5%86%8D%E9%87%8B%E7%B2%BE%E8%8F%AF%E6%94%A4%E4%BD%8D
"
國內首度結合經濟日報與高雄市建築師公會、高雄市室內設計裝修公會三雄共同攜手主辦的「2015高雄國際建材大展」，日前於高雄國賓飯店舉辦廠商協調會，建築師公會理事長麥仁華與室內設計裝修公會理事長韓雨生聯袂出席，加上300家廠商、超過800個攤位的盛大規模，出席廠商特別踴躍，現場的熱絡氣氛已預告未來9月18至21日展出成功的盛況。
經濟日報副總經理宋宗信表示，去年第一屆展示，在高雄市建築師公會的全力協助推動下，北館滿館500個攤位展出，即吸引3萬人次參觀，其中建築師與設計師多達2,000多人。
今年增加了高雄市室內設計裝修公會協助，更將擴大規模洽邀全台灣建築師、室內裝修設計相關公協會及會員、建設公司到場參觀，再強化專業買主參觀人次，相信本屆建材展將可以達到觀展來賓更專業、參展廠商也更專業的效果。
「2015年高雄國際建材大展」將展出建材裝潢、環保 綠建材、智慧建築、陶瓷衛浴、廚具精品、照明科技、壓克力、特殊金屬建材、金屬建材外牆、綠建材主題館、公會專區等主題，並有高雄市建築師公會、高雄市室內設計裝修商業同業公會專區展出；另外，特殊金屬建材的展示主題，匯聚中鋼等相關廠商，成為本展一大亮點，呈現南台灣地區建築裝潢的龐大商機與雄厚實力，也讓本展成為常態、具指標性的年度展示會，強化每年9月南台灣最大建材展的形象。
主辦單位在歷經昨日協調會廠商參與熱絡的盛況後，決定於今日起特別再釋出20攤精華保留攤位，先前不及報名的廠商要把握此次最後機會。
資料來源:money.udn.com/money/story/5721/1117580-%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%BB%BA%E6%9D%90%E5%B1%95-%E5%86%8D%E9%87%8B%E7%B2%BE%E8%8F%AF%E6%94%A4%E4%BD%8D
"
2015年10月13日 星期二
人民幣看升 酒店式公寓夯
近來中國大陸股市雖拉回修正，但外資仍持續流入中國大陸市場。根據渣打銀行的研究報告，今年底前如果人民幣能順利納入國際貨幣基金組織（IMF）特別提款權（SDR）中，預估未來5年外資淨流入中國大陸的金額將高達5.5-6.2兆人民幣。
海外資金持續流入中國大陸，尤其投資酒店式公寓，因報酬率穩定、未來增值潛力高，再加上有人民幣升值收益，因而成為全球高資產人士的最愛。
台灣頂級文創酒店品牌涵碧樓、半島酒店、四季酒店與勵俊酒店集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地布局酒店公寓。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，酒店式公寓的投資獲利不僅在於投報率可達6％，更因採租金分成，若因酒店房價上漲也會帶動收益率的提高，估計約10年後投資人所投入的成本將降為零而開始進入100％獲利；此外，因為產權日後可轉售，在周邊土地開發、飯店品牌加持和人民幣長線看升下，多重的增值性將引爆更多購買需求。
去年甫開幕的青島涵碧樓，短短幾個月內就名列中國十大頂級酒店的榮銜，今年更將以此品牌光環，趁勝推出「南京涵碧樓行館」，以酒店式公寓搭配寫字樓（商辦）、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案來多元化經營價值。
除中國大陸市場以外，鄉林集團更計畫選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山、愛琴海、胡志明市等地，推出類似的酒店式公寓，並希望在2020年之前在海外推出30個案例。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150807000313-260210
海外資金持續流入中國大陸，尤其投資酒店式公寓，因報酬率穩定、未來增值潛力高，再加上有人民幣升值收益，因而成為全球高資產人士的最愛。
台灣頂級文創酒店品牌涵碧樓、半島酒店、四季酒店與勵俊酒店集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地布局酒店公寓。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，酒店式公寓的投資獲利不僅在於投報率可達6％，更因採租金分成，若因酒店房價上漲也會帶動收益率的提高，估計約10年後投資人所投入的成本將降為零而開始進入100％獲利；此外，因為產權日後可轉售，在周邊土地開發、飯店品牌加持和人民幣長線看升下，多重的增值性將引爆更多購買需求。
去年甫開幕的青島涵碧樓，短短幾個月內就名列中國十大頂級酒店的榮銜，今年更將以此品牌光環，趁勝推出「南京涵碧樓行館」，以酒店式公寓搭配寫字樓（商辦）、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案來多元化經營價值。
除中國大陸市場以外，鄉林集團更計畫選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山、愛琴海、胡志明市等地，推出類似的酒店式公寓，並希望在2020年之前在海外推出30個案例。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150807000313-260210
2015年10月11日 星期日
優雅搭配室內裝潢 營造溫馨暖色系
NORMAN 實木百葉簾系列，以豐富的多元色系，能百搭各式室內裝潢空間，輕盈的鳳凰木材質與極佳的控光能力，深獲眾多消費者好評推薦。
室內氣氛營造的成功與否，除了裝潢風格搭配外，關鍵在窗簾的選擇性能否與空間氣氛做一個連結，打造屬於屋主個人風格的生活特色。NORMAN實木百葉簾系列，採用輕盈的鳳凰木材質，與流暢的五金配件，滿足室內通風、採光的需求。
嚴選鳳凰木材質 NORMAN
實木百葉簾系列，顛覆了一般木製百葉簾的上下操作特別重的刻板印象，有別於市售百葉簾產品大多以椴木材質為主（偏重），NORMAN 實木百葉簾則採用鳳凰木材質，它生長周期較快速，故木質較為輕盈，且質地溫潤，比傳統的木製百葉簾輕量化約 30～50%；從原木開始進行木材加工，並搭配嚴選的徑切葉片，確保實木百葉簾長期使用上的穩定及耐久性。實木材質不滋生塵蟎，能減少室內過敏原，實木質感與居家裝潢相互搭配，能營造出溫暖的室內氛圍。
多元色系與樣式選擇
多元且豐富的 NORMAN 實木百葉簾系列共有 33 種色系，百搭各式裝潢風格的需求，提昇室內視覺美感。實木百葉簾葉片尺寸共有 50.8mm 與 63.5mm 二種，50.8mm 葉片與市售 25mm 及 35mm 葉片寬度相比，收納後的堆疊高度較為輕薄；而 63.5mm 葉片數量較少，擁有較開闊的視野感，由於較大的葉片寬度，所以向上收納的厚度最為輕薄，二種葉片尺寸的清理也很容易，只需要使用除塵撢打掃，就能輕鬆完成清潔。
實木百葉簾型式的選擇上，除了沖邊孔設計外，也可以選擇另款搭配梯帶與飾帶百葉簾系列，梯帶9種顏色、飾帶 16 種顏色，多樣色系可供挑選，能點綴室內氣氛。
NORMAN 系列窗簾，最重視室內安全，如果家中有 5～6 歲孩童，可選配「安全扣環」裝置，遇到側向力拉扯時，安全扣環會自動打開，可避免兒童與寵物遭拉繩纏繞而發生窒息意外，守護居家幼童窗簾使用的安全。
資料來源:house.udn.com/house/story/5904/1126108-%E5%84%AA%E9%9B%85%E6%90%AD%E9%85%8D%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A3%9D%E6%BD%A2-%E7%87%9F%E9%80%A0%E6%BA%AB%E9%A6%A8%E6%9A%96%E8%89%B2%E7%B3%BB
室內氣氛營造的成功與否，除了裝潢風格搭配外，關鍵在窗簾的選擇性能否與空間氣氛做一個連結，打造屬於屋主個人風格的生活特色。NORMAN實木百葉簾系列，採用輕盈的鳳凰木材質，與流暢的五金配件，滿足室內通風、採光的需求。
嚴選鳳凰木材質 NORMAN
實木百葉簾系列，顛覆了一般木製百葉簾的上下操作特別重的刻板印象，有別於市售百葉簾產品大多以椴木材質為主（偏重），NORMAN 實木百葉簾則採用鳳凰木材質，它生長周期較快速，故木質較為輕盈，且質地溫潤，比傳統的木製百葉簾輕量化約 30～50%；從原木開始進行木材加工，並搭配嚴選的徑切葉片，確保實木百葉簾長期使用上的穩定及耐久性。實木材質不滋生塵蟎，能減少室內過敏原，實木質感與居家裝潢相互搭配，能營造出溫暖的室內氛圍。
多元色系與樣式選擇
多元且豐富的 NORMAN 實木百葉簾系列共有 33 種色系，百搭各式裝潢風格的需求，提昇室內視覺美感。實木百葉簾葉片尺寸共有 50.8mm 與 63.5mm 二種，50.8mm 葉片與市售 25mm 及 35mm 葉片寬度相比，收納後的堆疊高度較為輕薄；而 63.5mm 葉片數量較少，擁有較開闊的視野感，由於較大的葉片寬度，所以向上收納的厚度最為輕薄，二種葉片尺寸的清理也很容易，只需要使用除塵撢打掃，就能輕鬆完成清潔。
實木百葉簾型式的選擇上，除了沖邊孔設計外，也可以選擇另款搭配梯帶與飾帶百葉簾系列，梯帶9種顏色、飾帶 16 種顏色，多樣色系可供挑選，能點綴室內氣氛。
NORMAN 系列窗簾，最重視室內安全，如果家中有 5～6 歲孩童，可選配「安全扣環」裝置，遇到側向力拉扯時，安全扣環會自動打開，可避免兒童與寵物遭拉繩纏繞而發生窒息意外，守護居家幼童窗簾使用的安全。
資料來源:house.udn.com/house/story/5904/1126108-%E5%84%AA%E9%9B%85%E6%90%AD%E9%85%8D%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A3%9D%E6%BD%A2-%E7%87%9F%E9%80%A0%E6%BA%AB%E9%A6%A8%E6%9A%96%E8%89%B2%E7%B3%BB
2015年10月7日 星期三
家飾新品型錄 免費FUN送
"
IKEA日前發表了2016新品新型錄，提出「廚房為生活的中心」概念， 會員將陸續收到新型錄，消費者亦可在14日起於全台5家IKEA免費索取。隨著今年米蘭世博關注食品安全議題，在飲食備受關注的氛圍之下，許多人開始動手下廚。根據IKEA今年在全球8個城市做的調查也顯示，有60%消費者喜歡在自己社群網路上分享食物相片，IKEA行銷經理程耀毅表示：「除了食品安全及烹調用餐外，IKEA認為從栽種、備料、烹煮、佈置、品嚐分享到最後回收的環境及過程都一樣重要。」於是IKEA重新整理現代人的生活狀態，並顛覆廚房只是媽媽做菜的地方，今年型錄也特別著重、提供更多廚房相關解決方案。
IKEA打破一般家庭對空間定義的劃分，將廚房作為家的中心，結合廚房的機能性、餐廳的互動性，並賦予客廳的舒適度，凝聚 家人情感。今年有超過200項「再創低價」（降幅超過10%）商品，包含客廳層架組，臥室衣櫃、儲物盒以及廚房烹飪用餐等用品，讓消費者能輕鬆為居家換裝。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/904919
"
IKEA日前發表了2016新品新型錄，提出「廚房為生活的中心」概念， 會員將陸續收到新型錄，消費者亦可在14日起於全台5家IKEA免費索取。隨著今年米蘭世博關注食品安全議題，在飲食備受關注的氛圍之下，許多人開始動手下廚。根據IKEA今年在全球8個城市做的調查也顯示，有60%消費者喜歡在自己社群網路上分享食物相片，IKEA行銷經理程耀毅表示：「除了食品安全及烹調用餐外，IKEA認為從栽種、備料、烹煮、佈置、品嚐分享到最後回收的環境及過程都一樣重要。」於是IKEA重新整理現代人的生活狀態，並顛覆廚房只是媽媽做菜的地方，今年型錄也特別著重、提供更多廚房相關解決方案。
IKEA打破一般家庭對空間定義的劃分，將廚房作為家的中心，結合廚房的機能性、餐廳的互動性，並賦予客廳的舒適度，凝聚 家人情感。今年有超過200項「再創低價」（降幅超過10%）商品，包含客廳層架組，臥室衣櫃、儲物盒以及廚房烹飪用餐等用品，讓消費者能輕鬆為居家換裝。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/904919
"
2015年9月25日 星期五
海外酒店公寓夯 6％投報當心風險
"
房市不振，資金持續外流，財團紛紛前進對岸投資酒店式公寓，大打租金報酬率6％的旗幟，讓高階投資客趨之若鶩。但專家提醒，高投報率的背後暗藏諸多風險，一旦酒店倒閉，恐怕投入的錢都會歸零。
酒店式公寓是開發商將飯店的每套客房分割成獨立的產權出售，由於買主擁有產權，所以可以拿來自住、出租作為長期投資，或是轉售賺取價差。據工商時報報導，目前台灣酒店品牌包括涵碧樓、半島酒店、四季酒店等集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地投資酒店公寓。 鄉林集團董事長賴正鎰接受工商時報訪問時也表示，酒店式公寓的投報率可達6％，若酒店房價上漲，收益率也會跟著提高，預計10年後投資人所投入的成本將降為零，開始進入100％獲利。 在海外置產須注意什麼風險？財經專家李兆華在節目《57新聞王》中提醒，大陸是地上權國家，民眾要先考慮是否能接受這樣的產品。此外，若是沒有租到6％會不會有回饋措施，業者在契約上也不一定會載明。 投資客帥過頭亦在節目上指出，投資1000萬買房，輸贏就是正負200萬，但投資酒店式的公寓，一倒就是全掛，例如「石門芝麻酒店」、「金沙灣」等，不像一般的住宅，有錢還可以繼續撐。
資料來源:news.housefun.com.tw/news/article/505853105210.html
"
房市不振，資金持續外流，財團紛紛前進對岸投資酒店式公寓，大打租金報酬率6％的旗幟，讓高階投資客趨之若鶩。但專家提醒，高投報率的背後暗藏諸多風險，一旦酒店倒閉，恐怕投入的錢都會歸零。
酒店式公寓是開發商將飯店的每套客房分割成獨立的產權出售，由於買主擁有產權，所以可以拿來自住、出租作為長期投資，或是轉售賺取價差。據工商時報報導，目前台灣酒店品牌包括涵碧樓、半島酒店、四季酒店等集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地投資酒店公寓。 鄉林集團董事長賴正鎰接受工商時報訪問時也表示，酒店式公寓的投報率可達6％，若酒店房價上漲，收益率也會跟著提高，預計10年後投資人所投入的成本將降為零，開始進入100％獲利。 在海外置產須注意什麼風險？財經專家李兆華在節目《57新聞王》中提醒，大陸是地上權國家，民眾要先考慮是否能接受這樣的產品。此外，若是沒有租到6％會不會有回饋措施，業者在契約上也不一定會載明。 投資客帥過頭亦在節目上指出，投資1000萬買房，輸贏就是正負200萬，但投資酒店式的公寓，一倒就是全掛，例如「石門芝麻酒店」、「金沙灣」等，不像一般的住宅，有錢還可以繼續撐。
資料來源:news.housefun.com.tw/news/article/505853105210.html
"
2015年9月21日 星期一
量身訂做！家具估價單 簽名確認等同契約
民眾想要擁有獨一無二家具，或是符合家中規格，很多人都會選擇訂製，根據統計，排名第一的是沙發，再來就是床架，擔心引發糾紛，家具業者都會和客人談好條件，像是尺寸、顏色、圖案，填在估價單或是訂製表上並簽名，等同契約，除非產品有瑕疵，不然訂做了就不能退。
照著設計畫好的圖，材質、尺寸都寫得清清楚楚，客戶簽名，等同契約，這張太妃椅，師傅收到訂單，預計7天內就能完成，這張沙發煥然一新。
訂做家具師傅：「圖案、圖片給我們，比如說你要硬的沙發材質，還是要軟的材質，尺寸要怎麼樣，符合他家的尺寸。」
簽好名，訂金也是一大學問，有些家具行貨到付款，一次付清，但就怕有客戶送到了不喜歡，或是尺寸和訂製單上差很大，乾脆付1/3的訂金，如果業者做錯了，負責把你訂製到好。
家具業者翁倩玉：「我們會把你帶回，做到好，到我們所簽(契約)這樣子。」
像這張綠色大沙發，價格2萬8，以一般客廳規格設計，不過有人想變大，或縮小，尺寸改變，大約8000元，但就怕白紙黑字上面寫得清清楚楚，你還是不滿意客製家具，你想修改，當然沒問題，但所有運費和工本費要自行吸收。
家具業者翁倩玉：「已經做成成品了，我們一定要叫業主吸收，不是我們店家吸收。」
業者透露，民眾為了求新求異，網路上看到喜歡的家具，就會要求訂做，特殊沙發椅是最熱門，再來就是床架和床板，以往口頭訂契約，容易產生糾紛，沒根據，現在業者避免糾紛，也讓民眾自保，才不會因此花了冤枉錢，還受了一肚子氣。
資料來源:video.n.yam.com/20150827241678/%E9%87%8F%E8%BA%AB%E8%A8%82%E5%81%9A%EF%BC%81%E5%AE%B6%E5%85%B7%E4%BC%B0%E5%83%B9%E5%96%AE%E3%80%80%E7%B0%BD%E5%90%8D%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E7%AD%89%E5%90%8C%E5%A5%91%E7%B4%84
照著設計畫好的圖，材質、尺寸都寫得清清楚楚，客戶簽名，等同契約，這張太妃椅，師傅收到訂單，預計7天內就能完成，這張沙發煥然一新。
訂做家具師傅：「圖案、圖片給我們，比如說你要硬的沙發材質，還是要軟的材質，尺寸要怎麼樣，符合他家的尺寸。」
簽好名，訂金也是一大學問，有些家具行貨到付款，一次付清，但就怕有客戶送到了不喜歡，或是尺寸和訂製單上差很大，乾脆付1/3的訂金，如果業者做錯了，負責把你訂製到好。
家具業者翁倩玉：「我們會把你帶回，做到好，到我們所簽(契約)這樣子。」
像這張綠色大沙發，價格2萬8，以一般客廳規格設計，不過有人想變大，或縮小，尺寸改變，大約8000元，但就怕白紙黑字上面寫得清清楚楚，你還是不滿意客製家具，你想修改，當然沒問題，但所有運費和工本費要自行吸收。
家具業者翁倩玉：「已經做成成品了，我們一定要叫業主吸收，不是我們店家吸收。」
業者透露，民眾為了求新求異，網路上看到喜歡的家具，就會要求訂做，特殊沙發椅是最熱門，再來就是床架和床板，以往口頭訂契約，容易產生糾紛，沒根據，現在業者避免糾紛，也讓民眾自保，才不會因此花了冤枉錢，還受了一肚子氣。
資料來源:video.n.yam.com/20150827241678/%E9%87%8F%E8%BA%AB%E8%A8%82%E5%81%9A%EF%BC%81%E5%AE%B6%E5%85%B7%E4%BC%B0%E5%83%B9%E5%96%AE%E3%80%80%E7%B0%BD%E5%90%8D%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E7%AD%89%E5%90%8C%E5%A5%91%E7%B4%84
2015年9月15日 星期二
家飾新品型錄 免費FUN送
"
IKEA日前發表了2016新品新型錄，提出「廚房為生活的中心」概念， 會員將陸續收到新型錄，消費者亦可在14日起於全台5家IKEA免費索取。隨著今年米蘭世博關注食品安全議題，在飲食備受關注的氛圍之下，許多人開始動手下廚。根據IKEA今年在全球8個城市做的調查也顯示，有60%消費者喜歡在自己社群網路上分享食物相片，IKEA行銷經理程耀毅表示：「除了食品安全及烹調用餐外，IKEA認為從栽種、備料、烹煮、佈置、品嚐分享到最後回收的環境及過程都一樣重要。」於是IKEA重新整理現代人的生活狀態，並顛覆廚房只是媽媽做菜的地方，今年型錄也特別著重、提供更多廚房相關解決方案。
IKEA打破一般家庭對空間定義的劃分，將廚房作為家的中心，結合廚房的機能性、餐廳的互動性，並賦予客廳的舒適度，凝聚 家人情感。今年有超過200項「再創低價」（降幅超過10%）商品，包含客廳層架組，臥室衣櫃、儲物盒以及廚房烹飪用餐等用品，讓消費者能輕鬆為居家換裝。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/904919
"
IKEA日前發表了2016新品新型錄，提出「廚房為生活的中心」概念， 會員將陸續收到新型錄，消費者亦可在14日起於全台5家IKEA免費索取。隨著今年米蘭世博關注食品安全議題，在飲食備受關注的氛圍之下，許多人開始動手下廚。根據IKEA今年在全球8個城市做的調查也顯示，有60%消費者喜歡在自己社群網路上分享食物相片，IKEA行銷經理程耀毅表示：「除了食品安全及烹調用餐外，IKEA認為從栽種、備料、烹煮、佈置、品嚐分享到最後回收的環境及過程都一樣重要。」於是IKEA重新整理現代人的生活狀態，並顛覆廚房只是媽媽做菜的地方，今年型錄也特別著重、提供更多廚房相關解決方案。
IKEA打破一般家庭對空間定義的劃分，將廚房作為家的中心，結合廚房的機能性、餐廳的互動性，並賦予客廳的舒適度，凝聚 家人情感。今年有超過200項「再創低價」（降幅超過10%）商品，包含客廳層架組，臥室衣櫃、儲物盒以及廚房烹飪用餐等用品，讓消費者能輕鬆為居家換裝。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/904919
"
2015年9月9日 星期三
知名室內設計師來台演講 10月登場
因應明年台北市將舉辦「2016世界設計之都」，台北市室內設計裝修商業同業公會也在今年年底舉辦「 2015 室內設計國際論壇」，將邀請國內外知名的室內設計師來台演講，希望透過國際學術交流來開闊室內設計師的視野及提升創作能量。(余曉涵報導)
各行各業國際化交流越來越頻繁，為了因應明年台北將舉辦「2016世界設計之都」，台北市室內設計裝修商業同業公會將在10月邀請多位國外知名設計師來台參加「 2015 室內設計國際論壇」並將和國內的設計師交流。
台北市室內設計裝修商業同業公會理事長孫因表示，希望透過這次的國際學術交流來開闊室內設計師的視野，及提升創作能量。
參與的業者也指出，深耕台灣多年，他們發現台灣的設計有許多細膩美好的展現，應該透過更多元的平台讓世界看見。室內設計裝修公會表示，屆時將邀請楊邦勝、陳德堅、邱德光和胡如珊等人來台，並希望透過這次論壇，讓更多人看見設計的本質。
資料來源:news.cnyes.com/20150828/20150828144034559773310.shtml
各行各業國際化交流越來越頻繁，為了因應明年台北將舉辦「2016世界設計之都」，台北市室內設計裝修商業同業公會將在10月邀請多位國外知名設計師來台參加「 2015 室內設計國際論壇」並將和國內的設計師交流。
台北市室內設計裝修商業同業公會理事長孫因表示，希望透過這次的國際學術交流來開闊室內設計師的視野，及提升創作能量。
參與的業者也指出，深耕台灣多年，他們發現台灣的設計有許多細膩美好的展現，應該透過更多元的平台讓世界看見。室內設計裝修公會表示，屆時將邀請楊邦勝、陳德堅、邱德光和胡如珊等人來台，並希望透過這次論壇，讓更多人看見設計的本質。
資料來源:news.cnyes.com/20150828/20150828144034559773310.shtml
2015年8月27日 星期四
夏日收納 神清氣爽
"
夏天到了，該收起冬日的厚被、電器和瓶瓶罐罐，換上迎接夏日豔陽的居家用品，專家提供3大聰明收納招讓家裡變的井然有序，解決找不到東西的困擾，有效管理收納居家空間，每天都能讓自己神清氣爽，輕鬆享受愉悅時光。
收納總是最困擾的居家問題，尤以臥室、浴室的雜物最令人頭痛，IKEA行銷經理程耀毅表示，IKEA建議3大聰明收納招數創造更多空間，讓收納成為隨手之勞，即使有再多的個人物品也能快速收納，讓居家生活更舒適愉悅。
聰明收納招數1 運用多功能櫃體
不論大小，臥室空間總是不夠用，IKEA表示，消費者可以先檢視自己衣物的收納需求，例如不怕皺的家居服、休閒服等衣物可摺疊收納在抽屜裡；西裝外套、襯衫或洋裝則可以選擇用衣架吊掛起來。確認自己衣物屬性後，再根據需求挑選收納櫃體、妥善運用空間。
詩肯居家推薦系統家具配置，除呈現一致整體視覺感受，還能藉由展示與隱藏方式，巧妙將物品收放至對應位置，提供專業建議與合適搭配規劃，使家中馬上成為好整理又方便空間。若家中沒有儲藏室可使用，特力屋建議選擇同系列不同大小且可堆疊的收納箱，既可將衣物分門別類收納好，看起來也有一致性，前開式的設計可改善拿取東西需要費力搬移的問題。
聰明收納招數2 拉長家具使用時間
家中有小朋友的家庭，櫃體使用年限相當重要，一定要能隨著孩子的成長增加收納空間，特力屋說，若沒有足夠的預算或是空間添購新的收納櫃，可彈性擴增及變換的鍍鉻架就是最好的選擇，能自行加裝或拿起層板，或是加裝吊衣桿，甚至向外擴充都不是問題。
IKEA推薦STUVA系列儲物組合，無銳角設計，各種大小高度的儲物櫃可依需求自由組合，儲物椅凳兼具多種功能，附輪腳的儲物櫃移開後，加張椅子就變成小朋友的書桌；甚至隨著小朋友年齡增長，也可以依照使用需求增加收納櫃體，延長家具使用壽命。
若收納區域依舊太少，詩肯居家建議善用轉角空間，獨特設計五角櫃，五邊形櫃體搭配旋轉盤，充分運用轉角地，放包包或吊襯衫都便利，而另外一款可以移動的櫃內格櫃，亦能直接崁入衣櫃內部，適合褲子、T-Shirt做收納。
聰明收納招數3 浴室增設層架隔板
浴室通常是家中空間最小，卻需要擺放許多盥洗用具，陪伴我們每天迎接一天開始與結束的地方。特力屋表示，浴室超多瓶瓶罐罐，建議替每個人的用品準備專屬的置物籃，需要時取出用完後放回，就能保持浴室櫥櫃的空間清爽，如何在牆面或畸零處找空間，就成了收納的關鍵。
IKEA KALKGRUND系列有許多小型浴室收納配件如肥皂盒、毛巾掛架等，讓梳洗動作更輕鬆流暢。若能妥善規劃空間，善用浴櫃、層板、毛巾架以及掛鉤增加牆面收納空間，並做好分類，即使是超小浴室一樣能神清氣爽，每天早晨梳洗和睡前盥洗都能更愉悅開心。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/888829
"
夏天到了，該收起冬日的厚被、電器和瓶瓶罐罐，換上迎接夏日豔陽的居家用品，專家提供3大聰明收納招讓家裡變的井然有序，解決找不到東西的困擾，有效管理收納居家空間，每天都能讓自己神清氣爽，輕鬆享受愉悅時光。
收納總是最困擾的居家問題，尤以臥室、浴室的雜物最令人頭痛，IKEA行銷經理程耀毅表示，IKEA建議3大聰明收納招數創造更多空間，讓收納成為隨手之勞，即使有再多的個人物品也能快速收納，讓居家生活更舒適愉悅。
聰明收納招數1 運用多功能櫃體
不論大小，臥室空間總是不夠用，IKEA表示，消費者可以先檢視自己衣物的收納需求，例如不怕皺的家居服、休閒服等衣物可摺疊收納在抽屜裡；西裝外套、襯衫或洋裝則可以選擇用衣架吊掛起來。確認自己衣物屬性後，再根據需求挑選收納櫃體、妥善運用空間。
詩肯居家推薦系統家具配置，除呈現一致整體視覺感受，還能藉由展示與隱藏方式，巧妙將物品收放至對應位置，提供專業建議與合適搭配規劃，使家中馬上成為好整理又方便空間。若家中沒有儲藏室可使用，特力屋建議選擇同系列不同大小且可堆疊的收納箱，既可將衣物分門別類收納好，看起來也有一致性，前開式的設計可改善拿取東西需要費力搬移的問題。
聰明收納招數2 拉長家具使用時間
家中有小朋友的家庭，櫃體使用年限相當重要，一定要能隨著孩子的成長增加收納空間，特力屋說，若沒有足夠的預算或是空間添購新的收納櫃，可彈性擴增及變換的鍍鉻架就是最好的選擇，能自行加裝或拿起層板，或是加裝吊衣桿，甚至向外擴充都不是問題。
IKEA推薦STUVA系列儲物組合，無銳角設計，各種大小高度的儲物櫃可依需求自由組合，儲物椅凳兼具多種功能，附輪腳的儲物櫃移開後，加張椅子就變成小朋友的書桌；甚至隨著小朋友年齡增長，也可以依照使用需求增加收納櫃體，延長家具使用壽命。
若收納區域依舊太少，詩肯居家建議善用轉角空間，獨特設計五角櫃，五邊形櫃體搭配旋轉盤，充分運用轉角地，放包包或吊襯衫都便利，而另外一款可以移動的櫃內格櫃，亦能直接崁入衣櫃內部，適合褲子、T-Shirt做收納。
聰明收納招數3 浴室增設層架隔板
浴室通常是家中空間最小，卻需要擺放許多盥洗用具，陪伴我們每天迎接一天開始與結束的地方。特力屋表示，浴室超多瓶瓶罐罐，建議替每個人的用品準備專屬的置物籃，需要時取出用完後放回，就能保持浴室櫥櫃的空間清爽，如何在牆面或畸零處找空間，就成了收納的關鍵。
IKEA KALKGRUND系列有許多小型浴室收納配件如肥皂盒、毛巾掛架等，讓梳洗動作更輕鬆流暢。若能妥善規劃空間，善用浴櫃、層板、毛巾架以及掛鉤增加牆面收納空間，並做好分類，即使是超小浴室一樣能神清氣爽，每天早晨梳洗和睡前盥洗都能更愉悅開心。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/888829
"
2015年8月24日 星期一
「啤酒空中Garden」現身台北信義時尚圈
"
2013年「KIRIN一番搾FROZEN GARDEN台北店」與2014年「KIRIN ICHIBAN GARDEN台中店」成功於台灣掀起啤酒冰沙熱潮，累積突破10萬人次佳績之後，KIRIN於2015年將再次以啤酒冰沙狂潮襲捲盛夏，帶來前所未有的味覺與視覺新體驗。今年歡慶「麒麟一番搾啤酒」登台20週年，KIRIN於時尚指標的台北信義區，全新打造期間限定100天的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」，以「啤酒空中Garden」概念搶攻台北時尚圈，全新規劃「環狀玻璃屋」、「Garden星光區」、「一番搾麥田區」，不僅坐擁美麗夜景，更能眺望世界高樓臺北101，完美的視覺與味覺饗宴，再造都會食尚新地標。
進駐台北時尚信義區的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」以「啤酒空中Garden」為概念，首次打造「環狀玻璃屋」，以大面落地玻璃設計將空間延伸穿透，弧形的店面設計營造出寬闊的環景視野，入口處勾勒啤酒冰沙泡沫的完美弧度，搭配店內時尚簡約的原木裝潢，徹底展現時尚俐落風格，完美營造舒適放鬆的用餐空間。此外，象徵「麒麟一番搾啤酒」100%麥芽釀造，只萃取第一道新鮮麥汁的堅持，特別打造「一番搾麥田區」，讓人彷彿身處麥田中，完美傳遞「麒麟一番搾啤酒」清爽香醇的獨特感受。而坐擁臺北101美景與信義區時尚夜景的露天空間─「Garden星光區」，可同時仰望無垠星空與都會城市的絢爛，感受在自然微風吹拂下，享用KIRIN「一番搾啤酒冰沙」-5℃的冰涼暢快。無論選擇室內或「Garden星光區」用餐，都能讓消費者在獨攬城市夜色的同時，盡情徜徉KIRIN啤酒冰時尚的魅力之中。
「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」將推出KIRIN「一番搾啤酒冰沙」與KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，並全新設計8道日式精緻創意料理，滿足消費者的食尚味蕾。人氣滿點外酥內鬆的「金黃帶皮脆薯」、新鮮脆爽無負擔的「田園風味沙拉」與「輕盈裙帶沙拉」、帶有芝麻香氣的可口「巧酥香鬆飯糰」、主廚推薦海味十足的「酥脆鮮味蝦排」、鮮甜彈嫩的「特製海風中卷」、酥脆金黃外衣包裹肉質鮮嫩的「嚴選黃金豬排」，以及顆顆酥脆香多汁的「卡啦嫩汁雞球」，每道可口的日式精緻創意料理都可以與暢快的啤酒冰沙完美搭配，在炎炎夏日享受涼爽快感。為慶祝「麒麟一番搾啤酒」在台上市20週年以及「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」盛大開幕，今年特別推出時段限定「滿腹套餐」，每週一至週五晚上6點~8點，任選一款美味料理搭配KIRIN「一番搾啤酒冰沙」或KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，1+1的超值優惠只要179元或199元(視選擇之料理，提供不同優惠)。延續夏季夜晚的歡樂氣氛，也同步推出Happy Hour優惠，每週一至週五晚上8點~9點，啤酒冰沙一律現折50元，讓消費者痛快暢飲啤酒冰沙的獨特魅力。此外，開幕前三天(6/19~6/21)更祭出全店99元優惠，讓消費者在端午連假就能搶先優惠體驗「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」啤酒冰時尚。
資料來源:www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=6&catdid=0&artid=20150618cheng003
"
2013年「KIRIN一番搾FROZEN GARDEN台北店」與2014年「KIRIN ICHIBAN GARDEN台中店」成功於台灣掀起啤酒冰沙熱潮，累積突破10萬人次佳績之後，KIRIN於2015年將再次以啤酒冰沙狂潮襲捲盛夏，帶來前所未有的味覺與視覺新體驗。今年歡慶「麒麟一番搾啤酒」登台20週年，KIRIN於時尚指標的台北信義區，全新打造期間限定100天的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」，以「啤酒空中Garden」概念搶攻台北時尚圈，全新規劃「環狀玻璃屋」、「Garden星光區」、「一番搾麥田區」，不僅坐擁美麗夜景，更能眺望世界高樓臺北101，完美的視覺與味覺饗宴，再造都會食尚新地標。
進駐台北時尚信義區的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」以「啤酒空中Garden」為概念，首次打造「環狀玻璃屋」，以大面落地玻璃設計將空間延伸穿透，弧形的店面設計營造出寬闊的環景視野，入口處勾勒啤酒冰沙泡沫的完美弧度，搭配店內時尚簡約的原木裝潢，徹底展現時尚俐落風格，完美營造舒適放鬆的用餐空間。此外，象徵「麒麟一番搾啤酒」100%麥芽釀造，只萃取第一道新鮮麥汁的堅持，特別打造「一番搾麥田區」，讓人彷彿身處麥田中，完美傳遞「麒麟一番搾啤酒」清爽香醇的獨特感受。而坐擁臺北101美景與信義區時尚夜景的露天空間─「Garden星光區」，可同時仰望無垠星空與都會城市的絢爛，感受在自然微風吹拂下，享用KIRIN「一番搾啤酒冰沙」-5℃的冰涼暢快。無論選擇室內或「Garden星光區」用餐，都能讓消費者在獨攬城市夜色的同時，盡情徜徉KIRIN啤酒冰時尚的魅力之中。
「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」將推出KIRIN「一番搾啤酒冰沙」與KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，並全新設計8道日式精緻創意料理，滿足消費者的食尚味蕾。人氣滿點外酥內鬆的「金黃帶皮脆薯」、新鮮脆爽無負擔的「田園風味沙拉」與「輕盈裙帶沙拉」、帶有芝麻香氣的可口「巧酥香鬆飯糰」、主廚推薦海味十足的「酥脆鮮味蝦排」、鮮甜彈嫩的「特製海風中卷」、酥脆金黃外衣包裹肉質鮮嫩的「嚴選黃金豬排」，以及顆顆酥脆香多汁的「卡啦嫩汁雞球」，每道可口的日式精緻創意料理都可以與暢快的啤酒冰沙完美搭配，在炎炎夏日享受涼爽快感。為慶祝「麒麟一番搾啤酒」在台上市20週年以及「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」盛大開幕，今年特別推出時段限定「滿腹套餐」，每週一至週五晚上6點~8點，任選一款美味料理搭配KIRIN「一番搾啤酒冰沙」或KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，1+1的超值優惠只要179元或199元(視選擇之料理，提供不同優惠)。延續夏季夜晚的歡樂氣氛，也同步推出Happy Hour優惠，每週一至週五晚上8點~9點，啤酒冰沙一律現折50元，讓消費者痛快暢飲啤酒冰沙的獨特魅力。此外，開幕前三天(6/19~6/21)更祭出全店99元優惠，讓消費者在端午連假就能搶先優惠體驗「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」啤酒冰時尚。
資料來源:www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=6&catdid=0&artid=20150618cheng003
"
2015年8月17日 星期一
歐系嵌入式冰箱登台搶市 入門款售價7萬左右
嵌入式冰箱在台使用率不算高，最常見的還是以獨立式冰箱為主，不過歐系品牌冰箱看好國內市場需求，瞄準中高階客層引進新機種，發表全新嵌入式系列冰箱，共5種不同型號，特別針對台灣環境調整機種規格，入門款售價7萬2千元。B家電推出一款結合綠能科技的嵌入式冰箱，Gaggenau則是將於今年引進3幾款冰箱，其中最頂級的要價62萬8千元。
推出全新嵌入式系列冰箱，採用獨特的直冷/氣冷雙冷卻技術，比起一般只有單一系統的冰箱，其擁有分別獨立冷藏與冷凍室，讓食材各自保持在合適的溫度下，並且隔絕氣味。另搭配BioFresh健康養鮮科技，以略高於零度的低溫及適當濕度的環境，為不同的食物種類和個別需求的型態，規劃各種貯存條件，例如魚肉類及乳製品以低濕度的DrySafe儲藏盒為最佳保鮮區，蔬果類則以高濕度的HydroSafe保鮮盒來保存，保鮮能力是傳統冷藏設備的3倍以上。為了符合台灣消費者需求，在全新嵌入式冰箱的設計上，特別針對台灣氣候、溫度、抗菌等不同面向做許多調整，使全系列商品皆為適合亞熱帶氣候的機種，環境耐熱溫度可高達43度，另外在冰箱前方與側邊面板增設加熱裝置，讓冰箱防冒汗相對濕度達90%以上，有效降低冰箱冒汗現象，更設計真空斷熱門板及壓力釋放閥，加強冰箱內外隔熱效果，即使冰箱內外高度溫濕差異，打開冰箱門時一樣順暢。而此次共有5種不同型號，分別有60CM、75CM、121CM等不同冰箱寬度，可依據家中需求挑選。
嵌入式冰箱則是主打節能省電，擁有能源效率第一級認證，功能上採用HydroFresh保鮮技術，讓蔬果保持原有的水分與維生素，並能延長2倍的賞味期；SuperCooling速冷及SuperFreezing速凍功能可將剛放入冰箱的食物快速降溫，避免原本在冷藏或冷凍室的食物受到其他溫度影響。除了結合先進綠能科技，嵌入式節能冰箱可自由選配櫥櫃門板，與居家裝潢風格做搭配。
資料來源:www.ettoday.net/news/20150707/531352.htm
推出全新嵌入式系列冰箱，採用獨特的直冷/氣冷雙冷卻技術，比起一般只有單一系統的冰箱，其擁有分別獨立冷藏與冷凍室，讓食材各自保持在合適的溫度下，並且隔絕氣味。另搭配BioFresh健康養鮮科技，以略高於零度的低溫及適當濕度的環境，為不同的食物種類和個別需求的型態，規劃各種貯存條件，例如魚肉類及乳製品以低濕度的DrySafe儲藏盒為最佳保鮮區，蔬果類則以高濕度的HydroSafe保鮮盒來保存，保鮮能力是傳統冷藏設備的3倍以上。為了符合台灣消費者需求，在全新嵌入式冰箱的設計上，特別針對台灣氣候、溫度、抗菌等不同面向做許多調整，使全系列商品皆為適合亞熱帶氣候的機種，環境耐熱溫度可高達43度，另外在冰箱前方與側邊面板增設加熱裝置，讓冰箱防冒汗相對濕度達90%以上，有效降低冰箱冒汗現象，更設計真空斷熱門板及壓力釋放閥，加強冰箱內外隔熱效果，即使冰箱內外高度溫濕差異，打開冰箱門時一樣順暢。而此次共有5種不同型號，分別有60CM、75CM、121CM等不同冰箱寬度，可依據家中需求挑選。
嵌入式冰箱則是主打節能省電，擁有能源效率第一級認證，功能上採用HydroFresh保鮮技術，讓蔬果保持原有的水分與維生素，並能延長2倍的賞味期；SuperCooling速冷及SuperFreezing速凍功能可將剛放入冰箱的食物快速降溫，避免原本在冷藏或冷凍室的食物受到其他溫度影響。除了結合先進綠能科技，嵌入式節能冰箱可自由選配櫥櫃門板，與居家裝潢風格做搭配。
資料來源:www.ettoday.net/news/20150707/531352.htm
2015年8月13日 星期四
夏日收納 神清氣爽
"
夏天到了，該收起冬日的厚被、電器和瓶瓶罐罐，換上迎接夏日豔陽的居家用品，專家提供3大聰明收納招讓家裡變的井然有序，解決找不到東西的困擾，有效管理收納居家空間，每天都能讓自己神清氣爽，輕鬆享受愉悅時光。
收納總是最困擾的居家問題，尤以臥室、浴室的雜物最令人頭痛，IKEA行銷經理程耀毅表示，IKEA建議3大聰明收納招數創造更多空間，讓收納成為隨手之勞，即使有再多的個人物品也能快速收納，讓居家生活更舒適愉悅。
聰明收納招數1 運用多功能櫃體
不論大小，臥室空間總是不夠用，IKEA表示，消費者可以先檢視自己衣物的收納需求，例如不怕皺的家居服、休閒服等衣物可摺疊收納在抽屜裡；西裝外套、襯衫或洋裝則可以選擇用衣架吊掛起來。確認自己衣物屬性後，再根據需求挑選收納櫃體、妥善運用空間。
詩肯居家推薦系統家具配置，除呈現一致整體視覺感受，還能藉由展示與隱藏方式，巧妙將物品收放至對應位置，提供專業建議與合適搭配規劃，使家中馬上成為好整理又方便空間。若家中沒有儲藏室可使用，特力屋建議選擇同系列不同大小且可堆疊的收納箱，既可將衣物分門別類收納好，看起來也有一致性，前開式的設計可改善拿取東西需要費力搬移的問題。
聰明收納招數2 拉長家具使用時間
家中有小朋友的家庭，櫃體使用年限相當重要，一定要能隨著孩子的成長增加收納空間，特力屋說，若沒有足夠的預算或是空間添購新的收納櫃，可彈性擴增及變換的鍍鉻架就是最好的選擇，能自行加裝或拿起層板，或是加裝吊衣桿，甚至向外擴充都不是問題。
IKEA推薦STUVA系列儲物組合，無銳角設計，各種大小高度的儲物櫃可依需求自由組合，儲物椅凳兼具多種功能，附輪腳的儲物櫃移開後，加張椅子就變成小朋友的書桌；甚至隨著小朋友年齡增長，也可以依照使用需求增加收納櫃體，延長家具使用壽命。
若收納區域依舊太少，詩肯居家建議善用轉角空間，獨特設計五角櫃，五邊形櫃體搭配旋轉盤，充分運用轉角地，放包包或吊襯衫都便利，而另外一款可以移動的櫃內格櫃，亦能直接崁入衣櫃內部，適合褲子、T-Shirt做收納。
聰明收納招數3 浴室增設層架隔板
浴室通常是家中空間最小，卻需要擺放許多盥洗用具，陪伴我們每天迎接一天開始與結束的地方。特力屋表示，浴室超多瓶瓶罐罐，建議替每個人的用品準備專屬的置物籃，需要時取出用完後放回，就能保持浴室櫥櫃的空間清爽，如何在牆面或畸零處找空間，就成了收納的關鍵。
IKEA KALKGRUND系列有許多小型浴室收納配件如肥皂盒、毛巾掛架等，讓梳洗動作更輕鬆流暢。若能妥善規劃空間，善用浴櫃、層板、毛巾架以及掛鉤增加牆面收納空間，並做好分類，即使是超小浴室一樣能神清氣爽，每天早晨梳洗和睡前盥洗都能更愉悅開心。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/888829
"
夏天到了，該收起冬日的厚被、電器和瓶瓶罐罐，換上迎接夏日豔陽的居家用品，專家提供3大聰明收納招讓家裡變的井然有序，解決找不到東西的困擾，有效管理收納居家空間，每天都能讓自己神清氣爽，輕鬆享受愉悅時光。
收納總是最困擾的居家問題，尤以臥室、浴室的雜物最令人頭痛，IKEA行銷經理程耀毅表示，IKEA建議3大聰明收納招數創造更多空間，讓收納成為隨手之勞，即使有再多的個人物品也能快速收納，讓居家生活更舒適愉悅。
聰明收納招數1 運用多功能櫃體
不論大小，臥室空間總是不夠用，IKEA表示，消費者可以先檢視自己衣物的收納需求，例如不怕皺的家居服、休閒服等衣物可摺疊收納在抽屜裡；西裝外套、襯衫或洋裝則可以選擇用衣架吊掛起來。確認自己衣物屬性後，再根據需求挑選收納櫃體、妥善運用空間。
詩肯居家推薦系統家具配置，除呈現一致整體視覺感受，還能藉由展示與隱藏方式，巧妙將物品收放至對應位置，提供專業建議與合適搭配規劃，使家中馬上成為好整理又方便空間。若家中沒有儲藏室可使用，特力屋建議選擇同系列不同大小且可堆疊的收納箱，既可將衣物分門別類收納好，看起來也有一致性，前開式的設計可改善拿取東西需要費力搬移的問題。
聰明收納招數2 拉長家具使用時間
家中有小朋友的家庭，櫃體使用年限相當重要，一定要能隨著孩子的成長增加收納空間，特力屋說，若沒有足夠的預算或是空間添購新的收納櫃，可彈性擴增及變換的鍍鉻架就是最好的選擇，能自行加裝或拿起層板，或是加裝吊衣桿，甚至向外擴充都不是問題。
IKEA推薦STUVA系列儲物組合，無銳角設計，各種大小高度的儲物櫃可依需求自由組合，儲物椅凳兼具多種功能，附輪腳的儲物櫃移開後，加張椅子就變成小朋友的書桌；甚至隨著小朋友年齡增長，也可以依照使用需求增加收納櫃體，延長家具使用壽命。
若收納區域依舊太少，詩肯居家建議善用轉角空間，獨特設計五角櫃，五邊形櫃體搭配旋轉盤，充分運用轉角地，放包包或吊襯衫都便利，而另外一款可以移動的櫃內格櫃，亦能直接崁入衣櫃內部，適合褲子、T-Shirt做收納。
聰明收納招數3 浴室增設層架隔板
浴室通常是家中空間最小，卻需要擺放許多盥洗用具，陪伴我們每天迎接一天開始與結束的地方。特力屋表示，浴室超多瓶瓶罐罐，建議替每個人的用品準備專屬的置物籃，需要時取出用完後放回，就能保持浴室櫥櫃的空間清爽，如何在牆面或畸零處找空間，就成了收納的關鍵。
IKEA KALKGRUND系列有許多小型浴室收納配件如肥皂盒、毛巾掛架等，讓梳洗動作更輕鬆流暢。若能妥善規劃空間，善用浴櫃、層板、毛巾架以及掛鉤增加牆面收納空間，並做好分類，即使是超小浴室一樣能神清氣爽，每天早晨梳洗和睡前盥洗都能更愉悅開心。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/888829
"
2015年8月11日 星期二
海外投資穩賺6％ 國際酒店公寓正夯
隨著房地合一的實施，國內不動產投資面臨高價、高稅、高風險的「3高」情形，引發頂端投資者轉戰海外投資熱潮，讓具高投報、高增值、高獲利的「3高」海外投資標的，頓時成熱門話題。
具有「可自住、可出租、可轉售」特性的國際酒店公寓，在西方國家的發展行之有年，回收狀況相當穩定，是非常盛行的投資標的；看準全球未來的酒店公寓市場，尤其是中國市場，國際酒店集團以及私募基金紛紛展開收購或併購風潮，如私募基金收購Hilton Worldwide希爾頓全球酒店集團、杜拜酒店老闆聯手比爾‧蓋茲吃下四季飯店所有股權、大陸的復星集團自法國人手中收購全球的Club Med渡假村等案例。
酒店公寓錢景可觀
國內案例可循
「酒店式公寓」型態的投資錢景，全台也有案例可循，以台北為例，一推出就轟動投資市場的「新光傑仕堡」，分別在天母以及信義區兩區塊推出酒店式管理長租型產品，以20幾坪的產品來看，月租金可達13～15萬左右，深受國際企業海外派駐這兩區的高階人士喜愛，投資報酬率相當可觀。
台中地區則有鄉林建設於2006年推出的「夏都」個案，因定調涵碧樓風格取向，吸引長住中台灣的高階經理人、派駐台灣的高級工程師等青睞，尤以高鐵與中科園區高階族群為主，初期每坪租金就達800元，近年的租金每坪已破1,000元。
鄉林建設表示，當初不少台北投資族群南下獵屋，看好涵碧樓的管理服務，資金幾乎以「夏都」為主要投資項目，一口氣買下5～6戶的相當多，至今，事實證明不但租金逐年上漲，當時產品的買價均價在14～15萬／坪，如今市場成交價已來到30萬／坪，光是投資的資金就賺一倍的差價，換算前幾年的租金收入正好繳房貸；鄉林建設強調，這些投資客還捨不得全部出售，不是保留一間自住，就是以小坪數換購「皇居」的大坪數，7-8年後資金就已經倍增。
青島涵碧樓首戰成功
帶動Villa熱銷
擁有涵碧樓頂級文創酒店品牌的鄉林集團，以自有品牌戰略展開國際布局，去年甫開幕的青島涵碧樓，在短短數個月就獲得大陸市場的肯定，名列十大頂級酒店的榮銜，並超越悅榕莊、英迪格、安縵、花間堂等精品酒店，也讓同時推出的度假型Villa樓盤頗受青睞。
台灣鄉林不動產研究室長期派人到四季酒店與半島酒店集團在上海、北京等地的頂級酒店式公寓項目考察，結果顯示，投資國際酒店公寓，除了擁有產權，還具備「自住、出租、轉售」三特色，買主可委託飯店管理公司出租管理與維護，除了兼具度假行館，享受酒店設施與尊榮服務，還可藉由租金換取長期投資的利益，或是轉售賺取差價。
鄉林不動產研究室表示，以新台幣3千萬元左右的價格，可在中國主要城市，投資一間近40坪的行政套房，不僅可共享利潤，平均投資報酬率更可達6％～8％左右。像是涵碧樓、半島酒店、四季酒店與勵俊酒店集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地部署，以品牌知名度、優質管理及酒店服務體系，相對穩健、無風險。
鄉林不動產研究室也以台灣日月潭涵碧樓的經營為例，房價每晚從開幕期的12,300元，至今每晚至少17,800元，房價隨著涵碧樓的經營聲名遠播而成長45％，若拆成租金回收，投報率則逐年增加中。
鄉林下一站布局
南京指日可待
鄉林建設執行副總呂理全表示，酒店級公寓的投資獲利不僅在於投報率可達6％，因採租金分成，投報率會隨酒店房價上漲而拉高投資報酬率，估計約10年後，所投入的成本幾乎等於零，緊接著開始淨回收並100％獲利，如目前台北晶華酒店以零負債經營，每年獲利超過一個股本；另外，投資成本降為零之後，還擁有產權可轉售，加上涵碧樓品牌經營管理的加持，產權價值甚至會比最初的投資金額還高。
該集團將在7月開始公開預售的「南京涵碧樓行館」為例指出，該酒店公寓分為「行政套房」與「總統套房」兩大類，行政套房都是36.36坪，售價新台幣2,880萬起，總統套房則從57.57坪到75.75坪不等，價格則從新台幣4,560萬元到6,000萬元不等。
呂理全強調，目前南京只有仁恒國際公寓酒店是服務式公寓以及少數的五星級酒店，如金奧費爾蒙酒店、威斯汀大酒店、希爾頓酒店、索菲特銀河大酒店、金陵酒店等，唯獨缺少酒店級公寓的頂級服務。在供不應求的情況下，預料南京酒店級公寓的租金將呈現倍數翻漲，成為投資人另一個投資標的。
鄉林表示，南京涵碧樓行館第一波只會有100戶，名額有限，投資門檻雖不高，但為維護涵碧樓酒店品質及生活層級，將會設立購買人資格審查機制。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150708000219-260210
具有「可自住、可出租、可轉售」特性的國際酒店公寓，在西方國家的發展行之有年，回收狀況相當穩定，是非常盛行的投資標的；看準全球未來的酒店公寓市場，尤其是中國市場，國際酒店集團以及私募基金紛紛展開收購或併購風潮，如私募基金收購Hilton Worldwide希爾頓全球酒店集團、杜拜酒店老闆聯手比爾‧蓋茲吃下四季飯店所有股權、大陸的復星集團自法國人手中收購全球的Club Med渡假村等案例。
酒店公寓錢景可觀
國內案例可循
「酒店式公寓」型態的投資錢景，全台也有案例可循，以台北為例，一推出就轟動投資市場的「新光傑仕堡」，分別在天母以及信義區兩區塊推出酒店式管理長租型產品，以20幾坪的產品來看，月租金可達13～15萬左右，深受國際企業海外派駐這兩區的高階人士喜愛，投資報酬率相當可觀。
台中地區則有鄉林建設於2006年推出的「夏都」個案，因定調涵碧樓風格取向，吸引長住中台灣的高階經理人、派駐台灣的高級工程師等青睞，尤以高鐵與中科園區高階族群為主，初期每坪租金就達800元，近年的租金每坪已破1,000元。
鄉林建設表示，當初不少台北投資族群南下獵屋，看好涵碧樓的管理服務，資金幾乎以「夏都」為主要投資項目，一口氣買下5～6戶的相當多，至今，事實證明不但租金逐年上漲，當時產品的買價均價在14～15萬／坪，如今市場成交價已來到30萬／坪，光是投資的資金就賺一倍的差價，換算前幾年的租金收入正好繳房貸；鄉林建設強調，這些投資客還捨不得全部出售，不是保留一間自住，就是以小坪數換購「皇居」的大坪數，7-8年後資金就已經倍增。
青島涵碧樓首戰成功
帶動Villa熱銷
擁有涵碧樓頂級文創酒店品牌的鄉林集團，以自有品牌戰略展開國際布局，去年甫開幕的青島涵碧樓，在短短數個月就獲得大陸市場的肯定，名列十大頂級酒店的榮銜，並超越悅榕莊、英迪格、安縵、花間堂等精品酒店，也讓同時推出的度假型Villa樓盤頗受青睞。
台灣鄉林不動產研究室長期派人到四季酒店與半島酒店集團在上海、北京等地的頂級酒店式公寓項目考察，結果顯示，投資國際酒店公寓，除了擁有產權，還具備「自住、出租、轉售」三特色，買主可委託飯店管理公司出租管理與維護，除了兼具度假行館，享受酒店設施與尊榮服務，還可藉由租金換取長期投資的利益，或是轉售賺取差價。
鄉林不動產研究室表示，以新台幣3千萬元左右的價格，可在中國主要城市，投資一間近40坪的行政套房，不僅可共享利潤，平均投資報酬率更可達6％～8％左右。像是涵碧樓、半島酒店、四季酒店與勵俊酒店集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地部署，以品牌知名度、優質管理及酒店服務體系，相對穩健、無風險。
鄉林不動產研究室也以台灣日月潭涵碧樓的經營為例，房價每晚從開幕期的12,300元，至今每晚至少17,800元，房價隨著涵碧樓的經營聲名遠播而成長45％，若拆成租金回收，投報率則逐年增加中。
鄉林下一站布局
南京指日可待
鄉林建設執行副總呂理全表示，酒店級公寓的投資獲利不僅在於投報率可達6％，因採租金分成，投報率會隨酒店房價上漲而拉高投資報酬率，估計約10年後，所投入的成本幾乎等於零，緊接著開始淨回收並100％獲利，如目前台北晶華酒店以零負債經營，每年獲利超過一個股本；另外，投資成本降為零之後，還擁有產權可轉售，加上涵碧樓品牌經營管理的加持，產權價值甚至會比最初的投資金額還高。
該集團將在7月開始公開預售的「南京涵碧樓行館」為例指出，該酒店公寓分為「行政套房」與「總統套房」兩大類，行政套房都是36.36坪，售價新台幣2,880萬起，總統套房則從57.57坪到75.75坪不等，價格則從新台幣4,560萬元到6,000萬元不等。
呂理全強調，目前南京只有仁恒國際公寓酒店是服務式公寓以及少數的五星級酒店，如金奧費爾蒙酒店、威斯汀大酒店、希爾頓酒店、索菲特銀河大酒店、金陵酒店等，唯獨缺少酒店級公寓的頂級服務。在供不應求的情況下，預料南京酒店級公寓的租金將呈現倍數翻漲，成為投資人另一個投資標的。
鄉林表示，南京涵碧樓行館第一波只會有100戶，名額有限，投資門檻雖不高，但為維護涵碧樓酒店品質及生活層級，將會設立購買人資格審查機制。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150708000219-260210
2015年8月5日 星期三
華固董座：下半年房市比上半年熱鬧
其實，鍾榮昌說出了所有房地產相關業者的心聲。代銷業者、創意家行銷總經理何志正直言，一直以來影響台灣房市最大的因素就是「政策」，反而不是經濟面，因為利率仍低、游資仍多，「不然，國人一年海外買房的總額也不會破千億元！」
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨比喻，若單以全台買賣移轉棟數來看，去年第 2 季全台達 8 萬 5,850 棟，到了今年第 1 季僅剩 6 萬 4,190 棟，整體量縮達 25.2%，若以個案單價 500 萬元粗估，等於就蒸發了 1,083 億元的市場規模。
業者大預言 年底買氣出籠
事實上，自房地合一稅 6 月 5 日拍板後，市場低迷的氛圍就出現微妙轉變。以出版業的廣告部門來說，在上半年逐漸被海外置產說明會取代的國內建案廣告，已經緩步回籠；業者對於開案邀約的記者會，也從原先 3 個月、半年不到一場，變成一個禮拜內就超過兩場，市場彷彿又熱絡起來。
果然，反映在《住展》雜誌截至 6 月第 1 週的統計為止，北台灣 520 檔期實際推案量已經超過了 1,100 億元；《住展》雜誌企研室經理何世昌甚至大膽預估，年底前買氣將大舉出籠，以致在 520 檔期結束前後還會有新一波推案潮出現，讓推案量起碼再增加 1 成以上，總推案量上看 1,900 億元，較原先估計的多出近 200 億元。尤其是可以避開房地合一稅、馬上辦理移轉登記的新成屋市場更受青睞，也會進一步激化新成屋案搶先公開銷售。
何志正說，創意家對往後的接案一律採取「審慎保守」態度，盡量以顧好日前的接案為原則，對價格很堅持不願降價的建商，就不接。他坦言原先要在上半年推出的案子，因為台北市長柯 P 上任後，建照發放速度有延遲，各大代銷手上累積不少案子，光是創意家下半年就有 500 億元的案子要推出，又恰好碰上房地合一稅定案，下半年市場會比上半年熱鬧。
包含政大財務管理系教授陳明吉等多位房產學者都認為，房地合一稅的背後精神是實價課稅，這將讓房市走向公平、健全，市場上短期投資炒作的投機客會因為無利可圖而幾乎消失。
假設投資客真的不見了，過去不論是建商、代銷，還是房仲等相關房產業者賴以為生的「投資客業績」，業者將會如何因應？
鎖定自住客 回歸中小坪數
鍾榮昌表示，回復自住市場為主的推案策略，就是以自住客的角度去思考規畫方向，未來將會少推 4 房以上的產品。以華固建設在今年 9 月前於新北市土城區明德路口會推的 40 億元建案為例，就是規劃 26 至 40 坪的 2、3 房、共 260 戶，每坪單價落在 48 萬元上下，總價約在 1,300 萬元至 2,000 萬元間，會是自住型客人願意買單的價格。
鍾榮昌坦言，既然是自住，對新制自然無須擔心，並說「對低總價的房子而言，將來要漲 400 萬元也不容易，」更不用緊張會被課到重稅。對於外界說新制執行後預售屋會賣不動的疑慮，鍾榮昌則保持樂觀，他認為預售屋兩年半才會交屋的特性，適合自備款不足的年輕首購族；成屋要一次交齊自備款，反而不利於自住客。
台開董事長邱復生指出，房地產之所以稱為不動產，本來就不是讓大家拿來短線操作的投資工具，包含房地合一、持有稅等稅賦公平後，首先會避開的是動輒上百坪的大坪數建案。日後經過長期的調整下，台灣對於不動產的觀念可望逐漸貼近國際，國人就會開始重新考慮買不如租的替代性，或許可向日本的年輕人學習，接受租房為常態的事實。
另一方面，房地合一等於宣告長期持有的時代來臨，邱復生表示，早就看準政府往國際住房趨勢貼近的政策，端午節會在花蓮動土的「洄嵐源優活養生宅」就是以酒店式公寓為販售形態，主打長期收租概念，購買的幾年內，台開都可以提供代租、管理的服務。邱復生認為，房地產的長期收益型產品會成為將來趨勢。
值得一提的是，何志正對於房價向下持懷疑態度，原因在於政府看到交易稅太輕，為了急於找財源才要訂定房地合一稅，若是房價向下，就課不到資本利得稅，未來政府很有可能在健全稅負的基礎上作多，因為「作多才有稅！」總之，台灣的房地產氣數全操之在政府手裡，不到最後，都不知道「會怎麼變？」
資料來源:finance.technews.tw/2015/06/27/house-market/
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨比喻，若單以全台買賣移轉棟數來看，去年第 2 季全台達 8 萬 5,850 棟，到了今年第 1 季僅剩 6 萬 4,190 棟，整體量縮達 25.2%，若以個案單價 500 萬元粗估，等於就蒸發了 1,083 億元的市場規模。
業者大預言 年底買氣出籠
事實上，自房地合一稅 6 月 5 日拍板後，市場低迷的氛圍就出現微妙轉變。以出版業的廣告部門來說，在上半年逐漸被海外置產說明會取代的國內建案廣告，已經緩步回籠；業者對於開案邀約的記者會，也從原先 3 個月、半年不到一場，變成一個禮拜內就超過兩場，市場彷彿又熱絡起來。
果然，反映在《住展》雜誌截至 6 月第 1 週的統計為止，北台灣 520 檔期實際推案量已經超過了 1,100 億元；《住展》雜誌企研室經理何世昌甚至大膽預估，年底前買氣將大舉出籠，以致在 520 檔期結束前後還會有新一波推案潮出現，讓推案量起碼再增加 1 成以上，總推案量上看 1,900 億元，較原先估計的多出近 200 億元。尤其是可以避開房地合一稅、馬上辦理移轉登記的新成屋市場更受青睞，也會進一步激化新成屋案搶先公開銷售。
何志正說，創意家對往後的接案一律採取「審慎保守」態度，盡量以顧好日前的接案為原則，對價格很堅持不願降價的建商，就不接。他坦言原先要在上半年推出的案子，因為台北市長柯 P 上任後，建照發放速度有延遲，各大代銷手上累積不少案子，光是創意家下半年就有 500 億元的案子要推出，又恰好碰上房地合一稅定案，下半年市場會比上半年熱鬧。
包含政大財務管理系教授陳明吉等多位房產學者都認為，房地合一稅的背後精神是實價課稅，這將讓房市走向公平、健全，市場上短期投資炒作的投機客會因為無利可圖而幾乎消失。
假設投資客真的不見了，過去不論是建商、代銷，還是房仲等相關房產業者賴以為生的「投資客業績」，業者將會如何因應？
鎖定自住客 回歸中小坪數
鍾榮昌表示，回復自住市場為主的推案策略，就是以自住客的角度去思考規畫方向，未來將會少推 4 房以上的產品。以華固建設在今年 9 月前於新北市土城區明德路口會推的 40 億元建案為例，就是規劃 26 至 40 坪的 2、3 房、共 260 戶，每坪單價落在 48 萬元上下，總價約在 1,300 萬元至 2,000 萬元間，會是自住型客人願意買單的價格。
鍾榮昌坦言，既然是自住，對新制自然無須擔心，並說「對低總價的房子而言，將來要漲 400 萬元也不容易，」更不用緊張會被課到重稅。對於外界說新制執行後預售屋會賣不動的疑慮，鍾榮昌則保持樂觀，他認為預售屋兩年半才會交屋的特性，適合自備款不足的年輕首購族；成屋要一次交齊自備款，反而不利於自住客。
台開董事長邱復生指出，房地產之所以稱為不動產，本來就不是讓大家拿來短線操作的投資工具，包含房地合一、持有稅等稅賦公平後，首先會避開的是動輒上百坪的大坪數建案。日後經過長期的調整下，台灣對於不動產的觀念可望逐漸貼近國際，國人就會開始重新考慮買不如租的替代性，或許可向日本的年輕人學習，接受租房為常態的事實。
另一方面，房地合一等於宣告長期持有的時代來臨，邱復生表示，早就看準政府往國際住房趨勢貼近的政策，端午節會在花蓮動土的「洄嵐源優活養生宅」就是以酒店式公寓為販售形態，主打長期收租概念，購買的幾年內，台開都可以提供代租、管理的服務。邱復生認為，房地產的長期收益型產品會成為將來趨勢。
值得一提的是，何志正對於房價向下持懷疑態度，原因在於政府看到交易稅太輕，為了急於找財源才要訂定房地合一稅，若是房價向下，就課不到資本利得稅，未來政府很有可能在健全稅負的基礎上作多，因為「作多才有稅！」總之，台灣的房地產氣數全操之在政府手裡，不到最後，都不知道「會怎麼變？」
資料來源:finance.technews.tw/2015/06/27/house-market/
2015年8月3日 星期一
「啤酒空中Garden」現身台北信義時尚圈
"
2013年「KIRIN一番搾FROZEN GARDEN台北店」與2014年「KIRIN ICHIBAN GARDEN台中店」成功於台灣掀起啤酒冰沙熱潮，累積突破10萬人次佳績之後，KIRIN於2015年將再次以啤酒冰沙狂潮襲捲盛夏，帶來前所未有的味覺與視覺新體驗。今年歡慶「麒麟一番搾啤酒」登台20週年，KIRIN於時尚指標的台北信義區，全新打造期間限定100天的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」，以「啤酒空中Garden」概念搶攻台北時尚圈，全新規劃「環狀玻璃屋」、「Garden星光區」、「一番搾麥田區」，不僅坐擁美麗夜景，更能眺望世界高樓臺北101，完美的視覺與味覺饗宴，再造都會食尚新地標。
進駐台北時尚信義區的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」以「啤酒空中Garden」為概念，首次打造「環狀玻璃屋」，以大面落地玻璃設計將空間延伸穿透，弧形的店面設計營造出寬闊的環景視野，入口處勾勒啤酒冰沙泡沫的完美弧度，搭配店內時尚簡約的原木裝潢，徹底展現時尚俐落風格，完美營造舒適放鬆的用餐空間。此外，象徵「麒麟一番搾啤酒」100%麥芽釀造，只萃取第一道新鮮麥汁的堅持，特別打造「一番搾麥田區」，讓人彷彿身處麥田中，完美傳遞「麒麟一番搾啤酒」清爽香醇的獨特感受。而坐擁臺北101美景與信義區時尚夜景的露天空間─「Garden星光區」，可同時仰望無垠星空與都會城市的絢爛，感受在自然微風吹拂下，享用KIRIN「一番搾啤酒冰沙」-5℃的冰涼暢快。無論選擇室內或「Garden星光區」用餐，都能讓消費者在獨攬城市夜色的同時，盡情徜徉KIRIN啤酒冰時尚的魅力之中。
「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」將推出KIRIN「一番搾啤酒冰沙」與KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，並全新設計8道日式精緻創意料理，滿足消費者的食尚味蕾。人氣滿點外酥內鬆的「金黃帶皮脆薯」、新鮮脆爽無負擔的「田園風味沙拉」與「輕盈裙帶沙拉」、帶有芝麻香氣的可口「巧酥香鬆飯糰」、主廚推薦海味十足的「酥脆鮮味蝦排」、鮮甜彈嫩的「特製海風中卷」、酥脆金黃外衣包裹肉質鮮嫩的「嚴選黃金豬排」，以及顆顆酥脆香多汁的「卡啦嫩汁雞球」，每道可口的日式精緻創意料理都可以與暢快的啤酒冰沙完美搭配，在炎炎夏日享受涼爽快感。為慶祝「麒麟一番搾啤酒」在台上市20週年以及「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」盛大開幕，今年特別推出時段限定「滿腹套餐」，每週一至週五晚上6點~8點，任選一款美味料理搭配KIRIN「一番搾啤酒冰沙」或KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，1+1的超值優惠只要179元或199元(視選擇之料理，提供不同優惠)。延續夏季夜晚的歡樂氣氛，也同步推出Happy Hour優惠，每週一至週五晚上8點~9點，啤酒冰沙一律現折50元，讓消費者痛快暢飲啤酒冰沙的獨特魅力。此外，開幕前三天(6/19~6/21)更祭出全店99元優惠，讓消費者在端午連假就能搶先優惠體驗「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」啤酒冰時尚。
資料來源:www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=6&catdid=0&artid=20150618cheng003
"
2013年「KIRIN一番搾FROZEN GARDEN台北店」與2014年「KIRIN ICHIBAN GARDEN台中店」成功於台灣掀起啤酒冰沙熱潮，累積突破10萬人次佳績之後，KIRIN於2015年將再次以啤酒冰沙狂潮襲捲盛夏，帶來前所未有的味覺與視覺新體驗。今年歡慶「麒麟一番搾啤酒」登台20週年，KIRIN於時尚指標的台北信義區，全新打造期間限定100天的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」，以「啤酒空中Garden」概念搶攻台北時尚圈，全新規劃「環狀玻璃屋」、「Garden星光區」、「一番搾麥田區」，不僅坐擁美麗夜景，更能眺望世界高樓臺北101，完美的視覺與味覺饗宴，再造都會食尚新地標。
進駐台北時尚信義區的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」以「啤酒空中Garden」為概念，首次打造「環狀玻璃屋」，以大面落地玻璃設計將空間延伸穿透，弧形的店面設計營造出寬闊的環景視野，入口處勾勒啤酒冰沙泡沫的完美弧度，搭配店內時尚簡約的原木裝潢，徹底展現時尚俐落風格，完美營造舒適放鬆的用餐空間。此外，象徵「麒麟一番搾啤酒」100%麥芽釀造，只萃取第一道新鮮麥汁的堅持，特別打造「一番搾麥田區」，讓人彷彿身處麥田中，完美傳遞「麒麟一番搾啤酒」清爽香醇的獨特感受。而坐擁臺北101美景與信義區時尚夜景的露天空間─「Garden星光區」，可同時仰望無垠星空與都會城市的絢爛，感受在自然微風吹拂下，享用KIRIN「一番搾啤酒冰沙」-5℃的冰涼暢快。無論選擇室內或「Garden星光區」用餐，都能讓消費者在獨攬城市夜色的同時，盡情徜徉KIRIN啤酒冰時尚的魅力之中。
「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」將推出KIRIN「一番搾啤酒冰沙」與KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，並全新設計8道日式精緻創意料理，滿足消費者的食尚味蕾。人氣滿點外酥內鬆的「金黃帶皮脆薯」、新鮮脆爽無負擔的「田園風味沙拉」與「輕盈裙帶沙拉」、帶有芝麻香氣的可口「巧酥香鬆飯糰」、主廚推薦海味十足的「酥脆鮮味蝦排」、鮮甜彈嫩的「特製海風中卷」、酥脆金黃外衣包裹肉質鮮嫩的「嚴選黃金豬排」，以及顆顆酥脆香多汁的「卡啦嫩汁雞球」，每道可口的日式精緻創意料理都可以與暢快的啤酒冰沙完美搭配，在炎炎夏日享受涼爽快感。為慶祝「麒麟一番搾啤酒」在台上市20週年以及「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」盛大開幕，今年特別推出時段限定「滿腹套餐」，每週一至週五晚上6點~8點，任選一款美味料理搭配KIRIN「一番搾啤酒冰沙」或KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，1+1的超值優惠只要179元或199元(視選擇之料理，提供不同優惠)。延續夏季夜晚的歡樂氣氛，也同步推出Happy Hour優惠，每週一至週五晚上8點~9點，啤酒冰沙一律現折50元，讓消費者痛快暢飲啤酒冰沙的獨特魅力。此外，開幕前三天(6/19~6/21)更祭出全店99元優惠，讓消費者在端午連假就能搶先優惠體驗「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」啤酒冰時尚。
資料來源:www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=6&catdid=0&artid=20150618cheng003
"
2015年7月30日 星期四
創造品牌價值 台灣綠建材銷全球
台灣綠建材產業發展協會日前舉行第三屆第二次會員大會，理事長羅志明表示，期許會員以國外市場為目標，以品牌概念為基石，讓台灣綠建材產業能在世界上發光發熱。
羅志明指出，台灣企業一向以中小企業為主，規模小且資源有限，與日本業界發展差距很大，因此，過去產業生態大多集中在製造業，並從外國公司的OEM轉型到ODM，有些升格到OBM（製造設計及品牌通路），經營自創品牌與國際通路合作，研發出品質好且有新創意的產品，並作好新產品管理工作且擬定合適的行銷通路，暢行國際舞台，創造品牌和企業的價值。他引述國立成功大學建築系教授賴榮平指出，今日的建材已經不單是一種材料，也不是元件，應該是一個組件（Component）了，它必須從使用端了解客戶的需求，因此，建材業的專業服務必須能深入建築設計者的要求。這也是台灣傳統建材行銷上，要跟上國際綠色概念的重要性。
目前為台灣綠建材協會輔導理事長的陳東慶，為三羽建材董事長，以綠建材志工自居，常常苦口婆心勸導建築師、設計師及施工人員，要顧到自己以及家人的健康，一定要使用政府背書的綠建材標章產品，才能創造一個無毒家園。
陳東慶表示，目前協會已連結產、官、學、研領域及國外相關團體，對於產業界跨越綠色產業技術門檻，提供相關協助與資訊，將有利於發展高效率智慧建築及應用健康、生態、再生及高性能綠建材，達成創新綠色建築材料，積極促進台灣建築材料產業轉型，共同開啟台灣綠色材料新契機。
資料來源:聯合財經新聞網
羅志明指出，台灣企業一向以中小企業為主，規模小且資源有限，與日本業界發展差距很大，因此，過去產業生態大多集中在製造業，並從外國公司的OEM轉型到ODM，有些升格到OBM（製造設計及品牌通路），經營自創品牌與國際通路合作，研發出品質好且有新創意的產品，並作好新產品管理工作且擬定合適的行銷通路，暢行國際舞台，創造品牌和企業的價值。他引述國立成功大學建築系教授賴榮平指出，今日的建材已經不單是一種材料，也不是元件，應該是一個組件（Component）了，它必須從使用端了解客戶的需求，因此，建材業的專業服務必須能深入建築設計者的要求。這也是台灣傳統建材行銷上，要跟上國際綠色概念的重要性。
目前為台灣綠建材協會輔導理事長的陳東慶，為三羽建材董事長，以綠建材志工自居，常常苦口婆心勸導建築師、設計師及施工人員，要顧到自己以及家人的健康，一定要使用政府背書的綠建材標章產品，才能創造一個無毒家園。
陳東慶表示，目前協會已連結產、官、學、研領域及國外相關團體，對於產業界跨越綠色產業技術門檻，提供相關協助與資訊，將有利於發展高效率智慧建築及應用健康、生態、再生及高性能綠建材，達成創新綠色建築材料，積極促進台灣建築材料產業轉型，共同開啟台灣綠色材料新契機。
資料來源:聯合財經新聞網
2015年7月27日 星期一
歐系嵌入式冰箱登台搶市 入門款售價7萬左右
嵌入式冰箱在台使用率不算高，最常見的還是以獨立式冰箱為主，不過歐系品牌冰箱看好國內市場需求，瞄準中高階客層引進新機種，發表全新嵌入式系列冰箱，共5種不同型號，特別針對台灣環境調整機種規格，入門款售價7萬2千元。B家電推出一款結合綠能科技的嵌入式冰箱，Gaggenau則是將於今年引進3幾款冰箱，其中最頂級的要價62萬8千元。
推出全新嵌入式系列冰箱，採用獨特的直冷/氣冷雙冷卻技術，比起一般只有單一系統的冰箱，其擁有分別獨立冷藏與冷凍室，讓食材各自保持在合適的溫度下，並且隔絕氣味。另搭配BioFresh健康養鮮科技，以略高於零度的低溫及適當濕度的環境，為不同的食物種類和個別需求的型態，規劃各種貯存條件，例如魚肉類及乳製品以低濕度的DrySafe儲藏盒為最佳保鮮區，蔬果類則以高濕度的HydroSafe保鮮盒來保存，保鮮能力是傳統冷藏設備的3倍以上。為了符合台灣消費者需求，在全新嵌入式冰箱的設計上，特別針對台灣氣候、溫度、抗菌等不同面向做許多調整，使全系列商品皆為適合亞熱帶氣候的機種，環境耐熱溫度可高達43度，另外在冰箱前方與側邊面板增設加熱裝置，讓冰箱防冒汗相對濕度達90%以上，有效降低冰箱冒汗現象，更設計真空斷熱門板及壓力釋放閥，加強冰箱內外隔熱效果，即使冰箱內外高度溫濕差異，打開冰箱門時一樣順暢。而此次共有5種不同型號，分別有60CM、75CM、121CM等不同冰箱寬度，可依據家中需求挑選。
嵌入式冰箱則是主打節能省電，擁有能源效率第一級認證，功能上採用HydroFresh保鮮技術，讓蔬果保持原有的水分與維生素，並能延長2倍的賞味期；SuperCooling速冷及SuperFreezing速凍功能可將剛放入冰箱的食物快速降溫，避免原本在冷藏或冷凍室的食物受到其他溫度影響。除了結合先進綠能科技，嵌入式節能冰箱可自由選配櫥櫃門板，與居家裝潢風格做搭配。
資料來源:www.ettoday.net/news/20150707/531352.htm
推出全新嵌入式系列冰箱，採用獨特的直冷/氣冷雙冷卻技術，比起一般只有單一系統的冰箱，其擁有分別獨立冷藏與冷凍室，讓食材各自保持在合適的溫度下，並且隔絕氣味。另搭配BioFresh健康養鮮科技，以略高於零度的低溫及適當濕度的環境，為不同的食物種類和個別需求的型態，規劃各種貯存條件，例如魚肉類及乳製品以低濕度的DrySafe儲藏盒為最佳保鮮區，蔬果類則以高濕度的HydroSafe保鮮盒來保存，保鮮能力是傳統冷藏設備的3倍以上。為了符合台灣消費者需求，在全新嵌入式冰箱的設計上，特別針對台灣氣候、溫度、抗菌等不同面向做許多調整，使全系列商品皆為適合亞熱帶氣候的機種，環境耐熱溫度可高達43度，另外在冰箱前方與側邊面板增設加熱裝置，讓冰箱防冒汗相對濕度達90%以上，有效降低冰箱冒汗現象，更設計真空斷熱門板及壓力釋放閥，加強冰箱內外隔熱效果，即使冰箱內外高度溫濕差異，打開冰箱門時一樣順暢。而此次共有5種不同型號，分別有60CM、75CM、121CM等不同冰箱寬度，可依據家中需求挑選。
嵌入式冰箱則是主打節能省電，擁有能源效率第一級認證，功能上採用HydroFresh保鮮技術，讓蔬果保持原有的水分與維生素，並能延長2倍的賞味期；SuperCooling速冷及SuperFreezing速凍功能可將剛放入冰箱的食物快速降溫，避免原本在冷藏或冷凍室的食物受到其他溫度影響。除了結合先進綠能科技，嵌入式節能冰箱可自由選配櫥櫃門板，與居家裝潢風格做搭配。
資料來源:www.ettoday.net/news/20150707/531352.htm
2015年7月20日 星期一
「啤酒空中Garden」現身台北信義時尚圈
"
2013年「KIRIN一番搾FROZEN GARDEN台北店」與2014年「KIRIN ICHIBAN GARDEN台中店」成功於台灣掀起啤酒冰沙熱潮，累積突破10萬人次佳績之後，KIRIN於2015年將再次以啤酒冰沙狂潮襲捲盛夏，帶來前所未有的味覺與視覺新體驗。今年歡慶「麒麟一番搾啤酒」登台20週年，KIRIN於時尚指標的台北信義區，全新打造期間限定100天的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」，以「啤酒空中Garden」概念搶攻台北時尚圈，全新規劃「環狀玻璃屋」、「Garden星光區」、「一番搾麥田區」，不僅坐擁美麗夜景，更能眺望世界高樓臺北101，完美的視覺與味覺饗宴，再造都會食尚新地標。
進駐台北時尚信義區的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」以「啤酒空中Garden」為概念，首次打造「環狀玻璃屋」，以大面落地玻璃設計將空間延伸穿透，弧形的店面設計營造出寬闊的環景視野，入口處勾勒啤酒冰沙泡沫的完美弧度，搭配店內時尚簡約的原木裝潢，徹底展現時尚俐落風格，完美營造舒適放鬆的用餐空間。此外，象徵「麒麟一番搾啤酒」100%麥芽釀造，只萃取第一道新鮮麥汁的堅持，特別打造「一番搾麥田區」，讓人彷彿身處麥田中，完美傳遞「麒麟一番搾啤酒」清爽香醇的獨特感受。而坐擁臺北101美景與信義區時尚夜景的露天空間─「Garden星光區」，可同時仰望無垠星空與都會城市的絢爛，感受在自然微風吹拂下，享用KIRIN「一番搾啤酒冰沙」-5℃的冰涼暢快。無論選擇室內或「Garden星光區」用餐，都能讓消費者在獨攬城市夜色的同時，盡情徜徉KIRIN啤酒冰時尚的魅力之中。
「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」將推出KIRIN「一番搾啤酒冰沙」與KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，並全新設計8道日式精緻創意料理，滿足消費者的食尚味蕾。人氣滿點外酥內鬆的「金黃帶皮脆薯」、新鮮脆爽無負擔的「田園風味沙拉」與「輕盈裙帶沙拉」、帶有芝麻香氣的可口「巧酥香鬆飯糰」、主廚推薦海味十足的「酥脆鮮味蝦排」、鮮甜彈嫩的「特製海風中卷」、酥脆金黃外衣包裹肉質鮮嫩的「嚴選黃金豬排」，以及顆顆酥脆香多汁的「卡啦嫩汁雞球」，每道可口的日式精緻創意料理都可以與暢快的啤酒冰沙完美搭配，在炎炎夏日享受涼爽快感。為慶祝「麒麟一番搾啤酒」在台上市20週年以及「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」盛大開幕，今年特別推出時段限定「滿腹套餐」，每週一至週五晚上6點~8點，任選一款美味料理搭配KIRIN「一番搾啤酒冰沙」或KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，1+1的超值優惠只要179元或199元(視選擇之料理，提供不同優惠)。延續夏季夜晚的歡樂氣氛，也同步推出Happy Hour優惠，每週一至週五晚上8點~9點，啤酒冰沙一律現折50元，讓消費者痛快暢飲啤酒冰沙的獨特魅力。此外，開幕前三天(6/19~6/21)更祭出全店99元優惠，讓消費者在端午連假就能搶先優惠體驗「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」啤酒冰時尚。
資料來源:www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=6&catdid=0&artid=20150618cheng003
"
2013年「KIRIN一番搾FROZEN GARDEN台北店」與2014年「KIRIN ICHIBAN GARDEN台中店」成功於台灣掀起啤酒冰沙熱潮，累積突破10萬人次佳績之後，KIRIN於2015年將再次以啤酒冰沙狂潮襲捲盛夏，帶來前所未有的味覺與視覺新體驗。今年歡慶「麒麟一番搾啤酒」登台20週年，KIRIN於時尚指標的台北信義區，全新打造期間限定100天的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」，以「啤酒空中Garden」概念搶攻台北時尚圈，全新規劃「環狀玻璃屋」、「Garden星光區」、「一番搾麥田區」，不僅坐擁美麗夜景，更能眺望世界高樓臺北101，完美的視覺與味覺饗宴，再造都會食尚新地標。
進駐台北時尚信義區的「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」以「啤酒空中Garden」為概念，首次打造「環狀玻璃屋」，以大面落地玻璃設計將空間延伸穿透，弧形的店面設計營造出寬闊的環景視野，入口處勾勒啤酒冰沙泡沫的完美弧度，搭配店內時尚簡約的原木裝潢，徹底展現時尚俐落風格，完美營造舒適放鬆的用餐空間。此外，象徵「麒麟一番搾啤酒」100%麥芽釀造，只萃取第一道新鮮麥汁的堅持，特別打造「一番搾麥田區」，讓人彷彿身處麥田中，完美傳遞「麒麟一番搾啤酒」清爽香醇的獨特感受。而坐擁臺北101美景與信義區時尚夜景的露天空間─「Garden星光區」，可同時仰望無垠星空與都會城市的絢爛，感受在自然微風吹拂下，享用KIRIN「一番搾啤酒冰沙」-5℃的冰涼暢快。無論選擇室內或「Garden星光區」用餐，都能讓消費者在獨攬城市夜色的同時，盡情徜徉KIRIN啤酒冰時尚的魅力之中。
「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」將推出KIRIN「一番搾啤酒冰沙」與KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，並全新設計8道日式精緻創意料理，滿足消費者的食尚味蕾。人氣滿點外酥內鬆的「金黃帶皮脆薯」、新鮮脆爽無負擔的「田園風味沙拉」與「輕盈裙帶沙拉」、帶有芝麻香氣的可口「巧酥香鬆飯糰」、主廚推薦海味十足的「酥脆鮮味蝦排」、鮮甜彈嫩的「特製海風中卷」、酥脆金黃外衣包裹肉質鮮嫩的「嚴選黃金豬排」，以及顆顆酥脆香多汁的「卡啦嫩汁雞球」，每道可口的日式精緻創意料理都可以與暢快的啤酒冰沙完美搭配，在炎炎夏日享受涼爽快感。為慶祝「麒麟一番搾啤酒」在台上市20週年以及「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」盛大開幕，今年特別推出時段限定「滿腹套餐」，每週一至週五晚上6點~8點，任選一款美味料理搭配KIRIN「一番搾啤酒冰沙」或KIRIN「一番搾〈黑〉啤酒冰沙」，1+1的超值優惠只要179元或199元(視選擇之料理，提供不同優惠)。延續夏季夜晚的歡樂氣氛，也同步推出Happy Hour優惠，每週一至週五晚上8點~9點，啤酒冰沙一律現折50元，讓消費者痛快暢飲啤酒冰沙的獨特魅力。此外，開幕前三天(6/19~6/21)更祭出全店99元優惠，讓消費者在端午連假就能搶先優惠體驗「KIRIN ICHIBAN GARDEN台北阪急店」啤酒冰時尚。
資料來源:www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=6&catdid=0&artid=20150618cheng003
"
2015年7月9日 星期四
華山33 北市核心 文創綠建築
隨健康意識抬頭，「無毒建材」近來大為流行，成為民眾裝修首選，但專家提醒，用無毒建材裝修房子，最好多做一道防蟲程序，以免發生蟲蟲危機。
永慶居家服務中心經理何政熹表示，用木材做成的板材，包括合板、夾板、塑合板、甘蔗板、木心板，由於容易蟲蛀腐爛，廠商會在生產過程中，泡浸可防蟲抗腐的甲醛藥劑，或使用含甲醛成分的樹脂或膠合劑。
他說，這在過去很普遍，不少人還喜歡這種「新家的味道」，但由於近年國人罹癌人數直線上升，甲醛又被証實具有致癌風險，國人開始注意板材含甲醛問題，很多廠商推出「無毒建材」也大受歡迎。
何政熹表示，無毒建材並非廠商自我標榜即可，它有兩種認證標章，進口的無毒板材，一般有歐盟認證，分成E1、E0兩種等級，E0為幾乎不含甲醛，E1則是含量在安全標準內。
另外國內也有無毒建材認證，為經濟部標準檢驗局發出的檢測證書，國內將甲醛含量分成F1、F2、F3級，F1等於歐盟的E0，F3則是E1。
何政熹表示，依標準檢驗局規定，只要達到F3等級就可用於室內裝修、系統家具及室內傢俱，民眾購買時，只要要求店家提供認證，並確認是該批板材即可。
何政熹表示，無毒板材價格可能會高一些，但為健康起見，仍建議最好使用有認證的板材；但要特別提醒的是，由於因為甲醛殘留量低，相對地，蟲害發生機率就會提高。
在使用無毒建建材時，建議在施作過程中，另外找人多做一道防蟲害措施，使用無毒藥劑注射或噴灑板材，以降低蟲害發生機率；坊間也不少專做無毒防蟲措施，費用以戶或次數計算，多在1萬元左右。
資料來源:house.udn.com/house/story/5899/617367-%E6%8E%A1%E7%94%A8%E7%84%A1%E6%AF%92%E5%BB%BA%E6%9D%90-%E5%88%A5%E5%BF%98%E5%85%88%E9%98%B2%E8%9F%B2
永慶居家服務中心經理何政熹表示，用木材做成的板材，包括合板、夾板、塑合板、甘蔗板、木心板，由於容易蟲蛀腐爛，廠商會在生產過程中，泡浸可防蟲抗腐的甲醛藥劑，或使用含甲醛成分的樹脂或膠合劑。
他說，這在過去很普遍，不少人還喜歡這種「新家的味道」，但由於近年國人罹癌人數直線上升，甲醛又被証實具有致癌風險，國人開始注意板材含甲醛問題，很多廠商推出「無毒建材」也大受歡迎。
何政熹表示，無毒建材並非廠商自我標榜即可，它有兩種認證標章，進口的無毒板材，一般有歐盟認證，分成E1、E0兩種等級，E0為幾乎不含甲醛，E1則是含量在安全標準內。
另外國內也有無毒建材認證，為經濟部標準檢驗局發出的檢測證書，國內將甲醛含量分成F1、F2、F3級，F1等於歐盟的E0，F3則是E1。
何政熹表示，依標準檢驗局規定，只要達到F3等級就可用於室內裝修、系統家具及室內傢俱，民眾購買時，只要要求店家提供認證，並確認是該批板材即可。
何政熹表示，無毒板材價格可能會高一些，但為健康起見，仍建議最好使用有認證的板材；但要特別提醒的是，由於因為甲醛殘留量低，相對地，蟲害發生機率就會提高。
在使用無毒建建材時，建議在施作過程中，另外找人多做一道防蟲害措施，使用無毒藥劑注射或噴灑板材，以降低蟲害發生機率；坊間也不少專做無毒防蟲措施，費用以戶或次數計算，多在1萬元左右。
資料來源:house.udn.com/house/story/5899/617367-%E6%8E%A1%E7%94%A8%E7%84%A1%E6%AF%92%E5%BB%BA%E6%9D%90-%E5%88%A5%E5%BF%98%E5%85%88%E9%98%B2%E8%9F%B2
2015年7月7日 星期二
原木氛圍高坪效 鈴木日本團隊打造好居家
"
在台灣北中南蓋了多棟獨立木造屋的日本鈴木健康綠營造，以實木打造木屋，展現了良好的居住舒適度與空間規劃，因此吸引不少業主委託他們進行舊屋改造、蓋木造屋或室內裝修。
於去年委託鈴木健康日本團隊進行室內裝修的鄭先生表示，他的房子在全新大樓裡，上下兩層有室內樓梯相通，分別由台灣團隊與鈴木健康日本團隊設計施工，而鈴木打造的空間讓他「更想待在那裡」。
他分析：捨棄夾板、三層板，鈴木使用不上漆的原木，所散發的味道令人舒服；隔間及天花板的裝飾，使用格狀或是搭配十字編，整體設計有變化；牆面採用吸溼效果良好的珪藻土塗覆，搭配原木的吸溼機能，整個空間彷彿會呼吸；地板上墊高30公分後，鋪上榻榻米或原木地板，底下通風良好，且增加收納空間；天然的日式障子門，關上後也有良好的隔音效果。
整個空間舒爽、寧靜、會呼吸。「晚上把日式障子門拉上，睡覺時很安靜，睡眠品質良好。」
當時一同施工的台灣設計師也表示，從鈴木健康日本團隊的做工，學習到很多：「日本人的工真的很細，該怎麼做就怎麼做，很紮實。」
裝修完工後，鈴木健康日本團隊也不定期打電話關心，詢問鄭先生居住的情況，有沒有之前做得不好的地方，他們可以安排時間進行修正，體現了日本團隊的用心。
如果想要讓居家更整潔、美觀、健康且充滿設計感，來自日本的鈴木健康團隊，無疑是一個住家裝修的好選擇。
資料來源:www.epochtimes.com.tw/n129944/%E5%8E%9F%E6%9C%A8%E6%B0%9B%E5%9C%8D%E9%AB%98%E5%9D%AA%E6%95%88-%E9%88%B4%E6%9C%A8%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%9C%98%E9%9A%8A%E6%89%93%E9%80%A0%E5%A5%BD%E5%B1%85%E5%AE%B6.html
"
在台灣北中南蓋了多棟獨立木造屋的日本鈴木健康綠營造，以實木打造木屋，展現了良好的居住舒適度與空間規劃，因此吸引不少業主委託他們進行舊屋改造、蓋木造屋或室內裝修。
實木打造 寧靜 呼吸 好居家
在舊屋改造、蓋木造屋或室內裝修上，鈴木健康日本團隊延續一貫的實木作風，利用木頭調節溼度、吸音的功能，讓室內更舒爽、溫暖、柔軟與寧靜。於去年委託鈴木健康日本團隊進行室內裝修的鄭先生表示，他的房子在全新大樓裡，上下兩層有室內樓梯相通，分別由台灣團隊與鈴木健康日本團隊設計施工，而鈴木打造的空間讓他「更想待在那裡」。
他分析：捨棄夾板、三層板，鈴木使用不上漆的原木，所散發的味道令人舒服；隔間及天花板的裝飾，使用格狀或是搭配十字編，整體設計有變化；牆面採用吸溼效果良好的珪藻土塗覆，搭配原木的吸溼機能，整個空間彷彿會呼吸；地板上墊高30公分後，鋪上榻榻米或原木地板，底下通風良好，且增加收納空間；天然的日式障子門，關上後也有良好的隔音效果。
整個空間舒爽、寧靜、會呼吸。「晚上把日式障子門拉上，睡覺時很安靜，睡眠品質良好。」
良好收納增添坪效
除了實木所塑造的舒適環境，鈴木的收納設計也讓鄭先生欣賞：外觀上感覺不出來是收納空間，而裡面的設計簡單，活動式的隔層，置放物品空間變化很大，呈現日本人收納的創意；墊高的地面也規劃出儲藏空間；更衣室不做天花板的裝潢，增加收納空間。當時一同施工的台灣設計師也表示，從鈴木健康日本團隊的做工，學習到很多：「日本人的工真的很細，該怎麼做就怎麼做，很紮實。」
裝修完工後，鈴木健康日本團隊也不定期打電話關心，詢問鄭先生居住的情況，有沒有之前做得不好的地方，他們可以安排時間進行修正，體現了日本團隊的用心。
如果想要讓居家更整潔、美觀、健康且充滿設計感，來自日本的鈴木健康團隊，無疑是一個住家裝修的好選擇。
資料來源:www.epochtimes.com.tw/n129944/%E5%8E%9F%E6%9C%A8%E6%B0%9B%E5%9C%8D%E9%AB%98%E5%9D%AA%E6%95%88-%E9%88%B4%E6%9C%A8%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%9C%98%E9%9A%8A%E6%89%93%E9%80%A0%E5%A5%BD%E5%B1%85%E5%AE%B6.html
"
2015年7月1日 星期三
七類食物儲存妙方 食材保鮮更簡單
"<食材的新鮮是美味與健康的第一關鍵因素，但食材的保存一直是許多主婦們的一大困擾。尤其是炎熱的夏季，食材的保存更是一項極大的挑戰。為了最大程度保持食物中的營養，擅用一些巧妙的方法來保存食物格外重要。
營養專家介紹說，通常食物儲存在冰箱、凍櫃或櫥櫃中的時間越長，養分就流失得越多。賓夕法尼亞州立大學（Pennsylvania State University）的一項研究發現，新鮮的菠菜在較冷的溫度下儲存比在較熱的溫度下能保持更多養分。但即使放在保鮮盒中冷卻至華氏39度，8天後菠菜中的葉酸也只剩下了53%。
美國Prevention.com網站提供以下這7種不同食物的儲存方法，可保證食物的安全、質量、養分、質地和風味。首先，應將凍櫃的溫度設到華氏零度以下，冰箱溫度設到華氏40度以下。
1. 蔬菜：將它們放在蔬菜保鮮盒中，儘可能放在冰箱中最冷的地方，但不要冷凍。如果冰箱條件允許，可將抽屜的濕度調高，因為濕氣有助於保留養分，或用塑料薄膜緊緊包住蔬菜，以便鎖住水分。
2. 堅果和堅果醬：如果你不準備在幾週內吃完，可將它們儲存在冰箱中長達1年以上，在凍櫃中的保存時間可長達兩年。在這段時間內仍能保持堅果的天然油脂並預防堅果醬中的成分分離。帶殼的堅果能吸收更多潮氣和其它食物的味道，因此要將它們放在清潔、乾燥及密封的口袋中。
3. 水果：讓水果在室溫下自然成熟，隨後立即吃掉；或將它們冷藏起來，以免進一步成熟。（如果可能，將它們放在與蔬菜分開的保鮮抽屜中，因為水果會散發出一種天然的乙烯氣體，使任何食物加速成熟。）當牛油果過度成熟並產生褐色斑點時，它們不僅失去了風味，同時也略帶毒素：這些斑點中帶有黴菌毒素和組胺。
4. 漿果：在稀釋的醋液中迅速清洗這些漿果（一份醋液兌三份水），這種天然消毒劑可防止漿果發霉。但在清洗後要徹底晾乾，將它們盛放在紙巾上，裝進一個透氣的容器中，隨後放進冰箱。
5.雞蛋：將它們放進原先的盒子中，放在冰箱頂部的架子上，這是溫度最低的地方，而不是放在冰箱門的塑料支架上，因為這地方的溫度較高，會使雞蛋加速腐化，而頻繁地開關冰箱門產生的震動會損害雞蛋結構的完整性（蛋黃中的蛋白質有可能分解）。
6. 全穀麵粉：至少在購買後的幾天內應將它放在凍櫃中。冷凍會殺死像鼻蟲和蟲卵，並防止太陽光腐壞麵粉。將麵粉放進密封的塑料口袋中，以防其從其它食物中吸收味道。
7. 烹飪油：如果不在幾個月內用完烹飪油，它們可能會在室溫下腐臭，特別是菜籽油、紅花油和橄欖油等低飽和脂肪油。而腐臭的油含有毒素化合物，可導致神經系統疾病和癌症。應將烹飪油裝在瓶中，放在冰箱的中上層架子上，防止它們變味（在使用前拿出來靜置幾分鐘，它們就會恢復室溫和正常的濃度）。
資料來源:www.epochtimes.com/b5/15/6/15/n4457913.htm#sthash.b8ubOfRH.dpuf
"
營養專家介紹說，通常食物儲存在冰箱、凍櫃或櫥櫃中的時間越長，養分就流失得越多。賓夕法尼亞州立大學（Pennsylvania State University）的一項研究發現，新鮮的菠菜在較冷的溫度下儲存比在較熱的溫度下能保持更多養分。但即使放在保鮮盒中冷卻至華氏39度，8天後菠菜中的葉酸也只剩下了53%。
美國Prevention.com網站提供以下這7種不同食物的儲存方法，可保證食物的安全、質量、養分、質地和風味。首先，應將凍櫃的溫度設到華氏零度以下，冰箱溫度設到華氏40度以下。
1. 蔬菜：將它們放在蔬菜保鮮盒中，儘可能放在冰箱中最冷的地方，但不要冷凍。如果冰箱條件允許，可將抽屜的濕度調高，因為濕氣有助於保留養分，或用塑料薄膜緊緊包住蔬菜，以便鎖住水分。
2. 堅果和堅果醬：如果你不準備在幾週內吃完，可將它們儲存在冰箱中長達1年以上，在凍櫃中的保存時間可長達兩年。在這段時間內仍能保持堅果的天然油脂並預防堅果醬中的成分分離。帶殼的堅果能吸收更多潮氣和其它食物的味道，因此要將它們放在清潔、乾燥及密封的口袋中。
3. 水果：讓水果在室溫下自然成熟，隨後立即吃掉；或將它們冷藏起來，以免進一步成熟。（如果可能，將它們放在與蔬菜分開的保鮮抽屜中，因為水果會散發出一種天然的乙烯氣體，使任何食物加速成熟。）當牛油果過度成熟並產生褐色斑點時，它們不僅失去了風味，同時也略帶毒素：這些斑點中帶有黴菌毒素和組胺。
4. 漿果：在稀釋的醋液中迅速清洗這些漿果（一份醋液兌三份水），這種天然消毒劑可防止漿果發霉。但在清洗後要徹底晾乾，將它們盛放在紙巾上，裝進一個透氣的容器中，隨後放進冰箱。
5.雞蛋：將它們放進原先的盒子中，放在冰箱頂部的架子上，這是溫度最低的地方，而不是放在冰箱門的塑料支架上，因為這地方的溫度較高，會使雞蛋加速腐化，而頻繁地開關冰箱門產生的震動會損害雞蛋結構的完整性（蛋黃中的蛋白質有可能分解）。
6. 全穀麵粉：至少在購買後的幾天內應將它放在凍櫃中。冷凍會殺死像鼻蟲和蟲卵，並防止太陽光腐壞麵粉。將麵粉放進密封的塑料口袋中，以防其從其它食物中吸收味道。
7. 烹飪油：如果不在幾個月內用完烹飪油，它們可能會在室溫下腐臭，特別是菜籽油、紅花油和橄欖油等低飽和脂肪油。而腐臭的油含有毒素化合物，可導致神經系統疾病和癌症。應將烹飪油裝在瓶中，放在冰箱的中上層架子上，防止它們變味（在使用前拿出來靜置幾分鐘，它們就會恢復室溫和正常的濃度）。
資料來源:www.epochtimes.com/b5/15/6/15/n4457913.htm#sthash.b8ubOfRH.dpuf
"
2015年6月22日 星期一
比嫌惡設施還恐怖！ 旱災引發房屋缺陷易被隱藏
"
今年春雨不來，桃竹及中南部地區都出現缺水狀況，而對於買房民眾來說，其實雨季反倒是看屋抓漏的好時機，如今旱災，漏水屋的屋主反而有粉飾太平的機會，民眾若碰到室內裝潢美輪美奐的房子，應該更謹慎觀察是否窗邊、天花板接縫有漏水痕跡。
內政部地政司去年修正不動產說明書，擴大嫌惡設施解釋範圍，預計今年10月上路，未來不動產說明書必須註明生活機能，如市場、超市、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院、飛機場；另外也必須註明有寺廟、殯儀館、公墓、火化場、墳墓或葬儀社等。 除此之外，影響健康的變電所、高壓電塔／線、垃圾場、加油站、瓦斯行等都必須明列清楚。不過，相較室外嫌惡設施，室內漏水糾紛居買賣糾紛之冠，也最為買方困擾，今年旱災也讓不少漏水屋被「隱藏」，民眾看屋時務必要更加留意是否有漏水痕跡或壁癌。
資料來源:news.housefun.com.tw/news/article/20629395234.html
"
今年春雨不來，桃竹及中南部地區都出現缺水狀況，而對於買房民眾來說，其實雨季反倒是看屋抓漏的好時機，如今旱災，漏水屋的屋主反而有粉飾太平的機會，民眾若碰到室內裝潢美輪美奐的房子，應該更謹慎觀察是否窗邊、天花板接縫有漏水痕跡。
內政部地政司去年修正不動產說明書，擴大嫌惡設施解釋範圍，預計今年10月上路，未來不動產說明書必須註明生活機能，如市場、超市、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院、飛機場；另外也必須註明有寺廟、殯儀館、公墓、火化場、墳墓或葬儀社等。 除此之外，影響健康的變電所、高壓電塔／線、垃圾場、加油站、瓦斯行等都必須明列清楚。不過，相較室外嫌惡設施，室內漏水糾紛居買賣糾紛之冠，也最為買方困擾，今年旱災也讓不少漏水屋被「隱藏」，民眾看屋時務必要更加留意是否有漏水痕跡或壁癌。
資料來源:news.housefun.com.tw/news/article/20629395234.html
"
2015年6月17日 星期三
善用微動科技 環保、無毒選材 打造符合人體工學的健康廚具
餐廚空間，向來是凝聚家人情感的重要場域，廚房設計的好、壞，攸關現代人的生活品質。因此在室內設計領域，兼具美感體驗與實用性的廚具設計，愈來愈受重視。
環保與科技並行不悖
領先業界，注重消費者使用經驗與需求的雅登廚飾的廚具設計，向來與時代脈動同步，同時將微動科技、環保概念融入設計中。尤其為了因應多世代同住需求，透過可隨使用者身高調整的電動升降桌，符合人體工學的貼心設計，讓大人、小孩與老人輕鬆同桌共餐；或將調味架隱藏於檯面下，透過電動升降方式，再也不用擔心烹調時滿手油汙還得手忙腳亂拿取調味料，讓在家料理更輕鬆，且得心應手。
在廚具材質選擇上，雅登廚飾採用可回收的專利條紋導水結構鋁框，無把手一體成形門板，兼具環保與視覺美感考量，深獲消費者肯定。所有板材均採用符合日本 JIS 標準F★★★★（ F4星 ）等同歐盟 E0 環保的綠建材，為客戶量身打造健康無毒的烹飪環境。至於廚具照明設計，則結合目前最夯的LED燈，滿足現代人注重資源永續利用的節能訴求，同時營造出現代時尚的空間氛圍。
強大的複合機能與收納設計
開放式餐廚與起居空間結合的複合機能，是目前廚房設計的主流趨勢，雅登廚飾多年前即已落實這樣的設計概念。不僅注重外觀上的風格整合，更將傢具與廚具結合，設計出積成材迴轉桌，因應空間運用的彈性，讓廚房中島不僅具有備餐機能，同時也是餐桌、工作桌，充分融入起居空間之中。
收納機能則是廚房設計最重要的一環，強大的收納機能，來自雅登廚飾成立四十多年來的消費者使用經驗與需求研究。不論角落空間的利用，廚具收納的分門別類，乃至於收納的型式，都能精準到位，充分滿足不同使用習慣與空間條件，同時兼具風格美感。經過數十年醞釀不斷與時俱進，運用微動科技，善用環保材質，講究機能便利性與空間風格融合的雅登廚飾，是打造美好生活的最佳廚具選擇。
資料來源:house.udn.com/house/story/5904/835048-%E5%96%84%E7%94%A8%E5%BE%AE%E5%8B%95%E7%A7%91%E6%8A%80-%E7%92%B0%E4%BF%9D%E3%80%81%E7%84%A1%E6%AF%92%E9%81%B8%E6%9D%90-%E6%89%93%E9%80%A0%E7%AC%A6%E5%90%88%E4%BA%BA%E9%AB%94%E5%B7%A5%E5%AD%B8%E7%9A%84%E5%81%A5%E5%BA%B7%E5%BB%9A%E5%85%B7
環保與科技並行不悖
領先業界，注重消費者使用經驗與需求的雅登廚飾的廚具設計，向來與時代脈動同步，同時將微動科技、環保概念融入設計中。尤其為了因應多世代同住需求，透過可隨使用者身高調整的電動升降桌，符合人體工學的貼心設計，讓大人、小孩與老人輕鬆同桌共餐；或將調味架隱藏於檯面下，透過電動升降方式，再也不用擔心烹調時滿手油汙還得手忙腳亂拿取調味料，讓在家料理更輕鬆，且得心應手。
在廚具材質選擇上，雅登廚飾採用可回收的專利條紋導水結構鋁框，無把手一體成形門板，兼具環保與視覺美感考量，深獲消費者肯定。所有板材均採用符合日本 JIS 標準F★★★★（ F4星 ）等同歐盟 E0 環保的綠建材，為客戶量身打造健康無毒的烹飪環境。至於廚具照明設計，則結合目前最夯的LED燈，滿足現代人注重資源永續利用的節能訴求，同時營造出現代時尚的空間氛圍。
強大的複合機能與收納設計
開放式餐廚與起居空間結合的複合機能，是目前廚房設計的主流趨勢，雅登廚飾多年前即已落實這樣的設計概念。不僅注重外觀上的風格整合，更將傢具與廚具結合，設計出積成材迴轉桌，因應空間運用的彈性，讓廚房中島不僅具有備餐機能，同時也是餐桌、工作桌，充分融入起居空間之中。
收納機能則是廚房設計最重要的一環，強大的收納機能，來自雅登廚飾成立四十多年來的消費者使用經驗與需求研究。不論角落空間的利用，廚具收納的分門別類，乃至於收納的型式，都能精準到位，充分滿足不同使用習慣與空間條件，同時兼具風格美感。經過數十年醞釀不斷與時俱進，運用微動科技，善用環保材質，講究機能便利性與空間風格融合的雅登廚飾，是打造美好生活的最佳廚具選擇。
資料來源:house.udn.com/house/story/5904/835048-%E5%96%84%E7%94%A8%E5%BE%AE%E5%8B%95%E7%A7%91%E6%8A%80-%E7%92%B0%E4%BF%9D%E3%80%81%E7%84%A1%E6%AF%92%E9%81%B8%E6%9D%90-%E6%89%93%E9%80%A0%E7%AC%A6%E5%90%88%E4%BA%BA%E9%AB%94%E5%B7%A5%E5%AD%B8%E7%9A%84%E5%81%A5%E5%BA%B7%E5%BB%9A%E5%85%B7
2015年6月12日 星期五
米蘭國際家具展從未讓人失望
意大利米蘭國際家具展於4月19日完美落幕。作為世界家具與家居設計的頂尖展會的米蘭國際家具展與“米蘭設計週”以其偉大的設計、優秀的佈局、洶湧的人群為元素，被譽為全球第一的家具、裝飾盛會。是全世界家具、家居、建築、服裝、配飾、燈具、設計專業人士每年一度“朝聖”的設計聖地。
正如專家所說，米蘭家具展從未令人失望。作為世界家具與家居設計頂尖水平的米蘭國際家具展是全球家具、家居、建築、配飾、燈具流行的風向標，成為現代家具時尚設計的前沿，全世界的家居流行都從這裡出發。不僅成為意大利與世界各國進行家具進出口的交易平台，也是全世界家具業界人士每年都熱切期待的盛會。
新的資訊、新的靈感、新的理念，以及對於設計新的思考……“設計之都”米蘭永遠能帶給設計者們新的感受，米蘭國際家具展也從未令人失望。
今年米蘭國際展展示的產品都以簡約為主。不管是古典家具還是現代家具，都沒了以前繁瑣的雕工、華麗的外表，以簡潔、優良的材質、價值感來展現低調的奢華。
被稱為世界三大家具展覽之一的米蘭國際家具展，自1961年創辦以來已經有54年的歷史，形成了米蘭國際家具展、米蘭國際燈具展、米蘭國際家具半成品及配件展、衛星沙龍展等系列展覽。1998年開始舉辦國際青年明日之星沙龍展（Salone Satellite），2000年後在米蘭國際家具展(Salone Internationaledel Mobile di Milano)的基礎上進一步同時舉辦“米蘭設計週”（Milano designweek），把整個米蘭城市融入國際設計展，使米蘭成了一個完整的大米蘭地區設計展覽系統，每一個展覽猶如錦上添花。如今，米蘭國際家具展均在每年的4月中旬舉行，包括每年舉辦的居家家具展和裝飾配件展，其中每兩年一次的燈具展是按奇數年舉辦，而廚房家具展和辦公家具展則逢偶數年舉辦。http://www.turadu.com/意大利圖蘭朵計劃。
值得一提的是，出現於1998年的衛星沙龍展(SaloneSatellite)是為設計領域提供一個廣闊的舞台，給那些初出茅廬的年輕人展示其前衛的設計作品，此展已成為設計領域裡培養年輕設計師的熔爐。事實也是如此，越來越多在衛星沙龍展廳上初次面世的設計，後來很大一部分都成為了大公司標準生產線上的產品。隨著企業與年輕設計師的長久合約的增加，這個“實驗場”已漸趨成熟並得到廣泛的認可，吸引了國際主流媒體越來越多的關注。
2007米蘭國際家具展在2007年4月18日到21日於意大利新米蘭國際展覽中心舉行。家具參展商總共2,159家，其中524家來自其海外；國際燈具展（Euroluce）參展商總共562家，其中161家來自22個不同的國家；20多萬名來自全球的設計師、建築師、製造商、貿易商、專業媒體記者參加了本屆盛會。博覽會為行家們提供了展示、切磋和貿易的理想舞台。本屆博覽會還展示了世界各地室內裝飾的最新動態，它既是一個嶄新創意的演示台，又是一個世界主要企業及商業買家的交易中心。
從1974年開始，展會增添了每兩年一度的主題展會———廚房家具展（Eurocucina），其後在1976年舉辦了國際燈具展（Euroluce），在1982年辦公家具展（Eimu）又開幕了，1989年再加上裝飾配套展(ComplementodiArredo)，1998年開始舉辦國際青年明日之星沙龍展（SaloneSatellite），2000年後在米蘭國際家具展(SaloneInternationaledelMobilediMilano)的基礎上進一步同時舉辦“米蘭設計週”（Milanodesignweek）。
米蘭國際家具展是以家具國際貿易為主要目的，所以“米蘭設計週”的許多不同專業與不同主題的設計展覽活動中，真正的時尚潮流與設計創意發布活動反而是在大米蘭地區的許多設計博物館、設計中心、設計品牌專賣店舉行的，而且如今，許多著名的家具品牌（例如意大利B&B、法國VIA等）都是在米蘭市區舉辦自己的主題設計展。
在米蘭，設計、創意、品位、科技、時尚和潮流得到了充分的體現，意大利以其領先世界的設計和產品，預示著未來幾年家具業的發展趨勢和全球家具市場的變化動向，將對全世界的家具業產生重大影響。米蘭國際家具展均在每年的4月中旬舉行，包括每年舉辦的居家家具展和裝飾配件展，其中每兩年一次的燈具展是按奇數年舉辦，而廚房家具展和辦公家具展則逢偶數年舉辦。
資料來源:www.chinatradenews.com.cn/html/huizhanzixun/2015/0427/10329.html
2015年6月10日 星期三
室內設計建材展 秀健康智慧宅
"
由4大協會主辦的國際建築室內設計建材展，昨在烏日高鐵展覽館展開，邀國內外重量級業者相互觀摩，有6大展區、7大主題專業論壇，展出多項新穎建築建材暨設備的研發成果、綠建築建材和環保節能新建材等。 室內設計裝修商業同業公會聯合會理事長羅清源表示，展覽以「健康宅」與「智慧宅」為兩大主軸，民眾可看到業界對節能環保與健康綠建材研發成果，還可體驗人工智慧與自動化科技融入建築與居家設計。 現場有「i設計．智能生活主題館」、「綠建材專館」、「石材陶瓷區」、「廚衛精品區」、「綜合建材館」、「軟裝區」、「室內設計諮詢區」、「建築諮詢區」，還有未來屋設計比賽與專業論壇等活動。
資料來源:udn.com/news/story/7241/860991-%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%BB%BA%E6%9D%90%E5%B1%95-%E7%A7%80%E5%81%A5%E5%BA%B7%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%AE%85
"
由4大協會主辦的國際建築室內設計建材展，昨在烏日高鐵展覽館展開，邀國內外重量級業者相互觀摩，有6大展區、7大主題專業論壇，展出多項新穎建築建材暨設備的研發成果、綠建築建材和環保節能新建材等。 室內設計裝修商業同業公會聯合會理事長羅清源表示，展覽以「健康宅」與「智慧宅」為兩大主軸，民眾可看到業界對節能環保與健康綠建材研發成果，還可體驗人工智慧與自動化科技融入建築與居家設計。 現場有「i設計．智能生活主題館」、「綠建材專館」、「石材陶瓷區」、「廚衛精品區」、「綜合建材館」、「軟裝區」、「室內設計諮詢區」、「建築諮詢區」，還有未來屋設計比賽與專業論壇等活動。
資料來源:udn.com/news/story/7241/860991-%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%BB%BA%E6%9D%90%E5%B1%95-%E7%A7%80%E5%81%A5%E5%BA%B7%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%AE%85
"
2015年6月5日 星期五
愛心書桌團 9年捐上萬張書桌
"
「愛心書桌團」作公益捐贈是由興業企業行老闆黃詩益所發起，團員包括許多企業及眾多愛心人士。12 (日)上午在梓官區的國盟企業廠房內，再度聚集數百名自發性前往支援的民眾，將組裝書桌送給偏鄉弱勢兒童使用， 9年來已經送出了上萬張書桌，更帶動各界共襄盛舉，社會服務的規模越來越大。
愛心書桌團足跡遍布高屏地區山區偏遠部落，甚至蘭嶼、綠島、金門、馬祖等離島，實際幫助小朋友們能有書桌可以好好念書，是社會的優良典範。4月26日將送300張書桌到台南，在端午節連續假日，還將另組558張愛心書桌，送到花蓮縣鳳林、瑞穗等地，分送給26所偏鄉國小。此外，衡山診所也配合這次愛心活動到現場義診，為民眾的健康把關。
資料來源:money.udn.com/money/story/6722/836748-%E6%84%9B%E5%BF%83%E6%9B%B8%E6%A1%8C%E5%9C%98---9%E5%B9%B4%E6%8D%90%E4%B8%8A%E8%90%AC%E5%BC%B5%E6%9B%B8%E6%A1%8C
"
「愛心書桌團」作公益捐贈是由興業企業行老闆黃詩益所發起，團員包括許多企業及眾多愛心人士。12 (日)上午在梓官區的國盟企業廠房內，再度聚集數百名自發性前往支援的民眾，將組裝書桌送給偏鄉弱勢兒童使用， 9年來已經送出了上萬張書桌，更帶動各界共襄盛舉，社會服務的規模越來越大。
愛心書桌團足跡遍布高屏地區山區偏遠部落，甚至蘭嶼、綠島、金門、馬祖等離島，實際幫助小朋友們能有書桌可以好好念書，是社會的優良典範。4月26日將送300張書桌到台南，在端午節連續假日，還將另組558張愛心書桌，送到花蓮縣鳳林、瑞穗等地，分送給26所偏鄉國小。此外，衡山診所也配合這次愛心活動到現場義診，為民眾的健康把關。
資料來源:money.udn.com/money/story/6722/836748-%E6%84%9B%E5%BF%83%E6%9B%B8%E6%A1%8C%E5%9C%98---9%E5%B9%B4%E6%8D%90%E4%B8%8A%E8%90%AC%E5%BC%B5%E6%9B%B8%E6%A1%8C
"
2015年5月29日 星期五
米蘭國際家具展從未讓人失望
意大利米蘭國際家具展於4月19日完美落幕。作為世界家具與家居設計的頂尖展會的米蘭國際家具展與“米蘭設計週”以其偉大的設計、優秀的佈局、洶湧的人群為元素，被譽為全球第一的家具、裝飾盛會。是全世界家具、家居、建築、服裝、配飾、燈具、設計專業人士每年一度“朝聖”的設計聖地。
正如專家所說，米蘭家具展從未令人失望。作為世界家具與家居設計頂尖水平的米蘭國際家具展是全球家具、家居、建築、配飾、燈具流行的風向標，成為現代家具時尚設計的前沿，全世界的家居流行都從這裡出發。不僅成為意大利與世界各國進行家具進出口的交易平台，也是全世界家具業界人士每年都熱切期待的盛會。
新的資訊、新的靈感、新的理念，以及對於設計新的思考……“設計之都”米蘭永遠能帶給設計者們新的感受，米蘭國際家具展也從未令人失望。
今年米蘭國際展展示的產品都以簡約為主。不管是古典家具還是現代家具，都沒了以前繁瑣的雕工、華麗的外表，以簡潔、優良的材質、價值感來展現低調的奢華。
被稱為世界三大家具展覽之一的米蘭國際家具展，自1961年創辦以來已經有54年的歷史，形成了米蘭國際家具展、米蘭國際燈具展、米蘭國際家具半成品及配件展、衛星沙龍展等系列展覽。1998年開始舉辦國際青年明日之星沙龍展（Salone Satellite），2000年後在米蘭國際家具展(Salone Internationaledel Mobile di Milano)的基礎上進一步同時舉辦“米蘭設計週”（Milano designweek），把整個米蘭城市融入國際設計展，使米蘭成了一個完整的大米蘭地區設計展覽系統，每一個展覽猶如錦上添花。如今，米蘭國際家具展均在每年的4月中旬舉行，包括每年舉辦的居家家具展和裝飾配件展，其中每兩年一次的燈具展是按奇數年舉辦，而廚房家具展和辦公家具展則逢偶數年舉辦。http://www.turadu.com/意大利圖蘭朵計劃。
值得一提的是，出現於1998年的衛星沙龍展(SaloneSatellite)是為設計領域提供一個廣闊的舞台，給那些初出茅廬的年輕人展示其前衛的設計作品，此展已成為設計領域裡培養年輕設計師的熔爐。事實也是如此，越來越多在衛星沙龍展廳上初次面世的設計，後來很大一部分都成為了大公司標準生產線上的產品。隨著企業與年輕設計師的長久合約的增加，這個“實驗場”已漸趨成熟並得到廣泛的認可，吸引了國際主流媒體越來越多的關注。
2007米蘭國際家具展在2007年4月18日到21日於意大利新米蘭國際展覽中心舉行。家具參展商總共2,159家，其中524家來自其海外；國際燈具展（Euroluce）參展商總共562家，其中161家來自22個不同的國家；20多萬名來自全球的設計師、建築師、製造商、貿易商、專業媒體記者參加了本屆盛會。博覽會為行家們提供了展示、切磋和貿易的理想舞台。本屆博覽會還展示了世界各地室內裝飾的最新動態，它既是一個嶄新創意的演示台，又是一個世界主要企業及商業買家的交易中心。
從1974年開始，展會增添了每兩年一度的主題展會———廚房家具展（Eurocucina），其後在1976年舉辦了國際燈具展（Euroluce），在1982年辦公家具展（Eimu）又開幕了，1989年再加上裝飾配套展(ComplementodiArredo)，1998年開始舉辦國際青年明日之星沙龍展（SaloneSatellite），2000年後在米蘭國際家具展(SaloneInternationaledelMobilediMilano)的基礎上進一步同時舉辦“米蘭設計週”（Milanodesignweek）。
米蘭國際家具展是以家具國際貿易為主要目的，所以“米蘭設計週”的許多不同專業與不同主題的設計展覽活動中，真正的時尚潮流與設計創意發布活動反而是在大米蘭地區的許多設計博物館、設計中心、設計品牌專賣店舉行的，而且如今，許多著名的家具品牌（例如意大利B&B、法國VIA等）都是在米蘭市區舉辦自己的主題設計展。
在米蘭，設計、創意、品位、科技、時尚和潮流得到了充分的體現，意大利以其領先世界的設計和產品，預示著未來幾年家具業的發展趨勢和全球家具市場的變化動向，將對全世界的家具業產生重大影響。米蘭國際家具展均在每年的4月中旬舉行，包括每年舉辦的居家家具展和裝飾配件展，其中每兩年一次的燈具展是按奇數年舉辦，而廚房家具展和辦公家具展則逢偶數年舉辦。
資料來源:www.chinatradenews.com.cn/html/huizhanzixun/2015/0427/10329.html
正如專家所說，米蘭家具展從未令人失望。作為世界家具與家居設計頂尖水平的米蘭國際家具展是全球家具、家居、建築、配飾、燈具流行的風向標，成為現代家具時尚設計的前沿，全世界的家居流行都從這裡出發。不僅成為意大利與世界各國進行家具進出口的交易平台，也是全世界家具業界人士每年都熱切期待的盛會。
新的資訊、新的靈感、新的理念，以及對於設計新的思考……“設計之都”米蘭永遠能帶給設計者們新的感受，米蘭國際家具展也從未令人失望。
今年米蘭國際展展示的產品都以簡約為主。不管是古典家具還是現代家具，都沒了以前繁瑣的雕工、華麗的外表，以簡潔、優良的材質、價值感來展現低調的奢華。
被稱為世界三大家具展覽之一的米蘭國際家具展，自1961年創辦以來已經有54年的歷史，形成了米蘭國際家具展、米蘭國際燈具展、米蘭國際家具半成品及配件展、衛星沙龍展等系列展覽。1998年開始舉辦國際青年明日之星沙龍展（Salone Satellite），2000年後在米蘭國際家具展(Salone Internationaledel Mobile di Milano)的基礎上進一步同時舉辦“米蘭設計週”（Milano designweek），把整個米蘭城市融入國際設計展，使米蘭成了一個完整的大米蘭地區設計展覽系統，每一個展覽猶如錦上添花。如今，米蘭國際家具展均在每年的4月中旬舉行，包括每年舉辦的居家家具展和裝飾配件展，其中每兩年一次的燈具展是按奇數年舉辦，而廚房家具展和辦公家具展則逢偶數年舉辦。http://www.turadu.com/意大利圖蘭朵計劃。
值得一提的是，出現於1998年的衛星沙龍展(SaloneSatellite)是為設計領域提供一個廣闊的舞台，給那些初出茅廬的年輕人展示其前衛的設計作品，此展已成為設計領域裡培養年輕設計師的熔爐。事實也是如此，越來越多在衛星沙龍展廳上初次面世的設計，後來很大一部分都成為了大公司標準生產線上的產品。隨著企業與年輕設計師的長久合約的增加，這個“實驗場”已漸趨成熟並得到廣泛的認可，吸引了國際主流媒體越來越多的關注。
2007米蘭國際家具展在2007年4月18日到21日於意大利新米蘭國際展覽中心舉行。家具參展商總共2,159家，其中524家來自其海外；國際燈具展（Euroluce）參展商總共562家，其中161家來自22個不同的國家；20多萬名來自全球的設計師、建築師、製造商、貿易商、專業媒體記者參加了本屆盛會。博覽會為行家們提供了展示、切磋和貿易的理想舞台。本屆博覽會還展示了世界各地室內裝飾的最新動態，它既是一個嶄新創意的演示台，又是一個世界主要企業及商業買家的交易中心。
從1974年開始，展會增添了每兩年一度的主題展會———廚房家具展（Eurocucina），其後在1976年舉辦了國際燈具展（Euroluce），在1982年辦公家具展（Eimu）又開幕了，1989年再加上裝飾配套展(ComplementodiArredo)，1998年開始舉辦國際青年明日之星沙龍展（SaloneSatellite），2000年後在米蘭國際家具展(SaloneInternationaledelMobilediMilano)的基礎上進一步同時舉辦“米蘭設計週”（Milanodesignweek）。
米蘭國際家具展是以家具國際貿易為主要目的，所以“米蘭設計週”的許多不同專業與不同主題的設計展覽活動中，真正的時尚潮流與設計創意發布活動反而是在大米蘭地區的許多設計博物館、設計中心、設計品牌專賣店舉行的，而且如今，許多著名的家具品牌（例如意大利B&B、法國VIA等）都是在米蘭市區舉辦自己的主題設計展。
在米蘭，設計、創意、品位、科技、時尚和潮流得到了充分的體現，意大利以其領先世界的設計和產品，預示著未來幾年家具業的發展趨勢和全球家具市場的變化動向，將對全世界的家具業產生重大影響。米蘭國際家具展均在每年的4月中旬舉行，包括每年舉辦的居家家具展和裝飾配件展，其中每兩年一次的燈具展是按奇數年舉辦，而廚房家具展和辦公家具展則逢偶數年舉辦。
資料來源:www.chinatradenews.com.cn/html/huizhanzixun/2015/0427/10329.html
2015年5月27日 星期三
善用微動科技 環保、無毒選材 打造符合人體工學的健康廚具
餐廚空間，向來是凝聚家人情感的重要場域，廚房設計的好、壞，攸關現代人的生活品質。因此在室內設計領域，兼具美感體驗與實用性的廚具設計，愈來愈受重視。
環保與科技並行不悖
領先業界，注重消費者使用經驗與需求的雅登廚飾的廚具設計，向來與時代脈動同步，同時將微動科技、環保概念融入設計中。尤其為了因應多世代同住需求，透過可隨使用者身高調整的電動升降桌，符合人體工學的貼心設計，讓大人、小孩與老人輕鬆同桌共餐；或將調味架隱藏於檯面下，透過電動升降方式，再也不用擔心烹調時滿手油汙還得手忙腳亂拿取調味料，讓在家料理更輕鬆，且得心應手。
在廚具材質選擇上，雅登廚飾採用可回收的專利條紋導水結構鋁框，無把手一體成形門板，兼具環保與視覺美感考量，深獲消費者肯定。所有板材均採用符合日本 JIS 標準F★★★★（ F4星 ）等同歐盟 E0 環保的綠建材，為客戶量身打造健康無毒的烹飪環境。至於廚具照明設計，則結合目前最夯的LED燈，滿足現代人注重資源永續利用的節能訴求，同時營造出現代時尚的空間氛圍。
強大的複合機能與收納設計
開放式餐廚與起居空間結合的複合機能，是目前廚房設計的主流趨勢，雅登廚飾多年前即已落實這樣的設計概念。不僅注重外觀上的風格整合，更將傢具與廚具結合，設計出積成材迴轉桌，因應空間運用的彈性，讓廚房中島不僅具有備餐機能，同時也是餐桌、工作桌，充分融入起居空間之中。
收納機能則是廚房設計最重要的一環，強大的收納機能，來自雅登廚飾成立四十多年來的消費者使用經驗與需求研究。不論角落空間的利用，廚具收納的分門別類，乃至於收納的型式，都能精準到位，充分滿足不同使用習慣與空間條件，同時兼具風格美感。經過數十年醞釀不斷與時俱進，運用微動科技，善用環保材質，講究機能便利性與空間風格融合的雅登廚飾，是打造美好生活的最佳廚具選擇。
資料來源:house.udn.com/house/story/5904/835048-%E5%96%84%E7%94%A8%E5%BE%AE%E5%8B%95%E7%A7%91%E6%8A%80-%E7%92%B0%E4%BF%9D%E3%80%81%E7%84%A1%E6%AF%92%E9%81%B8%E6%9D%90-%E6%89%93%E9%80%A0%E7%AC%A6%E5%90%88%E4%BA%BA%E9%AB%94%E5%B7%A5%E5%AD%B8%E7%9A%84%E5%81%A5%E5%BA%B7%E5%BB%9A%E5%85%B7
環保與科技並行不悖
領先業界，注重消費者使用經驗與需求的雅登廚飾的廚具設計，向來與時代脈動同步，同時將微動科技、環保概念融入設計中。尤其為了因應多世代同住需求，透過可隨使用者身高調整的電動升降桌，符合人體工學的貼心設計，讓大人、小孩與老人輕鬆同桌共餐；或將調味架隱藏於檯面下，透過電動升降方式，再也不用擔心烹調時滿手油汙還得手忙腳亂拿取調味料，讓在家料理更輕鬆，且得心應手。
在廚具材質選擇上，雅登廚飾採用可回收的專利條紋導水結構鋁框，無把手一體成形門板，兼具環保與視覺美感考量，深獲消費者肯定。所有板材均採用符合日本 JIS 標準F★★★★（ F4星 ）等同歐盟 E0 環保的綠建材，為客戶量身打造健康無毒的烹飪環境。至於廚具照明設計，則結合目前最夯的LED燈，滿足現代人注重資源永續利用的節能訴求，同時營造出現代時尚的空間氛圍。
強大的複合機能與收納設計
開放式餐廚與起居空間結合的複合機能，是目前廚房設計的主流趨勢，雅登廚飾多年前即已落實這樣的設計概念。不僅注重外觀上的風格整合，更將傢具與廚具結合，設計出積成材迴轉桌，因應空間運用的彈性，讓廚房中島不僅具有備餐機能，同時也是餐桌、工作桌，充分融入起居空間之中。
收納機能則是廚房設計最重要的一環，強大的收納機能，來自雅登廚飾成立四十多年來的消費者使用經驗與需求研究。不論角落空間的利用，廚具收納的分門別類，乃至於收納的型式，都能精準到位，充分滿足不同使用習慣與空間條件，同時兼具風格美感。經過數十年醞釀不斷與時俱進，運用微動科技，善用環保材質，講究機能便利性與空間風格融合的雅登廚飾，是打造美好生活的最佳廚具選擇。
資料來源:house.udn.com/house/story/5904/835048-%E5%96%84%E7%94%A8%E5%BE%AE%E5%8B%95%E7%A7%91%E6%8A%80-%E7%92%B0%E4%BF%9D%E3%80%81%E7%84%A1%E6%AF%92%E9%81%B8%E6%9D%90-%E6%89%93%E9%80%A0%E7%AC%A6%E5%90%88%E4%BA%BA%E9%AB%94%E5%B7%A5%E5%AD%B8%E7%9A%84%E5%81%A5%E5%BA%B7%E5%BB%9A%E5%85%B7
2015年5月22日 星期五
愛心書桌團 9年捐上萬張書桌
"
「愛心書桌團」作公益捐贈是由興業企業行老闆黃詩益所發起，團員包括許多企業及眾多愛心人士。12 (日)上午在梓官區的國盟企業廠房內，再度聚集數百名自發性前往支援的民眾，將組裝書桌送給偏鄉弱勢兒童使用， 9年來已經送出了上萬張書桌，更帶動各界共襄盛舉，社會服務的規模越來越大。
愛心書桌團足跡遍布高屏地區山區偏遠部落，甚至蘭嶼、綠島、金門、馬祖等離島，實際幫助小朋友們能有書桌可以好好念書，是社會的優良典範。4月26日將送300張書桌到台南，在端午節連續假日，還將另組558張愛心書桌，送到花蓮縣鳳林、瑞穗等地，分送給26所偏鄉國小。此外，衡山診所也配合這次愛心活動到現場義診，為民眾的健康把關。
資料來源:money.udn.com/money/story/6722/836748-%E6%84%9B%E5%BF%83%E6%9B%B8%E6%A1%8C%E5%9C%98---9%E5%B9%B4%E6%8D%90%E4%B8%8A%E8%90%AC%E5%BC%B5%E6%9B%B8%E6%A1%8C
"
「愛心書桌團」作公益捐贈是由興業企業行老闆黃詩益所發起，團員包括許多企業及眾多愛心人士。12 (日)上午在梓官區的國盟企業廠房內，再度聚集數百名自發性前往支援的民眾，將組裝書桌送給偏鄉弱勢兒童使用， 9年來已經送出了上萬張書桌，更帶動各界共襄盛舉，社會服務的規模越來越大。
愛心書桌團足跡遍布高屏地區山區偏遠部落，甚至蘭嶼、綠島、金門、馬祖等離島，實際幫助小朋友們能有書桌可以好好念書，是社會的優良典範。4月26日將送300張書桌到台南，在端午節連續假日，還將另組558張愛心書桌，送到花蓮縣鳳林、瑞穗等地，分送給26所偏鄉國小。此外，衡山診所也配合這次愛心活動到現場義診，為民眾的健康把關。
資料來源:money.udn.com/money/story/6722/836748-%E6%84%9B%E5%BF%83%E6%9B%B8%E6%A1%8C%E5%9C%98---9%E5%B9%B4%E6%8D%90%E4%B8%8A%E8%90%AC%E5%BC%B5%E6%9B%B8%E6%A1%8C
"
2015年5月20日 星期三
室內設計建材展 秀健康智慧宅
"
由4大協會主辦的國際建築室內設計建材展，昨在烏日高鐵展覽館展開，邀國內外重量級業者相互觀摩，有6大展區、7大主題專業論壇，展出多項新穎建築建材暨設備的研發成果、綠建築建材和環保節能新建材等。 室內設計裝修商業同業公會聯合會理事長羅清源表示，展覽以「健康宅」與「智慧宅」為兩大主軸，民眾可看到業界對節能環保與健康綠建材研發成果，還可體驗人工智慧與自動化科技融入建築與居家設計。 現場有「i設計．智能生活主題館」、「綠建材專館」、「石材陶瓷區」、「廚衛精品區」、「綜合建材館」、「軟裝區」、「室內設計諮詢區」、「建築諮詢區」，還有未來屋設計比賽與專業論壇等活動。
資料來源:udn.com/news/story/7241/860991-%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%BB%BA%E6%9D%90%E5%B1%95-%E7%A7%80%E5%81%A5%E5%BA%B7%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%AE%85
"
由4大協會主辦的國際建築室內設計建材展，昨在烏日高鐵展覽館展開，邀國內外重量級業者相互觀摩，有6大展區、7大主題專業論壇，展出多項新穎建築建材暨設備的研發成果、綠建築建材和環保節能新建材等。 室內設計裝修商業同業公會聯合會理事長羅清源表示，展覽以「健康宅」與「智慧宅」為兩大主軸，民眾可看到業界對節能環保與健康綠建材研發成果，還可體驗人工智慧與自動化科技融入建築與居家設計。 現場有「i設計．智能生活主題館」、「綠建材專館」、「石材陶瓷區」、「廚衛精品區」、「綜合建材館」、「軟裝區」、「室內設計諮詢區」、「建築諮詢區」，還有未來屋設計比賽與專業論壇等活動。
資料來源:udn.com/news/story/7241/860991-%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%BB%BA%E6%9D%90%E5%B1%95-%E7%A7%80%E5%81%A5%E5%BA%B7%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%AE%85
"
2015年5月18日 星期一
永續綠營建 台灣更美好
台灣永續綠營建聯盟理事長王世昌表示，環境的議題，是全球最關心的話題，隨著氣候變遷問題持續加劇，IPCC（聯合國跨政府氣候變化委員會）發布的報告中指出，能源轉型的重要性，IPCC第五份報告確認了人類行為，導致氣候變遷的高度共識，為全球矚目的國際環境新聞，如何改善地球綠色環境與建立健康生活空間，達到永續經濟、永續社會及永續環境等議題，都是台灣未來發展的目標。
落實綠建材 創造健康環境
王世昌指出，配合節能減碳對抗全球暖化，政府推動的綠建築標章，與建築能源使用效率的提升，息息相關，為當代建築設計的重要指標。此外，綠建材標章建立是政府繼綠建築標章後一大進程，綠建材使用與綠建築九大評估指標中的室內環境、基地保水、二氧化碳減量、廢棄物減量等指標皆有直接的助益，尤其運用於室內環境指標中，更可以取得綠建材標章的材料，提高計分，將優良綠建材觀念運用於工作及居室環境中，藉此提高國內綠建築興建比例，使建築物符合綠建築「生態」、「節能」、「減廢」、「健康」四大目標，將綠建築環境建構整體性的完善配套。
台灣綠建材產業發展協會輔導理事長陳東慶表示，因應國際永續與健康趨勢，綠色健康產業的需求日益殷切，我國為減輕建築產業對環境造成的衝擊，使國人有更優質、舒適與健康的居住環境，政府積極發展綠色科技產業，包括推動綠建材標章，並發展智慧綠建材、綠色智慧城市等，以減輕地球負荷，維護居住環境舒適健康，且促進產業升級，在各界推動及國際間「人本健康、地球永續」議題的發酵下，台灣綠建材的能量，必能在國際間成為亮點。
與大自然和諧共處，是現代人的渴望與追求，以昌達陶瓷的黃山石磁磚為例，長期洞察到國人對木質裝修風格的偏好度高，卻又礙於台灣海島型氣候，長年溼度偏高影響，容易造成居家木材維護上的麻煩與困擾。因此，設計出科技木材的經典原木系列木紋磁磚，相較於木質地板，由於石英磚材質，具有高硬度耐磨抗刮、吸水率低防潮、防火不變型等優點，更是無甲醛與蟲害之慮的再生綠建材。
營建廢棄物 朝零廢棄願景
行政院環保署廢棄物管理處副處長賴瑩瑩在台灣永續綠營建聯盟會員大會演講時表示，資源循環再利用是朝向永續發展的重要課題，在台灣發展階段，可分為1900年代的垃圾妥善最終處置、2000年代的源頭減量及再使用和回收、2010年代的避免廢棄物產生及邁向永續物質管理，展望未來，2016年目標為垃圾清運量較歷史最高的1998年減少70％、資源回收再利用率達60％，願景為達到零廢棄社會的境界。
未來都市更新，老舊建物拆除改建的廢棄物，產生數量十分可觀，但對於地狹人稠、掩埋空間十分有限的台灣而言，無疑造成環境嚴重負荷。廢混凝土、廢磚瓦、金屬、玻璃、塑膠及廢木材等，仍屬可用廢棄資源，應提倡營建廢棄物回收再利用管道。環保署已規畫未來可行的作為，期望更進一步提高我國營建廢棄物管理品質及再利用率的提升。
資料來源:money.udn.com/money/story/5721/791844
落實綠建材 創造健康環境
王世昌指出，配合節能減碳對抗全球暖化，政府推動的綠建築標章，與建築能源使用效率的提升，息息相關，為當代建築設計的重要指標。此外，綠建材標章建立是政府繼綠建築標章後一大進程，綠建材使用與綠建築九大評估指標中的室內環境、基地保水、二氧化碳減量、廢棄物減量等指標皆有直接的助益，尤其運用於室內環境指標中，更可以取得綠建材標章的材料，提高計分，將優良綠建材觀念運用於工作及居室環境中，藉此提高國內綠建築興建比例，使建築物符合綠建築「生態」、「節能」、「減廢」、「健康」四大目標，將綠建築環境建構整體性的完善配套。
台灣綠建材產業發展協會輔導理事長陳東慶表示，因應國際永續與健康趨勢，綠色健康產業的需求日益殷切，我國為減輕建築產業對環境造成的衝擊，使國人有更優質、舒適與健康的居住環境，政府積極發展綠色科技產業，包括推動綠建材標章，並發展智慧綠建材、綠色智慧城市等，以減輕地球負荷，維護居住環境舒適健康，且促進產業升級，在各界推動及國際間「人本健康、地球永續」議題的發酵下，台灣綠建材的能量，必能在國際間成為亮點。
與大自然和諧共處，是現代人的渴望與追求，以昌達陶瓷的黃山石磁磚為例，長期洞察到國人對木質裝修風格的偏好度高，卻又礙於台灣海島型氣候，長年溼度偏高影響，容易造成居家木材維護上的麻煩與困擾。因此，設計出科技木材的經典原木系列木紋磁磚，相較於木質地板，由於石英磚材質，具有高硬度耐磨抗刮、吸水率低防潮、防火不變型等優點，更是無甲醛與蟲害之慮的再生綠建材。
營建廢棄物 朝零廢棄願景
行政院環保署廢棄物管理處副處長賴瑩瑩在台灣永續綠營建聯盟會員大會演講時表示，資源循環再利用是朝向永續發展的重要課題，在台灣發展階段，可分為1900年代的垃圾妥善最終處置、2000年代的源頭減量及再使用和回收、2010年代的避免廢棄物產生及邁向永續物質管理，展望未來，2016年目標為垃圾清運量較歷史最高的1998年減少70％、資源回收再利用率達60％，願景為達到零廢棄社會的境界。
未來都市更新，老舊建物拆除改建的廢棄物，產生數量十分可觀，但對於地狹人稠、掩埋空間十分有限的台灣而言，無疑造成環境嚴重負荷。廢混凝土、廢磚瓦、金屬、玻璃、塑膠及廢木材等，仍屬可用廢棄資源，應提倡營建廢棄物回收再利用管道。環保署已規畫未來可行的作為，期望更進一步提高我國營建廢棄物管理品質及再利用率的提升。
資料來源:money.udn.com/money/story/5721/791844
2015年5月13日 星期三
裝潢後刺鼻味 光觸媒消除有機物
"
搬入新家、舊屋翻新後，室內總有一股刺鼻的氣味，沒有消除恐會致癌！室內裝潢的常用的人造板材、塑料、化材或系統家具，常會使用黏合性強的甲醛。醫師指出，甲醛是種無色卻刺鼻的揮發性有機化合物氣體，是世界衛生組織公告的一級致癌物，建議使用光觸媒，可消除室內的揮發性有機物。
新光醫院腎臟科主治醫師江守山表示，光觸媒是一種很強大的氧化還原反應，且持續進行，主要原料為二氧化鈦，以陽光作為能量，在適當條件之下，可以催化目前已知室內所有的毒氣，包含揮發性有機物及甲醛，塗在窗戶、磁磚上則具有自淨的效果，可消除揮發性有機物、細菌、病毒、汙垢、油汙等，只要使用一次就有效果。
整修及裝潢房子、新購家俱後，室內揮發性有機物及甲醛常會超標，根據研究顯示，在房子牆壁、地板或家具的表面噴上光觸媒，經過一段時間，再次測量揮發性有機物的濃度，可完全消失。
二氧化鈦是一種無毒的白色粉末，可製作成化妝粉底，人體內的醫療材質也常運用到鈦合金，是一種相當基本廣泛應用的材料，對人體沒有健康上的疑慮。
但是做為白色底料與做為光觸媒的二氧化鈦二者間的性質迥然不同，主要影響光觸媒功效是二氧化鈦結晶構造；二氧化鈦結晶構造分為金紅石型、銳鈦礦型與板鈦礦型三種。傳統中用來製造塗料、油墨、化妝品、橡塑膠著色劑、顏料等的材料均以金紅石結晶為主，此型態二氧化鈦價格便宜並無光觸媒之功能性；目前市面上有效的奈米光觸媒塗料，則以活性較高的銳鈦礦結晶結構為主，其二氧化鈦製程的繁瑣及品質要求遠比一般金紅石型要高。
過去光觸媒必須在陽光照射下才能發揮作用，隨著科技的進步，現今光觸媒材料在一般可見光，如日光燈的照射下，也能持續發揮作用，解除了光觸媒材料只能在戶外應用的限制。
我國受到SARS疫情影響，過去五花八門的光觸媒產品已快速上市，許多無光觸媒功效產品流入市場，為免重蹈日本覆轍，防止魚目混珠、混淆視聽，目前國內已訂定產品規格與功能評估標準，並提供具有公信力的檢驗及評鑑服務，若要選擇具有保障之產品，民眾可上工研院官網奈米標章網頁搜尋核可之光觸媒塗料或產品，才能真正保障消費者之權益，使用到品質保障之光觸媒塗料及產品。
資料來源:www.ettoday.net/news/20150420/493771.htm#ixzz3Y1EidYpw
"
搬入新家、舊屋翻新後，室內總有一股刺鼻的氣味，沒有消除恐會致癌！室內裝潢的常用的人造板材、塑料、化材或系統家具，常會使用黏合性強的甲醛。醫師指出，甲醛是種無色卻刺鼻的揮發性有機化合物氣體，是世界衛生組織公告的一級致癌物，建議使用光觸媒，可消除室內的揮發性有機物。
新光醫院腎臟科主治醫師江守山表示，光觸媒是一種很強大的氧化還原反應，且持續進行，主要原料為二氧化鈦，以陽光作為能量，在適當條件之下，可以催化目前已知室內所有的毒氣，包含揮發性有機物及甲醛，塗在窗戶、磁磚上則具有自淨的效果，可消除揮發性有機物、細菌、病毒、汙垢、油汙等，只要使用一次就有效果。
整修及裝潢房子、新購家俱後，室內揮發性有機物及甲醛常會超標，根據研究顯示，在房子牆壁、地板或家具的表面噴上光觸媒，經過一段時間，再次測量揮發性有機物的濃度，可完全消失。
二氧化鈦是一種無毒的白色粉末，可製作成化妝粉底，人體內的醫療材質也常運用到鈦合金，是一種相當基本廣泛應用的材料，對人體沒有健康上的疑慮。
但是做為白色底料與做為光觸媒的二氧化鈦二者間的性質迥然不同，主要影響光觸媒功效是二氧化鈦結晶構造；二氧化鈦結晶構造分為金紅石型、銳鈦礦型與板鈦礦型三種。傳統中用來製造塗料、油墨、化妝品、橡塑膠著色劑、顏料等的材料均以金紅石結晶為主，此型態二氧化鈦價格便宜並無光觸媒之功能性；目前市面上有效的奈米光觸媒塗料，則以活性較高的銳鈦礦結晶結構為主，其二氧化鈦製程的繁瑣及品質要求遠比一般金紅石型要高。
過去光觸媒必須在陽光照射下才能發揮作用，隨著科技的進步，現今光觸媒材料在一般可見光，如日光燈的照射下，也能持續發揮作用，解除了光觸媒材料只能在戶外應用的限制。
我國受到SARS疫情影響，過去五花八門的光觸媒產品已快速上市，許多無光觸媒功效產品流入市場，為免重蹈日本覆轍，防止魚目混珠、混淆視聽，目前國內已訂定產品規格與功能評估標準，並提供具有公信力的檢驗及評鑑服務，若要選擇具有保障之產品，民眾可上工研院官網奈米標章網頁搜尋核可之光觸媒塗料或產品，才能真正保障消費者之權益，使用到品質保障之光觸媒塗料及產品。
資料來源:www.ettoday.net/news/20150420/493771.htm#ixzz3Y1EidYpw
"
2015年5月11日 星期一
比嫌惡設施還恐怖！ 旱災引發房屋缺陷易被隱藏
"
今年春雨不來，桃竹及中南部地區都出現缺水狀況，而對於買房民眾來說，其實雨季反倒是看屋抓漏的好時機，如今旱災，漏水屋的屋主反而有粉飾太平的機會，民眾若碰到室內裝潢美輪美奐的房子，應該更謹慎觀察是否窗邊、天花板接縫有漏水痕跡。
內政部地政司去年修正不動產說明書，擴大嫌惡設施解釋範圍，預計今年10月上路，未來不動產說明書必須註明生活機能，如市場、超市、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院、飛機場；另外也必須註明有寺廟、殯儀館、公墓、火化場、墳墓或葬儀社等。 除此之外，影響健康的變電所、高壓電塔／線、垃圾場、加油站、瓦斯行等都必須明列清楚。不過，相較室外嫌惡設施，室內漏水糾紛居買賣糾紛之冠，也最為買方困擾，今年旱災也讓不少漏水屋被「隱藏」，民眾看屋時務必要更加留意是否有漏水痕跡或壁癌。
資料來源:news.housefun.com.tw/news/article/20629395234.html
"
今年春雨不來，桃竹及中南部地區都出現缺水狀況，而對於買房民眾來說，其實雨季反倒是看屋抓漏的好時機，如今旱災，漏水屋的屋主反而有粉飾太平的機會，民眾若碰到室內裝潢美輪美奐的房子，應該更謹慎觀察是否窗邊、天花板接縫有漏水痕跡。
內政部地政司去年修正不動產說明書，擴大嫌惡設施解釋範圍，預計今年10月上路，未來不動產說明書必須註明生活機能，如市場、超市、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院、飛機場；另外也必須註明有寺廟、殯儀館、公墓、火化場、墳墓或葬儀社等。 除此之外，影響健康的變電所、高壓電塔／線、垃圾場、加油站、瓦斯行等都必須明列清楚。不過，相較室外嫌惡設施，室內漏水糾紛居買賣糾紛之冠，也最為買方困擾，今年旱災也讓不少漏水屋被「隱藏」，民眾看屋時務必要更加留意是否有漏水痕跡或壁癌。
資料來源:news.housefun.com.tw/news/article/20629395234.html
"
2015年5月5日 星期二
酒店式公寓 收益看好
2008年全球金融海嘯時，在上海古北區時看見很多大樓因為賣不出去，改裝成酒店式公寓出租，陳品峯當時就看好「收益型物業經營」的模式。
回到台灣，他觀察到內湖「羅馬假期」是套房為主的社區，臨近內湖科學園區，基地旁又是「沐蘭旅館」，正是酒店式公寓的絕佳規劃與地點！原本試圖說服業主額外投資裝潢套房，添購「一卡皮箱就能入住」的設備，但建商與陳品峯不熟識擔心受騙，他乾脆自己先談下三間套房並投入資金裝潢。
「2009年政府為振興經濟發放每人3,600元消費券，在收消費券就能入住的訴求下，農曆新年期入住率超乎預期，也代表酒店式包租商機可行。」他說。
建商也深感驚訝，同意出資裝潢尚未出售的房屋，並向買方訴求保證回租。沒想到效果不錯，不少已購客戶都回頭找安杰裝潢出租。後來，陳品峯乾脆自創「安捷國際酒店式公寓」品牌，如今在台北市已有「安捷京站商務會館」、「安捷國際商務會館」、「安捷羅馬假期會館」等。安杰物業的事業版圖已經擴及台北、上海、廈門、蘇州等兩岸城市。
資料來源:udn.com/news/story/7333/818449-%E9%85%92%E5%BA%97%E5%BC%8F%E5%85%AC%E5%AF%93-%E6%94%B6%E7%9B%8A%E7%9C%8B%E5%A5%BD
回到台灣，他觀察到內湖「羅馬假期」是套房為主的社區，臨近內湖科學園區，基地旁又是「沐蘭旅館」，正是酒店式公寓的絕佳規劃與地點！原本試圖說服業主額外投資裝潢套房，添購「一卡皮箱就能入住」的設備，但建商與陳品峯不熟識擔心受騙，他乾脆自己先談下三間套房並投入資金裝潢。
「2009年政府為振興經濟發放每人3,600元消費券，在收消費券就能入住的訴求下，農曆新年期入住率超乎預期，也代表酒店式包租商機可行。」他說。
建商也深感驚訝，同意出資裝潢尚未出售的房屋，並向買方訴求保證回租。沒想到效果不錯，不少已購客戶都回頭找安杰裝潢出租。後來，陳品峯乾脆自創「安捷國際酒店式公寓」品牌，如今在台北市已有「安捷京站商務會館」、「安捷國際商務會館」、「安捷羅馬假期會館」等。安杰物業的事業版圖已經擴及台北、上海、廈門、蘇州等兩岸城市。
資料來源:udn.com/news/story/7333/818449-%E9%85%92%E5%BA%97%E5%BC%8F%E5%85%AC%E5%AF%93-%E6%94%B6%E7%9B%8A%E7%9C%8B%E5%A5%BD
2015年5月3日 星期日
北市漲房屋稅 衝擊商辦行情
台北市政府調高房屋稅基、稅率，商辦租稅成本大幅增加，根據物業管理機構高力國際統計，以往辦公大樓持有稅占租金10%，調整後持有稅占租金恐高達30%至50%，影響後續投資意願。
高力國際昨天舉行第一季商用不動產調查記者會。高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍表示，過去辦公大樓持有稅，包含房屋稅、地價稅，頂多只占租金10%，但新的稅制實施後，持有稅將大幅調高至25%至30%，去年7月以後交屋的超高頂級大樓因地段率、造價、稅率同步調升加乘，稅金比率甚至可達租金50%。
除商辦大樓外，高級出租公寓、商務型住宅也受到衝擊。高力國際董事李日寶分析，有投資人在信義區持有高級住宅出租，但因豪宅稅、房屋稅同步調高，今年繳交的房屋稅是去年10.5倍。
劉學龍分析，台灣是全球不動產持有稅最低的國家，同時也是房屋稅占租金比重最高的國家，以商務型住宅「新光傑仕堡」為例，過去房屋稅稅金約占租金收益2.7%，但今年因「高級住宅」加價率及適用稅率提高至3.6%後，房屋稅占租金收益比重提高至27.9%。
劉學龍說，出租型商務住宅具補足租屋缺口的功能，但收益卻被新稅制嚴重侵蝕，提高持有稅制度設計，應以鎖定短期持有個人戶為主，但新稅制讓商用不動產跟著住宅一起「陪葬」，一位投資人甚至說，早知稅改成這樣，當初就不投資商用不動產了。
高力國際統計，今年第一季商用不動產總交易金額僅69億元，較前季大減7成，金融保險業全面退出市場、投資金額掛蛋，最大一筆商用不動產交易是遊戲橘子買下「新光瑞湖大樓」，成交金額約23億元，其餘前十大商用不動產交易全在10億元以下。
資料來源:house.udn.com/house/story/5887/808345-%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%BC%B2%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85-%E8%A1%9D%E6%93%8A%E5%95%86%E8%BE%A6%E8%A1%8C%E6%83%85
高力國際昨天舉行第一季商用不動產調查記者會。高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍表示，過去辦公大樓持有稅，包含房屋稅、地價稅，頂多只占租金10%，但新的稅制實施後，持有稅將大幅調高至25%至30%，去年7月以後交屋的超高頂級大樓因地段率、造價、稅率同步調升加乘，稅金比率甚至可達租金50%。
除商辦大樓外，高級出租公寓、商務型住宅也受到衝擊。高力國際董事李日寶分析，有投資人在信義區持有高級住宅出租，但因豪宅稅、房屋稅同步調高，今年繳交的房屋稅是去年10.5倍。
劉學龍分析，台灣是全球不動產持有稅最低的國家，同時也是房屋稅占租金比重最高的國家，以商務型住宅「新光傑仕堡」為例，過去房屋稅稅金約占租金收益2.7%，但今年因「高級住宅」加價率及適用稅率提高至3.6%後，房屋稅占租金收益比重提高至27.9%。
劉學龍說，出租型商務住宅具補足租屋缺口的功能，但收益卻被新稅制嚴重侵蝕，提高持有稅制度設計，應以鎖定短期持有個人戶為主，但新稅制讓商用不動產跟著住宅一起「陪葬」，一位投資人甚至說，早知稅改成這樣，當初就不投資商用不動產了。
高力國際統計，今年第一季商用不動產總交易金額僅69億元，較前季大減7成，金融保險業全面退出市場、投資金額掛蛋，最大一筆商用不動產交易是遊戲橘子買下「新光瑞湖大樓」，成交金額約23億元，其餘前十大商用不動產交易全在10億元以下。
資料來源:house.udn.com/house/story/5887/808345-%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%BC%B2%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85-%E8%A1%9D%E6%93%8A%E5%95%86%E8%BE%A6%E8%A1%8C%E6%83%85
2015年4月29日 星期三
室內設計師：對美有了重新感悟
Marti Fisk是一名室內設計師，2月1日晚她和先生Jack Fisk一同觀看了神韻世界藝術團在加州柯斯塔梅莎橙縣劇院的最後一場演出。
對於神韻，Fisk太太說：「從每一個方面來看，都是不同尋常的演出，非常溫馨，令人陶醉。」
作為設計師，神韻演出所激發的靈感令她難以言表，「演出讓我對美有了重新的感悟」。
Fisk先生說：「演出非常值得觀看，我們非常幸運能坐得那麼近，能看清所有的舞蹈。演員們為此付出了巨大的努力，我非常敬重他們的藝術和天賦。」
兩人對神韻的藝術表現力也大為讚賞。Fisk太太說動態天幕和真人之間的轉換，以及美不勝收的服裝和演員精準的表演都令她感到這是一場超凡脫俗的演出。「舞蹈壯觀驚人，太出色了。」
這樣的演出卻不能在中國進行表演，讓她感到無法置信，「他們竟然在中國受到打壓，簡直是一種恥辱。令人難以置信。」
「我認為他們（神韻）是懷著希望，想讓傳統文化保持生機和純正。」她說演出給她強烈的感受是「希望」。
坐在觀眾席體驗五千年文化之旅，她表示：「太神奇了，我簡直不敢相信自己的眼睛。」
資料來源:www.epochtimes.com/b5/15/2/2/n4357264.htm%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%B8%AB-%E5%B0%8D%E7%BE%8E%E6%9C%89%E4%BA%86%E9%87%8D%E6%96%B0%E6%84%9F%E6%82%9F.html
對於神韻，Fisk太太說：「從每一個方面來看，都是不同尋常的演出，非常溫馨，令人陶醉。」
作為設計師，神韻演出所激發的靈感令她難以言表，「演出讓我對美有了重新的感悟」。
Fisk先生說：「演出非常值得觀看，我們非常幸運能坐得那麼近，能看清所有的舞蹈。演員們為此付出了巨大的努力，我非常敬重他們的藝術和天賦。」
兩人對神韻的藝術表現力也大為讚賞。Fisk太太說動態天幕和真人之間的轉換，以及美不勝收的服裝和演員精準的表演都令她感到這是一場超凡脫俗的演出。「舞蹈壯觀驚人，太出色了。」
這樣的演出卻不能在中國進行表演，讓她感到無法置信，「他們竟然在中國受到打壓，簡直是一種恥辱。令人難以置信。」
「我認為他們（神韻）是懷著希望，想讓傳統文化保持生機和純正。」她說演出給她強烈的感受是「希望」。
坐在觀眾席體驗五千年文化之旅，她表示：「太神奇了，我簡直不敢相信自己的眼睛。」
資料來源:www.epochtimes.com/b5/15/2/2/n4357264.htm%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%B8%AB-%E5%B0%8D%E7%BE%8E%E6%9C%89%E4%BA%86%E9%87%8D%E6%96%B0%E6%84%9F%E6%82%9F.html
2015年4月24日 星期五
大小器皿分類放 廚房收納好EASY
該如何妥善收納充斥著瓶瓶罐罐、鍋碗瓢盆的廚房空間，向來是許多家庭頭疼的問題。專家表示，其實只要規劃流暢良好的動線，使用寬淺抽屜櫃，並依照杯盤器皿大小分門別類，所有器具即可一目瞭然，烹飪做菜更能得心應手。
許多民眾認為，廚房無法妥善收納是櫃子不夠多、空間不夠擺放的緣故，美化家庭總經理、交心廚房作者李亦榛表示，其實廚房收納是整個空間的學問，並非櫥櫃大小問題，廚房收納首重動線，有了流暢的動線，才能有足夠空間分門別類，一旦動線不佳、收納方式不便，容易造成使用者的惰性，廚房自然容易雜亂。
動線寬闊更好收納
李亦榛舉例，過去她的廚房動線寬度只有70公分，僅能容納1人做菜，因此直覺式的打掉廚房牆面改為半身矮櫃增加收納空間，卻因動線依舊不佳，蹲下開關櫃門會對撞，造成收納惰性，廚房雜亂問題依舊沒有改善，電鍋永遠待在檯面上，讓她了解到如果動線設計不良，容易因收納不便而懶惰收拾，甚至影響做菜的心情。
和設計師討論過後，李亦榛將半身矮櫃打掉，界線後退20公分，原本一字型的廚房櫃體旋身變為L型，旁邊連結開放式餐廳，於餐桌下方施做雙面收納櫃，面向廚房的櫥櫃擺放鹽巴、醬油、奶粉、麥片等食品類，另一面向則放置不常使用的器皿，而經常使用的鍋爐用具，即放置在瓦斯爐下方，餐具類收納在上櫃，這種動線寬闊、簡單輕鬆的懶人收納法，桌面隨時都能保持清潔。
櫥櫃高度160~170公分最適當
針對廚房收納原則，李亦榛分析，高度160~170公分的空間為拿取物品最方便的黃金區，應該放置最常使用的東西，較重的鍋碗瓢盆則必須放在下方以策安全，高處要放置輕巧、較少取用的餐巾紙、保鮮膜等備品。其中上櫃要採上掀式設計，夫妻間做菜時才不會碰撞到對方，下櫃最好為抽屜式，才能分層分類、一清二楚。
李亦榛叮嚀，一般一字型廚房櫃體寬度為218公分，但其實至少要280公分才能有足夠的收納空間，L型櫃體還是較佳的選擇，至於最重要的寬度動線，至少要保留90公分以上，使用上才能游刃有餘、不易互相碰撞，做菜更能得心應手。
杯盤分門別類 拿取更方便
過去廚房櫃體強調櫥櫃寬深，才能放置大量的鍋碗瓢盆，以45x45公分寬為主流，不過容易堆疊過高，想要找到需要的杯盤總是得乾坤大挪移，李亦榛指出，現在流行深15公分、寬60公分的寬窄櫃，能將杯盤依照大小各自分門別類，無論是刀叉、盤子、杯子，只要依造相同尺寸擺放，每個櫃子一開即一目瞭然，拿取輕鬆方便。
針對廚房收納商品，各家業者都富有巧思，IKEA建議以效率為考量重點，配合下廚習慣規劃工作區域和收納需求，如IKEA系統廚具櫃有各種抽屜層板組合，可依據家中空間選擇櫃體組合，再搭配玻璃、實木門片和抽屜拉桿，打造符合需求又具個人特色的廚房風格。若廚房空間較狹窄，可使用廚房推車聰明運用彈性空間，不僅可放置常用物品，也能當作小型中島，增加小食材料理的空間。
至於容易讓廚房看起來凌亂的調味料、瓶瓶罐罐，MUJI無印良品建議可利用PP化妝盒整齊收納，半透明的設計方便尋找、取用。而需要置於通風處的各式廚房用品、食材，則可收納於18-8不鏽鋼收納籃中，在濕氣較重的廚房也不必擔心生鏽，可堆疊使用的設計也很適合於廚房的櫥櫃中使用。
資料來源:tw.news.yahoo.com/%E5%A4%A7%E5%B0%8F%E5%99%A8%E7%9A%BF%E5%88%86%E9%A1%9E%E6%94%BE-%E5%BB%9A%E6%88%BF%E6%94%B6%E7%B4%8D%E5%A5%BDeasy-221412864.html
許多民眾認為，廚房無法妥善收納是櫃子不夠多、空間不夠擺放的緣故，美化家庭總經理、交心廚房作者李亦榛表示，其實廚房收納是整個空間的學問，並非櫥櫃大小問題，廚房收納首重動線，有了流暢的動線，才能有足夠空間分門別類，一旦動線不佳、收納方式不便，容易造成使用者的惰性，廚房自然容易雜亂。
動線寬闊更好收納
李亦榛舉例，過去她的廚房動線寬度只有70公分，僅能容納1人做菜，因此直覺式的打掉廚房牆面改為半身矮櫃增加收納空間，卻因動線依舊不佳，蹲下開關櫃門會對撞，造成收納惰性，廚房雜亂問題依舊沒有改善，電鍋永遠待在檯面上，讓她了解到如果動線設計不良，容易因收納不便而懶惰收拾，甚至影響做菜的心情。
和設計師討論過後，李亦榛將半身矮櫃打掉，界線後退20公分，原本一字型的廚房櫃體旋身變為L型，旁邊連結開放式餐廳，於餐桌下方施做雙面收納櫃，面向廚房的櫥櫃擺放鹽巴、醬油、奶粉、麥片等食品類，另一面向則放置不常使用的器皿，而經常使用的鍋爐用具，即放置在瓦斯爐下方，餐具類收納在上櫃，這種動線寬闊、簡單輕鬆的懶人收納法，桌面隨時都能保持清潔。
櫥櫃高度160~170公分最適當
針對廚房收納原則，李亦榛分析，高度160~170公分的空間為拿取物品最方便的黃金區，應該放置最常使用的東西，較重的鍋碗瓢盆則必須放在下方以策安全，高處要放置輕巧、較少取用的餐巾紙、保鮮膜等備品。其中上櫃要採上掀式設計，夫妻間做菜時才不會碰撞到對方，下櫃最好為抽屜式，才能分層分類、一清二楚。
李亦榛叮嚀，一般一字型廚房櫃體寬度為218公分，但其實至少要280公分才能有足夠的收納空間，L型櫃體還是較佳的選擇，至於最重要的寬度動線，至少要保留90公分以上，使用上才能游刃有餘、不易互相碰撞，做菜更能得心應手。
杯盤分門別類 拿取更方便
過去廚房櫃體強調櫥櫃寬深，才能放置大量的鍋碗瓢盆，以45x45公分寬為主流，不過容易堆疊過高，想要找到需要的杯盤總是得乾坤大挪移，李亦榛指出，現在流行深15公分、寬60公分的寬窄櫃，能將杯盤依照大小各自分門別類，無論是刀叉、盤子、杯子，只要依造相同尺寸擺放，每個櫃子一開即一目瞭然，拿取輕鬆方便。
針對廚房收納商品，各家業者都富有巧思，IKEA建議以效率為考量重點，配合下廚習慣規劃工作區域和收納需求，如IKEA系統廚具櫃有各種抽屜層板組合，可依據家中空間選擇櫃體組合，再搭配玻璃、實木門片和抽屜拉桿，打造符合需求又具個人特色的廚房風格。若廚房空間較狹窄，可使用廚房推車聰明運用彈性空間，不僅可放置常用物品，也能當作小型中島，增加小食材料理的空間。
至於容易讓廚房看起來凌亂的調味料、瓶瓶罐罐，MUJI無印良品建議可利用PP化妝盒整齊收納，半透明的設計方便尋找、取用。而需要置於通風處的各式廚房用品、食材，則可收納於18-8不鏽鋼收納籃中，在濕氣較重的廚房也不必擔心生鏽，可堆疊使用的設計也很適合於廚房的櫥櫃中使用。
資料來源:tw.news.yahoo.com/%E5%A4%A7%E5%B0%8F%E5%99%A8%E7%9A%BF%E5%88%86%E9%A1%9E%E6%94%BE-%E5%BB%9A%E6%88%BF%E6%94%B6%E7%B4%8D%E5%A5%BDeasy-221412864.html
2015年4月22日 星期三
室內設計師：人都來自天堂
美國神韻國際藝術團2015年1月25日下午在加拿大多倫多著名的索尼表演藝術中心上演了第6場晚會。觀眾傾倒於神韻的精湛演出、深遠意境及深刻內涵之中，現場掌聲不斷。觀眾表示，神韻演出完美無瑕，告訴人們，人都來自天上。
室內設計師Zhanna Doronina表示，非常喜歡神韻晚會中表現的信仰神佛的故事。她有8年以上的設計經驗，來自俄羅斯。當晚，她同女兒一起觀賞了神韻。
Doronina女士感動地說：「神韻晚會使我明白，這個世界上的人都是來自天堂。這個世界不僅僅有表面物質，還有更有價值的事物，比如，精神上的信仰與神的存在。」
Doronina女士對當晚的神韻演出讚不絕口。她驚歎神韻演出的天衣無縫，「設計非常棒！」Doronina女士說：「神韻的設計非常美麗，很多絢麗的色彩。最重要的是，當你欣賞的時候，眼睛是得到休息的，這非常重要。這些色彩會帶給你愉悅。」
Doronina女士也很喜歡神韻的服飾設計與動態天幕。她說：「天幕與舞台上的其它內容配合得天衣無縫。」
Doronina女士的女兒Olga也表示很喜歡神韻演出。她說：「（神韻晚會）十分美麗，有很多美麗的服飾，而且有豐富的舞蹈節目。每個舞蹈都很精彩，非常引人入勝。」
資料來源:www.epochtimes.com/b5/15/1/26/n4351338.htm
室內設計師Zhanna Doronina表示，非常喜歡神韻晚會中表現的信仰神佛的故事。她有8年以上的設計經驗，來自俄羅斯。當晚，她同女兒一起觀賞了神韻。
Doronina女士感動地說：「神韻晚會使我明白，這個世界上的人都是來自天堂。這個世界不僅僅有表面物質，還有更有價值的事物，比如，精神上的信仰與神的存在。」
Doronina女士對當晚的神韻演出讚不絕口。她驚歎神韻演出的天衣無縫，「設計非常棒！」Doronina女士說：「神韻的設計非常美麗，很多絢麗的色彩。最重要的是，當你欣賞的時候，眼睛是得到休息的，這非常重要。這些色彩會帶給你愉悅。」
Doronina女士也很喜歡神韻的服飾設計與動態天幕。她說：「天幕與舞台上的其它內容配合得天衣無縫。」
Doronina女士的女兒Olga也表示很喜歡神韻演出。她說：「（神韻晚會）十分美麗，有很多美麗的服飾，而且有豐富的舞蹈節目。每個舞蹈都很精彩，非常引人入勝。」
資料來源:www.epochtimes.com/b5/15/1/26/n4351338.htm
2015年4月20日 星期一
家具回收或丟棄 新北市即起預約
"
年終掃除，廢棄巨大家具即日起至2月18日加強清運，民眾需向各區清潔隊預約時間；「幸福小站」二手家具回收，春節前夜間、假日則不休息。
環保局表示，除舊布新，家中廢棄大型家具清運採「約定排出」方式，春節前可電洽0800-010-857預約登記，各區清潔隊將依約定時間、地點到府收運。民眾可及早大掃除，避免近年關大塞車。
另，若有堪用且無需修繕的二手家具、家電，可透過「幸福小站」讓物資續命，媒合轉送弱勢家庭好過年。即日起至2月18日，增開夜間、假日收運，民眾可於上班時間聯絡幸福小站02-8952-0755預約，安排細節。
據統計，去年有2515件二手家具找到新家，含282戶弱勢家庭與1020位家庭成員。
環保局簡任技正程大維說，民眾可自行預約，僅需負責將大型家具搬下樓即可，也可透過里長或社區居民共同預約時段，定點一次清運，避免「垃圾落地」。
程大維表示，102年前皆採里內定點清運方式，但發現許多民眾誤以為該區是「小型垃圾站」，連家中垃圾包、事業廢棄物、家具行的廢棄家具都一併放置，為改善市容與避免交通阻塞，自去年開始一律採預約服務。
環保局表示，今年將加強巡查、取締，查獲違規依廢棄物清理法，最重可罰3萬元。
資料來源:聯合地方新聞網
"
年終掃除，廢棄巨大家具即日起至2月18日加強清運，民眾需向各區清潔隊預約時間；「幸福小站」二手家具回收，春節前夜間、假日則不休息。
環保局表示，除舊布新，家中廢棄大型家具清運採「約定排出」方式，春節前可電洽0800-010-857預約登記，各區清潔隊將依約定時間、地點到府收運。民眾可及早大掃除，避免近年關大塞車。
另，若有堪用且無需修繕的二手家具、家電，可透過「幸福小站」讓物資續命，媒合轉送弱勢家庭好過年。即日起至2月18日，增開夜間、假日收運，民眾可於上班時間聯絡幸福小站02-8952-0755預約，安排細節。
據統計，去年有2515件二手家具找到新家，含282戶弱勢家庭與1020位家庭成員。
環保局簡任技正程大維說，民眾可自行預約，僅需負責將大型家具搬下樓即可，也可透過里長或社區居民共同預約時段，定點一次清運，避免「垃圾落地」。
程大維表示，102年前皆採里內定點清運方式，但發現許多民眾誤以為該區是「小型垃圾站」，連家中垃圾包、事業廢棄物、家具行的廢棄家具都一併放置，為改善市容與避免交通阻塞，自去年開始一律採預約服務。
環保局表示，今年將加強巡查、取締，查獲違規依廢棄物清理法，最重可罰3萬元。
資料來源:聯合地方新聞網
"
2015年4月14日 星期二
客廳裝修4大基本功 更舒適、實用安全
裝修客廳，不少人把重點放在風格、氛圍，專家說，好看、氣派雖然重要，但如能做好「基本功」，住起來會更舒適、實用而且安全。
永慶房產居家服務中心經理何政熹表示，客廳裝修改造有四大「基本功」項目，包括電源、建材、空調及收納設計。
在電源部份，先檢查所有插座，包括表面或內部是否有變色焦黑的情況，如果有，建議直接找台電擴充電流。
何政熹表示，多數公寓或是屋齡較老的中古電梯，住家供電電流多為50到60安培，如果住家僅有冰箱、冷氣或可足夠；但現在住家多有微波爐、烤箱、麵包機、烘衣機等各類各式電器，常常會用電過量，造成插座焦黑，甚至跳電。
他表示，現在的新大樓電流都是75~100安培，如果住家有上述情況，可請台電擴充，並儘量以多布設電線、插座，而非採多插孔或延長線方式，讓居家用電更穩定安全。
建材部份，除了隔間及櫥櫃應採用F3等級、低甲醛無毒環保材外，天花板建議採用防火材料，萬一火警，可避免延燒；油漆則除了要注意是否含有甲醛之外，家中如有小孩，也要注意重金屬含量，壁紙則建議採用防燄材料。
空調方面，建議使用現代新型具防塵蟎抗菌功能的空調，可降低過敏機率；另外空調的出風口設計儘量避開直吹沙發區，特別是頭部位置，容易讓人產生不舒適，在客廳待不住。
何政熹表示，現在市面上有不少沙發、窗簾、抱枕等，訴求採用防塵蟎材料，效果不錯，裝修客廳不妨考慮。
在收納部份，最重要的是，要注意電線隱藏式收納規畫，很多住家怎麼收都收不整齊，關鍵就在各類各式家電用品的電線無法隱藏；這一部份解決，家裡就會俐落很多。
另外，建議客廳也規劃書報放置區、展示空間以及小物收納空間。把一些原本擺在桌上的小東西，放到收納空間中，桌上不擺物品或只擺花飾，可讓居家裝潢風格更為明顯。
資料來源:house.udn.com/house/story/5899/676454
永慶房產居家服務中心經理何政熹表示，客廳裝修改造有四大「基本功」項目，包括電源、建材、空調及收納設計。
在電源部份，先檢查所有插座，包括表面或內部是否有變色焦黑的情況，如果有，建議直接找台電擴充電流。
何政熹表示，多數公寓或是屋齡較老的中古電梯，住家供電電流多為50到60安培，如果住家僅有冰箱、冷氣或可足夠；但現在住家多有微波爐、烤箱、麵包機、烘衣機等各類各式電器，常常會用電過量，造成插座焦黑，甚至跳電。
他表示，現在的新大樓電流都是75~100安培，如果住家有上述情況，可請台電擴充，並儘量以多布設電線、插座，而非採多插孔或延長線方式，讓居家用電更穩定安全。
建材部份，除了隔間及櫥櫃應採用F3等級、低甲醛無毒環保材外，天花板建議採用防火材料，萬一火警，可避免延燒；油漆則除了要注意是否含有甲醛之外，家中如有小孩，也要注意重金屬含量，壁紙則建議採用防燄材料。
空調方面，建議使用現代新型具防塵蟎抗菌功能的空調，可降低過敏機率；另外空調的出風口設計儘量避開直吹沙發區，特別是頭部位置，容易讓人產生不舒適，在客廳待不住。
何政熹表示，現在市面上有不少沙發、窗簾、抱枕等，訴求採用防塵蟎材料，效果不錯，裝修客廳不妨考慮。
在收納部份，最重要的是，要注意電線隱藏式收納規畫，很多住家怎麼收都收不整齊，關鍵就在各類各式家電用品的電線無法隱藏；這一部份解決，家裡就會俐落很多。
另外，建議客廳也規劃書報放置區、展示空間以及小物收納空間。把一些原本擺在桌上的小東西，放到收納空間中，桌上不擺物品或只擺花飾，可讓居家裝潢風格更為明顯。
資料來源:house.udn.com/house/story/5899/676454
2015年4月10日 星期五
奢華酒店變身國際生公寓
位於Yaletown的高檔公寓套房在溫哥華市中心的月租價不菲，但是從事20多年留學教育的朱任重打算將這裡打造成月租價在1000左右的國際留學生公寓. 加拿大楓華國際教育集團執行總裁朱任重“如果國際生找不到可負擔的住宿，他們就去其他國家了。
” 考慮到大溫地區的國際留學生總數超過10萬名，住房空置率也降到1%，爲留學生住宿帶來不少困難，甚至遇到出高價，只能住地下室的局面。加拿大楓華國際教育集團執行總裁朱任重：我們爲學生提供月租約1千元的私人房間，室內洗衣機，節省 了交通費，不用坐天車，因爲我們有通勤巴士。去年9月卑詩大學開學季，出現了學生找不到合適住宿問題。近期校方也計劃將校園住宿費上調兩成，引起學生不滿。AMS學生會代表Anne Kessler“住宿費方面，校方表示沒有更多資金提供學生所需的服務，因此只能增加住宿費（來平衡）。
” 學生湧入，也相應的提高了當地的房價。大溫房產經紀張維斌“UBC在想辦法擴大房源，但留學生也在不斷增加。如果留學生租不到房子就會買房子，這也是一方面趨勢。在UBC裡面房產交易是非常活躍的。” 溫哥華學校局表示，雖然留學生加重了城市人口密度但是每年也帶來了1500萬的收入。預計九月，這座位於市中心Drake和Howe街的公寓將為高中和專上學校學生提供住宿，可容納約5000人。這只是朱任重計劃的第一步，他表示另外還有8座類似的國際生公寓樓仍在計劃之中。新唐人記者嘉蔓溫哥華報導
資料來源:www.ntdtv.com/xtr/b5/2015/02/05/a1174958.html
” 考慮到大溫地區的國際留學生總數超過10萬名，住房空置率也降到1%，爲留學生住宿帶來不少困難，甚至遇到出高價，只能住地下室的局面。加拿大楓華國際教育集團執行總裁朱任重：我們爲學生提供月租約1千元的私人房間，室內洗衣機，節省 了交通費，不用坐天車，因爲我們有通勤巴士。去年9月卑詩大學開學季，出現了學生找不到合適住宿問題。近期校方也計劃將校園住宿費上調兩成，引起學生不滿。AMS學生會代表Anne Kessler“住宿費方面，校方表示沒有更多資金提供學生所需的服務，因此只能增加住宿費（來平衡）。
” 學生湧入，也相應的提高了當地的房價。大溫房產經紀張維斌“UBC在想辦法擴大房源，但留學生也在不斷增加。如果留學生租不到房子就會買房子，這也是一方面趨勢。在UBC裡面房產交易是非常活躍的。” 溫哥華學校局表示，雖然留學生加重了城市人口密度但是每年也帶來了1500萬的收入。預計九月，這座位於市中心Drake和Howe街的公寓將為高中和專上學校學生提供住宿，可容納約5000人。這只是朱任重計劃的第一步，他表示另外還有8座類似的國際生公寓樓仍在計劃之中。新唐人記者嘉蔓溫哥華報導
資料來源:www.ntdtv.com/xtr/b5/2015/02/05/a1174958.html
2015年4月7日 星期二
獨特璀璨 因立面材質＋訂製傢俱共築
詮釋有別於古典華麗中繁複裝飾的當代奢華，設計師陳美貴將家具設計納入格局規劃，並將全空間家具皆依照規劃的尺寸特別訂製，善用每件的質地與色彩，納入豐富自然材質、多層次的波紋裝飾語彙於立面上，襯托出家具的深度氣韻，呈現出與眾不同的獨特性，圓滿完成屋主對於新古典風格情有獨鍾的渴望。
全空間家具與立面搭配精準、零誤差
玄關由端景櫃與L型鈦金色的隔屏，於縱向的縫隙間創造出虛與實的半穿透分界，隔屏上的波紋在光影演繹下，似呼之欲出的龍騰雕塑藝術，而端景櫃及入口櫃體的色澤自然融合其中；地坪則以淺色與喜氣的櫻桃紅石材拼花，拉出三條線狀，透露出方向的訊息。
公共空間，藉由大面落地窗引光，加上材質的餘光，放大且明亮空間，從玄關、客廳、餐廳到書房以相同的淨白地坪延伸，延展出超乎實際坪數的大尺度空間。
客廳，以玫瑰玉石打造電視牆，其獨特的水波狀通透感，以垂直切割線更顯視覺動感，再搭配電視下方依長度、深度量身訂作的黑色鋼琴烤漆長櫃，傳達出晶亮的尊容氣質。家具設計上，沙發為小牛皮壓紋仿鱷魚皮質感，暖化冷冽簡約的氛圍，茶几則與餐桌相搭配。天花的圓形造型裁切空間機能，以水晶燈作為拉聚中心的主軸，方正寬闊的客廳空間。
書房，直接與倚靠沙發的ㄈ字型書桌做結合，以俐落的造型與單品立燈點綴出輕巧的書香；後方的訂製書櫃可做為客廳延伸的視覺景緻，也可以移動到沙發後方，使書房具隱蔽性，而穿透度則解決櫃體可能帶來的厚實壓迫感，滿足了靈活的空間應用。
餐廳，周圍的三個立面，成就三道風景，完美襯托俐落而內斂的材質色調。立體的水波紋牆面往內縮擺設酒櫃，呼應對面浮凸出牆面的餐櫃，個別在燈光的打照下顯得輕盈許多，一方面使牆面獨立出來，為淡雅空間中提升層次，融入流蘇水晶燈，交織出高雅用餐氣氛。
男孩房、女孩房各異其趣
男孩房、女孩房以色彩做鮮明區隔。男孩房以鐵灰色做主調，特別訂作的衣櫃，由外部木工做好後至室內現場組裝，尺寸計算極精準；至於茶晶紋路之玻璃門片實為浴廁門，與落地窗相輝映，為日光鋪路。女孩房以柔和的紫色做主調，呈現浪漫、舒適的感受。
空間獨特的質感
設計師陳美貴在格局抵定後，將所有的家具都委由國外家具廠商訂製，在簡約中創作獨特的質感，使整個房子的線條自然流露於空間之中，有了層次的界定，在屋主的期盼下，家園藍圖終於一一呈現於眼前。
資料來源:money.udn.com/storypage.php?sub_id=5721&art_id=622955
全空間家具與立面搭配精準、零誤差
玄關由端景櫃與L型鈦金色的隔屏，於縱向的縫隙間創造出虛與實的半穿透分界，隔屏上的波紋在光影演繹下，似呼之欲出的龍騰雕塑藝術，而端景櫃及入口櫃體的色澤自然融合其中；地坪則以淺色與喜氣的櫻桃紅石材拼花，拉出三條線狀，透露出方向的訊息。
公共空間，藉由大面落地窗引光，加上材質的餘光，放大且明亮空間，從玄關、客廳、餐廳到書房以相同的淨白地坪延伸，延展出超乎實際坪數的大尺度空間。
客廳，以玫瑰玉石打造電視牆，其獨特的水波狀通透感，以垂直切割線更顯視覺動感，再搭配電視下方依長度、深度量身訂作的黑色鋼琴烤漆長櫃，傳達出晶亮的尊容氣質。家具設計上，沙發為小牛皮壓紋仿鱷魚皮質感，暖化冷冽簡約的氛圍，茶几則與餐桌相搭配。天花的圓形造型裁切空間機能，以水晶燈作為拉聚中心的主軸，方正寬闊的客廳空間。
書房，直接與倚靠沙發的ㄈ字型書桌做結合，以俐落的造型與單品立燈點綴出輕巧的書香；後方的訂製書櫃可做為客廳延伸的視覺景緻，也可以移動到沙發後方，使書房具隱蔽性，而穿透度則解決櫃體可能帶來的厚實壓迫感，滿足了靈活的空間應用。
餐廳，周圍的三個立面，成就三道風景，完美襯托俐落而內斂的材質色調。立體的水波紋牆面往內縮擺設酒櫃，呼應對面浮凸出牆面的餐櫃，個別在燈光的打照下顯得輕盈許多，一方面使牆面獨立出來，為淡雅空間中提升層次，融入流蘇水晶燈，交織出高雅用餐氣氛。
男孩房、女孩房各異其趣
男孩房、女孩房以色彩做鮮明區隔。男孩房以鐵灰色做主調，特別訂作的衣櫃，由外部木工做好後至室內現場組裝，尺寸計算極精準；至於茶晶紋路之玻璃門片實為浴廁門，與落地窗相輝映，為日光鋪路。女孩房以柔和的紫色做主調，呈現浪漫、舒適的感受。
空間獨特的質感
設計師陳美貴在格局抵定後，將所有的家具都委由國外家具廠商訂製，在簡約中創作獨特的質感，使整個房子的線條自然流露於空間之中，有了層次的界定，在屋主的期盼下，家園藍圖終於一一呈現於眼前。
資料來源:money.udn.com/storypage.php?sub_id=5721&art_id=622955
2015年4月1日 星期三
室內裝修契約通過 業者須提供保固服務
近3年的室內裝修消費糾紛申訴案件多達上千件，行政院消保處今天(13日)表示，消保會已審議通過內政部營建署研擬的建築物室內裝修定型化契約，消費者可分階段支付裝修款項，業者還要提供保固1年的服務；若業者拖延施工完成期限，消費者可對業者收取遲延違約金。
室內裝潢費用龐大，相關糾紛時有所聞，行政院消保處在消保會上通過建築物室內裝修定型化契約，消費者可上內政部營建署網站下載使用。
消保處簡任秘書陳星宏表示，契約中規定消費者可與業者約定，針對已完成的設計或施工，可按契約總價的一定比例分段付款。陳星宏：『(原音)我們要求業者和消費者必須訂一個分期完成的階段，消費者不用一次付清所有的金錢，可以分階段在工程完成一個階段後，再去做相關的付款。』
另一方面，業者應從驗收完成日起，提供消費者保固1年的服務，保固期間內所產生的損壞情況若不可歸咎於消費者，業者應無條件修復。如果超過保固期限，業者仍要依民法規定，負瑕疵擔保責任，甚至提供契約總價的5%作為保固保證金。
陳星宏指出，如果業者未依契約規定完工，可按日課罰契約總價千分之一的違約金；另外，假設業者收了相關款項，卻將工程轉包他人承作，消費者也可終止契約，以保障自身權益。
資料來源:news.sina.com.tw/article/20150113/13676068.html
室內裝潢費用龐大，相關糾紛時有所聞，行政院消保處在消保會上通過建築物室內裝修定型化契約，消費者可上內政部營建署網站下載使用。
消保處簡任秘書陳星宏表示，契約中規定消費者可與業者約定，針對已完成的設計或施工，可按契約總價的一定比例分段付款。陳星宏：『(原音)我們要求業者和消費者必須訂一個分期完成的階段，消費者不用一次付清所有的金錢，可以分階段在工程完成一個階段後，再去做相關的付款。』
另一方面，業者應從驗收完成日起，提供消費者保固1年的服務，保固期間內所產生的損壞情況若不可歸咎於消費者，業者應無條件修復。如果超過保固期限，業者仍要依民法規定，負瑕疵擔保責任，甚至提供契約總價的5%作為保固保證金。
陳星宏指出，如果業者未依契約規定完工，可按日課罰契約總價千分之一的違約金；另外，假設業者收了相關款項，卻將工程轉包他人承作，消費者也可終止契約，以保障自身權益。
資料來源:news.sina.com.tw/article/20150113/13676068.html
2015年3月30日 星期一
家具回收或丟棄 新北市即起預約
"
年終掃除，廢棄巨大家具即日起至2月18日加強清運，民眾需向各區清潔隊預約時間；「幸福小站」二手家具回收，春節前夜間、假日則不休息。
環保局表示，除舊布新，家中廢棄大型家具清運採「約定排出」方式，春節前可電洽0800-010-857預約登記，各區清潔隊將依約定時間、地點到府收運。民眾可及早大掃除，避免近年關大塞車。
另，若有堪用且無需修繕的二手家具、家電，可透過「幸福小站」讓物資續命，媒合轉送弱勢家庭好過年。即日起至2月18日，增開夜間、假日收運，民眾可於上班時間聯絡幸福小站02-8952-0755預約，安排細節。
據統計，去年有2515件二手家具找到新家，含282戶弱勢家庭與1020位家庭成員。
環保局簡任技正程大維說，民眾可自行預約，僅需負責將大型家具搬下樓即可，也可透過里長或社區居民共同預約時段，定點一次清運，避免「垃圾落地」。
程大維表示，102年前皆採里內定點清運方式，但發現許多民眾誤以為該區是「小型垃圾站」，連家中垃圾包、事業廢棄物、家具行的廢棄家具都一併放置，為改善市容與避免交通阻塞，自去年開始一律採預約服務。
環保局表示，今年將加強巡查、取締，查獲違規依廢棄物清理法，最重可罰3萬元。
資料來源:聯合地方新聞網
"
年終掃除，廢棄巨大家具即日起至2月18日加強清運，民眾需向各區清潔隊預約時間；「幸福小站」二手家具回收，春節前夜間、假日則不休息。
環保局表示，除舊布新，家中廢棄大型家具清運採「約定排出」方式，春節前可電洽0800-010-857預約登記，各區清潔隊將依約定時間、地點到府收運。民眾可及早大掃除，避免近年關大塞車。
另，若有堪用且無需修繕的二手家具、家電，可透過「幸福小站」讓物資續命，媒合轉送弱勢家庭好過年。即日起至2月18日，增開夜間、假日收運，民眾可於上班時間聯絡幸福小站02-8952-0755預約，安排細節。
據統計，去年有2515件二手家具找到新家，含282戶弱勢家庭與1020位家庭成員。
環保局簡任技正程大維說，民眾可自行預約，僅需負責將大型家具搬下樓即可，也可透過里長或社區居民共同預約時段，定點一次清運，避免「垃圾落地」。
程大維表示，102年前皆採里內定點清運方式，但發現許多民眾誤以為該區是「小型垃圾站」，連家中垃圾包、事業廢棄物、家具行的廢棄家具都一併放置，為改善市容與避免交通阻塞，自去年開始一律採預約服務。
環保局表示，今年將加強巡查、取締，查獲違規依廢棄物清理法，最重可罰3萬元。
資料來源:聯合地方新聞網
"
2015年3月25日 星期三
豪宅恐崩盤 酒店式公寓意外響起「漲」聲
豪宅稅打趴豪宅市場！新光金董事長吳東進表示，受到豪宅稅影響，豪宅市場恐崩盤。不過，豪宅市場吹冷風，卻也促成商務酒店式公寓需求大增，類似商品租金可望有調升空間。
吳東進說，豪宅稅打趴台北豪宅市場，豪宅買家退屋潮湧現，豪宅市場有崩盤的可能，受此影響，新光金旗下新光人壽的台北市陽光街及重慶南路土地原本規劃為大坪數豪宅，但內部擬變更設計。
豪宅市場買氣雖受影響，不過，商務酒店式公寓卻意外受惠，壽險主管表示，類似新光傑仕堡的商務酒店式公寓近期詢問度大增，租金可望有調升空間。
資料來源:www.ettoday.net/news/20150122/457493.htm#ixzz3RJJfk0ZU
吳東進說，豪宅稅打趴台北豪宅市場，豪宅買家退屋潮湧現，豪宅市場有崩盤的可能，受此影響，新光金旗下新光人壽的台北市陽光街及重慶南路土地原本規劃為大坪數豪宅，但內部擬變更設計。
豪宅市場買氣雖受影響，不過，商務酒店式公寓卻意外受惠，壽險主管表示，類似新光傑仕堡的商務酒店式公寓近期詢問度大增，租金可望有調升空間。
資料來源:www.ettoday.net/news/20150122/457493.htm#ixzz3RJJfk0ZU
2015年3月23日 星期一
寧靜中享受美食 時尚餐廳的「聲」活美學
"
享受美食的同時，千萬別讓噪音打退了顧客再次光臨的興致喔！前衛卻樸實的日式火鍋餐廳，有挑高明亮的用餐的空間，沒想到只因為空間迴音問題而導致顧客客訴「餐廳太吵了」，用餐興致大受影響；擁有一流廚藝的燒烤店生意只因為換掉舊有輕鋼架天花再加改善噪音問題，開始搖身一變成為人氣名店。除了美味食物外，有質感的用餐氛圍日益受到重視，時尚餐廳的「聲」活美學成為現代裝潢中不可忽略的重要因素。
位於台中市的鍋物餐廳，業主打造了純清水模工法的裝潢空間，明亮寬敞的空間配合精緻美味食材，吸引無數客人上門。營業之後卻怎麼也沒想到，清水模光滑平整的表面，成為高朋滿座的談話聲在空間中不斷來回的反射面，產生嚴重的迴音，引來顧客抱怨一頓飯下來耳朵好累。實際到訪餐廳與業主討論過後，決定在不更動現有裝潢的前提下，並採以融入清水模質感的美絲吸音板-灰木系列，而且還是利用非營業的深夜時段與時間賽跑施工，在清水模樓板裝設美絲吸音板以消除現場過高的殘響，並在1週內全部完工。過程中，由於採用與清水模相近的灰木系列，縱使邊施工邊營業未完成的狀態時，顧客都沒能發現現場有異狀，完工後不僅維持餐廳原有的日式風格，現場的殘響時間更是由 23 秒急降到 4 秒，大幅改善餐廳原有噪音問題。
資料來源:聯合新聞網
"
享受美食的同時，千萬別讓噪音打退了顧客再次光臨的興致喔！前衛卻樸實的日式火鍋餐廳，有挑高明亮的用餐的空間，沒想到只因為空間迴音問題而導致顧客客訴「餐廳太吵了」，用餐興致大受影響；擁有一流廚藝的燒烤店生意只因為換掉舊有輕鋼架天花再加改善噪音問題，開始搖身一變成為人氣名店。除了美味食物外，有質感的用餐氛圍日益受到重視，時尚餐廳的「聲」活美學成為現代裝潢中不可忽略的重要因素。
位於台中市的鍋物餐廳，業主打造了純清水模工法的裝潢空間，明亮寬敞的空間配合精緻美味食材，吸引無數客人上門。營業之後卻怎麼也沒想到，清水模光滑平整的表面，成為高朋滿座的談話聲在空間中不斷來回的反射面，產生嚴重的迴音，引來顧客抱怨一頓飯下來耳朵好累。實際到訪餐廳與業主討論過後，決定在不更動現有裝潢的前提下，並採以融入清水模質感的美絲吸音板-灰木系列，而且還是利用非營業的深夜時段與時間賽跑施工，在清水模樓板裝設美絲吸音板以消除現場過高的殘響，並在1週內全部完工。過程中，由於採用與清水模相近的灰木系列，縱使邊施工邊營業未完成的狀態時，顧客都沒能發現現場有異狀，完工後不僅維持餐廳原有的日式風格，現場的殘響時間更是由 23 秒急降到 4 秒，大幅改善餐廳原有噪音問題。
資料來源:聯合新聞網
"
2015年3月19日 星期四
玩美色彩 渲染個性生活
透過顏色的變化，探索設計的創意，必須與生活貼近、與需求契合，連結居住者的生活個性及區域特色。所以，元均制作室內設計公司設計總監馬愷君透過媒材特性、比例顏色，設計動線、機能，發揮實用特性，傳遞出客製化的風格精神，落實居住者心中理想的住宅空間。
重視動線 基礎工程重建
座落於新北市永和的此案，考量到夫妻二人及一個高中及一個甫出生的兒子們，及建築本身擁有超過20年的屋齡，將近40坪的室內格局的規劃、以不更動室內格局為前提，希望重新針對結構、管線，及機能重組，以符合一家四口的生活需求。
由於女主人對於居家設計頗有心得與經驗，與馬愷君討論，以美式Art Deco風格來針對整體空間規劃，並以家庭成員個別喜愛的顏色作為各個區域主題，也替日後家具的替換做出最佳的背景，搭配均衡的光氛設計，與彩度呼應。首先玄關地坪以復古地磚為主，以集塵及內外區域的的分野為主，L型懸挑式壁櫃設計，具備鞋櫃、餐具櫃、收納、展示等多元的機能規劃。
多元彩度 引申區域特質
馬愷君在不更動原始格局為前提，三房二廳、二衛的格局裡，尤其採光、通風良好，重新規劃後以強調空間優勢為主。
鑒於女主人尤其喜愛東方雅士風格，於客廳運用灰色調性搭配沙發後方的紅色主牆，成功的攫取視覺眼光，於窗前吧檯規劃酒櫃、泡茶等生活機能，挹注舒適的生活機能。開放式客、餐廳引申大器質感，有效的將光線連貫，強調明亮、通透的空間表現，也透過開放方式，讓機能設定，更加豐富。餐廳主牆以客製化的加大鏡面設計，有效放大、延續空間感受。每個格局配置設計符合功用，講究美感，強調延伸、開闊的機能特質。
資料來源:money.udn.com/storypage.php?sub_id=5721&art_id=684559
重視動線 基礎工程重建
座落於新北市永和的此案，考量到夫妻二人及一個高中及一個甫出生的兒子們，及建築本身擁有超過20年的屋齡，將近40坪的室內格局的規劃、以不更動室內格局為前提，希望重新針對結構、管線，及機能重組，以符合一家四口的生活需求。
由於女主人對於居家設計頗有心得與經驗，與馬愷君討論，以美式Art Deco風格來針對整體空間規劃，並以家庭成員個別喜愛的顏色作為各個區域主題，也替日後家具的替換做出最佳的背景，搭配均衡的光氛設計，與彩度呼應。首先玄關地坪以復古地磚為主，以集塵及內外區域的的分野為主，L型懸挑式壁櫃設計，具備鞋櫃、餐具櫃、收納、展示等多元的機能規劃。
多元彩度 引申區域特質
馬愷君在不更動原始格局為前提，三房二廳、二衛的格局裡，尤其採光、通風良好，重新規劃後以強調空間優勢為主。
鑒於女主人尤其喜愛東方雅士風格，於客廳運用灰色調性搭配沙發後方的紅色主牆，成功的攫取視覺眼光，於窗前吧檯規劃酒櫃、泡茶等生活機能，挹注舒適的生活機能。開放式客、餐廳引申大器質感，有效的將光線連貫，強調明亮、通透的空間表現，也透過開放方式，讓機能設定，更加豐富。餐廳主牆以客製化的加大鏡面設計，有效放大、延續空間感受。每個格局配置設計符合功用，講究美感，強調延伸、開闊的機能特質。
資料來源:money.udn.com/storypage.php?sub_id=5721&art_id=684559
2015年3月17日 星期二
2015年3月16日 星期一
租房客，是時候住得好點了
"
「面對租金在2000到8000元、甚至更高的這部分人群，現有的租房市場並沒有給他們提供很好的服務。」新派公寓的創始人王戈宏說。王戈宏曾在美國生活多年，對比之下，他發現國內一線城市的年輕人所享受的租房品質差了太多。他說自己的目標租戶群體有兩種人：一種是不想買房的人，一種是買不起自己想要的房子、但對生活品質還有一定要求的人。
鏈家地產集團旗下的長租公寓自如友家事業部總經理熊林也對記者說，「三、四年前我們做調研時發現，租房市場有很多的問題，譬如說大量隔斷房的存在。」他所說的「隔斷房」，就是租房市場上屢禁不絕、至今普遍存在的群租房。一套公寓被簡易分隔成許多小間出租，存在很大安全隱患，更毫無居住品質可言。
而與此同時，目前國內住房的利用效率卻並不高。西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心2014年上半年發佈報告稱，2013年，我國城鎮住宅市場的整體空置率高達22.4%，其中一線城市為21.2%。
負責該調查項目的西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁接受紐約時報中文網採訪時強調，「22.4%的數字，是目前世界上所能找到的同類數據中最高的。」
一方面不斷升級的市場需求亟待填補，一方面存在大量的閑置房源，這些都是長租公寓發展的良機。
此前，在長租領域，傳統的酒店式公寓已在中國租房市場中存在多年，例如全球最大的國際服務公寓業主和運營商雅詩閣(ASCOTT)，已在中國各大城市開設了約25家酒店式公寓。這種公寓內置於酒店內，以酒店式服務、公寓式管理為特色，租戶可長期居住。不過，此類公寓的定位仍面向的是小眾的高端市場。經紐約時報中文網向北京雅詩閣來福士中心服務諮詢，其位於東城區東直門南大街的75平方米的行政一房式（即一室一廳的戶型）酒店公寓月租為23000元，一室一廳配套廚房，每周有兩次清潔服務。
相比之下，像新派公寓這類面向年輕高學歷人群的長租公寓，雖然綜合品質稍遜於高端的酒店式公寓，價格上卻經濟得多，普遍而言月租僅稍高於市場平均租金水平。
據經營者介紹，新派公寓的戶型從十幾平米到上百平米不等，其紫禁城店的月租均值是5000元，國貿CBD店的月租平均在7500元左右。在租房市場里比較一下，根據國內最大的分類信息網站趕集網2013年發佈的一份租房市場報告，新派公寓國貿CBD店所在的北京國貿-建國門商圈，2013年度整租一居室的月平均價格為6430元。
很多機構都看到了其中的機會。作為深耕北京二手房租賃市場多年的老牌房屋中介公司，鏈家憑藉其對這座城市租房市場的深入了解，和自身掌握的資源，在長租市場里獲得了先發優勢。2011年6月，鏈家開發的分散式公寓品牌自如友家的第一間房源投入使用；一年後，又推出整棟式的青年公寓，名為自如寓。據熊林介紹，現在自如友家品牌的公寓在北京約有1800套，而自如寓公寓樓在北京共六幢。目前入住的房客幾乎是在以每年100%的速度在增長。過去三年，自如寓的出租率都維持在95%左右。
不只是傳統業內大佬，風險資本也從這種新型出租模式中嗅到了商機。根據國內一家名為「IT桔子」的、致力於提供互聯網公司產品數據庫和商業信息服務的公司統計，目前國內至少已有十家涉足長租公寓的企業拿到了風險融資。這些公寓項目主要分佈在北京、上海、廣州、成都等一二線城市。其中，創立於廣州的YOU+國際青年公寓，去年11月底獲得了著名天使投資人、小米科技創始人雷軍的一億元人民幣投資，一度成為新聞熱點。
從經營方式上看，這類長租公寓大致可分為兩種類型：一種是整棟式的出租公寓，以新派公寓和自如寓為代表，經營者買下或租下整棟建築，進行統一的裝修和管理；另一種是分散式的出租公寓，以自如友家、蘑菇公寓為代表。經營者尋找散落在住宅區內的閑置房源，同個人房主簽訂統一的租賃合同，然後自主經營，也配備統一的裝修、家居家電和保潔等物業服務。
在整棟式公寓當中，新派公寓通過由民生銀行和帆茂投資私募而來的賽富不動產基金，買下整棟樓盤，進行裝修出租；而YOU+則選擇自行出資，租下獨棟樓盤來運營。對於這類模式，也有業內人士提出了擔憂。一位來自北京、常年經營長租公寓項目的人士將其類比了低端酒店目前遭遇的困境，「中國傳統經濟型酒店經歷了前幾年的高速發展之後，越來越難做。一方面地租成本不斷上升，另一方面經濟型的定位又無法過高定價，結果就是利潤空間越來越小。很難說像YOU+他們未來不會遇到相同的困境。」
還有人質疑這類改造公寓樓盤的來源不可持續。上海一家白領租房中介寓見HOME的創始人羅意，在微信公號「寓見home」中撰文指出，集中式公寓將會面臨拿房的困境，好房源不好找。「目前我們的模式是拿商業地產去做民房出租的買賣，從價值序列上來說是倒掛的。北京現在每平方米2.5元/天的項目還有多少？」
對於羅意的質疑，新派公寓創始人王戈宏則不以為然，表示他們租的或買的房子，並不一定都是商業地產。「好房源很多。未來我們還會嘗試和房地產商直接合作，買下整棟公寓。」
相比之下，另一種分散式公寓不必負擔整棟樓房較高的前期租賃或收購成本，而是通過優化既有出租房源來賺取品質溢價；不過與此同時，這類分散房源可能也無法獲得規模化經營攤低成本的優勢。「我們集中買樓或者租樓，要比分散買或租便宜。我們是批發價，而且後期好管理。」王戈宏說。
而上海蘑菇公寓聯合創始人龍東平則有不同的看法。在他看來，分散式才是未來的趨勢，「整棟拿房並不會更便宜，你很難看到在市中心核心地段做長租公寓的。」蘑菇公寓創立於2014年剛剛創立，今年12月獲得來自上海的海通開源基金投2500萬美元的B輪融資。
這類公寓項目的發展前景如何？「住房領域的消費升級是一個大趨勢，未來的市場空間很大。」海通開源基金投資總監姜長輝說。
房地產品牌服務和諮詢機構高通智庫的總經理張宏認為，「這是一種創新的商業模式，但在精細化的管理和運營上的時間還很短，後續的市場價值和表現，還要再看。」
而眼下，各處公寓間的競爭和相互模仿已經悄然展開。在選址上，它們基本都是在保證租客的出行便捷與地/房價成本之間做權衡。新派公寓的首家門店，位於北京市的最中心、毗鄰故宮的北沿河大街。「年輕人都在市中心上班，我們希望在離他們上班、娛樂交通距離30分鐘之內的地方提供房子。」為了體驗大城市年輕人的生活狀態，王戈宏回國後特意花費了一段時間每天從北京郊區做第一班地鐵進城，「擠地鐵的感覺太痛苦了。」而上海的蘑菇公寓，就將地址選在了上海市重要地鐵的沿線。
在日常管理上，這些新型長租公寓更加強調租戶的主動參與。
12月14日，新派公寓為住客們舉辦了第一次吐槽大會。陳翠芳為此特意準備了一張小紙條，上面列出了她在居住過程中遇到的六個問題，包括房間內沒有高清電視信號、飲水機太大佔用空間、周圍採購生活用品不方便等等。在會上，租客們可以直接和王戈宏當面溝通，反映意見。
自如寓也推出了「自如管家」服務。若住戶需要反映問題、維修家電，甚至想要換一套房子住，都不必再親自去找房東溝通，而是可以把自己的需求告訴一位扮演管家角色的公寓管理員。
「自如的還是貴一點，但是因為乾淨嘛，所以值了。」24歲的申怡現在住在北京市西城區會城門小區的自如友家公寓里。她告訴筆者，自如友家的物業每隔兩周就做一次公共區清理，環境保持得很好。
此外，可能更吸引人的一點是，部分公寓都不約而同地選擇了所謂「社交+社區」的經營理念，通過舉辦各類集體活動，增強租客間的互動，培育社區氛圍。
2012年創立於廣州的YOU+國際青年公寓，在打造社區這方面格外投入。他們在公寓樓內專門辟出一處公共休閑娛樂大廳，租客們可以聚會、看電影、健身、聊天和辦公。同時提出一個「三不租」原則：「45歲以上的不租、結婚帶小孩的不租、不愛交朋友的不租。」
作為創始人之一的劉洋表示，之所以如此挑剔，「因為我們要做一個有愛、有溫度、有信任社區……只有認同YOU+理念、符合這個社區特點的年輕人才可能和我們一起完成（目標）。」
無獨有偶，新派公寓對入住的租戶也提出了學歷要求，「在我們這裡，本科以下學歷的我們是不租的。」王戈宏說，他希望能夠聚集一些群體特徵比較統一的人。
不過，這些長租公寓竭力打造的「社交+社區」的理念，也並非人人接受。「我不想參加這些活動，上班已經很累了，下班就是想要休息。」23歲的黃先生說。
「我們的用戶里有三分之一的人明確告訴過我，舉辦活動不想參加，」王戈宏說，「但我現在又有些擔心，如果我不舉辦活動，會不會就out了。」
而在更為基礎的硬件方面，配套設施的質量是否過硬、一些針對年輕人群設計的細節是否真正符合他們需求、統一裝修的實際效果如何等等，都還有待觀察。
25歲的陳志豪是春秋航空的一名民航客機機師，目前入住的是上海虹橋機場附近的蘑菇公寓。對於曾在美國短暫居住過的他而言，目前的居住體驗雖然還不錯，但跟美國類似的公寓比還存在一定差距。「沒有地毯、烘乾機、烤箱，這些都不如在美國的體驗好。」
在廣州，25歲的廣東女孩陳思穎表示，雖然YOU+提供的房間也不錯，但是因為沒法做飯，她就不想去住。而且，對於喜歡自己裝飾房間的她而言，這些長租公寓標準化的房間裝修風格，也缺乏吸引力。後來，她還是在廣州車陂的普通小區里找到一套月租1200元的單元房。
「（公寓）比過去租房的體驗好了很多，但是家的感覺還是差些，「陳志豪說，「我打算住一段時間再另找房子。」
資料來源:cn.tmagazine.com/real-estate/20150120/tc20ugleasing/zh-hant/
"
2015年3月11日 星期三
裝潢時不要亂改格局，小心越改會讓房價越低！
我有一個好朋友，不婚主義的她，目前住在一間權狀坪數12坪，室內坪數約9坪的套房裡裡。最近她剛換新屋，權狀坪數24坪，室內坪數16坪，原本是兩房一廳一衛的格局，她打算將兩間房間打通變成一間大房間，卻被仲介勸退，原因是：這樣會變成一間「總價很高的大套房」，未來轉手會不好賣。
我住的社區裡，有一戶鄰居前一陣子要賣。權狀約50坪，室內坪數約34坪，挑高3米6。由於他們家的人口簡單，但有一個外傭，因此之前自住裝潢時，將原始格局的大三房，改為兩間大房間，外加一個小房間，並在小房間裡，將挑高的部分做了一個夾層，上層做為傭人的臥鋪，下層則為傭人的置物和生活空間。全室的裝潢還很新，也很有設計品味，卻不好賣，因為它是一間「總價很高的2+1房」。
以上兩個例子，都是屋主為了自己的需求，變更原始格局。然而不僅沒有讓房子因為裝潢而加分，反而因為格局而扣分。雖然下一個屋主可以自行將格局恢復，但看屋時需要一點想像力才知道恢復後的格局長什麼樣，而且也需要動用較多的裝潢費。不過，難道為了未來轉手好賣，就應該犧牲自己的需求，而選擇維持原有的格局嗎？
日本有一個很有名的電視節目－「全能住宅改造王」。每集節目都會挑選一戶人家，委託一位達人依照他們全家的需求，打造一個舒適的家。家人的組成可能有高齡的爺爺、奶奶、太太、先生、孩子們。在規劃設計之前，達人會詳細了解每個人的生活型態與需求，依照需求規劃格局和動線，並設計許多貼心的「機關」。
曾有一集節目，達人為奶奶做了一個電梯，並在電梯裡貼了老家的大圖輸出，讓想念老家的奶奶可以一解鄉愁。還有一集節目，達人為孩子們以木作打造彈性的書桌和床，彷彿變型金剛般可以依需求變化造型。其他常見的還有為了高齡的家人設計的緩坡道和木作扶手、為每天都要幫爺爺煮烏龍麵的奶奶設計的客製化水槽、為容易腰痠，但愛做麵包的太太設計的蛋糕桌和烤箱….這些貼心的客製化設計，都是依照家人的需求量身打造。因為「客製化」，所以未來如要轉賣，下一戶人家可能用不到這些設計，而且還必須打掉，重新規劃。可是，由於節目裡的房子，幾乎都是住了幾十年以上的老屋，有些甚至是爺爺的年代就買地自建的老房子。他們一代住了一代，未來轉售的問題似乎一點也沒有在他們的考量裡。能滿足當下家人們的需求，住得舒服反而才是他們關心的重點。和在台灣的我們非常不同。
話說「客製化裝潢」倒也不是都沒有加分的例子。我有一個朋友非常愛貓，養了三隻小貓。她的家為了三隻寶貝設計了許多小貓專用的小門和讓小貓運動的階梯和假樑，還有三隻貓咪最愛各據一角窩著的小櫃子。當她決定要換屋時，雖然賣屋的時間拉長了點，最後卻創了社區的每坪單價紀錄。原來對方是一對非常愛貓的夫妻，非常喜歡她的設計，買賣雙方一拍即合，買方還覺得自己很幸運，找到了夢想中的家。
所以，「客製化裝潢」雖然可能限制下一個買方的喜好，不過，為了讓自己住的開心，住得舒服，還是依照自己的需求裝潢吧！如果真的考慮未來的轉手性，不妨保留一點格局上的彈性，例如：如果要將兩房打通為一間大房間，可以特別留意系統櫃和冷氣等管線的位置，如未來轉賣時要將大房間以輕隔間改為兩間房間，也不至於要大興土木。在需求與轉手性間取得平衡，也不失為一個聰明的做法喔！
資料來源:www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=10841
我住的社區裡，有一戶鄰居前一陣子要賣。權狀約50坪，室內坪數約34坪，挑高3米6。由於他們家的人口簡單，但有一個外傭，因此之前自住裝潢時，將原始格局的大三房，改為兩間大房間，外加一個小房間，並在小房間裡，將挑高的部分做了一個夾層，上層做為傭人的臥鋪，下層則為傭人的置物和生活空間。全室的裝潢還很新，也很有設計品味，卻不好賣，因為它是一間「總價很高的2+1房」。
以上兩個例子，都是屋主為了自己的需求，變更原始格局。然而不僅沒有讓房子因為裝潢而加分，反而因為格局而扣分。雖然下一個屋主可以自行將格局恢復，但看屋時需要一點想像力才知道恢復後的格局長什麼樣，而且也需要動用較多的裝潢費。不過，難道為了未來轉手好賣，就應該犧牲自己的需求，而選擇維持原有的格局嗎？
日本有一個很有名的電視節目－「全能住宅改造王」。每集節目都會挑選一戶人家，委託一位達人依照他們全家的需求，打造一個舒適的家。家人的組成可能有高齡的爺爺、奶奶、太太、先生、孩子們。在規劃設計之前，達人會詳細了解每個人的生活型態與需求，依照需求規劃格局和動線，並設計許多貼心的「機關」。
曾有一集節目，達人為奶奶做了一個電梯，並在電梯裡貼了老家的大圖輸出，讓想念老家的奶奶可以一解鄉愁。還有一集節目，達人為孩子們以木作打造彈性的書桌和床，彷彿變型金剛般可以依需求變化造型。其他常見的還有為了高齡的家人設計的緩坡道和木作扶手、為每天都要幫爺爺煮烏龍麵的奶奶設計的客製化水槽、為容易腰痠，但愛做麵包的太太設計的蛋糕桌和烤箱….這些貼心的客製化設計，都是依照家人的需求量身打造。因為「客製化」，所以未來如要轉賣，下一戶人家可能用不到這些設計，而且還必須打掉，重新規劃。可是，由於節目裡的房子，幾乎都是住了幾十年以上的老屋，有些甚至是爺爺的年代就買地自建的老房子。他們一代住了一代，未來轉售的問題似乎一點也沒有在他們的考量裡。能滿足當下家人們的需求，住得舒服反而才是他們關心的重點。和在台灣的我們非常不同。
話說「客製化裝潢」倒也不是都沒有加分的例子。我有一個朋友非常愛貓，養了三隻小貓。她的家為了三隻寶貝設計了許多小貓專用的小門和讓小貓運動的階梯和假樑，還有三隻貓咪最愛各據一角窩著的小櫃子。當她決定要換屋時，雖然賣屋的時間拉長了點，最後卻創了社區的每坪單價紀錄。原來對方是一對非常愛貓的夫妻，非常喜歡她的設計，買賣雙方一拍即合，買方還覺得自己很幸運，找到了夢想中的家。
所以，「客製化裝潢」雖然可能限制下一個買方的喜好，不過，為了讓自己住的開心，住得舒服，還是依照自己的需求裝潢吧！如果真的考慮未來的轉手性，不妨保留一點格局上的彈性，例如：如果要將兩房打通為一間大房間，可以特別留意系統櫃和冷氣等管線的位置，如未來轉賣時要將大房間以輕隔間改為兩間房間，也不至於要大興土木。在需求與轉手性間取得平衡，也不失為一個聰明的做法喔！
資料來源:www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=10841
2015年3月9日 星期一
掌握三數字 裝潢輕鬆省
市面上裝潢價格向來有不夠透明的通病，消費者往往難以事先編列預算，只得事後不斷追加，造成超支卻又不滿意成品的情況。信義房屋居家服務中心表示，只要掌握「十、六、三」3個數字，再從「房型」及「需求」控制預算，不但可以輕鬆抓出裝潢預算，還能用最少的預算做出最多的規劃。
其中「十」就是預留房價十分之一至十分之二的預算裝修，「六」則是每坪裝修費上限抓約6萬元，「三」則是裝修佔整體預算的三分之二，家電及活動傢俱佔三分之一，如此就能夠有效掌握預算。
掌握「十、六、三」的原則後，信義房屋居家服務中心專案執行經理林洋旭表示，規劃裝潢預算時可以依「房型」、「需求」來規劃，「房型」可分為預售屋、新成屋、舊屋及小坪數套房。
舊屋的部份，最容易碰到難以估算裝潢、裝修預算的問題，林洋旭表示，裝潢、裝修前一定要先做總體檢，檢查8大重點：電線管路、水管、瓦斯管路、房屋結構、房屋漏水、前後陽台是否可以外推、室內隔間牆是否可以拆除，徹底了解狀況，確認好想要裝潢、補救的地方及方式，並且找可信任的專業人員進行裝修。
做好房屋體檢後則要思考預算分配，林洋旭表示，中古屋不比新屋，切記基礎工程施作不能省，最首要是重視結構安全，預算配置建議7成用在水電管線等基礎工程，剩下3成才是用來美化空間，中古屋裝潢預算每坪約抓5~10萬元。
至於預售屋的制式房型，如果不符合己身需求，要先行變更，才能避免二次施工拆除重建、墊高費用。若是購買新成屋，選房時就要挑選符合需求的空間，可以省去不必要的拆除與管線更動費用。
小坪數的裝潢由於空間受限，預算的花費多半是在樓梯、夾層施作與收納空間的規劃與設計，以求複合多功能，將小空間利用最大化。
林洋旭強調，如果要求的是生活空間品質，可以將預算花在硬體修繕與空間使用機能的裝修上；如果有特別偏好的居家風格，則可以考慮分配較高的預算在傢俱上，讓傢俱成為空間風格呈現的主要角色；也可依空間重點，來分配預算比重，比如家中以客廳及餐廳的公共開放空間為主，其預算分配就可以提高，而次要的內部臥室、書房等空間則簡單裝修來節約預算，平衡一下，有明確的取捨主從屬性分配。
此外，天然石材單價高，也用人造石、仿石磁磚來代替，實木材就可以人造板、木皮貼板來代替，動物皮革也能用人造皮革取代等。天花板使用裸露天花板，再利用主燈來加強視覺效果，牆壁則可以使用壁紙做局部重點使用；地板若是原來的狀況良好，可選擇拆掉原來的地磚，直接舖設塑膠地板或木地板，價格會相對便宜，或者以地毯裝飾也可精省費用；費用較高的木作，可使用在空間有瑕疵的地方，其餘則使用系統櫃或購買現成櫥櫃價格即可壓低。
林洋旭提醒民眾，若要找室內設計師，應切記避免繁複圖騰設計與昂貴手工定製程序、採購多元用途的家具、善用二手傢具、購買預售屋，盡量使用建設公司標準配備、省錢買傢具，但絕不要省錢買寢具、空間設計不求全面，可以利用畫飾代替裝潢主牆、把握「超低度木作」概念，就可以有效節省經費。
他強調，避免追加預算可掌握4原則：裝修項目與價格表追加預算不得超過10％、清楚材質等級與差異同樣的材質之分別、明確表達需求於裝修前作好功課、不隨意變更設計。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/853901
2015年3月4日 星期三
系統家具搭高品質超耐磨木地板 超有FU
訂製一個想要個性風格的居家空間，不用單靠顏色與傢飾，只要選對木地板也可輕鬆突破制式的外觀，簡單就能搭出您想要的個性風格。
經典的線條刻飾系統家具，經常是客戶主要指定的購買品項，在整體裝潢規劃的建議下，常被客戶提及想要北歐風或強調古典的個性風格空間，又因為預算問題精簡了ㄧ些可搭配的傢飾。因此三商美福的專案顧問建議，可以以同樣訴求健康、環保又超值的超耐磨木地板，所有空間風格都能找到適合對應的木紋花色搭配，最重要的是CP值高的木地板材質，其細膩的質感與細節可以帶給客戶舒適減壓的居住空間。
羊年開春增加了新品-超耐磨木地板，引進國際知名大廠Egger Megafloor，主打歐洲最新流行的無限延伸超耐磨木地板系列。在三商美福完整的提供系統櫥櫃與木地板的整體服務，讓客戶的居家有品味更有高品質。
資料來源:www.cna.com.tw/postwrite/Detail/163676.aspx#.VNmG1eaUd8E
2015年3月2日 星期一
Facebook進駐台灣 持續投資
臉書（Facebook）總算在台灣設置辦公室了！每天逾1,200萬台灣人天天用臉書，倚賴程度全球數一數二，不過臉書過去只在新加坡、香港設辦公室兼管台灣，直到昨天，才正式宣告在台北市信義區落腳，主要功能在於強化廣告服務。當著行政院副院長張善政的面，臉書高層表示，未來將持續投資台灣。信義區辦公室
臉書昨在西門町一家酒店舉行開幕派對，邀請台灣網路圈、廣告界人士等商業夥伴參與，但排除媒體入內。現場人擠人十分熱鬧，主辦單位搬來許多大型的遊戲機台，還有立可拍讓賓客合照留念。智冠董事長王俊博、愛情公寓總經理林志銘等，也都共襄盛舉。
臉書展現超高人氣，但這回台灣據點的開幕式不算高調，並非在辦公室現址舉辦。會場只用簡報快速「秀」了兩張辦公室照片，從照片看來，牆上有大幅彩繪寫著Facebook，座位看來不算多，落腳在信義區何處，更是祕而不宣。來賓有人打趣說：日前臉書大當機，可能是怕民眾跑去抗議！
張善政上台致詞時，則是不忘「虧」臉書早該來台灣了。如今臉書總算在台設立辦公室，一方面有助台灣電子商務的推展，另一方面，也能提供應用程式（APP）的技術開發支援，嘉惠青年創業者。
但如果民眾認為，以後使用臉書遭遇到問題就可電話洽詢客服人員，那恐怕要失望了。臉書亞太區總裁Dan Neary指出，台灣辦公室服務對象有3種，分別是品牌客戶、廣告代理商與APP開發者。
換句話說，臉書台灣辦公室的任務，主要是招商賣廣告，不會直接面對一般民眾。Dan Neary在台灣開出的徵才條件，也鎖定廣告和行銷領域，要求能與大型企業或中小型公司、以及廣告代理商良好溝通。
臉書大中華區及東南亞中小企業總經理郭駿弦指出，台灣在地團隊仍屬小規模運作，香港及新加坡團隊仍會支援台灣。他自己的辦公室暫時也未有遷台打算，隱約透露台灣辦公室的最高主管將另外招聘，起用本地人才。
不像Google、阿里巴巴在台灣招募工程師等技術研發人員，臉書現階段沒有這樣的計畫。隨著台灣辦公室的開幕，昨臉書也宣布，過去台灣的客戶下單廣告仍用美元計價，即日起，買廣告可用新台幣結算。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150130000771-260110
臉書昨在西門町一家酒店舉行開幕派對，邀請台灣網路圈、廣告界人士等商業夥伴參與，但排除媒體入內。現場人擠人十分熱鬧，主辦單位搬來許多大型的遊戲機台，還有立可拍讓賓客合照留念。智冠董事長王俊博、愛情公寓總經理林志銘等，也都共襄盛舉。
臉書展現超高人氣，但這回台灣據點的開幕式不算高調，並非在辦公室現址舉辦。會場只用簡報快速「秀」了兩張辦公室照片，從照片看來，牆上有大幅彩繪寫著Facebook，座位看來不算多，落腳在信義區何處，更是祕而不宣。來賓有人打趣說：日前臉書大當機，可能是怕民眾跑去抗議！
張善政上台致詞時，則是不忘「虧」臉書早該來台灣了。如今臉書總算在台設立辦公室，一方面有助台灣電子商務的推展，另一方面，也能提供應用程式（APP）的技術開發支援，嘉惠青年創業者。
但如果民眾認為，以後使用臉書遭遇到問題就可電話洽詢客服人員，那恐怕要失望了。臉書亞太區總裁Dan Neary指出，台灣辦公室服務對象有3種，分別是品牌客戶、廣告代理商與APP開發者。
換句話說，臉書台灣辦公室的任務，主要是招商賣廣告，不會直接面對一般民眾。Dan Neary在台灣開出的徵才條件，也鎖定廣告和行銷領域，要求能與大型企業或中小型公司、以及廣告代理商良好溝通。
臉書大中華區及東南亞中小企業總經理郭駿弦指出，台灣在地團隊仍屬小規模運作，香港及新加坡團隊仍會支援台灣。他自己的辦公室暫時也未有遷台打算，隱約透露台灣辦公室的最高主管將另外招聘，起用本地人才。
不像Google、阿里巴巴在台灣招募工程師等技術研發人員，臉書現階段沒有這樣的計畫。隨著台灣辦公室的開幕，昨臉書也宣布，過去台灣的客戶下單廣告仍用美元計價，即日起，買廣告可用新台幣結算。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150130000771-260110
2015年2月16日 星期一
北北桃房價守不住 蛋黃區率先發酵
根據信義房屋最新統計的第三季信義房價指數顯示，「北北桃」三區房價呈現同步「止漲」訊號，其中修正幅度最大的地區出現在台北市，第三季房價指數較上季減少約4.1%，北市房價逐漸回到去年第三季的房價水準，新北市和桃園房價修正幅度較為溫和，房價季減0.3~1.5%，至於北北桃以外的都會區，房價仍維持緩和向上的格局，整體房市仍呈現「北冷南熱」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年政策幾乎都針對北市而來，加上查稅不斷，部分屋主的確感覺到政府的決心。
從信義房價指數統計可發現，台北市的房價指數季減幅度位居全國都會區之冠，若從目前實際交易狀況來看，受到政府不斷關切房市與相關政策影響，加上台北市房價水準也處於歷史高點，屋主適度的讓價已經成為能否順利成交的關鍵。
台北市今年第三季房價指數為297.5，較上季的310.2減少約4.1%，房價從每坪的61.2萬元，修正至每坪58.7萬元，是最近4季以來最低的水準。新北市今年第三季的房價指數為311.4，大致較今年第2季的312.3減少約0.3%，房價則維持每坪37.7萬元，與上季的37.8萬元接近，桃園縣的房價指數則從第二季的310.6修正至305.8，房價從每坪20.9萬元修正至20.6萬元。
新北市與桃園縣，則同屬於大台北生活圈，因為有大台北生活圈的自住客基本買盤支撐，雖然同樣受到房市政策等因素干擾，不過房價修正幅度相對緩和許多，平均房價與上季相去不遠，但仍可明顯感受到房價「止漲訊號」。酒店式公寓
資料來源:news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1143638
2015年2月12日 星期四
系統衣櫃搭收納配件 臥室空間整潔清爽
每個人需要的收納物品和習慣大不相同，要打造一個舒適愉悅又具個人巧思的專屬天地，今年推出多款收納櫃及收納配件等新品，有效規劃家中空間，另外也建議，根據家中空間先選擇大型家具，例如系統家具、抽屜櫃等，再按照個人需求搭配各式收納配件，即使有再多個人物品也能快速收納。
除了大型家具外，透過收納配件輔助可以讓衣櫃內部更整齊，PAX衣櫃的內部收納配件KOMPLEMENT系列，有各種衣櫃內隔板、收納盤隔板、外拉式吊掛架和金屬網籃等，可以把衣櫃內部分隔成不同區塊，妥善收納各式衣物或用品；外拉式收納盤可整齊收納圍巾、皮帶和領帶等小物品，方便拿取；衣帽架則可拉出衣櫃掛放衣物，方便通風、熨燙或試穿衣服。另外SKUBB儲物組合和HYFS儲物盒也有推出多種大小的收納盒，能將衣物按照季節、衣物類型等分類擺放。
資料來源:www.ettoday.net/news/20141121/428763.htm
2015年2月9日 星期一
公益彩基金盈餘補助房屋修繕 台東尚有餘額
台東縣政府運用公益彩券基金盈餘，編列一百五十萬元辦理低收入戶房屋修繕補助，目前還有餘額三十九萬多元，籲請有需求並符合資格的民眾，儘快提出申請。
台東縣政府表示，低收入戶房屋修繕補助，每戶最高補助新臺幣十萬元，今年度結算到十月，低收入戶房屋修繕受益戶數十二戶，累積發放補助款一百一十多萬元，目前餘額還有三十九萬多元。這項房屋修繕的補助資格為設籍台東縣四個月以上，已列款的低收入戶，申請修建的房屋確為本人、配偶、直系血親及共同生活戶所有，而且是僅有的一戶「自用住宅」，屋齡在七年以上，近三年內不曾獲得政府機關補助修繕。
資料來源:news.cnyes.com/Content/20141114/20141114161152297096410.shtml
2015年2月5日 星期四
系統衣櫃搭收納配件 臥室空間整潔清爽
專門代理、外銷節慶飾品。在轉型的過程中，聽從來自印尼和泰國等同樣留學澳洲同學的建議，自產、自銷柚木傢俱，終於闖出一片天，現在的事業體系兼顧B2B和B2C，並且橫跨兩岸。
表示，總公司位於高雄市大寮區，是目前在台灣唯一的展示中心和據點，因為在國內並沒有實體通路，而是專門從事B2B(企業對企業)的批發，除了國內批發商購買轉賣之外，包括香港和日本的百貨公司，都可見到木製產品。
直到2008年，因為參加外貿協會在大陸舉辦的名品展，才首度進軍大陸市場，說，現在包括天津、瀋陽、大連、哈爾濱、鄭州、青島、以及貴陽等，已有得寶的經銷商，從事B2C的實體銷售。
指出，為了耕耘大陸市場，截至目前為止，隨同外貿協會參加大陸的台灣名品展，至少超過35次，如果加上其它的大小展覽，次數絕對超過50次，每年在參展主題上，都不一樣。而且，樣品屋都是從印尼的工廠生產之後，再運送到大陸展場組裝，因為樣品屋相當吸睛，加上產品的獨特性，讓大陸在地具有實力的企業人士，加入經銷商行列。
至於現在的印尼工廠，則是從批發銷售聖誕節等節慶飾品，轉型木製傢具和用品的過程中，接受委託代工生產的廠商。她表示，由於傢具和用品都是純手工，從採購原木、加工、生產、到成品，最快也要一個月，最慢可能超過2個半月，因此，在量大的情況之下，代工廠因不堪採購原木的資金壓力，最後同意併購。
而且，產品的品項累積至少超過900個，低價從每個100元的茶杯墊、到高價每張150萬台幣的柚木整木桌，產品線齊全。她指出，更重要的是，即使相同的商品，也因為每塊原木的油脂和紋路，都不一樣，使得每個產品都是獨一無二。
正因為有能力為顧客量身訂做各種手工產品，同時具有獨特性，因此，想要擁有與眾不同的手工木製傢俱的消費者，都是潛力顧客。有些顧客更是把它們視為傳家之寶，不只忠誠度相當高，購買之後，也成為口碑行銷的最佳管道。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20141118001496-260204
2015年1月29日 星期四
全國技藝賽 大湖農工邱曼婷、林家姍奪金銅
國立大湖農工高三學生邱曼婷與林家姍，參加全國工業類科學生技藝競賽，表現亮眼，分別獲得應用設計職類第一名、室內空間設計職類第三名，校方開心說這次真的出了「金銅玉女」。
簡杏珍編輯排版項目摘金
中度聽障的大湖農工室內空間設計科技佐簡杏珍也得到全國身心障礙者技能競賽編輯排版項目金牌，讓人看到身障者努力奮發的成果。簡杏珍感恩地說：「老天關了我一扇門，幫我開了另一扇窗。」
邱曼婷原本學習油漆裝潢，高三改學應用設計，學習將腦海中的設計點子化成透視圖、三視圖並完成模型。經五個月苦練後，在全國決賽中脫穎而出，拿到第一名金手獎，也讓她獲得保送台北科技大學工業設計系的機會。
林家姍的父親也是室內設計師，從小耳濡目染，參加競賽時表現出對於室內設計項目中手繪、電腦繪圖及製作模型天份，得到第三名，也是前三名中唯一女學生。
她說，製作模型時因要求手眼協調，動作必須非常迅速及時，對女生來說略顯吃虧，但還是很高興努力完成作品，希望未來多學習室內設計相關專業，充實能力。
簡杏珍曾從事印刷出版工作，對編輯排版原就有深厚底子，通過國家考試分發至大湖農工後，常協助校方製作文宣，並得到學校教師熱心指導，這次參與比賽獲獎，全校師生也開心分享殊榮。
資料來源: news.ltn.com.tw/news/local/paper/837758
簡杏珍編輯排版項目摘金
中度聽障的大湖農工室內空間設計科技佐簡杏珍也得到全國身心障礙者技能競賽編輯排版項目金牌，讓人看到身障者努力奮發的成果。簡杏珍感恩地說：「老天關了我一扇門，幫我開了另一扇窗。」
邱曼婷原本學習油漆裝潢，高三改學應用設計，學習將腦海中的設計點子化成透視圖、三視圖並完成模型。經五個月苦練後，在全國決賽中脫穎而出，拿到第一名金手獎，也讓她獲得保送台北科技大學工業設計系的機會。
林家姍的父親也是室內設計師，從小耳濡目染，參加競賽時表現出對於室內設計項目中手繪、電腦繪圖及製作模型天份，得到第三名，也是前三名中唯一女學生。
她說，製作模型時因要求手眼協調，動作必須非常迅速及時，對女生來說略顯吃虧，但還是很高興努力完成作品，希望未來多學習室內設計相關專業，充實能力。
簡杏珍曾從事印刷出版工作，對編輯排版原就有深厚底子，通過國家考試分發至大湖農工後，常協助校方製作文宣，並得到學校教師熱心指導，這次參與比賽獲獎，全校師生也開心分享殊榮。
資料來源: news.ltn.com.tw/news/local/paper/837758
2015年1月27日 星期二
林文鏗手作沙發義賣 挺在地音樂
"
曾經營成衣加工廠、目前是民宿老闆的林文鏗，感慨「手作沙發」技藝凋零，自己拜師學藝，被老師傅罵了一年才學會獨立做出一張椅子，第一個客人是金曲歌王謝銘祐，林文鏗並打造一張有「台灣」扶手的沙發，捐給導演林福清的「故鄉是我的愛人音樂會」義賣。
林文鏗說，他喜歡收集老東西，尤其是老沙發放在民宿與同好分享，打聽後，發現台南只剩4位做沙發的老師傅，年紀已6、70歲，驚覺「再沒有年輕人投入，手工沙發傳統技藝要失傳。」
「乾脆自己來學」，林文鏗找了一位已經退休的師傅學做沙發，從認識皮料、木材、泡棉等開始，老師傅要求嚴格，笑說被師傅罵了一年，但「嚴師訓練進步快」，一年多後他已可獨立完成一張手工沙發。
林文鏗說，復古沙發又稱為「外省人椅」、「日本椅」。但有些材料已找不到，傳統沙發裡有麻繩索綁住固定，現在已找不到同樣的麻繩，只能用替代品；傳統彈簧厚度是0.5mm，現在獨立筒彈簧只有0.3mm，比較不耐坐。有客人寫信為他加油，讓林在條路一定要堅持下去。
資料來源:udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM1/9060218.shtml
"
曾經營成衣加工廠、目前是民宿老闆的林文鏗，感慨「手作沙發」技藝凋零，自己拜師學藝，被老師傅罵了一年才學會獨立做出一張椅子，第一個客人是金曲歌王謝銘祐，林文鏗並打造一張有「台灣」扶手的沙發，捐給導演林福清的「故鄉是我的愛人音樂會」義賣。
林文鏗說，他喜歡收集老東西，尤其是老沙發放在民宿與同好分享，打聽後，發現台南只剩4位做沙發的老師傅，年紀已6、70歲，驚覺「再沒有年輕人投入，手工沙發傳統技藝要失傳。」
「乾脆自己來學」，林文鏗找了一位已經退休的師傅學做沙發，從認識皮料、木材、泡棉等開始，老師傅要求嚴格，笑說被師傅罵了一年，但「嚴師訓練進步快」，一年多後他已可獨立完成一張手工沙發。
林文鏗說，復古沙發又稱為「外省人椅」、「日本椅」。但有些材料已找不到，傳統沙發裡有麻繩索綁住固定，現在已找不到同樣的麻繩，只能用替代品；傳統彈簧厚度是0.5mm，現在獨立筒彈簧只有0.3mm，比較不耐坐。有客人寫信為他加油，讓林在條路一定要堅持下去。
資料來源:udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM1/9060218.shtml
"
2015年1月22日 星期四
綠地砸千億 赴首爾蓋雙塔
大陸地產商綠地集團昨（22）日與韓國首爾市政府簽約，綠地計畫投資逾人民幣200億元（逾新台幣1,000億元）興建首爾最高雙塔建築，作為大陸企業在韓國的總部基地。
綠地集團是大陸第二大的住宅開發商，中新社指出，綠地此次再度大手筆投資韓國，是看好中韓自貿協定將帶來的市場前景，同時也是基於綠地在韓國首批項目投資取得成功的信心。
綠地去年在濟州島推出的樓盤曾吸引「中國大媽」追捧，第一期剛推出就被預訂一空。據透露，2014年綠地在韓國市場銷售收入可望突破人民幣45億元，累計銷售將超過55億元（約新台幣275億元）。
不過，這項新投資計畫並未激勵綠地昨天股價表現，綠地昨天股價收在港幣2.66元，下跌0.38%。
根據雙方此次簽署的項目合作諒解備忘錄，該項目位於首爾麻浦區上岩洞，是首爾著名的媒體產業聚集地，項目規劃建築面積約62萬平方公尺（約18.76萬坪），為涵蓋飯店、酒店式公寓、住宅、辦公、商業、會議中心於一體的超高層雙塔建築，總投資估計超過人民幣200億元，可望成為首爾的地標性建築。
證券時報報導指出，中韓自貿協議生效後，日益活躍的貿易流通、現代物流將推動更多大陸出口商在韓國開展業務，帶動韓國核心商業區商辦物業需求的成長；大陸赴韓遊客數量增加則將進一步推動韓國酒店需求、零售租金進一步增長。
資料來源:money.udn.com/storypage.php?sub_id=5641&art_id=595503
2015年1月21日 星期三
中生莊大慧光復中學室設類奪金手獎
國中才從中國雲南隨媽媽來台灣念書的莊大慧，高中就讀光復中學才學室內設計，以優異的成績奪下家事類室內設計組全國第二名金手獎，莊大慧說，因為想蓋一間房子給媽媽住，讓她愛上室內設計，期許成為頂尖 室內設計室內設計師，一圓設計夢。
光復中學表示，這是學校在100年獲室內設計全國第一名後，再次拿到金手獎，也是學生的傑出表現，特別的是莊大慧雖來自中國，且從高一才接觸室內設計，能有此成績，相當不簡單。
莊大慧說，她來自中國雲南，小學在中國長大念書，因媽媽嫁給台灣的榮民，她到國中才能到台灣，她覺得台灣的教育環境好，資源也多，她喜歡室內設計，當初的夢想就是「幫媽媽蓋一間房子」，如今算是達到夢想的第一步，實在讓人開心。
莊大慧說，從接觸設計板，到上手，確實要花很多時間，只要假日她都會練習，從一開始不會到學會，真的下很多功夫，如今看到設計的房子樣貌出來，真的讓人很開心，她把這分榮耀獻給媽媽，期許未來有天真的為媽媽蓋一間房子。
莊大慧的指導老師張清幀說，莊大慧擁有高EQ，也能聽從老師的建議修正畫法風格，加上她吸收力強，願意努力及練習，有這樣的成果是努力得來的。 校長程曉銘說，技職學生能獲得金手獎是最高的肯定，且可做為繁星或大學生申請之用，這是老師適性適才的最佳表現。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1173702
莊大慧說，她來自中國雲南，小學在中國長大念書，因媽媽嫁給台灣的榮民，她到國中才能到台灣，她覺得台灣的教育環境好，資源也多，她喜歡室內設計，當初的夢想就是「幫媽媽蓋一間房子」，如今算是達到夢想的第一步，實在讓人開心。
莊大慧說，從接觸設計板，到上手，確實要花很多時間，只要假日她都會練習，從一開始不會到學會，真的下很多功夫，如今看到設計的房子樣貌出來，真的讓人很開心，她把這分榮耀獻給媽媽，期許未來有天真的為媽媽蓋一間房子。
莊大慧的指導老師張清幀說，莊大慧擁有高EQ，也能聽從老師的建議修正畫法風格，加上她吸收力強，願意努力及練習，有這樣的成果是努力得來的。 校長程曉銘說，技職學生能獲得金手獎是最高的肯定，且可做為繁星或大學生申請之用，這是老師適性適才的最佳表現。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1173702
2015年1月16日 星期五
新古典家具的特點及保養辦法
中式新古典家具一改傳統中式家具嚴肅沉悶的風格，在色彩上更具有親和力，而新古典家具多半以木質為主，在使用及保養上也有一些要注意的地方。
新古典家具可分為中式新古典家具和歐式新古典家具兩類。中式新古典家具一改傳統中式家具嚴肅沉悶的風格，在色彩上更具有親和力，對於傳統中式家具舒適度欠缺的問題也大大改進：有些生硬的中式家具實木材質中也可以融合柔軟的現代布藝，家具線條越來越人性化，越來越符合人體工程學在家具上要求。
歐式新古典家具則摒棄了始於洛可可風格時期的繁複裝飾，追求簡潔自然之美的同時保留歐式家具的線條輪廓特徵。不論是中式新古典家具還是歐式新古典家具風格和細節上如何不盡相同，始終還是追求家具的舒適度和時代感。
在新古典家具特點中最重要的是，新古典家具強調的是'新'，而不是一味的複古。這個'新'不只是指家具的款式新，更多的是指家具的內涵上的'新'。如上文所描述的中式新古典家具和歐式新古典家具都在外型上相比與傳統家具有所不同和改進，但深層次來自是人們的精神狀態的改變和革新。當然，一味求新而忽略傳統文化在家具中的地位同樣是不可取的。
新古典家具的特點是希望是在將古典傳統中精華的東西能夠保留，並能夠適當的簡化成新古典家具中的一個細節，一個輪廓，一個更符合現代審美情趣的抽象化符號。我們在新古典家具特點中除了看到新時代的特點，也能挖掘出我們更深層的傳統文化內涵，使我們不至於在現代社會迷失自我，丟失文化和以遺忘歷史。
新古典家具的使用與保養
新古典家具多半以木質為主，在使用及保養上也有一些要注意的地方。
幾乎各種風格家具中，都可找到木質製品。木質家具堅實耐用、風格隨雕工與造型、染色、烤漆等不同，呈現多種變化。但因木材怕潮及蟲蛀，所以居住於高濕度地區，應特別留意挑選含油脂量較高、防潮性佳的木質，如柚木、椴木、南美花梨木等;或已經過防潮處理，如烤漆、防潮保護的木質家具。對於木頭做的家具，不管所使用的種類，或者表面塗飾與否，平時保養的時候，都要以柔軟的布作清潔的工具。特別是有光澤的木材家具，利用毛料的布擦拭往往能夠使其更加的有光澤喔!一般塗上具有光澤樹脂的木質家具像櫸、柯等髒了是可以用家具清潔劑擦拭的，至於花梨、黑檣等材質通常表面多塗上漆，所以髒了只能用布沾水幹擦，否則不當使用化學清潔劑粉容易使表面脫色，造成顏色不均的現象。
木質家具忌潮濕、陽光照射，如置窗旁應設窗簾，如用濕布擦拭後應該立即再用乾布擦拭，因各種家具表面油漆處理不同，應該注意不同保養方法，上家具蠟為不錯保養方法，但如遇損傷重新油漆處理，上蠟後之家具將較費事。
清潔木質家具可用中性肥皂絲泡溫水(大約一比二十的比例)，混合後擦拭，再用清水、乾布順序擦乾，可減少污漬卡在木質家具表面的機率，也可購木質家具保養油噴，多少有保護的作用。
家具上的蠟筆塗痕，可以先用小刀刮除，然後再用質地很細的砂紙磨光。家具有凹陷的地方，先蓋上一層濕布，隔天再用熨斗燙一燙，即可恢復平整。
資料來源:www.jiancai365.cn/news/63955.htm
新古典家具可分為中式新古典家具和歐式新古典家具兩類。中式新古典家具一改傳統中式家具嚴肅沉悶的風格，在色彩上更具有親和力，對於傳統中式家具舒適度欠缺的問題也大大改進：有些生硬的中式家具實木材質中也可以融合柔軟的現代布藝，家具線條越來越人性化，越來越符合人體工程學在家具上要求。
歐式新古典家具則摒棄了始於洛可可風格時期的繁複裝飾，追求簡潔自然之美的同時保留歐式家具的線條輪廓特徵。不論是中式新古典家具還是歐式新古典家具風格和細節上如何不盡相同，始終還是追求家具的舒適度和時代感。
在新古典家具特點中最重要的是，新古典家具強調的是'新'，而不是一味的複古。這個'新'不只是指家具的款式新，更多的是指家具的內涵上的'新'。如上文所描述的中式新古典家具和歐式新古典家具都在外型上相比與傳統家具有所不同和改進，但深層次來自是人們的精神狀態的改變和革新。當然，一味求新而忽略傳統文化在家具中的地位同樣是不可取的。
新古典家具的特點是希望是在將古典傳統中精華的東西能夠保留，並能夠適當的簡化成新古典家具中的一個細節，一個輪廓，一個更符合現代審美情趣的抽象化符號。我們在新古典家具特點中除了看到新時代的特點，也能挖掘出我們更深層的傳統文化內涵，使我們不至於在現代社會迷失自我，丟失文化和以遺忘歷史。
新古典家具的使用與保養
新古典家具多半以木質為主，在使用及保養上也有一些要注意的地方。
幾乎各種風格家具中，都可找到木質製品。木質家具堅實耐用、風格隨雕工與造型、染色、烤漆等不同，呈現多種變化。但因木材怕潮及蟲蛀，所以居住於高濕度地區，應特別留意挑選含油脂量較高、防潮性佳的木質，如柚木、椴木、南美花梨木等;或已經過防潮處理，如烤漆、防潮保護的木質家具。對於木頭做的家具，不管所使用的種類，或者表面塗飾與否，平時保養的時候，都要以柔軟的布作清潔的工具。特別是有光澤的木材家具，利用毛料的布擦拭往往能夠使其更加的有光澤喔!一般塗上具有光澤樹脂的木質家具像櫸、柯等髒了是可以用家具清潔劑擦拭的，至於花梨、黑檣等材質通常表面多塗上漆，所以髒了只能用布沾水幹擦，否則不當使用化學清潔劑粉容易使表面脫色，造成顏色不均的現象。
木質家具忌潮濕、陽光照射，如置窗旁應設窗簾，如用濕布擦拭後應該立即再用乾布擦拭，因各種家具表面油漆處理不同，應該注意不同保養方法，上家具蠟為不錯保養方法，但如遇損傷重新油漆處理，上蠟後之家具將較費事。
清潔木質家具可用中性肥皂絲泡溫水(大約一比二十的比例)，混合後擦拭，再用清水、乾布順序擦乾，可減少污漬卡在木質家具表面的機率，也可購木質家具保養油噴，多少有保護的作用。
家具上的蠟筆塗痕，可以先用小刀刮除，然後再用質地很細的砂紙磨光。家具有凹陷的地方，先蓋上一層濕布，隔天再用熨斗燙一燙，即可恢復平整。
資料來源:www.jiancai365.cn/news/63955.htm
2015年1月13日 星期二
鋼琴師轉行室內設計 廖慧珊、許日翼攜手創業
原本覺得木工與自己教鋼琴的環境天差地別，為分攤先生室內設計裝潢的製圖工作，廖慧珊夫唱婦隨一腳跨進室內設計領域，不僅表現比她原本擔任鋼琴老師更出色，女性的敏銳度加上受過音樂藝術洗禮，讓她的設計圖備受客戶喜愛，也讓先生的室內裝工作室業績強強滾！廖慧珊感性地說「原本以為自己的雙手只能彈出音符，沒想到現在賦予房子生命與活力」。
觀光系畢業的廖慧珊，考上領隊執照就在旅行社擔任領隊負責帶團，直到結婚生子後，為了照顧家庭小孩，她辭去領隊工作，晚上開鋼琴教室教琴，白天也身兼先生裝潢工作室的行政工作，一做就是10年。
但隨著室內裝潢產業越趨競爭且服務客製化的時代來臨，必須隨時依照客戶的設計需求出圖，廖慧珊見忙於裝潢施工又要分身繪製設計圖的先生疲於奔命，在先生的鼓勵下，廖慧珊報名參加勞動部勞動力發展署桃竹苗分署「室內設計實務班(設計組)」的職訓課程，從基本的室內設計相關製圖、識圖開始學起，卻讓她學出興趣，更在結訓後馬上考取「建築與室內裝修工程管理乙級技術士」證照。
「接觸室內設計裝潢實務課程之後，讓我自信心大增，原本不敢跟客戶面對面討論，現在已能用室內設計師的專業角度，來實踐客戶的需求與想法，感覺真的很棒！」廖慧珊興奮的分享訓後工作的想法。
初試啼聲的廖慧珊，更與先生許日翼，還有搭檔潘榮進三人組隊參加由勞動部勞動力發展署技能檢定中心所舉辦的103年度全國職場達人盃「室內裝潢創作」競賽，以「桃園航空城」的概念為設計主題，發想創意，將桃園的文化 與在地精神融入在比賽作品中，順利打敗8組經驗老道的師傅，拿下全國冠軍。
儘管在這個領域已經耕耘超過30年，拿下冠軍的許日翼說，能得到這個獎，對他而言是種肯定；而廖慧珊更是幕後功臣，儘管半路出家，卻表現優異，廖慧珊高興的說「花了快一年的時間準備競賽的主題，終於不負所望盼到冠軍，這是最好的鼓勵！」
資料來源:money.udn.com/storypage.php?sub_id=5721&art_id=564981
觀光系畢業的廖慧珊，考上領隊執照就在旅行社擔任領隊負責帶團，直到結婚生子後，為了照顧家庭小孩，她辭去領隊工作，晚上開鋼琴教室教琴，白天也身兼先生裝潢工作室的行政工作，一做就是10年。
但隨著室內裝潢產業越趨競爭且服務客製化的時代來臨，必須隨時依照客戶的設計需求出圖，廖慧珊見忙於裝潢施工又要分身繪製設計圖的先生疲於奔命，在先生的鼓勵下，廖慧珊報名參加勞動部勞動力發展署桃竹苗分署「室內設計實務班(設計組)」的職訓課程，從基本的室內設計相關製圖、識圖開始學起，卻讓她學出興趣，更在結訓後馬上考取「建築與室內裝修工程管理乙級技術士」證照。
「接觸室內設計裝潢實務課程之後，讓我自信心大增，原本不敢跟客戶面對面討論，現在已能用室內設計師的專業角度，來實踐客戶的需求與想法，感覺真的很棒！」廖慧珊興奮的分享訓後工作的想法。
初試啼聲的廖慧珊，更與先生許日翼，還有搭檔潘榮進三人組隊參加由勞動部勞動力發展署技能檢定中心所舉辦的103年度全國職場達人盃「室內裝潢創作」競賽，以「桃園航空城」的概念為設計主題，發想創意，將桃園的文化 與在地精神融入在比賽作品中，順利打敗8組經驗老道的師傅，拿下全國冠軍。
儘管在這個領域已經耕耘超過30年，拿下冠軍的許日翼說，能得到這個獎，對他而言是種肯定；而廖慧珊更是幕後功臣，儘管半路出家，卻表現優異，廖慧珊高興的說「花了快一年的時間準備競賽的主題，終於不負所望盼到冠軍，這是最好的鼓勵！」
資料來源:money.udn.com/storypage.php?sub_id=5721&art_id=564981
2015年1月9日 星期五
好棒棒！ 全台友善建築149件獲獎
隨著老齡化時代來臨，建築不再只講求硬體的進步，還要追求更友善親切的空間規劃
。不少住宅、餐廳及遊樂區致力提供行動不便者更舒適的生活空間，內政部建築研究所今日上午舉行「2014年度友善建築評選」頒獎典禮，公布獲獎的集合住宅、餐廳、醫療院所、遊憩場所共149件建築。
今年共有255件參賽作品，149件獲獎，31件獲得特優。集合住宅特優獎為高雄小港的「福懋郁秀」社區，餐廳類為高雄福華大飯店、新竹喜來登飯店，醫療院所則是萬芳醫院、光田綜合醫院；今年新增遊憩場所的獎項，包括古坑服務區、東山服務區及台江國家公園等地獲獎。明年將再增加「交通場站」獎項，如高鐵、台鐵、捷運等登可參加評選。
出席頒獎的內政部長陳威仁表示，台灣最快在2016年邁入高齡社會，老年人口占總人口14%，這些銀髮族、身心障礙族群、孕婦嬰兒及傷殘人士，共約400萬人，是台灣人口1/4，因此希望未來無論在住宅、遊戲場所、餐廳、醫療院所，都能有更便利、無障礙的環境。
民眾可透過內政部去年開發的手機APP，內有提供友善建築的電子地圖、實境街景、路線規劃、室內環景等功能，可輕鬆前往各個友善建築的位置。
資料來源:www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20141219/526991/
今年共有255件參賽作品，149件獲獎，31件獲得特優。集合住宅特優獎為高雄小港的「福懋郁秀」社區，餐廳類為高雄福華大飯店、新竹喜來登飯店，醫療院所則是萬芳醫院、光田綜合醫院；今年新增遊憩場所的獎項，包括古坑服務區、東山服務區及台江國家公園等地獲獎。明年將再增加「交通場站」獎項，如高鐵、台鐵、捷運等登可參加評選。
出席頒獎的內政部長陳威仁表示，台灣最快在2016年邁入高齡社會，老年人口占總人口14%，這些銀髮族、身心障礙族群、孕婦嬰兒及傷殘人士，共約400萬人，是台灣人口1/4，因此希望未來無論在住宅、遊戲場所、餐廳、醫療院所，都能有更便利、無障礙的環境。
民眾可透過內政部去年開發的手機APP，內有提供友善建築的電子地圖、實境街景、路線規劃、室內環景等功能，可輕鬆前往各個友善建築的位置。
資料來源:www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20141219/526991/
2015年1月6日 星期二
助學脫貧 單親兒考上台大研究所
聯合助學脫貧自立方案所協助的學生郭盛偉及謝宗良，一個錄取台灣大學社工系研究所、一個在全國高中職技藝競賽獲應用設計類全國第三名，昨獲縣長曹啟鴻接見表揚，他們都強調「沒有善心人士的幫助，就沒有今天」。
嘉南藥理大學社工系畢業的郭盛偉來自單親家庭，他說，雖然家中希望他高中畢業後去就業，好幫助弟妹讀書，但他認為高中文憑無法找到好工作因此堅持念大學，聯合助學脫貧自立方案提供七成學費補助，再加上平時打工，不但順利完成大學課業，今年也考取台灣大學社工所，未來要學以致用幫助弱勢民眾，以答謝捐助
就讀高職室內設計科的謝宗良，今年參與全國高級中等學校工業類科學生技藝競賽，在應用設計類獲得全國第三名，雖然家裡經濟不寬裕，他和姊姊都沒有因此荒廢課業，反而更加努力，就讀大四的姊姊今年考取物理治療師執照，明年畢業即可就業，他自己也獲得保送大學的機會；謝媽媽表示，因為有方案協助，讓孩子能夠穩定就學及就業，這些年辛苦扶養孩子總算值得了。
社會處指出，為協助經濟弱勢學子，縣府從一○○年七月起結合社會資源推動「聯合助學脫貧自立方案」，三年來共協助了一百八十名學生，提供助學金已超過九百三十四萬元。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/local/paper/839491
嘉南藥理大學社工系畢業的郭盛偉來自單親家庭，他說，雖然家中希望他高中畢業後去就業，好幫助弟妹讀書，但他認為高中文憑無法找到好工作因此堅持念大學，聯合助學脫貧自立方案提供七成學費補助，再加上平時打工，不但順利完成大學課業，今年也考取台灣大學社工所，未來要學以致用幫助弱勢民眾，以答謝捐助
就讀高職室內設計科的謝宗良，今年參與全國高級中等學校工業類科學生技藝競賽，在應用設計類獲得全國第三名，雖然家裡經濟不寬裕，他和姊姊都沒有因此荒廢課業，反而更加努力，就讀大四的姊姊今年考取物理治療師執照，明年畢業即可就業，他自己也獲得保送大學的機會；謝媽媽表示，因為有方案協助，讓孩子能夠穩定就學及就業，這些年辛苦扶養孩子總算值得了。
社會處指出，為協助經濟弱勢學子，縣府從一○○年七月起結合社會資源推動「聯合助學脫貧自立方案」，三年來共協助了一百八十名學生，提供助學金已超過九百三十四萬元。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/local/paper/839491
2015年1月4日 星期日
信義不夜城！24HR逛家具、吃牛排
信義區的通化夜市這邊，因為再怎麼晚，都是滿滿的人潮，就是看準這股人潮，這邊甚至開起了24小時的傢俱行，走入家具行，溫馨的佈置，敞亮的空間，百坪家具行，怕逛不完嗎？讓你逛到天亮都沒問題。
打造海島風情，彷彿在家就能度假，原來家具越晚挑，越有感覺，標榜24小時營業，看家具不限時，但這用電量不小，和業績如何平衡，業者早精算過。
不但能省電ㄧ半，LED照射在實木家具上，更顯光澤和溫暖感，吃牛排講究的就是氣氛，一整片落地窗，夜景讓約會更浪漫，但到了白天，灑下的陽光讓人暖洋洋，搭配的餐點，也變成最潮流的brunch，現做口袋三明治，沙拉輕食，配上窗外綠地，還有台北101，坐一個上午都值得。
為了符合不同族群需求，台北信義區成了不夜城，24小時營業的店家，先看看市政府捷運站，附近就有咖啡店和牛排館，下一站永春，有連鎖平價義大利麵，換到信義安和站，是從早開到晚的家具店，象山站則是美式貝果餐廳，不過只有週末整夜不打烊，讓信義區越夜越美麗，也開創台北夜晚商機。
資料來源:中時電子報
打造海島風情，彷彿在家就能度假，原來家具越晚挑，越有感覺，標榜24小時營業，看家具不限時，但這用電量不小，和業績如何平衡，業者早精算過。
不但能省電ㄧ半，LED照射在實木家具上，更顯光澤和溫暖感，吃牛排講究的就是氣氛，一整片落地窗，夜景讓約會更浪漫，但到了白天，灑下的陽光讓人暖洋洋，搭配的餐點，也變成最潮流的brunch，現做口袋三明治，沙拉輕食，配上窗外綠地，還有台北101，坐一個上午都值得。
為了符合不同族群需求，台北信義區成了不夜城，24小時營業的店家，先看看市政府捷運站，附近就有咖啡店和牛排館，下一站永春，有連鎖平價義大利麵，換到信義安和站，是從早開到晚的家具店，象山站則是美式貝果餐廳，不過只有週末整夜不打烊，讓信義區越夜越美麗，也開創台北夜晚商機。
資料來源:中時電子報
訂閱：
文章 (Atom)