掌握三數字 裝潢輕鬆省

市面上裝潢價格向來有不夠透明的通病，消費者往往難以事先編列預算，只得事後不斷追加，造成超支卻又不滿意成品的情況。信義房屋居家服務中心表示，只要掌握「十、六、三」3個數字，再從「房型」及「需求」控制預算，不但可以輕鬆抓出裝潢預算，還能用最少的預算做出最多的規劃。
其中「十」就是預留房價十分之一至十分之二的預算裝修，「六」則是每坪裝修費上限抓約6萬元，「三」則是裝修佔整體預算的三分之二，家電及活動傢俱佔三分之一，如此就能夠有效掌握預算。
掌握「十、六、三」的原則後，信義房屋居家服務中心專案執行經理林洋旭表示，規劃裝潢預算時可以依「房型」、「需求」來規劃，「房型」可分為預售屋、新成屋、舊屋及小坪數套房。
舊屋的部份，最容易碰到難以估算裝潢、裝修預算的問題，林洋旭表示，裝潢、裝修前一定要先做總體檢，檢查8大重點：電線管路、水管、瓦斯管路、房屋結構、房屋漏水、前後陽台是否可以外推、室內隔間牆是否可以拆除，徹底了解狀況，確認好想要裝潢、補救的地方及方式，並且找可信任的專業人員進行裝修。
做好房屋體檢後則要思考預算分配，林洋旭表示，中古屋不比新屋，切記基礎工程施作不能省，最首要是重視結構安全，預算配置建議7成用在水電管線等基礎工程，剩下3成才是用來美化空間，中古屋裝潢預算每坪約抓5~10萬元。
至於預售屋的制式房型，如果不符合己身需求，要先行變更，才能避免二次施工拆除重建、墊高費用。若是購買新成屋，選房時就要挑選符合需求的空間，可以省去不必要的拆除與管線更動費用。
小坪數的裝潢由於空間受限，預算的花費多半是在樓梯、夾層施作與收納空間的規劃與設計，以求複合多功能，將小空間利用最大化。
林洋旭強調，如果要求的是生活空間品質，可以將預算花在硬體修繕與空間使用機能的裝修上；如果有特別偏好的居家風格，則可以考慮分配較高的預算在傢俱上，讓傢俱成為空間風格呈現的主要角色；也可依空間重點，來分配預算比重，比如家中以客廳及餐廳的公共開放空間為主，其預算分配就可以提高，而次要的內部臥室、書房等空間則簡單裝修來節約預算，平衡一下，有明確的取捨主從屬性分配。
此外，天然石材單價高，也用人造石、仿石磁磚來代替，實木材就可以人造板、木皮貼板來代替，動物皮革也能用人造皮革取代等。天花板使用裸露天花板，再利用主燈來加強視覺效果，牆壁則可以使用壁紙做局部重點使用；地板若是原來的狀況良好，可選擇拆掉原來的地磚，直接舖設塑膠地板或木地板，價格會相對便宜，或者以地毯裝飾也可精省費用；費用較高的木作，可使用在空間有瑕疵的地方，其餘則使用系統櫃或購買現成櫥櫃價格即可壓低。
林洋旭提醒民眾，若要找室內設計師，應切記避免繁複圖騰設計與昂貴手工定製程序、採購多元用途的家具、善用二手傢具、購買預售屋，盡量使用建設公司標準配備、省錢買傢具，但絕不要省錢買寢具、空間設計不求全面，可以利用畫飾代替裝潢主牆、把握「超低度木作」概念，就可以有效節省經費。
他強調，避免追加預算可掌握4原則：裝修項目與價格表追加預算不得超過10％、清楚材質等級與差異同樣的材質之分別、明確表達需求於裝修前作好功課、不隨意變更設計。

資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/853901