新北房市 自住首購是主流

購屋統計，新北市房市交易自今年2月以後以自住首購為主流，6至8月新北市自住首購逾半買房總價在新台幣500至1000萬元間，合宜住宅正好落在這個價格帶。

統計新北市購屋動機，自2月傳出將課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）後，自住首購連續7個月成為新北市房市交易主流，在各種購屋動機中，所佔比例超過3成5；自住換屋在3月以後皆排名第2，佔比在3成上下；投資置產比例在1月達3成2，排名第1，2月降為第2名，3月佔比降到2成5，名次再降為第3；1至8月贈與比例都不超過1成。

自住首購族群在新北市購屋總價大多落在500萬元至700萬元與700萬元至1000萬元間，比例各佔2成6至3成左右。

內政部營建署「新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫土地標售案」資格標即將開標。

預期浮洲合宜住宅1、2區共可提供約4300戶，平均售價在每坪18.2萬元左右，估計總價將落在300萬元至500萬元、700萬元至1000萬元，符合自住首購族群的需求，且低於周邊一般住宅行情，對於符合資格的民眾來說，是超值購屋標的。

但另一方面，首購族有可能因等待合宜住宅開發完成而暫緩購屋計畫，對於板橋房市，甚至是鄰近的樹林、三峽一帶的房市交易將產生衝擊，房價可能受到壓抑，成交總價帶向下修正的可能性將大幅提高。

資料來源：中央社

系統櫥櫃推薦

　　空間規劃是裝潢設計的根本，動線的設計、完整的色系搭配、精準的收納等等都是不可忽略的重要環節。想要擁有好的空間規劃，又不想耗費過高預算的話，系統櫃是很好的選擇。近年來裝潢的流程愈來愈重視環保與便利性，加上系統板材及五金也一直推陳出新，漸漸使得系統傢俱成為居家裝潢中不可缺的重要角色。系統櫃指的是將櫥櫃各部份的組件加以系統化生產體系所製造的傢俱。簡單的說，就是可以量身訂做的櫥櫃，或可以稱之為積木組合櫃。透過其板材之型式、尺寸和五金(如：把手、螺絲、扣件等)來做變化。一般來說，系統櫃材 料使用多以塑合板材為主。

量身訂作：

　　金屋在為客戶設計搭配系統櫃時，除了採量身訂作、多樣化設計及高品質的服務之外，更推廣使用強調健康環保的建材及板材。因此，金屋的顧客能夠安心地選購喜好的搭配，量身訂做的系統櫃在空間上更能與室內設計融合，提升整體氛圍的質感。

系統櫃的活用及變化：

　　可依照空間的需求，來做不同的設計。例如鞋櫃的部份，可以增設排氣孔，做為其散熱及排氣的功能；形狀的部份可以是八孔的圓孔，也可以封邊條收邊的長條狀。如此一來系統櫃便擁有了散熱透氣的功能，保持鞋櫃通風清爽！

零件組的畫龍點睛：

　　系統櫃的零組件也都具有相當高彈性，可依客戶需求自由地做靈活搭配。例如有的客戶自己從國外買回來的陶瓷質感把手，或一些鑲嵌裝飾的華麗風把手，這些都可以使用在系統櫃上。小小的改變即會影響空間的整體美感，有畫龍點睛之效。
　　
　　 另外門板的顏色、質材等小細節也都可客製化依照需求來做設計，金屋運用巧思及創意幫您設計獨一無二的系統櫃。

系統櫃的產品特性：

1.大量增加實用美觀的居家收納空間。
2.環保建材製造，安全無毒。
3.製造效率高，可減短施工工期。

系統櫃產品種類：

　　鞋櫃、置物櫃、電視櫃、衣櫃、餐具櫃、櫥櫃、酒櫃、壁櫃、玄關櫃、隔間櫃…等種類繁多，皆可為您量身訂製設計，歡迎來電詢問細節。

系統櫃產品優點：

　　櫃體的施工在工廠皆已完成，到現場後只需完成組裝工作即可，可大大減短裝潢的工期。空間規劃中選用系統櫃的搭配，必須現場施工的項目只剩下踼腳板、線板、收邊，不會製造出大量垃圾，工程簡易不需過長時間。另外，櫃體皆採螺絲固定，因此可做拆換。日後若搬家時想帶走，部份櫃體也可以再做利用的。

 

資料來源：www.kinu.com.tw

蕭煌奇嗅覺觸覺搞定裝潢 9年唱進3房

入行9年，蕭煌奇除唱紅《你是我的眼》，抱回2座金曲獎台語歌王，還在台北、板橋共買了3間房，目前市值總和約5千萬元。看不見的他，自有1套獨門的裝潢要求方式：「沙發材質用摸的、床的舒適用躺的、空間氣氛味道用聞的。」34歲的他更希望早日為新家找個女主人。

他的第1間房，買的是在辛亥路的老公寓，目前做為工作室；位於板橋的第2間房是前年購入，原本和媽媽同住，但母子倆作息不同，他很孝順，每天早上9點都要起床陪母親吃早餐聊天，去年底恰巧鄰居房子要出售，他就掏錢買下，和媽媽比鄰而居，各有空間又互相照應。裝潢網

新家蓋錄音室 配色非常「自我」
他在新家蓋了錄音室，由於視力受限，他對裝潢要求首重「隔音好」，喜歡喝咖啡的他，還請人設計吧台，方便他煮咖啡。

其實他曾短暫擁有過視力，對色彩有概念，即便現在看不到，只要聽人描述，腦海裡仍對顏色有印象。但蕭煌奇配色很「自我」，例如新家白牆，他竟選了橘色沙發，還想搭配藍色窗簾，最後被設計師說「這樣不太好看」而作罷。

加盟國際公司 計畫相親徵友
過去他都以獨立製作的方式出片，這回首度加盟國際公司，對於海外市場躍躍欲試，希望能在1到3年內賺更多錢還清房貸。
華納唱片公司昨天除送蕭煌奇水鑽墨鏡，期許他未來閃閃發光，還送粉晶樹為蕭煌奇招桃花，並計劃幫他辦相親徵友活動。

資料來源：tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33123135/IssueID/20110119

教部投千萬元 改造校園成為綠色環保鋼構屋

綠能環保是校園永續發展的目標，教育部今天宣佈投注七千七百萬元以上經費，推動三年的校園空間改造，將以往校園的灰色閒置空間，改造成具有綠色環保的學習空間，達成綠色、生態、環保、省能、省資源的鋼構屋永續發展目標。

教育部環保小組執行秘書劉志成指出，將依以往永續校園執行案例，協助部分學校成功改造校園閒置空間再利用，提供一個具有實物的教學場所。

他說，這項計劃將延續永續校園改造精神，與活化校園空間總體計畫結合，並可培養小小解說員，為其他參訪學校學生導覽解說。

劉志成以彰化縣大村鄉大西國民小學為例，學校利用閒置倉庫改造成兼具環境美化、示範教學的「太陽能源教學室」─能源小屋，利用太陽能裝置產生電力，轉換成電能，供應小型電器如風扇、電燈；以電為動力的玩具、公園小路燈等使用。

此外，屏東縣鹽埔鄉彭厝國民小學將圖書室閒置頂樓空間改造成為一塊綠地，使得圖書室到了夏日不再悶熱難耐，讓學童活動與閱讀的空間大量降低了受輻射與熱的侵襲，也建置部分再生能源設備，利用此一教學設計讓學生多認識一些能源的再生與利用；另外，棚架下的展示部份也能讓學生了解鹽埔鄉的產業文化。

鋼構屋之相關問題-歡迎洽詢

資料來源：中央社

國慶假期 大台北房市主打低價銷售

國慶連續假期，大台北地區新成屋及預售屋市場以低價銷售為主軸，主力交易區在新北市的平價住宅，台北市頂級豪宅只有零星交易。

慶祝建國百年，政府鼓吹華僑返台慶祝，本地業者更希望帶動華僑返台購屋，助長業績；但假期過後結算，大台北地區房市交易都是本地資金，華僑對台灣房市完全沒有助益。

海悅廣告總經理曾俊盛指出，連續假期的新成屋主要交易區都在新北市周邊區域，以平價區為主力，以一坪10多萬元交易量最高，其次是20多萬元一坪，再次是一坪30多萬，由下往上遞減。至於台北市的頂級豪宅則有零星交易，如「白金苑」、「明日博」都有一至二戶的交易。

曾俊盛表示，大台北房市自奢侈稅後就已經進入冷凍期，海悅原本一個月接近20億的交易量，萎縮到只剩下5億元，但這二、三週又回升，上週約9億元，有從谷底回升的趨勢，研判回升趨勢跟股市上揚有密切連動。

新聯陽廣告研展經理施孝文指出，就新聯陽目前手上主力銷售案，都是以首換、首購等較平價個案為主，國慶假期的交易量算不錯，來人量未增加，但成交量增加；至於較高價的二次換屋個案，交易量就往下盪了。

新高創廣告協理何志清表示，國慶三天假期，基隆市只有第三天放晴，來人量跟著增加，以該公司在基隆安樂區個案，平均週成交量約8到10戶，成交價格約是在每坪16到17萬元左右。

資料來源：自由時報

日據古屋翻修重整 變身人氣新景點

位在花蓮市區，一整排超過70、80年日式老屋宿舍，雖然被列為古蹟，但原本殘破不堪的模樣，實在很難吸引遊客上門參觀，不過現在經過重新翻修、規劃，打造出復古的日式風情，前立委蕭美琴甚至還在當地租下一間老房子，改建成餐廳，也讓這些老舊宿舍，一時之間成了觀光景點。舊屋翻修

日式拉門加上木造建築，一整排的低矮平房呈現出濃濃的日本風情，位在花蓮市中心附近的這10幾間日式宿舍，從日據時代一直保存到現在，來到這邊，經常讓人以為身處日本，前立委蕭美琴甚至還租下其中一間開起餐廳來。

前立委蕭美琴：「第一次來到這裡就覺得這個地方，真的非常稀有、非常的迷人，它有一點日式的風格，但是也有結合一些台灣在地特色的東西，我們一看就覺得是很棒。」舊屋翻修

改建過後的餐廳已經沒有了榻榻米的地板、也沒有傳統的日式裝潢，換成的全部都是花蓮在地的農產加工品和藝術美琴古蹟品，就連餐點食材也全都選用花蓮農民生產的農產品入菜，不僅口味清淡，又有獨特性。

顧客：「看它的內容不錯，屬於輕食的，我們就喜歡吃輕食，而且這是花蓮本地產的，外地不一定吃得到的。」

老房子變身就能打造台灣味，花蓮地區其實還有許多日據時代遺留下的日軍宿舍，經過規劃，現在都成了新景點，也讓這些有著70-80年歷史的老房子，不再只是死氣沉沉的荒廢古屋，而是搖身一變，成了活的觀光財。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110207/8/2m0iv.html

系統櫥櫃推薦

　　空間規劃是裝潢設計的根本，動線的設計、完整的色系搭配、精準的收納等等都是不可忽略的重要環節。想要擁有好的空間規劃，又不想耗費過高預算的話，系統櫃是很好的選擇。近年來裝潢的流程愈來愈重視環保與便利性，加上系統板材及五金也一直推陳出新，漸漸使得系統傢俱成為居家裝潢中不可缺的重要角色。系統櫃指的是將櫥櫃各部份的組件加以系統化生產體系所製造的傢俱。簡單的說，就是可以量身訂做的櫥櫃，或可以稱之為積木組合櫃。透過其板材之型式、尺寸和五金(如：把手、螺絲、扣件等)來做變化。一般來說，系統櫃材 料使用多以塑合板材為主。

量身訂作：

　　金屋在為客戶設計搭配系統櫃時，除了採量身訂作、多樣化設計及高品質的服務之外，更推廣使用強調健康環保的建材及板材。因此，金屋的顧客能夠安心地選購喜好的搭配，量身訂做的系統櫃在空間上更能與室內設計融合，提升整體氛圍的質感。

系統櫃的活用及變化：

　　可依照空間的需求，來做不同的設計。例如鞋櫃的部份，可以增設排氣孔，做為其散熱及排氣的功能；形狀的部份可以是八孔的圓孔，也可以封邊條收邊的長條狀。如此一來系統櫃便擁有了散熱透氣的功能，保持鞋櫃通風清爽！

零件組的畫龍點睛：

　　系統櫃的零組件也都具有相當高彈性，可依客戶需求自由地做靈活搭配。例如有的客戶自己從國外買回來的陶瓷質感把手，或一些鑲嵌裝飾的華麗風把手，這些都可以使用在系統櫃上。小小的改變即會影響空間的整體美感，有畫龍點睛之效。
　　
　　 另外門板的顏色、質材等小細節也都可客製化依照需求來做設計，金屋運用巧思及創意幫您設計獨一無二的系統櫃。

系統櫃的產品特性：

1.大量增加實用美觀的居家收納空間。
2.環保建材製造，安全無毒。
3.製造效率高，可減短施工工期。

系統櫃產品種類：

　　鞋櫃、置物櫃、電視櫃、衣櫃、餐具櫃、櫥櫃、酒櫃、壁櫃、玄關櫃、隔間櫃…等種類繁多，皆可為您量身訂製設計，歡迎來電詢問細節。

系統櫃產品優點：

　　櫃體的施工在工廠皆已完成，到現場後只需完成組裝工作即可，可大大減短裝潢的工期。空間規劃中選用系統櫃的搭配，必須現場施工的項目只剩下踼腳板、線板、收邊，不會製造出大量垃圾，工程簡易不需過長時間。另外，櫃體皆採螺絲固定，因此可做拆換。日後若搬家時想帶走，部份櫃體也可以再做利用的。

 

資料來源：www.kinu.com.tw

蕭煌奇嗅覺觸覺搞定裝潢 9年唱進3房

入行9年，蕭煌奇除唱紅《你是我的眼》，抱回2座金曲獎台語歌王，還在台北、板橋共買了3間房，目前市值總和約5千萬元。看不見的他，自有1套獨門的裝潢要求方式：「沙發材質用摸的、床的舒適用躺的、空間氣氛味道用聞的。」34歲的他更希望早日為新家找個女主人。

他的第1間房，買的是在辛亥路的老公寓，目前做為工作室；位於板橋的第2間房是前年購入，原本和媽媽同住，但母子倆作息不同，他很孝順，每天早上9點都要起床陪母親吃早餐聊天，去年底恰巧鄰居房子要出售，他就掏錢買下，和媽媽比鄰而居，各有空間又互相照應。裝潢網

新家蓋錄音室 配色非常「自我」
他在新家蓋了錄音室，由於視力受限，他對裝潢要求首重「隔音好」，喜歡喝咖啡的他，還請人設計吧台，方便他煮咖啡。 裝潢
其實他曾短暫擁有過視力，對色彩有概念，即便現在看不到，只要聽人描述，腦海裡仍對顏色有印象。但蕭煌奇配色很「自我」，例如新家白牆，他竟選了橘色沙發，還想搭配藍色窗簾，最後被設計師說「這樣不太好看」而作罷。

加盟國際公司 計畫相親徵友
過去他都以獨立製作的方式出片，這回首度加盟國際公司，對於海外市場躍躍欲試，希望能在1到3年內賺更多錢還清房貸。
華納唱片公司昨天除送蕭煌奇水鑽墨鏡，期許他未來閃閃發光，還送粉晶樹為蕭煌奇招桃花，並計劃幫他辦相親徵友活動。

資料來源：tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33123135/IssueID/20110119

巡迴消保官關切購屋

新北市第四十二次市政會議昨（十一）日市長朱立倫主持開議，由法制局長邱惠美就其業務提出專題報告並指出，為落實偏遠地區及弱勢族群消費者服務、照護到每一位新北市民，將啟動「巡迴消保官機制」，市長朱立倫表示，新北市將啟動消保官巡迴機制，把購屋糾紛列重點業務，加強清查建商廣告不實等問題，以保障消費者權益。

法制局長邱惠美表示，過去部分地區因人口較少，未設置法律諮詢服務處，明年將規劃建置「e化法律諮詢網絡」，讓這些地區民眾不需再為詢問法律問題舟車勞頓；今年八月起已擇深坑區公所先行試辦，預計近日可正式上路。

市長朱立倫表示，消費權益保障隨著消費者意識抬頭越來越重要，因為消保官人數有限，消保官也要能掌握重大議題，主動思考哪些是民眾關心的，且除了跟民眾日常食、衣、住、行、育樂有關的問題外，消保官也要能掌握重大議題，主動思考哪些是民眾關心的，例如房屋買賣，建商常會因坪數大小、品質、不實廣告、隱匿鄰避設施等問題與消費者產生爭議，這些並不是個案，而是普遍存在的現象；他強調，房屋的消費對很多人來說是用畢生積蓄購買，必須當成重點業務處理。並以藝人周杰倫的媽媽葉惠美購屋的報導指出，建商在推出房屋時，對坪數大小、品質、不實廣告等與消費者產生的爭議、隱匿鄰避設施等，這不是個案，而是普遍存在的問題。

資料來源：台灣新生報

蕭煌奇嗅覺觸覺搞定裝潢 9年唱進3房

入行9年，蕭煌奇除唱紅《你是我的眼》，抱回2座金曲獎台語歌王，還在台北、板橋共買了3間房，目前市值總和約5千萬元。看不見的他，自有1套獨門的裝潢要求方式：「沙發材質用摸的、床的舒適用躺的、空間氣氛味道用聞的。」34歲的他更希望早日為新家找個女主人。

他的第1間房，買的是在辛亥路的老公寓，目前做為工作室；位於板橋的第2間房是前年購入，原本和媽媽同住，但母子倆作息不同，他很孝順，每天早上9點都要起床陪母親吃早餐聊天，去年底恰巧鄰居房子要出售，他就掏錢買下，和媽媽比鄰而居，各有空間又互相照應。裝潢網

新家蓋錄音室 配色非常「自我」
他在新家蓋了錄音室，由於視力受限，他對裝潢要求首重「隔音好」，喜歡喝咖啡的他，還請人設計吧台，方便他煮咖啡。 裝潢網
其實他曾短暫擁有過視力，對色彩有概念，即便現在看不到，只要聽人描述，腦海裡仍對顏色有印象。但蕭煌奇配色很「自我」，例如新家白牆，他竟選了橘色沙發，還想搭配藍色窗簾，最後被設計師說「這樣不太好看」而作罷。

加盟國際公司 計畫相親徵友
過去他都以獨立製作的方式出片，這回首度加盟國際公司，對於海外市場躍躍欲試，希望能在1到3年內賺更多錢還清房貸。
華納唱片公司昨天除送蕭煌奇水鑽墨鏡，期許他未來閃閃發光，還送粉晶樹為蕭煌奇招桃花，並計劃幫他辦相親徵友活動。

資料來源：tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33123135/IssueID/20110119

國慶假期 大台北房市主打低價銷售

國慶連續假期，大台北地區新成屋及預售屋市場以低價銷售為主軸，主力交易區在新北市的平價住宅，台北市頂級豪宅只有零星交易。

慶祝建國百年，政府鼓吹華僑返台慶祝，本地業者更希望帶動華僑返台購屋，助長業績；但假期過後結算，大台北地區房市交易都是本地資金，華僑對台灣房市完全沒有助益。

海悅廣告總經理曾俊盛指出，連續假期的新屋主要交易區都在新北市周邊區域，以平價區為主力，以一坪10多萬元交易量最高，其次是20多萬元一坪，再次是一坪30多萬，由下往上遞減。至於台北市的頂級豪宅則有零星交易，如「白金苑」、「明日博」都有一至二戶的交易。

曾俊盛表示，大台北房市自奢侈稅後就已經進入冷凍期，海悅原本一個月接近20億的交易量，萎縮到只剩下5億元，但這二、三週又回升，上週約9億元，有從谷底回升的趨勢，研判回升趨勢跟股市上揚有密切連動。

新聯陽廣告研展經理施孝文指出，就新聯陽目前手上主力銷售案，都是以首換、首購等較平價個案為主，國慶假期的交易量算不錯，來人量未增加，但成交量增加；至於較高價的二次換屋個案，交易量就往下盪了。

新高創廣告協理何志清表示，國慶三天假期，基隆市只有第三天放晴，來人量跟著增加，以該公司在基隆安樂區個案，平均週成交量約8到10戶，成交價格約是在每坪16到17萬元左右。

資料來源：自由時報

日據古屋翻修重整 變身人氣新景點

位在花蓮市區，一整排超過70、80年日式老屋宿舍，雖然被列為古蹟，但原本殘破不堪的模樣，實在很難吸引遊客上門參觀，不過現在經過重新翻修、規劃，打造出復古的日式風情，前立委蕭美琴甚至還在當地租下一間老房子，改建成餐廳，也讓這些老舊宿舍，一時之間成了觀光景點。舊屋翻修

日式拉門加上木造建築，一整排的低矮平房呈現出濃濃的日本風情，位在花蓮市中心附近的這10幾間日式宿舍，從日據時代一直保存到現在，來到這邊，經常讓人以為身處日本，前立委蕭美琴甚至還租下其中一間開起餐廳來。

前立委蕭美琴：「第一次來到這裡就覺得這個地方，真的非常稀有、非常的迷人，它有一點日式的風格，但是也有結合一些台灣在地特色的東西，我們一看就覺得是很棒。」老屋翻修

改建過後的餐廳已經沒有了榻榻米的地板、也沒有傳統的日式裝潢，換成的全部都是花蓮在地的農產加工品和藝術美琴古蹟品，就連餐點食材也全都選用花蓮農民生產的農產品入菜，不僅口味清淡，又有獨特性。

顧客：「看它的內容不錯，屬於輕食的，我們就喜歡吃輕食，而且這是花蓮本地產的，外地不一定吃得到的。」

老房子變身就能打造台灣味，花蓮地區其實還有許多日據時代遺留下的日軍宿舍，經過規劃，現在都成了新景點，也讓這些有著70-80年歷史的老房子，不再只是死氣沉沉的荒廢古屋，而是搖身一變，成了活的觀光財。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110207/8/2m0iv.html

志工房屋修繕 安康老宅翻新

台北市安康平宅屋齡逾卅年，房屋老舊不堪，昨日逾五百位志工到平宅，幫忙房屋修繕：粉刷油漆、裝省電燈泡等，社區頓時煥然一新，陳姓住戶說，環境變得很漂亮，住起來更舒服，感謝這些有愛心的志工們。

昨日台北市社會局、飛利浦公司、恩物社會服務推廣協會共同舉辦「安康平宅亮起來」活動，飛利浦捐贈五百套節能照明設備，改善公共空間明亮度，飛利浦總經理柏健生說，捐贈節能照明設備，可減少公設用電約三成，每年節省近百萬的電費，幫平宅住民看緊荷包。

恩物協會則請五百廿位志工共襄盛舉，幫忙粉刷公共空間的牆壁、天花板等，還協助更換燈泡，經過志工愛心粉刷後，公共空間牆壁色彩繽紛，有粉綠色、粉紅、粉藍色等，看起來更加賞心悅目，共五十八棟、九百多戶居民受惠。

早上八點半志工聚集安康平宅，幫忙粉刷牆壁和換燈具，一直到下午三時才大功告成。有人特地帶兒子前來當一日志工，粉刷時特別降低音量，避免吵到住戶，完成粉刷工作後，覺得做了好事，也體會到油漆工的辛勞。

社會局長說，安康平宅興建於民國六十一年，曾是文山區的地標，但隨著時代變遷，平宅已變老舊社區，一度被視為阻礙地區發展的絆腳石，為提升住民居住品質，社會局每年編列經費房屋修繕，讓老建築得以活化。

資料來源：中國時報