2013年12月30日 星期一

書房大變身 滿足各種需求

隨生活、工作型態不同,現代家庭對書房的倚賴愈來愈重,多數人不僅當它是一處看書空間,也往往當成是居家工作室、心靈放空區、吵架後的避風港、甚至是網咖、親子教學區。不只大人愛用,小朋友各個成長階段需求性也都很高。

書房如此重要,但在居家空間有限下,如何才能打造出一個能滿足各種需求、「小而美」的現代書房? 設計總監從三個面向教你打造實用、美觀又有FU的室內裝潢作品書房。

1.動線面

如果家裡空間有限,無法獨立隔出一個書房,那麼建議優先考慮在客廳靠近陽台的地方,擺上書桌布置書房。這個地方有個好處,就是透過客廳落地窗,可以讓書房不只採光好,且有更好的穿透性,讓人一坐下來,就有一種怡然自得的感受。

若有一片面外的窗戶,或陽台外牆上,還可懸掛一些好看的花籃花藝,自己創造一個View。另外再利用走道,設計書牆,如此不用花費太多空間,但卻可營造出一個自己和家人可以呼吸透氣,讓心情沉澱的空間。

這類書房為開放式設計,借景或創景是其重點,但要特別注意的是,不要面對電視機,以免焦點轉到電視上,失去了書房作為全家共同閱讀、互動的功能。

如果住家有足夠空間,建議書房的位置應有窗戶,且書房應採穿透式設計,讓房內空間可以延伸到房外,在房內可以悠閒地看書、聽音樂,也可以只是望著窗外的景色發呆。當作吵架避風港時,有窗的空間比較不像關禁閉。

2.收納面

書房要實用,收納功能很重要;找人設計書房時,最好先把自己需要收納的物品,列出一張清單,再想想可能需要收納的物品,然後再依照需求進行設計。

譬如說,家中有很多CD,可能就需要設計一個空間方便拿取儲放,又如家中很多收藏品或有很多小朋友的各種規格不同的童書,那麼櫃子層板規格、開放式每格架子的高度或寬度,就可以特別設計。

很多人會選擇活動式,但不建議,因為經驗顯示,如果不是固定式,讓家人習慣在某些架子就應擺某些物品,而是可以亂喬的話,最後一定變成很亂。建議書房內應同時有櫃門及開放式層板的設計,並注承重量,兼顧安全。

另外,如果書房內如有橫梁,會對人產生壓迫感,建議最好做天花板修飾,記得天花板上可作為收納空間,並設計間接光源,這樣在書房聽音樂會更有FU。

家中如有小朋友,則建議採買收納箱用來收納小朋友玩具,,但最好採購材質樣式統一、有美感的箱子,保持書房好氛圍,選購一些有輪子可以移動的家具設計,可讓收納更有彈性,另可利用地毯來界定兒童遊戲區,對書房保持乾淨效果不錯。

3.布置面

硬體打造完後,別忘了在書房做一番布置。壁飾、壁貼或造型有趣的壁燈,燈飾都不錯,也可以放上一些畫作。家中如果有小朋友,建議把他們的作品裝框加工,小朋友的作品往往洋溢赤子之真,質感不輸買來的藝品。

另外,書房內可用油漆顏色劃分空間,有研究說,淡綠色,淡黃色,可以穩定心情,希望書房同時扮演心靈沉澱空間的人,不妨試試。

書房顏色也可以配合個人生活照,如房內以一張到普羅旺斯旅遊照為主,那房內搭上淡黃、淡綠就很不錯。記得要一併選擇調性一致的相框,免得突兀。生活照最好依照室內風格選擇調性一致的相框,收藏品部份建議不用全部都擺放出來,挑幾件自已喜歡的擺放一陣子就更換,這樣可讓生活較具新鮮變化。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=294248

2013年12月24日 星期二

老屋變身loft風 咖啡館就在我家

在繁華城市的一隅,我漫步靜候訪客的巷弄,好奇地沿著老屋一旁狹長的樓梯走上去,走道外的烈陽與建築內的對比光線朦朧了視線,再次清晰時,卻好像穿越了時光隧道,眼裡是不屬於台北城市的工業映像,獨特且耐人尋味。
身兼創作歌手和作曲家的可樂,就好像一般大男孩模樣,沒有藝人的防衛,一派自然悠悠地穿梭在家中,偶爾逗弄貓咪、偶爾播放音樂。他說,因為開咖啡廳是他的夢想,所以當租下這個家後,就所幸把這約 15 坪大的地方當成實驗室,一角一落都注入自己喜愛的 Loft 工業風格元素,有著復古老物件、特色廢棄物、音樂和書,他保留了建築的生命感,來訪的客人可以看到古老的磨石子地板、國小教室般的格狀鋁窗、傳統的鐵製開關、豪不保留外露的管線和裸露搖曳的燈泡,讓他的家就像 Loft 風味的咖啡廳,不刻意為空間上色,原始而與眾不同。

「要什麼,自己做雙手打造創意門」
雖然現為音樂人,但在高中畢業時期,他曾在台北裝潢室內設計和玩音樂間做過大抉擇,在堅持了音樂之路後,對室內設計的興趣也未能割捨。伴隨著獨特的品味,他一直有蒐集工業家具和老東西的嗜好,在還未搬出來前,他慢慢蒐藏一些小型物件,等到有了獨立大空間後,則轉而蒐集較大型的家具,家中蒐藏的戰利品包括爪哇來的木桌、英國的銀行櫃、嘉義漁貨箱和牛奶鐵桶等,佔據了家中的空間,而所有設計都源自他個人的 idea ,讓最初空蕩蕩的屋子,逐漸從無到有充滿了復古、人文和 Loft 手作精神,成為朋友間三不五時聚會的好所在。
對於空間設計有獨到見解的他,即使不曾真正學過建築設計,但因為從小就喜愛購買相關書籍學習,也開始在家中自己 DIY 做傢俱。他興高采烈地介紹家中一扇巨大拉門,是他嘔心瀝血甫完成的一項傑作,從親自到桃園採買木材,租工廠切割木工、釘工,到最後找鐵工朋友固定於家中,種種浩大工程親力親為,讓他苦笑說,「真的很累,不知道自己為什麼要做這種事」,卻仍感到十分有趣,而來訪的賓客也無不對這塊創意之門讚譽有加。可樂說,每次一聽說哪裡有好東西,不管是台南還是嘉義,他都不辭老遠「殺下去」,也因此不特別喜愛結交新朋友的他,擁有了一群志同道合鍾情老物的新朋友,讓年紀輕輕的他打趣說:「真的沒想到現在我身邊聊的話題是,嘿!我最近又進了一批新木頭。」

拾荒型男誰說廢物就不型?!
既年輕又是土生土長的都市小孩,可樂卻有個認誰都想不到的特別習慣—去資源回收場拾荒「廢物」,可別以為真的如大家想像收集破銅爛鐵賣錢,而是所有被人丟棄沒用似乎為「垃圾」的家具,經過他創意巧思回收改良,老件再利用則成為了最具特色的裝飾好物,如入口牆面上的置物架、作為裝置藝術的落地小窗等,只要選用得當,廢棄物也有了獨一無二的再生價值。
除了靠書籍啟發創意靈感外,工作時間比常人自由的他,大量「逛咖啡廳」也是他日常生活中必修的實習課程,台北的咖啡廳跑遍了,就飛到較近的韓國、日本京都,曾經出國一天跑了 7 家咖啡館,每家只待上半小時即快閃離去,為的就是盡可能親身體驗空間感受,「所以我出國都一個人,應該沒人受得了我這種方式」,但也就是這樣的動力,一點一滴地奠定出他獨特的創意和品味,廢、老、舊元素巧妙地變成空間無價的藝術,如此,對味。
可樂的健談,聊著聊著不知不覺就忘了時間,當我再次環顧家中時,每一樣家具經過他的玩味安排,都變得那麼理所當然,似乎本來就應當在那個位置,不由自主地對他的熱情和創意,多了幾分感動。我想,一切不為什麼,只因自己喜歡。
下次在街上,若是看到一個很像藝人——可樂的人在撿拾老物,不要懷疑,那真的是他。原來 Loft 風的味道,不就是一種混雜著原始、獨特和隨性的自我風格。

居家生活創意 Living Idea X6
Idea 1 用老物件傳遞空間情感
家中的擺設都簡簡單單,但卻都經過巧妙設計,明亮的大片窗台和大小適中的家具,讓空間中沒有令人壓迫的氣息,也讓更多朋友認識喜愛上老件的世界。

Idea 2 19世紀工業風再起
花了一年時間,慢慢一點一滴將家中填滿,每樣擺飾都經過精挑細選,老木箱到復古冰箱,都帶有濃厚的工業時代特色。其中最引人入勝的拼貼大木門,每片木板皆靠可樂充當木工切割製作組成,加裝上下鐵片和軌道後,成為可用來區隔廚房和外界的活動式風格拉門,為一大亮點。

Idea 3 私。創作空間
可樂用來創作音樂的工作區,陳設簡單,沒有過多會令人心生雜亂的擺飾,只有樂器和儀器、木頭和鐵件並存。由於尚未找到喜愛的書櫃,所以留下椅子與書的對話,也成為他暫時的復古設計。

Idea 4 倚著玻璃窗賴著發呆的小吧台
想要有咖啡廳的感覺,怎能沒有一個凝望窗外的發呆區呢?被當作吧台小桌子的柚木桌,是可樂DIY變出的另一巧思,搭配的三張復古鐵椅購於台南,加重了此區的懷舊人文感。而他用路上撿的小型窗作為此區的裝置藝術,紙木馬暫時充當了「哇塞」的貓抓板。

Idea 5 用創意,創造品味
入口處的牆面,處處都是驚喜!控制主要燈光的鐵製開關盒,是可樂跑遍大小五金行費心搜刮而來的戰利品;牆上似乎為裝飾品又可置物的架子,是回收場撿來的抽屜櫃,而看似不起眼的鐵籃,被用作脫鞋收納用途後也變得格外有趣;仔細注意的話會發現,就連「哇塞」的餐盤都很有品味。

Idea 6 復古照明搭配原味空間
家中最常使用的範圍,就是此開放空間內的四人木桌,是可樂從友人店裡尋覓而得的,位在一旁的是簡簡單單的臥床,全數搭配上復古系照明燈具,讓家中懷古得很到位。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4220&f_ART_ID=295526

2013年12月17日 星期二

〈落差最高達4米〉1樓變2樓 中興路「懸」案難解

大里區公所為進行中興路和大智路平面交叉工程,將大智路提高三米,中興路降低三米達到平面交叉,近日進行日新橋北側施工時,發現十九戶民宅與路面落差達二到四米,其中有六戶更是一樓變二樓,未來出入困難,市議員張滄沂昨天邀集相關單位會勘,要求市府設法解決。

大里區公所九十八年獲營建署補助,決定將大智路提高三米、中興路下降三米,讓兩條路平面相交,因中興路兩旁房子在道路下降後,落差最多達四米,住戶不滿要求停工,直到去年八月才復工。

無腹地可做階梯、斜坡

不過年初施工時,就造成日新橋南側住戶一樓地面和新闢道路出現數十公分到一米四的落差,且因一出門就是道路排水溝,根本沒腹地可施做階梯、斜坡,民眾擔憂無法進出。

張滄沂表示,近日進行日新橋北側降低工程時,中興路二段七百五十一號起的十九戶,民宅和路面高低落差達二至四公尺,其中更有六戶的一樓變成二樓,未來根本無法進出,也無法進行房屋修繕

這些住戶民國四十八年八七水災時,配合日新橋興建提高,並有合法的使用執照,如今配合重大工程,卻嚴重損及權益實在不公平,昨天邀集市府建設、都發、區公所等單位會勘。

建設局一時提不出善策

建設局副局長吳世瑋表示,該項工程完工後,確實影響住戶進出,目前將先確定建物是否安全,再來改善進出問題,因房子和道路間已沒有空間做樓梯,未來恐需使用公有土地,至於建物若需要修繕補強,是否可發放救濟金,將簽報市長決定。

資料來源:自由時報

2013年12月13日 星期五

5月底銀行對製造業放款餘額減2.9%

主計總處國情統計通報顯示,根據中央銀行金融統計資料,五月底全體銀行放款餘額為二十點四兆元,較上年同月底增百分之一點五。對個人、民營企業放款均略增,對政府機關及公營企業均減。

主計總處指出,今年五月底全體銀行放款餘額較去年五月底略增百分之一點五,放款餘額達二十點四兆元。就借戶部門觀察,以對個人及其他放款餘額九點五兆元,占約四成七最多,增加百分之三點五,其次為民營企業,占四成二,也增加百分之二點三,對政府機關放款及公營企業則分別減少百分之九點六及百分之八點三。

對企業放款方面、依行業別觀察,以製造業放款餘額四點一兆元,占對全體公民營企業放款餘額的四成四為主,較去年同月底下滑百分之二點九,其中比重最大的電子零組件業放款餘額年減百分之十二點五,減幅最大,其次為電腦、電子產品及光學製品製造業,也有百分之九點三減幅,金屬製品製造業則有百分之八的成長。另外,在消費者貸款方面,五月底餘額六點八兆元,較去年五月底增百分之一點一,其中購置住宅貸款餘額五點四兆元,約占八成,增百分之三,房屋修繕貸款則遽減百分之二十一點一。

資料來源:www.chinatimes.com/realtimenews/5%E6%9C%88%E5%BA%95%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%B0%8D%E8%A3%BD%E9%80%A0%E6%A5%AD%E6%94%BE%E6%AC%BE%E9%A4%98%E9%A1%8D%E6%B8%9B2.9%EF%BC%85-20130707001704-260411

2013年12月10日 星期二

實木+環保塗料 木耳打造無毒的家

一般人新屋裝潢後,裝潢網業者通常建議1~3個月內不要進住,因為裝潢物件多半散發出甲醛,味道刺鼻;藝術團隊引進天然無毒礦物塗料、護木油,也選用簡單實木,總監說,「裝潢好第二天就能入住」。

他說,多數人多認為裝潢是消費品,過幾年就換,其實含甲醛的物料,十年還散發氣味;他開業9年,就想打破舊框框,木頭選用聯合國指定的永續木材,塗料也是環保礦物性質,護木油也是天然的,希望傳達無毒、永續的理念。

他的理念受到許多竹科人認同,在重視居家品質的竹科生活圈逐漸傳開;國立新竹生活美學館邀請他規畫「來我家/體驗簡單生活美學」特展,即日起到8月16日展出,展場內所有桌椅、物件,都可坐、可觸。

馮正興學土木,做過木藝,也曾在藝術圈好幾年,他開業選擇高級造林實木、無毒礦物塗料等環保素材,家具也多採用榫接工法,強調綠建材、綠設計與減法藝術,傳達減碳與永續觀念。

在美學館展場,所有家具、玩具、書籍等,都開放使用,但要記得脫鞋;特別的是,展場一角還展示德國進口的現代化木作機器,不管刨、裁、切、割,都具集塵效果,「是高科技的展現」讓工作間沒有木屑揚塵的景象。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=294216

2013年12月6日 星期五

北市都更露曙光 南港老公寓通過「1坪換1坪」

台北市都更案終於有新進展,最近通過第三例「1坪換1坪」的都更案。南港區興南街的舊公寓,改建後將成為15層大樓,改建後一坪將從原本的35至40萬,上看70萬。不過舊屋翻新,要百分之百建物所有人同意才能實行,目前只有八成住戶點頭答應,最後就等建商與剩下的兩成住戶協調。

南港區的四層舊公寓,改建後即將成15層大樓,是老公寓更新案通過第三例,

南港區興南街、向陽路一帶,牆面斑駁40戶屋齡30年公寓,都更通過若改建大樓,原本房價一坪35-40萬,馬上可能翻兩倍。

房仲業者張旭嵐:「以向陽路周邊老公寓的住宅情況來說,平均大概再40萬左右,但未來翻新之後,周邊的大樓,有機會到65萬1坪,會甚至有比較好的話,到70萬1坪空間。」

只是舊公寓要翻新,依照都更法,100%建物所有權人同意才能順利實行,不過南港老宅住戶希望「一坪換一坪」,目前只有80%住戶點頭答應。都更住戶:「一層一戶建商不要,連車子一個停車位建商不要,不然我出錢給你們蓋,你們建商要不要,都談不成,算了,拉倒。」附近住戶:「對於這個分配的問題,還有自己要出資多少錢,爾後更新完畢後還有多少回饋回來,我想這可能大家都會有些爭議。」

就擔心改建案受釘子戶影響無法進行,協商翻建的國泰建設也無奈。建商發言人陳仁澤:「基本上我們希望還是說跟那個住戶持續溝通,來建立共識,那應該是說,希望把比例提高到100%同意都更。」老舊公寓「一坪換一坪」都更是郝龍斌爭取連任的重要政策,只是都更法令如緊箍咒,住戶都更夢恐怕難圓。

資料來源:東森新聞

2013年12月2日 星期一

台北數位樂學公司兒童平板電腦Kizipad吹起快樂學習風

台北數位樂學公司開發完成的兒童教育平板電腦Kizipad,將在資訊月首度與國人見面。Kizipad內載了近百個教育APP,採圖像式操作介面,讓不認識字的兒童也可以憑直覺操作。以動畫、電子書、遊戲等不同的形式,讓小孩徜徉在科學、數學、語文、美學等七大領域裡,快樂的學習。

Kizipad創辦人史丹福電機博士藍信彰說:「一回家小孩就來搶手機玩的年代,可以完美的結束了。有了Kizipad,父母不用再擔心小孩迷上電玩或弄壞眼睛,小孩可以透過遊戲,快樂的學習各種知識」。

藍博士原是個大學教授,成為人父後,發現他和多數父母一樣,都不是幼教專家,更不知如何讓自已的孩子,成為科技的受益者。於是,藍博士結合幼教專家、科技業者、醫生、與國內外的文創業者,共同打造Kizipad。要嚴謹地,獻給我們的下一代。

Kizipad的系統分為兒童模式、父母模式、及Andorid模式,可以一機多用。兒童模式具有評量功能,可測驗並記錄小孩的表現。在父母模式,家長可以設定使用時間,避免小孩玩太久。以及查看小孩的使用狀況,包含:興趣、學習成果等。也可以進入Android模式,把Kizipad當一般的平板電腦使用。

Kizipad將在資訊月首次與民眾見面,現場除了可以體驗Kizipad多元豐富的幼教內容,還有優惠的預購活動,對所有期待優質幼教內容的父母,絕對是個不可錯過的好機會。

相關網站:http://www.kizipad.com/

消息來源 台北數位樂學公司

2013年11月18日 星期一

小實驗發現大宇宙 免費NASA講座邀您一起上太空

美國NASA是目前全球最大的太空科學研究機構,從人類登陸月球到好奇號探索火星;從太空梭的發射到太空基地的建立,這些都是NASA的偉大計劃之一。透過NASA一年一度國際巡迴講座,由講師帶來趣味互動,讓學員體驗天文和科學的奧妙。講座中學員有機會上台與講師進行互動,來個很太空的週末吧!

講座內容以全英文方式呈現,講師使用簡單英文字彙講解,當中有專人從中協助學員瞭解演講內容。智意公司表示,其中有NASA設計的科學小實驗,讓學員可以深入淺出地認識科學原理,親身經歷NASA帶來的魅力,保證讓學員度過充實的假日。

智意文化事業有限公司將於11月24日下午1點30分在台灣師範大學進修推廣學院大樓舉辦全英文太空天文科學講座,由講師Mr. Gabriel Salas Jr.擔綱。Mr. Salas為美國佛羅里達甘迺迪太空總署太空人訓練中心(ATX)以及太空營(Camp KSC)的專任講師,內容絕對精彩可期,非常適合想要一窺太空奧妙的學員前往參加。因場地座位限制一律採取預約制,預約專線:(02) 2876-0225。

外太空浩瀚無垠,科學領域博大精深,一場講座無法滿足學員們的好奇心。因此智意文化事業有限公司在2014年將舉辦美國NASA太空總署海外營隊,利用學生的暑假期間,實際走訪甘迺迪太空總署總部,進行一系列的主題式課程。課程包含太空梭的構造解密、太空人訓練的實際體驗、火星探險車的模擬操作等。太空營全程使用英文互動,讓學員體驗最完整的教育課程。

資料來源:智意文化事業有限公司

2013年11月13日 星期三

裝潢不麻煩!四招輕鬆搞定

一般人對裝修的「眉角」總是一知半解,造成設計或裝修人員可能趁其不備,在施工過程虛應故事。買房是人生大事,不管一輩子買幾間房,裝潢都是必經的過程,提出四招撇步,讓你再也不怕面對裝潢大小事。

好不容易買下人生第一間房子,不論是新屋、新成屋、中古屋,都不太可能「一卡皮箱」就入住,不論是全室裝潢、局部裝修或是重新隔間,就算前屋主好心的將所有裝潢和家具都附上,你總會根據實際需求進行或多或少裝修。

二○一三年七月一日起,依據內政部營建署增訂的「公寓大廈裝修規約範本」內容,住戶如裝修天花板、內部牆面、分間牆變更等,應依「建築物室內裝修管理辦法」規定,委託合法裝修業者設計及施工,且須於取得施工許可文件後,才能施工。由此可見,裝潢時產生的糾紛與疑慮向來是成家過程中的一大挑戰。

面對繁複的裝潢過程,其中的「眉角」真是盤根錯節,你總是毫無頭緒,又怕麻煩嗎?學會以下四招,便可輕鬆面對裝潢大小事!

第1招 尋找專業!具備設計師證照及裝修證照的專業人員

面對台北裝潢我們都不是專家,空有想法卻不知如何付諸實現,最常見的方式便是透過室內設計公司來提供專業服務。但是,不論是裝潢工程公司或室內設計公司,有沒有證照對消費者來說差很大!

消基會的統計數字顯示,施工糾紛有七○%都來自不合格的廠商!有鑑於此,建築物室內裝修管理規定,不論是規畫或施工都須交由專業人士來執行。因此應取得「建築物室內裝修專業設計人員」與「建築物室內裝修工程管理專業人員」兩張證照才可執行裝修業務,室內設計或裝修公司則需另外擁有建築物室內裝修業登記證才可執業。消費者透過內政部營建署全國建築資訊管理系統,以「室內裝修業登記查詢」,即可知道室內設計公司是否合法登記。

雖然有些屋主想法很多,希望自行透過工頭和工班來執行裝修工程,不過持有證照的設計師及裝修工程人員受到營建署的約束,形同對消費者提供一層保障,建議民眾還是透過專業設計公司來執行較為妥善。

有合格證照的專業設計人員可提供屋主相關法令的規定,保障消費者知的權利,像是一般人習以為常的「陽台外推」、「窗戶外推」、「夾層施作」等工程,其實為法令所禁止,如有專業設計人員加以解說,便可預防不必要的施工產生。

資料來源:www.ettoday.net/news/20130722/236969.htm

2013年11月6日 星期三

古典低調 奢華定格

奢華似乎總是存乎一瞬,就像四季更迭,牡丹在春天後就凋謝。裝潢網設計團隊,將古典低調的奢華定格,抓住了家應該有的永恆幸福。
走進玄關,映入眼簾的是混搭的盛情風情,與大地色系的氛圍相形呼應。遠景的微風綠意讓人放鬆了起來,空間鋪起出溫暖的氛圍,就像綿亙深軟的苔床,回到家,被舒適的浩瀚感所包圍。

設計團隊這次延展了古典,用接近木色的古典紋路,成就了古典時光的意象,卻也與整體空間氛圍融洽結合。光是劃分場域的精靈,投射在不同材質的表面上,淡淡發出柔和溫度,讓與家人相聚的每個溫馨時刻,總是細緻而美好。
一個簡單的動線框,讓生活聚焦,專注眼前的故事,減少生活繁雜的慾物,空間裡的一轉一觸,都是一個明智的抉擇,也以成熟穩重的姿態,平撫了奢華的耀豔。

只隔著一面虛實相間的牆,空間立即變幻時空從古典進到現代。
設計團隊堪稱是室內設計界的混搭高手,不同的材質在設計的揮灑下,總能帶給業主最臨界的想像。

一如往昔,中島型的吧臺不只成為一種流行,一種趨勢,也似乎是現代裝潢家居生活內最重要的一景。
它能讓空間更接納更開放,放在設計團隊打造的透天別墅裡,這裡似乎成了最重要的氣流核心。飽足了所有人的五臟,生活自然得以延續。

除了該有的古典雅僕韻味,設計也不忘以不同風格製造每個空間的獨特魅力。
在摩登的表情裡看見物件的真實,在物件的真實裡看見對於環境的對應質感,一切的一切,都是那麼的天然,那麼的暢快!

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=292854

2013年11月4日 星期一

掌握燈光設計 讓空間加倍精彩

你相信嗎?即便是同樣風格的空間,加入不一樣的燈光之後,能夠展現截然不同的設計質感!今天我們邀請到裝潢網跟大家分享幾件令人驚豔的燈光設計案例,趕快來看看設計師是如何在既有的空間基礎上選擇適合的燈光搭配方案,點亮空間不同凡響的設計感吧!

01. 圓形天花板搭配間接燈光,躍動完美層次感

02. 簡約優雅的水晶主燈,能為空間點亮溫馨美滿的氣氛

03 黑色水晶燈搭配菱格天花設計,散發法式浪漫氣息

04 電視主牆收納櫃搭配燈光點綴,展現俐落現代感

05 挑高空間選擇大型吊燈,更能表現寬敞大器的氣派質感

06 間接燈光與LED冷光燈鎔鑄天花板造型,形塑獨特科技想像

07 運用三彩LED燈,創造孩子們最愛的燈光變化

08 傾斜45度角構築神秘藍光步道,生活空間也可以這麼迷人

09 橢圓天花造型搭配點點燈光,享受夜空星光的美麗感動

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293404

2013年10月31日 星期四

租屋修繕費用僅得自當年度租賃收入中減除

財政部表示,個人房屋如是以出租為目的,且在當年度有租金收入者,房屋修繕費用應檢附合法支付憑證,在當年度綜合所得稅結算申報時,可自房屋租賃收入項下扣除。

財政部指出,出租人如在綜合所得稅結算申報時,未能檢附修繕相關的合法支付憑證扣除者,仍可依財政部核定的租賃收入,按必要費用標準計算其必要費用,扣減當年度租賃收入後,再以餘額申報租賃所得稅。

資料來源:經濟日報

2013年10月28日 星期一

25坪重現自然 不經修飾的loft風格宅

如果住家是反應內在性格的具體呈現,那麼,對台北室內設計師而言,「自然感」或許是他在職業與真實生活間取得平衡的最佳寫照。含陽台25坪的住家原本是毛胚屋沒有任何隔間,考量家中幼兒活動方便,一開始就打定主意用水泥粉光地板,書櫃也僅用層板拉出線條,方便下方收納玩具和取用物品。此外,原本陽台出入口只有面餐桌的落地窗,為引入光線與強化開闊,特請建商將相鄰牆面也改成落地窗,成就出明亮度極佳的閱讀角落。

為使動線順暢,兩間臥房與廚房皆劃歸同一水平面上,但藉由開放櫃、黑板拉門與木牆的連貫起伏,創造出簡單卻生動的牆面表情。開放式公共區僅以斜角天花搭配間照以及結構樑作分界,讓視覺能產生區段,但走動時卻又不會被隔牆干擾。空間內以梧桐風化木鋪陳質樸,並採水泥粗胚牆面來降低裝修造作,就連廚房天花都刻意將管線外露,透過減少包覆的手法,讓住家更能自在呼吸。

打底的背景一派自然,搭配的軟佈置當然也不能太過精緻。從歐洲蒐集來的礦燈配上鐵鍊,與刻意用舊檜木打磨、拼接的彩色餐桌,讓復古情懷瞬間湧現。而造形極具工業感的金屬吊燈,也替閱讀區和廚房加添了不羈性格。配襯線條俐落的造形桌几、單椅,讓這個平面住宅無須樓閣型態,也能在通透的場域中散發出帶有Loft風味的個人魅力。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=293426

2013年10月20日 星期日

書房大變身 滿足各種需求

隨生活、工作型態不同,現代家庭對書房的倚賴愈來愈重,多數人不僅當它是一處看書空間,也往往當成是居家工作室、心靈放空區、吵架後的避風港、甚至是網咖、親子教學區。不只大人愛用,小朋友各個成長階段需求性也都很高。

書房如此重要,但在居家空間有限下,如何才能打造出一個能滿足各種需求、「小而美」的現代書房? 設計總監從三個面向教你打造實用、美觀又有FU的室內裝潢作品書房。

1.動線面

如果家裡空間有限,無法獨立隔出一個書房,那麼建議優先考慮在客廳靠近陽台的地方,擺上書桌布置書房。這個地方有個好處,就是透過客廳落地窗,可以讓書房不只採光好,且有更好的穿透性,讓人一坐下來,就有一種怡然自得的感受。

若有一片面外的窗戶,或陽台外牆上,還可懸掛一些好看的花籃花藝,自己創造一個View。另外再利用走道,設計書牆,如此不用花費太多空間,但卻可營造出一個自己和家人可以呼吸透氣,讓心情沉澱的空間。

這類書房為開放式設計,借景或創景是其重點,但要特別注意的是,不要面對電視機,以免焦點轉到電視上,失去了書房作為全家共同閱讀、互動的功能。

如果住家有足夠空間,建議書房的位置應有窗戶,且書房應採穿透式設計,讓房內空間可以延伸到房外,在房內可以悠閒地看書、聽音樂,也可以只是望著窗外的景色發呆。當作吵架避風港時,有窗的空間比較不像關禁閉。

2.收納面

書房要實用,收納功能很重要;找人設計書房時,最好先把自己需要收納的物品,列出一張清單,再想想可能需要收納的物品,然後再依照需求進行設計。

譬如說,家中有很多CD,可能就需要設計一個空間方便拿取儲放,又如家中很多收藏品或有很多小朋友的各種規格不同的童書,那麼櫃子層板規格、開放式每格架子的高度或寬度,就可以特別設計。

很多人會選擇活動式,但不建議,因為經驗顯示,如果不是固定式,讓家人習慣在某些架子就應擺某些物品,而是可以亂喬的話,最後一定變成很亂。建議書房內應同時有櫃門及開放式層板的設計,並注承重量,兼顧安全。

另外,如果書房內如有橫梁,會對人產生壓迫感,建議最好做天花板修飾,記得天花板上可作為收納空間,並設計間接光源,這樣在書房聽音樂會更有FU。

家中如有小朋友,則建議採買收納箱用來收納小朋友玩具,,但最好採購材質樣式統一、有美感的箱子,保持書房好氛圍,選購一些有輪子可以移動的家具設計,可讓收納更有彈性,另可利用地毯來界定兒童遊戲區,對書房保持乾淨效果不錯。

3.布置面

硬體打造完後,別忘了在書房做一番布置。壁飾、壁貼或造型有趣的壁燈,燈飾都不錯,也可以放上一些畫作。家中如果有小朋友,建議把他們的作品裝框加工,小朋友的作品往往洋溢赤子之真,質感不輸買來的藝品。

另外,書房內可用油漆顏色劃分空間,有研究說,淡綠色,淡黃色,可以穩定心情,希望書房同時扮演心靈沉澱空間的人,不妨試試。

書房顏色也可以配合個人生活照,如房內以一張到普羅旺斯旅遊照為主,那房內搭上淡黃、淡綠就很不錯。記得要一併選擇調性一致的相框,免得突兀。生活照最好依照室內風格選擇調性一致的相框,收藏品部份建議不用全部都擺放出來,挑幾件自已喜歡的擺放一陣子就更換,這樣可讓生活較具新鮮變化。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=294248

2013年10月15日 星期二

老屋變身loft風 咖啡館就在我家

在繁華城市的一隅,我漫步靜候訪客的巷弄,好奇地沿著老屋一旁狹長的樓梯走上去,走道外的烈陽與建築內的對比光線朦朧了視線,再次清晰時,卻好像穿越了時光隧道,眼裡是不屬於台北城市的工業映像,獨特且耐人尋味。
身兼創作歌手和作曲家的可樂,就好像一般大男孩模樣,沒有藝人的防衛,一派自然悠悠地穿梭在家中,偶爾逗弄貓咪、偶爾播放音樂。他說,因為開咖啡廳是他的夢想,所以當租下這個家後,就所幸把這約 15 坪大的地方當成實驗室,一角一落都注入自己喜愛的 Loft 工業風格元素,有著復古老物件、特色廢棄物、音樂和書,他保留了建築的生命感,來訪的客人可以看到古老的磨石子地板、國小教室般的格狀鋁窗、傳統的鐵製開關、豪不保留外露的管線和裸露搖曳的燈泡,讓他的家就像 Loft 風味的咖啡廳,不刻意為空間上色,原始而與眾不同。

「要什麼,自己做雙手打造創意門」
雖然現為音樂人,但在高中畢業時期,他曾在台北裝潢室內設計和玩音樂間做過大抉擇,在堅持了音樂之路後,對室內設計的興趣也未能割捨。伴隨著獨特的品味,他一直有蒐集工業家具和老東西的嗜好,在還未搬出來前,他慢慢蒐藏一些小型物件,等到有了獨立大空間後,則轉而蒐集較大型的家具,家中蒐藏的戰利品包括爪哇來的木桌、英國的銀行櫃、嘉義漁貨箱和牛奶鐵桶等,佔據了家中的空間,而所有設計都源自他個人的 idea ,讓最初空蕩蕩的屋子,逐漸從無到有充滿了復古、人文和 Loft 手作精神,成為朋友間三不五時聚會的好所在。
對於空間設計有獨到見解的他,即使不曾真正學過建築設計,但因為從小就喜愛購買相關書籍學習,也開始在家中自己 DIY 做傢俱。他興高采烈地介紹家中一扇巨大拉門,是他嘔心瀝血甫完成的一項傑作,從親自到桃園採買木材,租工廠切割木工、釘工,到最後找鐵工朋友固定於家中,種種浩大工程親力親為,讓他苦笑說,「真的很累,不知道自己為什麼要做這種事」,卻仍感到十分有趣,而來訪的賓客也無不對這塊創意之門讚譽有加。可樂說,每次一聽說哪裡有好東西,不管是台南還是嘉義,他都不辭老遠「殺下去」,也因此不特別喜愛結交新朋友的他,擁有了一群志同道合鍾情老物的新朋友,讓年紀輕輕的他打趣說:「真的沒想到現在我身邊聊的話題是,嘿!我最近又進了一批新木頭。」

拾荒型男誰說廢物就不型?!
既年輕又是土生土長的都市小孩,可樂卻有個認誰都想不到的特別習慣—去資源回收場拾荒「廢物」,可別以為真的如大家想像收集破銅爛鐵賣錢,而是所有被人丟棄沒用似乎為「垃圾」的家具,經過他創意巧思回收改良,老件再利用則成為了最具特色的裝飾好物,如入口牆面上的置物架、作為裝置藝術的落地小窗等,只要選用得當,廢棄物也有了獨一無二的再生價值。
除了靠書籍啟發創意靈感外,工作時間比常人自由的他,大量「逛咖啡廳」也是他日常生活中必修的實習課程,台北的咖啡廳跑遍了,就飛到較近的韓國、日本京都,曾經出國一天跑了 7 家咖啡館,每家只待上半小時即快閃離去,為的就是盡可能親身體驗空間感受,「所以我出國都一個人,應該沒人受得了我這種方式」,但也就是這樣的動力,一點一滴地奠定出他獨特的創意和品味,廢、老、舊元素巧妙地變成空間無價的藝術,如此,對味。
可樂的健談,聊著聊著不知不覺就忘了時間,當我再次環顧家中時,每一樣家具經過他的玩味安排,都變得那麼理所當然,似乎本來就應當在那個位置,不由自主地對他的熱情和創意,多了幾分感動。我想,一切不為什麼,只因自己喜歡。
下次在街上,若是看到一個很像藝人——可樂的人在撿拾老物,不要懷疑,那真的是他。原來 Loft 風的味道,不就是一種混雜著原始、獨特和隨性的自我風格。

居家生活創意 Living Idea X6
Idea 1 用老物件傳遞空間情感
家中的擺設都簡簡單單,但卻都經過巧妙設計,明亮的大片窗台和大小適中的家具,讓空間中沒有令人壓迫的氣息,也讓更多朋友認識喜愛上老件的世界。

Idea 2 19世紀工業風再起
花了一年時間,慢慢一點一滴將家中填滿,每樣擺飾都經過精挑細選,老木箱到復古冰箱,都帶有濃厚的工業時代特色。其中最引人入勝的拼貼大木門,每片木板皆靠可樂充當木工切割製作組成,加裝上下鐵片和軌道後,成為可用來區隔廚房和外界的活動式風格拉門,為一大亮點。

Idea 3 私。創作空間
可樂用來創作音樂的工作區,陳設簡單,沒有過多會令人心生雜亂的擺飾,只有樂器和儀器、木頭和鐵件並存。由於尚未找到喜愛的書櫃,所以留下椅子與書的對話,也成為他暫時的復古設計。

Idea 4 倚著玻璃窗賴著發呆的小吧台
想要有咖啡廳的感覺,怎能沒有一個凝望窗外的發呆區呢?被當作吧台小桌子的柚木桌,是可樂DIY變出的另一巧思,搭配的三張復古鐵椅購於台南,加重了此區的懷舊人文感。而他用路上撿的小型窗作為此區的裝置藝術,紙木馬暫時充當了「哇塞」的貓抓板。

Idea 5 用創意,創造品味
入口處的牆面,處處都是驚喜!控制主要燈光的鐵製開關盒,是可樂跑遍大小五金行費心搜刮而來的戰利品;牆上似乎為裝飾品又可置物的架子,是回收場撿來的抽屜櫃,而看似不起眼的鐵籃,被用作脫鞋收納用途後也變得格外有趣;仔細注意的話會發現,就連「哇塞」的餐盤都很有品味。

Idea 6 復古照明搭配原味空間
家中最常使用的範圍,就是此開放空間內的四人木桌,是可樂從友人店裡尋覓而得的,位在一旁的是簡簡單單的臥床,全數搭配上復古系照明燈具,讓家中懷古得很到位。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4220&f_ART_ID=295526

2013年10月8日 星期二

〈落差最高達4米〉1樓變2樓 中興路「懸」案難解

大里區公所為進行中興路和大智路平面交叉工程,將大智路提高三米,中興路降低三米達到平面交叉,近日進行日新橋北側施工時,發現十九戶民宅與路面落差達二到四米,其中有六戶更是一樓變二樓,未來出入困難,市議員張滄沂昨天邀集相關單位會勘,要求市府設法解決。

大里區公所九十八年獲營建署補助,決定將大智路提高三米、中興路下降三米,讓兩條路平面相交,因中興路兩旁房子在道路下降後,落差最多達四米,住戶不滿要求停工,直到去年八月才復工。

無腹地可做階梯、斜坡

不過年初施工時,就造成日新橋南側住戶一樓地面和新闢道路出現數十公分到一米四的落差,且因一出門就是道路排水溝,根本沒腹地可施做階梯、斜坡,民眾擔憂無法進出。

張滄沂表示,近日進行日新橋北側降低工程時,中興路二段七百五十一號起的十九戶,民宅和路面高低落差達二至四公尺,其中更有六戶的一樓變成二樓,未來根本無法進出,也無法進行房屋修繕

這些住戶民國四十八年八七水災時,配合日新橋興建提高,並有合法的使用執照,如今配合重大工程,卻嚴重損及權益實在不公平,昨天邀集市府建設、都發、區公所等單位會勘。

建設局一時提不出善策

建設局副局長吳世瑋表示,該項工程完工後,確實影響住戶進出,目前將先確定建物是否安全,再來改善進出問題,因房子和道路間已沒有空間做樓梯,未來恐需使用公有土地,至於建物若需要修繕補強,是否可發放救濟金,將簽報市長決定。

資料來源:自由時報

2013年10月4日 星期五

5月底銀行對製造業放款餘額減2.9%

主計總處國情統計通報顯示,根據中央銀行金融統計資料,五月底全體銀行放款餘額為二十點四兆元,較上年同月底增百分之一點五。對個人、民營企業放款均略增,對政府機關及公營企業均減。

主計總處指出,今年五月底全體銀行放款餘額較去年五月底略增百分之一點五,放款餘額達二十點四兆元。就借戶部門觀察,以對個人及其他放款餘額九點五兆元,占約四成七最多,增加百分之三點五,其次為民營企業,占四成二,也增加百分之二點三,對政府機關放款及公營企業則分別減少百分之九點六及百分之八點三。

對企業放款方面、依行業別觀察,以製造業放款餘額四點一兆元,占對全體公民營企業放款餘額的四成四為主,較去年同月底下滑百分之二點九,其中比重最大的電子零組件業放款餘額年減百分之十二點五,減幅最大,其次為電腦、電子產品及光學製品製造業,也有百分之九點三減幅,金屬製品製造業則有百分之八的成長。另外,在消費者貸款方面,五月底餘額六點八兆元,較去年五月底增百分之一點一,其中購置住宅貸款餘額五點四兆元,約占八成,增百分之三,房屋修繕貸款則遽減百分之二十一點一。

資料來源:www.chinatimes.com/realtimenews/5%E6%9C%88%E5%BA%95%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%B0%8D%E8%A3%BD%E9%80%A0%E6%A5%AD%E6%94%BE%E6%AC%BE%E9%A4%98%E9%A1%8D%E6%B8%9B2.9%EF%BC%85-20130707001704-260411

2013年10月1日 星期二

實木+環保塗料 木耳打造無毒的家

一般人新屋裝潢後,裝潢網業者通常建議1~3個月內不要進住,因為裝潢物件多半散發出甲醛,味道刺鼻;藝術團隊引進天然無毒礦物塗料、護木油,也選用簡單實木,總監說,「裝潢好第二天就能入住」。

他說,多數人多認為裝潢是消費品,過幾年就換,其實含甲醛的物料,十年還散發氣味;他開業9年,就想打破舊框框,木頭選用聯合國指定的永續木材,塗料也是環保礦物性質,護木油也是天然的,希望傳達無毒、永續的理念。

他的理念受到許多竹科人認同,在重視居家品質的竹科生活圈逐漸傳開;國立新竹生活美學館邀請他規畫「來我家/體驗簡單生活美學」特展,即日起到8月16日展出,展場內所有桌椅、物件,都可坐、可觸。

馮正興學土木,做過木藝,也曾在藝術圈好幾年,他開業選擇高級造林實木、無毒礦物塗料等環保素材,家具也多採用榫接工法,強調綠建材、綠設計與減法藝術,傳達減碳與永續觀念。

在美學館展場,所有家具、玩具、書籍等,都開放使用,但要記得脫鞋;特別的是,展場一角還展示德國進口的現代化木作機器,不管刨、裁、切、割,都具集塵效果,「是高科技的展現」讓工作間沒有木屑揚塵的景象。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=294216

2013年9月27日 星期五

北市都更露曙光 南港老公寓通過「1坪換1坪」

台北市都更案終於有新進展,最近通過第三例「1坪換1坪」的都更案。南港區興南街的舊公寓,改建後將成為15層大樓,改建後一坪將從原本的35至40萬,上看70萬。不過舊屋翻新,要百分之百建物所有人同意才能實行,目前只有八成住戶點頭答應,最後就等建商與剩下的兩成住戶協調。

南港區的四層舊公寓,改建後即將成15層大樓,是老公寓更新案通過第三例,

南港區興南街、向陽路一帶,牆面斑駁40戶屋齡30年公寓,都更通過若改建大樓,原本房價一坪35-40萬,馬上可能翻兩倍。

房仲業者張旭嵐:「以向陽路周邊老公寓的住宅情況來說,平均大概再40萬左右,但未來翻新之後,周邊的大樓,有機會到65萬1坪,會甚至有比較好的話,到70萬1坪空間。」

只是舊公寓要翻新,依照都更法,100%建物所有權人同意才能順利實行,不過南港老宅住戶希望「一坪換一坪」,目前只有80%住戶點頭答應。都更住戶:「一層一戶建商不要,連車子一個停車位建商不要,不然我出錢給你們蓋,你們建商要不要,都談不成,算了,拉倒。」附近住戶:「對於這個分配的問題,還有自己要出資多少錢,爾後更新完畢後還有多少回饋回來,我想這可能大家都會有些爭議。」

就擔心改建案受釘子戶影響無法進行,協商翻建的國泰建設也無奈。建商發言人陳仁澤:「基本上我們希望還是說跟那個住戶持續溝通,來建立共識,那應該是說,希望把比例提高到100%同意都更。」老舊公寓「一坪換一坪」都更是郝龍斌爭取連任的重要政策,只是都更法令如緊箍咒,住戶都更夢恐怕難圓。

資料來源:東森新聞

2013年9月4日 星期三

裝潢不麻煩!四招輕鬆搞定

一般人對裝修的「眉角」總是一知半解,造成設計或裝修人員可能趁其不備,在施工過程虛應故事。買房是人生大事,不管一輩子買幾間房,裝潢都是必經的過程,提出四招撇步,讓你再也不怕面對裝潢大小事。

好不容易買下人生第一間房子,不論是新屋、新成屋、中古屋,都不太可能「一卡皮箱」就入住,不論是全室裝潢、局部裝修或是重新隔間,就算前屋主好心的將所有裝潢和家具都附上,你總會根據實際需求進行或多或少裝修。

二○一三年七月一日起,依據內政部營建署增訂的「公寓大廈裝修規約範本」內容,住戶如裝修天花板、內部牆面、分間牆變更等,應依「建築物室內裝修管理辦法」規定,委託合法裝修業者設計及施工,且須於取得施工許可文件後,才能施工。由此可見,裝潢時產生的糾紛與疑慮向來是成家過程中的一大挑戰。

面對繁複的裝潢過程,其中的「眉角」真是盤根錯節,你總是毫無頭緒,又怕麻煩嗎?學會以下四招,便可輕鬆面對裝潢大小事!

第1招 尋找專業!具備設計師證照及裝修證照的專業人員

面對台北裝潢我們都不是專家,空有想法卻不知如何付諸實現,最常見的方式便是透過室內設計公司來提供專業服務。但是,不論是裝潢工程公司或室內設計公司,有沒有證照對消費者來說差很大!

消基會的統計數字顯示,施工糾紛有七○%都來自不合格的廠商!有鑑於此,建築物室內裝修管理規定,不論是規畫或施工都須交由專業人士來執行。因此應取得「建築物室內裝修專業設計人員」與「建築物室內裝修工程管理專業人員」兩張證照才可執行裝修業務,室內設計或裝修公司則需另外擁有建築物室內裝修業登記證才可執業。消費者透過內政部營建署全國建築資訊管理系統,以「室內裝修業登記查詢」,即可知道室內設計公司是否合法登記。

雖然有些屋主想法很多,希望自行透過工頭和工班來執行裝修工程,不過持有證照的設計師及裝修工程人員受到營建署的約束,形同對消費者提供一層保障,建議民眾還是透過專業設計公司來執行較為妥善。

有合格證照的專業設計人員可提供屋主相關法令的規定,保障消費者知的權利,像是一般人習以為常的「陽台外推」、「窗戶外推」、「夾層施作」等工程,其實為法令所禁止,如有專業設計人員加以解說,便可預防不必要的施工產生。

資料來源:www.ettoday.net/news/20130722/236969.htm

2013年8月22日 星期四

租屋修繕費用僅得自當年度租賃收入中減除

財政部表示,個人房屋如是以出租為目的,且在當年度有租金收入者,房屋修繕費用應檢附合法支付憑證,在當年度綜合所得稅結算申報時,可自房屋租賃收入項下扣除。

財政部指出,出租人如在綜合所得稅結算申報時,未能檢附修繕相關的合法支付憑證扣除者,仍可依財政部核定的租賃收入,按必要費用標準計算其必要費用,扣減當年度租賃收入後,再以餘額申報租賃所得稅。

資料來源:經濟日報

2013年8月19日 星期一

25坪重現自然 不經修飾的loft風格宅

如果住家是反應內在性格的具體呈現,那麼,對台北室內設計師而言,「自然感」或許是他在職業與真實生活間取得平衡的最佳寫照。含陽台25坪的住家原本是毛胚屋沒有任何隔間,考量家中幼兒活動方便,一開始就打定主意用水泥粉光地板,書櫃也僅用層板拉出線條,方便下方收納玩具和取用物品。此外,原本陽台出入口只有面餐桌的落地窗,為引入光線與強化開闊,特請建商將相鄰牆面也改成落地窗,成就出明亮度極佳的閱讀角落。

為使動線順暢,兩間臥房與廚房皆劃歸同一水平面上,但藉由開放櫃、黑板拉門與木牆的連貫起伏,創造出簡單卻生動的牆面表情。開放式公共區僅以斜角天花搭配間照以及結構樑作分界,讓視覺能產生區段,但走動時卻又不會被隔牆干擾。空間內以梧桐風化木鋪陳質樸,並採水泥粗胚牆面來降低裝修造作,就連廚房天花都刻意將管線外露,透過減少包覆的手法,讓住家更能自在呼吸。

打底的背景一派自然,搭配的軟佈置當然也不能太過精緻。從歐洲蒐集來的礦燈配上鐵鍊,與刻意用舊檜木打磨、拼接的彩色餐桌,讓復古情懷瞬間湧現。而造形極具工業感的金屬吊燈,也替閱讀區和廚房加添了不羈性格。配襯線條俐落的造形桌几、單椅,讓這個平面住宅無須樓閣型態,也能在通透的場域中散發出帶有Loft風味的個人魅力。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=293426

2013年8月12日 星期一

書房大變身 滿足各種需求

隨生活、工作型態不同,現代家庭對書房的倚賴愈來愈重,多數人不僅當它是一處看書空間,也往往當成是居家工作室、心靈放空區、吵架後的避風港、甚至是網咖、親子教學區。不只大人愛用,小朋友各個成長階段需求性也都很高。

書房如此重要,但在居家空間有限下,如何才能打造出一個能滿足各種需求、「小而美」的現代書房? 設計總監從三個面向教你打造實用、美觀又有FU的室內裝潢作品書房。

1.動線面

如果家裡空間有限,無法獨立隔出一個書房,那麼建議優先考慮在客廳靠近陽台的地方,擺上書桌布置書房。這個地方有個好處,就是透過客廳落地窗,可以讓書房不只採光好,且有更好的穿透性,讓人一坐下來,就有一種怡然自得的感受。

若有一片面外的窗戶,或陽台外牆上,還可懸掛一些好看的花籃花藝,自己創造一個View。另外再利用走道,設計書牆,如此不用花費太多空間,但卻可營造出一個自己和家人可以呼吸透氣,讓心情沉澱的空間。

這類書房為開放式設計,借景或創景是其重點,但要特別注意的是,不要面對電視機,以免焦點轉到電視上,失去了書房作為全家共同閱讀、互動的功能。

如果住家有足夠空間,建議書房的位置應有窗戶,且書房應採穿透式設計,讓房內空間可以延伸到房外,在房內可以悠閒地看書、聽音樂,也可以只是望著窗外的景色發呆。當作吵架避風港時,有窗的空間比較不像關禁閉。

2.收納面

書房要實用,收納功能很重要;找人設計書房時,最好先把自己需要收納的物品,列出一張清單,再想想可能需要收納的物品,然後再依照需求進行設計。

譬如說,家中有很多CD,可能就需要設計一個空間方便拿取儲放,又如家中很多收藏品或有很多小朋友的各種規格不同的童書,那麼櫃子層板規格、開放式每格架子的高度或寬度,就可以特別設計。

很多人會選擇活動式,但不建議,因為經驗顯示,如果不是固定式,讓家人習慣在某些架子就應擺某些物品,而是可以亂喬的話,最後一定變成很亂。建議書房內應同時有櫃門及開放式層板的設計,並注承重量,兼顧安全。

另外,如果書房內如有橫梁,會對人產生壓迫感,建議最好做天花板修飾,記得天花板上可作為收納空間,並設計間接光源,這樣在書房聽音樂會更有FU。

家中如有小朋友,則建議採買收納箱用來收納小朋友玩具,,但最好採購材質樣式統一、有美感的箱子,保持書房好氛圍,選購一些有輪子可以移動的家具設計,可讓收納更有彈性,另可利用地毯來界定兒童遊戲區,對書房保持乾淨效果不錯。

3.布置面

硬體打造完後,別忘了在書房做一番布置。壁飾、壁貼或造型有趣的壁燈,燈飾都不錯,也可以放上一些畫作。家中如果有小朋友,建議把他們的作品裝框加工,小朋友的作品往往洋溢赤子之真,質感不輸買來的藝品。

另外,書房內可用油漆顏色劃分空間,有研究說,淡綠色,淡黃色,可以穩定心情,希望書房同時扮演心靈沉澱空間的人,不妨試試。

書房顏色也可以配合個人生活照,如房內以一張到普羅旺斯旅遊照為主,那房內搭上淡黃、淡綠就很不錯。記得要一併選擇調性一致的相框,免得突兀。生活照最好依照室內風格選擇調性一致的相框,收藏品部份建議不用全部都擺放出來,挑幾件自已喜歡的擺放一陣子就更換,這樣可讓生活較具新鮮變化。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=294248

2013年8月8日 星期四

極緻現代新古典

以古典線條的層次加上現代手法讓線條更加立體而不複雜,不但讓室內裝潢作品空間呈現出挑高而精緻的空間感,且色彩以白色系為主軸,更讓人有種極緻奢華的美感。從人文精神的概念出發,強調生活與空間的巧妙互動的維繫,自古典細緻而唯美的豪情裡發想,保有優雅與柔美的意象…透過新式主義的古典低調華麗風格,解釋出其中獨特的精華,盡情揮灑榮華的豪氣與拾掇典緻的品味,經由設計總監的精緻思維,完成居住者最想要的品味時尚與華麗兼備的生活宅邸。
描繪華麗典緻的低調奢華風,對於生活的要求及對品味的重視,漸漸的開始漫延開來。而在創作的筆觸裡,不難發現後現代古典的精緻一直為現代人引用及喜愛,透過現代的觀點及重新詮釋,融入後現代古典華麗風華,引領出時尚的內斂華麗,細膩的解析場域豐華氣勢。信任及專業的美學表現,往往是成就完美空間不可缺少的態度!設計團隊一直以來以人文主義為前提,總是細膩的表現出居住者情感的思維及品味,積極的鋪陳出空間本身的價值與精緻古典美學的共生,同時憑著線面之間的完美比例及對稱語彙呈現,創意與人性協調地律動著,呈現出絕對精緻的空間向度。

CASE DATA

設計風格│新古典風
房屋類型│豪宅
空間坪數│70坪以上
空間格局│四房三衛二廳一傭人房
主要建材│西班牙大理石、緬甸實木地板、柚木實木木皮、銅鏡、茶玻、拋光石英磚、白橡木皮、鍍鈦鐵件、人造鱷魚皮、噴砂玻璃

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293421

2013年7月30日 星期二

〈落差最高達4米〉1樓變2樓 中興路「懸」案難解

大里區公所為進行中興路和大智路平面交叉工程,將大智路提高三米,中興路降低三米達到平面交叉,近日進行日新橋北側施工時,發現十九戶民宅與路面落差達二到四米,其中有六戶更是一樓變二樓,未來出入困難,市議員張滄沂昨天邀集相關單位會勘,要求市府設法解決。

大里區公所九十八年獲營建署補助,決定將大智路提高三米、中興路下降三米,讓兩條路平面相交,因中興路兩旁房子在道路下降後,落差最多達四米,住戶不滿要求停工,直到去年八月才復工。

無腹地可做階梯、斜坡

不過年初施工時,就造成日新橋南側住戶一樓地面和新闢道路出現數十公分到一米四的落差,且因一出門就是道路排水溝,根本沒腹地可施做階梯、斜坡,民眾擔憂無法進出。

張滄沂表示,近日進行日新橋北側降低工程時,中興路二段七百五十一號起的十九戶,民宅和路面高低落差達二至四公尺,其中更有六戶的一樓變成二樓,未來根本無法進出,也無法進行房屋修繕

這些住戶民國四十八年八七水災時,配合日新橋興建提高,並有合法的使用執照,如今配合重大工程,卻嚴重損及權益實在不公平,昨天邀集市府建設、都發、區公所等單位會勘。

建設局一時提不出善策

建設局副局長吳世瑋表示,該項工程完工後,確實影響住戶進出,目前將先確定建物是否安全,再來改善進出問題,因房子和道路間已沒有空間做樓梯,未來恐需使用公有土地,至於建物若需要修繕補強,是否可發放救濟金,將簽報市長決定。

資料來源:自由時報

2013年7月26日 星期五

5月底銀行對製造業放款餘額減2.9%

主計總處國情統計通報顯示,根據中央銀行金融統計資料,五月底全體銀行放款餘額為二十點四兆元,較上年同月底增百分之一點五。對個人、民營企業放款均略增,對政府機關及公營企業均減。

主計總處指出,今年五月底全體銀行放款餘額較去年五月底略增百分之一點五,放款餘額達二十點四兆元。就借戶部門觀察,以對個人及其他放款餘額九點五兆元,占約四成七最多,增加百分之三點五,其次為民營企業,占四成二,也增加百分之二點三,對政府機關放款及公營企業則分別減少百分之九點六及百分之八點三。

對企業放款方面、依行業別觀察,以製造業放款餘額四點一兆元,占對全體公民營企業放款餘額的四成四為主,較去年同月底下滑百分之二點九,其中比重最大的電子零組件業放款餘額年減百分之十二點五,減幅最大,其次為電腦、電子產品及光學製品製造業,也有百分之九點三減幅,金屬製品製造業則有百分之八的成長。另外,在消費者貸款方面,五月底餘額六點八兆元,較去年五月底增百分之一點一,其中購置住宅貸款餘額五點四兆元,約占八成,增百分之三,房屋修繕貸款則遽減百分之二十一點一。

資料來源:www.chinatimes.com/realtimenews/5%E6%9C%88%E5%BA%95%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%B0%8D%E8%A3%BD%E9%80%A0%E6%A5%AD%E6%94%BE%E6%AC%BE%E9%A4%98%E9%A1%8D%E6%B8%9B2.9%EF%BC%85-20130707001704-260411

2013年7月23日 星期二

綠中海田園別墅 仿彿回到家與世隔絶

融合了醇厚優雅的藝術修為、恢弘多層次的立體架構;以及導入先進數位科技的全新生活型態,打造出猶如美夢成真一般的完美居宅模式。裝潢網為了營造更接近國外鄉間的生活環境,設計師在景觀庭園首先進行了深度的綠化工程。原來是毛胚屋的空間原貌,根據業主一家人的實際需求進行內部的格局配置,不僅要盡情發揮原有的優勢;更要讓它變身為獨一無二的古典殿堂!

經過設計師巧手雕琢,從玄關一進門開始就充滿驚喜,地面利用雙色大理石方格拼花,彷彿帶點摩登又極度優雅的西洋棋盤格紋中,點綴著真正金箔磚的華貴氣質,讓人印象深刻。整座修改過動線的樓梯位置,等於位居全宅中央,所以它的存在意義,已經超越一般樓梯的實際機能,像座軸心運轉環繞式,而轉折的梯線隨著向上的角度,隨機成為不同空間的一部份,也就是說;置身一樓區域,無論在玄關、客廳、餐廳或廚房,都能以程度差異的穿透,欣賞到梯線美麗的身影。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283124

2013年7月19日 星期五

北市都更露曙光 南港老公寓通過「1坪換1坪」

台北市都更案終於有新進展,最近通過第三例「1坪換1坪」的都更案。南港區興南街的舊公寓,改建後將成為15層大樓,改建後一坪將從原本的35至40萬,上看70萬。不過舊屋翻新,要百分之百建物所有人同意才能實行,目前只有八成住戶點頭答應,最後就等建商與剩下的兩成住戶協調。

南港區的四層舊公寓,改建後即將成15層大樓,是老公寓更新案通過第三例,

南港區興南街、向陽路一帶,牆面斑駁40戶屋齡30年公寓,都更通過若改建大樓,原本房價一坪35-40萬,馬上可能翻兩倍。

房仲業者張旭嵐:「以向陽路周邊老公寓的住宅情況來說,平均大概再40萬左右,但未來翻新之後,周邊的大樓,有機會到65萬1坪,會甚至有比較好的話,到70萬1坪空間。」

只是舊公寓要翻新,依照都更法,100%建物所有權人同意才能順利實行,不過南港老宅住戶希望「一坪換一坪」,目前只有80%住戶點頭答應。都更住戶:「一層一戶建商不要,連車子一個停車位建商不要,不然我出錢給你們蓋,你們建商要不要,都談不成,算了,拉倒。」附近住戶:「對於這個分配的問題,還有自己要出資多少錢,爾後更新完畢後還有多少回饋回來,我想這可能大家都會有些爭議。」

就擔心改建案受釘子戶影響無法進行,協商翻建的國泰建設也無奈。建商發言人陳仁澤:「基本上我們希望還是說跟那個住戶持續溝通,來建立共識,那應該是說,希望把比例提高到100%同意都更。」老舊公寓「一坪換一坪」都更是郝龍斌爭取連任的重要政策,只是都更法令如緊箍咒,住戶都更夢恐怕難圓。

資料來源:東森新聞

2013年6月26日 星期三

萬隆公宅搶手 今開放抽籤戶參觀

抽中萬隆站公營住宅的民眾注意了,北市都市發展局日前完成萬隆站公營住宅的室內裝修工程,今天上午10時至下午4時開放抽籤戶現場參觀,2月5日選屋,預計最快3月簽約,4月入住。
位在捷運萬隆站上方的萬隆站公營住宅,是北市繼行天宮公營住宅後,第二批捷運聯合開發分回住宅,北市府共分回41戶,從13坪的套房型至42坪的三房型都有。

北市都發局住宅服務科股長邱婉清表示,萬隆公營住宅搶手,去年開放申請以來,共收到730件合格申請案,中籤率僅5.6%,其中又以每月租金最高不超過1萬2000元的套房最受歡迎,16戶名額吸引了369件合格申請案,中籤率僅4.3%。

邱婉清表示,目前萬隆站公營住宅的室內裝修均已完工,除了流理台(含瓦斯台、洗槽、切台及吊櫃)、二口式電磁爐、排煙機等基本配備外,還提供熱水器、床架、房間系統櫥櫃、鞋櫃、節能燈具、窗簾等基本台北裝潢,歡迎民眾參觀。

邱婉清表示,今天上午10時至下午4時開放中籤戶現場參觀,下周二在都發局南門辦公室(北市中正區羅斯福路1段8號10樓)辦理正取戶選屋,逾期未到場將立即取消選屋權利,預計最快3月辦理簽約點交,4月起進住起租。

都發局表示,若有公營住宅申租相關諮詢,可撥打2321-2186轉0再轉4,將有專人說明。

資料來源:聯合報

2013年6月19日 星期三

味覺與視覺的時尚饗宴

當有實力、從日本學成的麵包師父碰上專業歷練的裝潢網設計師,會擦出什麼經典之作,這家開在南京東路一段的麵包坊,絡繹穿梭的人潮正說明一切,設計師在短短10天內搞定店面,營造出燈光美、氣氛佳的氛圍,鬆軟的歐式麵包更顯得令人垂涎。

由於業主是首次創業,因鄰近商圈、租金成本壓力大,靠著朋友介紹,晚上11點多急電設計師,遂火速趕至店面,隔天就將設計圖畫好,善用每一寸空間原有的裝潢,再稍加改變,省下拆除的費用與時間,令業主十分激賞。

有別於台式麵包店清爽明亮的規劃,設計師採用大量深色系的木皮、鐵件、壁紙等材質,運用黃光來表現麵包質感,動線上採回字型,可以走一圈皆能看到架上麵包,特別得是因應試吃手法及好拿取,避開傳統的麵包展示方式,以高低層次錯落的吊櫃、稍微有斜度的展示架、懸空的雙層中島展示架呈現,讓業主的好手藝有了盡情發揮的空間,無怪乎,生意好到設計師又幫業主於民生東路開展另一分店。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283306

2013年6月10日 星期一

黑白配 大戶型專用的黑白風格室內設計

黑色與白色是最經典的顏色搭配。在台北室內設計中,恰當地運用兩者的顏色差,能夠達到令人欣喜的視覺效果。跟小編一起來看看天使白色與惡魔黑色的完美演繹吧!

  設計重點:黑色與白色的單純利用並不是最明智的做法,適當在兩者中間穿插其他色彩的點綴也是不錯的選擇,但色彩的平衡很重要!

設計重點:黑白茶幾

  編輯點評:最簡單地將純白色的茶幾和純黑色的茶幾擺放一起,各自獨立存在又相互依存,是整個客廳中黑白搭配最巧妙單純的地方。

設計重點:褐色地板

  編輯點評:以白色為主色,以黑色為輔助裝飾色,地板的深褐色不打破黑色色調平衡,同時不顯得突兀。

設計重點:個性座椅

  編輯點評:金屬黑色的座椅本身就獨具個性,再加上形狀線條等的造型獨特,而白色的吊燈夢幻而能與黑色座椅的個性相抗衡。

設計重點:黑銀色調

  編輯點評:讓黑色泛出白光的色彩,當黑銀色莫屬。深邃經典的貴族色彩完美地介入黑白搭配的強烈對比度中。

設計重點:黑色壁爐

  編輯點評:這個案例中大幅度利用純白色,爾後通過矩形壁爐發揮黑色的優雅氣質。是白色中的完美點綴。

資料來源:太平洋家居網

2013年6月3日 星期一

設計家秘技/百變木素材 居家好設計

木素材一直是室內裝潢作品中相當受到喜愛的材質,而木素材選擇性多,可化變度高,還可由不同方式處理,呈現不同空間樣貌。木素材溫潤的特性,不僅讓空間放鬆減壓的感覺,還能適度的調節空間溫度。但木素材要如何運用在空間中呢?從空間案例中,可以看到木素材的靈活運用,並營造不同的空間風格。

Point 1/粗糙木紋呈現原味自然風
沒有多餘的顏色,天然木色與白色機乎以1:1的比例配置在空間中;採用鋼刷梧桐木及天然梧桐木加上煙燻橡木地板,原始的粗糙質感,讓空間回歸簡單樸質的自然感受。

Point 2/天花運用木素材延展空間
木素材除了常用於地面及家具,在這裡設計師從電視主牆延伸運用至天花,讓空間整體感更為一致,也更具趣味及個性。

Point 3/木格柵活動門帶出日式風格
木格柵是區隔空間同時保有穿透感的隔間設計,如果將木格柵做為推門設計,搭配加高木地坪,便能營造出悠閒的日式禪風。

Point 4/搭配石材及玻璃創造大器現代風
想要以木素材呈現空間大器,不妨選擇色澤較深的木素材,搭配大理石及黑色鐵件,讓石材的穩重平衡木質柔和的調性。

Point 5/讓地坪成為空間中的主角
具有親和力的溫暖美式風格 開放式的設計展開整公共區域的視野,具有厚實感的實木與紅磚,表現出美式不拘泥於小節的空間個性。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283269

2013年5月30日 星期四

設計家秘技/好色是對的!美式空間顏色選配

色彩在空間裝修中是非常重要的元素之一。暖色調的色彩,能創造出愉悅、溫暖的氣氛,冷色調的色彩則帶來優雅、理性的氣質,大地色的使用讓空間感更自然,迎合大自然的舒爽氣息。其可設計向來擅長美式風格,在顏色上的使用也有獨到的地方,我們快點來看看設計師介紹的案例,學幾招讓空間更好看的室內裝潢作品色彩使用秘訣!

Point 1/小麥色營造溫和愉悅的氣氛
在這個案子裡,中性的小麥色是設計師選定的主要色調。客廳的主牆面以小麥色為底,襯托出白色櫃體的優雅與潔淨,在自然光的照射下,更顯現出整體空間的休閒與放鬆氛圍。

Point 2/中性灰色呈顯空間的穩重感
本案屋主喜愛簡單穩重的風格,在客廳的牆面選色上,設計師選擇了中性的灰色為主色調。除了可襯托沙發的白,也能調和深色木地板的沉悶,從而創造出安靜而令人放鬆的空間感。

Point 3/鵝黃色可與深色傢具相襯
本案設計師在餐廳周圍牆色,以鵝黃色鋪陳空間,藉由暖色系的柔和氛圍與深色系家具相互襯托,呈現溫馨舒適的用餐環境。鵝黃色的色調柔和,在此空間中可以看到即便在牆面掛上畫作,也不致於搶到作品的丰采,在美式空間中是相當常見的色系。

Point 4/淡紫色展現典雅而大方的氣質
在玄關空間的牆面設計上,設計師運用了線板搭配淡紫色,讓屋主在回到家的第一時間就能感受到空間典雅而大方的氣質。溫和的紫色不僅能帶出高貴的感受,也為居家空間增添些許浪漫的氣息。

Point 5/粉紅色與大地色搭配讓人感覺溫暖
私人空間的氛圍原本就不同於公共空間,在這個臥房裡的牆面,使用了清新而帶浪漫性格的粉紅色為主色調。搭配白色的床組與大地色的單椅,不僅增添空間的休閒感,也創造溫暖的感受。

資料來源:跨工作室

2013年5月17日 星期五

賭王故居如風燭

位於荔灣區寶華路附近的一代賭王傅老榕的故居,因其殘破不堪面臨倒塌(見右圖),一直是媒體關注的對象。近日,荔灣區房管局呼吁,如果再不采取措施,老屋樓群隨時都會倒塌,文物價值恐會消失殆盡。記者了解到,房屋使用方───中國人民銀行廣州分行正在進行調研解決房屋修繕問題,丟荒多年的“賭王”故居有望重生。

  現狀:

  “賭王”故居隨時倒塌

  說起位於荔灣區寶華路十六甫東四巷16號的傅老榕故居,不少住在西關的老街坊都會嘆口氣。

  這棟曾經氣派一時的澳門前“賭王”故居,因長年無人居住,逐漸衰敗。老屋門前甚至變成了垃圾桶堆放的地方,想到當年的輝煌,讓人頓感凄涼。

  事實上,“頹敗”一詞已不足以形容如今的傅老榕故居。根據一份華林街在上個月中下旬呈交的“情況反映函”顯示,由於老屋年久失修,目前已岌岌可危,特別是靠近大街南面聳立的高牆已向大街傾斜開裂﹔東面的樓群也存在突然坍塌的危險,一旦坍塌,將會嚴重影響行人和旁邊幼兒園200多名師生的生命安全。實際上,早在2010年5月7日的一場大暴雨,就已經造成大院樓層部分倒下,導致幼兒園師生一片恐慌。如今正值刮風下雨天,街道擔心惡劣天氣很容易會誘發高牆坍塌,造成不可挽回的後果。

  房管局:

  衹能通知使用單位修繕

  眼見一代“賭王”的故居安全情況持續惡化,荔灣區房管局于近日在老屋門前貼上了一則“危險房屋限期治理通知書”。通知書上顯示,該老屋經房屋安全鑑定機構鑑定為“整幢危險房”。根據相關條例,該老屋使用人應馬上采取裝頂、卸荷、拆除等措施。記者隨後向荔灣區國土房管局副局長黎向慈求證,他表示,這幢老屋的使用單位屬於中國人民銀行廣州分行。作為一個有明確使用權的房屋,房管局目前沒有權利對老屋實施任何強制修繕措施,衹能通知使用單位盡快修繕。

  對於一代“賭王”老屋持續頹敗,黎向慈坦言,如果使用單位繼續遲遲不進行修繕,導致老屋狀況進一步惡化危及群眾生命安全時,荔灣區房管局衹能對其采取緊急避險措施,“但這種做法是我們最不想看到的,因為房管局從避險的角度確實解除了房屋安全隱患,但老屋肯定就毀了,文化價值也會消失殆盡。”

  使用單位:

  正在調研解決修繕問題

  經過多番聯繫,傅老榕故居的使用單位中國人民銀行廣州分行近日就房屋安全問題作出回應。據了解,傅老榕故居是上世紀50年代初由廣東省政府建委統一調整划給原中國人民銀行廣東省分行使用,2000年中國人民銀行廣東省分行改名為中國人民銀行廣州分行。中國人民銀行廣州分行對該房產至今並無產權。中國人民銀行廣州分行表示,目前分行正在對該危房進行調研,以解決房屋修繕等問題,但由於該房屋已列入荔灣區文物保護名冊,衹能原狀修復。

  對此,黎向慈表示,按照相關規定,無論是否擁有產權,使用單位在房屋使用過程中有責任履行房屋正常使用和安全的職責。從文物保護的角度來看,傅老榕故居修繕一事不能再拖了。

資料來源:北京新浪網

2013年5月14日 星期二

綠中海田園別墅 仿彿回到家與世隔絶

融合了醇厚優雅的藝術修為、恢弘多層次的立體架構;以及導入先進數位科技的全新生活型態,打造出猶如美夢成真一般的完美居宅模式。裝潢網為了營造更接近國外鄉間的生活環境,設計師在景觀庭園首先進行了深度的綠化工程。原來是毛胚屋的空間原貌,根據業主一家人的實際需求進行內部的格局配置,不僅要盡情發揮原有的優勢;更要讓它變身為獨一無二的古典殿堂!

經過設計師巧手雕琢,從玄關一進門開始就充滿驚喜,地面利用雙色大理石方格拼花,彷彿帶點摩登又極度優雅的西洋棋盤格紋中,點綴著真正金箔磚的華貴氣質,讓人印象深刻。整座修改過動線的樓梯位置,等於位居全宅中央,所以它的存在意義,已經超越一般樓梯的實際機能,像座軸心運轉環繞式,而轉折的梯線隨著向上的角度,隨機成為不同空間的一部份,也就是說;置身一樓區域,無論在玄關、客廳、餐廳或廚房,都能以程度差異的穿透,欣賞到梯線美麗的身影。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283124

2013年4月3日 星期三

萬隆公宅搶手 今開放抽籤戶參觀

抽中萬隆站公營住宅的民眾注意了,北市都市發展局日前完成萬隆站公營住宅的室內裝修工程,今天上午10時至下午4時開放抽籤戶現場參觀,2月5日選屋,預計最快3月簽約,4月入住。
位在捷運萬隆站上方的萬隆站公營住宅,是北市繼行天宮公營住宅後,第二批捷運聯合開發分回住宅,北市府共分回41戶,從13坪的套房型至42坪的三房型都有。

北市都發局住宅服務科股長邱婉清表示,萬隆公營住宅搶手,去年開放申請以來,共收到730件合格申請案,中籤率僅5.6%,其中又以每月租金最高不超過1萬2000元的套房最受歡迎,16戶名額吸引了369件合格申請案,中籤率僅4.3%。

邱婉清表示,目前萬隆站公營住宅的室內裝修均已完工,除了流理台(含瓦斯台、洗槽、切台及吊櫃)、二口式電磁爐、排煙機等基本配備外,還提供熱水器、床架、房間系統櫥櫃、鞋櫃、節能燈具、窗簾等基本台北裝潢,歡迎民眾參觀。

邱婉清表示,今天上午10時至下午4時開放中籤戶現場參觀,下周二在都發局南門辦公室(北市中正區羅斯福路1段8號10樓)辦理正取戶選屋,逾期未到場將立即取消選屋權利,預計最快3月辦理簽約點交,4月起進住起租。

都發局表示,若有公營住宅申租相關諮詢,可撥打2321-2186轉0再轉4,將有專人說明。

資料來源:聯合報

2013年4月1日 星期一

租金補貼 內政部立法源

內政部今天通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」草案,賦予租金補貼法源依據,將在近日發布實施。

「住宅法」年底將上路,內政部部務會報下午通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」草案及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」草案。
內政部表示,2項辦法是依據「住宅法」規定研訂,辦理補貼住宅貸款利息、租金或修繕費用,協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得適居的住宅。
「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」草案部分,內政部指出,草案訂定無自有住宅的家庭,或2年內自建或購買主要用途登記為「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」且已辦理貸款的住宅,只要是申請時未接受政府其他住宅補貼的家庭,可申請自建或自購住宅貸款利息補貼。
內政部說,農舍興建或自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度由承貸金融機構勘驗後決定,最高不超過新台幣220萬元,償還年限最長20年,含付息不還本的寬限期最長5年及興建期間。
內政部指出,優惠利率分2類,第1類為按郵局2年期定期儲金機動利率減0.533%機動調整,第2類則為加0.042%機動調整。
對於中低所得無自有住宅家庭,租賃主要用途若為「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」,且位於申請人戶籍地的直轄市或縣(市)住宅者,則可申請租金補貼,其租金補貼以實際租金金額核計,每戶每月最高4000元,以1年為限。
資料來源:新唐人

2013年3月27日 星期三

味覺與視覺的時尚饗宴

當有實力、從日本學成的麵包師父碰上專業歷練的裝潢網設計師,會擦出什麼經典之作,這家開在南京東路一段的麵包坊,絡繹穿梭的人潮正說明一切,設計師在短短10天內搞定店面,營造出燈光美、氣氛佳的氛圍,鬆軟的歐式麵包更顯得令人垂涎。

由於業主是首次創業,因鄰近商圈、租金成本壓力大,靠著朋友介紹,晚上11點多急電設計師,遂火速趕至店面,隔天就將設計圖畫好,善用每一寸空間原有的裝潢,再稍加改變,省下拆除的費用與時間,令業主十分激賞。

有別於台式麵包店清爽明亮的規劃,設計師採用大量深色系的木皮、鐵件、壁紙等材質,運用黃光來表現麵包質感,動線上採回字型,可以走一圈皆能看到架上麵包,特別得是因應試吃手法及好拿取,避開傳統的麵包展示方式,以高低層次錯落的吊櫃、稍微有斜度的展示架、懸空的雙層中島展示架呈現,讓業主的好手藝有了盡情發揮的空間,無怪乎,生意好到設計師又幫業主於民生東路開展另一分店。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283306

2013年3月25日 星期一

建材板塊季節行情或已啟動

受市場流動性和一系列大型基建項目可能批復的利好影響,昨日建材、地產板塊成為領漲大市的主力。申萬建材板塊整體漲幅為2.65%,成為繼食品飲料和房地產外的第三大領漲板塊。市場人士認為,近期各地的限產漲價成為支撐建材板塊向上的主要因素,而春節期間限產和有望獲批的一系列大項目等短期因素還將助推板塊保持強勢。

  建材龍頭領漲

  水泥股表現出眾

  昨日建材板塊的領頭羊是中國建築、中國交建、中國鐵建和四川路橋等龍頭企業﹔同時,前期低於板塊平均漲幅的宁夏建材、亞泰集團等水泥股漲幅也超過2%,整體來看,水泥強、鋼構屋、玻璃弱的局面並未被打破。自今年1月下旬以來,申萬建材板塊整體漲幅高達5.11%,高於同期A股整體4.66%的漲幅,但是從細分子板塊來看,水泥股一家獨大的情況是支撐板塊整體上漲的核心力量。

  自1月15日以來,申萬水泥製造板塊整體漲幅達13.99%,而基建、專業工程板塊的漲幅僅有3.26%和2.77%,而裝飾園林、其他建材、玻璃等其餘板塊的漲幅僅在1.5%左右,走勢明顯弱于大盤。再從區間換手率來看,裝飾園林板塊換手率達60.05%,大大超出A股整體的45.75%,而基礎建設和玻璃板塊的換手率最低。從這些特徵來看,資金撤離表現平淡的園林板塊而繼續加倉水泥的跡象比較明顯。

  從估值水平看,按照整體法(TTM),建材板塊整體為14.98倍,略高於A股的整體水平。從細分子板塊來看,基建股估值最低,為10.78倍,而裝飾園林、玻璃等較高,分別為35倍和33倍﹔從不同子行業的預期業績來看,基建、水泥板塊被低估,玻璃壞于預期的判斷被市場多數機構所認同,這也是造成上述分化的一個重要因素。

  水泥價格看漲

  業績或提供支撐

  從近期建材市場的走勢來看,本周為春節前的最後一周,各地工程陸續停工,全國水泥市場也基本進入休市狀態,各地價格淡市維穩,目前華東地區價格與去年8月份低點相比仍高出20-30元/吨的水平。本周包括華東在內的各地區將按計劃進入大範圍的停窯狀態,這也為3月份價格的回升打下基礎。

  從接受采訪的一些水泥企業看,東北、華南、華中等有代表性的企業紛紛看好節後價格的上漲。再從需求方面看,招商證券建材分析師王晶晶認為,近期基建、地產投資都有大幅向上的走勢,這將拉動水泥、玻璃的需求,預計3月份後華東供需形勢會進一步好轉,若協同給力則有望進一步加大水泥價格好轉的幅度。

  再從板塊的業績預期看,截至2月5日公布的88家板塊公司的業績預警中,有45家公司業績同比繼續增長,5家同比持平,剩余公司業績都出現不同程度的下降。雖然去年四季度水泥行業的整體業績受到較多的負面沖擊,但是從最後的業績表現看,可能沒有市場預期那么壞。華新水泥公司人士表示,雖然公司已經披露了業績預警,但是從12月的情況看,已經出現了積極好轉﹔如果考慮到今年一季度的市場需求和政策影響,則板塊整體的業績触底回升的態勢可以確立。

  積極財政未來行情可期

  近期一些地方政府的兩會中不斷釋放出一些大型項目的續建和新建的信號,可以預期的是,在兩會之後,還會有一些相應的大型項目出台,推動城鎮化的建設步伐。宏源證券建材分析師鄧海清認為,一方面新政府上台後需要通過一些大動作來實現自身的政治意圖,因而有意識地會在某些領域加大投資力度﹔另一方面,政治換屆年出于“維穩”要求,不可避免地會壓制一部分投資建設,而這些項目將在換屆完成後集中爆發,這也將大大拉動水泥建材板塊的需求。

  對於建材板塊的其他細分領域,申銀萬國研究所認為,玻璃板塊由於行業的傳遞效應和過去的產能過剩,未來可能難有整體性的機會,而管材、其他建材等由於前期漲幅落後,但是實際的需求也比較樂觀,市場可能會進行修正。對於園林裝飾等,從今年的業績預期和政策導向看,可能不會超出預期,板塊整體看點還會落在水泥和基建上。

資料來源:北京新浪網

2013年3月21日 星期四

西湖集賢亭2013年上半年將原地重建並對外開放

2012年9月12日,一場風雨中,西湖集賢亭轟然倒掉。官方通報,當時瞬間風力達8級以上,比臺風“海葵”來襲時還大,且集賢亭位于西湖水面,風力較岸邊尤甚,亭子頂不住這樣的狂風,東向承力柱先斷裂,繼而“拉”著亭子倒進西湖。

  昨天,從杭州市“區縣市委書記座談會”上傳出消息,集賢亭原址復建將于今年上半年竣工,並對外開放。

  據透露,新的集賢亭與舊亭幾乎一模一樣。目前3個重建方案,因為材質不同,正在論證當中。若使用鋼筋鋼構屋,需圍湖築地。

  是鋼筋混凝土結構、鋼構結構還是木結構,3種重建方案正在論證中

  2002年建成的原集賢亭位于湖濱一公園。昨天,在杭州西湖風景名勝區(市園文局)向杭州市委、市政府的工作匯報中,寫到它的內容是23個字:“湖濱一公園集賢亭恢復項目:上半年復建竣工,對外開放。”

  目前,重建設計方案正在專家論證過程當中。

  原集賢亭為雙重檐、歇山頂、六根木柱支撐,造型特別漂亮。重建後,不論建築方式和材料如何,面貌將與倒塌前基本一致——古色古香,飛檐翹角。

  3種重建方案的不同之處在于分別採用鋼筋混凝土結構、鋼構建築和木結構。這其中,若採用木結構建築,將在6根木柱子間加築一圈木質坐凳,互相之間形成拉力,這樣能使亭子更堅固、更抗風抗震。

  “若是木結構,就好像小朋友搭積木,很快就能建成。”杭州相關單位負責人小王告訴記者。

  如果是鋼構建築,用杭州話講,看起來會特別“剔”一點,就好像姑娘的肌膚,不論柱子還是大梁,油漆過後,會非常細膩。

  而若用鋼筋混凝土結構,柱子的直徑將略粗一點——原先集賢亭的木柱直徑為24厘米,根據抗震等工藝要求,鋼筋混凝土柱子的直徑將增加為30厘米。

  省古建院傾向于木質結構

  3種不同方案,各有專家支持。

  省古建院專家和一些歷史專家有古建情結,他們大多認為,西湖就需要這樣古色古香的建築,木材料是最好的闡述方式。“按照國家標準,只要木料和防腐達到要求,設計經過精密計算,這個方案是完全可行的。”

  “通過傳統的榫卯結構,梁、柱、牛腿、屋頂都相互牽拉承托,形成一種剛度,集賢亭的設計經過精確計算,可以達到完全符合標準,木柱可以採用比較堅硬的材料。”

  專家們認為,相比10年前的木質原材料,目前木材的幹燥、防腐、防蟲工藝已經有了很大提升,“只要在建設過程當中,選擇的木料足夠好,並且做好烘幹和防蟲的工作,堅固度沒有問題。”

  不過,包括浙江大學教授在內的另一部分專家認為:“使用木質材料,責任太重。集賢亭位于這樣空曠的湖面,特別的大風可能再次蒞臨西湖,萬一再次出現倒塌情況,決策者、專家組、設計者、建設者,能扛得住市民遊客的質疑嗎?”

  鋼筋鋼構,需要圍堰築地

  除外觀和材質的考慮,3種不同材料的選擇,對工程進度也有影響,關係到新集賢亭何時能跟市民遊客見面。

  如果使用木質材料,只需要在木柱子、石頭柱礎和地面三者之間,用鋼片穿透、固定即可,柱子和柱礎並非嵌入式結構,有點像搭積木。這也是集賢亭10年前的建築方式。這種建築方式,耗時不多,可以很快完工。

  若使用鋼筋混凝土或者鋼構材料,根據設計要求,柱子將入地30厘米左右。

  而目前集賢亭的地面幾乎跟西湖水面齊平,若要入地30厘米建築,就必須撬開地面,西湖水勢必倒灌。

  “這樣的話,首先,我們需要圍堰抽水,然後鑿開地面。”小王說,另外,混凝土需要28天的幹燥、保養期。這樣一來,工期勢必延長。

  此外,對鋼構材料而言,雖然用上倣木油漆,從外表看來也是木柱子的感覺,不過,這樣油漆容易剝落,將對養護提出更高的要求。

  兩次專家會後,關于復建後的集賢亭到底採用什麼結構,目前,還未能有定論。

資料來源:錢江晚報

2013年3月18日 星期一

黑白配 大戶型專用的黑白風格室內設計

黑色與白色是最經典的顏色搭配。在台北室內設計中,恰當地運用兩者的顏色差,能夠達到令人欣喜的視覺效果。跟小編一起來看看天使白色與惡魔黑色的完美演繹吧!

  設計重點:黑色與白色的單純利用並不是最明智的做法,適當在兩者中間穿插其他色彩的點綴也是不錯的選擇,但色彩的平衡很重要!

設計重點:黑白茶幾

  編輯點評:最簡單地將純白色的茶幾和純黑色的茶幾擺放一起,各自獨立存在又相互依存,是整個客廳中黑白搭配最巧妙單純的地方。

設計重點:褐色地板

  編輯點評:以白色為主色,以黑色為輔助裝飾色,地板的深褐色不打破黑色色調平衡,同時不顯得突兀。

設計重點:個性座椅

  編輯點評:金屬黑色的座椅本身就獨具個性,再加上形狀線條等的造型獨特,而白色的吊燈夢幻而能與黑色座椅的個性相抗衡。

設計重點:黑銀色調

  編輯點評:讓黑色泛出白光的色彩,當黑銀色莫屬。深邃經典的貴族色彩完美地介入黑白搭配的強烈對比度中。

設計重點:黑色壁爐

  編輯點評:這個案例中大幅度利用純白色,爾後通過矩形壁爐發揮黑色的優雅氣質。是白色中的完美點綴。

資料來源:太平洋家居網

2013年3月11日 星期一

設計家秘技/百變木素材 居家好設計

木素材一直是室內裝潢作品中相當受到喜愛的材質,而木素材選擇性多,可化變度高,還可由不同方式處理,呈現不同空間樣貌。木素材溫潤的特性,不僅讓空間放鬆減壓的感覺,還能適度的調節空間溫度。但木素材要如何運用在空間中呢?從空間案例中,可以看到木素材的靈活運用,並營造不同的空間風格。

Point 1/粗糙木紋呈現原味自然風
沒有多餘的顏色,天然木色與白色機乎以1:1的比例配置在空間中;採用鋼刷梧桐木及天然梧桐木加上煙燻橡木地板,原始的粗糙質感,讓空間回歸簡單樸質的自然感受。

Point 2/天花運用木素材延展空間
木素材除了常用於地面及家具,在這裡設計師從電視主牆延伸運用至天花,讓空間整體感更為一致,也更具趣味及個性。

Point 3/木格柵活動門帶出日式風格
木格柵是區隔空間同時保有穿透感的隔間設計,如果將木格柵做為推門設計,搭配加高木地坪,便能營造出悠閒的日式禪風。

Point 4/搭配石材及玻璃創造大器現代風
想要以木素材呈現空間大器,不妨選擇色澤較深的木素材,搭配大理石及黑色鐵件,讓石材的穩重平衡木質柔和的調性。

Point 5/讓地坪成為空間中的主角
具有親和力的溫暖美式風格 開放式的設計展開整公共區域的視野,具有厚實感的實木與紅磚,表現出美式不拘泥於小節的空間個性。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283269

2013年3月7日 星期四

設計家秘技/好色是對的!美式空間顏色選配

色彩在空間裝修中是非常重要的元素之一。暖色調的色彩,能創造出愉悅、溫暖的氣氛,冷色調的色彩則帶來優雅、理性的氣質,大地色的使用讓空間感更自然,迎合大自然的舒爽氣息。其可設計向來擅長美式風格,在顏色上的使用也有獨到的地方,我們快點來看看設計師介紹的案例,學幾招讓空間更好看的室內裝潢作品色彩使用秘訣!

Point 1/小麥色營造溫和愉悅的氣氛
在這個案子裡,中性的小麥色是設計師選定的主要色調。客廳的主牆面以小麥色為底,襯托出白色櫃體的優雅與潔淨,在自然光的照射下,更顯現出整體空間的休閒與放鬆氛圍。

Point 2/中性灰色呈顯空間的穩重感
本案屋主喜愛簡單穩重的風格,在客廳的牆面選色上,設計師選擇了中性的灰色為主色調。除了可襯托沙發的白,也能調和深色木地板的沉悶,從而創造出安靜而令人放鬆的空間感。

Point 3/鵝黃色可與深色傢具相襯
本案設計師在餐廳周圍牆色,以鵝黃色鋪陳空間,藉由暖色系的柔和氛圍與深色系家具相互襯托,呈現溫馨舒適的用餐環境。鵝黃色的色調柔和,在此空間中可以看到即便在牆面掛上畫作,也不致於搶到作品的丰采,在美式空間中是相當常見的色系。

Point 4/淡紫色展現典雅而大方的氣質
在玄關空間的牆面設計上,設計師運用了線板搭配淡紫色,讓屋主在回到家的第一時間就能感受到空間典雅而大方的氣質。溫和的紫色不僅能帶出高貴的感受,也為居家空間增添些許浪漫的氣息。

Point 5/粉紅色與大地色搭配讓人感覺溫暖
私人空間的氛圍原本就不同於公共空間,在這個臥房裡的牆面,使用了清新而帶浪漫性格的粉紅色為主色調。搭配白色的床組與大地色的單椅,不僅增添空間的休閒感,也創造溫暖的感受。

資料來源:跨工作室

2013年3月5日 星期二

2013天下經濟論壇 未來想像二:綠色生活

面對天災頻繁的年代,人類未來的綠色生活,會是怎樣的面貌?8日的《CWEF 2013天下經濟論壇》裡,在全球各地致力推廣永續建築的建築師謝英俊,與Aon怡安風險管理顧問集團大中華區商務總裁賴麗敏進行一場精彩的演講。

「不能迷信工業的力量,必須讓使用者參與,」謝英俊在論壇中指出,永續建築指的不只是綠色環保概念,還必須結合社會文化。否則環保技術沒有意義,只會帶來另一個災難。

謝英俊特地播放在海地、中國大陸河南居民協力造屋的影片。海地地震過後,災民只能住在帳篷裡,全世界束手無策。最後,海地居民利用自己的體力,從一樓挖土往二樓拋、二樓再往三樓拋,群體接力建造自己的房屋,打破必須使用工業化機具蓋房子的窠臼。

城鎮化是中國十二五計劃的政策方向,但也帶來更多的環保議題。謝英俊指出,過去中國大陸農村改革30年來,農村房屋增加的數量是城鎮的5倍多。考慮環保與碳排放量時,不得不思考怎樣才是永續建築。因此,他認為,唯有透過居民自行參與建屋,才會重視建材使用,包括就地取材以及彈性運用,更能付出勞動與創意,達到永續目的。

為了推動永續建築,謝英俊帶領大陸河南省數十位居民一起釘鋼架。然後農民一邊吶喊、一邊合力抬起鋼構屋的鋼構牆面,輕鋼構的建築便完工了。「大陸農村充滿韌性,沒有理由不相信他們無法蓋自己的房子,」謝英俊指出,協力造屋引入居民的參與,可以建造出簡化、多樣化的建築。

另一方面,企業發展最大的隱形敵人,也是來自地球的環境變化。Aon怡安風險管理顧問集團大中華區商務總裁賴麗敏指出,極端氣候、土石流和地球的溫度變化等,衍生出各種重大傷害,去年有900件的自然災害,造成1600億美元的損失。要維持企業的成長動能,須從保護地球做起。

在企業投資時,許多原居民遭受到環境破壞,與「溫柔撫摸大地,大地會回饋你」的哲學牴觸。賴麗敏建議企業主,將氣候變遷納入投資策略佈局,重視地球保護。在開發新能源時,如太陽能模組、風力開發等,植入保護地球的概念,不僅能為子孫後代留一片乾淨的土地,綠色經濟也能讓企業的供應鏈更加有彈性、增加新投資契機,使銷售量增加、銷售時間延長。

資料來源:台灣新浪網

2013年2月26日 星期二

慈濟幫修屋 他轉幫弱勢油漆

基隆市許清風夫婦,10月底受慈濟基金會人員底協助,修復漏水多年的屋頂,許清風因此成為慈濟義工,基金會人員昨天到武昌街為人修繕房子時,他幫忙粉刷油漆,回報社會溫情。
住在東明路的許清風夫婦都是聾啞人士,許清風是資源回收「個體戶」,太太是洗車工,收入有限,就讀私立大學的兒女都得打工賺取生活費和學費。

許家是舊式的2樓透天厝,2樓因為屋頂長年漏水,已不能住人,許清風的兒女放假返家,都在1樓打地舖。

慈濟基金會今年中得知許清風的處境,10月間調派志工免費幫他房屋修繕,解決漏水問題。10月開始,基金會還每月提供許家1萬元的生活補助費,為期1年,希望讀大4的許家長子不用花太多時間打工,好好把書讀好,畢業後求職。

許清風看到如同廢墟的2樓又能住人時,一直用手語向慈濟人員表達感謝之意,最近1個多月來,他跟著慈濟志工先後到培德路、武昌街幫其他弱勢家庭修繕房屋,傳承愛心。

慈濟基金會慈誠委員江隆義說,剛認識許清風時,發現他走路會駝背,看起來沒什麼精神。當志工修好房子之後,他似乎變了一個人,除了不再駝背,也常露出笑容,讓慈濟人都覺得開心。

資料來源:聯合報

2013年2月22日 星期五

賭王故居如風燭

位於荔灣區寶華路附近的一代賭王傅老榕的故居,因其殘破不堪面臨倒塌(見右圖),一直是媒體關注的對象。近日,荔灣區房管局呼吁,如果再不采取措施,老屋樓群隨時都會倒塌,文物價值恐會消失殆盡。記者了解到,房屋使用方───中國人民銀行廣州分行正在進行調研解決房屋修繕問題,丟荒多年的“賭王”故居有望重生。

  現狀:

  “賭王”故居隨時倒塌

  說起位於荔灣區寶華路十六甫東四巷16號的傅老榕故居,不少住在西關的老街坊都會嘆口氣。

  這棟曾經氣派一時的澳門前“賭王”故居,因長年無人居住,逐漸衰敗。老屋門前甚至變成了垃圾桶堆放的地方,想到當年的輝煌,讓人頓感凄涼。

  事實上,“頹敗”一詞已不足以形容如今的傅老榕故居。根據一份華林街在上個月中下旬呈交的“情況反映函”顯示,由於老屋年久失修,目前已岌岌可危,特別是靠近大街南面聳立的高牆已向大街傾斜開裂﹔東面的樓群也存在突然坍塌的危險,一旦坍塌,將會嚴重影響行人和旁邊幼兒園200多名師生的生命安全。實際上,早在2010年5月7日的一場大暴雨,就已經造成大院樓層部分倒下,導致幼兒園師生一片恐慌。如今正值刮風下雨天,街道擔心惡劣天氣很容易會誘發高牆坍塌,造成不可挽回的後果。

  房管局:

  衹能通知使用單位修繕

  眼見一代“賭王”的故居安全情況持續惡化,荔灣區房管局于近日在老屋門前貼上了一則“危險房屋限期治理通知書”。通知書上顯示,該老屋經房屋安全鑑定機構鑑定為“整幢危險房”。根據相關條例,該老屋使用人應馬上采取裝頂、卸荷、拆除等措施。記者隨後向荔灣區國土房管局副局長黎向慈求證,他表示,這幢老屋的使用單位屬於中國人民銀行廣州分行。作為一個有明確使用權的房屋,房管局目前沒有權利對老屋實施任何強制修繕措施,衹能通知使用單位盡快修繕。

  對於一代“賭王”老屋持續頹敗,黎向慈坦言,如果使用單位繼續遲遲不進行修繕,導致老屋狀況進一步惡化危及群眾生命安全時,荔灣區房管局衹能對其采取緊急避險措施,“但這種做法是我們最不想看到的,因為房管局從避險的角度確實解除了房屋安全隱患,但老屋肯定就毀了,文化價值也會消失殆盡。”

  使用單位:

  正在調研解決修繕問題

  經過多番聯繫,傅老榕故居的使用單位中國人民銀行廣州分行近日就房屋安全問題作出回應。據了解,傅老榕故居是上世紀50年代初由廣東省政府建委統一調整划給原中國人民銀行廣東省分行使用,2000年中國人民銀行廣東省分行改名為中國人民銀行廣州分行。中國人民銀行廣州分行對該房產至今並無產權。中國人民銀行廣州分行表示,目前分行正在對該危房進行調研,以解決房屋修繕等問題,但由於該房屋已列入荔灣區文物保護名冊,衹能原狀修復。

  對此,黎向慈表示,按照相關規定,無論是否擁有產權,使用單位在房屋使用過程中有責任履行房屋正常使用和安全的職責。從文物保護的角度來看,傅老榕故居修繕一事不能再拖了。

資料來源:北京新浪網

2013年2月19日 星期二

綠中海田園別墅 仿彿回到家與世隔絶

融合了醇厚優雅的藝術修為、恢弘多層次的立體架構;以及導入先進數位科技的全新生活型態,打造出猶如美夢成真一般的完美居宅模式。裝潢網為了營造更接近國外鄉間的生活環境,設計師在景觀庭園首先進行了深度的綠化工程。原來是毛胚屋的空間原貌,根據業主一家人的實際需求進行內部的格局配置,不僅要盡情發揮原有的優勢;更要讓它變身為獨一無二的古典殿堂!

經過設計師巧手雕琢,從玄關一進門開始就充滿驚喜,地面利用雙色大理石方格拼花,彷彿帶點摩登又極度優雅的西洋棋盤格紋中,點綴著真正金箔磚的華貴氣質,讓人印象深刻。整座修改過動線的樓梯位置,等於位居全宅中央,所以它的存在意義,已經超越一般樓梯的實際機能,像座軸心運轉環繞式,而轉折的梯線隨著向上的角度,隨機成為不同空間的一部份,也就是說;置身一樓區域,無論在玄關、客廳、餐廳或廚房,都能以程度差異的穿透,欣賞到梯線美麗的身影。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283124

2013年2月7日 星期四

得先解決廢汙水 宜蘭蓋農舍好難

想在宜蘭從事農舍興建,變難了!以前蓋農舍只要有水溝即可,宜蘭農田水利會今年4月起強烈主張,灌溉渠道禁止排放廢汙水,農舍被搭排卡死,房仲業跳腳抗議,縣長林聰賢支持農田要喝乾淨的水,要求農舍自備淨化池。

「一定要踩住這條紅線!」自來水公司深溝水源生態園區志工隊副隊長李光平說,農村的很多家庭汙水直接排進農田灌溉溝,洗碗、洗澡的化學清潔劑會造成環境荷爾蒙,稻子喝這些水長大,再吃進人的肚子裡,令人憂心,「給農作物喝好水很重要」,請農田水利會要挺住。

農民王得利感慨說,他家員山深溝地區的良田快被農舍占滿了,深溝地勢較高又是水源頭,農舍廢汙水排到下游,下游的農田灌溉水都黑黑的,水利系統雖然分灌、排溝,但是隔幾百公尺設水閘門,還不是又合流了,要保確良田不被汙染,限建農舍才是根本之道。

宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長邱錫奎指出,以前蓋農舍只要756坪,買兩年,「農地前後有水溝就可以興建,現在卻一定要有排水溝」,灌溉溝、灌排兩用溝都不行,新建農舍全被卡死,近半年交易狂跌3成。

邱錫奎指責農地重劃是政府做的,灌、排水沒有好好規劃設計,如今要農民承擔,很不公平,他們更擔心已經完成交易的農地,2年後無法蓋農舍怎麼辦?恐怕會衍生諸多糾紛和訴訟,應該先有配套再執行。

宜蘭農田水利會長許南山說,他要維護農業生產環境,拒絕讓汙水排進灌溉溝渠,依照「農田水利會灌溉排水管理要點」規定,「灌溉專用」渠道絕對禁止排放廢汙水,4月起他把法令拿出來徹底執行。

林聰賢說,到處蓋農舍,對農業生產干擾很大,縣府建管單位正在協調農舍廢汙水接管到附近排水溝,附近沒有排水系統的要做生態淨化池,他們向農委會爭取多次,盼淨化池排除在農舍建蔽率內,農委會要是不答應,縣府考慮自己訂地方自治法,鼓勵農民配合。

資料來源:聯合報

2013年2月5日 星期二

屋太貴 裝潢費摳3成

房價未下跌且銀行放款條件漸嚴,民眾買屋自備款提高,連帶壓縮裝潢預算,根據房仲業者統計,今年第3季裝潢費用較第1季減少29.5%,《蘋果》民調也顯示,有逾半數民眾選擇重點式、簡單設計,逾8成希望將裝潢預算控制在100萬元以內。

今年政府持續打房,尤其今年6月央行實施第3波信用管制,限縮豪宅與第2屋貸款成數,市場轉變為自住、首購族的比率漸增。首購族預算低,往往降低裝潢預算;該中心統計今年1~3季購屋族裝潢費用,發現第3季單件平均45.54萬元,較第1季的64.62萬元減少29.5%。

購屋裝潢意向民調 :57%只裝潢重點區


除了因首購族增加,還有房市不景氣,住宅供給大於需求,部分屋主為了在賣屋時增加競爭力、不被議價,也會在賣屋前先裝潢增加賣相,因此新屋主的裝潢費用便下降。
另根據《蘋果》對民眾購屋後裝潢意向調查顯示,購屋後,48.89%民眾盡可能降低裝潢預算,選擇裝潢項目時,高達57.44%民眾簡單裝潢重點區,全區裝潢者僅佔22.95%,但也有19.61%選擇不裝潢、只做簡單的管線更新。而在裝潢預算選項,高達87.39%民眾裝潢預算低於100萬元,預算在200萬元以上者僅3.15%。

首購族上網找優惠


不願具名的新北市設計師表示,今年裝潢接案量與去年相比少一半,且購買新成屋的首購族多半抱持「能省就省」的心態,因此今年多數首購族裝潢預算僅在80~100萬元間,較去年減少10~20萬元。部分設計公司為爭取生意,議價空間較過去多5%。許多購屋族裝潢時都會精打細算,尤其今年首購族當道,預算有限的小資購屋族,更會設法尋找裝潢優惠,從今年9~10月裝潢網網路廣告的點閱量,較去年同期增加13%即可窺之。

「沒裝潢也很舒適」


居住高雄市的小芸表示,因預算不多,且認為裝潢非必要,購屋時盡量挑選屋況保養較佳的房子,最後僅更換管線,其餘未經裝潢也住得很舒適。

今年購屋族裝潢費用變化


第1季:64.62萬元
第2季:48.76萬元
第3季:45.54萬元


註:裝潢費用以單件平均價格計算

資料來源:蘋果日報

2013年2月1日 星期五

設計家秘技/北歐風就是要這樣做才道地

營造溫馨現代空間氛圍,及悠閒的北歐居家生活,其實很簡單,以現代風格出發,避免繁複線條造型,並利用家具來賦予空間溫度,帶點個人風格,創造現代人文簡約的空間感,在寬敞開闊的空間內,享受屬於自己的溫馨室內裝潢作品

Point 1/突顯屋主生活品味及本質
主要公共空間的牆面選用屋主喜愛的白色磚牆,從客廳延續到餐廳主牆,呈現一致性;搭配木作層板,突顯其空間線條及裝飾的概念,電視主牆刻意留白讓影音設備成為主角,去突顯出屋主本身的生活品味及簡約居家本質。

Point 2/挑高木色的自然氣息
空間規劃由包覆著木皮挑高的淋浴空間為中心展開,彷彿大樹的主幹,枝幹向外延伸,樹鬚垂落至地面,隨著清風微微擺動,一旁的石塊與磚瓦訴說著時間的軌跡。由此,延伸出了平台及樓梯。

Point 3/北歐風 LOFT 慵懶美感
客廳大片的文化石牆,以及間接光源的映照,給予空間懷舊、放鬆的第一印象,再搭配美式線條的柔軟布沙發與黑白照片的牆面裝飾,使這棟屋齡超過三十年的舊房子營造出隨性而優雅的北歐風 LOFT 慵懶美感。

Point 4/溫暖柔和的自然風臥室
主臥房利用大面積跳色來呈現主牆面,溫暖又柔和的自然風配色,就像直接親近戶外植物的舒服自在,再搭配訂製家具,營造出屬於屋主的溫馨睡眠空間。

Point 5/回歸簡單樸實的生活
瓦牆界定了兩個不同機能的空間,光與時間也在瓦牆上產生了交會點。低矮無阻礙的櫃體設計,讓陽光充滿空間映入室內每吋細微處;穿透的隔間,讓空氣在環境中產生良好的對流。人終應該回歸自然體悟樸實的生活。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=276384

2013年1月30日 星期三

2012台灣國際文化創意產業博覽會 美學爭豔 年度主題館與國際區吸引大量人潮

2012台灣國際文化創意產業博覽會於昨(18)日亮麗開展後,今日上午湧進大批參觀人潮。展會中形象鮮明、以跨界呈現的年度主題館,首先吸引群眾目光,開啟認識台灣的心動旅程:10個大型食物故事盒和相應的文創商品刺激感官味蕾;醬油書法結合攝影藝術,挑引觀眾無限想像;接著,宜蘭壯圍張宅與浮線發想之島、南投天空的院子、嘉義祕密遊、台南謝宅、花蓮光復糖廠日本宿舍等風格民宿也以高規格的文創空間歡迎參觀者停駐歇腳;最後,參觀者又沉浸入一段結合布農族八部合音和小女孩Lagi奇幻旅程的動畫,感受台灣傳統文化與嶄新創意共譜的原生創意。

另一受到矚目的,就是集結2012文創精品獎作品的「文創大賞區」。囊括本年度精品大獎、新銳大獎及服務大獎三項大獎的得主阿原工作室的「這禮是台灣-這禮金山」及「茶道理-清心茶」都引發民眾高度詢問。今天剛滿週年的寶號國際的「賜喜印章杯」,則以精緻雍容的彩顏,為展會增添了喜氣。此外,世代陶瓷「舞桐籃」的造型組合瓷碟、存仁堂薄如蛋殼的「青花菊瓣鏤空碗」、米雅各以寶特瓶回收製成的「環保紗線披肩」、琉璃工房呈現東方美學文化的「牡丹柳斗茶罐」、首傑藝術宛如初生嬰兒般圓潤可愛的「十二生肖誕生系列」及四一玩作互動組合家具家飾「疊疊不休」等作品,也都展現寶島豐富的軟實力,受到民眾的喜愛。

「國際風格區」今年集結了來自日本、韓國、德國、中美洲六國、泰國、土耳其、印度、馬來西亞、香港等14個國家地區的特色文化與創意作品。二次參展的公益財團法人日本設計振興會帶來2012 G-MARK得獎作品,有攝影迷最愛的Camera [RICOH GR Series]、無印良品開發的iPad版/iPhone版記事本,及因日本311大地震後聲名大噪的汽車導航系統"Internavi",好看、好用又吸睛。HIGHHAND Korea海外處女秀端出正統韓國餐桌藝術,將傳統手工藝與現代質材結合,呈現與時俱進的韓流文化。德國DMY Berlin作品囊括了從室內裝潢作品到家居裝飾,展現柏林設計界創意活力的領先理念。彰顯傳統文化的中美洲手工藝品、土耳其伊玆尼克磁磚彩繪與印度著名紋身彩繪及家飾/服飾製品,與強調現代感的泰國重量級2012Demark設計精品獎、響譽全球的馬來西亞各式產品及香港貿易與設計推廣能量,碰撞出新與舊的對話火花,展開國際爭豔的美學視野。

大會為了鼓勵參展商提供民眾看展與採購的舒適空間,今日也公布了最佳攤位展示獎名單,由阿原工作室、藝拓國際、工藝中心、北藝風、法藍瓷、原民會、禾浩室內裝修設計、打開聯合、花蓮縣文化局及國立台灣交響樂團。凡得獎攤位將張貼大會頒發之獎章,歡迎民眾認明獎章入場參觀選購。為迎戰首日週末假期到來,主舞台也將於明(20)日安排多場精采表演活動,如霹靂英雄見面會、刀劍春秋英雄簽唱會、有獎機智問答、尋找我的愛麗絲。夢遊仙境-創意3D繪畫大賽等,歡迎民眾呼朋引伴踴躍參加,一同感受寶島年度文創盛會。文博會期間活動資訊詳「2012台灣國際文化創意產業博覽會」

資料來源:中央社

2013年1月18日 星期五

老屋拉皮 雙北補助最高5成

房市「漲」聲不斷,民眾要換屋或置產,動輒得花費數百萬至千萬元不等,若短時間無法砸重金買新屋,不妨花相對小額的整修費用,將舊屋翻修,短時間內可使建物屋況變佳,增加轉手賣相與價格。

老屋拉皮其實也是都市更新的方式,過去都更是拆除舊建物重建,然後透過「老屋拉皮」方式,公寓、大樓產品只須將建築外觀整修,即可改善住宅品質。目前北市、新北市政府都市更新處,均提供2012年都市更新整建維護經費補助,且內政部預計在2013年6月開辦簡易修繕住宅補貼。
其中,北市補助額度以申請個案老屋拉皮總經費45%為原則、新北市則是50%,並以1000萬元為上限。從2007年起已有不少受理案件,申請補助項目以電梯增設和外牆拉皮為主。

須徵求所有住戶同意

由於整建維護費用牽涉到不只1戶,須徵求所有住戶同意、共同分攤費用,分攤費用則依選擇的材料有所差別,不過整建費用與重新買間房子的花費相比,仍相對低且報酬率更高。
研究發展室經理表示:「台北市地區發展較早,屋型也多為老舊,所以在老屋拉皮整合推動中,台北市進度會較新北市明顯快」。

新北申請補助件數少

敦化南路二段的藍天凱悅大樓,屋齡27年,為老屋拉皮後成功案例,此案2007年房價每坪45~50萬元,在2009年完工後,每坪攀至65~70萬元。
新北市政府都市更新處副總工程司方凱玲表示:「新北市申請補助的件數少,但詢問度高,主要原因仍是住戶整合難度高。」部分民眾認為與其外觀整修,不如把錢花在室內裝潢,因此多數民眾對老屋拉皮意願不高;但若能改善老屋外觀,勢必帶來增值利多。
此外,若民眾住宅屋況尚未到達老屋拉皮標準,明年6月亦可注意內政部推出的簡易修繕住宅補貼,適時修繕老舊住宅環境,提升居住品質。

資料來源:蘋果日報

2013年1月15日 星期二

Janet翻新30年老公寓 處女窩粗獷Open

主持人Janet在美國德州出生長大,回台灣工作11年,最近在台北市信義區買下她人生第1棟房子,意外的是她沒買豪宅或華廈,反而砸2000萬元買下30年屋齡舊公寓當「處女窩」,再花300萬元舊屋翻新裝潢,走粗獷Open風格,她認為:「雖然公寓舊一點,但公設少、採光通風好,可遠眺101大樓,簡單又有個性,附近有夜市,不管在交通和吃東西上都超方便。」

花2000萬元買下的女人窩一如Janet的個性,簡單、自然,融合德州粗獷、紐約舊工廠和現代極簡主義3種風格,從屋樑、牆壁至地板,全以水泥和木材為裝潢主角,光更新所有電線、水管和冷氣等管線,再鋪上水泥,就花了100多萬元,還將牆壁打掉,改採完全開放空間,從客廳就可以直接看到臥房,一目了然。

Janet不會做菜,廚房配備卻一應俱全。
10萬元手工沙發
一走進Janet家大門,往右看即是客廳,裡頭擺設屋內最貴家具10萬元的手工縫製沙發,6月底她在澳洲騎越野車撞到石頭,導致左手大拇指骨折,為了復健,她常窩在客廳彈烏克麗麗,現已拆除石膏。沙發後設有3個收納式鞋櫃,擺放100多雙靴子、高跟鞋和球鞋,她笑說從這些鞋子就知道她是混有男人個性的女人。
她不會做菜,卻有寬敞廚房,瓦斯爐、烤箱和洗碗機一應俱全,但大冰箱裡沒有食材,全放巧克力、餅乾、罐頭和礦泉水,她喊冤說可請朋友來家裡做菜給她吃,而且有一個大廚房,光看就很舒服。

臥室簡單雅致。
往裡走是臥房,雙人床上擺放粉藍小枕頭,她說:「這個枕頭,我一出生就抱到現在,到世界各國出外景,我一定要帶著它,有它就會有安全感。」她透露初戀男友曾吃過它的醋,抱怨:「妳為何先抱枕頭,而不是先抱我?」
擅長拉小提琴的她,書架前設置音樂區,她擁有4把小提琴、1把吉他和1個搖鈴,其中最貴者是價值10萬元美金(約300萬元台幣)的小提琴,是業者借她表演用。
屋內最裡頭設有浴室及衣物間,浴室寬敞但沒有浴缸,只有淋浴間和大洗手檯,她喜歡拿筆記型電腦進浴室,邊上廁所邊看電腦,不愛名牌的她,衣物間多是平價衣物,少數名牌如愛馬仕、LV包包不是阿姨就是廠商送的。

資料來源:蘋果日報

2013年1月11日 星期五

機能性與舒適度百分百的家

從玄關一入門,視野就展現開闊居家尺度,公共空間運用開放型式規劃,成員沒有阻礙及距離,自在流暢於各個空間之間。

屋主除了表示喜愛簡潔的風格及木質的自然美感,其他全交由設計團隊全權規劃,透過穿透材質及多元動線,讓成員能夠沒有阻礙及距離,自在流暢於各個空間之間。

玄關運用鐵件烤漆及茶色玻璃、玻璃藝術貼紙打造的焦點屏風,透過茶色玻璃的隱約穿透,同時達到間接遮蔽及視覺延伸的效果,玻璃藝術貼紙也創造出夾紗玻璃的質感,表現替代建材多元運用,而懸空不落地做法除了讓視覺沿著地面往餐廳方向延伸,放大空間,讓鐵件屏風有了輕盈的錯覺,也創造出入門的視覺焦點。

開放公共空間裡的餐廳一側,有設計師特別為屋主規劃的造型神桌區,面窗景的方位、懸空榆木美型櫃體,及深色大理石背牆、下端踢腳板的灰鏡設計,除了滿足屋主禮佛的需求,可拉出的平台、收納櫃及視覺局部延伸,也讓人驚艷神桌也可以這麼有人文氣息及韻味。

視野充分延伸的玻璃隔間書房,在書房也能掌握客廳的活動情形。

櫃體、平台與屏風俐落的水平軸線

玄關運用系統櫃結合木作方式,打造機能強大雜物及視聽器材櫃,一路延伸到電視櫃平台,水平軸線切齊收納櫃及不落地鐵件屏風下緣,讓空間線條更俐落。

系統櫃及木作結合發揮強大收納力

主臥動線規劃以二進方式,從更衣室進入主衛浴,各臥室及更衣室頂天大櫃體設計,發揮強大收納機能,結合系統櫃及木作,無論是抽屜、門片、及開放收納櫃,讓屋主輕鬆將所有衣物分門別類,拿取使用也更順手。

系統櫃結合人造石檯面的中島吧檯

餐廳到廚房區的中島收納櫃吧檯,運用系統櫃結合人造石檯面的方式,除了好清潔好收納,還可當吧台桌、備餐桌使用。餐廳特別為屋主規劃的榆木造型神桌區,滿足屋主禮佛的需求。

資料來源:udn房市情報

2013年1月9日 星期三

新成、中古、老屋各自有春天

在購買新居時,受到屋齡不同,空間條件差異影響,也會相對導致空間規劃重點和難度有所不同,然而,不論原始空間如何,若有合宜規劃,不論新成屋、中古屋還是老屋,依然都能擁有美麗新樣貌。本次,藉有不同材質運用與房屋修繕設計巧思,從 0~30 年,不同屋齡空間各自獨特的設計風情。

Point 1/30 年老宅的新古典主張
在解決老房子漏水、壁癌等問題,並重新調整個格局成 3 房 2 廳規劃後,設計師將整體風格以氣質典雅的新古典風格為主軸,大量採取線板、壁爐等歐風元素,除了在玄關選用大理石地坪搭配水晶吊燈,襯托空間大器質感,其餘區域則採取海島型木地板,打造別具韻味的古典風情。

Point 2/20 年老餐廳化身時尚設計工作室
此空間是一間設計工作室,上任屋主將其作為餐飲業經營使用,在重新調整動線、格局和管線配置之後,設計師改以俐落的線條勾勒空間現代氛圍,搭配自然植栽與南方松、風化梧桐木等天然材質,並混入些許深色元素,成功烘托整體時尚質感。

Point 3/1 0 年中古屋, 5+1 房的空間改造數
挑高的空間中,面對家中老人、小孩加印傭共 6 人的龐大居住成員, 45 坪的挑高空間除了需有主臥房、長親房、傭人房,還必須規劃 2 間小孩房。藉由仔細計算後.規劃出的錯落複合式夾層設計,並在客廳保留空間原始高度優勢,既符合一家人使用需求,也不影響空間的舒適性。

Point 4/打造現代風新成屋的時尚語彙
在採光極佳的現代空間,以灰色玻璃作為客廳和書房間的區隔,創造空間的層次性,有效延伸視覺帶來放大空間效果;用色上,採取簡單黑、白、灰三色作為空間主色調,搭配俐落線條,打造時尚摩登風格,成就屋主夫婦假日與三五好友聚會的絕佳場所。

Point 5/新成屋的內斂禪風
這間 25 坪的新成屋,是屋主一家三口的新居,為符合屋主一心期待的日式風格,藉由大量風化梧桐木作為空間主要建材,再加入局部黑色做色彩對比,並達到質感加乘效果。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=277279