Rolf Benz發表50周年旗艦款沙發 強化功能性

德國家居品牌Rolf Benz與設計師Norbert Beck合作發表50周年旗艦款沙發「Rolf Benz 50」，除了象徵品牌精神及歷史，其在厚實飽滿的圓潤椅身內採用了全新技術，進行4道襯料填充的繁複工序，充分展露舒適坐感，沙發椅背也會隨著坐姿的角度自動延展或降低高度，新款沙發將於10月份正式在台上市。
Rolf Benz表示，坐在「Rolf Benz 50」上，只需藉著身體的重量，便能隨時輕鬆自如地依坐姿將座椅收放至舒適位置外，使用者還可另外選購內建巧妙機械裝置的功能背墊，讓腰部與背部獲得支撐，同時還可調整背墊的頂部當作頭枕使用，該款沙發共有3種椅面寬度、2種椅面高度、2種椅面深度及7種冷色系與暖色系等不同款式可選擇。
資料來源:東森新聞

開發一波波 南港打造新東區

近日傳出招商好消息的台鐵南港調車場開發案，為國內六大都更領航旗艦計畫之一，也是台鐵首件都更案，官方評估未來總開發效益可達700億元，可望推升區域發展。
此一開發案面積共1.64萬坪，以打造「台北新東區」為目標，基地使用分區為特定商業區，可比照第三種商業區，興建高層住宅、辦公大樓、大型商場、購物中心及旅館等。
依照台鐵之前的招商說明，此處將打造成一個包括住宅、大樓及其他商業設施都具環保概念的「綠色生活城」，其中在住宅項目部份，目標為結合節能、環保及現代住宅智能技術，興建「綠色智慧住宅」。
商業設施採複合式開發，包括打造綠色企業總部、綠色展銷中心、購物中心、綠色環保旅館以及酒店式公寓 等。 台灣房屋智庫經理劉志雄表示，台鐵南港調車場除可提升周邊現有住宅生活機能，更可串聯南港路沿線現正進行或已完工的多項重大建設，形成一個產業、商業人潮廊帶。
南港路現已完成的重大建設有南港軟體園區，南港展覽館、南港捷運站、展覽館站、中信總部大樓等，正在進行中，則有北部流行音樂中心，國家生技中心，南港車站BOT案、南港輪胎開發案以及國揚大南港計畫。
資料來源:好房網

妹島和世來台 分享建築流動的理念

厚重水泥建築，透過設計，也可展現流動、飄移的去物質化特性。台灣TOTO與YKK昨邀請日本當代知名女建築師妹島和世來台，分享其獨特穿透創新建築概念，妹島和世曾獲建築界最高榮譽普利茲克獎，去年從全球200多家建築事務所國際競圖中脫穎，與本土建築師劉培森攜手打造台中城市文化館。
非科班出身，58歲妹島和世碩士畢業後曾在伊東豊雄事務所工作，30歲獨立創業，作品含括住宅、公共空間與辦公室設計案，1995年與西澤立衛成立SANAA建築設計事務所，兩人共同設計金澤21世紀美術館，2004年贏得威尼斯建築雙年展金獅獎，2010年SANAA獲建築界最高榮譽普利茲克獎，妹島和世也是全球唯二獲得普利茲克獎的女性建築師。
「妹島作品看起來隨意，卻能精準反映空間機能需求，不斷測試建築與空間流動的可能性。」比格達建築世界主持人王增榮曾親自造訪其岐阜北方集合住宅，該建築最大特性是斜掛建築立面的S型樓梯，他形容爬行感覺像是騰雲駕霧，有種脫離地心引力錯覺。
意識建築除建物本身也應融合環境風景，過去建築傾向只做建築體與 室內，妹島和世強調，自己更想擴張「人的領域」，將建築體室內、外環境連成一氣，跨越境界線。以台中文化館為例，在劉培森提醒當地氣候炎熱，妹島和世在設計遮蔽空間上，特別注重室外到室內的空間延續性，展現獨特柔軟、穿透性。

妹島和世對台灣有獨特情感，其母親在台北出生、台中唸小學，30歲創業前曾陪伴母親來台找尋兒時記憶，當時一名台灣友人得知她將開業，特別刻了一個印章，妹島和世一直使用至今，她昨開玩笑說「可能是因為這樣，贏了台中建築競圖案。」
資料來源:聯合新聞

新古典家具的特點

中式新古典家具一改傳統中式家具嚴肅沉悶的風格，在色彩上更具有親和力，而新古典家具多半以木質為主，在使用及保養上也有一些要注意的地方。
新古典家具可分為中式新古典家具和歐式新古典家具兩類。中式新古典家具一改傳統中式家具嚴肅沉悶的風格，在色彩上更具有親和力，對於傳統中式家具舒適度欠缺的問題也大大改進：有些生硬的中式家具實木材質中也可以融合柔軟的現代布藝，家具線條越來越人性化，越來越符合人體工程學在家具上要求。
歐式新古典家具則摒棄了始於洛可可風格時期的繁複裝飾，追求簡潔自然之美的同時保留歐式家具的線條輪廓特徵。不論是中式新古典家具還是歐式新古典家具風格和細節上如何不盡相同，始終還是追求家具的舒適度和時代感。
　在新古典家具特點中最重要的是，新古典家具強調的是'新'，而不是一味的複古。這個'新'不只是指家具的款式新，更多的是指家具的內涵上的'新'。如上文所描述的中式新古典家具和歐式新古典家具都在外型上相比與傳統家具有所不同和改進，但深層次來自是人們的精神狀態的改變和革新。當然，一味求新而忽略傳統文化在家具中的地位同樣是不可取的。
新古典家具的特點是希望是在將古典傳統中精華的東西能夠保留，並能夠適當的簡化成新古典家具中的一個細節，一個輪廓，一個更符合現代審美情趣的抽象化符號。我們在新古典家具特點中除了看到新時代的特點，也能挖掘出我們更深層的傳統文化內涵，使我們不至於在現代社會迷失自我，丟失文化和以遺忘歷史。
資料來源: www.jiancai365.cn/news/63267.htm

歐式家具風格

歐式古典主義風格作為一個重要的家居流派延續了17世紀至19世紀皇室貴族家具的特點，對每個細節精益求精，在莊嚴氣派中追求奢華優雅，而融入現代設計手法後，則更貼近於實用性，透露出歐洲傳統的歷史痕跡與深厚的文化底蘊。歐式新古典傢俱摒棄了過於復雜的肌理和裝飾，簡化了線條。將古典風範與個人的獨特風格和現代精神結合起來，使古典家具呈現出多姿多彩的面貌，它雖有古典的曲線和曲面，但少了古典的雕花，又多用現代家具的直線條。
　　
宮廷文化是繁縟的，張揚豪華的宮廷家具太過壓抑，使用時的小心翼翼時時保護讓人心生敬畏，這種跟生活有距離感的風格家具並不是現代人所需要的。人都有不同程度的懷舊情結，做舊工藝是從人性化出發，遵從人們接近真實，追求寧靜生活的需求。幾個經典的手工工藝，形成簡潔舒適、低調奢華的風格，讓人回到家能夠感覺到溫馨自在。
　　
如果你沉湎懷舊，喜歡有年代感的事物，對實木、純棉等有天然的熱情—“ 復古 ”的生活方式代表你向那質樸、單純的美好年代致敬！復古風格用古色古香醺染歲月之痕，巧妙融合了值得久久回味的醇厚且泰然自若的氛圍，樸拙的做舊工藝呈現出對過往美好回憶的留戀。
資料來源:新民網

文創精品登101 娓娓訴說在地故事

熱鬧的舞獅穿梭在台灣最高地標台北101五樓觀景台，慶祝220坪空間的「文創101專區」正式開幕，多位台灣文創界菁英齊聚一堂，包括琉璃工房創辦人張毅及楊惠姍、神話言執行長曾國源、乾唐軒副總經理黃玉燕、朱的寶飾創辦人林芳朱等人，為文創界留下難得的紀念。
百貨公司打每年周年慶大戰，也搭近年來興起的文創風，推出體驗式經濟，讓商場擁有獨特風格。除了新光三越頻頻與藝術家舉辦展覽、設計競賽之外，台北101日前大手筆釋出五樓觀景台旁220坪空間規劃打造「文創101專區」，引進十家文創品牌，包括琉璃工房、法藍瓷、陶作坊、乾唐軒、朱的寶飾、富山香堂、皇城工坊、神話言、水鳳凰、小城故事，類型包含琉璃、瓷器、陶藝、沈香、金雕、珠寶、金工、古玩等，文創專區走高檔精品風格，企圖成為商場體驗式經濟龍頭。
「
文創101專區」開幕典禮時，台北101購物中心總經理戴蔭本與十家文創品牌等代表出席剪綵；戴蔭本說，101是台灣的地標建築，成立文創專區，要讓國內外來訪旅客了解101不只有商場，來此也可體驗台灣文化，行銷台灣軟實力。
體驗經濟 行銷台灣文化 他表示，文創101專區一年前就開始籌備，品牌招商不同於業界主打設計新銳，挑選的都是文創界「精品級」品牌，也與鄰近松山文創園區的誠品生活松菸店區隔。至於業績，戴蔭本說，原先此區為3C賣場，若要期望業績，3C賣場本就表現不俗，文創專區雖有設定目標，但非成立主要目的。
他提到，台北101每年迎接逾300萬國際遊客，文創專區設立於五樓觀景台售票處旁，將可直接接觸到國際觀光客及大陸自由行客人。
十家台灣文創品牌中，以琉璃工房占地最大，近47坪，1987年成立的琉璃工房，也是眾多品牌中「年資」最久的，在大陸、美國都有據點，此次更於台北101開設全台旗艦大店。
對於能回到家鄉台灣的最高地標101設櫃，琉璃工房創辦人張毅頗有感觸。 他表示，無論品牌走到大陸或美國，「家」很重要，台北101已是台灣的象徵，許多大陸觀光客來台都會指名參觀，而且文化創意是社會重要的軟實力，如果觀光客到購物商場只看的到LV、Prada等精品，為什麼還需要到台灣觀光？
張毅說，今年101設立文創專區，琉璃工房也不能缺席，如果該專區無法蓬勃發展，對台灣文創產業來說，將是很可惜的事。
限量商品 開放大眾購買 專區中的品牌，陶作坊剛自巴黎文化周回來，成功將台灣茶藝推向歐陸市場；朱的寶飾、皇城工坊及神話言，皆是經故宮認可授權製作雙品牌商品的文創品牌，朱的寶飾101店是全台除了故宮之外首次拓點，神話言101店也是唯一的購物中心通路旗艦店。
台北101規劃該區成為101文創商品的展示平台，也推出獨家商品，如「台北101藝術珍釀高粱酒」、琉璃工房作品「雨後之後」樹蛙造型透明款，全球限量10件、陶作坊推出「品水罐加不二堂台灣地方茶禮盒」等。
另外，還有價格8.4萬元、9999純金鑄造的「台北101限量紀念金幣」於文創品牌皇城工坊獨家銷售，原只販售給單日消費滿101萬元的「尊榮會員」，現在則開放大眾購買。
台北101今年在文化創意方面著力頗深，除了日前成立「文創101專區」之外，今年也成立「Gallery 101」藝廊。
新光三越不遑多讓，主打新銳創意，5月舉辦新銳文創插畫展，近日更首度推出設計類型競賽「2015青年設計大賽」，入選作品不但有機會巡迴展出，還可能獲得品牌企業的輔導開發，讓作品可以量產。
SOGO復興館日前也展出年初在台北創下超過300萬人次參觀的「1600貓熊世界之旅」，這是「1600貓熊世界之旅」全球唯一室內展，也是SOGO復興館開館後，日式庭園首度對外開放的裝置展。
資料來源:聯合新聞網

室內設計的方位風水

在都市裡，60坪的房子已經符合「大宅」標準了，但你一定有遇過明明是60坪，看起來卻像100坪的「放大宅」，到底讓空間整整放大一倍的秘密是什麼呢？
設計師認為，能讓大宅更大的重點主因就是：空間尺度！透過比例規劃使空間呈現大器感，大宅就能再放大一倍。在開放式的平面裡，不做實牆區隔空間，並在天地分割線中留下空間層次的線索，就可以使大宅展現更開闊的空間感，當視覺延伸時，坪數也在不自覺中變大了。
 第二，客廳的物品擺放原則。財位財位的最佳位置是進門的對角線方位。此處避免柱子和凹處；若有窗戶可用窗幔遮住，財位才不致外漏；若此處恰是通道，則可放置屏風，既能避免穿透的尷尬，亦可形塑一個良好的財位；以繁茂的盆景放置財位，能使運勢更佳，宜選葉片大而圓的綠色植物。
 第三，床位的走向。床頭不朝西，以現代科學解釋，地球由東向西自轉，頭若朝西，血液經常向頭頂直衝，睡眠較不安穩；床不可對鏡，人在半清醒之間，容易被鏡中影像所嚇倒，精神不得安寧；電視機不宜正對床前，可改為側或改置櫃內做抽取式的電視櫃；床不可背門，門外之人一覽無遺床上的一切，毫無安全感，也影響休息。
第四，廚房的佈局問題。餐廳和廚房的位置最好設於鄰近，避免距離過遠，耗費過多的置餐時間；餐廳不宜設在廚房之中，因廚房中的油煙及熱氣較潮濕，人坐在其中無法愉快用餐；廚房地面要平坦且忌比宅內個房間高。
室內設計的風水問題關乎人的健康安全，因此有必要了解。
資料來源:jiaju.sina.com.cn/news/fengshui/20141010/383515.shtml

精算生活 信手拈來

完美混搭 剛走進Tom與Marie家時，內心不免愣了一下：「這真的是在台灣嗎？」經過板橋住宅區凌亂的街景（來之前夫妻倆特別提醒我，街景很恐怖，不要嚇壞，但台灣四處，也差不多如此），蹶進巷子的老公寓上樓，一進門，看到眼前這個家，就知道他們對美感的要求、對生活空間的掌握與期待，有多高了。
首先來跟我們打招呼的，是小貓「南瓜」，初來乍到的南瓜，活蹦亂跳，為這家裡添了不少活力。Tom與Marie家燈光微暗，但這種溫柔的亮度，正是許多人熱愛的咖啡店光線。客廳每張椅子都不同，鋪上防抓布的，是小貓專屬的椅子，客廳中央的黑色魚骨木茶几，是在唐青古物商行挖到的寶，木長桌則是來自木傢俱店W2。四面八方的家具，一切混搭得美好。
他們開過咖啡店，現在都從事設計業，對於空間、平面設計，很有執念，而且是超級專業的家具家飾控。他們曾一起在澳洲打工度假，熱愛逛墨爾本市集，當時租來的大房子，就蒐集了許多來自市集的家具，結婚後，改造Tom父母住了35年的老公寓作為新房，這些傢俱自然派上用場。
對海運網購在行
Marie對海運、網購這些事情很有心得。她指著書房的文件櫃說：「這個100公斤重的櫃子，加運費，約4萬元搞定，但若在台北直接買，7~8萬元跑不掉。」家裡許多五金，也都是兩人一起上eBay買的，在台灣要價300元以上的工業風單切開關，在eBay，一組雙切不到150元，含運費也還是省。上淘寶買燈，他們也超熟。 遇到家具同好，聊起家裡所選用的物件，讓原本安安靜靜的空間，嘈雜了起來。Marie領我們到廚房。這個家的廚房位於家裡中心，十分特別。 Marie笑說：「這麼做是因為我想要邊做菜邊看電視、吹冷氣，所以就把廚房位置設在中央。若想要隔絕廚房與客廳，只要把拉門拉上就好。」
資料來源:蘋果新聞

馬國酒店式公寓來台銷售

台灣投資海外房地產熱絡，馬來西亞更是投資重點，馬國休閒娛樂重鎮馬六甲將有廣達218英畝的「生態海洋主題公園」開發，其中酒店式公寓首批來台包租銷售。
國內房地產業者富紘廣告結合國際地產業者魅力國際，將「馬六甲生態海洋公園」中的「One Le Tower樂眾上品酒店公寓」，今天首度在台灣銷售。
魅力國際總裁李佳蓉表示，這起酒店式公寓是馬國開發商「ECO MARINE GROUP OF COMPANY」在218英畝馬六甲海洋生態公園開發計畫中的先發，規劃地上11層共160單位酒店式公寓，提供長達12年期、年獲利10%包租保證。
李佳蓉指出，酒店式公寓坪數大小從15坪的一房一廳一衛到32坪的二房二廳二衛，價格從新台幣300餘萬元到700萬元，產權是99年的地上權。
「開發商董事長、馬國拿督斯里鄭智中表示，投資人所購公寓除依照購買價格計算10%年獲利外，未來若想賣出，開發商自簽約起滿5年後原價買回，滿10年以原售價110%買回，滿15年則按售價120%買回。
資料來源:中央社

Page One大變身 書店兼時裝花店

台式書店誠品打入香港後，終令香港書店營運模式出現「誠品化」。Page One於海港城打造新的旗艦店，佔地逾三萬五千呎以「平靜」、「慢活」為主題，賣書之餘，還會有時裝、花店，甚至家具等。Page One行政總裁陳家強表示，賣書仍然是Page One的主打，加入其他產品後，冀可以呈現一種「愛生活」的態度。
　
　Page One在三十年前靠賣設計書籍起家，分店由新加坡開到香港，今次是Page One全球首間旗艦店，共花兩年時間籌備。行政總裁陳家強指出，Page One已經三十歲，是時候思考未來三十年的路向，故將店鋪理念由「I Read, Therefore I am」微調為「I Love, Therefore I am」，更將理念於旗艦店實踐。
　
　旗艦店合共有兩層，所有書籍放在最近入口的地方，書量達二十萬本， 裝潢以綠色和棕色作主打，強調空間感，營造出一種平靜的感覺；而設計的書籍就特別劃分一個區域，用黑玻璃的設計營造出電影院的感覺。
　　
店內還會有七間房間，每一間房都擺放不同主題的家具和日常生活用品，包括來自歐洲古典風格的家品、北歐時尚品牌的擺設，還有泰國的香薰品牌等，所有的產品都由專人在世界各地搜羅回港。
　　
全間Page One 旗艦店的 室內設計都是由著名時裝設Toby Yang設計，店內會有她的時裝店，另外亦有自家西餐廳、來自巴黎的烘焙店、花店、文具、禮品等，還會有戶外的休憩地方，務求建立一個文化品牌，「賣」一種「愛生活」的態度。
　　
陳家強坦然，忙碌的港人未必能夠一次過行得完Page One 旗艦店，「那就要來多幾次，慢慢發掘每一個獨特之處」，他透露，不少地方的設計都有特別的意義，產品和書籍亦有相互的關係，例如家品房間外，就是「Lifestyle」的書籍。
　　
Page One由傳統的書店，轉至大型概念店，所承受的風險絕不少，陳家強直言，「未試過又點知得唔得？一路做一路變。」賺錢以外，他更希望自己的店鋪可以為港人忙碌的生活，帶來另一種生活的享受，「就算一樣東西都沒有買也不要緊，希望他入到來，能夠感受到平靜、慢活和舒服的感覺，入到來，可以甚麼也不想，就專心的閒逛一下。」
資料來源:奇摩新聞

德進口系統廚具 法拉利設計師打造頂級廚房

在日劇、美國影集等都會看到主角用典雅精緻的廚具與系系統化廚具 ，美觀與功能性兼具。近來不少歐洲廚具品牌紛紛進駐來台，且國人美學素養日趨成熟，對於居家設備，在設計美感、空間規劃、實用機能、材質選擇等，實用之餘更要感性心靈層次享受。廚房現在成了家人、朋友間情感交流的重要場合，因此，以人為本的設計廚具因應而生，不少業者紛紛搶灘頂級廚具高達數十億商機，大舉進軍台灣金字塔頂端消費市場。 德廚集團近日在民生建國路口開設建國店，並代理享有「廚具界的法拉利」之稱的Snaidero及德製原裝廚具精品rational這兩大廚具品牌。 德廚集團引進義大利品牌Snaidero及德製原裝rational兩大廚具品牌進駐，品牌價格居中高價位路線，基本櫥身及櫃體皆需百萬元之上。更重要的是，每一套廚具皆可依客戶使用習慣、價格考量及室內坪數等，全面提供系統化的客製服務。
rational在1963年由Walter Fisher建立，在德國擁有2個獨立廠房，以其高品質櫥櫃與強大的設計團隊著稱於歐洲廚具業界。rational在1993年加入歐洲義大利廚具集團Snaidero Group，以傳統德國線性嚴謹工藝與義大利創新設計能力，成為專攻全球頂級廚具市場主力，除獲得Golden M優質商品獎，更於1996年成為第一間通過德國DGM高品質家具標章的廚具公司。
德廚建國店推薦Snaidero的Ola 20、Board及rational的casa三款產品，打造融合感性與理性的頂級廚具跨界新世紀。Ola系列為Snaidero與法拉利首席設計師Paolo Pininfarina共同合作，於1990年正式推出，也是Paolo Pininfarina首度跨界的驚人之作。Paolo Pininfarina將法拉利跑車設計概念延伸，讓廚房設備延續跑車流暢線條，極具極簡俐落風格,徹底展現超跑大膽前衛的動感，一上市即獲市場好評。
慶祝雙方合作20周年，2010年Paolo Pininfarina為Snaidero重新塑造Ola 20，並針對室內空間設計出轉角型及中島型兩款系列。在兼具創新與傳統靈魂內涵之下，Ola 20引進新的把手、顏色及不鏽鋼工作檯，以及圓弧曲線造型及弧形桌腳特點，這些特色也讓Snaidero奪得芝加哥建築設計博物館最佳設計大獎。而轉角系列的高櫃設計，更讓家中空間得以充分利用。
資料來源: news.sina.com.tw/article/20141016/13447202.html

重慶商務公寓投資價值高前景被看好

數據統計顯示，隨著重慶經濟的發展和商務活動的日趨繁榮，大量投資者已看到商務公寓和辦公物業的投資機遇，搶先一步出手，搶占商用物業的投資先機，重慶許多開發商也轉向推出商業商務產品，這樣集中的行為，促使了2014年上半年寫字樓成交量同比2013年上半年大幅增長250%，環比2013年下半年增長82%。從供應方面來看，上半年重慶主城區非住宅供應總體量242萬㎡，其中4月份的非住宅供應體量最大，為62萬平方米。
　　
此外，領域機構亦發布數據顯示，2014年上半年，商務公寓和辦公物業、商舖的成交均價分別為12570元/㎡、15347元/㎡，同比分別上漲23%。“就數據來看，重慶的商務公寓和辦公物業表現尤為突出，這也充分說明了眾多投資者對重慶商務前景的看好。”領域機構相關人士稱。
　　
總部星座財富商務公寓多重投資價值升值潛力巨大
　
在此種大市場背景之下，地處西渝中核心——大石化片區的重慶總部城總部星座商務公寓則憑藉其套內約34㎡的小投資面積、靈活組合方式、較廣客群面，投資自住兩相宜等優勢，受到眾多投資客的青睞。總部星座目前火熱辦卡的現狀，驗證了“專家認為投資具有潛力的公寓首先要處在城市核心，與高檔精品商業、頂級寫字樓共同構成都市綜合體”的金玉良言，總部星座財富商務公寓，成為市面上投資新寵。
　　
據悉，作為重慶總部城園區唯一的一棟商務公寓，總部星座商務公寓位於重慶總部城約52萬方全業態總部商務集群的最中心地段，總建築面積約1.3萬方，佔整體項目的2%體量。隨著重慶總部城整體項目的日益成型，總部經濟群聚優勢不斷彰顯。總部星座商務公寓將是總部經濟資本市場中最具升值潛力的產品之一，並將成為總部經濟巔峰之上最耀眼的2%。
目前，已有中國煤炭科工集團重慶設計研究院、平安銀行、新華保險、中國銀行、中國工商銀行、重慶農村商業銀行、中建三局第三建設工程有限責任公司等十餘家大型企業入駐，數千白領人群在此辦公，偌大的商務消費群體已然顯現。由此，對於總部星座商務公寓的租賃需求更是一觸即發。投資者可將其裝修出租作為白領公寓，或是打造為初創企業的商務辦公室，更可以是極具特色的空中商舖，多重功能，一應俱全。
資料來源:搜狐網

裝潢預算怎分配？ 專家：先用屋齡分「兩派」

將房子打造成心目中理想的居住空間，是不少人的夢想，而在有限的裝潢預算中，該如何分配才能將金錢做最有效的利用？專家對此提出了「兩派」的解決辦法。以「新屋派」來說，首要目的就是把錢拿來改善格局和動線；至於「老屋派」，就優先把錢放在基礎工程，若還有剩餘的錢，才拿來購買家具。
以室內裝潢為專業的姥姥在「一桌四椅的生活」部落格指出，在決定裝潢預算分配時，應該先以屋齡分新屋和老屋兩派，新屋派建議先改善格局、動線、通風和採光，因為屋子只要有好的採光與通風，加上好的動線，就算什麼裝潢都沒有，即使買的家具不怎麼高檔，還是會住得很舒服，等到通風採光都沒問題時，就能把剩下一半以上的錢留給家具飾品。 至於有點屋齡的老屋，姥姥表示，老屋就優先把錢放在基礎工程，所謂的基礎工程不包括木作、美化工程，而是拆除、改格局、改通風採光、換水電、鋁門窗等地方，等到該換的都換了，再來買好的家具飾品，若預算花完了，這時就要以時間換取空間，先用舊家具撐著，到有錢再換新的家具。台中裝潢推薦
資料來源: news.housefun.com.tw/news/article/31713781152.html

平價鄉村風格宅 家的設計自己來

對於居家設計，Angus絕不妥協，遇到問題就努力找出最佳解決之道，即便面臨工程停擺、中途工班求去等多重難題，仍舊堅持依照他腦海中的那幅設計圖盡善盡美地施作下去，讓美麗山景居所化為真實。
大片窗景是美麗關鍵，任何環節都不妥協！
從買下這間房子開始，美麗的山景就是Angus最執著的關鍵部分，即使要大動格局、拆除過程發現暗藏的樑，到最後連窗框出錯，都無法改變他腦海中已然浮現的窗台美景，從頭到尾一絲不苟地照計畫執行。「我在舊金山住過一段時間，有仔細研究過國外窗戶的設計，尤其窗框的粗細比例，大大影響看出去的窗景呈現。因此發現廠商送來的窗框太寬、與原本的設計不符後，不對的比例我真的無法妥協，只能請他們重新製作。」不僅如此，Angus對於窗戶的開啟方式也很講究，原本廠商建議選擇橫拉窗，然而開闔使用的同時，將會多了很多線條，因此最後並未採用。於是，Angus特別在客廳窗戶上方規劃上掀窗，除了能減少線條也較有設計感；廚房部分原本想用上推式，因為上推窗是日雜鄉村風的關鍵元素，後來因為太大片過重而做罷。
坪數24坪／屋齡20年／
總預算NT.100萬元（不含傢具）
屋主 Angus&Penny&Mini
最愛女兒的超級爸爸Angus，奉行「有錢就去旅行」的生活概念，以幫女兒拍照記錄為樂；漂亮開朗的媽媽Penny擁有開餐館的好廚藝；露出招牌露齒微笑的小天使Mini，是這間Mini's house的第一主角。
發包這樣做
直接與師傅溝通，落實最愛的各式風格與生活體驗
一開始Angus和Penny就知道要找到他們心中style的設計師相當困難，市面上設計師不是古典、不然就是現代風、鄉村風，都是比較「純粹」的風格，每個細節都要做到很足，「以預算來說，要達成風格的完整性肯定不夠，加上不希望風格是這麼絕對，所以最後決定乾脆自己設計。」Angus說道。「對於想要的住家風格我大概能掌握80? 90％，原先只是需要委託一名找工班以及跟師傅協調細節的人。結果發現，似乎自己親自跟師傅溝通才是更有效率的做法。還是很感謝統包幫我繪製相關施工圖面，但真正執行時，還是需要大量與工班仔細溝通，才能獲得滿意的結果。」
另一個難題在於，Angus渴望的是不經修飾的生活感，甚至是未完成的隨性設計，然而這與工班向來追求精緻平整木工裝潢的標準背道而馳，因此工班一時很難接受這樣的做法，「我一直在挑戰工班與統包設計師，從工程開始到結束，大家都在不斷地說服彼此與相互妥協，真的都很辛苦！」Angus無奈地說。
浴室天窗巧思，解決通風與光線問題
所幸最後仍完成夫妻倆喜愛的日雜風格，很多角落、細節也盡是兩人的巧思，例如Angus最喜歡的浴室，雖然沒有對外窗，但整體視感溫暖明亮，原來是他巧妙地在洗手檯、花灑一側，開了道長條形玻璃天窗，即可獲得來自窗外的日光與廚房光源，所以格外溫馨明亮，且由於角度關係，完全不用擔心曝光。而ㄇ字型廚具轉角難以利用的狀況，則將收納開口規劃於毗鄰餐桌的廚具外側，看似黑板漆的牆面，其實是Penny上網找到了仿黑板漆壁貼，再加入手作裁縫旗幟掛飾、Angus以保麗龍刻出的英文字體，合力佈置出最到位的日雜氛圍，不僅獲得親友們一致的讚賞，也達成兩人渴望給女兒Mini的夢想居家。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=303881

兒童房規劃7項訣竅

居家空間設計裡的每一個規劃環節，都可能影響家人的相處模式。有孩童的家中不免會因為孩子沒有整理的習慣而顯得凌亂。若想培養小孩的自我管理能力與責任心，可以試著讓孩子獨立處理生活細節，特別是從孩子自己的房間做起。
設計師建議，不妨作好適合小朋友的收納設計規劃，讓孩子從小養成收納整理的好習慣。更有專家建議，讓孩子參與家具採購，進入學齡階段的孩子，家長可以帶著一起選購屬於孩子自己的床、書桌、櫃子等等，增加參與感與培養管理能力。
訣竅一： 櫃體下方部分採開放式 讓小朋友學習自己使用
小朋友的視線範圍偏下半部，所以建議收納櫃體的下方部分採開放式的最為好，方便小朋友拿取或歸放。
訣竅二： 美耐板耐用不怕髒
兒童房的櫥櫃、收納櫃最好使用耐用耐磨、少化學成分的環保美耐板(High-Pressure Decorative Laminates)，系統家具多能符合這項要求。氣候潮熱的地區，儘量少用會沾灰塵的布類。
訣竅三： 依年齡層區分收納規劃
兒童房和收納計劃可大致可區分嬰幼兒、學齡前、幼兒園至小學2年級、3年級至6年級、7年級以上等。嬰幼兒、學齡前多倚賴父母協助，僅做方便拿取、存放的衣櫃即可。上小學後，兒童房成為孩子更獨立的空間，需做足收納櫃的設計。
訣竅四： 壁櫃內少用掛桿 增加活動隔板
兒童年紀小時需要吊掛的衣服不多，較多衣服是摺疊的。但為了日後使用的彈性設計，可保留吊桿，但下方多增加活動層板，讓小孩方便收取。
訣竅五： 兒童門房板與壁櫃把手考慮耐用型
兒童房家具邊角都應以圓弧收邊，避免尖棱利角碰傷孩子。把手也應該注意。還得考慮兒童把手使用頻率和方式，應以耐用安全為主。
訣竅六： 好動兒童宜採穩重色彩 內向兒童宜活潑色彩
決定兒童房家具色彩前，先詢問小朋友喜歡的顏色，再依個性稍作調整。好動的小孩可以用較穩定的色系安撫情緒；較內向的小孩，可運用活潑一點的色彩增加其活動。
訣竅七： 書桌書櫃有機組合
學齡兒童書桌最好選擇可調整高度的，功能不一定要多，能長期使用最為好。書桌書櫃的有機組合可增添趣味性，日後隨著年齡增長也可彈性變換組合。
此外，裝修時可以將小孩子的需求納入考量，不再只是單純以區域來分配，兒童房與書房是小孩子的？!其他地方都是大人的管轄？!更應該思考如何凝聚家人的情感，表現小孩子的特質，留給他們更多的生活空間，讓家成為一起成長的溫暖地方!
資料來源: www.epochtimes.com/b5/14/10/5/n4265100.htm

馬國酒店式公寓來台銷售

台灣投資海外房地產熱絡，馬來西亞更是投資重點，馬國休閒娛樂重鎮馬六甲將有廣達218英畝的「生態海洋主題公園」開發，其中酒店式公寓首批來台包租銷售。
國內房地產業者富紘廣告結合國際地產業者魅力國際，將「馬六甲生態海洋公園」中的「One Le Tower樂眾上品酒店公寓」，今天首度在台灣銷售。
魅力國際總裁李佳蓉表示，這起酒店式公寓是馬國開發商「ECO MARINE GROUP OF COMPANY」在218英畝馬六甲海洋生態公園開發計畫中的先發，規劃地上11層共160單位酒店公寓，提供長達12年期、年獲利10%包租保證。
李佳蓉指出，酒店式公寓坪數大小從15坪的一房一廳一衛到32坪的二房二廳二衛，價格從新台幣300餘萬元到700萬元，產權是99年的地上權。
開發商董事長、馬國拿督斯里鄭智中表示，投資人所購公寓除依照購買價格計算10%年獲利外，未來若想賣出，開發商自簽約起滿5年後原價買回，滿10年以原售價110%買回，滿15年則按售價120%買回。
資料來源:新浪新聞

文昌設計生活節 封街辦家具展

北市府商業處18、19日，在文昌街舉辦「2014文昌設計生活節」。現場除有設計家具主題展覽，還有讓新人輕鬆成家的優惠方案以及「家具達人開講」，教導民眾選購家具的小撇步。
活動2天將以封街形式，邀請明志科技大學舉辦產學聯展，展出工業設計學系學生設計的家具作品，整個文昌家具街，將像個大展場。
活動首次推出「達人開講」，由文昌家具街的老闆們，以他們在家具業長達50年頭的經驗，詳細說明選購家具的注意事項。讓消費者在採買時，擁有專屬的顧問。
文昌家具街發展促進會理事長劉松雄說，家具屬耐久材，購買時的選擇顯得格外重要。達人們特將床墊、沙發做成剖面模型，讓民眾了解內部結構，詳細標明材料特性及處理方法。
劉松雄說，文昌家具街商圈有近120個店家，提供多元的產品及樣式，讓民眾能在商圈一次購足燈具、沙發、床墊等。另外還有客製化服務家具訂做，依消費者需求，調整尺寸、改變顏色。
「文昌成家專案」募集夫妻檔或情侶檔，在活動當天以新娘抱方式競賽，持續時間最久即優勝。活動中獲得前5名的優勝隊伍，就依名次獲得8萬至5千不等的家具任選。另外，文昌家具街會員店家也全面推出85折的優惠，要讓民眾輕鬆成家。
現場還提供親子同樂的DIY課程，包括兒童椅彩繪、木質相框DIY等主題。課程免費報名，還可將完成品帶回家。
資料來源: udn.com/NEWS/LIFE/LIF3/8984824.shtml

家扶版「全能住宅王」15坪陋屋變新家

八德單親葉媽媽靠擔任清潔工微薄收入，獨力照顧重度精神分裂的長子及2名子女，全家擠在不到15坪舊屋，高樓下的陰影讓她們連曬太陽都是奢侈，葉媽媽更因長期睡在潮濕木地板導致脊椎作痛。桃園家扶中心知情後號召20多名志工仿「全能住宅王」替葉家房屋修繕，葉家人總算住進溫暖舒適新環境。
桃園家扶中心社工訪視發現，葉媽媽住20多年的家濕氣及壁癌相當嚴重，每逢天雨屋頂及牆壁便會滲水，木質地板因漏水逐漸腐爛而不穩固，沒有床鋪可睡的他們，只能打地鋪睡在潮濕的木板上，沒有門的廁所僅能以布簾遮掩。狹窄生活空間，連走動只能側身會面，葉家人幾無生活品質，家只剩避風遮雨的功能。
「這個家除了4面的牆壁不動，其它的全拆重建。」家扶會表示，受過家扶幫助的弱勢孩童，長大自立後所組成的志工隊「家友會」，經號召，家友會22日出動20多位的志工，展開翻修重建工程，專業工程人員上至屋頂下到地板，以及牆壁內的管線都重新配置修繕，家友會精神領袖許基聰先生說，這是歷年愛家服務最浩大的工程。
見到老屋修繕如新，葉媽媽感恩地說，住了20多年的房子也沒有能力搬走，再破再爛畢竟是自己的家，往後會珍惜這嶄新的家。
家扶中心張伏杉主任表示，以往的愛家服務僅志工協助居家環境整理，此次幾乎是全能住宅王的改建，見志工為弱勢家庭的全心投入，真的很感動。
資料來源:中時即時

酒店式公寓回春 新光信義傑仕堡挑戰滿租

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隨著大環境復甦以及購併活動增溫，企業增聘外籍商務人士，帶動酒店式商務公寓營運回春，其中，具指標性地位的新光信義傑仕堡目前不僅出租率已經來到8成5，樂觀期待今(2014)年出租率將回到海嘯前的高峰，同時，今(2014)年租金亦將維持每年3-5%的調幅。
新光信義傑仕堡為台灣租金水準最高的酒店式公寓，每月租金最高達40萬元，即使最小單位的月租金也要8萬元，不過，隨著景氣回升，商業活動轉趨熱絡，不僅跨國企業增加來台外派人員，同時，由於企業間購併活動頻繁，對國際專業人才的需求也增加，推升新光信義傑仕堡目前出租率來到8成5。
新壽管理維護副總呂俊毅表示，目前新光信義傑仕堡出租率為8成5，比國內五星期飯店的7成左右的水準，高出約一成，今年租金也將維持每年3-5%的調幅，樂觀期待在大環境好轉以及商業活動頻仍下，新光信義傑仕堡出租率將回到金融海嘯前的近滿租的高峰。
資料來源:www.ettoday.net/news/20140123/319198.htm
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延伸視野 打造無壓放鬆的全方位休閒住宅

空間坪數：48坪
居住成員：4人
空間格局：4房2廳 玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、女孩房x2、多功能閣樓、衛浴
主要建材：有機噴漆、環保綠建材、烤漆玻璃、灰鏡、超耐磨地板、遙控式捲簾
結合屋主的生活背景與需求喜好，透過視覺穿透及多元機能規劃，創造無限可能性，空間在中性色調中展現美式都會時尚品味，帶出空間層次，提升整體質感，並結合智能遠端操控系統，打造全方位的休閒度假住宅。
屋主一家四口長時間住在美國，這個位於新店的第二住宅，主要作為他們回台灣度假時的休閒住所，因此設計的主軸及方向主要營造令人放鬆的減壓情境，並連結屋主美國的生活背景與喜好，空間的處理編排上也朝向明亮、視覺穿透及多元動線，讓屋主能夠沒有阻礙及距離，能自在悠遊於各個空間之間，並產生不同的互動關係。
多元機能、視野寬敞的智能休閒住宅
延續空間感及穿透感，客廳的沙發背牆與女孩房之間，採用輕透玻璃方式隔間，將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受；而為了充分利用挑高三米六的空間特性，在臥室上面規劃了多功能的閣樓，並將樓梯設在不影響整體動線的入門靠牆側邊，加上樓梯入口規畫鏡面推門，關上時透過鏡面反射材質，能延伸公共空間的視覺畫面，具有放大空間效果，也帶有美式都會風格氣息，而閣樓可以做為書房、客房、也能儲藏，屋主回來度假時眾多大行李箱，依照使用需求作不同變化。
靠窗的餐廚空間結合了廚房、餐廳及工作室的功能，透過天花板不同的高低處理及燈光變化，區隔出餐廚空間的位置與屬性，設計師特別量身打造的中島設計更是極具巧思，除了可折疊延伸的桌面讓中島有餐桌、備餐檯的功能，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，大餐桌的規劃也符合屋主希望一家人能一起吃飯的需求；而男主人更是喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室，這個空間也能為一家人使用頻率最高的區域，空間更靈活運用。
由於屋主長時間在國外，因此設計師也為這個度假休閒住宅規劃了智能遠端操控 Allin-one 系統，將窗戶捲簾、空調、全熱交換器、燈光...等的機能整合，並結合手機及遙控器遠端操控，就算不在家裡或在國外時，也能透過手機及雲端網路智慧遙控家裡的電器、燈光及窗簾，讓居家隨時保持舒適度及安全性。
設計師解讀屋主需求
1. 透過不同的燈光設計營造減壓的光影情境。
2. 希望空間具有放鬆休閒氣息及美式都會居家風格。
3. 由於衣物比較多，希望擁有足夠的收納空間！
S o l u t i o n 4
01燈光 令人放鬆的燈光設計及情境變化
燈光的設計方面，由於屋主希望能呈現令人放鬆的光影氣氛，因此除了運用大量自然光，在公共空間設計師運用間接燈光及節能 LED 燈營造出休閒減壓的情境變化，除了更符合度假住宅的特性，在白天及夜晚也能呈現完全不同的空間視覺效果。
02機能 多方位使用的餐廚空間
量身打造的中島除了可折疊延伸的桌面，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，男主人喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室。
03格局 延伸並放大公共空間的視野
挑高三米六的空間讓客廳到餐廳廚房的公共空間，顯得更為寬敞舒適，為了延續這樣的視覺穿透，客廳的沙發背牆與女孩房之間採用輕透玻璃方式隔間，除了讓視野能夠延伸，也將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受。
04機能 隱於無形的收納機能變化
為了解決屋主及二個女兒的衣物儲藏問題，並充分利用空間規劃收納，又不影響整體居家風格，設計師將收納隱藏，並運用材質、線條及設計語彙，將機能融入空間中。臥室也特別運用台中家具訂做設計，結合床頭櫃、收納層架及書桌，創造出空間彎折、框架的線條美感，也讓家具有不同的使用變化。
設計理念
解構室內設計的核心，可預見一層層豐富的美學機能，與一層層的溝通了解，與一層層的空間靈魂。透過創意與努力，不間斷的在這個充滿理性與感性的設計產業付出。在細膩的思考創造之下，發展出一系列人與空間的自然對話，讓每個空間發展出專屬於屋主的故事，也挖掘出每個家的真摯美。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4074&f_ART_ID=309275

全方位收納的採光宅

本案件位於內湖，為一與捷運共構之住宅，交通及生活機能皆非常便利，原預售設計為3房，但因有1房面積不到2坪，因此設計師於接到委託時與屋主討論變更為2房＋1書房的空間，也因此對於權狀坪數40坪的房子，但屋內實際只有20幾坪的房子不至看起來太過侷促。
本案入口玄關有一間客用衛浴，因此設計師一方面要滿足玄關的機能，一方面為了客用衛浴不要一進門就讓人看到，而做了隱藏門及穿衣鏡的設計。
收納功能便利 家具能彈性調整
本案屋主於設計規劃過程中，便一再要求超強的收納功能，因此設計師便將整面的櫃體安置在同一面牆上，但於電視櫃下方讓他保留了原本空間的深度，使電視與沙發間的距離不至於太近。餐桌正面也保留了原有的深度，並可以額外置放一些電器用品，餐桌選用了可以從長度135公分到可延伸到180公分的長度，可供有家人或客人來時4～8人使用，彈性的需求使空間不致於受限於家具尺寸。
書房部分採用了全開放的設計並將地板稍微的抬高，使之從書房面向客廳有了開放無受限的視野，因本案位於高樓層，因此大面積的採光通風視野也融入了本案的設計。
主臥部分並無刻意的調整，只有將主臥衛浴一道牆在預售時不做，裝修時使用茶色玻璃隔間的設計使空間感更為放大，小孩房則使用系統櫥櫃的設計，並選用了有卡通圖案的二節式壁紙及捲簾，來增加顏色及造型上的活潑生動感。
資料來源:www.cnyes.com/fashion/Content/20140313/KIU82KZ7HRTFN.shtml

南華中國6億購瀋陽綜合發展項目權益

南華中國(00413)與南華置地(08155)發出聯合公布，南華中國擬向南華置地收購Elite Empire Investments Limited已發行股本40%，代價為6億元，其中3億以現金支付，餘下3億元以南華中國的可換股優先股支付。
Elite Empire主要資產為於瀋陽南華鴻基房地產開發全部權益，而後者持有大東區物業發展項目之開發權，及其南部地段土地使用權。
位於大東區物業項目總地盤面積4.49萬平方米，包括地盤面積為1.45萬平方米的南部地段，及3.045萬平方米的北部地段，目前正規劃為綜合開發項目，項目包括商務公寓、住宅單位、寫字樓、購物區、餐飲及娛樂設施、酒店及停車場，總建築面積57.6萬平方米。
同時，根據協議書，南華中國承諾向Elite Empire提供不逾5億元貸款擔保。而南華置地亦作出反擔保，至少支付申索金額的60%。雙方亦訂立期權協議。
兩股午後復牌，南華中國最新持平，南華置地升7.4%。
資料來源:信報

家扶版「全能住宅王」15坪陋屋變新家

八德單親葉媽媽靠擔任清潔工微薄收入，獨力照顧重度精神分裂的長子及2名子女，全家擠在不到15坪舊屋，高樓下的陰影讓她們連曬太陽都是奢侈，葉媽媽更因長期睡在潮濕木地板導致脊椎作痛。桃園家扶中心知情後號召20多名志工仿「全能住宅王」替葉家房屋修繕，葉家人總算住進溫暖舒適新環境。
桃園家扶中心社工訪視發現，葉媽媽住20多年的家濕氣及壁癌相當嚴重，每逢天雨屋頂及牆壁便會滲水，木質地板因漏水逐漸腐爛而不穩固，沒有床鋪可睡的他們，只能打地鋪睡在潮濕的木板上，沒有門的廁所僅能以布簾遮掩。狹窄生活空間，連走動只能側身會面，葉家人幾無生活品質，家只剩避風遮雨的功能。
「這個家除了4面的牆壁不動，其它的全拆重建。」家扶會表示，受過家扶幫助的弱勢孩童，長大自立後所組成的志工隊「家友會」，經號召，家友會22日出動20多位的志工，展開翻修重建工程，專業工程人員上至屋頂下到地板，以及牆壁內的管線都重新配置修繕，家友會精神領袖許基聰先生說，這是歷年愛家服務最浩大的工程。
見到老屋修繕如新，葉媽媽感恩地說，住了20多年的房子也沒有能力搬走，再破再爛畢竟是自己的家，往後會珍惜這嶄新的家。
家扶中心張伏杉主任表示，以往的愛家服務僅志工協助居家環境整理，此次幾乎是全能住宅王的改建，見志工為弱勢家庭的全心投入，真的很感動。
資料來源:中時即時

延伸視野 打造無壓放鬆的全方位休閒住宅

空間坪數：48坪
居住成員：4人
空間格局：4房2廳 玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、女孩房x2、多功能閣樓、衛浴
主要建材：有機噴漆、環保綠建材、烤漆玻璃、灰鏡、超耐磨地板、遙控式捲簾
結合屋主的生活背景與需求喜好，透過視覺穿透及多元機能規劃，創造無限可能性，空間在中性色調中展現美式都會時尚品味，帶出空間層次，提升整體質感，並結合智能遠端操控系統，打造全方位的休閒度假住宅。
屋主一家四口長時間住在美國，這個位於新店的第二住宅，主要作為他們回台灣度假時的休閒住所，因此設計的主軸及方向主要營造令人放鬆的減壓情境，並連結屋主美國的生活背景與喜好，空間的處理編排上也朝向明亮、視覺穿透及多元動線，讓屋主能夠沒有阻礙及距離，能自在悠遊於各個空間之間，並產生不同的互動關係。
多元機能、視野寬敞的智能休閒住宅
延續空間感及穿透感，客廳的沙發背牆與女孩房之間，採用輕透玻璃方式隔間，將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受；而為了充分利用挑高三米六的空間特性，在臥室上面規劃了多功能的閣樓，並將樓梯設在不影響整體動線的入門靠牆側邊，加上樓梯入口規畫鏡面推門，關上時透過鏡面反射材質，能延伸公共空間的視覺畫面，具有放大空間效果，也帶有美式都會風格氣息，而閣樓可以做為書房、客房、也能儲藏，屋主回來度假時眾多大行李箱，依照使用需求作不同變化。
靠窗的餐廚空間結合了廚房、餐廳及工作室的功能，透過天花板不同的高低處理及燈光變化，區隔出餐廚空間的位置與屬性，設計師特別量身打造的中島設計更是極具巧思，除了可折疊延伸的桌面讓中島有餐桌、備餐檯的功能，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，大餐桌的規劃也符合屋主希望一家人能一起吃飯的需求；而男主人更是喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室，這個空間也能為一家人使用頻率最高的區域，空間更靈活運用。
由於屋主長時間在國外，因此設計師也為這個度假休閒住宅規劃了智能遠端操控 Allin-one 系統，將窗戶捲簾、空調、全熱交換器、燈光...等的機能整合，並結合手機及遙控器遠端操控，就算不在家裡或在國外時，也能透過手機及雲端網路智慧遙控家裡的電器、燈光及窗簾，讓居家隨時保持舒適度及安全性。
設計師解讀屋主需求
1. 透過不同的燈光設計營造減壓的光影情境。
2. 希望空間具有放鬆休閒氣息及美式都會居家風格。
3. 由於衣物比較多，希望擁有足夠的收納空間！
S o l u t i o n 4
01燈光 令人放鬆的燈光設計及情境變化
燈光的設計方面，由於屋主希望能呈現令人放鬆的光影氣氛，因此除了運用大量自然光，在公共空間設計師運用間接燈光及節能 LED 燈營造出休閒減壓的情境變化，除了更符合度假住宅的特性，在白天及夜晚也能呈現完全不同的空間視覺效果。
02機能 多方位使用的餐廚空間
量身打造的中島除了可折疊延伸的桌面，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，男主人喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室。
03格局 延伸並放大公共空間的視野
挑高三米六的空間讓客廳到餐廳廚房的公共空間，顯得更為寬敞舒適，為了延續這樣的視覺穿透，客廳的沙發背牆與女孩房之間採用輕透玻璃方式隔間，除了讓視野能夠延伸，也將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受。
04機能 隱於無形的收納機能變化
為了解決屋主及二個女兒的衣物儲藏問題，並充分利用空間規劃收納，又不影響整體居家風格，設計師將收納隱藏，並運用材質、線條及設計語彙，將機能融入空間中。臥室也特別運用台中家具訂做設計，結合床頭櫃、收納層架及書桌，創造出空間彎折、框架的線條美感，也讓家具有不同的使用變化。
設計理念
解構室內設計的核心，可預見一層層豐富的美學機能，與一層層的溝通了解，與一層層的空間靈魂。透過創意與努力，不間斷的在這個充滿理性與感性的設計產業付出。在細膩的思考創造之下，發展出一系列人與空間的自然對話，讓每個空間發展出專屬於屋主的故事，也挖掘出每個家的真摯美。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4074&f_ART_ID=309275

南華中國6億購瀋陽綜合發展項目權益

南華中國(00413)與南華置地(08155)發出聯合公布，南華中國擬向南華置地收購Elite Empire Investments Limited已發行股本40%，代價為6億元，其中3億以現金支付，餘下3億元以南華中國的可換股優先股支付。
Elite Empire主要資產為於瀋陽南華鴻基房地產開發全部權益，而後者持有大東區物業發展項目之開發權，及其南部地段土地使用權。
位於大東區物業項目總地盤面積4.49萬平方米，包括地盤面積為1.45萬平方米的南部地段，及3.045萬平方米的北部地段，目前正規劃為綜合開發項目，項目包括商務公寓、住宅單位、寫字樓、購物區、餐飲及娛樂設施、酒店及停車場，總建築面積57.6萬平方米。
同時，根據協議書，南華中國承諾向Elite Empire提供不逾5億元貸款擔保。而南華置地亦作出反擔保，至少支付申索金額的60%。雙方亦訂立期權協議。
兩股午後復牌，南華中國最新持平，南華置地升7.4%。
資料來源:信報

全方位收納的採光宅

本案件位於內湖，為一與捷運共構之住宅，交通及生活機能皆非常便利，原預售設計為3房，但因有1房面積不到2坪，因此設計師於接到委託時與屋主討論變更為2房＋1書房的空間，也因此對於權狀坪數40坪的房子，但屋內實際只有20幾坪的房子不至看起來太過侷促。
本案入口玄關有一間客用衛浴，因此設計師一方面要滿足玄關的機能，一方面為了客用衛浴不要一進門就讓人看到，而做了隱藏門及穿衣鏡的設計。
收納功能便利 家具能彈性調整
本案屋主於設計規劃過程中，便一再要求超強的收納功能，因此設計師便將整面的櫃體安置在同一面牆上，但於電視櫃下方讓他保留了原本空間的深度，使電視與沙發間的距離不至於太近。餐桌正面也保留了原有的深度，並可以額外置放一些電器用品，餐桌選用了可以從長度135公分到可延伸到180公分的長度，可供有家人或客人來時4～8人使用，彈性的需求使空間不致於受限於家具尺寸。
書房部分採用了全開放的設計並將地板稍微的抬高，使之從書房面向客廳有了開放無受限的視野，因本案位於高樓層，因此大面積的採光通風視野也融入了本案的設計。
主臥部分並無刻意的調整，只有將主臥衛浴一道牆在預售時不做，裝修時使用茶色玻璃隔間的設計使空間感更為放大，小孩房則使用系統櫥櫃的設計，並選用了有卡通圖案的二節式壁紙及捲簾，來增加顏色及造型上的活潑生動感。
資料來源:www.cnyes.com/fashion/Content/20140313/KIU82KZ7HRTFN.shtml

全方位收納的採光宅

本案件位於內湖，為一與捷運共構之住宅，交通及生活機能皆非常便利，原預售設計為3房，但因有1房面積不到2坪，因此設計師於接到委託時與屋主討論變更為2房＋1書房的空間，也因此對於權狀坪數40坪的房子，但屋內實際只有20幾坪的房子不至看起來太過侷促。
本案入口玄關有一間客用衛浴，因此設計師一方面要滿足玄關的機能，一方面為了客用衛浴不要一進門就讓人看到，而做了隱藏門及穿衣鏡的設計。
收納功能便利 家具能彈性調整
本案屋主於設計規劃過程中，便一再要求超強的收納功能，因此設計師便將整面的櫃體安置在同一面牆上，但於電視櫃下方讓他保留了原本空間的深度，使電視與沙發間的距離不至於太近。餐桌正面也保留了原有的深度，並可以額外置放一些電器用品，餐桌選用了可以從長度135公分到可延伸到180公分的長度，可供有家人或客人來時4～8人使用，彈性的需求使空間不致於受限於家具尺寸。
書房部分採用了全開放的設計並將地板稍微的抬高，使之從書房面向客廳有了開放無受限的視野，因本案位於高樓層，因此大面積的採光通風視野也融入了本案的設計。
主臥部分並無刻意的調整，只有將主臥衛浴一道牆在預售時不做，裝修時使用茶色玻璃隔間的設計使空間感更為放大，小孩房則使用系統櫥櫃的設計，並選用了有卡通圖案的二節式壁紙及捲簾，來增加顏色及造型上的活潑生動感。
資料來源:www.cnyes.com/fashion/Content/20140313/KIU82KZ7HRTFN.shtml

"整體家裝"成為家具行業主旋律

老榆木花格在中國歷史時間軸中扮演著很重要的位置，它見證著新古典家具推動著整個家具行業向更加良好的方向發展，並且對整個中華上下五千年的歷史都是擁有著舉足輕重的位置，並且也是非常具有實踐、探索和發展的精神結晶。從紅木家具，老榆木家具等都是融合了眾多的藝術元素和具有特色的新古典文化的因素形成的產業文化。
我們重新來看新古典家具的概念，其不僅是在原有古典家具中有較高的學術價值更是超出現代普通家具沒有深究意義的價值，無論是對其學術價值的考究還是在對未來新家具的研發中都有著非常肯定的作用。
在之前，談到的系統家具的發展模式來勢洶洶，這股風氣的流行，確實也是為老榆木家具行業帶來了一輪新的合作機會，整體家裝這個概念是非常的新穎，甚至在2014年也是極大有可能會成為家具行業發展圍繞的主旋律。
而新古典家具行業發展模式也是逐漸在順應潮流趨勢在發生著一些變化，自古擁有的中華民族元素一直都是深受到消費者的喜歡，整體家裝自然可以和這種老榆木家具帶有的古典元素相結合，營造出古典而又富有雅緻的生活，並且同時整體家裝還可以結合流行前沿的。
選擇新古典家具的發展模式，本來也就希望能夠呈現出一種最好的美感，不斷地提高我們生活水準。西式家具是我們常常在酒店大堂，甚至在一般的家庭中都會看到的家具作品，如今老榆木家具不斷地創新和改革，不僅中西結合，甚至是在還結合整體家裝的發展模式，這是新古典家具的一種新的突破和嘗試。
西式古典家具在設計上對每一個細節精益求精，多追求家具的莊嚴與氣派;如西式新古典主義家具捨棄了複雜的裝飾，老榆木家具電視櫃多以簡約的線條為主，並將古典之氣與時代精神相結合，這類家具往往具有多姿多彩的面貌等等;都是時代的變化與發展賦予西式家具不同的文化內涵和藝術價值，老榆木家具也是一樣，因而在市場中大受歡迎。
總而言之，家具是歷史發展下的產物，除了具有文化內涵與藝術價值之外，還具有使用價值和裝飾價值。目前，老榆木家具在市場中越發地得到廣大消費者的喜愛。
資料來源:home.taiyuan.soufun.com/news/2014-06-12/13009579.htm

白色歐式家具清新優雅冠特紐西蘭松木衣櫃評測

隨著人們生活水平不斷提高，大家對裝修的認識也更上了一個層次，定製衣櫃也越來越成為現代家庭裝修中必不可少的重要組成部分。定製歐式傢俱最大的優勢就是能充分合理地利用有效的空間，設計更人性化，可以根據用戶的需求任意設計，無論是外觀上還是功能上，都更符合消費者的需求。
公司一直在不斷提高產品質量。更注重售前、售中服務，讓大家買的放心，用的舒心，更讓每一位選擇的消費者均享受到五星級品牌服務。這次小編來到深圳福田區門店，體驗新品紐西蘭松木衣櫃。
一直以來秉承“以人為本”的家具設計理念，將洗練考究、簡潔實用的設計風格與工業化的生產完美融合，基於對設計風格與工業化的生產完美融合的執著追求，凸顯出濃郁的北歐風情和歐陸時尚。
目前已擁有紐西蘭松木、美國櫻桃木，美國紅橡、柚木、沙比利、水曲柳、金絲柚等7種實木木種，每種木種都有其獨特的外觀與木材特質。每款實木衣櫃的製作工藝都非常複雜精密，必經20項工藝程序才能出品。
紐西蘭松木衣櫃是一款簡歐風格的衣櫃，適合各種家裝風格，是各年齡層有品位的成功人士的衣櫃首選。櫃門採用紐西蘭進口松木，為主打銷售王牌產品。
專利技術是指接雙拼技術，這一專利技術的出現使得木板的抗壓能力提升了30%。也保證了木板在受力時內部拉力張力可以均勻分佈，不會因局部受力不均而開裂彎曲變形。
新品紐西蘭松木衣櫃採用的是素雅溫柔的白色外觀，純白色的家具給家中帶去清新舒適感覺，細節設計現代時尚，整體透露著典雅與高貴。表面油漆用的是澳洲進口的樹熊牌油漆，三底兩面工藝，長久使用也不會變色發黃。
　　要在衣櫃內處理好兩個人的衣服放置問題，除了平時要多收拾整潔，還要注意衣櫃內各領域的分配以及功能區域的劃分。在新品紐西蘭松木衣櫃內，區域分配清晰，功能區劃分明確，每件衣物和配件都能在裡面找到屬於自己的位置。
資料來源:home.focus.cn/news/2014-06-16/404573.html

讓大宅再放大一倍！從建築思維拆解大宅設計元素

在都市裡，60坪的房子已經符合「大宅」標準了，但你一定有遇過明明是60坪，看起來卻像100坪的「放大宅」，到底讓空間整整放大一倍的秘密是什麼呢？
設計師認為，能讓大宅更大的重點主因就是：空間尺度！透過比例規劃使空間呈現大器感，大宅就能再放大一倍。在開放式的平面裡，不做實牆區隔空間，並在天地分割線中留下空間層次的線索，就可以使大宅展現更開闊的空間感，當視覺延伸時，坪數也在不自覺中變大了。
01 公共空間全串聯
坪數夠大的公共空間，擁有雙客廳、餐廳、視聽室等，兩客廳之間以穿透的格柵區隔，讓所有空間循著光線全部串聯，拉大整體尺度。
02 附屬空間分藏四周
開闊、方正的格局是營造大宅的重要要素，為了使大空間更顯大，將臥房、書房等附屬空間向四周壁面隱藏，減少隔間提升大宅一望無際的大器感。
03 用開口和室外對話
利用不同的開口設計及一體成形的L形天花折板，把戶外景拉進室內相結合，讓室內外景色有所連結，產生空間無限延伸的視覺效果。
04 不以實體隔間分界
厚重、不透光的實體隔間，會造成空間壓縮，失去大宅的尺度，因此不同空間藉由不同的天花板線條區隔，保有寬敞感又兼顧隔間功能。
05 製造新舊對比反差
台中室內設計必須考量與外在環境的串聯，除了運用材質的顏色製造內部反差，在樓梯天井處也可透過窗景，呈現內外的新舊對比，增添趣味、達成平衡。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4266&f_ART_ID=305239

異材質混搭 戶外家具添時尚

夏日到，戶外活動、辦趴機會大增！今年的戶外家具走設計風，輕巧優雅之外，也有更多科技新材質或異材質的運用；日前甫落幕的「米蘭設計周」，戶外傢俱行也占一席之地，顯見，戶外休閒正瘋全球。

East River Chair輕量的設計椅，扶手處以皮革包覆，觸感溫暖，座椅也有完美支撐，最特別的是顏色的搭配，有如一種自創的空間感。

Vitra向來是設計家具界的代表品牌，1957年以Charles & Ray Eames與George Nelson家具，在歐洲崛起；1967年推出第一張一體成形、傳奇經典的Panton Chair；1980年代中期後，更以富涵實驗性質的Vitra Edition系列，引起世人注目。其作品屢屢得獎，也獲全球知名美術館典藏。
今年的East River Chair扶手椅，為荷蘭籍設計師Hella Jongerius的年度新品，特色是「多彩繽紛」，很有年輕活力的氛圍；另以「異材質」的融合，像是木、金屬、皮革、布織品等，其中椅背後方的把手設計，提升單椅的實用性，可輕易地在各空間移動。

另一款保有經典孔洞設計的Landi Chair，是1939年設計生產的椅款，也是20世紀重要的經典單品之一；75年後，2014米蘭設計周，Vitra再度將設計師Hans Coray的單品運用新科技打造一體成形的椅座，並以螺絲拴在分離式的椅腳上，是優雅流暢、歷久彌新的椅款。

「微不足道的小點子，卻改變了我們的生活」，這句話點出DEDON的品牌精神。創辦人Bobby Dekeyser本來是專業的足球員，因傷離開球隊，但難忘熱愛的戶外生活，於是發起「將室內客廳搬至戶外空間」的想法，以獨家材質與手感設計創立DEDON品牌。

獨家研發的DEDON Fiber，可抵抗各種天候狀況與溫度變化，特殊的抗UV處理，經陽光曝曬也不會褪色或斷裂，清潔維護都很簡易，且可自然分解、符合環保概念。其作品，在世界頂級酒店如RITZ、Four Season、台灣三二行館等都可見到；也曾邀請國際設計大師為品牌跨刀。

DEDON今年登上國際舞台的新作Swingrest SwingUs，出自法國設計師Daniel Pouzet之手，跳脫過往，改以小尺寸單人或雙人長方體呈現，籐編的底座，經過特殊處理，適用於任何戶外空間，展現輕盈優雅的度假氛圍。

告別寒冬以及陰晴不定的梅雨季，熱情的溫度，喚醒冬眠的私家花園與戶外池畔；御邸家具旗下代理品牌FENDI casa趁此時節，推出頂級戶外家具單品，今年新品強調防水與耐磨的高科技材質，搭上奢華配飾，其布料顏色、材質都可客製化。
其中一款CAPRI Outdoor Sofa，不鏽鋼金屬與高科技纖維編織材質，搭配藍白寬版的條紋布料，很有海軍風格；打開純白遮陽罩，就有著濃濃的異國風情。FENDI casa於1965年為阿拉伯皇室貴族設計的一款日床，也成為今年的戶外時尚單品，呈現濃烈的中東奢華慵懶氣質，搭配上薄紗式帳篷，很有優閒的異國風景。

經典海灘畫面「半圓沙發與遮陽傘」，也是年度新作。像寄居在珊瑚間的珍珠貝殼，可同時容納3人共享，沙發座以象牙白與煤炭色交織為基底，多彩繽紛的裝飾，有如置身於加勒比海。
FENDI casa的戶外抱枕系列，則是最佳配飾；同樣選用高科技材質，具備防水、耐磨的特性，展現海洋風格，和各種戶外家具都能巧妙搭配。

豪宅內、大綠地間，流行什麼家具？Louis Ghost能渾然天成的融入各種不同風格，同時展現一股雍容華貴的懾人氣勢，在國內知名的豪宅建案中，時常可見其身影；設計師Andy認為，它亮麗輕盈的體態，大幅降低空間的沉重壓迫感，穿透性的視覺表現，也為室內空間添增多層次的美感。
挑戰Kartell生產技術的Louis Ghost扶手椅，採抗震、抗刮及抗高溫的聚碳酸酯透明材質，一體成形、全椅無任何接點，連椅身與扶手邊緣的ㄇ形凹槽，都處理得光滑細緻，堪稱工藝的經典之作。

另一只黑椅，出自鬼才設計師Philippe Starck的作品，其將Arne Jacobsen的Series 7 Chair、Eero Saarinen的Tulip Armchair及Charles Eames的Eiffel Chair，3款不同設計的座椅巧妙融合，再輕巧地加上4支幼小的椅腳支撐，完成後的Masters座椅，有大師們不同的身影；椅背看似鏤空，卻有著完整的包覆性，還可以輕易抓取移動，在戶外使用更便利。

資料來源:聯合報

前駐泰大使館成建案 回銷台灣

台灣與泰國斷交前的中華民國駐泰國大使館，在幾度捐贈轉手後，如今成為新商場建案，還回銷台灣，一個單位售價僅約新台幣5百萬元，開發商還保證前3年投資報酬率。

幾度轉手 每單位500萬

這個位在曼谷市中心，靠近使館區的基地，在台泰斷交後，台灣當局急著脫手，就以捐贈名義，捐給泰國當地華僑，1975年當地華僑成立「介壽堂慈善基金會」擁有及管理這些資產。

2009年，這塊地再度開發，由香港Athens International Group邀集新加坡華僑及台灣資金，三方共同成立「亞洲泰源建設發展股份有限公司 」（Asia Thaiyuan Construction and Development Co., Ltd.）進行規劃開發成「Smile Square Bangkok」（微笑廣場）；預定投資40億元，其中有24億是來自台灣兆豐金控的融資。

「Smile Square Bangkok」基地約是4500坪，預定興建兩棟32層樓的建築大樓，一棟是百貨商場，一棟是酒店式公寓，只有30年地上權，商場部分預定2015年完工，酒店式公寓則預定2016年完工。

該案目前已在台灣銷售，為吸引台灣投資人前進泰國投資置產，開發商還提供前3年約18％的投報率保證。

資料來源:自由時報

Operation Principle of Rice Color Sorter

1. Main Idea of Working Principle
The rice color sorter is normally worked with the sensing equipment based on the different colors and shapes. And then it will separate materials into rejected and accepted one.

2. Image Captured
Raw material is fed with the feeder and the chute acts as the flow through the rails. To have purified and clear end product and reduce the repeated materials, the material starts to flow through the capture.

3. Data Processing

Upon entering the capture process, the screeners with dual angle use equipment with high resolution and quality will change the video signal. The working part of color sorter will determine the materials of different colors that considered as waste with what kind of signal characteristics. Finally the materials will be properly separated.

全方位收納的採光宅

本案件位於內湖，為一與捷運共構之住宅，交通及生活機能皆非常便利，原預售設計為3房，但因有1房面積不到2坪，因此設計師於接到委託時與屋主討論變更為2房＋1書房的空間，也因此對於權狀坪數40坪的房子，但屋內實際只有20幾坪的房子不至看起來太過侷促。

本案入口玄關有一間客用衛浴，因此設計師一方面要滿足玄關的機能，一方面為了客用衛浴不要一進門就讓人看到，而做了隱藏門及穿衣鏡的設計。

收納功能便利 家具能彈性調整

本案屋主於設計規劃過程中，便一再要求超強的收納功能，因此設計師便將整面的櫃體安置在同一面牆上，但於電視櫃下方讓他保留了原本空間的深度，使電視與沙發間的距離不至於太近。餐桌正面也保留了原有的深度，並可以額外置放一些電器用品，餐桌選用了可以從長度135公分到可延伸到180公分的長度，可供有家人或客人來時4～8人使用，彈性的需求使空間不致於受限於家具尺寸。

書房部分採用了全開放的設計並將地板稍微的抬高，使之從書房面向客廳有了開放無受限的視野，因本案位於高樓層，因此大面積的採光通風視野也融入了本案的設計。

主臥部分並無刻意的調整，只有將主臥衛浴一道牆在預售時不做，裝修時使用茶色玻璃隔間的設計使空間感更為放大，小孩房則使用系統櫥櫃的設計，並選用了有卡通圖案的二節式壁紙及捲簾，來增加顏色及造型上的活潑生動感。

資料來源:www.cnyes.com/fashion/Content/20140313/KIU82KZ7HRTFN.shtml

南華中國6億購瀋陽綜合發展項目權益

南華中國(00413)與南華置地(08155)發出聯合公布，南華中國擬向南華置地收購Elite Empire Investments Limited已發行股本40%，代價為6億元，其中3億以現金支付，餘下3億元以南華中國的可換股優先股支付。

Elite Empire主要資產為於瀋陽南華鴻基房地產開發全部權益，而後者持有大東區物業發展項目之開發權，及其南部地段土地使用權。

位於大東區物業項目總地盤面積4.49萬平方米，包括地盤面積為1.45萬平方米的南部地段，及3.045萬平方米的北部地段，目前正規劃為綜合開發項目，項目包括商務公寓、住宅單位、寫字樓、購物區、餐飲及娛樂設施、酒店及停車場，總建築面積57.6萬平方米。

同時，根據協議書，南華中國承諾向Elite Empire提供不逾5億元貸款擔保。而南華置地亦作出反擔保，至少支付申索金額的60%。雙方亦訂立期權協議。

兩股午後復牌，南華中國最新持平，南華置地升7.4%。

資料來源:信報

國際頂級皮製沙發

走進400坪的展示廳，拿著一杯現煮手工咖啡，彷彿置身一座優雅的「皮革沙發公園」，柔和的光線讓每一款沙發展現不同的姿態與美感，「品質」與「品味」是舒富樂沙發的基調，「用心」與「安心」則是沙發要求的居家氛圍，領先業界的「10年保固」與高度客製化的服務，是沙發對愛用者的關懷與承諾。

市場高度肯定 來自於對「頂級工藝」的堅持
除了「品質」，「品味」也是好沙發的另一個關鍵。早年以家庭代工為主的台灣，沙發工廠大多是看別人的成品或是雜誌上的圖片參考著做，不同於此，跑遍各大國際家具精品展取經，親自感受歐洲名牌的魅力，並了解先進國家的取向，擅長外語的總經理更翻遍原文書店有關於沙發家具的所有書籍資料，希望做出國際水準的產品與品牌。

經濟部提倡並輔導工業設計時，延聘瑞典籍Dan Ihreborn與英國籍Geoffery兩位設計師到台灣，引進歐洲精品設計風格，讓沙發在「品味」上，擁有跟上國際水準的設計。再加上強調「品質」的選材與工藝細節，舒富樂的產品價值就等同於歐洲精品了。不一樣的是，買一套歐洲進口名品沙發，幾乎是買了一部新車，再便宜也要數十萬台幣，好一點甚至上百萬，舒富樂自然有了價格優勢，漸漸的有許多消費者知道用更實惠的價格，就可以享受到媲美歐洲精品的價值。

好產品到了先進國家，更能感受強烈的肯定與鼓勵。陳三能回憶第一次到日本參展，國際上並不期待台灣能有夠水準的產品，對品質嚴謹甚至刁鑽的日本人，更是難以打動，跟日本人做生意，除了看到產品，還會要求到工廠詳細看過才有可能成交。但是，在舒富樂的展覽攤位上，屢屢有日本人邊看邊竊竊私語『好漂亮』、『好高貴』。竟然有日本廠商連工廠都不來看，就在展場直接下大單，但因為要求要降價15%，陳三能很堅持的告訴日本人『我不願意為了15%的折扣犧牲應該有的品質』。回到台灣後，日本廠商不放棄，最後還是透過國際傳真，買了12個貨櫃的沙發。自此，陳三能知道舒富樂的品質，真的受到國際認同，也相信對於「頂級工藝」的堅持，是正確的方向與選擇。

沙發也有內在美 「品質」藏在細節裡
選購琳瑯滿目的家具，最基本只能從外型與價格來考量，家具的「品質」不同於單次或短期使用的產品，品質好不好？耐不耐用？得要經過幾年時間使用才會見真章，參考品牌知名度或消費者見證也不見得太正確，往往要花費數萬元甚至數十萬來「賭一把」。實地參訪舒富樂沙發的生產線才知道，原來「品質」就藏在許多外表看不見的細節裡。

皮革除了美觀，品質好壞、車縫是否堅固值得研究，走進皮革倉庫，驚見各式各樣的皮革原料，陳三能自豪的表示，在台灣找不到比這更豐富的高級皮革倉儲，裡面除了大量從義大利皮廠原裝進口的高級皮革，更有世界知名皮廠瑞典ELMO的產品，皮革的綿密感堪稱業界極品，並利用溫、溼度控制設備，保持皮革的品質。皮革的縫紉方式，捨棄業界最常用的工法，早期即自行進口德國百福（PFAFF）的特殊縫紉機，每一片皮革接合，都在內側加上一段加強帶，每一段長度要車縫幾針也經過電腦計算，確保長期承受張力縫線不會鬆脫。

沙發的內架採用巴西人造林松木，材料經過乾燥處理，含水量低於12度，免除蛀蟲發霉的侵擾。最重要的，傳統木料組合方式，是兩段木料相接直接打釘，這是最快速、產能最高的方式，但也不保證堅固耐用。舒富樂選擇了最費時費工的工法，每一段木料都經過刨光處理，木料接合處先經過精細切割，上膠後以相嵌方式接合，再以釘槍固定，結構中容易承重的角度，還以鋼條加強支撐力，再重的人坐上，甚至小孩子亂跳，也不易搖晃或鬆脫。

藏在底座的彈簧也是大有訣竅，不同於坊間僅以彈力帶支撐，舒富樂採用高碳鋼S型彈簧為主材料，輔以環式小拉簧連結，能確保長期使用不變形，當然，組裝的工法費時費工也是其他方式的好幾倍。

沙發坐墊內材也是一門高深學問，坊間宣稱乳膠久坐會失去彈性，其實是不負責任的說法，乳膠的彈性由密度決定，同樣體積的乳膠，高密度彈性較佳，低密度彈性較低。其中的差異，一旦坐上一千次、兩千次甚至上萬次，差異就越來越大。舒富樂沙發委託公證單位SGS針對坐墊結構進行反覆壓縮測試，模擬人坐上後會下壓50%厚度的方式，經過8萬次反覆測試後，原本厚度129.6公釐的坐墊，僅僅變形3公釐，證明用料的實在。

從選材、備料、加工到組裝，每一個環節都馬虎不得，技術是否熟練就是關鍵，參觀組裝作業時，有一位三十多歲的技師，相較其他技術人員顯得年輕許多，一問之下才知道，他是以前舒富樂新屋廠建教合作時的學生，經過了多年的培訓，至今已是收入非凡的匠師。，其他許多更資深的堪稱是一群「老工匠」。

有了對每一個細節的堅持，「10年保固」成為領先業界的做法，陳三能表示，業界通常提供一年保固，沙發品質再不好，也不至於在一、兩年內發現問題，舒富樂提供10年的結構保固，即使是最容易耗損的皮革，也有超越業界的3年保固，就是說明我們對「頂級工藝」的堅持禁得起消費者考驗。

「信任」 永續合作的基礎
東北西南設計總監宋修德，擁有20年的室內裝潢設計經驗，常需要推薦客戶好產品，宋修德表示，會花錢做室內裝潢，通常是比較講究的人，多年來在這個「幸福產業」中最大的享受，莫過於陪伴客戶挑選藝術品、音響以及舒富樂沙發。

早年曾經發現，有三個工地購買了一樣造型的沙發，可是價格從六萬到數十萬差異很大，而激起了研究沙發選購的興趣，後來在舒富樂沙發學到了許多專業祕訣。有一次陪客戶到一家高檔的家具賣場，看上一組價位不低的沙發，請家具行把覆蓋沙發底層的表布掀開看一看，才驚覺即使是這麼昂貴的沙發，沒有檢視內部真的很難看出品質沒那麼好。

推薦舒富樂沙發給客戶已達15年了，宋修德表示，願意推薦舒富樂是基於高度的「信任感」，「就像每個人喜歡的藝術品不同，家具也是一樣，有人喜歡布沙發，有人喜歡皮沙發。我為什麼推薦舒富樂？好看是一點，更重要的關鍵是，它讓人感到安心。」

帶客戶參觀舒富樂，除了規格、面料能夠提供高度的客製化服務，宋修德透露一個訣竅，看懂品質很簡單，只要把沙發掀起來看底部，再嚴謹的客戶都會為之驚豔。原來，舒富樂沙發覆蓋底層的布料採用的是半透明的紗布，不同於業界把底層包的緊緊，擺明了就是不怕你看，結構、用料一覽無遺，客戶自然感到安心。台灣能有這麼用心的本土產業，宋修德當然願意長期支持，樂於推薦給客戶。

5套「頂級入門款」 高貴不貴的新選擇

舒富樂沙發的品質，在業界早已被認定為足以抗衡歐洲精品的本土名牌，即使售價比起歐洲進口精品便宜許多，還是有一個受薪階級會一再三思的門檻，許多長期愛用者願意推薦給親朋好友，但也有一些消費者礙於預算，沒辦法享受到好沙發的舒適與品質。

有鑑於此，舒富樂經過一段時間的開發，在沙發內材品質、保固條件不變的情況下，面料使用優質入門等級皮革，設計品質近乎頂級款沙發，推出五套不同風格「頂級入門款」的皮製沙發，讓原本預算不算太充裕的消費者，例如：剛成家的年輕人、剛購屋的首購族等，能夠以相當實惠的價格就享受到舒富樂沙發的舒適與品質，不用受制於平價沙發的不堅固、不耐用而失望至極，以一套使用15年之久的「頂級入門款」舒富樂沙發，平均每天只要花15.5元~19.6元，就可以輕鬆購得，尚未正式上市，就有來到工廠參觀的客人，一眼看上這一系列產品。可說是為全民拚經濟的環境，提供高貴不貴的新選擇。

資料來源:大紀元

平價鄉村風格宅 家的設計自己來

對於居家設計，Angus絕不妥協，遇到問題就努力找出最佳解決之道，即便面臨工程停擺、中途工班求去等多重難題，仍舊堅持依照他腦海中的那幅設計圖盡善盡美地施作下去，讓美麗山景居所化為真實。

大片窗景是美麗關鍵，任何環節都不妥協！

從買下這間房子開始，美麗的山景就是Angus最執著的關鍵部分，即使要大動格局、拆除過程發現暗藏的樑，到最後連窗框出錯，都無法改變他腦海中已然浮現的窗台美景，從頭到尾一絲不苟地照計畫執行。「我在舊金山住過一段時間，有仔細研究過國外窗戶的設計，尤其窗框的粗細比例，大大影響看出去的窗景呈現。因此發現廠商送來的窗框太寬、與原本的設計不符後，不對的比例我真的無法妥協，只能請他們重新製作。」不僅如此，Angus對於窗戶的開啟方式也很講究，原本廠商建議選擇橫拉窗，然而開闔使用的同時，將會多了很多線條，因此最後並未採用。於是，Angus特別在客廳窗戶上方規劃上掀窗，除了能減少線條也較有設計感；廚房部分原本想用上推式，因為上推窗是日雜鄉村風的關鍵元素，後來因為太大片過重而做罷。

坪數24坪／屋齡20年／

總預算NT.100萬元（不含傢具）

屋主 Angus&Penny&Mini

最愛女兒的超級爸爸Angus，奉行「有錢就去旅行」的生活概念，以幫女兒拍照記錄為樂；漂亮開朗的媽媽Penny擁有開餐館的好廚藝；露出招牌露齒微笑的小天使Mini，是這間Mini's house的第一主角。

發包這樣做

直接與師傅溝通，落實最愛的各式風格與生活體驗

一開始Angus和Penny就知道要找到他們心中style的設計師相當困難，市面上設計師不是古典、不然就是現代風、鄉村風，都是比較「純粹」的風格，每個細節都要做到很足，「以預算來說，要達成風格的完整性肯定不夠，加上不希望風格是這麼絕對，所以最後決定乾脆自己設計。」Angus說道。「對於想要的住家風格我大概能掌握80? 90％，原先只是需要委託一名找工班以及跟師傅協調細節的人。結果發現，似乎自己親自跟師傅溝通才是更有效率的做法。還是很感謝統包幫我繪製相關施工圖面，但真正執行時，還是需要大量與工班仔細溝通，才能獲得滿意的結果。」

另一個難題在於，Angus渴望的是不經修飾的生活感，甚至是未完成的隨性設計，然而這與工班向來追求精緻平整木工裝潢的標準背道而馳，因此工班一時很難接受這樣的做法，「我一直在挑戰工班與統包設計師，從工程開始到結束，大家都在不斷地說服彼此與相互妥協，真的都很辛苦！」Angus無奈地說。

浴室天窗巧思，解決通風與光線問題

所幸最後仍完成夫妻倆喜愛的日雜風格，很多角落、細節也盡是兩人的巧思，例如Angus最喜歡的浴室，雖然沒有對外窗，但整體視感溫暖明亮，原來是他巧妙地在洗手檯、花灑一側，開了道長條形玻璃天窗，即可獲得來自窗外的日光與廚房光源，所以格外溫馨明亮，且由於角度關係，完全不用擔心曝光。而ㄇ字型廚具轉角難以利用的狀況，則將收納開口規劃於毗鄰餐桌的廚具外側，看似黑板漆的牆面，其實是Penny上網找到了仿黑板漆壁貼，再加入手作裁縫旗幟掛飾、Angus以保麗龍刻出的英文字體，合力佈置出最到位的日雜氛圍，不僅獲得親友們一致的讚賞，也達成兩人渴望給女兒Mini的夢想居家。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=303881

酒店式公寓回春 新光信義傑仕堡挑戰滿租

隨著大環境復甦以及購併活動增溫，企業增聘外籍商務人士，帶動酒店式商務公寓營運回春，其中，具指標性地位的新光信義傑仕堡目前不僅出租率已經來到8成5，樂觀期待今(2014)年出租率將回到海嘯前的高峰，同時，今(2014)年租金亦將維持每年3-5%的調幅。

新光信義傑仕堡為台灣租金水準最高的酒店式公寓，每月租金最高達40萬元，即使最小單位的月租金也要8萬元，不過，隨著景氣回升，商業活動轉趨熱絡，不僅跨國企業增加來台外派人員，同時，由於企業間購併活動頻繁，對國際專業人才的需求也增加，推升新光信義傑仕堡目前出租率來到8成5。

新壽管理維護副總呂俊毅表示，目前新光信義傑仕堡出租率為8成5，比國內五星期飯店的7成左右的水準，高出約一成，今年租金也將維持每年3-5%的調幅，樂觀期待在大環境好轉以及商業活動頻仍下，新光信義傑仕堡出租率將回到金融海嘯前的近滿租的高峰。

資料來源:www.ettoday.net/news/20140123/319198.htm

延伸視野 打造無壓放鬆的全方位休閒住宅

空間坪數：48坪
居住成員：4人
空間格局：4房2廳 玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、女孩房x2、多功能閣樓、衛浴
主要建材：有機噴漆、環保綠建材、烤漆玻璃、灰鏡、超耐磨地板、遙控式捲簾

結合屋主的生活背景與需求喜好，透過視覺穿透及多元機能規劃，創造無限可能性，空間在中性色調中展現美式都會時尚品味，帶出空間層次，提升整體質感，並結合智能遠端操控系統，打造全方位的休閒度假住宅。
屋主一家四口長時間住在美國，這個位於新店的第二住宅，主要作為他們回台灣度假時的休閒住所，因此設計的主軸及方向主要營造令人放鬆的減壓情境，並連結屋主美國的生活背景與喜好，空間的處理編排上也朝向明亮、視覺穿透及多元動線，讓屋主能夠沒有阻礙及距離，能自在悠遊於各個空間之間，並產生不同的互動關係。

多元機能、視野寬敞的智能休閒住宅
延續空間感及穿透感，客廳的沙發背牆與女孩房之間，採用輕透玻璃方式隔間，將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受；而為了充分利用挑高三米六的空間特性，在臥室上面規劃了多功能的閣樓，並將樓梯設在不影響整體動線的入門靠牆側邊，加上樓梯入口規畫鏡面推門，關上時透過鏡面反射材質，能延伸公共空間的視覺畫面，具有放大空間效果，也帶有美式都會風格氣息，而閣樓可以做為書房、客房、也能儲藏，屋主回來度假時眾多大行李箱，依照使用需求作不同變化。

靠窗的餐廚空間結合了廚房、餐廳及工作室的功能，透過天花板不同的高低處理及燈光變化，區隔出餐廚空間的位置與屬性，設計師特別量身打造的中島設計更是極具巧思，除了可折疊延伸的桌面讓中島有餐桌、備餐檯的功能，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，大餐桌的規劃也符合屋主希望一家人能一起吃飯的需求；而男主人更是喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室，這個空間也能為一家人使用頻率最高的區域，空間更靈活運用。

由於屋主長時間在國外，因此設計師也為這個度假休閒住宅規劃了智能遠端操控 Allin-one 系統，將窗戶捲簾、空調、全熱交換器、燈光...等的機能整合，並結合手機及遙控器遠端操控，就算不在家裡或在國外時，也能透過手機及雲端網路智慧遙控家裡的電器、燈光及窗簾，讓居家隨時保持舒適度及安全性。

設計師解讀屋主需求
1. 透過不同的燈光設計營造減壓的光影情境。
2. 希望空間具有放鬆休閒氣息及美式都會居家風格。
3. 由於衣物比較多，希望擁有足夠的收納空間！

S o l u t i o n 4
01燈光 令人放鬆的燈光設計及情境變化
燈光的設計方面，由於屋主希望能呈現令人放鬆的光影氣氛，因此除了運用大量自然光，在公共空間設計師運用間接燈光及節能 LED 燈營造出休閒減壓的情境變化，除了更符合度假住宅的特性，在白天及夜晚也能呈現完全不同的空間視覺效果。

02機能 多方位使用的餐廚空間
量身打造的中島除了可折疊延伸的桌面，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，男主人喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室。

03格局 延伸並放大公共空間的視野
挑高三米六的空間讓客廳到餐廳廚房的公共空間，顯得更為寬敞舒適，為了延續這樣的視覺穿透，客廳的沙發背牆與女孩房之間採用輕透玻璃方式隔間，除了讓視野能夠延伸，也將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受。

04機能 隱於無形的收納機能變化
為了解決屋主及二個女兒的衣物儲藏問題，並充分利用空間規劃收納，又不影響整體居家風格，設計師將收納隱藏，並運用材質、線條及設計語彙，將機能融入空間中。臥室也特別運用台中家具訂做設計，結合床頭櫃、收納層架及書桌，創造出空間彎折、框架的線條美感，也讓家具有不同的使用變化。

設計理念
解構室內設計的核心，可預見一層層豐富的美學機能，與一層層的溝通了解，與一層層的空間靈魂。透過創意與努力，不間斷的在這個充滿理性與感性的設計產業付出。在細膩的思考創造之下，發展出一系列人與空間的自然對話，讓每個空間發展出專屬於屋主的故事，也挖掘出每個家的真摯美。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4074&f_ART_ID=309275

Introduction of Tea Color Sorter Machine

There are plenty of demands increasing in color sorter machines in the agricultural and industrial fields. Hence, we grab the chances to offer worldwide customers with the best products consisting of tea color sorter machine, rice color sorting machine, grain color sorters, beans color sorter machine. Among the product line, we are most proud of our tea color sorter machine. And below are its specific features.
Specific Features:
1、High speed bus communication, high signal consistency, strong anti-interference ability. All ensure stable and reliable sorting operation.
2、Oversized 10 inch color touch-screen display with user-friendly interface which makes users easy of use and good experience.
3、2048 pixel CCD camera image sensor with high precision image capture lens and custom image processing system that enables to shape features of high speed imaging.
4、Our LED light is totally different from others. Ours is Double-lines led bulb. The LED bulb has enough light sources to cut down your cost with environmental protection.
5、Double deck design and selectable enables materials balanced drop, decreasing breakage rate, and to improve purity rate. 
Sorting materials：

Green Tea, Black Tea, White Tea, Yellow Tea, Pu’er Tea, Oolong and Other Tea Varieties.

Choose Jasper Villa Xinyi for a Full Relaxation

Have you managed to travel in Taipei for few days in recent days without a hotel reservation yet? Please put Jasper Villa Xin Yi in your pocket if you have affordable expenditure in renting a residence. It is not to worry about the rental price, because the offered service apartment deserves the price with the comfort of high level services. Ideally located in the heart of Taipei where is popular for tourists or travelers from different countries, convenient transportation is easy to access anywhere in Taipei.  

Combined with versatile amenities including year-round heated swimming pool, leisure spa for women, award winning restaurant, fitness center and more are all available in Jasper. Hence, the guests have short term or long term residences in our service apartment will not be bored and unsatisfied due to our fruitful facilities and recreations. Want to have a complete relaxation in your travel? Look no further than Jasper Villa Xin Yi. 

Jietai Intelligent Technology: Color Sorter Supplier

Jietai Intelligent Technology is a China based company specializing in sales, marketing, and customer support of optical sorting machines. The machines are widely used in food processing, industrial recycling, and plastic pellet processing. Jietai’s sorting machines cover the full range of tea color sorter machine, plastic color sorter machine, rice color sorting machine and more. These machines sort product sizes from tiny sesame seeds to plastics.

Our plastic color sorter machine is not just the most efficient way to sort your products; they are also a smart way to invest in your business. Our solutions boost throughput and availability while at the same time increase yield, quality and product safety. From optimized produce handling to ease of maintenance, we always have the big picture in mind, as well as the smallest detail.

Color Sorter Machine for Color Sorting Applications

In order to meet the primary demands of our customers, and let them choose the most suitable color sorting equipments, Jietai Intelligent Technology, based on the original modes of sorters, releases a new series of color sorting machines which are in plenty of both varieties and sizes. The large numbers of alternatives include rice color sorter machine, tea color sorter machine and beans color sorter machine

To cater to our esteemed clients, Jietai offers them various sorting applications and customized capacities. No matter what kind of material in particular you would like to sort, we always have the perfect color sorter machine to meet your requirements. Our mission is to provide you quality color sorting specifications and support your business and product with the best services.

Exporter of Rice Color Sorting Machine

Jietai Intelligent Technology manufactures and exports a wide range of rice color sorting machines, grain color sorting, rice color sorter, grains color sorter and color sorter which is highly functional and multi-purpose. These color sorting machines have been designed to deliver enhanced efficiency and greater sorting accuracy. The machines offer perfect sorting for all varieties of rice.

Being a client centric organization, we offer these machines with the facility of customization, which means that the clients can have these machines designed and manufactured as per their individual requirements. Available in variegated sizes, models and specification, all our machines are acknowledged for their low maintenance cost, hassle-free operations and longer functional life.

Jietai Intelligent Technology: A Manufacturer of Color Sorter

We are a major manufacturer of multi-use color sorter, based in China. We offer various types of products such as multi-use color sorter, rice color sorter, belt-type color sorter and so on. Our products are high quality and competitively priced. Our full chain of manufacturing plastic color sorter, X-ray food processing machine can be completed in China, even in one city. Our lower manufacturing cost can save your purchasing cost. More detailed description of our product is show on our websites.

Our company has accumulated more than ten years experience of mechanical production, and passed the ISO9001:2000 quality management system certification. Most machines are exported to several countries around the world; examination shows that our technology has reached the international advanced level.

Rice Color Sorter for Grains Processing Solutions

Jietai Technology offers the rice color sorter machine for effectively separating defects of black tipped, chalky, yellow, mouse droppings, immature grain, etc. Our color sorting machine for rice or grains is striving to get great solutions and high quality purified rice. Hence, it is possible to sort out miscellaneous cereals and all the foreign bodies contained in polished rice simultaneously the first time in the world.

Sorting accuracy at the speed of light using timing-designed cameras, products are scanned 100,000 times per second, creating sorting accuracy that is unachievable by any other method. Images are converted using high speed, 2048 pixel, and high-resolution CCD technology, for extreme accuracy in detecting down to 0.12mm defects. Our machines are capable of offering good accuracy and high sensitivity specifications to keep pace with the international standard. 

What is Use of Color Sorter Machine?

For food industry and plastic recycling, the color sorter machine is widely used to sorter different color of defective items. It can be applied for many materials such as tea, rice, cereal, grain, beans, nuts and non-food like plastic materials: PE, PVC, PP, etc. In general, the machine takes good advantage of CCD technology to color sorting solutions. The CCD in your camera has the function of measuring light at three separate wavelengths of red, green, and blue. That is to say, this is able to recognize color while separate defective items.

The system is added to special algorithm, such as shape selection, area algorithm in order to solve sorting problems like sorting some specific materials like beans according to their shapes, color, and area at the same time and make multi species color sorting to accomplish.

How Does Beans Color Sorter Work?

At present, there are several types of color sorter machines in the industry, from beans color sorter machine, rice color sorter machine to plastic color sorter machine. However, no matter which type is it, the main idea of working color sorter is the same. The basic working principle is: the color difference between good item which is purity and defective item (unwanted). To get started the sorting solution, the color sorter machine should translate the photo signal to electronic signal by photo-sensor and other complex element; then due to there is difference between good materials and bad materials, so corresponding there is also a difference good materials' electronic current. And we can adjust some degree electronic current is “safe” (good materials) and other is “dangerous” (defective or unwanted materials).

At last, when the electronic current is "safe", there is nothing happens and rice will successfully fall down to the accepted output; but if the electronic current is "dangerous", the ejector will be driven to blow away the bad or unwanted materials.

Amazed by Taipei Abundant Cultural, Gourmet Exploration

The general image of Taipei in my mind was filled with motorcycles and people in the narrow paths and sidewalks. However, Taipei journey in recent days broke my thoughts toward Taipei. I had great impression in Taipei, especially the apartment rentals we booked, the good taste we had and the historical cultures we admired.

Among of my travel in Taiwan, I spent my entire day exploring Taipei’s NationalPalaceMuseum, which is famous for its heritage, historical antiques and pieces of art. I fully indulged myself in the old days of Chinese history and experienced the world-renowned magnificent palace. For the last day of dinner, we had Din Tai Fung near our serviced hotel in Xinyi district to taste the exceptional gourmet, the elite of Chinese food, dumpling, dim sum items and hot and sour soup. All the dishes are very delicious! It made the best ending of my Taipei trip.

Color Sorting Machine for Saving the Labor Cost and Improving Working Efficiency

Peanuts are always the good partners for people watching television or some recreations with good taste or added ingredient for cooking. You may buy it in traditional market or supermarket without knowing the resource. In general, peanuts will be processed with the sorting solutions to pick out the purified and clean ones. The peanut sorting processing is applied to shelled peanuts, peanuts kernels, or blanched peanuts.

Without the peanut color sorting machine, it needs hand picking which consumes high labor cost with low accuracy. The automatic color sorting technology solves the problems of labor cost and improves the working efficiency by directly packing the processed peanuts and further lowers the troubles with employee management. Besides, the color sorter machine is not only used in peanuts, but also widely applied in fruits, coffee beans, soybeans, tea leaves, sea food, and plastic recycling.

Tomato Processing System & Sorting Machine

When it comes to sorting tomatoes, the important ways to evaluate sorting systems is the gentle processing plus accuracy of  color sorting  and weight sizing. Most of tomatoes in market are fragile and delicate fruit so it deserves the special and careful handling systems to avoid the damage.

Tomatoes is normally be sorted on the basis of the color, weight, diameter (minimum or maximum) to detect the blemishes and drawbacks with a variety of packing options available. The complete processing systems include place packing single or double layer packs or semi-automated volume filling where the computer weighs each carton automatically before palletizing. The color sorting machine is the crucial invention that makes fruit packers find the extraordinarily good value to replace hand sorting and to make the final product consistently superior compared to hand packing.

家扶版「全能住宅王」15坪陋屋變新家

八德單親葉媽媽靠擔任清潔工微薄收入，獨力照顧重度精神分裂的長子及2名子女，全家擠在不到15坪舊屋，高樓下的陰影讓她們連曬太陽都是奢侈，葉媽媽更因長期睡在潮濕木地板導致脊椎作痛。桃園家扶中心知情後號召20多名志工仿「全能住宅王」替葉家房屋修繕，葉家人總算住進溫暖舒適新環境。

桃園家扶中心社工訪視發現，葉媽媽住20多年的家濕氣及壁癌相當嚴重，每逢天雨屋頂及牆壁便會滲水，木質地板因漏水逐漸腐爛而不穩固，沒有床鋪可睡的他們，只能打地鋪睡在潮濕的木板上，沒有門的廁所僅能以布簾遮掩。狹窄生活空間，連走動只能側身會面，葉家人幾無生活品質，家只剩避風遮雨的功能。

「這個家除了4面的牆壁不動，其它的全拆重建。」家扶會表示，受過家扶幫助的弱勢孩童，長大自立後所組成的志工隊「家友會」，經號召，家友會22日出動20多位的志工，展開翻修重建工程，專業工程人員上至屋頂下到地板，以及牆壁內的管線都重新配置修繕，家友會精神領袖許基聰先生說，這是歷年愛家服務最浩大的工程。

見到老屋修繕如新，葉媽媽感恩地說，住了20多年的房子也沒有能力搬走，再破再爛畢竟是自己的家，往後會珍惜這嶄新的家。

家扶中心張伏杉主任表示，以往的愛家服務僅志工協助居家環境整理，此次幾乎是全能住宅王的改建，見志工為弱勢家庭的全心投入，真的很感動。

資料來源:中時即時

簡約設計 一家四口的溫馨窩

Home Data
設計公司：松果室內裝修有限公司
設計師：戴忠仁
設計風格：簡約風
房屋狀況：新成屋(5年以下)
空間坪數：35/坪
空間格局：三房
房屋類型：單層

帶你看好宅
全家人的溫馨居所應該是怎麼樣的呢？或許不是金碧輝煌的豪邸，亦不是有小花園的透天別墅。一間大小適中的坪數與格局，沒有過多裝飾性語彙的包裝，讓簡約的木質語彙與線條，單純卻直接傳遞出一家子的情感。

位於台中市太子道 35 坪 3 房 2 廳的新成屋，是一家四口享受天倫之樂的住所。一打開家門，映入眼簾的是一幅讓人感覺溫馨和樂的端景，設計師以白色為牆面主色系，讓深淺不一的沙發家具透露出溫潤氛圍。位於窗邊的臥榻，讓家人能在此輕鬆地或坐或躺，讓窗外綠景陪伴一家人相聚話家常的時光。另外，在客廳的木作立體天花板上與電視櫃下方則設置燈源，豐富了居家空間的情境變化。 向內望去可以看到的是，同時有遮蔽功能又能讓視覺通透的書櫃，放置著大人小孩喜愛的書籍或展示品，增添全家人的生活回憶與樂趣。在書櫃的後方，設計師擺放上書桌椅，創造出像小小圖書館般的空間，讓人可隨時拿取想要看的書來閱讀，同時也作為孩子做回家作業的地方。臥室則使用金色方格壁紙作為床頭墻，再次利用燈源的設置，讓休憩空間的氣氛更為放鬆；木質的床板附有抽屜兼做收納機能。而家中另一角的女兒房延續整體風格，使用淺色系肌理鮮明的木質書桌與吊櫃，打造出能專心閱讀的氛圍。

小編的最愛
雖用整面書櫃區隔出不同的機能空間，但通透的方格櫃體讓即使在沙發上看電視或在臥榻休息的家人，依然可以與在書櫃後方的成員對話著，如此互動有無的場景就是最愛的全家人時光了！！。

資料來源:house.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4073&f_ART_ID=310568

新年房企啟動海外項目開發 洛杉磯綠地中心開工

近日，綠地集團登陸北美的首個項目——總投資達10億美元的“洛杉磯綠地中心”正式開工建設，標誌著綠地新年新一輪海外開發的全面啟動。據悉，綠地在美國紐約、英國倫敦及泰國等地的海外項目年內也將相繼投入建設及銷售，大規模滾動開發的全面啟動，將助力綠地實現全年海外銷售超過130億元的目標。

據瞭解，此次啟動的洛杉磯綠地城項目區位優越，位於洛杉磯市中心核心區舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區及會展區，毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯台普斯球館及葛萊美獎頒獎典禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項目占地面積2.56萬平方米，規劃建築面積15.32萬平方米，規劃建設三棟中高端公寓、一棟酒店及配套商業，總投資將達10億美元。

為此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，洛杉磯是美國第二大城市、最大海港和西部最大工業中心，城市經濟發展穩健，人口基數較大，同時也是華人移民主要聚集地之一，好萊塢、環球影城、迪士尼等文化娛樂設施以及豐富的教育資源對遊客、移民群體均形成強大吸引力。

從項目自身來看，優勢顯著。項目位於中央商務區、新興居住區、運動娛樂區交界處，且為整個洛杉磯中央商務區內最大的待開發土地，區位價值較高。未來更將受益於商務區的整體規劃，配套設施、商業氛圍將日趨完善成熟。

從市場趨勢來看，前景可期。當地華人及南韓人購買比例逐年上升，約占30%-40%，該項目除了面向國內投資客群外，憑藉其商業、運動、娛樂、健身及餐飲等綜合配套服務優勢，還將瞄準當地客群，包括在市中心工作的白領及大洛杉磯地區留學生。綠地集團表示，項目定位為中高端產品，從功能設計上將兼顧中國及當地客戶的居住習慣，從優化戶型佈局、完善產品功能、提高裝修品質、提升公共空間、提供專業公共配套服務等方面，全方位確保高品質交付。

據悉，除了此次啟動的洛杉磯項目，綠地紐約項目也在加緊前期工作並力爭儘快啟動，加拿大多個項目也進入新一輪考察洽談，通過區域市場深耕，綠地正著力在全球市場建立起自己的品牌影響力、提升資源獲取能力。

事實上，短短一年多的海外拓展實踐中，綠地的海外經營理念正隨投資規模、開發深度的擴大而不斷升級：不僅確保單個項目的可觀盈利，更追求可持續的跨國經營；不僅確保項目運營成功，更致力於提升企業品牌國際影響力、國際資源獲取能力——綠地堅持行之有效的商業模式，依托國內市場特別是富裕及中產階層，“做中國市場的海外延伸”，客群積累日益擴大、成熟；堅持自主經營，打造和歷練自有國際化運營管理團隊，為深入國際市場競爭夯實人才基礎；堅持穩健積極的區域深耕，基於南韓濟州、澳洲悉尼首批項目的成功銷售，果斷深拓南韓、澳洲市場，區域影響力、號召力、美譽度特別是優質資源的獲取能力大大提升。“綠地將牢牢立足境內、境外兩大市場，真正在世界範圍內配置資源、參與競爭，加快打造成為‘世界的綠地’。”張玉良表示。

資料來源:北京新浪網

如何增加來客率? Google店家環景攝影幫你呼朋引客

現代人習慣在使用Google Map定位目的地或是搜尋附近店家，不難發現最近Google Map上多了一項功能──「瀏覽內部實景」，點進去後能立即走進店家內部，用滑鼠點擊就能在店內自由走動，觀看細部的裝潢擺設，在線上親身感受店內氛圍，成為消費者在選擇餐廳、旅館民宿時一項重大指標。

「這是Google一項革命性的創舉」，台北數位集團產品經理盧新佩表示，繼Google地圖、Google街景之後，Google將原先的街景服務概念延伸帶入店家內部，讓網路使用者在線上便能身歷其境，跨越距離藩籬，實際體驗店家所營造的氛圍；這項服務推行於全球30多個國家，在國外廣泛應用許久，這次引入台灣市場，估計勢必會引發一股風潮。台北數位深入街頭巷尾，幫近千家的商店拍攝Google環景，其中包含餐廳、民宿、寵物、沙龍…等數十種行業，迅速拉近店家與消費者的距離。

店家環景攝影不同於一般攝影器材所拍攝的全景照片，在Google的系統輔助之下，使用者能夠自由地在店家內部走動，360度體驗空間呈現；以民宿旅館業為例，使用者除了可以清晰看到房間內部的擺設之外，更能走出房間，靈活穿梭於公共空間和私人空間，實際看見店家特色和設計巧思。盧經理表示：「當顧客花愈多時間在和店家互動時，店家愈能在顧客心中留下鮮明的印象，環景服務提高了顧客實際造訪的機率，有效將網路流量轉變為實際來客。」

台北東區知名餐飲業者雅室牛排分享拍攝環景攝影的成功經驗：「過去我們不曾在網路行銷下預算，但是我們意識到，在未來的二十年之中，網路原住民世代將成為主力客群，我們就是要經營這一批十七歲到三十歲的顧客。」雅室牛排選擇在環景攝影剛進入市場時就搶先拍攝，如今無論在地圖的搜尋結果排名、或實際的來客，都有顯著的提升。「環景攝影增加了我們和消費者之間的接觸點，在有圖有真相的時代，Google環景團隊的專業攝影師能夠把食物的色香味美完整呈現，傳達我們的品質和餐廳氛圍；雅室未來二十年，會選擇跟Google緊密結合在一起。」

此外，環景攝影應用多元，不僅能嵌入店家官網和粉絲團，美食部落客也能嵌入食記中，更能串連 Google 地圖、Google+與在地資訊頁，讓搜尋結果更突出。連鎖集團想拍攝旗下多個營業據點也沒問題，Google Map中可以幫各個據點獨立註冊，每個點都能有獨一無二的室內環景。台北W飯店便是利用此特性，選擇台北數位幫他們一口氣拍攝旗下的數個餐廳及酒吧，希望讓愛嘗鮮的消費者耳目一新。

網路新時代已經來臨，如何在資訊龐雜的消費市場中脫穎而出、提升能見度是店家首要面臨的問題，唯有善用最新工具才能取得先機。因此除了拍攝Google店家環景，台北數位更替店家製作專屬網站，把環景嵌入於網站中，提供瀏覽者更多的消費資訊。更結合Google廣告，幫店家在全台兩萬多個聯播網做曝光，全方位利用網路行銷工具幫店家大大打開知名度。

訊息來源：亞普達國際電子商務股份有限公司

大柱不礙眼 嵌入書桌 結構美

為了結婚而買下的27坪房子，Angus和Jennifer原本是看中它格局方正，有3房可直接運用，心想「動到牆就是麻煩，又是錢」。沒想到，最後還是打掉了一間房，因為生活品質真的大幅提高，能創造出明亮通透的客餐廳、開放式書房，以及ㄇ字型寬敞廚房。

書桌與柱子相嵌，沒桌腳，靠鐵工結構斜撐，外面再用木頭包覆，另成一種結構美。
他們的裝潢費用是180萬元，包含老舊管線替換重拉，大約是小資一族能負擔的上限。這個價位自然無法比奢華，也用不了昂貴建材，但是機能規劃與呈現出來的人文質感，卻讓人覺得很超值。

首先來看格局，小房間的兩道牆拆除後，改為餐廳，和客廳連成一個寬敞空間，原來的餐廳區變成開放式書房，功能齊全，使用方便，但是屋子中間多了一根礙眼的柱子。

擺搭收納有理由
屋主曾經考慮過，把柱子跟廚房牆面中間封起來，做矮櫃或格柵，但是設計師力勸他們不要封。事後屋主發現這樣設計是對的，因為進入書房的回型動線很靈活。此外，書桌與柱子相嵌，沒桌腳，俐落獨特的結構美，反而豐富了書房區的視覺層次。

背景質感的創造上，電視牆為色調柔和的抿石子，沙發牆面漆成藤色，橡木質感的超耐磨木地板更加深了自然氣息。書房的櫃子一度想要用布簾或玻璃擋灰塵，最後考量到預算和美觀，決定一半做開放式層架，一半做有門的木櫃。

誰說柱子一定要是牆角，成為開放式書房的中心，創造回字型靈活動線也不錯。
再來就是屋主展現擺搭功力的時候了。Angus和Jennifer都非常喜歡旅行，蜜月時更從秘魯帶回了不少美麗的南美飾品。他們將最獨特的旅行紀念品放在餐廳旁的層板上，例如秘魯傳統屋簷用以鎮平安的牛雕、尼泊爾廓爾喀刀。

這些地方都會沾灰塵，到底是什麼有幸被存放在門櫃呢？答案居然是漫畫，那是Jennifer最珍愛的書籍，從小到大的收藏量相當驚人。為了加強承重力，門櫃的層板厚度從2公分增加到2.5公分。實際收納時，深度居然剛好可以放3排漫畫，Jennifer開心的說：「真是神給我的指示啊！」

實用與美感兼顧

他們夫妻都是實用至上，同時又很在乎美感的人。廚房只有水槽區有上櫃，因為覺得上櫃很難用，Jennifer直率地說：「我拿不到啦！」除了客廳裝了雙開布簾，所有窗簾都是羅馬簾，收起來之後會在上方，看起來簡潔，不會左右各一坨。
大部分的家具都是購自台灣品牌「有情門」，作工實在，色調樸柔，外型簡潔優雅。客廳則是台中沙發訂做，彈簧結構的支撐性好、耐用度高。

好用的格局、精采的收藏品和有質感的家具，讓這個家兼顧了實用性、設計感，很適合小資家庭參考。

資料來源:蘋果日報

"整體家裝"成為家具行業主旋律

老榆木花格在中國歷史時間軸中扮演著很重要的位置，它見證著新古典家具推動著整個家具行業向更加良好的方向發展，並且對整個中華上下五千年的歷史都是擁有著舉足輕重的位置，並且也是非常具有實踐、探索和發展的精神結晶。從紅木家具，老榆木家具等都是融合了眾多的藝術元素和具有特色的新古典文化的因素形成的產業文化。

我們重新來看新古典家具的概念，其不僅是在原有古典家具中有較高的學術價值更是超出現代普通家具沒有深究意義的價值，無論是對其學術價值的考究還是在對未來新家具的研發中都有著非常肯定的作用。

在之前，談到的系統家具的發展模式來勢洶洶，這股風氣的流行，確實也是為老榆木家具行業帶來了一輪新的合作機會，整體家裝這個概念是非常的新穎，甚至在2014年也是極大有可能會成為家具行業發展圍繞的主旋律。

而新古典家具行業發展模式也是逐漸在順應潮流趨勢在發生著一些變化，自古擁有的中華民族元素一直都是深受到消費者的喜歡，整體家裝自然可以和這種老榆木家具帶有的古典元素相結合，營造出古典而又富有雅緻的生活，並且同時整體家裝還可以結合流行前沿的。

選擇新古典家具的發展模式，本來也就希望能夠呈現出一種最好的美感，不斷地提高我們生活水準。西式家具是我們常常在酒店大堂，甚至在一般的家庭中都會看到的家具作品，如今老榆木家具不斷地創新和改革，不僅中西結合，甚至是在還結合整體家裝的發展模式，這是新古典家具的一種新的突破和嘗試。

西式古典家具在設計上對每一個細節精益求精，多追求家具的莊嚴與氣派;如西式新古典主義家具捨棄了複雜的裝飾，老榆木家具電視櫃多以簡約的線條為主，並將古典之氣與時代精神相結合，這類家具往往具有多姿多彩的面貌等等;都是時代的變化與發展賦予西式家具不同的文化內涵和藝術價值，老榆木家具也是一樣，因而在市場中大受歡迎。

總而言之，家具是歷史發展下的產物，除了具有文化內涵與藝術價值之外，還具有使用價值和裝飾價值。目前，老榆木家具在市場中越發地得到廣大消費者的喜愛。

資料來源:home.taiyuan.soufun.com/news/2014-06-12/13009579.htm

白色歐式家具清新優雅冠特紐西蘭松木衣櫃評測

隨著人們生活水平不斷提高，大家對裝修的認識也更上了一個層次，定製衣櫃也越來越成為現代家庭裝修中必不可少的重要組成部分。定製歐式傢俱最大的優勢就是能充分合理地利用有效的空間，設計更人性化，可以根據用戶的需求任意設計，無論是外觀上還是功能上，都更符合消費者的需求。

公司一直在不斷提高產品質量。更注重售前、售中服務，讓大家買的放心，用的舒心，更讓每一位選擇的消費者均享受到五星級品牌服務。這次小編來到深圳福田區門店，體驗新品紐西蘭松木衣櫃。

一直以來秉承“以人為本”的家具設計理念，將洗練考究、簡潔實用的設計風格與工業化的生產完美融合，基於對設計風格與工業化的生產完美融合的執著追求，凸顯出濃郁的北歐風情和歐陸時尚。

目前已擁有紐西蘭松木、美國櫻桃木，美國紅橡、柚木、沙比利、水曲柳、金絲柚等7種實木木種，每種木種都有其獨特的外觀與木材特質。每款實木衣櫃的製作工藝都非常複雜精密，必經20項工藝程序才能出品。

紐西蘭松木衣櫃是一款簡歐風格的衣櫃，適合各種家裝風格，是各年齡層有品位的成功人士的衣櫃首選。櫃門採用紐西蘭進口松木，為主打銷售王牌產品。

專利技術是指接雙拼技術，這一專利技術的出現使得木板的抗壓能力提升了30%。也保證了木板在受力時內部拉力張力可以均勻分佈，不會因局部受力不均而開裂彎曲變形。

新品紐西蘭松木衣櫃採用的是素雅溫柔的白色外觀，純白色的家具給家中帶去清新舒適感覺，細節設計現代時尚，整體透露著典雅與高貴。表面油漆用的是澳洲進口的樹熊牌油漆，三底兩面工藝，長久使用也不會變色發黃。

　　要在衣櫃內處理好兩個人的衣服放置問題，除了平時要多收拾整潔，還要注意衣櫃內各領域的分配以及功能區域的劃分。在新品紐西蘭松木衣櫃內，區域分配清晰，功能區劃分明確，每件衣物和配件都能在裡面找到屬於自己的位置。

資料來源:home.focus.cn/news/2014-06-16/404573.html

讓大宅再放大一倍！從建築思維拆解大宅設計元素

在都市裡，60坪的房子已經符合「大宅」標準了，但你一定有遇過明明是60坪，看起來卻像100坪的「放大宅」，到底讓空間整整放大一倍的秘密是什麼呢？

設計師認為，能讓大宅更大的重點主因就是：空間尺度！透過比例規劃使空間呈現大器感，大宅就能再放大一倍。在開放式的平面裡，不做實牆區隔空間，並在天地分割線中留下空間層次的線索，就可以使大宅展現更開闊的空間感，當視覺延伸時，坪數也在不自覺中變大了。

01 公共空間全串聯
坪數夠大的公共空間，擁有雙客廳、餐廳、視聽室等，兩客廳之間以穿透的格柵區隔，讓所有空間循著光線全部串聯，拉大整體尺度。

02 附屬空間分藏四周
開闊、方正的格局是營造大宅的重要要素，為了使大空間更顯大，將臥房、書房等附屬空間向四周壁面隱藏，減少隔間提升大宅一望無際的大器感。

03 用開口和室外對話
利用不同的開口設計及一體成形的L形天花折板，把戶外景拉進室內相結合，讓室內外景色有所連結，產生空間無限延伸的視覺效果。

04 不以實體隔間分界
厚重、不透光的實體隔間，會造成空間壓縮，失去大宅的尺度，因此不同空間藉由不同的天花板線條區隔，保有寬敞感又兼顧隔間功能。

05 製造新舊對比反差
台中室內設計必須考量與外在環境的串聯，除了運用材質的顏色製造內部反差，在樓梯天井處也可透過窗景，呈現內外的新舊對比，增添趣味、達成平衡。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4266&f_ART_ID=305239

五招保養讓實木地板壽命更長

很多消費者在新居裝修落成之後由于太過高興，往往會把新安裝的木質地板保養忽略掉。殊不知新安裝的地板保養需要耐心與細心，才能夠使地板壽命更長。

保持地板幹燥、清潔

不允許用水淋濕拖把拖地或用鹼水、肥皂水擦洗，以免破壞油漆的光亮度、損壞漆膜。如遇有灰或臟可用幹拖把或用擰幹的濕拖把擦拭。1-2月打一次蠟，打蠟前將水汽和污跡擦幹凈。

勿將熱水盆等物放在地板上

漆好的地板長期不住，切忌用塑料布或報紙蓋上，時間一長漆膜就會發粘，失去光澤，同時切忌熱水盆、熱飯鍋等物直接放在地板面上，應用木板或草墊墊著，以免燙壞漆膜。

地板沾污漬及時清除

局部板面不慎沾有污跡應及時清除，若有油跡可用抹布或拖把蘸溫水或少量的洗衣粉擦拭，也可用中性肥皂水加少許洗滌靈擦洗。如果是藥物、飲料或顏料的污跡，必須在污跡未滲入木質表面以前加以清除，清除方法採用浸蘸家具蠟的軟布擦拭。若仍無效，須用鋼絲絨蘸家具蠟擦。若地板層的表面被煙頭燒損，用浸了家具蠟的軟布用力擦拭可恢復光亮。若是墨水沾染，應及時用浸蠟軟布擦拭，若無效，可再用鋼絲絨蘸家具蠟擦拭。

地板避免陽光照射

鋪設後的油漆地板，盡量減少太陽直曬，以免油漆經紫外線照射過多，提前幹裂和老化。地板上放置家具應用橡皮或其他軟物墊起，以防刻劃地板漆。

起翹地板即時更換

地板在使用過程中，若發現個別地板起翹或脫落，應及時取起地板，鏟去舊膠和灰末，涂上新膠，壓實;若個別地板漆膜破損或露白，可用400號水砂紙蘸肥皂水打磨，然後擦幹凈，待幹後，進行局部補色，色幹後，再刷涂一道漆，幹燥24小時後，用400號水砂紙磨光，然後擦蠟進行拋光。

資料來源:big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/jiaju/2013-12/19/c_125877506.htm

前駐泰大使館成建案 回銷台灣

台灣與泰國斷交前的中華民國駐泰國大使館，在幾度捐贈轉手後，如今成為新商場建案，還回銷台灣，一個單位售價僅約新台幣5百萬元，開發商還保證前3年投資報酬率。

幾度轉手 每單位500萬

這個位在曼谷市中心，靠近使館區的基地，在台泰斷交後，台灣當局急著脫手，就以捐贈名義，捐給泰國當地華僑，1975年當地華僑成立「介壽堂慈善基金會」擁有及管理這些資產。

2009年，這塊地再度開發，由香港Athens International Group邀集新加坡華僑及台灣資金，三方共同成立「亞洲泰源建設發展股份有限公司 」（Asia Thaiyuan Construction and Development Co., Ltd.）進行規劃開發成「Smile Square Bangkok」（微笑廣場）；預定投資40億元，其中有24億是來自台灣兆豐金控的融資。

「Smile Square Bangkok」基地約是4500坪，預定興建兩棟32層樓的建築大樓，一棟是百貨商場，一棟是酒店式公寓，只有30年地上權，商場部分預定2015年完工，酒店式公寓則預定2016年完工。

該案目前已在台灣銷售，為吸引台灣投資人前進泰國投資置產，開發商還提供前3年約18％的投報率保證。

資料來源:自由時報

分解萬年垃圾 竹林高中奪科展特優

輕巧保溫防震多功能的保麗龍，是人類生活好幫手，也是環保回收處理的噩夢，新北市竹林高中學生董冠群、莊智宇及藍辰屹，以「化龍三重奏─分解萬年垃圾保麗龍」參加科展，研討用生物分解可能性，獲得高中生物組特優。

董冠群說，三人在顏嘉怡老師指導下，從生活環保概念出發，透過不同實驗方法，讓不易分解的保麗龍，不再成為環保隱憂。

第一部分採用麵包蟲、大麥蟲，從體重、活力和化蛹率看保麗龍對蟲體影響；第二部分添加不同有機物與保麗龍共同掩埋，觀察土壤中微生物分解保麗龍的能量速率；第三部分則使用動物體內微生物混合培養分解保麗龍菌株。比較三種做法的分解效益，詳細的內容加上完整的實驗數據，得到評審肯定。

顏嘉怡說，這項實驗延續前幾屆學生參加科展的主題，培訓過程獲得東吳大學教授李重義指導，並提供研究設備，讓竹林高中學生們確實驗證研究假設。

資料來源:自由時報

全方位收納的採光宅

本案件位於內湖，為一與捷運共構之住宅，交通及生活機能皆非常便利，原預售設計為3房，但因有1房面積不到2坪，因此設計師於接到委託時與屋主討論變更為2房＋1書房的空間，也因此對於權狀坪數40坪的房子，但屋內實際只有20幾坪的房子不至看起來太過侷促。

本案入口玄關有一間客用衛浴，因此設計師一方面要滿足玄關的機能，一方面為了客用衛浴不要一進門就讓人看到，而做了隱藏門及穿衣鏡的設計。

收納功能便利 家具能彈性調整

本案屋主於設計規劃過程中，便一再要求超強的收納功能，因此設計師便將整面的櫃體安置在同一面牆上，但於電視櫃下方讓他保留了原本空間的深度，使電視與沙發間的距離不至於太近。餐桌正面也保留了原有的深度，並可以額外置放一些電器用品，餐桌選用了可以從長度135公分到可延伸到180公分的長度，可供有家人或客人來時4～8人使用，彈性的需求使空間不致於受限於家具尺寸。

書房部分採用了全開放的設計並將地板稍微的抬高，使之從書房面向客廳有了開放無受限的視野，因本案位於高樓層，因此大面積的採光通風視野也融入了本案的設計。

主臥部分並無刻意的調整，只有將主臥衛浴一道牆在預售時不做，裝修時使用茶色玻璃隔間的設計使空間感更為放大，小孩房則使用系統櫥櫃的設計，並選用了有卡通圖案的二節式壁紙及捲簾，來增加顏色及造型上的活潑生動感。

資料來源:www.cnyes.com/fashion/Content/20140313/KIU82KZ7HRTFN.shtml

茶言觀色 三義茶花展新姿

三義鄉茶花節「茶言觀色展花姿」活動14日起在三義木雕博物館廣場開展，將持續至12月底。上百種近千盆風姿綽約的茶花陸續吐蕊、綻放，滿園春色。會場還有農特產品展售、茶花造型、插枝技術教學，以及茶油料理品嘗，三義鄉農會邀請遊客到三義體驗茶花之美。

三義茶花節開幕，豔紅、粉嫩、潔白的各品種茶花綻放，吸引不少愛花人士，也有不少遊客當場報名參加茶花盆栽塑形DIY。在產銷班班員指導下學習種茶花、養茶花的技巧。自民國96年起，三義鄉農會積極推廣茶花種植，並輔導成立產銷班，栽種面積16.6公頃，品種有九曲、錦紅、白寶塔等100多種，其中「九曲」因花型變化多、顏色繽紛，最受青睞。

縣長劉政鴻說，茶花花期長、花姿千嬌百媚，新年時選購茶花來妝點居家，可增添優雅及喜慶氣氛；鄉長徐文達表示，去年的茶花節約創造450萬元經濟產值，今年目標為1千萬元。歡迎愛花人士前來賞茶花、選購茶花，並暢遊三義。

開幕活動有社區團隊接力表演外，三義家政班的媽媽們也烹調茶油麵線、茶油雞酒等美食讓遊客品嘗。會場並展售山茶油、天然茶樹洗碗精、沐浴露等，吸引遊客選購。

資料來源:大紀元

平價鄉村風格宅 家的設計自己來

對於居家設計，Angus絕不妥協，遇到問題就努力找出最佳解決之道，即便面臨工程停擺、中途工班求去等多重難題，仍舊堅持依照他腦海中的那幅設計圖盡善盡美地施作下去，讓美麗山景居所化為真實。

大片窗景是美麗關鍵，任何環節都不妥協！

從買下這間房子開始，美麗的山景就是Angus最執著的關鍵部分，即使要大動格局、拆除過程發現暗藏的樑，到最後連窗框出錯，都無法改變他腦海中已然浮現的窗台美景，從頭到尾一絲不苟地照計畫執行。「我在舊金山住過一段時間，有仔細研究過國外窗戶的設計，尤其窗框的粗細比例，大大影響看出去的窗景呈現。因此發現廠商送來的窗框太寬、與原本的設計不符後，不對的比例我真的無法妥協，只能請他們重新製作。」不僅如此，Angus對於窗戶的開啟方式也很講究，原本廠商建議選擇橫拉窗，然而開闔使用的同時，將會多了很多線條，因此最後並未採用。於是，Angus特別在客廳窗戶上方規劃上掀窗，除了能減少線條也較有設計感；廚房部分原本想用上推式，因為上推窗是日雜鄉村風的關鍵元素，後來因為太大片過重而做罷。

坪數24坪／屋齡20年／

總預算NT.100萬元（不含傢具）

屋主 Angus&Penny&Mini

最愛女兒的超級爸爸Angus，奉行「有錢就去旅行」的生活概念，以幫女兒拍照記錄為樂；漂亮開朗的媽媽Penny擁有開餐館的好廚藝；露出招牌露齒微笑的小天使Mini，是這間Mini's house的第一主角。

發包這樣做

直接與師傅溝通，落實最愛的各式風格與生活體驗

一開始Angus和Penny就知道要找到他們心中style的設計師相當困難，市面上設計師不是古典、不然就是現代風、鄉村風，都是比較「純粹」的風格，每個細節都要做到很足，「以預算來說，要達成風格的完整性肯定不夠，加上不希望風格是這麼絕對，所以最後決定乾脆自己設計。」Angus說道。「對於想要的住家風格我大概能掌握80? 90％，原先只是需要委託一名找工班以及跟師傅協調細節的人。結果發現，似乎自己親自跟師傅溝通才是更有效率的做法。還是很感謝統包幫我繪製相關施工圖面，但真正執行時，還是需要大量與工班仔細溝通，才能獲得滿意的結果。」

另一個難題在於，Angus渴望的是不經修飾的生活感，甚至是未完成的隨性設計，然而這與工班向來追求精緻平整木工裝潢的標準背道而馳，因此工班一時很難接受這樣的做法，「我一直在挑戰工班與統包設計師，從工程開始到結束，大家都在不斷地說服彼此與相互妥協，真的都很辛苦！」Angus無奈地說。

浴室天窗巧思，解決通風與光線問題

所幸最後仍完成夫妻倆喜愛的日雜風格，很多角落、細節也盡是兩人的巧思，例如Angus最喜歡的浴室，雖然沒有對外窗，但整體視感溫暖明亮，原來是他巧妙地在洗手檯、花灑一側，開了道長條形玻璃天窗，即可獲得來自窗外的日光與廚房光源，所以格外溫馨明亮，且由於角度關係，完全不用擔心曝光。而ㄇ字型廚具轉角難以利用的狀況，則將收納開口規劃於毗鄰餐桌的廚具外側，看似黑板漆的牆面，其實是Penny上網找到了仿黑板漆壁貼，再加入手作裁縫旗幟掛飾、Angus以保麗龍刻出的英文字體，合力佈置出最到位的日雜氛圍，不僅獲得親友們一致的讚賞，也達成兩人渴望給女兒Mini的夢想居家。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=303881

冬季必備 一次擁有四種貼心暖度

少了石英磚的觸感冰冷，也不像實木地板那般價格高昂，卻需要費心保養，越來越多人在居家地材的選擇上，將超耐磨木地板列為首要之選。俗話說：「用的好不如用的巧」，超耐磨地板工廠擅長的北歐與鄉村風格中，將超耐磨木地板的優勢發揮地淋漓盡致。

《Point 01.》抗潮性佳 山區地下室雨後反潮我不怕
山區別墅和地下樓層，往往在雨後時常出現的反潮現象，往往是實木地板最難克服的難題，而抗潮性佳的超耐磨木地板，絕對是不二選擇。

《Point 02.》溫潤觸感 或坐或臥超愜意
在開放式的書房規劃中，利用地材作出區隔，讓個別空間擁有各自獨立的情境氛圍，超耐磨木地板的溫潤觸感，讓閱讀何必只能侷限在書桌上。

《Point 03.》內斂低調的人文氣質 讓心沉澱於此
在北歐風格中，往往以白色基調作為主軸，透過適度的木質素材搭配，讓空間擁有耐人回味的質感溫度。而面積廣泛的地材，就是最佳的選擇標的。

《Point 04.》抗污耐刮 小孩房遊戲室爸媽不用怕
小孩房與遊戲室的規劃上，除了環保無毒是絕對不可馬虎之外，清潔保養問題更是讓家長頭大。有著抗污耐刮特性的超耐磨木地板，一勞永逸從此不擔心。

在品質水準上，歐洲進口的超耐磨木地板，相較東南亞或者是大陸進口來的安心穩定，挑選時還可以請廠商提供樣材回家測試，相信就能有效避開劣質品囉。

資料來源:www.nownews.com/n/2013/12/20/1058525

酒店式公寓回春 新光信義傑仕堡挑戰滿租

隨著大環境復甦以及購併活動增溫，企業增聘外籍商務人士，帶動酒店式商務公寓營運回春，其中，具指標性地位的新光信義傑仕堡目前不僅出租率已經來到8成5，樂觀期待今(2014)年出租率將回到海嘯前的高峰，同時，今(2014)年租金亦將維持每年3-5%的調幅。

新光信義傑仕堡為台灣租金水準最高的酒店式公寓，每月租金最高達40萬元，即使最小單位的月租金也要8萬元，不過，隨著景氣回升，商業活動轉趨熱絡，不僅跨國企業增加來台外派人員，同時，由於企業間購併活動頻繁，對國際專業人才的需求也增加，推升新光信義傑仕堡目前出租率來到8成5。

新壽管理維護副總呂俊毅表示，目前新光信義傑仕堡出租率為8成5，比國內五星期飯店的7成左右的水準，高出約一成，今年租金也將維持每年3-5%的調幅，樂觀期待在大環境好轉以及商業活動頻仍下，新光信義傑仕堡出租率將回到金融海嘯前的近滿租的高峰。

資料來源:www.ettoday.net/news/20140123/319198.htm

家扶版「全能住宅王」15坪陋屋變新家

八德單親葉媽媽靠擔任清潔工微薄收入，獨力照顧重度精神分裂的長子及2名子女，全家擠在不到15坪舊屋，高樓下的陰影讓她們連曬太陽都是奢侈，葉媽媽更因長期睡在潮濕木地板導致脊椎作痛。桃園家扶中心知情後號召20多名志工仿「全能住宅王」替葉家房屋修繕，葉家人總算住進溫暖舒適新環境。

桃園家扶中心社工訪視發現，葉媽媽住20多年的家濕氣及壁癌相當嚴重，每逢天雨屋頂及牆壁便會滲水，木質地板因漏水逐漸腐爛而不穩固，沒有床鋪可睡的他們，只能打地鋪睡在潮濕的木板上，沒有門的廁所僅能以布簾遮掩。狹窄生活空間，連走動只能側身會面，葉家人幾無生活品質，家只剩避風遮雨的功能。

「這個家除了4面的牆壁不動，其它的全拆重建。」家扶會表示，受過家扶幫助的弱勢孩童，長大自立後所組成的志工隊「家友會」，經號召，家友會22日出動20多位的志工，展開翻修重建工程，專業工程人員上至屋頂下到地板，以及牆壁內的管線都重新配置修繕，家友會精神領袖許基聰先生說，這是歷年愛家服務最浩大的工程。

見到老屋修繕如新，葉媽媽感恩地說，住了20多年的房子也沒有能力搬走，再破再爛畢竟是自己的家，往後會珍惜這嶄新的家。

家扶中心張伏杉主任表示，以往的愛家服務僅志工協助居家環境整理，此次幾乎是全能住宅王的改建，見志工為弱勢家庭的全心投入，真的很感動。

資料來源:中時即時

新年房企啟動海外項目開發 洛杉磯綠地中心開工

近日，綠地集團登陸北美的首個項目——總投資達10億美元的“洛杉磯綠地中心”正式開工建設，標誌著綠地新年新一輪海外開發的全面啟動。據悉，綠地在美國紐約、英國倫敦及泰國等地的海外項目年內也將相繼投入建設及銷售，大規模滾動開發的全面啟動，將助力綠地實現全年海外銷售超過130億元的目標。

據瞭解，此次啟動的洛杉磯綠地城項目區位優越，位於洛杉磯市中心核心區舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區及會展區，毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯台普斯球館及葛萊美獎頒獎典禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項目占地面積2.56萬平方米，規劃建築面積15.32萬平方米，規劃建設三棟中高端公寓、一棟酒店及配套商業，總投資將達10億美元。

為此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，洛杉磯是美國第二大城市、最大海港和西部最大工業中心，城市經濟發展穩健，人口基數較大，同時也是華人移民主要聚集地之一，好萊塢、環球影城、迪士尼等文化娛樂設施以及豐富的教育資源對遊客、移民群體均形成強大吸引力。

從項目自身來看，優勢顯著。項目位於中央商務區、新興居住區、運動娛樂區交界處，且為整個洛杉磯中央商務區內最大的待開發土地，區位價值較高。未來更將受益於商務區的整體規劃，配套設施、商業氛圍將日趨完善成熟。

從市場趨勢來看，前景可期。當地華人及南韓人購買比例逐年上升，約占30%-40%，該項目除了面向國內投資客群外，憑藉其商業、運動、娛樂、健身及餐飲等綜合配套服務優勢，還將瞄準當地客群，包括在市中心工作的白領及大洛杉磯地區留學生。綠地集團表示，項目定位為中高端產品，從功能設計上將兼顧中國及當地客戶的居住習慣，從優化戶型佈局、完善產品功能、提高裝修品質、提升公共空間、提供專業公共配套服務等方面，全方位確保高品質交付。

據悉，除了此次啟動的洛杉磯項目，綠地紐約項目也在加緊前期工作並力爭儘快啟動，加拿大多個項目也進入新一輪考察洽談，通過區域市場深耕，綠地正著力在全球市場建立起自己的品牌影響力、提升資源獲取能力。

事實上，短短一年多的海外拓展實踐中，綠地的海外經營理念正隨投資規模、開發深度的擴大而不斷升級：不僅確保單個項目的可觀盈利，更追求可持續的跨國經營；不僅確保項目運營成功，更致力於提升企業品牌國際影響力、國際資源獲取能力——綠地堅持行之有效的商業模式，依托國內市場特別是富裕及中產階層，“做中國市場的海外延伸”，客群積累日益擴大、成熟；堅持自主經營，打造和歷練自有國際化運營管理團隊，為深入國際市場競爭夯實人才基礎；堅持穩健積極的區域深耕，基於南韓濟州、澳洲悉尼首批項目的成功銷售，果斷深拓南韓、澳洲市場，區域影響力、號召力、美譽度特別是優質資源的獲取能力大大提升。“綠地將牢牢立足境內、境外兩大市場，真正在世界範圍內配置資源、參與競爭，加快打造成為‘世界的綠地’。”張玉良表示。

資料來源:北京新浪網

環境荷爾蒙 危害居家健康

家應該是最溫暖的避難所，一定是最溫暖、最安全、最舒服的地方，但其實不自覺間，常讓家中充滿危機，例如看起來安全的電器用品，很可能散發出化學物質，干擾脆弱的內分泌系統，身體健康很容易受到影響，尤其男性荷爾蒙分泌量可能將低，讓堅強的男子漢，變成力不從心的低頭男。

環境荷爾蒙會抑制男性激素

許多研究都指出，很多化學物質都類似女性荷爾蒙，常從塑膠、牛奶、肉類、或農藥進入體內，隨著年紀不斷增加身體累積量，因此男性在三十歲後，男性荷爾蒙分泌量逐漸下，到四十至五十歲時，男性功能就會受到影響，最嚴重會造成性功能障礙，造成生殖系統傷害，造成心理非常大的壓力。

微波食品不能使用塑膠

不論超商或賣場，都提供很多微波食物，讓工作繁忙的民眾能方便在家吃飯，但很多微波食物都是塑膠包裝，民眾也很習慣使用保鮮膜包覆食物微波加熱，讓塑膠毒素很容易進入食物，不小心就誤食進身體，造成健康傷害，最好的微波容器就是玻璃與陶瓷，不但耐熱性高，也不會溶出化學物質。

購買有機農產品

許多生鮮食品也都充滿危機，許多不肖農民為了增加產量，過量使用農藥、化肥、或除草劑，養殖雞隻、豬、牛時，為了讓肉量增加，很可能施打生長激素，對消費者身體都有很大危害，最好的方法就是購買有機農產品，雖然目前價格很高，但需求增加讓產量變大，就能有效降低成本，販售金額一定會越來越低。

浴室中的健康危機

浴室中也充滿健康風險，許多清潔劑、面霜、乳液、化粧水、甚至牙膏，廠商為了為延長保存期限，會加入防腐劑對羥基苯甲酸酯（Parabens），這項物質會降低皮脂腺功能，導致慢性乾燥皮膚炎，也可能造成肝臟傷害，消費者在購買清潔或保養用品時，建議使用環保浴室清潔劑，最好仔細看外包裝標示，確認內容物沒有這項成份。

國內專家意見

林口長庚腎臟科主治醫師顏宗海表示，微波加熱最怕遇到塑膠，大多保鮮膜耐熱僅五十度，一旦超過就會溶出塑化劑，長期誤食很可能造成小女生性早熟，小男生第二性徵發育不全，也會增加乳癌與肺癌罹患風險，民眾在微波食物時，一定要避免塑膠容器，最好使用陶瓷或玻璃用品。

對羥基苯甲酸酯（Parabens）常用在洗手乳中，皮膚敏感的民眾，長期接觸可能導致慢性皮膚炎，不過洗手乳會立即沖掉，停留在皮膚時間不長，所以皮膚風險不高，但如果使用在保養品中，就可能有乳癌疑慮，國外研究曾發現，乳癌細胞中有這項物質，但癌症罹患原因非常多，遺傳、體質、生活習慣等都是可能因素。

資料來源:台灣新生報

保養木地板 粉塵清乾淨避刮傷

不論新成屋或中古屋都要透過泥作、木工及油漆等大小裝修手續，讓住家更加舒適、完善。蘋果《地產王》粉絲團邀請「5945呼叫師傅」共同創辦人，線上駐站替民眾解惑，活動時間為12月07日至10日，發問問題多為保養木地板方法、地板材質選擇、DIY油漆技巧及空間局部裝潢等問題。

針對居家經常使用的木質地板該如何維護及保養，以延長使用時間？張嘉新表示如果是實木新做好的地板，初期每月用護木精油保養1次；半年之後，可改為3個月1次。切記上護木精油的時候，須先將地面清潔乾淨，若必要使用水，乾布沾微溼即可，量少最佳；此外，小顆粒粉塵等一定要清除，避免保養的過程中刮傷地板表面。
而木皮地面與美耐板之差異，張嘉新解釋木皮跟美耐板是裝潢常用的外觀美化材料。木皮是將原木木材鋸切成薄片，再黏貼於木料的表面，取其原木自然紋理及視覺效果的木皮，因加工容易、施工快速，且觸感與原木相同，加上價格較原木低廉，使用廣泛。

幼童避觸油性漆
超耐磨木地板具耐火、耐磨、耐高溫、及防塵等優勢，且清潔方式簡易，僅需以濕布或溫和性清潔劑即可。以耐用防潮角度，張嘉新表示美耐板較木皮好，且美耐板好維護；但須注意美耐板可能易察覺地面刮痕，木皮則較不易察覺。
民眾若想自行粉刷，建議金屬門板先將生鏽處用鋼刷刷淨，塗上水性防鏽底漆，選油性油漆，漆面較能附著於金屬表面。油性漆漆上後會有厚度，切記注意門縫間隙，避免刷漆之後影響門板開合。張嘉新也提醒油性漆多以甲苯或香蕉水為溶劑，避免幼童接觸。

【活動心得】木工統包裝潢 售後服務佳
近年，木工漸朝專業分工走向，若是全室裝潢或需有人幫助監工，建議民眾找木工統包，如鋪完地板後，門可能開關較不順暢，木工可幫忙事後修補；若僅是居家局部裝修，找木地板公司鋪設地面即可，優勢為效率快、價位低。

資料來源:蘋果日報

FDA：抗菌肥皂沒用

抗菌肥皂或沐浴乳真的抗菌嗎？美國食品及藥物管理局(FDA）16日發布一項建議規定，要求生產抗菌肥皂和沐浴乳的業者證明產品的抗菌效果，否則就得改配方（去除抗菌活性成分）、改標示（去除聲明抗菌效果），才能持續販售。

林口長庚醫院兒童感染科主任黃玉成表示，用清水及肥皂洗手雖無殺菌效果，但洗手時間夠長，就能減少手上的細菌量。國內食藥署表示，市售天然茶樹洗手乳只能宣稱抗菌，屬藥品級須查驗登記才能稱殺菌。

FDA在聲明中指出，業者必須證明產品消費者長期每天使用的安全性，以及使用其產品在避免生病和特定傳染病散播的效果優於普通肥皂或清水。FDA表示，數百萬名美國民眾使用抗菌洗手皂以及抗菌沐浴乳，雖然民眾認為這些產品能有效避免細菌散播，但目前沒有證據顯示這些抗菌產品避免疾病的效果比普通肥皂或清水好。

FDA藥物評估及研究中心的新藥辦公室副主任奎德女士說，目前鼓勵消費者能根據經驗選擇產品使用，「使用普通肥皂和清水，是消費者可以避免生病和散播細菌給他人的最重要方法之一」。如果沒有肥皂或清水，可以使用酒精含量至少60%的洗手液代替。

資料來源:聯合晚報

清潔劑不過敏 天然不含皂最好

冬季時節，清洗大量厚重衣物成為家庭主婦的一大工程。許多家長不知道，錯誤選用清潔劑，會導致皮膚過敏，其中皂垢與石化添加物，便是主要的過敏原。

皂垢殘留與孳生的病菌是威脅皮膚健康的過敏原。皂垢來自於皂類清潔劑中的脂肪酸鈉（鉀）與硬水中的鈣、鎂離子結合的結果。產出的皂垢本身不但不具清潔力，更是病菌孳生的溫床。據2010年的國外研究指出，洗衣機內分離出的微生物當中，就有30%是人體潛在的致病原，例如金黃色葡萄球菌、黴菌等。當大量皂垢殘留於衣物上，或是卡在洗衣機內槽時，病菌就會有更好的環境孳生，影響健康。

因台灣氣候相對悶熱潮濕，大量孳生的病菌恐引發皮膚過敏，或是皮膚傷口化膿性感染、異位性皮膚炎病況惡化的現象。從台灣自來水公司的資料來看，台灣地區有近9成的縣市，水質硬度落在中度硬水以上的等級，其中尤以中南部地區硬水的程度最高，顯示皂垢問題是台灣大多數地區普遍會面臨的現象，須格外留意。

除皂垢的問題外，石化添加物對人體屬刺激物質，也需要避免。許多家長認為，洗後的衣服是香香的才乾淨，其實這代表著衣物上仍殘留有人工香精，對肌膚是刺激性的致敏原。除此之外，清潔劑中的石化界面活性劑、螢光劑，貼身接觸也容易引發過敏性的皮膚炎症狀。膚質較敏感的民眾應選用天然成分的清潔劑，以減少過敏的機會。而在門診經驗中，也有一些過敏患者在改用無毒衣物清潔劑後，狀況獲得改善。

◎如何預防清潔劑引發的皮膚問題？

●建議慎選使用的清潔劑，成分標示看仔細。

●要減少皂垢的生成，可選用不含皂的天然清潔劑，例如含橘油、茶籽、椰子油系界面活性劑成分，更要避免石化添加物，選擇無添加人工香精、螢光劑的天然清潔劑。

從日常的洗衣開始，為家人的皮膚健康做好把關。

資料來源:自由時報

鋪設木地板 先做防潮工序

請問木地板如何施作比較妥當？要特別注意什麼地方？

木工達人：
木地板施工主要有3種，施作要點如下：
1.架高工法：實木、海島、超耐磨都可採用。架高的底座應使用1.8台吋柳安角材，若底部容易潮濕，要做好防水跟防潮工序。
2.平鋪工法：實木、海島、超耐磨都可直接平鋪，但需要先上防水，加上防潮布、底板，之後再釘木地板。為避免日後踩踏有雜聲，木地板須上膠、卡扣密實與上釘。
3.漂浮工法：這是3種工法中最省事省錢的，多用於卡扣式的超耐磨地板。先在底部鋪防潮布加泡棉，再把地板一塊塊扣上去即可。

資料來源:蘋果日報

讓大宅再放大一倍！從建築思維拆解大宅設計元素

在都市裡，60坪的房子已經符合「大宅」標準了，但你一定有遇過明明是60坪，看起來卻像100坪的「放大宅」，到底讓空間整整放大一倍的秘密是什麼呢？

設計師認為，能讓大宅更大的重點主因就是：空間尺度！透過比例規劃使空間呈現大器感，大宅就能再放大一倍。在開放式的平面裡，不做實牆區隔空間，並在天地分割線中留下空間層次的線索，就可以使大宅展現更開闊的空間感，當視覺延伸時，坪數也在不自覺中變大了。

01 公共空間全串聯
坪數夠大的公共空間，擁有雙客廳、餐廳、視聽室等，兩客廳之間以穿透的格柵區隔，讓所有空間循著光線全部串聯，拉大整體尺度。

02 附屬空間分藏四周
開闊、方正的格局是營造大宅的重要要素，為了使大空間更顯大，將臥房、書房等附屬空間向四周壁面隱藏，減少隔間提升大宅一望無際的大器感。

03 用開口和室外對話
利用不同的開口設計及一體成形的L形天花折板，把戶外景拉進室內相結合，讓室內外景色有所連結，產生空間無限延伸的視覺效果。

04 不以實體隔間分界
厚重、不透光的實體隔間，會造成空間壓縮，失去大宅的尺度，因此不同空間藉由不同的天花板線條區隔，保有寬敞感又兼顧隔間功能。

05 製造新舊對比反差
台中室內設計必須考量與外在環境的串聯，除了運用材質的顏色製造內部反差，在樓梯天井處也可透過窗景，呈現內外的新舊對比，增添趣味、達成平衡。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4266&f_ART_ID=305239

五招保養讓實木地板壽命更長

很多消費者在新居裝修落成之後由于太過高興，往往會把新安裝的木質地板保養忽略掉。殊不知新安裝的地板保養需要耐心與細心，才能夠使地板壽命更長。

保持地板幹燥、清潔

不允許用水淋濕拖把拖地或用鹼水、肥皂水擦洗，以免破壞油漆的光亮度、損壞漆膜。如遇有灰或臟可用幹拖把或用擰幹的濕拖把擦拭。1-2月打一次蠟，打蠟前將水汽和污跡擦幹凈。

勿將熱水盆等物放在地板上

漆好的地板長期不住，切忌用塑料布或報紙蓋上，時間一長漆膜就會發粘，失去光澤，同時切忌熱水盆、熱飯鍋等物直接放在地板面上，應用木板或草墊墊著，以免燙壞漆膜。

地板沾污漬及時清除

局部板面不慎沾有污跡應及時清除，若有油跡可用抹布或拖把蘸溫水或少量的洗衣粉擦拭，也可用中性肥皂水加少許洗滌靈擦洗。如果是藥物、飲料或顏料的污跡，必須在污跡未滲入木質表面以前加以清除，清除方法採用浸蘸家具蠟的軟布擦拭。若仍無效，須用鋼絲絨蘸家具蠟擦。若地板層的表面被煙頭燒損，用浸了家具蠟的軟布用力擦拭可恢復光亮。若是墨水沾染，應及時用浸蠟軟布擦拭，若無效，可再用鋼絲絨蘸家具蠟擦拭。

地板避免陽光照射

鋪設後的油漆地板，盡量減少太陽直曬，以免油漆經紫外線照射過多，提前幹裂和老化。地板上放置家具應用橡皮或其他軟物墊起，以防刻劃地板漆。

起翹地板即時更換

地板在使用過程中，若發現個別地板起翹或脫落，應及時取起地板，鏟去舊膠和灰末，涂上新膠，壓實;若個別地板漆膜破損或露白，可用400號水砂紙蘸肥皂水打磨，然後擦幹凈，待幹後，進行局部補色，色幹後，再刷涂一道漆，幹燥24小時後，用400號水砂紙磨光，然後擦蠟進行拋光。

資料來源:big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/jiaju/2013-12/19/c_125877506.htm

前駐泰大使館成建案 回銷台灣

台灣與泰國斷交前的中華民國駐泰國大使館，在幾度捐贈轉手後，如今成為新商場建案，還回銷台灣，一個單位售價僅約新台幣5百萬元，開發商還保證前3年投資報酬率。

幾度轉手 每單位500萬

這個位在曼谷市中心，靠近使館區的基地，在台泰斷交後，台灣當局急著脫手，就以捐贈名義，捐給泰國當地華僑，1975年當地華僑成立「介壽堂慈善基金會」擁有及管理這些資產。

2009年，這塊地再度開發，由香港Athens International Group邀集新加坡華僑及台灣資金，三方共同成立「亞洲泰源建設發展股份有限公司 」（Asia Thaiyuan Construction and Development Co., Ltd.）進行規劃開發成「Smile Square Bangkok」（微笑廣場）；預定投資40億元，其中有24億是來自台灣兆豐金控的融資。

「Smile Square Bangkok」基地約是4500坪，預定興建兩棟32層樓的建築大樓，一棟是百貨商場，一棟是酒店式公寓，只有30年地上權，商場部分預定2015年完工，酒店式公寓則預定2016年完工。

該案目前已在台灣銷售，為吸引台灣投資人前進泰國投資置產，開發商還提供前3年約18％的投報率保證。

資料來源:自由時報

全方位收納的採光宅

本案件位於內湖，為一與捷運共構之住宅，交通及生活機能皆非常便利，原預售設計為3房，但因有1房面積不到2坪，因此設計師於接到委託時與屋主討論變更為2房＋1書房的空間，也因此對於權狀坪數40坪的房子，但屋內實際只有20幾坪的房子不至看起來太過侷促。

本案入口玄關有一間客用衛浴，因此設計師一方面要滿足玄關的機能，一方面為了客用衛浴不要一進門就讓人看到，而做了隱藏門及穿衣鏡的設計。

收納功能便利 家具能彈性調整

本案屋主於設計規劃過程中，便一再要求超強的收納功能，因此設計師便將整面的櫃體安置在同一面牆上，但於電視櫃下方讓他保留了原本空間的深度，使電視與沙發間的距離不至於太近。餐桌正面也保留了原有的深度，並可以額外置放一些電器用品，餐桌選用了可以從長度135公分到可延伸到180公分的長度，可供有家人或客人來時4～8人使用，彈性的需求使空間不致於受限於家具尺寸。

書房部分採用了全開放的設計並將地板稍微的抬高，使之從書房面向客廳有了開放無受限的視野，因本案位於高樓層，因此大面積的採光通風視野也融入了本案的設計。

主臥部分並無刻意的調整，只有將主臥衛浴一道牆在預售時不做，裝修時使用茶色玻璃隔間的設計使空間感更為放大，小孩房則使用系統櫥櫃的設計，並選用了有卡通圖案的二節式壁紙及捲簾，來增加顏色及造型上的活潑生動感。

資料來源:www.cnyes.com/fashion/Content/20140313/KIU82KZ7HRTFN.shtml

南華中國6億購瀋陽綜合發展項目權益

南華中國(00413)與南華置地(08155)發出聯合公布，南華中國擬向南華置地收購Elite Empire Investments Limited已發行股本40%，代價為6億元，其中3億以現金支付，餘下3億元以南華中國的可換股優先股支付。

Elite Empire主要資產為於瀋陽南華鴻基房地產開發全部權益，而後者持有大東區物業發展項目之開發權，及其南部地段土地使用權。

位於大東區物業項目總地盤面積4.49萬平方米，包括地盤面積為1.45萬平方米的南部地段，及3.045萬平方米的北部地段，目前正規劃為綜合開發項目，項目包括商務公寓、住宅單位、寫字樓、購物區、餐飲及娛樂設施、酒店及停車場，總建築面積57.6萬平方米。

同時，根據協議書，南華中國承諾向Elite Empire提供不逾5億元貸款擔保。而南華置地亦作出反擔保，至少支付申索金額的60%。雙方亦訂立期權協議。

兩股午後復牌，南華中國最新持平，南華置地升7.4%。

資料來源:信報

茶言觀色 三義茶花展新姿

三義鄉茶花節「茶言觀色展花姿」活動14日起在三義木雕博物館廣場開展，將持續至12月底。上百種近千盆風姿綽約的茶花陸續吐蕊、綻放，滿園春色。會場還有農特產品展售、茶花造型、插枝技術教學，以及茶油料理品嘗，三義鄉農會邀請遊客到三義體驗茶花之美。

三義茶花節開幕，豔紅、粉嫩、潔白的各品種茶花綻放，吸引不少愛花人士，也有不少遊客當場報名參加茶花盆栽塑形DIY。在產銷班班員指導下學習種茶花、養茶花的技巧。自民國96年起，三義鄉農會積極推廣茶花種植，並輔導成立產銷班，栽種面積16.6公頃，品種有九曲、錦紅、白寶塔等100多種，其中「九曲」因花型變化多、顏色繽紛，最受青睞。

縣長劉政鴻說，茶花花期長、花姿千嬌百媚，新年時選購茶花來妝點居家，可增添優雅及喜慶氣氛；鄉長徐文達表示，去年的茶花節約創造450萬元經濟產值，今年目標為1千萬元。歡迎愛花人士前來賞茶花、選購茶花，並暢遊三義。

開幕活動有社區團隊接力表演外，三義家政班的媽媽們也烹調茶油麵線、茶油雞酒等美食讓遊客品嘗。會場並展售山茶油、天然茶樹洗碗精、沐浴露等，吸引遊客選購。

資料來源:大紀元

冬季必備 一次擁有四種貼心暖度

少了石英磚的觸感冰冷，也不像實木地板那般價格高昂，卻需要費心保養，越來越多人在居家地材的選擇上，將超耐磨木地板列為首要之選。俗話說：「用的好不如用的巧」，超耐磨地板工廠擅長的北歐與鄉村風格中，將超耐磨木地板的優勢發揮地淋漓盡致。

《Point 01.》抗潮性佳 山區地下室雨後反潮我不怕
山區別墅和地下樓層，往往在雨後時常出現的反潮現象，往往是實木地板最難克服的難題，而抗潮性佳的超耐磨木地板，絕對是不二選擇。

《Point 02.》溫潤觸感 或坐或臥超愜意
在開放式的書房規劃中，利用地材作出區隔，讓個別空間擁有各自獨立的情境氛圍，超耐磨木地板的溫潤觸感，讓閱讀何必只能侷限在書桌上。

《Point 03.》內斂低調的人文氣質 讓心沉澱於此
在北歐風格中，往往以白色基調作為主軸，透過適度的木質素材搭配，讓空間擁有耐人回味的質感溫度。而面積廣泛的地材，就是最佳的選擇標的。

《Point 04.》抗污耐刮 小孩房遊戲室爸媽不用怕
小孩房與遊戲室的規劃上，除了環保無毒是絕對不可馬虎之外，清潔保養問題更是讓家長頭大。有著抗污耐刮特性的超耐磨木地板，一勞永逸從此不擔心。

在品質水準上，歐洲進口的超耐磨木地板，相較東南亞或者是大陸進口來的安心穩定，挑選時還可以請廠商提供樣材回家測試，相信就能有效避開劣質品囉。

資料來源:www.nownews.com/n/2013/12/20/1058525

酒店式公寓回春 新光信義傑仕堡挑戰滿租

隨著大環境復甦以及購併活動增溫，企業增聘外籍商務人士，帶動酒店式商務公寓營運回春，其中，具指標性地位的新光信義傑仕堡目前不僅出租率已經來到8成5，樂觀期待今(2014)年出租率將回到海嘯前的高峰，同時，今(2014)年租金亦將維持每年3-5%的調幅。

新光信義傑仕堡為台灣租金水準最高的酒店式公寓，每月租金最高達40萬元，即使最小單位的月租金也要8萬元，不過，隨著景氣回升，商業活動轉趨熱絡，不僅跨國企業增加來台外派人員，同時，由於企業間購併活動頻繁，對國際專業人才的需求也增加，推升新光信義傑仕堡目前出租率來到8成5。

新壽管理維護副總呂俊毅表示，目前新光信義傑仕堡出租率為8成5，比國內五星期飯店的7成左右的水準，高出約一成，今年租金也將維持每年3-5%的調幅，樂觀期待在大環境好轉以及商業活動頻仍下，新光信義傑仕堡出租率將回到金融海嘯前的近滿租的高峰。

資料來源:www.ettoday.net/news/20140123/319198.htm

新年房企啟動海外項目開發 洛杉磯綠地中心開工

近日，綠地集團登陸北美的首個項目——總投資達10億美元的“洛杉磯綠地中心”正式開工建設，標誌著綠地新年新一輪海外開發的全面啟動。據悉，綠地在美國紐約、英國倫敦及泰國等地的海外項目年內也將相繼投入建設及銷售，大規模滾動開發的全面啟動，將助力綠地實現全年海外銷售超過130億元的目標。

據瞭解，此次啟動的洛杉磯綠地城項目區位優越，位於洛杉磯市中心核心區舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區及會展區，毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯台普斯球館及葛萊美獎頒獎典禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項目占地面積2.56萬平方米，規劃建築面積15.32萬平方米，規劃建設三棟中高端公寓、一棟酒店及配套商業，總投資將達10億美元。

為此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，洛杉磯是美國第二大城市、最大海港和西部最大工業中心，城市經濟發展穩健，人口基數較大，同時也是華人移民主要聚集地之一，好萊塢、環球影城、迪士尼等文化娛樂設施以及豐富的教育資源對遊客、移民群體均形成強大吸引力。

從項目自身來看，優勢顯著。項目位於中央商務區、新興居住區、運動娛樂區交界處，且為整個洛杉磯中央商務區內最大的待開發土地，區位價值較高。未來更將受益於商務區的整體規劃，配套設施、商業氛圍將日趨完善成熟。

從市場趨勢來看，前景可期。當地華人及南韓人購買比例逐年上升，約占30%-40%，該項目除了面向國內投資客群外，憑藉其商業、運動、娛樂、健身及餐飲等綜合配套服務優勢，還將瞄準當地客群，包括在市中心工作的白領及大洛杉磯地區留學生。綠地集團表示，項目定位為中高端產品，從功能設計上將兼顧中國及當地客戶的居住習慣，從優化戶型佈局、完善產品功能、提高裝修品質、提升公共空間、提供專業公共配套服務等方面，全方位確保高品質交付。

據悉，除了此次啟動的洛杉磯項目，綠地紐約項目也在加緊前期工作並力爭儘快啟動，加拿大多個項目也進入新一輪考察洽談，通過區域市場深耕，綠地正著力在全球市場建立起自己的品牌影響力、提升資源獲取能力。

事實上，短短一年多的海外拓展實踐中，綠地的海外經營理念正隨投資規模、開發深度的擴大而不斷升級：不僅確保單個項目的可觀盈利，更追求可持續的跨國經營；不僅確保項目運營成功，更致力於提升企業品牌國際影響力、國際資源獲取能力——綠地堅持行之有效的商業模式，依托國內市場特別是富裕及中產階層，“做中國市場的海外延伸”，客群積累日益擴大、成熟；堅持自主經營，打造和歷練自有國際化運營管理團隊，為深入國際市場競爭夯實人才基礎；堅持穩健積極的區域深耕，基於南韓濟州、澳洲悉尼首批項目的成功銷售，果斷深拓南韓、澳洲市場，區域影響力、號召力、美譽度特別是優質資源的獲取能力大大提升。“綠地將牢牢立足境內、境外兩大市場，真正在世界範圍內配置資源、參與競爭，加快打造成為‘世界的綠地’。”張玉良表示。

資料來源:北京新浪網

環境荷爾蒙 危害居家健康

家應該是最溫暖的避難所，一定是最溫暖、最安全、最舒服的地方，但其實不自覺間，常讓家中充滿危機，例如看起來安全的電器用品，很可能散發出化學物質，干擾脆弱的內分泌系統，身體健康很容易受到影響，尤其男性荷爾蒙分泌量可能將低，讓堅強的男子漢，變成力不從心的低頭男。

環境荷爾蒙會抑制男性激素

許多研究都指出，很多化學物質都類似女性荷爾蒙，常從塑膠、牛奶、肉類、或農藥進入體內，隨著年紀不斷增加身體累積量，因此男性在三十歲後，男性荷爾蒙分泌量逐漸下，到四十至五十歲時，男性功能就會受到影響，最嚴重會造成性功能障礙，造成生殖系統傷害，造成心理非常大的壓力。

微波食品不能使用塑膠

不論超商或賣場，都提供很多微波食物，讓工作繁忙的民眾能方便在家吃飯，但很多微波食物都是塑膠包裝，民眾也很習慣使用保鮮膜包覆食物微波加熱，讓塑膠毒素很容易進入食物，不小心就誤食進身體，造成健康傷害，最好的微波容器就是玻璃與陶瓷，不但耐熱性高，也不會溶出化學物質。

購買有機農產品

許多生鮮食品也都充滿危機，許多不肖農民為了增加產量，過量使用農藥、化肥、或除草劑，養殖雞隻、豬、牛時，為了讓肉量增加，很可能施打生長激素，對消費者身體都有很大危害，最好的方法就是購買有機農產品，雖然目前價格很高，但需求增加讓產量變大，就能有效降低成本，販售金額一定會越來越低。

浴室中的健康危機

浴室中也充滿健康風險，許多清潔劑、面霜、乳液、化粧水、甚至牙膏，廠商為了為延長保存期限，會加入防腐劑對羥基苯甲酸酯（Parabens），這項物質會降低皮脂腺功能，導致慢性乾燥皮膚炎，也可能造成肝臟傷害，消費者在購買清潔或保養用品時，建議使用環保浴室清潔劑，最好仔細看外包裝標示，確認內容物沒有這項成份。

國內專家意見

林口長庚腎臟科主治醫師顏宗海表示，微波加熱最怕遇到塑膠，大多保鮮膜耐熱僅五十度，一旦超過就會溶出塑化劑，長期誤食很可能造成小女生性早熟，小男生第二性徵發育不全，也會增加乳癌與肺癌罹患風險，民眾在微波食物時，一定要避免塑膠容器，最好使用陶瓷或玻璃用品。

對羥基苯甲酸酯（Parabens）常用在洗手乳中，皮膚敏感的民眾，長期接觸可能導致慢性皮膚炎，不過洗手乳會立即沖掉，停留在皮膚時間不長，所以皮膚風險不高，但如果使用在保養品中，就可能有乳癌疑慮，國外研究曾發現，乳癌細胞中有這項物質，但癌症罹患原因非常多，遺傳、體質、生活習慣等都是可能因素。

資料來源:台灣新生報

保養木地板 粉塵清乾淨避刮傷

不論新成屋或中古屋都要透過泥作、木工及油漆等大小裝修手續，讓住家更加舒適、完善。蘋果《地產王》粉絲團邀請「5945呼叫師傅」共同創辦人，線上駐站替民眾解惑，活動時間為12月07日至10日，發問問題多為保養木地板方法、地板材質選擇、DIY油漆技巧及空間局部裝潢等問題。

針對居家經常使用的木質地板該如何維護及保養，以延長使用時間？張嘉新表示如果是實木新做好的地板，初期每月用護木精油保養1次；半年之後，可改為3個月1次。切記上護木精油的時候，須先將地面清潔乾淨，若必要使用水，乾布沾微溼即可，量少最佳；此外，小顆粒粉塵等一定要清除，避免保養的過程中刮傷地板表面。
而木皮地面與美耐板之差異，張嘉新解釋木皮跟美耐板是裝潢常用的外觀美化材料。木皮是將原木木材鋸切成薄片，再黏貼於木料的表面，取其原木自然紋理及視覺效果的木皮，因加工容易、施工快速，且觸感與原木相同，加上價格較原木低廉，使用廣泛。

幼童避觸油性漆
超耐磨木地板具耐火、耐磨、耐高溫、及防塵等優勢，且清潔方式簡易，僅需以濕布或溫和性清潔劑即可。以耐用防潮角度，張嘉新表示美耐板較木皮好，且美耐板好維護；但須注意美耐板可能易察覺地面刮痕，木皮則較不易察覺。
民眾若想自行粉刷，建議金屬門板先將生鏽處用鋼刷刷淨，塗上水性防鏽底漆，選油性油漆，漆面較能附著於金屬表面。油性漆漆上後會有厚度，切記注意門縫間隙，避免刷漆之後影響門板開合。張嘉新也提醒油性漆多以甲苯或香蕉水為溶劑，避免幼童接觸。

【活動心得】木工統包裝潢 售後服務佳
近年，木工漸朝專業分工走向，若是全室裝潢或需有人幫助監工，建議民眾找木工統包，如鋪完地板後，門可能開關較不順暢，木工可幫忙事後修補；若僅是居家局部裝修，找木地板公司鋪設地面即可，優勢為效率快、價位低。

資料來源:蘋果日報

FDA：抗菌肥皂沒用

抗菌肥皂或沐浴乳真的抗菌嗎？美國食品及藥物管理局(FDA）16日發布一項建議規定，要求生產抗菌肥皂和沐浴乳的業者證明產品的抗菌效果，否則就得改配方（去除抗菌活性成分）、改標示（去除聲明抗菌效果），才能持續販售。

林口長庚醫院兒童感染科主任黃玉成表示，用清水及肥皂洗手雖無殺菌效果，但洗手時間夠長，就能減少手上的細菌量。國內食藥署表示，市售天然茶樹洗手乳只能宣稱抗菌，屬藥品級須查驗登記才能稱殺菌。

FDA在聲明中指出，業者必須證明產品消費者長期每天使用的安全性，以及使用其產品在避免生病和特定傳染病散播的效果優於普通肥皂或清水。FDA表示，數百萬名美國民眾使用抗菌洗手皂以及抗菌沐浴乳，雖然民眾認為這些產品能有效避免細菌散播，但目前沒有證據顯示這些抗菌產品避免疾病的效果比普通肥皂或清水好。

FDA藥物評估及研究中心的新藥辦公室副主任奎德女士說，目前鼓勵消費者能根據經驗選擇產品使用，「使用普通肥皂和清水，是消費者可以避免生病和散播細菌給他人的最重要方法之一」。如果沒有肥皂或清水，可以使用酒精含量至少60%的洗手液代替。

資料來源:聯合晚報

清潔劑不過敏 天然不含皂最好

冬季時節，清洗大量厚重衣物成為家庭主婦的一大工程。許多家長不知道，錯誤選用清潔劑，會導致皮膚過敏，其中皂垢與石化添加物，便是主要的過敏原。

皂垢殘留與孳生的病菌是威脅皮膚健康的過敏原。皂垢來自於皂類清潔劑中的脂肪酸鈉（鉀）與硬水中的鈣、鎂離子結合的結果。產出的皂垢本身不但不具清潔力，更是病菌孳生的溫床。據2010年的國外研究指出，洗衣機內分離出的微生物當中，就有30%是人體潛在的致病原，例如金黃色葡萄球菌、黴菌等。當大量皂垢殘留於衣物上，或是卡在洗衣機內槽時，病菌就會有更好的環境孳生，影響健康。

因台灣氣候相對悶熱潮濕，大量孳生的病菌恐引發皮膚過敏，或是皮膚傷口化膿性感染、異位性皮膚炎病況惡化的現象。從台灣自來水公司的資料來看，台灣地區有近9成的縣市，水質硬度落在中度硬水以上的等級，其中尤以中南部地區硬水的程度最高，顯示皂垢問題是台灣大多數地區普遍會面臨的現象，須格外留意。

除皂垢的問題外，石化添加物對人體屬刺激物質，也需要避免。許多家長認為，洗後的衣服是香香的才乾淨，其實這代表著衣物上仍殘留有人工香精，對肌膚是刺激性的致敏原。除此之外，清潔劑中的石化界面活性劑、螢光劑，貼身接觸也容易引發過敏性的皮膚炎症狀。膚質較敏感的民眾應選用天然成分的清潔劑，以減少過敏的機會。而在門診經驗中，也有一些過敏患者在改用無毒衣物清潔劑後，狀況獲得改善。

◎如何預防清潔劑引發的皮膚問題？

●建議慎選使用的清潔劑，成分標示看仔細。

●要減少皂垢的生成，可選用不含皂的天然清潔劑，例如含橘油、茶籽、椰子油系界面活性劑成分，更要避免石化添加物，選擇無添加人工香精、螢光劑的天然清潔劑。

從日常的洗衣開始，為家人的皮膚健康做好把關。

資料來源:自由時報

鋪設木地板 先做防潮工序

請問木地板如何施作比較妥當？要特別注意什麼地方？

木工達人：
木地板施工主要有3種，施作要點如下：
1.架高工法：實木、海島、超耐磨都可採用。架高的底座應使用1.8台吋柳安角材，若底部容易潮濕，要做好防水跟防潮工序。
2.平鋪工法：實木、海島、超耐磨都可直接平鋪，但需要先上防水，加上防潮布、底板，之後再釘木地板。為避免日後踩踏有雜聲，木地板須上膠、卡扣密實與上釘。
3.漂浮工法：這是3種工法中最省事省錢的，多用於卡扣式的超耐磨地板。先在底部鋪防潮布加泡棉，再把地板一塊塊扣上去即可。

資料來源:蘋果日報

裝潢不麻煩！四招輕鬆搞定

一般人對裝修的「眉角」總是一知半解，造成設計或裝修人員可能趁其不備，在施工過程虛應故事。買房是人生大事，不管一輩子買幾間房，裝潢都是必經的過程，提出四招撇步，讓你再也不怕面對裝潢大小事。

好不容易買下人生第一間房子，不論是新屋、新成屋、中古屋，都不太可能「一卡皮箱」就入住，不論是全室裝潢、局部裝修或是重新隔間，就算前屋主好心的將所有裝潢和家具都附上，你總會根據實際需求進行或多或少裝修。

二○一三年七月一日起，依據內政部營建署增訂的「公寓大廈裝修規約範本」內容，住戶如裝修天花板、內部牆面、分間牆變更等，應依「建築物室內裝修管理辦法」規定，委託合法裝修業者設計及施工，且須於取得施工許可文件後，才能施工。由此可見，裝潢時產生的糾紛與疑慮向來是成家過程中的一大挑戰。

面對繁複的裝潢過程，其中的「眉角」真是盤根錯節，你總是毫無頭緒，又怕麻煩嗎？學會以下四招，便可輕鬆面對裝潢大小事！

第1招 尋找專業！具備設計師證照及裝修證照的專業人員

面對台北裝潢我們都不是專家，空有想法卻不知如何付諸實現，最常見的方式便是透過室內設計公司來提供專業服務。但是，不論是裝潢工程公司或室內設計公司，有沒有證照對消費者來說差很大！

消基會的統計數字顯示，施工糾紛有七○％都來自不合格的廠商！有鑑於此，建築物室內裝修管理規定，不論是規畫或施工都須交由專業人士來執行。因此應取得「建築物室內裝修專業設計人員」與「建築物室內裝修工程管理專業人員」兩張證照才可執行裝修業務，室內設計或裝修公司則需另外擁有建築物室內裝修業登記證才可執業。消費者透過內政部營建署全國建築資訊管理系統，以「室內裝修業登記查詢」，即可知道室內設計公司是否合法登記。

雖然有些屋主想法很多，希望自行透過工頭和工班來執行裝修工程，不過持有證照的設計師及裝修工程人員受到營建署的約束，形同對消費者提供一層保障，建議民眾還是透過專業設計公司來執行較為妥善。

有合格證照的專業設計人員可提供屋主相關法令的規定，保障消費者知的權利，像是一般人習以為常的「陽台外推」、「窗戶外推」、「夾層施作」等工程，其實為法令所禁止，如有專業設計人員加以解說，便可預防不必要的施工產生。

資料來源:www.ettoday.net/news/20130722/236969.htm

五招保養讓實木地板壽命更長

很多消費者在新居裝修落成之後由于太過高興，往往會把新安裝的木質地板保養忽略掉。殊不知新安裝的地板保養需要耐心與細心，才能夠使地板壽命更長。

保持地板幹燥、清潔

不允許用水淋濕拖把拖地或用鹼水、肥皂水擦洗，以免破壞油漆的光亮度、損壞漆膜。如遇有灰或臟可用幹拖把或用擰幹的濕拖把擦拭。1-2月打一次蠟，打蠟前將水汽和污跡擦幹凈。

勿將熱水盆等物放在地板上

漆好的地板長期不住，切忌用塑料布或報紙蓋上，時間一長漆膜就會發粘，失去光澤，同時切忌熱水盆、熱飯鍋等物直接放在地板面上，應用木板或草墊墊著，以免燙壞漆膜。

地板沾污漬及時清除

局部板面不慎沾有污跡應及時清除，若有油跡可用抹布或拖把蘸溫水或少量的洗衣粉擦拭，也可用中性肥皂水加少許洗滌靈擦洗。如果是藥物、飲料或顏料的污跡，必須在污跡未滲入木質表面以前加以清除，清除方法採用浸蘸家具蠟的軟布擦拭。若仍無效，須用鋼絲絨蘸家具蠟擦。若地板層的表面被煙頭燒損，用浸了家具蠟的軟布用力擦拭可恢復光亮。若是墨水沾染，應及時用浸蠟軟布擦拭，若無效，可再用鋼絲絨蘸家具蠟擦拭。

地板避免陽光照射

鋪設後的油漆地板，盡量減少太陽直曬，以免油漆經紫外線照射過多，提前幹裂和老化。地板上放置家具應用橡皮或其他軟物墊起，以防刻劃地板漆。

起翹地板即時更換

地板在使用過程中，若發現個別地板起翹或脫落，應及時取起地板，鏟去舊膠和灰末，涂上新膠，壓實;若個別地板漆膜破損或露白，可用400號水砂紙蘸肥皂水打磨，然後擦幹凈，待幹後，進行局部補色，色幹後，再刷涂一道漆，幹燥24小時後，用400號水砂紙磨光，然後擦蠟進行拋光。

資料來源:big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/jiaju/2013-12/19/c_125877506.htm

古典低調 奢華定格

奢華似乎總是存乎一瞬，就像四季更迭，牡丹在春天後就凋謝。裝潢網設計團隊，將古典低調的奢華定格，抓住了家應該有的永恆幸福。
走進玄關，映入眼簾的是混搭的盛情風情，與大地色系的氛圍相形呼應。遠景的微風綠意讓人放鬆了起來，空間鋪起出溫暖的氛圍，就像綿亙深軟的苔床，回到家，被舒適的浩瀚感所包圍。

設計團隊這次延展了古典，用接近木色的古典紋路，成就了古典時光的意象，卻也與整體空間氛圍融洽結合。光是劃分場域的精靈，投射在不同材質的表面上，淡淡發出柔和溫度，讓與家人相聚的每個溫馨時刻，總是細緻而美好。
一個簡單的動線框，讓生活聚焦，專注眼前的故事，減少生活繁雜的慾物，空間裡的一轉一觸，都是一個明智的抉擇，也以成熟穩重的姿態，平撫了奢華的耀豔。

只隔著一面虛實相間的牆，空間立即變幻時空從古典進到現代。
設計團隊堪稱是室內設計界的混搭高手，不同的材質在設計的揮灑下，總能帶給業主最臨界的想像。

一如往昔，中島型的吧臺不只成為一種流行，一種趨勢，也似乎是現代裝潢家居生活內最重要的一景。
它能讓空間更接納更開放，放在設計團隊打造的透天別墅裡，這裡似乎成了最重要的氣流核心。飽足了所有人的五臟，生活自然得以延續。

除了該有的古典雅僕韻味，設計也不忘以不同風格製造每個空間的獨特魅力。
在摩登的表情裡看見物件的真實，在物件的真實裡看見對於環境的對應質感，一切的一切，都是那麼的天然，那麼的暢快！

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=292854

掌握燈光設計 讓空間加倍精彩

你相信嗎？即便是同樣風格的空間，加入不一樣的燈光之後，能夠展現截然不同的設計質感！今天我們邀請到裝潢網跟大家分享幾件令人驚豔的燈光設計案例，趕快來看看設計師是如何在既有的空間基礎上選擇適合的燈光搭配方案，點亮空間不同凡響的設計感吧！

01. 圓形天花板搭配間接燈光，躍動完美層次感

02. 簡約優雅的水晶主燈，能為空間點亮溫馨美滿的氣氛

03 黑色水晶燈搭配菱格天花設計，散發法式浪漫氣息

04 電視主牆收納櫃搭配燈光點綴，展現俐落現代感

05 挑高空間選擇大型吊燈，更能表現寬敞大器的氣派質感

06 間接燈光與LED冷光燈鎔鑄天花板造型，形塑獨特科技想像

07 運用三彩LED燈，創造孩子們最愛的燈光變化

08 傾斜45度角構築神秘藍光步道，生活空間也可以這麼迷人

09 橢圓天花造型搭配點點燈光，享受夜空星光的美麗感動

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293404

租屋修繕費用僅得自當年度租賃收入中減除

財政部表示，個人房屋如是以出租為目的，且在當年度有租金收入者，房屋修繕費用應檢附合法支付憑證，在當年度綜合所得稅結算申報時，可自房屋租賃收入項下扣除。

財政部指出，出租人如在綜合所得稅結算申報時，未能檢附修繕相關的合法支付憑證扣除者，仍可依財政部核定的租賃收入，按必要費用標準計算其必要費用，扣減當年度租賃收入後，再以餘額申報租賃所得稅。

資料來源:經濟日報

25坪重現自然 不經修飾的loft風格宅

如果住家是反應內在性格的具體呈現，那麼，對台北室內設計師而言，「自然感」或許是他在職業與真實生活間取得平衡的最佳寫照。含陽台25坪的住家原本是毛胚屋沒有任何隔間，考量家中幼兒活動方便，一開始就打定主意用水泥粉光地板，書櫃也僅用層板拉出線條，方便下方收納玩具和取用物品。此外，原本陽台出入口只有面餐桌的落地窗，為引入光線與強化開闊，特請建商將相鄰牆面也改成落地窗，成就出明亮度極佳的閱讀角落。

為使動線順暢，兩間臥房與廚房皆劃歸同一水平面上，但藉由開放櫃、黑板拉門與木牆的連貫起伏，創造出簡單卻生動的牆面表情。開放式公共區僅以斜角天花搭配間照以及結構樑作分界，讓視覺能產生區段，但走動時卻又不會被隔牆干擾。空間內以梧桐風化木鋪陳質樸，並採水泥粗胚牆面來降低裝修造作，就連廚房天花都刻意將管線外露，透過減少包覆的手法，讓住家更能自在呼吸。

打底的背景一派自然，搭配的軟佈置當然也不能太過精緻。從歐洲蒐集來的礦燈配上鐵鍊，與刻意用舊檜木打磨、拼接的彩色餐桌，讓復古情懷瞬間湧現。而造形極具工業感的金屬吊燈，也替閱讀區和廚房加添了不羈性格。配襯線條俐落的造形桌几、單椅，讓這個平面住宅無須樓閣型態，也能在通透的場域中散發出帶有Loft風味的個人魅力。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=293426

茶言觀色 三義茶花展新姿

三義鄉茶花節「茶言觀色展花姿」活動14日起在三義木雕博物館廣場開展，將持續至12月底。上百種近千盆風姿綽約的茶花陸續吐蕊、綻放，滿園春色。會場還有農特產品展售、茶花造型、插枝技術教學，以及茶油料理品嘗，三義鄉農會邀請遊客到三義體驗茶花之美。

三義茶花節開幕，豔紅、粉嫩、潔白的各品種茶花綻放，吸引不少愛花人士，也有不少遊客當場報名參加茶花盆栽塑形DIY。在產銷班班員指導下學習種茶花、養茶花的技巧。自民國96年起，三義鄉農會積極推廣茶花種植，並輔導成立產銷班，栽種面積16.6公頃，品種有九曲、錦紅、白寶塔等100多種，其中「九曲」因花型變化多、顏色繽紛，最受青睞。

縣長劉政鴻說，茶花花期長、花姿千嬌百媚，新年時選購茶花來妝點居家，可增添優雅及喜慶氣氛；鄉長徐文達表示，去年的茶花節約創造450萬元經濟產值，今年目標為1千萬元。歡迎愛花人士前來賞茶花、選購茶花，並暢遊三義。

開幕活動有社區團隊接力表演外，三義家政班的媽媽們也烹調茶油麵線、茶油雞酒等美食讓遊客品嘗。會場並展售山茶油、天然茶樹洗碗精、沐浴露等，吸引遊客選購。

資料來源:大紀元