愛心書桌團 9年捐上萬張書桌

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「愛心書桌團」作公益捐贈是由興業企業行老闆黃詩益所發起，團員包括許多企業及眾多愛心人士。12 (日)上午在梓官區的國盟企業廠房內，再度聚集數百名自發性前往支援的民眾，將組裝書桌送給偏鄉弱勢兒童使用， 9年來已經送出了上萬張書桌，更帶動各界共襄盛舉，社會服務的規模越來越大。
愛心書桌團足跡遍布高屏地區山區偏遠部落，甚至蘭嶼、綠島、金門、馬祖等離島，實際幫助小朋友們能有書桌可以好好念書，是社會的優良典範。4月26日將送300張書桌到台南，在端午節連續假日，還將另組558張愛心書桌，送到花蓮縣鳳林、瑞穗等地，分送給26所偏鄉國小。此外，衡山診所也配合這次愛心活動到現場義診，為民眾的健康把關。
資料來源:money.udn.com/money/story/6722/836748-%E6%84%9B%E5%BF%83%E6%9B%B8%E6%A1%8C%E5%9C%98---9%E5%B9%B4%E6%8D%90%E4%B8%8A%E8%90%AC%E5%BC%B5%E6%9B%B8%E6%A1%8C
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室內設計建材展 秀健康智慧宅

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由4大協會主辦的國際建築室內設計建材展，昨在烏日高鐵展覽館展開，邀國內外重量級業者相互觀摩，有6大展區、7大主題專業論壇，展出多項新穎建築建材暨設備的研發成果、綠建築建材和環保節能新建材等。 室內設計裝修商業同業公會聯合會理事長羅清源表示，展覽以「健康宅」與「智慧宅」為兩大主軸，民眾可看到業界對節能環保與健康綠建材研發成果，還可體驗人工智慧與自動化科技融入建築與居家設計。 現場有「i設計．智能生活主題館」、「綠建材專館」、「石材陶瓷區」、「廚衛精品區」、「綜合建材館」、「軟裝區」、「室內設計諮詢區」、「建築諮詢區」，還有未來屋設計比賽與專業論壇等活動。
資料來源:udn.com/news/story/7241/860991-%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%BB%BA%E6%9D%90%E5%B1%95-%E7%A7%80%E5%81%A5%E5%BA%B7%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%AE%85
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永續綠營建 台灣更美好

台灣永續綠營建聯盟理事長王世昌表示，環境的議題，是全球最關心的話題，隨著氣候變遷問題持續加劇，IPCC（聯合國跨政府氣候變化委員會）發布的報告中指出，能源轉型的重要性，IPCC第五份報告確認了人類行為，導致氣候變遷的高度共識，為全球矚目的國際環境新聞，如何改善地球綠色環境與建立健康生活空間，達到永續經濟、永續社會及永續環境等議題，都是台灣未來發展的目標。
落實綠建材 創造健康環境
王世昌指出，配合節能減碳對抗全球暖化，政府推動的綠建築標章，與建築能源使用效率的提升，息息相關，為當代建築設計的重要指標。此外，綠建材標章建立是政府繼綠建築標章後一大進程，綠建材使用與綠建築九大評估指標中的室內環境、基地保水、二氧化碳減量、廢棄物減量等指標皆有直接的助益，尤其運用於室內環境指標中，更可以取得綠建材標章的材料，提高計分，將優良綠建材觀念運用於工作及居室環境中，藉此提高國內綠建築興建比例，使建築物符合綠建築「生態」、「節能」、「減廢」、「健康」四大目標，將綠建築環境建構整體性的完善配套。
台灣綠建材產業發展協會輔導理事長陳東慶表示，因應國際永續與健康趨勢，綠色健康產業的需求日益殷切，我國為減輕建築產業對環境造成的衝擊，使國人有更優質、舒適與健康的居住環境，政府積極發展綠色科技產業，包括推動綠建材標章，並發展智慧綠建材、綠色智慧城市等，以減輕地球負荷，維護居住環境舒適健康，且促進產業升級，在各界推動及國際間「人本健康、地球永續」議題的發酵下，台灣綠建材的能量，必能在國際間成為亮點。
與大自然和諧共處，是現代人的渴望與追求，以昌達陶瓷的黃山石磁磚為例，長期洞察到國人對木質裝修風格的偏好度高，卻又礙於台灣海島型氣候，長年溼度偏高影響，容易造成居家木材維護上的麻煩與困擾。因此，設計出科技木材的經典原木系列木紋磁磚，相較於木質地板，由於石英磚材質，具有高硬度耐磨抗刮、吸水率低防潮、防火不變型等優點，更是無甲醛與蟲害之慮的再生綠建材。
營建廢棄物 朝零廢棄願景
行政院環保署廢棄物管理處副處長賴瑩瑩在台灣永續綠營建聯盟會員大會演講時表示，資源循環再利用是朝向永續發展的重要課題，在台灣發展階段，可分為1900年代的垃圾妥善最終處置、2000年代的源頭減量及再使用和回收、2010年代的避免廢棄物產生及邁向永續物質管理，展望未來，2016年目標為垃圾清運量較歷史最高的1998年減少70％、資源回收再利用率達60％，願景為達到零廢棄社會的境界。
未來都市更新，老舊建物拆除改建的廢棄物，產生數量十分可觀，但對於地狹人稠、掩埋空間十分有限的台灣而言，無疑造成環境嚴重負荷。廢混凝土、廢磚瓦、金屬、玻璃、塑膠及廢木材等，仍屬可用廢棄資源，應提倡營建廢棄物回收再利用管道。環保署已規畫未來可行的作為，期望更進一步提高我國營建廢棄物管理品質及再利用率的提升。
資料來源:money.udn.com/money/story/5721/791844

裝潢後刺鼻味 光觸媒消除有機物

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搬入新家、舊屋翻新後，室內總有一股刺鼻的氣味，沒有消除恐會致癌！室內裝潢的常用的人造板材、塑料、化材或系統家具，常會使用黏合性強的甲醛。醫師指出，甲醛是種無色卻刺鼻的揮發性有機化合物氣體，是世界衛生組織公告的一級致癌物，建議使用光觸媒，可消除室內的揮發性有機物。
新光醫院腎臟科主治醫師江守山表示，光觸媒是一種很強大的氧化還原反應，且持續進行，主要原料為二氧化鈦，以陽光作為能量，在適當條件之下，可以催化目前已知室內所有的毒氣，包含揮發性有機物及甲醛，塗在窗戶、磁磚上則具有自淨的效果，可消除揮發性有機物、細菌、病毒、汙垢、油汙等，只要使用一次就有效果。

整修及裝潢房子、新購家俱後，室內揮發性有機物及甲醛常會超標，根據研究顯示，在房子牆壁、地板或家具的表面噴上光觸媒，經過一段時間，再次測量揮發性有機物的濃度，可完全消失。

二氧化鈦是一種無毒的白色粉末，可製作成化妝粉底，人體內的醫療材質也常運用到鈦合金，是一種相當基本廣泛應用的材料，對人體沒有健康上的疑慮。

但是做為白色底料與做為光觸媒的二氧化鈦二者間的性質迥然不同，主要影響光觸媒功效是二氧化鈦結晶構造；二氧化鈦結晶構造分為金紅石型、銳鈦礦型與板鈦礦型三種。傳統中用來製造塗料、油墨、化妝品、橡塑膠著色劑、顏料等的材料均以金紅石結晶為主，此型態二氧化鈦價格便宜並無光觸媒之功能性；目前市面上有效的奈米光觸媒塗料，則以活性較高的銳鈦礦結晶結構為主，其二氧化鈦製程的繁瑣及品質要求遠比一般金紅石型要高。

過去光觸媒必須在陽光照射下才能發揮作用，隨著科技的進步，現今光觸媒材料在一般可見光，如日光燈的照射下，也能持續發揮作用，解除了光觸媒材料只能在戶外應用的限制。

我國受到SARS疫情影響，過去五花八門的光觸媒產品已快速上市，許多無光觸媒功效產品流入市場，為免重蹈日本覆轍，防止魚目混珠、混淆視聽，目前國內已訂定產品規格與功能評估標準，並提供具有公信力的檢驗及評鑑服務，若要選擇具有保障之產品，民眾可上工研院官網奈米標章網頁搜尋核可之光觸媒塗料或產品，才能真正保障消費者之權益，使用到品質保障之光觸媒塗料及產品。

資料來源:www.ettoday.net/news/20150420/493771.htm#ixzz3Y1EidYpw
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比嫌惡設施還恐怖！ 旱災引發房屋缺陷易被隱藏

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今年春雨不來，桃竹及中南部地區都出現缺水狀況，而對於買房民眾來說，其實雨季反倒是看屋抓漏的好時機，如今旱災，漏水屋的屋主反而有粉飾太平的機會，民眾若碰到室內裝潢美輪美奐的房子，應該更謹慎觀察是否窗邊、天花板接縫有漏水痕跡。

內政部地政司去年修正不動產說明書，擴大嫌惡設施解釋範圍，預計今年10月上路，未來不動產說明書必須註明生活機能，如市場、超市、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院、飛機場；另外也必須註明有寺廟、殯儀館、公墓、火化場、墳墓或葬儀社等。 除此之外，影響健康的變電所、高壓電塔／線、垃圾場、加油站、瓦斯行等都必須明列清楚。不過，相較室外嫌惡設施，室內漏水糾紛居買賣糾紛之冠，也最為買方困擾，今年旱災也讓不少漏水屋被「隱藏」，民眾看屋時務必要更加留意是否有漏水痕跡或壁癌。

資料來源:news.housefun.com.tw/news/article/20629395234.html
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酒店式公寓 收益看好

2008年全球金融海嘯時，在上海古北區時看見很多大樓因為賣不出去，改裝成酒店式公寓出租，陳品峯當時就看好「收益型物業經營」的模式。
回到台灣，他觀察到內湖「羅馬假期」是套房為主的社區，臨近內湖科學園區，基地旁又是「沐蘭旅館」，正是酒店式公寓的絕佳規劃與地點！原本試圖說服業主額外投資裝潢套房，添購「一卡皮箱就能入住」的設備，但建商與陳品峯不熟識擔心受騙，他乾脆自己先談下三間套房並投入資金裝潢。
「2009年政府為振興經濟發放每人3,600元消費券，在收消費券就能入住的訴求下，農曆新年期入住率超乎預期，也代表酒店式包租商機可行。」他說。
建商也深感驚訝，同意出資裝潢尚未出售的房屋，並向買方訴求保證回租。沒想到效果不錯，不少已購客戶都回頭找安杰裝潢出租。後來，陳品峯乾脆自創「安捷國際酒店式公寓」品牌，如今在台北市已有「安捷京站商務會館」、「安捷國際商務會館」、「安捷羅馬假期會館」等。安杰物業的事業版圖已經擴及台北、上海、廈門、蘇州等兩岸城市。
資料來源:udn.com/news/story/7333/818449-%E9%85%92%E5%BA%97%E5%BC%8F%E5%85%AC%E5%AF%93-%E6%94%B6%E7%9B%8A%E7%9C%8B%E5%A5%BD

北市漲房屋稅 衝擊商辦行情

台北市政府調高房屋稅基、稅率，商辦租稅成本大幅增加，根據物業管理機構高力國際統計，以往辦公大樓持有稅占租金10%，調整後持有稅占租金恐高達30%至50%，影響後續投資意願。
高力國際昨天舉行第一季商用不動產調查記者會。高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍表示，過去辦公大樓持有稅，包含房屋稅、地價稅，頂多只占租金10%，但新的稅制實施後，持有稅將大幅調高至25%至30%，去年7月以後交屋的超高頂級大樓因地段率、造價、稅率同步調升加乘，稅金比率甚至可達租金50%。
除商辦大樓外，高級出租公寓、商務型住宅也受到衝擊。高力國際董事李日寶分析，有投資人在信義區持有高級住宅出租，但因豪宅稅、房屋稅同步調高，今年繳交的房屋稅是去年10.5倍。
劉學龍分析，台灣是全球不動產持有稅最低的國家，同時也是房屋稅占租金比重最高的國家，以商務型住宅「新光傑仕堡」為例，過去房屋稅稅金約占租金收益2.7%，但今年因「高級住宅」加價率及適用稅率提高至3.6%後，房屋稅占租金收益比重提高至27.9%。
劉學龍說，出租型商務住宅具補足租屋缺口的功能，但收益卻被新稅制嚴重侵蝕，提高持有稅制度設計，應以鎖定短期持有個人戶為主，但新稅制讓商用不動產跟著住宅一起「陪葬」，一位投資人甚至說，早知稅改成這樣，當初就不投資商用不動產了。
高力國際統計，今年第一季商用不動產總交易金額僅69億元，較前季大減7成，金融保險業全面退出市場、投資金額掛蛋，最大一筆商用不動產交易是遊戲橘子買下「新光瑞湖大樓」，成交金額約23億元，其餘前十大商用不動產交易全在10億元以下。
資料來源:house.udn.com/house/story/5887/808345-%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%BC%B2%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85-%E8%A1%9D%E6%93%8A%E5%95%86%E8%BE%A6%E8%A1%8C%E6%83%85