掌握三數字 裝潢輕鬆省

市面上裝潢價格向來有不夠透明的通病，消費者往往難以事先編列預算，只得事後不斷追加，造成超支卻又不滿意成品的情況。信義房屋居家服務中心表示，只要掌握「十、六、三」3個數字，再從「房型」及「需求」控制預算，不但可以輕鬆抓出裝潢預算，還能用最少的預算做出最多的規劃。
其中「十」就是預留房價十分之一至十分之二的預算裝修，「六」則是每坪裝修費上限抓約6萬元，「三」則是裝修佔整體預算的三分之二，家電及活動傢俱佔三分之一，如此就能夠有效掌握預算。
掌握「十、六、三」的原則後，信義房屋居家服務中心專案執行經理林洋旭表示，規劃裝潢預算時可以依「房型」、「需求」來規劃，「房型」可分為預售屋、新成屋、舊屋及小坪數套房。
舊屋的部份，最容易碰到難以估算裝潢、裝修預算的問題，林洋旭表示，裝潢、裝修前一定要先做總體檢，檢查8大重點：電線管路、水管、瓦斯管路、房屋結構、房屋漏水、前後陽台是否可以外推、室內隔間牆是否可以拆除，徹底了解狀況，確認好想要裝潢、補救的地方及方式，並且找可信任的專業人員進行裝修。
做好房屋體檢後則要思考預算分配，林洋旭表示，中古屋不比新屋，切記基礎工程施作不能省，最首要是重視結構安全，預算配置建議7成用在水電管線等基礎工程，剩下3成才是用來美化空間，中古屋裝潢預算每坪約抓5~10萬元。
至於預售屋的制式房型，如果不符合己身需求，要先行變更，才能避免二次施工拆除重建、墊高費用。若是購買新成屋，選房時就要挑選符合需求的空間，可以省去不必要的拆除與管線更動費用。
小坪數的裝潢由於空間受限，預算的花費多半是在樓梯、夾層施作與收納空間的規劃與設計，以求複合多功能，將小空間利用最大化。
林洋旭強調，如果要求的是生活空間品質，可以將預算花在硬體修繕與空間使用機能的裝修上；如果有特別偏好的居家風格，則可以考慮分配較高的預算在傢俱上，讓傢俱成為空間風格呈現的主要角色；也可依空間重點，來分配預算比重，比如家中以客廳及餐廳的公共開放空間為主，其預算分配就可以提高，而次要的內部臥室、書房等空間則簡單裝修來節約預算，平衡一下，有明確的取捨主從屬性分配。
此外，天然石材單價高，也用人造石、仿石磁磚來代替，實木材就可以人造板、木皮貼板來代替，動物皮革也能用人造皮革取代等。天花板使用裸露天花板，再利用主燈來加強視覺效果，牆壁則可以使用壁紙做局部重點使用；地板若是原來的狀況良好，可選擇拆掉原來的地磚，直接舖設塑膠地板或木地板，價格會相對便宜，或者以地毯裝飾也可精省費用；費用較高的木作，可使用在空間有瑕疵的地方，其餘則使用系統櫃或購買現成櫥櫃價格即可壓低。
林洋旭提醒民眾，若要找室內設計師，應切記避免繁複圖騰設計與昂貴手工定製程序、採購多元用途的家具、善用二手傢具、購買預售屋，盡量使用建設公司標準配備、省錢買傢具，但絕不要省錢買寢具、空間設計不求全面，可以利用畫飾代替裝潢主牆、把握「超低度木作」概念，就可以有效節省經費。
他強調，避免追加預算可掌握4原則：裝修項目與價格表追加預算不得超過10％、清楚材質等級與差異同樣的材質之分別、明確表達需求於裝修前作好功課、不隨意變更設計。

資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/853901

系統家具搭高品質超耐磨木地板 超有FU

訂製一個想要個性風格的居家空間，不用單靠顏色與傢飾，只要選對木地板也可輕鬆突破制式的外觀，簡單就能搭出您想要的個性風格。

經典的線條刻飾系統家具，經常是客戶主要指定的購買品項，在整體裝潢規劃的建議下，常被客戶提及想要北歐風或強調古典的個性風格空間，又因為預算問題精簡了ㄧ些可搭配的傢飾。因此三商美福的專案顧問建議，可以以同樣訴求健康、環保又超值的超耐磨木地板，所有空間風格都能找到適合對應的木紋花色搭配，最重要的是CP值高的木地板材質，其細膩的質感與細節可以帶給客戶舒適減壓的居住空間。

羊年開春增加了新品-超耐磨木地板，引進國際知名大廠Egger Megafloor，主打歐洲最新流行的無限延伸超耐磨木地板系列。在三商美福完整的提供系統櫥櫃與木地板的整體服務，讓客戶的居家有品味更有高品質。
資料來源:www.cna.com.tw/postwrite/Detail/163676.aspx#.VNmG1eaUd8E

Facebook進駐台灣 持續投資

臉書（Facebook）總算在台灣設置辦公室了！每天逾1,200萬台灣人天天用臉書，倚賴程度全球數一數二，不過臉書過去只在新加坡、香港設辦公室兼管台灣，直到昨天，才正式宣告在台北市信義區落腳，主要功能在於強化廣告服務。當著行政院副院長張善政的面，臉書高層表示，未來將持續投資台灣。信義區辦公室
臉書昨在西門町一家酒店舉行開幕派對，邀請台灣網路圈、廣告界人士等商業夥伴參與，但排除媒體入內。現場人擠人十分熱鬧，主辦單位搬來許多大型的遊戲機台，還有立可拍讓賓客合照留念。智冠董事長王俊博、愛情公寓總經理林志銘等，也都共襄盛舉。
臉書展現超高人氣，但這回台灣據點的開幕式不算高調，並非在辦公室現址舉辦。會場只用簡報快速「秀」了兩張辦公室照片，從照片看來，牆上有大幅彩繪寫著Facebook，座位看來不算多，落腳在信義區何處，更是祕而不宣。來賓有人打趣說：日前臉書大當機，可能是怕民眾跑去抗議！
張善政上台致詞時，則是不忘「虧」臉書早該來台灣了。如今臉書總算在台設立辦公室，一方面有助台灣電子商務的推展，另一方面，也能提供應用程式（APP）的技術開發支援，嘉惠青年創業者。
但如果民眾認為，以後使用臉書遭遇到問題就可電話洽詢客服人員，那恐怕要失望了。臉書亞太區總裁Dan Neary指出，台灣辦公室服務對象有3種，分別是品牌客戶、廣告代理商與APP開發者。
換句話說，臉書台灣辦公室的任務，主要是招商賣廣告，不會直接面對一般民眾。Dan Neary在台灣開出的徵才條件，也鎖定廣告和行銷領域，要求能與大型企業或中小型公司、以及廣告代理商良好溝通。
臉書大中華區及東南亞中小企業總經理郭駿弦指出，台灣在地團隊仍屬小規模運作，香港及新加坡團隊仍會支援台灣。他自己的辦公室暫時也未有遷台打算，隱約透露台灣辦公室的最高主管將另外招聘，起用本地人才。
不像Google、阿里巴巴在台灣招募工程師等技術研發人員，臉書現階段沒有這樣的計畫。隨著台灣辦公室的開幕，昨臉書也宣布，過去台灣的客戶下單廣告仍用美元計價，即日起，買廣告可用新台幣結算。

資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20150130000771-260110

北北桃房價守不住 蛋黃區率先發酵

根據信義房屋最新統計的第三季信義房價指數顯示，「北北桃」三區房價呈現同步「止漲」訊號，其中修正幅度最大的地區出現在台北市，第三季房價指數較上季減少約4.1%，北市房價逐漸回到去年第三季的房價水準，新北市和桃園房價修正幅度較為溫和，房價季減0.3~1.5%，至於北北桃以外的都會區，房價仍維持緩和向上的格局，整體房市仍呈現「北冷南熱」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年政策幾乎都針對北市而來，加上查稅不斷，部分屋主的確感覺到政府的決心。
從信義房價指數統計可發現，台北市的房價指數季減幅度位居全國都會區之冠，若從目前實際交易狀況來看，受到政府不斷關切房市與相關政策影響，加上台北市房價水準也處於歷史高點，屋主適度的讓價已經成為能否順利成交的關鍵。
台北市今年第三季房價指數為297.5，較上季的310.2減少約4.1%，房價從每坪的61.2萬元，修正至每坪58.7萬元，是最近4季以來最低的水準。新北市今年第三季的房價指數為311.4，大致較今年第2季的312.3減少約0.3%，房價則維持每坪37.7萬元，與上季的37.8萬元接近，桃園縣的房價指數則從第二季的310.6修正至305.8，房價從每坪20.9萬元修正至20.6萬元。
新北市與桃園縣，則同屬於大台北生活圈，因為有大台北生活圈的自住客基本買盤支撐，雖然同樣受到房市政策等因素干擾，不過房價修正幅度相對緩和許多，平均房價與上季相去不遠，但仍可明顯感受到房價「止漲訊號」。酒店式公寓
資料來源:news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1143638

系統衣櫃搭收納配件 臥室空間整潔清爽

每個人需要的收納物品和習慣大不相同，要打造一個舒適愉悅又具個人巧思的專屬天地，今年推出多款收納櫃及收納配件等新品，有效規劃家中空間，另外也建議，根據家中空間先選擇大型家具，例如系統家具、抽屜櫃等，再按照個人需求搭配各式收納配件，即使有再多個人物品也能快速收納。
除了大型家具外，透過收納配件輔助可以讓衣櫃內部更整齊，PAX衣櫃的內部收納配件KOMPLEMENT系列，有各種衣櫃內隔板、收納盤隔板、外拉式吊掛架和金屬網籃等，可以把衣櫃內部分隔成不同區塊，妥善收納各式衣物或用品；外拉式收納盤可整齊收納圍巾、皮帶和領帶等小物品，方便拿取；衣帽架則可拉出衣櫃掛放衣物，方便通風、熨燙或試穿衣服。另外SKUBB儲物組合和HYFS儲物盒也有推出多種大小的收納盒，能將衣物按照季節、衣物類型等分類擺放。
資料來源:www.ettoday.net/news/20141121/428763.htm

公益彩基金盈餘補助房屋修繕 台東尚有餘額

台東縣政府運用公益彩券基金盈餘，編列一百五十萬元辦理低收入戶房屋修繕補助，目前還有餘額三十九萬多元，籲請有需求並符合資格的民眾，儘快提出申請。
台東縣政府表示，低收入戶房屋修繕補助，每戶最高補助新臺幣十萬元，今年度結算到十月，低收入戶房屋修繕受益戶數十二戶，累積發放補助款一百一十多萬元，目前餘額還有三十九萬多元。這項房屋修繕的補助資格為設籍台東縣四個月以上，已列款的低收入戶，申請修建的房屋確為本人、配偶、直系血親及共同生活戶所有，而且是僅有的一戶「自用住宅」，屋齡在七年以上，近三年內不曾獲得政府機關補助修繕。
資料來源:news.cnyes.com/Content/20141114/20141114161152297096410.shtml

系統衣櫃搭收納配件 臥室空間整潔清爽

專門代理、外銷節慶飾品。在轉型的過程中，聽從來自印尼和泰國等同樣留學澳洲同學的建議，自產、自銷柚木傢俱，終於闖出一片天，現在的事業體系兼顧B2B和B2C，並且橫跨兩岸。
表示，總公司位於高雄市大寮區，是目前在台灣唯一的展示中心和據點，因為在國內並沒有實體通路，而是專門從事B2B(企業對企業)的批發，除了國內批發商購買轉賣之外，包括香港和日本的百貨公司，都可見到木製產品。
直到2008年，因為參加外貿協會在大陸舉辦的名品展，才首度進軍大陸市場，說，現在包括天津、瀋陽、大連、哈爾濱、鄭州、青島、以及貴陽等，已有得寶的經銷商，從事B2C的實體銷售。
指出，為了耕耘大陸市場，截至目前為止，隨同外貿協會參加大陸的台灣名品展，至少超過35次，如果加上其它的大小展覽，次數絕對超過50次，每年在參展主題上，都不一樣。而且，樣品屋都是從印尼的工廠生產之後，再運送到大陸展場組裝，因為樣品屋相當吸睛，加上產品的獨特性，讓大陸在地具有實力的企業人士，加入經銷商行列。
至於現在的印尼工廠，則是從批發銷售聖誕節等節慶飾品，轉型木製傢具和用品的過程中，接受委託代工生產的廠商。她表示，由於傢具和用品都是純手工，從採購原木、加工、生產、到成品，最快也要一個月，最慢可能超過2個半月，因此，在量大的情況之下，代工廠因不堪採購原木的資金壓力，最後同意併購。
而且，產品的品項累積至少超過900個，低價從每個100元的茶杯墊、到高價每張150萬台幣的柚木整木桌，產品線齊全。她指出，更重要的是，即使相同的商品，也因為每塊原木的油脂和紋路，都不一樣，使得每個產品都是獨一無二。
正因為有能力為顧客量身訂做各種手工產品，同時具有獨特性，因此，想要擁有與眾不同的手工木製傢俱的消費者，都是潛力顧客。有些顧客更是把它們視為傳家之寶，不只忠誠度相當高，購買之後，也成為口碑行銷的最佳管道。
資料來源:www.chinatimes.com/newspapers/20141118001496-260204