壁紙 賣的是一個故事

壁紙是陳設藝術中很重要的一環，它能決定性的點出空間風格主軸，素雅簡樸的款式也能畫龍點睛的調和空間氛圍。
榭琳傢飾 經營傢飾多年，協助設計師從壁紙、窗飾、家具進行完善規劃和產品推薦，老闆謝勝彰先生有裝飾設計師之稱，是國內數一數二對各式傢飾都能如數家珍的達人級人物。
關於壁紙，走遍各國際展覽，飽覽最新趨勢的謝老闆提出了一個很有趣的觀點：「壁紙，代表的是一個家的故事！」
壁面設計就像是空間中一張張不同的臉，家中有長輩的空間設計中大部分使用素雅的壁布，除了色調不過於刺激外，選用「壁布」還能增添空間暖調，傳達和樂的家庭氣氛；小小孩的臥房中挑選「環保壁紙」，搭配著童趣圖案，既能使空間增添鮮活感受，也能引導小小孩的色彩創意。而年輕夫妻的小坪數空間，謝老闆則推薦這一兩年日漸受矚目的「工業風壁紙」，既能在有限預算下完成LOFT風、充滿美式性格的設計宅，又能創造空間亮點。
使用壁紙能快速美化室內空間，甚至在國外，壁紙的運用及精緻程度已不亞於藝術裝飾品！
除了美觀外，每天與人朝夕相處的壁紙，在製造技術上也進化到無毒、環保的程度，並因應台灣潮濕的環境應運而生一款「會呼吸的壁紙」，成為空間設計的新選擇！
「會呼吸的壁紙」的原理是利用如純紙、木纖維等天然材料來製作壁紙，在中國也被稱為「無紡壁紙」。由於天然植物纖維具有良好的透氣性能，可以釋放牆壁中的潮濕水氣，故而被稱為「會呼吸的壁紙」。
選對適合空間環境的壁紙，能夠讓室內設計事半功倍。謝老闆建議大家不論是輕裝修還是完整的室內裝修，想要選用「會呼吸的壁紙」可先聞壁紙樣本的氣味，若有不自然的異味那肯定是碰到仿冒品了。
再來是可在壁紙背面上滴水，若有水氣透過紙面，則可以證明此款壁紙透氣性佳。但最重要的還是先確認自家牆面的屬性和狀態後，再因材挑選適合的壁紙上牆！
民情不同，各國喜好和流行的壁紙趨勢也大不相同。甫從上海國際壁紙展回來的謝老闆，也與大家分享了中國、台灣的壁紙流行趨勢！
>>中國：由於中國流行的居家空間仍以現代奢華風為主流，所以顯眼的大花、搶眼的大圖壁紙蔚為風潮，使用主題性的大圖壁紙裝飾居家主牆，不管是中國水墨、當代藝術還是花草景致都一目瞭然的為空間點題。
>>台灣：台灣人喜愛清新、放鬆的空間氛圍，所以流行的壁紙以淡雅、沉穩的素色為主流，材質上則有棉麻質、布質、皮質等能營造高質感的款式大行其道。值得一提的是，受到美式 LOFT 風格影響，工業風壁紙也開始受到注意，富有個性的圖樣深受年輕族群青睞。
另一個有趣的趨勢是「兒童壁紙」。選用環保無毒的兒童壁紙妝點兒童房，兼具美觀及健康功能。不管是大小朋友都喜愛的迪士尼系列，還是引發小朋友創意的著色壁紙都有許多家長在進行室內裝修時會開始注意並特別選用！
資料來源:house.udn.com/house/story/5904/1334885-%E5%A3%81%E7%B4%99-%E8%B3%A3%E7%9A%84%E6%98%AF%E4%B8%80%E5%80%8B%E6%95%85%E4%BA%8B

中糧大悅城推商務公寓預計2016年12月入市

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項目介紹：中糧大悅城項目位於寶安25區，地處寶安老城中心，由城市主幹路“前進一路”、“創業二路”，次幹路“建安一路”、“裕安二路”圍合。佔地面積168103平方米，規劃建設面積129萬平方米，計劃投資150億元，打造成為包括328米超高層酒店寫字樓及中高端綜合集中式商業中心、高級複合商務公寓住宅、學校、幼兒園、廣場等配套設置的綜合性、國際化新生活城市中心。
資料來源:sz.house.sina.com.cn/scan/2015-11-20/11416073313946709054444.shtml?wt_source=data9_lpdt_00
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上海或出台商用房“限售令” 酒店式公寓價格將大漲？

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說到50年產權的商用房，普通人最容易想到的是50年產權的酒店式公寓。原來，這類產品長期滯銷，很不好賣。但最近一位開發商朋友告訴邦爺，未來上海的房地產開發企業凡投資商業地產的都100％必須持有不得售出。
有知情人士確認，此事確是屬上海市的精神，希望開發商能長期自持，而不是銷售。
這個消息一出，酒店式公寓產品是“紅到爆”的節奏啊！而且未來它們的價格一定很貴，你信麼？
起因| 原來早有規定出台！
邦爺從最近出讓的多幅商用地塊的出讓文件找到相應條文，多數商業地塊的開發商自持比重都是100％，且有相當時間的自持年限。
邦爺查詢了近三年的商住和辦公用地後也發現了相似地塊規定：
如辦公部分建設要求建設5A級甲級辦公樓標準,實行統一招商統一管理。
如2013年SOHO在長寧區拍得的地塊，長寧區規土局也鼓勵土地競得人自行持有50%以上的辦公樓宇物業。
今年華髮在上海拿的一塊商住兩用地也規定配套社區商業需在出讓年限內整體持有；辦公如需銷售，最小銷售單元不得小於整層。
金地在普陀區拿下的那塊地更是要求受讓人自持商業物業不少於6 年；辦公物業不少於6 年。
影響| 酒店式公寓一定漲價！？
上述規定的出台或都意味著未來的上海商業、寫字樓、酒店式公寓供應，將日漸稀缺。這樣一方面可緩解上海商用物業去庫存壓力，更重要的是能促開發商協助政府能更好地引進企業，發展上海經濟，而不會像個人業主空關了事。
那麼，這事對酒店式公寓會有什麼影響？
第一，也就是告訴邦爺消息的那家開發商透露，一旦政策確定出台，他們就會讓旗下產品全線漲價。
第二，就是你可能未來不會通過新房市場購買商用物業，而是去股市、銀行理財櫃檯購買投資商用物業的理財產品和證券。
但是，價格要比現在貴出幾倍。為什麼？因為開發商賣的是能有高租金回報和高增值空間的生產資料。
請注意是生產資料。生產資料就有投資需求，就有高市淨率，有高的市值。尤其是未來A股牛市再現時，擁有成熟物業的有價證券價格就不會低。
不信，可以看看長期持有上海商用物業的陸家嘴，目前的股價早已接近50元，即使股指再怎麼波動，陸家嘴的​​股價也很堅挺。
某種意義上，陸家嘴代表著上海商用物業的長期價值，未來的酒店式公寓一定很貴！
資料來源:sh.house.ifeng.com/detail/2015_12_05/50640593_0.shtml
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甜美的學非所用 女大生唸財金接裝潢

8年級女生張佳綿學財經，卻想成為1名室內設計師，她 透過勞動部補助參加室內裝潢設計應用班，目前手上接 了5個案子，羨煞不少年輕人。
8年級女生張佳綿學的雖然是財務金融，但她想成為1名室內設計師，透過勞動部補助參加室內裝潢設計應用班，目前手上接了5個案子，羨煞不少年輕人。

勞動部勞動力發展署雲嘉南分署表示，張佳綿高中統測錄取國立虎尾科技大學，由於家人的期待及學校科系限制，她選擇就讀自己較沒興趣的財金系，但並未放棄成為室內設計師的夢想。

張佳綿上了大學之後半工半讀，白天打工、夜晚上課，並利用假日自費學習設計軟體，從基礎課程學起，為自己的未來鋪路；大學畢業後，報名參加勞動部「青年就業讚」計畫，獲得2年新台幣12萬的學習補助。

參加「室內裝潢設計應用班」之後，張佳綿將作品提升到3D構圖樣態，並累積不少代表性作品，在結訓後便順利找到室內設計的工作，目前手上有5個案子，雖然辛苦，但也嘗到甜美的果實，羨煞不少年輕人。

張佳綿表示，她因非科班出身，因此要與科班出身的求職者競爭，相對困難許多，除了自己進修時留下的平面配置圖之外，還要有自己的作品才能突顯特色。

回想起自己的學習過程雖然緩慢而艱辛，但她心裡卻覺得踏實，並為自己能擁有理想的工作、減輕經濟負擔而高興，也證明即使「學非所用」也能有機會朝夢想前進。
資料來源:www.cna.com.tw/news/ahel/201511300076-1.aspx

蘊藏經典價值 探究健康無毒的住宅風貌

為屋主訂作幸福家居，讓住宅呈現出千百種樣貌，是每位設計師樂此不疲的事情。而隨著建材軟體的推陳出新，及環保綠能觀念的推廣，讓住宅兼具環保和設計感的概念，似乎也成為逐漸抬頭的住宅新顯學。
在環保意識日漸高漲的年代，除了綠建築概念的提倡，就連裝潢建材都跟著「健康」起來。以往「環保和美觀不可兼得」的概念，也在不斷創新的技術工法下，讓每個家庭都能一償所願，並帶給家人一個既健康又美觀的生活環境。
本期的設計裝潢單元，除了介紹位於車水馬龍新板商圈的銀白色大宅，更為您帶來兼具機能和時尚的系統櫃剖析。讓設計不只彰顯居家品味，更能兼顧環保的概念。藝田空間設計的總監Angela揚棄摩登繽紛的贅飾設計，重拾住宅美學的經典價值，改以冷色系裝潢塑造大器沉穩的豪宅氣勢。而客廳鋪天蓋地的銀白色石材，不僅讓整體視覺更為震撼寬廣，亦呈現出離世獨立的北國風貌。
重溫經典　窺見大宅風範
挑高的華麗水晶吊燈，搭配大理石地板方正肌理的設計，是豪宅中常見的「天圓地方」經典特色。作為空間主調的銀狐白大理石與立面明鏡，創造出高雅莊重的大宅氛圍。而牆面則以性質相近的義大利灰系大理石，讓整體空間更富層次。
作為貫穿客餐廳的白色主調，設計師選用了調性較為冷峻的家具加以點綴，並藉由淺灰色的立面鋪陳，無限擴大視覺感受。餐廳做工精細的水晶吊燈，和伯爵藍的蹦布餐椅，則以雍容優雅之姿，賦予用餐者回味無窮的宮殿氛圍。藉由不同媒材的紋理，將家居設計的純白靈魂，突顯得更為出眾。
創造價值　穿透視覺延伸
為呼應住宅華美絕倫的氣質，客廳除了能見到許多宮廷風格的配件外，在建材材質的選用上，和房間拉門的玻璃設計中，也展現出設計師對開拓視覺延伸通透性的用心。此外，適時加入的鐵件家具，則恰好和石材的「冷」相得益彰，在明亮寬廣的室內空間中，訴說磅礡氣派的設計語彙。
順著設計節奏，書房以溫潤的木紋石材，降低灰白色調的冰冷感，並將牆面改為樹碼系統的書櫃，讓屋主能在採光良好的落地窗下，享受滿室書香的人文氣息。而設計師也設置了宮廷風的辦公桌椅和絨布沙發，無論是接待貴客，還是獨自閱讀，都能保持有條不紊的優雅步調。
環保健康　居家量身訂作
在大坪數的氣派豪宅中，許多屋主常苦惱該如何選擇融入整體空間的家具。為住宅精心挑選符合風格質感的家具並非易事，加上一般木作家具多是在現場施工裁切，常耗費不少工時，因此設計師常會推薦採用系統家具，除了本身具備工時短、施工噪音小的優點外，其便於拆卸重組、價格實惠也是一大優勢，而逐漸成為許多設計師在進行全室規劃時，融入整體設計規劃的選擇。
而藝田空間設計的樹碼系統家具，則選用德國環保塑合板，由於具有再生、天然、環保無污染等特性與優點，不僅為屋主的需求量身打造，又能夠兼具環保及設計感，屏除一般坊間許多傳統的系統家具，因規格化及板材的良莠不齊而出現許多不盡理想的盲點設計，因此又被稱做環保板材。
完美融入　收納機能一把罩
藝田空間設計的總監Angela表示，目前系統家具的技術及設計日新月異，室內設計中大部分的地方幾乎都可見到系統家具的蹤影，甚至能夠搭配其他建材或家具，創造出獨特的造型。以鄉村風的臥室系統櫃為例，設計師以純白色的時尚造型配色，搭配溫潤質樸的木地板，不僅讓整體氛圍更為和諧，更將臥室所需的收納空間和雜亂的插座電線等完美整合，讓屋主能保有開闊流暢的動線。
資料來源:mag.cnyes.com/Content/20151125/34e3f5d3b7904a9ea577b86769621fcb_1.shtml

柯P參觀園藝景觀展 成粉絲會

昨天下午台北市長柯文哲參訪位於花博公園的「二○一五園藝景觀及綠屋頂設計大展」，現場許多小學生看到柯文哲前來，紛紛大喊「柯Ｐ、柯Ｐ」，一下子簇擁包圍市長，並且拿出書本、紙張要求簽名，儼然是一場粉絲簽名會。
柯文哲走入花博公園爭艷館，只見原本在練舞、逛市集的大小朋友湧上來，柯笑著問說「你幾年級？」小學生搶回答「四年級！幫我簽名！」但一時找不到紙，小學生還說「簽在手上！」幕僚拿出手冊，讓學生當簽名本，柯就在門口一張張簽名、合照十分鐘才得以進到會場。
柯文哲昨天參觀的是由十組社會團體與十組大專院校科系學生競技而出的「田園城市．創意再生」作品，柯也現場ＤＩＹ種植多株Ａ菜，對於自己的「農作物」露出滿意表情。
自即日起至十二月十三日止，園藝景觀展連續九天於花博公園爭艷館免費展出，活動三大主軸內容包括「主題展區」、「專業講座」及「資材諮詢」。
展覽以田園城市景觀及屋頂綠化為主軸設計方向，作品規模規劃為一般住宅屋頂面積，讓參觀民眾可做為自宅設計的參考，展示區另有園藝景觀專業案例及北市田園城市政策推展成果呈現。
此外，大草地區以「自然風貌」、「垂直綠化」、「都市淨化」、「可食地景」四大元素打造最大室內森林，配置田埂小路於區域中，也安排十七場專業講座。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/local/paper/938544