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房市不振，資金持續外流，財團紛紛前進對岸投資酒店式公寓，大打租金報酬率6％的旗幟，讓高階投資客趨之若鶩。但專家提醒，高投報率的背後暗藏諸多風險，一旦酒店倒閉，恐怕投入的錢都會歸零。
酒店式公寓是開發商將飯店的每套客房分割成獨立的產權出售，由於買主擁有產權，所以可以拿來自住、出租作為長期投資，或是轉售賺取價差。據工商時報報導，目前台灣酒店品牌包括涵碧樓、半島酒店、四季酒店等集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地投資酒店公寓。 鄉林集團董事長賴正鎰接受工商時報訪問時也表示，酒店式公寓的投報率可達6％，若酒店房價上漲，收益率也會跟著提高，預計10年後投資人所投入的成本將降為零，開始進入100％獲利。 在海外置產須注意什麼風險？財經專家李兆華在節目《57新聞王》中提醒，大陸是地上權國家，民眾要先考慮是否能接受這樣的產品。此外，若是沒有租到6％會不會有回饋措施，業者在契約上也不一定會載明。 投資客帥過頭亦在節目上指出，投資1000萬買房，輸贏就是正負200萬，但投資酒店式的公寓，一倒就是全掛，例如「石門芝麻酒店」、「金沙灣」等，不像一般的住宅，有錢還可以繼續撐。
資料來源:news.housefun.com.tw/news/article/505853105210.html
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2015年9月25日 星期五
2015年9月21日 星期一
量身訂做！家具估價單 簽名確認等同契約
民眾想要擁有獨一無二家具，或是符合家中規格，很多人都會選擇訂製，根據統計，排名第一的是沙發，再來就是床架，擔心引發糾紛，家具業者都會和客人談好條件，像是尺寸、顏色、圖案，填在估價單或是訂製表上並簽名，等同契約，除非產品有瑕疵，不然訂做了就不能退。
照著設計畫好的圖，材質、尺寸都寫得清清楚楚，客戶簽名，等同契約，這張太妃椅，師傅收到訂單，預計7天內就能完成，這張沙發煥然一新。
訂做家具師傅：「圖案、圖片給我們，比如說你要硬的沙發材質，還是要軟的材質，尺寸要怎麼樣，符合他家的尺寸。」
簽好名，訂金也是一大學問，有些家具行貨到付款，一次付清，但就怕有客戶送到了不喜歡，或是尺寸和訂製單上差很大，乾脆付1/3的訂金，如果業者做錯了，負責把你訂製到好。
家具業者翁倩玉：「我們會把你帶回，做到好，到我們所簽(契約)這樣子。」
像這張綠色大沙發，價格2萬8，以一般客廳規格設計，不過有人想變大，或縮小，尺寸改變，大約8000元，但就怕白紙黑字上面寫得清清楚楚，你還是不滿意客製家具，你想修改，當然沒問題，但所有運費和工本費要自行吸收。
家具業者翁倩玉：「已經做成成品了，我們一定要叫業主吸收，不是我們店家吸收。」
業者透露，民眾為了求新求異，網路上看到喜歡的家具，就會要求訂做，特殊沙發椅是最熱門，再來就是床架和床板，以往口頭訂契約，容易產生糾紛，沒根據，現在業者避免糾紛，也讓民眾自保，才不會因此花了冤枉錢，還受了一肚子氣。
資料來源:video.n.yam.com/20150827241678/%E9%87%8F%E8%BA%AB%E8%A8%82%E5%81%9A%EF%BC%81%E5%AE%B6%E5%85%B7%E4%BC%B0%E5%83%B9%E5%96%AE%E3%80%80%E7%B0%BD%E5%90%8D%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E7%AD%89%E5%90%8C%E5%A5%91%E7%B4%84
照著設計畫好的圖，材質、尺寸都寫得清清楚楚，客戶簽名，等同契約，這張太妃椅，師傅收到訂單，預計7天內就能完成，這張沙發煥然一新。
訂做家具師傅：「圖案、圖片給我們，比如說你要硬的沙發材質，還是要軟的材質，尺寸要怎麼樣，符合他家的尺寸。」
簽好名，訂金也是一大學問，有些家具行貨到付款，一次付清，但就怕有客戶送到了不喜歡，或是尺寸和訂製單上差很大，乾脆付1/3的訂金，如果業者做錯了，負責把你訂製到好。
家具業者翁倩玉：「我們會把你帶回，做到好，到我們所簽(契約)這樣子。」
像這張綠色大沙發，價格2萬8，以一般客廳規格設計，不過有人想變大，或縮小，尺寸改變，大約8000元，但就怕白紙黑字上面寫得清清楚楚，你還是不滿意客製家具，你想修改，當然沒問題，但所有運費和工本費要自行吸收。
家具業者翁倩玉：「已經做成成品了，我們一定要叫業主吸收，不是我們店家吸收。」
業者透露，民眾為了求新求異，網路上看到喜歡的家具，就會要求訂做，特殊沙發椅是最熱門，再來就是床架和床板，以往口頭訂契約，容易產生糾紛，沒根據，現在業者避免糾紛，也讓民眾自保，才不會因此花了冤枉錢，還受了一肚子氣。
資料來源:video.n.yam.com/20150827241678/%E9%87%8F%E8%BA%AB%E8%A8%82%E5%81%9A%EF%BC%81%E5%AE%B6%E5%85%B7%E4%BC%B0%E5%83%B9%E5%96%AE%E3%80%80%E7%B0%BD%E5%90%8D%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E7%AD%89%E5%90%8C%E5%A5%91%E7%B4%84
2015年9月15日 星期二
家飾新品型錄 免費FUN送
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IKEA日前發表了2016新品新型錄，提出「廚房為生活的中心」概念， 會員將陸續收到新型錄，消費者亦可在14日起於全台5家IKEA免費索取。隨著今年米蘭世博關注食品安全議題，在飲食備受關注的氛圍之下，許多人開始動手下廚。根據IKEA今年在全球8個城市做的調查也顯示，有60%消費者喜歡在自己社群網路上分享食物相片，IKEA行銷經理程耀毅表示：「除了食品安全及烹調用餐外，IKEA認為從栽種、備料、烹煮、佈置、品嚐分享到最後回收的環境及過程都一樣重要。」於是IKEA重新整理現代人的生活狀態，並顛覆廚房只是媽媽做菜的地方，今年型錄也特別著重、提供更多廚房相關解決方案。
IKEA打破一般家庭對空間定義的劃分，將廚房作為家的中心，結合廚房的機能性、餐廳的互動性，並賦予客廳的舒適度，凝聚 家人情感。今年有超過200項「再創低價」（降幅超過10%）商品，包含客廳層架組，臥室衣櫃、儲物盒以及廚房烹飪用餐等用品，讓消費者能輕鬆為居家換裝。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/904919
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IKEA日前發表了2016新品新型錄，提出「廚房為生活的中心」概念， 會員將陸續收到新型錄，消費者亦可在14日起於全台5家IKEA免費索取。隨著今年米蘭世博關注食品安全議題，在飲食備受關注的氛圍之下，許多人開始動手下廚。根據IKEA今年在全球8個城市做的調查也顯示，有60%消費者喜歡在自己社群網路上分享食物相片，IKEA行銷經理程耀毅表示：「除了食品安全及烹調用餐外，IKEA認為從栽種、備料、烹煮、佈置、品嚐分享到最後回收的環境及過程都一樣重要。」於是IKEA重新整理現代人的生活狀態，並顛覆廚房只是媽媽做菜的地方，今年型錄也特別著重、提供更多廚房相關解決方案。
IKEA打破一般家庭對空間定義的劃分，將廚房作為家的中心，結合廚房的機能性、餐廳的互動性，並賦予客廳的舒適度，凝聚 家人情感。今年有超過200項「再創低價」（降幅超過10%）商品，包含客廳層架組，臥室衣櫃、儲物盒以及廚房烹飪用餐等用品，讓消費者能輕鬆為居家換裝。
資料來源:news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/904919
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2015年9月9日 星期三
知名室內設計師來台演講 10月登場
因應明年台北市將舉辦「2016世界設計之都」，台北市室內設計裝修商業同業公會也在今年年底舉辦「 2015 室內設計國際論壇」，將邀請國內外知名的室內設計師來台演講，希望透過國際學術交流來開闊室內設計師的視野及提升創作能量。(余曉涵報導)
各行各業國際化交流越來越頻繁，為了因應明年台北將舉辦「2016世界設計之都」，台北市室內設計裝修商業同業公會將在10月邀請多位國外知名設計師來台參加「 2015 室內設計國際論壇」並將和國內的設計師交流。
台北市室內設計裝修商業同業公會理事長孫因表示，希望透過這次的國際學術交流來開闊室內設計師的視野，及提升創作能量。
參與的業者也指出，深耕台灣多年，他們發現台灣的設計有許多細膩美好的展現，應該透過更多元的平台讓世界看見。室內設計裝修公會表示，屆時將邀請楊邦勝、陳德堅、邱德光和胡如珊等人來台，並希望透過這次論壇，讓更多人看見設計的本質。
資料來源:news.cnyes.com/20150828/20150828144034559773310.shtml
各行各業國際化交流越來越頻繁，為了因應明年台北將舉辦「2016世界設計之都」，台北市室內設計裝修商業同業公會將在10月邀請多位國外知名設計師來台參加「 2015 室內設計國際論壇」並將和國內的設計師交流。
台北市室內設計裝修商業同業公會理事長孫因表示，希望透過這次的國際學術交流來開闊室內設計師的視野，及提升創作能量。
參與的業者也指出，深耕台灣多年，他們發現台灣的設計有許多細膩美好的展現，應該透過更多元的平台讓世界看見。室內設計裝修公會表示，屆時將邀請楊邦勝、陳德堅、邱德光和胡如珊等人來台，並希望透過這次論壇，讓更多人看見設計的本質。
資料來源:news.cnyes.com/20150828/20150828144034559773310.shtml
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