德進口系統廚具 法拉利設計師打造頂級廚房

在日劇、美國影集等都會看到主角用典雅精緻的廚具與系系統化廚具 ，美觀與功能性兼具。近來不少歐洲廚具品牌紛紛進駐來台，且國人美學素養日趨成熟，對於居家設備，在設計美感、空間規劃、實用機能、材質選擇等，實用之餘更要感性心靈層次享受。廚房現在成了家人、朋友間情感交流的重要場合，因此，以人為本的設計廚具因應而生，不少業者紛紛搶灘頂級廚具高達數十億商機，大舉進軍台灣金字塔頂端消費市場。 德廚集團近日在民生建國路口開設建國店，並代理享有「廚具界的法拉利」之稱的Snaidero及德製原裝廚具精品rational這兩大廚具品牌。 德廚集團引進義大利品牌Snaidero及德製原裝rational兩大廚具品牌進駐，品牌價格居中高價位路線，基本櫥身及櫃體皆需百萬元之上。更重要的是，每一套廚具皆可依客戶使用習慣、價格考量及室內坪數等，全面提供系統化的客製服務。
rational在1963年由Walter Fisher建立，在德國擁有2個獨立廠房，以其高品質櫥櫃與強大的設計團隊著稱於歐洲廚具業界。rational在1993年加入歐洲義大利廚具集團Snaidero Group，以傳統德國線性嚴謹工藝與義大利創新設計能力，成為專攻全球頂級廚具市場主力，除獲得Golden M優質商品獎，更於1996年成為第一間通過德國DGM高品質家具標章的廚具公司。
德廚建國店推薦Snaidero的Ola 20、Board及rational的casa三款產品，打造融合感性與理性的頂級廚具跨界新世紀。Ola系列為Snaidero與法拉利首席設計師Paolo Pininfarina共同合作，於1990年正式推出，也是Paolo Pininfarina首度跨界的驚人之作。Paolo Pininfarina將法拉利跑車設計概念延伸，讓廚房設備延續跑車流暢線條，極具極簡俐落風格,徹底展現超跑大膽前衛的動感，一上市即獲市場好評。
慶祝雙方合作20周年，2010年Paolo Pininfarina為Snaidero重新塑造Ola 20，並針對室內空間設計出轉角型及中島型兩款系列。在兼具創新與傳統靈魂內涵之下，Ola 20引進新的把手、顏色及不鏽鋼工作檯，以及圓弧曲線造型及弧形桌腳特點，這些特色也讓Snaidero奪得芝加哥建築設計博物館最佳設計大獎。而轉角系列的高櫃設計，更讓家中空間得以充分利用。
資料來源: news.sina.com.tw/article/20141016/13447202.html

重慶商務公寓投資價值高前景被看好

數據統計顯示，隨著重慶經濟的發展和商務活動的日趨繁榮，大量投資者已看到商務公寓和辦公物業的投資機遇，搶先一步出手，搶占商用物業的投資先機，重慶許多開發商也轉向推出商業商務產品，這樣集中的行為，促使了2014年上半年寫字樓成交量同比2013年上半年大幅增長250%，環比2013年下半年增長82%。從供應方面來看，上半年重慶主城區非住宅供應總體量242萬㎡，其中4月份的非住宅供應體量最大，為62萬平方米。
　　
此外，領域機構亦發布數據顯示，2014年上半年，商務公寓和辦公物業、商舖的成交均價分別為12570元/㎡、15347元/㎡，同比分別上漲23%。“就數據來看，重慶的商務公寓和辦公物業表現尤為突出，這也充分說明了眾多投資者對重慶商務前景的看好。”領域機構相關人士稱。
　　
總部星座財富商務公寓多重投資價值升值潛力巨大
　
在此種大市場背景之下，地處西渝中核心——大石化片區的重慶總部城總部星座商務公寓則憑藉其套內約34㎡的小投資面積、靈活組合方式、較廣客群面，投資自住兩相宜等優勢，受到眾多投資客的青睞。總部星座目前火熱辦卡的現狀，驗證了“專家認為投資具有潛力的公寓首先要處在城市核心，與高檔精品商業、頂級寫字樓共同構成都市綜合體”的金玉良言，總部星座財富商務公寓，成為市面上投資新寵。
　　
據悉，作為重慶總部城園區唯一的一棟商務公寓，總部星座商務公寓位於重慶總部城約52萬方全業態總部商務集群的最中心地段，總建築面積約1.3萬方，佔整體項目的2%體量。隨著重慶總部城整體項目的日益成型，總部經濟群聚優勢不斷彰顯。總部星座商務公寓將是總部經濟資本市場中最具升值潛力的產品之一，並將成為總部經濟巔峰之上最耀眼的2%。
目前，已有中國煤炭科工集團重慶設計研究院、平安銀行、新華保險、中國銀行、中國工商銀行、重慶農村商業銀行、中建三局第三建設工程有限責任公司等十餘家大型企業入駐，數千白領人群在此辦公，偌大的商務消費群體已然顯現。由此，對於總部星座商務公寓的租賃需求更是一觸即發。投資者可將其裝修出租作為白領公寓，或是打造為初創企業的商務辦公室，更可以是極具特色的空中商舖，多重功能，一應俱全。
資料來源:搜狐網

裝潢預算怎分配？ 專家：先用屋齡分「兩派」

將房子打造成心目中理想的居住空間，是不少人的夢想，而在有限的裝潢預算中，該如何分配才能將金錢做最有效的利用？專家對此提出了「兩派」的解決辦法。以「新屋派」來說，首要目的就是把錢拿來改善格局和動線；至於「老屋派」，就優先把錢放在基礎工程，若還有剩餘的錢，才拿來購買家具。
以室內裝潢為專業的姥姥在「一桌四椅的生活」部落格指出，在決定裝潢預算分配時，應該先以屋齡分新屋和老屋兩派，新屋派建議先改善格局、動線、通風和採光，因為屋子只要有好的採光與通風，加上好的動線，就算什麼裝潢都沒有，即使買的家具不怎麼高檔，還是會住得很舒服，等到通風採光都沒問題時，就能把剩下一半以上的錢留給家具飾品。 至於有點屋齡的老屋，姥姥表示，老屋就優先把錢放在基礎工程，所謂的基礎工程不包括木作、美化工程，而是拆除、改格局、改通風採光、換水電、鋁門窗等地方，等到該換的都換了，再來買好的家具飾品，若預算花完了，這時就要以時間換取空間，先用舊家具撐著，到有錢再換新的家具。台中裝潢推薦
資料來源: news.housefun.com.tw/news/article/31713781152.html

平價鄉村風格宅 家的設計自己來

對於居家設計，Angus絕不妥協，遇到問題就努力找出最佳解決之道，即便面臨工程停擺、中途工班求去等多重難題，仍舊堅持依照他腦海中的那幅設計圖盡善盡美地施作下去，讓美麗山景居所化為真實。
大片窗景是美麗關鍵，任何環節都不妥協！
從買下這間房子開始，美麗的山景就是Angus最執著的關鍵部分，即使要大動格局、拆除過程發現暗藏的樑，到最後連窗框出錯，都無法改變他腦海中已然浮現的窗台美景，從頭到尾一絲不苟地照計畫執行。「我在舊金山住過一段時間，有仔細研究過國外窗戶的設計，尤其窗框的粗細比例，大大影響看出去的窗景呈現。因此發現廠商送來的窗框太寬、與原本的設計不符後，不對的比例我真的無法妥協，只能請他們重新製作。」不僅如此，Angus對於窗戶的開啟方式也很講究，原本廠商建議選擇橫拉窗，然而開闔使用的同時，將會多了很多線條，因此最後並未採用。於是，Angus特別在客廳窗戶上方規劃上掀窗，除了能減少線條也較有設計感；廚房部分原本想用上推式，因為上推窗是日雜鄉村風的關鍵元素，後來因為太大片過重而做罷。
坪數24坪／屋齡20年／
總預算NT.100萬元（不含傢具）
屋主 Angus&Penny&Mini
最愛女兒的超級爸爸Angus，奉行「有錢就去旅行」的生活概念，以幫女兒拍照記錄為樂；漂亮開朗的媽媽Penny擁有開餐館的好廚藝；露出招牌露齒微笑的小天使Mini，是這間Mini's house的第一主角。
發包這樣做
直接與師傅溝通，落實最愛的各式風格與生活體驗
一開始Angus和Penny就知道要找到他們心中style的設計師相當困難，市面上設計師不是古典、不然就是現代風、鄉村風，都是比較「純粹」的風格，每個細節都要做到很足，「以預算來說，要達成風格的完整性肯定不夠，加上不希望風格是這麼絕對，所以最後決定乾脆自己設計。」Angus說道。「對於想要的住家風格我大概能掌握80? 90％，原先只是需要委託一名找工班以及跟師傅協調細節的人。結果發現，似乎自己親自跟師傅溝通才是更有效率的做法。還是很感謝統包幫我繪製相關施工圖面，但真正執行時，還是需要大量與工班仔細溝通，才能獲得滿意的結果。」
另一個難題在於，Angus渴望的是不經修飾的生活感，甚至是未完成的隨性設計，然而這與工班向來追求精緻平整木工裝潢的標準背道而馳，因此工班一時很難接受這樣的做法，「我一直在挑戰工班與統包設計師，從工程開始到結束，大家都在不斷地說服彼此與相互妥協，真的都很辛苦！」Angus無奈地說。
浴室天窗巧思，解決通風與光線問題
所幸最後仍完成夫妻倆喜愛的日雜風格，很多角落、細節也盡是兩人的巧思，例如Angus最喜歡的浴室，雖然沒有對外窗，但整體視感溫暖明亮，原來是他巧妙地在洗手檯、花灑一側，開了道長條形玻璃天窗，即可獲得來自窗外的日光與廚房光源，所以格外溫馨明亮，且由於角度關係，完全不用擔心曝光。而ㄇ字型廚具轉角難以利用的狀況，則將收納開口規劃於毗鄰餐桌的廚具外側，看似黑板漆的牆面，其實是Penny上網找到了仿黑板漆壁貼，再加入手作裁縫旗幟掛飾、Angus以保麗龍刻出的英文字體，合力佈置出最到位的日雜氛圍，不僅獲得親友們一致的讚賞，也達成兩人渴望給女兒Mini的夢想居家。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=303881

兒童房規劃7項訣竅

居家空間設計裡的每一個規劃環節，都可能影響家人的相處模式。有孩童的家中不免會因為孩子沒有整理的習慣而顯得凌亂。若想培養小孩的自我管理能力與責任心，可以試著讓孩子獨立處理生活細節，特別是從孩子自己的房間做起。
設計師建議，不妨作好適合小朋友的收納設計規劃，讓孩子從小養成收納整理的好習慣。更有專家建議，讓孩子參與家具採購，進入學齡階段的孩子，家長可以帶著一起選購屬於孩子自己的床、書桌、櫃子等等，增加參與感與培養管理能力。
訣竅一： 櫃體下方部分採開放式 讓小朋友學習自己使用
小朋友的視線範圍偏下半部，所以建議收納櫃體的下方部分採開放式的最為好，方便小朋友拿取或歸放。
訣竅二： 美耐板耐用不怕髒
兒童房的櫥櫃、收納櫃最好使用耐用耐磨、少化學成分的環保美耐板(High-Pressure Decorative Laminates)，系統家具多能符合這項要求。氣候潮熱的地區，儘量少用會沾灰塵的布類。
訣竅三： 依年齡層區分收納規劃
兒童房和收納計劃可大致可區分嬰幼兒、學齡前、幼兒園至小學2年級、3年級至6年級、7年級以上等。嬰幼兒、學齡前多倚賴父母協助，僅做方便拿取、存放的衣櫃即可。上小學後，兒童房成為孩子更獨立的空間，需做足收納櫃的設計。
訣竅四： 壁櫃內少用掛桿 增加活動隔板
兒童年紀小時需要吊掛的衣服不多，較多衣服是摺疊的。但為了日後使用的彈性設計，可保留吊桿，但下方多增加活動層板，讓小孩方便收取。
訣竅五： 兒童門房板與壁櫃把手考慮耐用型
兒童房家具邊角都應以圓弧收邊，避免尖棱利角碰傷孩子。把手也應該注意。還得考慮兒童把手使用頻率和方式，應以耐用安全為主。
訣竅六： 好動兒童宜採穩重色彩 內向兒童宜活潑色彩
決定兒童房家具色彩前，先詢問小朋友喜歡的顏色，再依個性稍作調整。好動的小孩可以用較穩定的色系安撫情緒；較內向的小孩，可運用活潑一點的色彩增加其活動。
訣竅七： 書桌書櫃有機組合
學齡兒童書桌最好選擇可調整高度的，功能不一定要多，能長期使用最為好。書桌書櫃的有機組合可增添趣味性，日後隨著年齡增長也可彈性變換組合。
此外，裝修時可以將小孩子的需求納入考量，不再只是單純以區域來分配，兒童房與書房是小孩子的？!其他地方都是大人的管轄？!更應該思考如何凝聚家人的情感，表現小孩子的特質，留給他們更多的生活空間，讓家成為一起成長的溫暖地方!
資料來源: www.epochtimes.com/b5/14/10/5/n4265100.htm

馬國酒店式公寓來台銷售

台灣投資海外房地產熱絡，馬來西亞更是投資重點，馬國休閒娛樂重鎮馬六甲將有廣達218英畝的「生態海洋主題公園」開發，其中酒店式公寓首批來台包租銷售。
國內房地產業者富紘廣告結合國際地產業者魅力國際，將「馬六甲生態海洋公園」中的「One Le Tower樂眾上品酒店公寓」，今天首度在台灣銷售。
魅力國際總裁李佳蓉表示，這起酒店式公寓是馬國開發商「ECO MARINE GROUP OF COMPANY」在218英畝馬六甲海洋生態公園開發計畫中的先發，規劃地上11層共160單位酒店公寓，提供長達12年期、年獲利10%包租保證。
李佳蓉指出，酒店式公寓坪數大小從15坪的一房一廳一衛到32坪的二房二廳二衛，價格從新台幣300餘萬元到700萬元，產權是99年的地上權。
開發商董事長、馬國拿督斯里鄭智中表示，投資人所購公寓除依照購買價格計算10%年獲利外，未來若想賣出，開發商自簽約起滿5年後原價買回，滿10年以原售價110%買回，滿15年則按售價120%買回。
資料來源:新浪新聞

文昌設計生活節 封街辦家具展

北市府商業處18、19日，在文昌街舉辦「2014文昌設計生活節」。現場除有設計家具主題展覽，還有讓新人輕鬆成家的優惠方案以及「家具達人開講」，教導民眾選購家具的小撇步。
活動2天將以封街形式，邀請明志科技大學舉辦產學聯展，展出工業設計學系學生設計的家具作品，整個文昌家具街，將像個大展場。
活動首次推出「達人開講」，由文昌家具街的老闆們，以他們在家具業長達50年頭的經驗，詳細說明選購家具的注意事項。讓消費者在採買時，擁有專屬的顧問。
文昌家具街發展促進會理事長劉松雄說，家具屬耐久材，購買時的選擇顯得格外重要。達人們特將床墊、沙發做成剖面模型，讓民眾了解內部結構，詳細標明材料特性及處理方法。
劉松雄說，文昌家具街商圈有近120個店家，提供多元的產品及樣式，讓民眾能在商圈一次購足燈具、沙發、床墊等。另外還有客製化服務家具訂做，依消費者需求，調整尺寸、改變顏色。
「文昌成家專案」募集夫妻檔或情侶檔，在活動當天以新娘抱方式競賽，持續時間最久即優勝。活動中獲得前5名的優勝隊伍，就依名次獲得8萬至5千不等的家具任選。另外，文昌家具街會員店家也全面推出85折的優惠，要讓民眾輕鬆成家。
現場還提供親子同樂的DIY課程，包括兒童椅彩繪、木質相框DIY等主題。課程免費報名，還可將完成品帶回家。
資料來源: udn.com/NEWS/LIFE/LIF3/8984824.shtml

家扶版「全能住宅王」15坪陋屋變新家

八德單親葉媽媽靠擔任清潔工微薄收入，獨力照顧重度精神分裂的長子及2名子女，全家擠在不到15坪舊屋，高樓下的陰影讓她們連曬太陽都是奢侈，葉媽媽更因長期睡在潮濕木地板導致脊椎作痛。桃園家扶中心知情後號召20多名志工仿「全能住宅王」替葉家房屋修繕，葉家人總算住進溫暖舒適新環境。
桃園家扶中心社工訪視發現，葉媽媽住20多年的家濕氣及壁癌相當嚴重，每逢天雨屋頂及牆壁便會滲水，木質地板因漏水逐漸腐爛而不穩固，沒有床鋪可睡的他們，只能打地鋪睡在潮濕的木板上，沒有門的廁所僅能以布簾遮掩。狹窄生活空間，連走動只能側身會面，葉家人幾無生活品質，家只剩避風遮雨的功能。
「這個家除了4面的牆壁不動，其它的全拆重建。」家扶會表示，受過家扶幫助的弱勢孩童，長大自立後所組成的志工隊「家友會」，經號召，家友會22日出動20多位的志工，展開翻修重建工程，專業工程人員上至屋頂下到地板，以及牆壁內的管線都重新配置修繕，家友會精神領袖許基聰先生說，這是歷年愛家服務最浩大的工程。
見到老屋修繕如新，葉媽媽感恩地說，住了20多年的房子也沒有能力搬走，再破再爛畢竟是自己的家，往後會珍惜這嶄新的家。
家扶中心張伏杉主任表示，以往的愛家服務僅志工協助居家環境整理，此次幾乎是全能住宅王的改建，見志工為弱勢家庭的全心投入，真的很感動。
資料來源:中時即時