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隨著大環境復甦以及購併活動增溫，企業增聘外籍商務人士，帶動酒店式商務公寓營運回春，其中，具指標性地位的新光信義傑仕堡目前不僅出租率已經來到8成5，樂觀期待今(2014)年出租率將回到海嘯前的高峰，同時，今(2014)年租金亦將維持每年3-5%的調幅。
新光信義傑仕堡為台灣租金水準最高的酒店式公寓，每月租金最高達40萬元，即使最小單位的月租金也要8萬元，不過，隨著景氣回升，商業活動轉趨熱絡，不僅跨國企業增加來台外派人員，同時，由於企業間購併活動頻繁，對國際專業人才的需求也增加，推升新光信義傑仕堡目前出租率來到8成5。
新壽管理維護副總呂俊毅表示，目前新光信義傑仕堡出租率為8成5，比國內五星期飯店的7成左右的水準，高出約一成，今年租金也將維持每年3-5%的調幅，樂觀期待在大環境好轉以及商業活動頻仍下，新光信義傑仕堡出租率將回到金融海嘯前的近滿租的高峰。
資料來源:www.ettoday.net/news/20140123/319198.htm
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2014年10月28日 星期二
2014年10月23日 星期四
延伸視野 打造無壓放鬆的全方位休閒住宅
空間坪數：48坪
居住成員：4人
空間格局：4房2廳 玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、女孩房x2、多功能閣樓、衛浴
主要建材：有機噴漆、環保綠建材、烤漆玻璃、灰鏡、超耐磨地板、遙控式捲簾
結合屋主的生活背景與需求喜好，透過視覺穿透及多元機能規劃，創造無限可能性，空間在中性色調中展現美式都會時尚品味，帶出空間層次，提升整體質感，並結合智能遠端操控系統，打造全方位的休閒度假住宅。
屋主一家四口長時間住在美國，這個位於新店的第二住宅，主要作為他們回台灣度假時的休閒住所，因此設計的主軸及方向主要營造令人放鬆的減壓情境，並連結屋主美國的生活背景與喜好，空間的處理編排上也朝向明亮、視覺穿透及多元動線，讓屋主能夠沒有阻礙及距離，能自在悠遊於各個空間之間，並產生不同的互動關係。
多元機能、視野寬敞的智能休閒住宅
延續空間感及穿透感，客廳的沙發背牆與女孩房之間，採用輕透玻璃方式隔間，將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受；而為了充分利用挑高三米六的空間特性，在臥室上面規劃了多功能的閣樓，並將樓梯設在不影響整體動線的入門靠牆側邊，加上樓梯入口規畫鏡面推門，關上時透過鏡面反射材質，能延伸公共空間的視覺畫面，具有放大空間效果，也帶有美式都會風格氣息，而閣樓可以做為書房、客房、也能儲藏，屋主回來度假時眾多大行李箱，依照使用需求作不同變化。
靠窗的餐廚空間結合了廚房、餐廳及工作室的功能，透過天花板不同的高低處理及燈光變化，區隔出餐廚空間的位置與屬性，設計師特別量身打造的中島設計更是極具巧思，除了可折疊延伸的桌面讓中島有餐桌、備餐檯的功能，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，大餐桌的規劃也符合屋主希望一家人能一起吃飯的需求；而男主人更是喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室，這個空間也能為一家人使用頻率最高的區域，空間更靈活運用。
由於屋主長時間在國外，因此設計師也為這個度假休閒住宅規劃了智能遠端操控 Allin-one 系統，將窗戶捲簾、空調、全熱交換器、燈光...等的機能整合，並結合手機及遙控器遠端操控，就算不在家裡或在國外時，也能透過手機及雲端網路智慧遙控家裡的電器、燈光及窗簾，讓居家隨時保持舒適度及安全性。
設計師解讀屋主需求
1. 透過不同的燈光設計營造減壓的光影情境。
2. 希望空間具有放鬆休閒氣息及美式都會居家風格。
3. 由於衣物比較多，希望擁有足夠的收納空間！
S o l u t i o n 4
01燈光 令人放鬆的燈光設計及情境變化
燈光的設計方面，由於屋主希望能呈現令人放鬆的光影氣氛，因此除了運用大量自然光，在公共空間設計師運用間接燈光及節能 LED 燈營造出休閒減壓的情境變化，除了更符合度假住宅的特性，在白天及夜晚也能呈現完全不同的空間視覺效果。
02機能 多方位使用的餐廚空間
量身打造的中島除了可折疊延伸的桌面，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，男主人喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室。
03格局 延伸並放大公共空間的視野
挑高三米六的空間讓客廳到餐廳廚房的公共空間，顯得更為寬敞舒適，為了延續這樣的視覺穿透，客廳的沙發背牆與女孩房之間採用輕透玻璃方式隔間，除了讓視野能夠延伸，也將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受。
04機能 隱於無形的收納機能變化
為了解決屋主及二個女兒的衣物儲藏問題，並充分利用空間規劃收納，又不影響整體居家風格，設計師將收納隱藏，並運用材質、線條及設計語彙，將機能融入空間中。臥室也特別運用台中家具訂做設計，結合床頭櫃、收納層架及書桌，創造出空間彎折、框架的線條美感，也讓家具有不同的使用變化。
設計理念
解構室內設計的核心，可預見一層層豐富的美學機能，與一層層的溝通了解，與一層層的空間靈魂。透過創意與努力，不間斷的在這個充滿理性與感性的設計產業付出。在細膩的思考創造之下，發展出一系列人與空間的自然對話，讓每個空間發展出專屬於屋主的故事，也挖掘出每個家的真摯美。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4074&f_ART_ID=309275
居住成員：4人
空間格局：4房2廳 玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、女孩房x2、多功能閣樓、衛浴
主要建材：有機噴漆、環保綠建材、烤漆玻璃、灰鏡、超耐磨地板、遙控式捲簾
結合屋主的生活背景與需求喜好，透過視覺穿透及多元機能規劃，創造無限可能性，空間在中性色調中展現美式都會時尚品味，帶出空間層次，提升整體質感，並結合智能遠端操控系統，打造全方位的休閒度假住宅。
屋主一家四口長時間住在美國，這個位於新店的第二住宅，主要作為他們回台灣度假時的休閒住所，因此設計的主軸及方向主要營造令人放鬆的減壓情境，並連結屋主美國的生活背景與喜好，空間的處理編排上也朝向明亮、視覺穿透及多元動線，讓屋主能夠沒有阻礙及距離，能自在悠遊於各個空間之間，並產生不同的互動關係。
多元機能、視野寬敞的智能休閒住宅
延續空間感及穿透感，客廳的沙發背牆與女孩房之間，採用輕透玻璃方式隔間，將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受；而為了充分利用挑高三米六的空間特性，在臥室上面規劃了多功能的閣樓，並將樓梯設在不影響整體動線的入門靠牆側邊，加上樓梯入口規畫鏡面推門，關上時透過鏡面反射材質，能延伸公共空間的視覺畫面，具有放大空間效果，也帶有美式都會風格氣息，而閣樓可以做為書房、客房、也能儲藏，屋主回來度假時眾多大行李箱，依照使用需求作不同變化。
靠窗的餐廚空間結合了廚房、餐廳及工作室的功能，透過天花板不同的高低處理及燈光變化，區隔出餐廚空間的位置與屬性，設計師特別量身打造的中島設計更是極具巧思，除了可折疊延伸的桌面讓中島有餐桌、備餐檯的功能，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，大餐桌的規劃也符合屋主希望一家人能一起吃飯的需求；而男主人更是喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室，這個空間也能為一家人使用頻率最高的區域，空間更靈活運用。
由於屋主長時間在國外，因此設計師也為這個度假休閒住宅規劃了智能遠端操控 Allin-one 系統，將窗戶捲簾、空調、全熱交換器、燈光...等的機能整合，並結合手機及遙控器遠端操控，就算不在家裡或在國外時，也能透過手機及雲端網路智慧遙控家裡的電器、燈光及窗簾，讓居家隨時保持舒適度及安全性。
設計師解讀屋主需求
1. 透過不同的燈光設計營造減壓的光影情境。
2. 希望空間具有放鬆休閒氣息及美式都會居家風格。
3. 由於衣物比較多，希望擁有足夠的收納空間！
S o l u t i o n 4
01燈光 令人放鬆的燈光設計及情境變化
燈光的設計方面，由於屋主希望能呈現令人放鬆的光影氣氛，因此除了運用大量自然光，在公共空間設計師運用間接燈光及節能 LED 燈營造出休閒減壓的情境變化，除了更符合度假住宅的特性，在白天及夜晚也能呈現完全不同的空間視覺效果。
02機能 多方位使用的餐廚空間
量身打造的中島除了可折疊延伸的桌面，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，男主人喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室。
03格局 延伸並放大公共空間的視野
挑高三米六的空間讓客廳到餐廳廚房的公共空間，顯得更為寬敞舒適，為了延續這樣的視覺穿透，客廳的沙發背牆與女孩房之間採用輕透玻璃方式隔間，除了讓視野能夠延伸，也將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受。
04機能 隱於無形的收納機能變化
為了解決屋主及二個女兒的衣物儲藏問題，並充分利用空間規劃收納，又不影響整體居家風格，設計師將收納隱藏，並運用材質、線條及設計語彙，將機能融入空間中。臥室也特別運用台中家具訂做設計，結合床頭櫃、收納層架及書桌，創造出空間彎折、框架的線條美感，也讓家具有不同的使用變化。
設計理念
解構室內設計的核心，可預見一層層豐富的美學機能，與一層層的溝通了解，與一層層的空間靈魂。透過創意與努力，不間斷的在這個充滿理性與感性的設計產業付出。在細膩的思考創造之下，發展出一系列人與空間的自然對話，讓每個空間發展出專屬於屋主的故事，也挖掘出每個家的真摯美。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4074&f_ART_ID=309275
2014年10月16日 星期四
全方位收納的採光宅
本案件位於內湖，為一與捷運共構之住宅，交通及生活機能皆非常便利，原預售設計為3房，但因有1房面積不到2坪，因此設計師於接到委託時與屋主討論變更為2房＋1書房的空間，也因此對於權狀坪數40坪的房子，但屋內實際只有20幾坪的房子不至看起來太過侷促。
本案入口玄關有一間客用衛浴，因此設計師一方面要滿足玄關的機能，一方面為了客用衛浴不要一進門就讓人看到，而做了隱藏門及穿衣鏡的設計。
收納功能便利 家具能彈性調整
本案屋主於設計規劃過程中，便一再要求超強的收納功能，因此設計師便將整面的櫃體安置在同一面牆上，但於電視櫃下方讓他保留了原本空間的深度，使電視與沙發間的距離不至於太近。餐桌正面也保留了原有的深度，並可以額外置放一些電器用品，餐桌選用了可以從長度135公分到可延伸到180公分的長度，可供有家人或客人來時4～8人使用，彈性的需求使空間不致於受限於家具尺寸。
書房部分採用了全開放的設計並將地板稍微的抬高，使之從書房面向客廳有了開放無受限的視野，因本案位於高樓層，因此大面積的採光通風視野也融入了本案的設計。
主臥部分並無刻意的調整，只有將主臥衛浴一道牆在預售時不做，裝修時使用茶色玻璃隔間的設計使空間感更為放大，小孩房則使用系統櫥櫃的設計，並選用了有卡通圖案的二節式壁紙及捲簾，來增加顏色及造型上的活潑生動感。
資料來源:www.cnyes.com/fashion/Content/20140313/KIU82KZ7HRTFN.shtml
本案入口玄關有一間客用衛浴，因此設計師一方面要滿足玄關的機能，一方面為了客用衛浴不要一進門就讓人看到，而做了隱藏門及穿衣鏡的設計。
收納功能便利 家具能彈性調整
本案屋主於設計規劃過程中，便一再要求超強的收納功能，因此設計師便將整面的櫃體安置在同一面牆上，但於電視櫃下方讓他保留了原本空間的深度，使電視與沙發間的距離不至於太近。餐桌正面也保留了原有的深度，並可以額外置放一些電器用品，餐桌選用了可以從長度135公分到可延伸到180公分的長度，可供有家人或客人來時4～8人使用，彈性的需求使空間不致於受限於家具尺寸。
書房部分採用了全開放的設計並將地板稍微的抬高，使之從書房面向客廳有了開放無受限的視野，因本案位於高樓層，因此大面積的採光通風視野也融入了本案的設計。
主臥部分並無刻意的調整，只有將主臥衛浴一道牆在預售時不做，裝修時使用茶色玻璃隔間的設計使空間感更為放大，小孩房則使用系統櫥櫃的設計，並選用了有卡通圖案的二節式壁紙及捲簾，來增加顏色及造型上的活潑生動感。
資料來源:www.cnyes.com/fashion/Content/20140313/KIU82KZ7HRTFN.shtml
2014年10月12日 星期日
南華中國6億購瀋陽綜合發展項目權益
南華中國(00413)與南華置地(08155)發出聯合公布，南華中國擬向南華置地收購Elite Empire Investments Limited已發行股本40%，代價為6億元，其中3億以現金支付，餘下3億元以南華中國的可換股優先股支付。
Elite Empire主要資產為於瀋陽南華鴻基房地產開發全部權益，而後者持有大東區物業發展項目之開發權，及其南部地段土地使用權。
位於大東區物業項目總地盤面積4.49萬平方米，包括地盤面積為1.45萬平方米的南部地段，及3.045萬平方米的北部地段，目前正規劃為綜合開發項目，項目包括商務公寓、住宅單位、寫字樓、購物區、餐飲及娛樂設施、酒店及停車場，總建築面積57.6萬平方米。
同時，根據協議書，南華中國承諾向Elite Empire提供不逾5億元貸款擔保。而南華置地亦作出反擔保，至少支付申索金額的60%。雙方亦訂立期權協議。
兩股午後復牌，南華中國最新持平，南華置地升7.4%。
資料來源:信報
Elite Empire主要資產為於瀋陽南華鴻基房地產開發全部權益，而後者持有大東區物業發展項目之開發權，及其南部地段土地使用權。
位於大東區物業項目總地盤面積4.49萬平方米，包括地盤面積為1.45萬平方米的南部地段，及3.045萬平方米的北部地段，目前正規劃為綜合開發項目，項目包括商務公寓、住宅單位、寫字樓、購物區、餐飲及娛樂設施、酒店及停車場，總建築面積57.6萬平方米。
同時，根據協議書，南華中國承諾向Elite Empire提供不逾5億元貸款擔保。而南華置地亦作出反擔保，至少支付申索金額的60%。雙方亦訂立期權協議。
兩股午後復牌，南華中國最新持平，南華置地升7.4%。
資料來源:信報
2014年10月7日 星期二
家扶版「全能住宅王」15坪陋屋變新家
八德單親葉媽媽靠擔任清潔工微薄收入，獨力照顧重度精神分裂的長子及2名子女，全家擠在不到15坪舊屋，高樓下的陰影讓她們連曬太陽都是奢侈，葉媽媽更因長期睡在潮濕木地板導致脊椎作痛。桃園家扶中心知情後號召20多名志工仿「全能住宅王」替葉家房屋修繕，葉家人總算住進溫暖舒適新環境。
桃園家扶中心社工訪視發現，葉媽媽住20多年的家濕氣及壁癌相當嚴重，每逢天雨屋頂及牆壁便會滲水，木質地板因漏水逐漸腐爛而不穩固，沒有床鋪可睡的他們，只能打地鋪睡在潮濕的木板上，沒有門的廁所僅能以布簾遮掩。狹窄生活空間，連走動只能側身會面，葉家人幾無生活品質，家只剩避風遮雨的功能。
「這個家除了4面的牆壁不動，其它的全拆重建。」家扶會表示，受過家扶幫助的弱勢孩童，長大自立後所組成的志工隊「家友會」，經號召，家友會22日出動20多位的志工，展開翻修重建工程，專業工程人員上至屋頂下到地板，以及牆壁內的管線都重新配置修繕，家友會精神領袖許基聰先生說，這是歷年愛家服務最浩大的工程。
見到老屋修繕如新，葉媽媽感恩地說，住了20多年的房子也沒有能力搬走，再破再爛畢竟是自己的家，往後會珍惜這嶄新的家。
家扶中心張伏杉主任表示，以往的愛家服務僅志工協助居家環境整理，此次幾乎是全能住宅王的改建，見志工為弱勢家庭的全心投入，真的很感動。
資料來源:中時即時
桃園家扶中心社工訪視發現，葉媽媽住20多年的家濕氣及壁癌相當嚴重，每逢天雨屋頂及牆壁便會滲水，木質地板因漏水逐漸腐爛而不穩固，沒有床鋪可睡的他們，只能打地鋪睡在潮濕的木板上，沒有門的廁所僅能以布簾遮掩。狹窄生活空間，連走動只能側身會面，葉家人幾無生活品質，家只剩避風遮雨的功能。
「這個家除了4面的牆壁不動，其它的全拆重建。」家扶會表示，受過家扶幫助的弱勢孩童，長大自立後所組成的志工隊「家友會」，經號召，家友會22日出動20多位的志工，展開翻修重建工程，專業工程人員上至屋頂下到地板，以及牆壁內的管線都重新配置修繕，家友會精神領袖許基聰先生說，這是歷年愛家服務最浩大的工程。
見到老屋修繕如新，葉媽媽感恩地說，住了20多年的房子也沒有能力搬走，再破再爛畢竟是自己的家，往後會珍惜這嶄新的家。
家扶中心張伏杉主任表示，以往的愛家服務僅志工協助居家環境整理，此次幾乎是全能住宅王的改建，見志工為弱勢家庭的全心投入，真的很感動。
資料來源:中時即時
2014年10月2日 星期四
延伸視野 打造無壓放鬆的全方位休閒住宅
空間坪數：48坪
居住成員：4人
空間格局：4房2廳 玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、女孩房x2、多功能閣樓、衛浴
主要建材：有機噴漆、環保綠建材、烤漆玻璃、灰鏡、超耐磨地板、遙控式捲簾
結合屋主的生活背景與需求喜好，透過視覺穿透及多元機能規劃，創造無限可能性，空間在中性色調中展現美式都會時尚品味，帶出空間層次，提升整體質感，並結合智能遠端操控系統，打造全方位的休閒度假住宅。
屋主一家四口長時間住在美國，這個位於新店的第二住宅，主要作為他們回台灣度假時的休閒住所，因此設計的主軸及方向主要營造令人放鬆的減壓情境，並連結屋主美國的生活背景與喜好，空間的處理編排上也朝向明亮、視覺穿透及多元動線，讓屋主能夠沒有阻礙及距離，能自在悠遊於各個空間之間，並產生不同的互動關係。
多元機能、視野寬敞的智能休閒住宅
延續空間感及穿透感，客廳的沙發背牆與女孩房之間，採用輕透玻璃方式隔間，將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受；而為了充分利用挑高三米六的空間特性，在臥室上面規劃了多功能的閣樓，並將樓梯設在不影響整體動線的入門靠牆側邊，加上樓梯入口規畫鏡面推門，關上時透過鏡面反射材質，能延伸公共空間的視覺畫面，具有放大空間效果，也帶有美式都會風格氣息，而閣樓可以做為書房、客房、也能儲藏，屋主回來度假時眾多大行李箱，依照使用需求作不同變化。
靠窗的餐廚空間結合了廚房、餐廳及工作室的功能，透過天花板不同的高低處理及燈光變化，區隔出餐廚空間的位置與屬性，設計師特別量身打造的中島設計更是極具巧思，除了可折疊延伸的桌面讓中島有餐桌、備餐檯的功能，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，大餐桌的規劃也符合屋主希望一家人能一起吃飯的需求；而男主人更是喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室，這個空間也能為一家人使用頻率最高的區域，空間更靈活運用。
由於屋主長時間在國外，因此設計師也為這個度假休閒住宅規劃了智能遠端操控 Allin-one 系統，將窗戶捲簾、空調、全熱交換器、燈光...等的機能整合，並結合手機及遙控器遠端操控，就算不在家裡或在國外時，也能透過手機及雲端網路智慧遙控家裡的電器、燈光及窗簾，讓居家隨時保持舒適度及安全性。
設計師解讀屋主需求
1. 透過不同的燈光設計營造減壓的光影情境。
2. 希望空間具有放鬆休閒氣息及美式都會居家風格。
3. 由於衣物比較多，希望擁有足夠的收納空間！
S o l u t i o n 4
01燈光 令人放鬆的燈光設計及情境變化
燈光的設計方面，由於屋主希望能呈現令人放鬆的光影氣氛，因此除了運用大量自然光，在公共空間設計師運用間接燈光及節能 LED 燈營造出休閒減壓的情境變化，除了更符合度假住宅的特性，在白天及夜晚也能呈現完全不同的空間視覺效果。
02機能 多方位使用的餐廚空間
量身打造的中島除了可折疊延伸的桌面，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，男主人喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室。
03格局 延伸並放大公共空間的視野
挑高三米六的空間讓客廳到餐廳廚房的公共空間，顯得更為寬敞舒適，為了延續這樣的視覺穿透，客廳的沙發背牆與女孩房之間採用輕透玻璃方式隔間，除了讓視野能夠延伸，也將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受。
04機能 隱於無形的收納機能變化
為了解決屋主及二個女兒的衣物儲藏問題，並充分利用空間規劃收納，又不影響整體居家風格，設計師將收納隱藏，並運用材質、線條及設計語彙，將機能融入空間中。臥室也特別運用台中家具訂做設計，結合床頭櫃、收納層架及書桌，創造出空間彎折、框架的線條美感，也讓家具有不同的使用變化。
設計理念
解構室內設計的核心，可預見一層層豐富的美學機能，與一層層的溝通了解，與一層層的空間靈魂。透過創意與努力，不間斷的在這個充滿理性與感性的設計產業付出。在細膩的思考創造之下，發展出一系列人與空間的自然對話，讓每個空間發展出專屬於屋主的故事，也挖掘出每個家的真摯美。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4074&f_ART_ID=309275
居住成員：4人
空間格局：4房2廳 玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、女孩房x2、多功能閣樓、衛浴
主要建材：有機噴漆、環保綠建材、烤漆玻璃、灰鏡、超耐磨地板、遙控式捲簾
結合屋主的生活背景與需求喜好，透過視覺穿透及多元機能規劃，創造無限可能性，空間在中性色調中展現美式都會時尚品味，帶出空間層次，提升整體質感，並結合智能遠端操控系統，打造全方位的休閒度假住宅。
屋主一家四口長時間住在美國，這個位於新店的第二住宅，主要作為他們回台灣度假時的休閒住所，因此設計的主軸及方向主要營造令人放鬆的減壓情境，並連結屋主美國的生活背景與喜好，空間的處理編排上也朝向明亮、視覺穿透及多元動線，讓屋主能夠沒有阻礙及距離，能自在悠遊於各個空間之間，並產生不同的互動關係。
多元機能、視野寬敞的智能休閒住宅
延續空間感及穿透感，客廳的沙發背牆與女孩房之間，採用輕透玻璃方式隔間，將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受；而為了充分利用挑高三米六的空間特性，在臥室上面規劃了多功能的閣樓，並將樓梯設在不影響整體動線的入門靠牆側邊，加上樓梯入口規畫鏡面推門，關上時透過鏡面反射材質，能延伸公共空間的視覺畫面，具有放大空間效果，也帶有美式都會風格氣息，而閣樓可以做為書房、客房、也能儲藏，屋主回來度假時眾多大行李箱，依照使用需求作不同變化。
靠窗的餐廚空間結合了廚房、餐廳及工作室的功能，透過天花板不同的高低處理及燈光變化，區隔出餐廚空間的位置與屬性，設計師特別量身打造的中島設計更是極具巧思，除了可折疊延伸的桌面讓中島有餐桌、備餐檯的功能，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，大餐桌的規劃也符合屋主希望一家人能一起吃飯的需求；而男主人更是喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室，這個空間也能為一家人使用頻率最高的區域，空間更靈活運用。
由於屋主長時間在國外，因此設計師也為這個度假休閒住宅規劃了智能遠端操控 Allin-one 系統，將窗戶捲簾、空調、全熱交換器、燈光...等的機能整合，並結合手機及遙控器遠端操控，就算不在家裡或在國外時，也能透過手機及雲端網路智慧遙控家裡的電器、燈光及窗簾，讓居家隨時保持舒適度及安全性。
設計師解讀屋主需求
1. 透過不同的燈光設計營造減壓的光影情境。
2. 希望空間具有放鬆休閒氣息及美式都會居家風格。
3. 由於衣物比較多，希望擁有足夠的收納空間！
S o l u t i o n 4
01燈光 令人放鬆的燈光設計及情境變化
燈光的設計方面，由於屋主希望能呈現令人放鬆的光影氣氛，因此除了運用大量自然光，在公共空間設計師運用間接燈光及節能 LED 燈營造出休閒減壓的情境變化，除了更符合度假住宅的特性，在白天及夜晚也能呈現完全不同的空間視覺效果。
02機能 多方位使用的餐廚空間
量身打造的中島除了可折疊延伸的桌面，檯面還規畫隱藏收納電磁爐、微波爐等廚房電器的功能，男主人喜歡在這裡閱讀書報及工作、上網，讓餐廚空間也能是一個多方位的居家工作室。
03格局 延伸並放大公共空間的視野
挑高三米六的空間讓客廳到餐廳廚房的公共空間，顯得更為寬敞舒適，為了延續這樣的視覺穿透，客廳的沙發背牆與女孩房之間採用輕透玻璃方式隔間，除了讓視野能夠延伸，也將自然光線帶進臥室，並放大公共空間的視覺感受。
04機能 隱於無形的收納機能變化
為了解決屋主及二個女兒的衣物儲藏問題，並充分利用空間規劃收納，又不影響整體居家風格，設計師將收納隱藏，並運用材質、線條及設計語彙，將機能融入空間中。臥室也特別運用台中家具訂做設計，結合床頭櫃、收納層架及書桌，創造出空間彎折、框架的線條美感，也讓家具有不同的使用變化。
設計理念
解構室內設計的核心，可預見一層層豐富的美學機能，與一層層的溝通了解，與一層層的空間靈魂。透過創意與努力，不間斷的在這個充滿理性與感性的設計產業付出。在細膩的思考創造之下，發展出一系列人與空間的自然對話，讓每個空間發展出專屬於屋主的故事，也挖掘出每個家的真摯美。
資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4074&f_ART_ID=309275
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