2014年1月22日 星期三

裝潢不麻煩!四招輕鬆搞定

一般人對裝修的「眉角」總是一知半解,造成設計或裝修人員可能趁其不備,在施工過程虛應故事。買房是人生大事,不管一輩子買幾間房,裝潢都是必經的過程,提出四招撇步,讓你再也不怕面對裝潢大小事。

好不容易買下人生第一間房子,不論是新屋、新成屋、中古屋,都不太可能「一卡皮箱」就入住,不論是全室裝潢、局部裝修或是重新隔間,就算前屋主好心的將所有裝潢和家具都附上,你總會根據實際需求進行或多或少裝修。

二○一三年七月一日起,依據內政部營建署增訂的「公寓大廈裝修規約範本」內容,住戶如裝修天花板、內部牆面、分間牆變更等,應依「建築物室內裝修管理辦法」規定,委託合法裝修業者設計及施工,且須於取得施工許可文件後,才能施工。由此可見,裝潢時產生的糾紛與疑慮向來是成家過程中的一大挑戰。

面對繁複的裝潢過程,其中的「眉角」真是盤根錯節,你總是毫無頭緒,又怕麻煩嗎?學會以下四招,便可輕鬆面對裝潢大小事!

第1招 尋找專業!具備設計師證照及裝修證照的專業人員

面對台北裝潢我們都不是專家,空有想法卻不知如何付諸實現,最常見的方式便是透過室內設計公司來提供專業服務。但是,不論是裝潢工程公司或室內設計公司,有沒有證照對消費者來說差很大!

消基會的統計數字顯示,施工糾紛有七○%都來自不合格的廠商!有鑑於此,建築物室內裝修管理規定,不論是規畫或施工都須交由專業人士來執行。因此應取得「建築物室內裝修專業設計人員」與「建築物室內裝修工程管理專業人員」兩張證照才可執行裝修業務,室內設計或裝修公司則需另外擁有建築物室內裝修業登記證才可執業。消費者透過內政部營建署全國建築資訊管理系統,以「室內裝修業登記查詢」,即可知道室內設計公司是否合法登記。

雖然有些屋主想法很多,希望自行透過工頭和工班來執行裝修工程,不過持有證照的設計師及裝修工程人員受到營建署的約束,形同對消費者提供一層保障,建議民眾還是透過專業設計公司來執行較為妥善。

有合格證照的專業設計人員可提供屋主相關法令的規定,保障消費者知的權利,像是一般人習以為常的「陽台外推」、「窗戶外推」、「夾層施作」等工程,其實為法令所禁止,如有專業設計人員加以解說,便可預防不必要的施工產生。

資料來源:www.ettoday.net/news/20130722/236969.htm

2014年1月20日 星期一

五招保養讓實木地板壽命更長

很多消費者在新居裝修落成之後由于太過高興,往往會把新安裝的木質地板保養忽略掉。殊不知新安裝的地板保養需要耐心與細心,才能夠使地板壽命更長。

保持地板幹燥、清潔

不允許用水淋濕拖把拖地或用鹼水、肥皂水擦洗,以免破壞油漆的光亮度、損壞漆膜。如遇有灰或臟可用幹拖把或用擰幹的濕拖把擦拭。1-2月打一次蠟,打蠟前將水汽和污跡擦幹凈。

勿將熱水盆等物放在地板上

漆好的地板長期不住,切忌用塑料布或報紙蓋上,時間一長漆膜就會發粘,失去光澤,同時切忌熱水盆、熱飯鍋等物直接放在地板面上,應用木板或草墊墊著,以免燙壞漆膜。

地板沾污漬及時清除

局部板面不慎沾有污跡應及時清除,若有油跡可用抹布或拖把蘸溫水或少量的洗衣粉擦拭,也可用中性肥皂水加少許洗滌靈擦洗。如果是藥物、飲料或顏料的污跡,必須在污跡未滲入木質表面以前加以清除,清除方法採用浸蘸家具蠟的軟布擦拭。若仍無效,須用鋼絲絨蘸家具蠟擦。若地板層的表面被煙頭燒損,用浸了家具蠟的軟布用力擦拭可恢復光亮。若是墨水沾染,應及時用浸蠟軟布擦拭,若無效,可再用鋼絲絨蘸家具蠟擦拭。

地板避免陽光照射

鋪設後的油漆地板,盡量減少太陽直曬,以免油漆經紫外線照射過多,提前幹裂和老化。地板上放置家具應用橡皮或其他軟物墊起,以防刻劃地板漆。

起翹地板即時更換

地板在使用過程中,若發現個別地板起翹或脫落,應及時取起地板,鏟去舊膠和灰末,涂上新膠,壓實;若個別地板漆膜破損或露白,可用400號水砂紙蘸肥皂水打磨,然後擦幹凈,待幹後,進行局部補色,色幹後,再刷涂一道漆,幹燥24小時後,用400號水砂紙磨光,然後擦蠟進行拋光。

資料來源:big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/jiaju/2013-12/19/c_125877506.htm

2014年1月15日 星期三

古典低調 奢華定格

奢華似乎總是存乎一瞬,就像四季更迭,牡丹在春天後就凋謝。裝潢網設計團隊,將古典低調的奢華定格,抓住了家應該有的永恆幸福。
走進玄關,映入眼簾的是混搭的盛情風情,與大地色系的氛圍相形呼應。遠景的微風綠意讓人放鬆了起來,空間鋪起出溫暖的氛圍,就像綿亙深軟的苔床,回到家,被舒適的浩瀚感所包圍。

設計團隊這次延展了古典,用接近木色的古典紋路,成就了古典時光的意象,卻也與整體空間氛圍融洽結合。光是劃分場域的精靈,投射在不同材質的表面上,淡淡發出柔和溫度,讓與家人相聚的每個溫馨時刻,總是細緻而美好。
一個簡單的動線框,讓生活聚焦,專注眼前的故事,減少生活繁雜的慾物,空間裡的一轉一觸,都是一個明智的抉擇,也以成熟穩重的姿態,平撫了奢華的耀豔。

只隔著一面虛實相間的牆,空間立即變幻時空從古典進到現代。
設計團隊堪稱是室內設計界的混搭高手,不同的材質在設計的揮灑下,總能帶給業主最臨界的想像。

一如往昔,中島型的吧臺不只成為一種流行,一種趨勢,也似乎是現代裝潢家居生活內最重要的一景。
它能讓空間更接納更開放,放在設計團隊打造的透天別墅裡,這裡似乎成了最重要的氣流核心。飽足了所有人的五臟,生活自然得以延續。

除了該有的古典雅僕韻味,設計也不忘以不同風格製造每個空間的獨特魅力。
在摩登的表情裡看見物件的真實,在物件的真實裡看見對於環境的對應質感,一切的一切,都是那麼的天然,那麼的暢快!

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=292854

2014年1月13日 星期一

掌握燈光設計 讓空間加倍精彩

你相信嗎?即便是同樣風格的空間,加入不一樣的燈光之後,能夠展現截然不同的設計質感!今天我們邀請到裝潢網跟大家分享幾件令人驚豔的燈光設計案例,趕快來看看設計師是如何在既有的空間基礎上選擇適合的燈光搭配方案,點亮空間不同凡響的設計感吧!

01. 圓形天花板搭配間接燈光,躍動完美層次感

02. 簡約優雅的水晶主燈,能為空間點亮溫馨美滿的氣氛

03 黑色水晶燈搭配菱格天花設計,散發法式浪漫氣息

04 電視主牆收納櫃搭配燈光點綴,展現俐落現代感

05 挑高空間選擇大型吊燈,更能表現寬敞大器的氣派質感

06 間接燈光與LED冷光燈鎔鑄天花板造型,形塑獨特科技想像

07 運用三彩LED燈,創造孩子們最愛的燈光變化

08 傾斜45度角構築神秘藍光步道,生活空間也可以這麼迷人

09 橢圓天花造型搭配點點燈光,享受夜空星光的美麗感動

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293404

2014年1月9日 星期四

租屋修繕費用僅得自當年度租賃收入中減除

財政部表示,個人房屋如是以出租為目的,且在當年度有租金收入者,房屋修繕費用應檢附合法支付憑證,在當年度綜合所得稅結算申報時,可自房屋租賃收入項下扣除。

財政部指出,出租人如在綜合所得稅結算申報時,未能檢附修繕相關的合法支付憑證扣除者,仍可依財政部核定的租賃收入,按必要費用標準計算其必要費用,扣減當年度租賃收入後,再以餘額申報租賃所得稅。

資料來源:經濟日報

2014年1月6日 星期一

25坪重現自然 不經修飾的loft風格宅

如果住家是反應內在性格的具體呈現,那麼,對台北室內設計師而言,「自然感」或許是他在職業與真實生活間取得平衡的最佳寫照。含陽台25坪的住家原本是毛胚屋沒有任何隔間,考量家中幼兒活動方便,一開始就打定主意用水泥粉光地板,書櫃也僅用層板拉出線條,方便下方收納玩具和取用物品。此外,原本陽台出入口只有面餐桌的落地窗,為引入光線與強化開闊,特請建商將相鄰牆面也改成落地窗,成就出明亮度極佳的閱讀角落。

為使動線順暢,兩間臥房與廚房皆劃歸同一水平面上,但藉由開放櫃、黑板拉門與木牆的連貫起伏,創造出簡單卻生動的牆面表情。開放式公共區僅以斜角天花搭配間照以及結構樑作分界,讓視覺能產生區段,但走動時卻又不會被隔牆干擾。空間內以梧桐風化木鋪陳質樸,並採水泥粗胚牆面來降低裝修造作,就連廚房天花都刻意將管線外露,透過減少包覆的手法,讓住家更能自在呼吸。

打底的背景一派自然,搭配的軟佈置當然也不能太過精緻。從歐洲蒐集來的礦燈配上鐵鍊,與刻意用舊檜木打磨、拼接的彩色餐桌,讓復古情懷瞬間湧現。而造形極具工業感的金屬吊燈,也替閱讀區和廚房加添了不羈性格。配襯線條俐落的造形桌几、單椅,讓這個平面住宅無須樓閣型態,也能在通透的場域中散發出帶有Loft風味的個人魅力。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=293426

2014年1月2日 星期四

茶言觀色 三義茶花展新姿

三義鄉茶花節「茶言觀色展花姿」活動14日起在三義木雕博物館廣場開展,將持續至12月底。上百種近千盆風姿綽約的茶花陸續吐蕊、綻放,滿園春色。會場還有農特產品展售、茶花造型、插枝技術教學,以及茶油料理品嘗,三義鄉農會邀請遊客到三義體驗茶花之美。

三義茶花節開幕,豔紅、粉嫩、潔白的各品種茶花綻放,吸引不少愛花人士,也有不少遊客當場報名參加茶花盆栽塑形DIY。在產銷班班員指導下學習種茶花、養茶花的技巧。自民國96年起,三義鄉農會積極推廣茶花種植,並輔導成立產銷班,栽種面積16.6公頃,品種有九曲、錦紅、白寶塔等100多種,其中「九曲」因花型變化多、顏色繽紛,最受青睞。

縣長劉政鴻說,茶花花期長、花姿千嬌百媚,新年時選購茶花來妝點居家,可增添優雅及喜慶氣氛;鄉長徐文達表示,去年的茶花節約創造450萬元經濟產值,今年目標為1千萬元。歡迎愛花人士前來賞茶花、選購茶花,並暢遊三義。

開幕活動有社區團隊接力表演外,三義家政班的媽媽們也烹調茶油麵線、茶油雞酒等美食讓遊客品嘗。會場並展售山茶油、天然茶樹洗碗精、沐浴露等,吸引遊客選購。

資料來源:大紀元