租屋修繕費用僅得自當年度租賃收入中減除

財政部表示，個人房屋如是以出租為目的，且在當年度有租金收入者，房屋修繕費用應檢附合法支付憑證，在當年度綜合所得稅結算申報時，可自房屋租賃收入項下扣除。

財政部指出，出租人如在綜合所得稅結算申報時，未能檢附修繕相關的合法支付憑證扣除者，仍可依財政部核定的租賃收入，按必要費用標準計算其必要費用，扣減當年度租賃收入後，再以餘額申報租賃所得稅。

資料來源:經濟日報

25坪重現自然 不經修飾的loft風格宅

如果住家是反應內在性格的具體呈現，那麼，對台北室內設計師而言，「自然感」或許是他在職業與真實生活間取得平衡的最佳寫照。含陽台25坪的住家原本是毛胚屋沒有任何隔間，考量家中幼兒活動方便，一開始就打定主意用水泥粉光地板，書櫃也僅用層板拉出線條，方便下方收納玩具和取用物品。此外，原本陽台出入口只有面餐桌的落地窗，為引入光線與強化開闊，特請建商將相鄰牆面也改成落地窗，成就出明亮度極佳的閱讀角落。

為使動線順暢，兩間臥房與廚房皆劃歸同一水平面上，但藉由開放櫃、黑板拉門與木牆的連貫起伏，創造出簡單卻生動的牆面表情。開放式公共區僅以斜角天花搭配間照以及結構樑作分界，讓視覺能產生區段，但走動時卻又不會被隔牆干擾。空間內以梧桐風化木鋪陳質樸，並採水泥粗胚牆面來降低裝修造作，就連廚房天花都刻意將管線外露，透過減少包覆的手法，讓住家更能自在呼吸。

打底的背景一派自然，搭配的軟佈置當然也不能太過精緻。從歐洲蒐集來的礦燈配上鐵鍊，與刻意用舊檜木打磨、拼接的彩色餐桌，讓復古情懷瞬間湧現。而造形極具工業感的金屬吊燈，也替閱讀區和廚房加添了不羈性格。配襯線條俐落的造形桌几、單椅，讓這個平面住宅無須樓閣型態，也能在通透的場域中散發出帶有Loft風味的個人魅力。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=293426

書房大變身 滿足各種需求

隨生活、工作型態不同，現代家庭對書房的倚賴愈來愈重，多數人不僅當它是一處看書空間，也往往當成是居家工作室、心靈放空區、吵架後的避風港、甚至是網咖、親子教學區。不只大人愛用，小朋友各個成長階段需求性也都很高。

書房如此重要，但在居家空間有限下，如何才能打造出一個能滿足各種需求、「小而美」的現代書房? 設計總監從三個面向教你打造實用、美觀又有FU的室內裝潢作品書房。

1.動線面

如果家裡空間有限，無法獨立隔出一個書房，那麼建議優先考慮在客廳靠近陽台的地方，擺上書桌布置書房。這個地方有個好處，就是透過客廳落地窗，可以讓書房不只採光好，且有更好的穿透性，讓人一坐下來，就有一種怡然自得的感受。

若有一片面外的窗戶，或陽台外牆上，還可懸掛一些好看的花籃花藝，自己創造一個View。另外再利用走道，設計書牆，如此不用花費太多空間，但卻可營造出一個自己和家人可以呼吸透氣，讓心情沉澱的空間。

這類書房為開放式設計，借景或創景是其重點，但要特別注意的是，不要面對電視機，以免焦點轉到電視上，失去了書房作為全家共同閱讀、互動的功能。

如果住家有足夠空間，建議書房的位置應有窗戶，且書房應採穿透式設計，讓房內空間可以延伸到房外，在房內可以悠閒地看書、聽音樂，也可以只是望著窗外的景色發呆。當作吵架避風港時，有窗的空間比較不像關禁閉。

2.收納面

書房要實用，收納功能很重要；找人設計書房時，最好先把自己需要收納的物品，列出一張清單，再想想可能需要收納的物品，然後再依照需求進行設計。

譬如說，家中有很多CD，可能就需要設計一個空間方便拿取儲放，又如家中很多收藏品或有很多小朋友的各種規格不同的童書，那麼櫃子層板規格、開放式每格架子的高度或寬度，就可以特別設計。

很多人會選擇活動式，但不建議，因為經驗顯示，如果不是固定式，讓家人習慣在某些架子就應擺某些物品，而是可以亂喬的話，最後一定變成很亂。建議書房內應同時有櫃門及開放式層板的設計，並注承重量，兼顧安全。

另外，如果書房內如有橫梁，會對人產生壓迫感，建議最好做天花板修飾，記得天花板上可作為收納空間，並設計間接光源，這樣在書房聽音樂會更有FU。

家中如有小朋友，則建議採買收納箱用來收納小朋友玩具,，但最好採購材質樣式統一、有美感的箱子，保持書房好氛圍，選購一些有輪子可以移動的家具設計，可讓收納更有彈性，另可利用地毯來界定兒童遊戲區，對書房保持乾淨效果不錯。

3.布置面

硬體打造完後，別忘了在書房做一番布置。壁飾、壁貼或造型有趣的壁燈，燈飾都不錯，也可以放上一些畫作。家中如果有小朋友，建議把他們的作品裝框加工，小朋友的作品往往洋溢赤子之真，質感不輸買來的藝品。

另外，書房內可用油漆顏色劃分空間，有研究說，淡綠色，淡黃色，可以穩定心情，希望書房同時扮演心靈沉澱空間的人，不妨試試。

書房顏色也可以配合個人生活照，如房內以一張到普羅旺斯旅遊照為主，那房內搭上淡黃、淡綠就很不錯。記得要一併選擇調性一致的相框，免得突兀。生活照最好依照室內風格選擇調性一致的相框，收藏品部份建議不用全部都擺放出來，挑幾件自已喜歡的擺放一陣子就更換，這樣可讓生活較具新鮮變化。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=294248

老屋變身loft風 咖啡館就在我家

在繁華城市的一隅，我漫步靜候訪客的巷弄，好奇地沿著老屋一旁狹長的樓梯走上去，走道外的烈陽與建築內的對比光線朦朧了視線，再次清晰時，卻好像穿越了時光隧道，眼裡是不屬於台北城市的工業映像，獨特且耐人尋味。
身兼創作歌手和作曲家的可樂，就好像一般大男孩模樣，沒有藝人的防衛，一派自然悠悠地穿梭在家中，偶爾逗弄貓咪、偶爾播放音樂。他說，因為開咖啡廳是他的夢想，所以當租下這個家後，就所幸把這約 15 坪大的地方當成實驗室，一角一落都注入自己喜愛的 Loft 工業風格元素，有著復古老物件、特色廢棄物、音樂和書，他保留了建築的生命感，來訪的客人可以看到古老的磨石子地板、國小教室般的格狀鋁窗、傳統的鐵製開關、豪不保留外露的管線和裸露搖曳的燈泡，讓他的家就像 Loft 風味的咖啡廳，不刻意為空間上色，原始而與眾不同。

「要什麼，自己做雙手打造創意門」
雖然現為音樂人，但在高中畢業時期，他曾在台北裝潢室內設計和玩音樂間做過大抉擇，在堅持了音樂之路後，對室內設計的興趣也未能割捨。伴隨著獨特的品味，他一直有蒐集工業家具和老東西的嗜好，在還未搬出來前，他慢慢蒐藏一些小型物件，等到有了獨立大空間後，則轉而蒐集較大型的家具，家中蒐藏的戰利品包括爪哇來的木桌、英國的銀行櫃、嘉義漁貨箱和牛奶鐵桶等，佔據了家中的空間，而所有設計都源自他個人的 idea ，讓最初空蕩蕩的屋子，逐漸從無到有充滿了復古、人文和 Loft 手作精神，成為朋友間三不五時聚會的好所在。
對於空間設計有獨到見解的他，即使不曾真正學過建築設計，但因為從小就喜愛購買相關書籍學習，也開始在家中自己 DIY 做傢俱。他興高采烈地介紹家中一扇巨大拉門，是他嘔心瀝血甫完成的一項傑作，從親自到桃園採買木材，租工廠切割木工、釘工，到最後找鐵工朋友固定於家中，種種浩大工程親力親為，讓他苦笑說，「真的很累，不知道自己為什麼要做這種事」，卻仍感到十分有趣，而來訪的賓客也無不對這塊創意之門讚譽有加。可樂說，每次一聽說哪裡有好東西，不管是台南還是嘉義，他都不辭老遠「殺下去」，也因此不特別喜愛結交新朋友的他，擁有了一群志同道合鍾情老物的新朋友，讓年紀輕輕的他打趣說：「真的沒想到現在我身邊聊的話題是，嘿！我最近又進了一批新木頭。」

拾荒型男誰說廢物就不型？！
既年輕又是土生土長的都市小孩，可樂卻有個認誰都想不到的特別習慣—去資源回收場拾荒「廢物」，可別以為真的如大家想像收集破銅爛鐵賣錢，而是所有被人丟棄沒用似乎為「垃圾」的家具，經過他創意巧思回收改良，老件再利用則成為了最具特色的裝飾好物，如入口牆面上的置物架、作為裝置藝術的落地小窗等，只要選用得當，廢棄物也有了獨一無二的再生價值。
除了靠書籍啟發創意靈感外，工作時間比常人自由的他，大量「逛咖啡廳」也是他日常生活中必修的實習課程，台北的咖啡廳跑遍了，就飛到較近的韓國、日本京都，曾經出國一天跑了 7 家咖啡館，每家只待上半小時即快閃離去，為的就是盡可能親身體驗空間感受，「所以我出國都一個人，應該沒人受得了我這種方式」，但也就是這樣的動力，一點一滴地奠定出他獨特的創意和品味，廢、老、舊元素巧妙地變成空間無價的藝術，如此，對味。
可樂的健談，聊著聊著不知不覺就忘了時間，當我再次環顧家中時，每一樣家具經過他的玩味安排，都變得那麼理所當然，似乎本來就應當在那個位置，不由自主地對他的熱情和創意，多了幾分感動。我想，一切不為什麼，只因自己喜歡。
下次在街上，若是看到一個很像藝人——可樂的人在撿拾老物，不要懷疑，那真的是他。原來 Loft 風的味道，不就是一種混雜著原始、獨特和隨性的自我風格。

居家生活創意 Living Idea X6
Idea 1 用老物件傳遞空間情感
家中的擺設都簡簡單單，但卻都經過巧妙設計，明亮的大片窗台和大小適中的家具，讓空間中沒有令人壓迫的氣息，也讓更多朋友認識喜愛上老件的世界。

Idea 2 19世紀工業風再起
花了一年時間，慢慢一點一滴將家中填滿，每樣擺飾都經過精挑細選，老木箱到復古冰箱，都帶有濃厚的工業時代特色。其中最引人入勝的拼貼大木門，每片木板皆靠可樂充當木工切割製作組成，加裝上下鐵片和軌道後，成為可用來區隔廚房和外界的活動式風格拉門，為一大亮點。

Idea 3 私。創作空間
可樂用來創作音樂的工作區，陳設簡單，沒有過多會令人心生雜亂的擺飾，只有樂器和儀器、木頭和鐵件並存。由於尚未找到喜愛的書櫃，所以留下椅子與書的對話，也成為他暫時的復古設計。

Idea 4 倚著玻璃窗賴著發呆的小吧台
想要有咖啡廳的感覺，怎能沒有一個凝望窗外的發呆區呢？被當作吧台小桌子的柚木桌，是可樂DIY變出的另一巧思，搭配的三張復古鐵椅購於台南，加重了此區的懷舊人文感。而他用路上撿的小型窗作為此區的裝置藝術，紙木馬暫時充當了「哇塞」的貓抓板。

Idea 5 用創意，創造品味
入口處的牆面，處處都是驚喜！控制主要燈光的鐵製開關盒，是可樂跑遍大小五金行費心搜刮而來的戰利品；牆上似乎為裝飾品又可置物的架子，是回收場撿來的抽屜櫃，而看似不起眼的鐵籃，被用作脫鞋收納用途後也變得格外有趣；仔細注意的話會發現，就連「哇塞」的餐盤都很有品味。

Idea 6 復古照明搭配原味空間
家中最常使用的範圍，就是此開放空間內的四人木桌，是可樂從友人店裡尋覓而得的，位在一旁的是簡簡單單的臥床，全數搭配上復古系照明燈具，讓家中懷古得很到位。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4220&f_ART_ID=295526

〈落差最高達4米〉1樓變2樓 中興路「懸」案難解

大里區公所為進行中興路和大智路平面交叉工程，將大智路提高三米，中興路降低三米達到平面交叉，近日進行日新橋北側施工時，發現十九戶民宅與路面落差達二到四米，其中有六戶更是一樓變二樓，未來出入困難，市議員張滄沂昨天邀集相關單位會勘，要求市府設法解決。

大里區公所九十八年獲營建署補助，決定將大智路提高三米、中興路下降三米，讓兩條路平面相交，因中興路兩旁房子在道路下降後，落差最多達四米，住戶不滿要求停工，直到去年八月才復工。

無腹地可做階梯、斜坡

不過年初施工時，就造成日新橋南側住戶一樓地面和新闢道路出現數十公分到一米四的落差，且因一出門就是道路排水溝，根本沒腹地可施做階梯、斜坡，民眾擔憂無法進出。

張滄沂表示，近日進行日新橋北側降低工程時，中興路二段七百五十一號起的十九戶，民宅和路面高低落差達二至四公尺，其中更有六戶的一樓變成二樓，未來根本無法進出，也無法進行房屋修繕。

這些住戶民國四十八年八七水災時，配合日新橋興建提高，並有合法的使用執照，如今配合重大工程，卻嚴重損及權益實在不公平，昨天邀集市府建設、都發、區公所等單位會勘。

建設局一時提不出善策

建設局副局長吳世瑋表示，該項工程完工後，確實影響住戶進出，目前將先確定建物是否安全，再來改善進出問題，因房子和道路間已沒有空間做樓梯，未來恐需使用公有土地，至於建物若需要修繕補強，是否可發放救濟金，將簽報市長決定。

資料來源:自由時報

5月底銀行對製造業放款餘額減2.9％

主計總處國情統計通報顯示，根據中央銀行金融統計資料，五月底全體銀行放款餘額為二十點四兆元，較上年同月底增百分之一點五。對個人、民營企業放款均略增，對政府機關及公營企業均減。

主計總處指出，今年五月底全體銀行放款餘額較去年五月底略增百分之一點五，放款餘額達二十點四兆元。就借戶部門觀察，以對個人及其他放款餘額九點五兆元，占約四成七最多，增加百分之三點五，其次為民營企業，占四成二，也增加百分之二點三，對政府機關放款及公營企業則分別減少百分之九點六及百分之八點三。

對企業放款方面、依行業別觀察，以製造業放款餘額四點一兆元，占對全體公民營企業放款餘額的四成四為主，較去年同月底下滑百分之二點九，其中比重最大的電子零組件業放款餘額年減百分之十二點五，減幅最大，其次為電腦、電子產品及光學製品製造業，也有百分之九點三減幅，金屬製品製造業則有百分之八的成長。另外，在消費者貸款方面，五月底餘額六點八兆元，較去年五月底增百分之一點一，其中購置住宅貸款餘額五點四兆元，約占八成，增百分之三，房屋修繕貸款則遽減百分之二十一點一。

資料來源:www.chinatimes.com/realtimenews/5%E6%9C%88%E5%BA%95%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%B0%8D%E8%A3%BD%E9%80%A0%E6%A5%AD%E6%94%BE%E6%AC%BE%E9%A4%98%E9%A1%8D%E6%B8%9B2.9%EF%BC%85-20130707001704-260411

實木+環保塗料 木耳打造無毒的家

一般人新屋裝潢後，裝潢網業者通常建議1~3個月內不要進住，因為裝潢物件多半散發出甲醛，味道刺鼻；藝術團隊引進天然無毒礦物塗料、護木油，也選用簡單實木，總監說，「裝潢好第二天就能入住」。

他說，多數人多認為裝潢是消費品，過幾年就換，其實含甲醛的物料，十年還散發氣味；他開業9年，就想打破舊框框，木頭選用聯合國指定的永續木材，塗料也是環保礦物性質，護木油也是天然的，希望傳達無毒、永續的理念。

他的理念受到許多竹科人認同，在重視居家品質的竹科生活圈逐漸傳開；國立新竹生活美學館邀請他規畫「來我家／體驗簡單生活美學」特展，即日起到8月16日展出，展場內所有桌椅、物件，都可坐、可觸。

馮正興學土木，做過木藝，也曾在藝術圈好幾年，他開業選擇高級造林實木、無毒礦物塗料等環保素材，家具也多採用榫接工法，強調綠建材、綠設計與減法藝術，傳達減碳與永續觀念。

在美學館展場，所有家具、玩具、書籍等，都開放使用，但要記得脫鞋；特別的是，展場一角還展示德國進口的現代化木作機器，不管刨、裁、切、割，都具集塵效果，「是高科技的展現」讓工作間沒有木屑揚塵的景象。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=294216