租屋修繕費用僅得自當年度租賃收入中減除

財政部表示，個人房屋如是以出租為目的，且在當年度有租金收入者，房屋修繕費用應檢附合法支付憑證，在當年度綜合所得稅結算申報時，可自房屋租賃收入項下扣除。

財政部指出，出租人如在綜合所得稅結算申報時，未能檢附修繕相關的合法支付憑證扣除者，仍可依財政部核定的租賃收入，按必要費用標準計算其必要費用，扣減當年度租賃收入後，再以餘額申報租賃所得稅。

資料來源:經濟日報

25坪重現自然 不經修飾的loft風格宅

如果住家是反應內在性格的具體呈現，那麼，對台北室內設計師而言，「自然感」或許是他在職業與真實生活間取得平衡的最佳寫照。含陽台25坪的住家原本是毛胚屋沒有任何隔間，考量家中幼兒活動方便，一開始就打定主意用水泥粉光地板，書櫃也僅用層板拉出線條，方便下方收納玩具和取用物品。此外，原本陽台出入口只有面餐桌的落地窗，為引入光線與強化開闊，特請建商將相鄰牆面也改成落地窗，成就出明亮度極佳的閱讀角落。

為使動線順暢，兩間臥房與廚房皆劃歸同一水平面上，但藉由開放櫃、黑板拉門與木牆的連貫起伏，創造出簡單卻生動的牆面表情。開放式公共區僅以斜角天花搭配間照以及結構樑作分界，讓視覺能產生區段，但走動時卻又不會被隔牆干擾。空間內以梧桐風化木鋪陳質樸，並採水泥粗胚牆面來降低裝修造作，就連廚房天花都刻意將管線外露，透過減少包覆的手法，讓住家更能自在呼吸。

打底的背景一派自然，搭配的軟佈置當然也不能太過精緻。從歐洲蒐集來的礦燈配上鐵鍊，與刻意用舊檜木打磨、拼接的彩色餐桌，讓復古情懷瞬間湧現。而造形極具工業感的金屬吊燈，也替閱讀區和廚房加添了不羈性格。配襯線條俐落的造形桌几、單椅，讓這個平面住宅無須樓閣型態，也能在通透的場域中散發出帶有Loft風味的個人魅力。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=293426

書房大變身 滿足各種需求

隨生活、工作型態不同，現代家庭對書房的倚賴愈來愈重，多數人不僅當它是一處看書空間，也往往當成是居家工作室、心靈放空區、吵架後的避風港、甚至是網咖、親子教學區。不只大人愛用，小朋友各個成長階段需求性也都很高。

書房如此重要，但在居家空間有限下，如何才能打造出一個能滿足各種需求、「小而美」的現代書房? 設計總監從三個面向教你打造實用、美觀又有FU的室內裝潢作品書房。

1.動線面

如果家裡空間有限，無法獨立隔出一個書房，那麼建議優先考慮在客廳靠近陽台的地方，擺上書桌布置書房。這個地方有個好處，就是透過客廳落地窗，可以讓書房不只採光好，且有更好的穿透性，讓人一坐下來，就有一種怡然自得的感受。

若有一片面外的窗戶，或陽台外牆上，還可懸掛一些好看的花籃花藝，自己創造一個View。另外再利用走道，設計書牆，如此不用花費太多空間，但卻可營造出一個自己和家人可以呼吸透氣，讓心情沉澱的空間。

這類書房為開放式設計，借景或創景是其重點，但要特別注意的是，不要面對電視機，以免焦點轉到電視上，失去了書房作為全家共同閱讀、互動的功能。

如果住家有足夠空間，建議書房的位置應有窗戶，且書房應採穿透式設計，讓房內空間可以延伸到房外，在房內可以悠閒地看書、聽音樂，也可以只是望著窗外的景色發呆。當作吵架避風港時，有窗的空間比較不像關禁閉。

2.收納面

書房要實用，收納功能很重要；找人設計書房時，最好先把自己需要收納的物品，列出一張清單，再想想可能需要收納的物品，然後再依照需求進行設計。

譬如說，家中有很多CD，可能就需要設計一個空間方便拿取儲放，又如家中很多收藏品或有很多小朋友的各種規格不同的童書，那麼櫃子層板規格、開放式每格架子的高度或寬度，就可以特別設計。

很多人會選擇活動式，但不建議，因為經驗顯示，如果不是固定式，讓家人習慣在某些架子就應擺某些物品，而是可以亂喬的話，最後一定變成很亂。建議書房內應同時有櫃門及開放式層板的設計，並注承重量，兼顧安全。

另外，如果書房內如有橫梁，會對人產生壓迫感，建議最好做天花板修飾，記得天花板上可作為收納空間，並設計間接光源，這樣在書房聽音樂會更有FU。

家中如有小朋友，則建議採買收納箱用來收納小朋友玩具,，但最好採購材質樣式統一、有美感的箱子，保持書房好氛圍，選購一些有輪子可以移動的家具設計，可讓收納更有彈性，另可利用地毯來界定兒童遊戲區，對書房保持乾淨效果不錯。

3.布置面

硬體打造完後，別忘了在書房做一番布置。壁飾、壁貼或造型有趣的壁燈，燈飾都不錯，也可以放上一些畫作。家中如果有小朋友，建議把他們的作品裝框加工，小朋友的作品往往洋溢赤子之真，質感不輸買來的藝品。

另外，書房內可用油漆顏色劃分空間，有研究說，淡綠色，淡黃色，可以穩定心情，希望書房同時扮演心靈沉澱空間的人，不妨試試。

書房顏色也可以配合個人生活照，如房內以一張到普羅旺斯旅遊照為主，那房內搭上淡黃、淡綠就很不錯。記得要一併選擇調性一致的相框，免得突兀。生活照最好依照室內風格選擇調性一致的相框，收藏品部份建議不用全部都擺放出來，挑幾件自已喜歡的擺放一陣子就更換，這樣可讓生活較具新鮮變化。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=294248

極緻現代新古典

以古典線條的層次加上現代手法讓線條更加立體而不複雜，不但讓室內裝潢作品空間呈現出挑高而精緻的空間感，且色彩以白色系為主軸，更讓人有種極緻奢華的美感。從人文精神的概念出發，強調生活與空間的巧妙互動的維繫，自古典細緻而唯美的豪情裡發想，保有優雅與柔美的意象…透過新式主義的古典低調華麗風格，解釋出其中獨特的精華，盡情揮灑榮華的豪氣與拾掇典緻的品味，經由設計總監的精緻思維，完成居住者最想要的品味時尚與華麗兼備的生活宅邸。
描繪華麗典緻的低調奢華風，對於生活的要求及對品味的重視，漸漸的開始漫延開來。而在創作的筆觸裡，不難發現後現代古典的精緻一直為現代人引用及喜愛，透過現代的觀點及重新詮釋，融入後現代古典華麗風華，引領出時尚的內斂華麗，細膩的解析場域豐華氣勢。信任及專業的美學表現，往往是成就完美空間不可缺少的態度！設計團隊一直以來以人文主義為前提，總是細膩的表現出居住者情感的思維及品味，積極的鋪陳出空間本身的價值與精緻古典美學的共生，同時憑著線面之間的完美比例及對稱語彙呈現，創意與人性協調地律動著，呈現出絕對精緻的空間向度。

CASE DATA

設計風格│新古典風
房屋類型│豪宅
空間坪數│70坪以上
空間格局│四房三衛二廳一傭人房
主要建材│西班牙大理石、緬甸實木地板、柚木實木木皮、銅鏡、茶玻、拋光石英磚、白橡木皮、鍍鈦鐵件、人造鱷魚皮、噴砂玻璃

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293421