〈落差最高達4米〉1樓變2樓 中興路「懸」案難解

大里區公所為進行中興路和大智路平面交叉工程，將大智路提高三米，中興路降低三米達到平面交叉，近日進行日新橋北側施工時，發現十九戶民宅與路面落差達二到四米，其中有六戶更是一樓變二樓，未來出入困難，市議員張滄沂昨天邀集相關單位會勘，要求市府設法解決。

大里區公所九十八年獲營建署補助，決定將大智路提高三米、中興路下降三米，讓兩條路平面相交，因中興路兩旁房子在道路下降後，落差最多達四米，住戶不滿要求停工，直到去年八月才復工。

無腹地可做階梯、斜坡

不過年初施工時，就造成日新橋南側住戶一樓地面和新闢道路出現數十公分到一米四的落差，且因一出門就是道路排水溝，根本沒腹地可施做階梯、斜坡，民眾擔憂無法進出。

張滄沂表示，近日進行日新橋北側降低工程時，中興路二段七百五十一號起的十九戶，民宅和路面高低落差達二至四公尺，其中更有六戶的一樓變成二樓，未來根本無法進出，也無法進行房屋修繕。

這些住戶民國四十八年八七水災時，配合日新橋興建提高，並有合法的使用執照，如今配合重大工程，卻嚴重損及權益實在不公平，昨天邀集市府建設、都發、區公所等單位會勘。

建設局一時提不出善策

建設局副局長吳世瑋表示，該項工程完工後，確實影響住戶進出，目前將先確定建物是否安全，再來改善進出問題，因房子和道路間已沒有空間做樓梯，未來恐需使用公有土地，至於建物若需要修繕補強，是否可發放救濟金，將簽報市長決定。

資料來源:自由時報

5月底銀行對製造業放款餘額減2.9％

主計總處國情統計通報顯示，根據中央銀行金融統計資料，五月底全體銀行放款餘額為二十點四兆元，較上年同月底增百分之一點五。對個人、民營企業放款均略增，對政府機關及公營企業均減。

主計總處指出，今年五月底全體銀行放款餘額較去年五月底略增百分之一點五，放款餘額達二十點四兆元。就借戶部門觀察，以對個人及其他放款餘額九點五兆元，占約四成七最多，增加百分之三點五，其次為民營企業，占四成二，也增加百分之二點三，對政府機關放款及公營企業則分別減少百分之九點六及百分之八點三。

對企業放款方面、依行業別觀察，以製造業放款餘額四點一兆元，占對全體公民營企業放款餘額的四成四為主，較去年同月底下滑百分之二點九，其中比重最大的電子零組件業放款餘額年減百分之十二點五，減幅最大，其次為電腦、電子產品及光學製品製造業，也有百分之九點三減幅，金屬製品製造業則有百分之八的成長。另外，在消費者貸款方面，五月底餘額六點八兆元，較去年五月底增百分之一點一，其中購置住宅貸款餘額五點四兆元，約占八成，增百分之三，房屋修繕貸款則遽減百分之二十一點一。

資料來源:www.chinatimes.com/realtimenews/5%E6%9C%88%E5%BA%95%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%B0%8D%E8%A3%BD%E9%80%A0%E6%A5%AD%E6%94%BE%E6%AC%BE%E9%A4%98%E9%A1%8D%E6%B8%9B2.9%EF%BC%85-20130707001704-260411

綠中海田園別墅 仿彿回到家與世隔絶

融合了醇厚優雅的藝術修為、恢弘多層次的立體架構；以及導入先進數位科技的全新生活型態，打造出猶如美夢成真一般的完美居宅模式。裝潢網為了營造更接近國外鄉間的生活環境，設計師在景觀庭園首先進行了深度的綠化工程。原來是毛胚屋的空間原貌，根據業主一家人的實際需求進行內部的格局配置，不僅要盡情發揮原有的優勢；更要讓它變身為獨一無二的古典殿堂！

經過設計師巧手雕琢，從玄關一進門開始就充滿驚喜，地面利用雙色大理石方格拼花，彷彿帶點摩登又極度優雅的西洋棋盤格紋中，點綴著真正金箔磚的華貴氣質，讓人印象深刻。整座修改過動線的樓梯位置，等於位居全宅中央，所以它的存在意義，已經超越一般樓梯的實際機能，像座軸心運轉環繞式，而轉折的梯線隨著向上的角度，隨機成為不同空間的一部份，也就是說；置身一樓區域，無論在玄關、客廳、餐廳或廚房，都能以程度差異的穿透，欣賞到梯線美麗的身影。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283124

北市都更露曙光 南港老公寓通過「1坪換1坪」

台北市都更案終於有新進展，最近通過第三例「1坪換1坪」的都更案。南港區興南街的舊公寓，改建後將成為15層大樓，改建後一坪將從原本的35至40萬，上看70萬。不過舊屋翻新，要百分之百建物所有人同意才能實行，目前只有八成住戶點頭答應，最後就等建商與剩下的兩成住戶協調。

南港區的四層舊公寓，改建後即將成15層大樓，是老公寓更新案通過第三例，

南港區興南街、向陽路一帶，牆面斑駁40戶屋齡30年公寓，都更通過若改建大樓，原本房價一坪35-40萬，馬上可能翻兩倍。

房仲業者張旭嵐：「以向陽路周邊老公寓的住宅情況來說，平均大概再40萬左右，但未來翻新之後，周邊的大樓，有機會到65萬１坪，會甚至有比較好的話，到70萬１坪空間。」

只是舊公寓要翻新，依照都更法，100%建物所有權人同意才能順利實行，不過南港老宅住戶希望「一坪換一坪」，目前只有80%住戶點頭答應。都更住戶：「一層一戶建商不要，連車子一個停車位建商不要，不然我出錢給你們蓋，你們建商要不要，都談不成，算了，拉倒。」附近住戶：「對於這個分配的問題，還有自己要出資多少錢，爾後更新完畢後還有多少回饋回來，我想這可能大家都會有些爭議。」

就擔心改建案受釘子戶影響無法進行，協商翻建的國泰建設也無奈。建商發言人陳仁澤：「基本上我們希望還是說跟那個住戶持續溝通，來建立共識，那應該是說，希望把比例提高到100%同意都更。」老舊公寓「一坪換一坪」都更是郝龍斌爭取連任的重要政策，只是都更法令如緊箍咒，住戶都更夢恐怕難圓。

資料來源:東森新聞